ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  DƢƠNG THI ̣THU TRANG Tên đề tài: "ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG TRUNG THÀNH THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN - TỈNH THÁI NGUYÊN TRONG GIAI ĐOẠN 2011 – 2013” NHẬT KÝ THỰC TẬP Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2011-2015 Thái Nguyên - năm 2015 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  DƢƠNG THI ̣ THU TRANG Tên đề tài: "ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG TRUNG THÀNH THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN - TỈNH THÁI NGUYÊN TRONG GIAI ĐOẠN 2011 – 2013” NHẬT KÝ THỰC TẬP Hệ đào tạo Chuyên ngành/ngành Khoa Lớp Khóa học Giảng viên hƣớng dẫn : Chính quy : Quản lý đất đai : Quản lý tài nguyên : K43 - QLĐĐ - N01 : 2011-2015 : PGS.TS Đặng Văn Minh Thái Nguyên - năm 2015 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp trình học tập sinh viên vận dụng kiến thức, lý luận học nhà trường vào thực tiễn, tạo cho sinh viên làm quen phương pháp làm việc, kỹ công tác Đây giai đoạn thiếu sinh viên trình học tập Được trí Ban giám hiệu nhà trường, thầy cô giáo khoa Quản lý tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên giúp đỡ thầ y giáo PGS.TS Đặng Văn Minh sau hoàn thành khóa học trường em tiến hành thực tập tốt nghiệp phường Trung Thành - thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên với đề tài:"Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Trung Thành - thành phố Thái Nguyên-tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 – 2013” Thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích kinh nghiệm quý báu, đến em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Khóa luận hoàn thành nhờ quan tâm giúp đỡ đơn vị, quan nhà trường Em xin chân thành cảm ơn trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên, nơi đào tạo, giảng dạy, giúp đỡ em suốt trình học tập, nghiên cứu nhà trường Em vô cùng cảm ơn thầy giáo , cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, người giảng dạy đào tạo hướng dẫn chúng em đặc biệt thầy giáo PGS.TS Đă ̣ng Văn Minh, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hoàn thành khóa luận tốt nghiệp Đồng thời, em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ UBND phường Trung Thành, phòng Tài Nguyên Môi Trường thành phố Thái Nguyên, ban ngành đoàn thể nhân dân xã tạo điều kiện giúp đỡ em trình nghiên cứu đề tài Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, cô giáo toàn thể bạn sinh viên để khóa luận hoàn thiện Ngày 23 tháng năm 2015 Sinh viên Dương Thị Thu Trang ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1.Tình hình dân số, lao động giai đoạn 2011 - 2013 34 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 40 Bảng 4.3 Kết công tác cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình cá nhân giai đoạn 2011 - 2013 42 Bảng 4.4 Kết công tác cấp GCNQSD đất cho tổ chức giai đoạn 2011 - 2013 44 Bảng 4.5.Tổng hợp số hộ cấp đất giai đoạn 2011- 2013 45 Bảng 4.6 Tổng diện tích đất cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2011 - 2013 47 Bảng 4.7.Tổng hợp trường hợp chưa cấp GCNQSDĐ đất giai đoạn 2011 - 2013 48 Bảng 4.8.Tổng hợp số hộ cấp GCNQSDĐ nông nghiệp giai đoạn 2011 - 2013 50 Bảng 4.9 Tổng hợp diện tích đất nông nghiệp cấp giai đoạn 2011 – 2013 52 Bảng 4.10 Tổng hợp trường hợp chưa cấp GCNQSD đất với đất nông nghiệp giai đoạn 2011 - 2013 53 Bảng 4.11 Bảng kết cấp GCNQSDĐ cho đất chuyên dùng 55 Bảng 4.12 Kết điều tra trình độ hiểu biết người dân phường Trung Thành theo tiêu công tác cấp GCNQSD đất 56 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Biểu đồ Thể cấu sử dụng đất năm 2013 phường Trung Thành 40 Hình 4.2 Biểu đồ thể kết công tác cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình cá nhân giai đoạn 2011 - 2013 43 Hình 4.3 Thể tổng số hộ cấp đất giai đoạn 2011- 2013 46 Hình 4.4 Biểu đồ thể tổng số hộ cấp GCNQSDĐ| nông nghiệp giai đoạn 2011 - 2013 51 iv DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND : Ủy ban nhân dân TN & MT : Tài nguyên Môi trường NĐ - CP : Nghị định Chính Phủ TT - BTNMT : Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường BTC : Bộ Tài Chính TTLT : Thông tư liên tịch CT - TTg : Chỉ thị Thủ tướng QĐ - BTNMT : Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường CV - CP : Công văn Chính Phủ CV - ĐC : Công văn Tổng cục địa VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ĐKQSDĐ : Đăng ký quyền sử dụng đất ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai THPT : Trung học phổ thông THCS : Trung học sở v MỤC LỤC Phần ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết chuyên đề 1.2 Mục đích nghiên cứu đề tài 1.3 Yêu cầu 1.4 Ý nghĩa chuyên đề Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp GCNQSDĐ 2.1.1 Cơ sở lý luận công tác cấp GCNQSDĐ 2.1.2 Cơ sở pháp lý 2.1.3 Cơ sở thực tiễn 2.2 Khái quát công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ 10 2.2.1 Khái quát công tác ĐKĐĐ 10 2.2.2 Khái quát cấp GCQSDĐ 10 2.3 Tình hình đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 21 2.3.1 Tình hình đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nước trước sau luật đất đai đời 21 2.3.2 Tình hình cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất tỉnh Thái Nguyên 23 2.3.3 Tình hình cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên 23 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 25 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 25 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 25 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành nghiên cứu đề tài 25 vi 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 25 3.2.2 Thời gian nghiên cứu 25 3.3 Nội dung nghiên cứu 25 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 25 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai 25 3.3.3 Đánh giá kết cấp GCNQSD dất giai đoạn 2011 - 2013 25 3.3.4 Một số giải pháp thúc đẩy công tác cấp GCNQSD đất phường Trung Thành - thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên 26 3.4 Phương pháp nghiên cứu 26 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 27 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 27 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 27 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 29 4.1.3 Nhận xét chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 34 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai phường Trung Thành 36 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 36 4.2.2 Tình hình ban hành thực văn 36 4.2.3 Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành chính: 37 4.2.4 Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 38 4.2.5 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 38 4.2.6 Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 38 4.2.7 Đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 38 4.2.8 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai: 39 vii 4.2.9 Công tác tra, kiểm tra đất đai 39 4.2.10 Giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo vi phạm quản lý sử dụng đất đai 39 4.2.11 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn phường Trung Thành 40 4.3 Kết công tác cấp GCNQSD đất phường Trung Thành giai đoạn 2011 - 2013 42 4.3.1 Kết công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình cá nhân 42 4.3.2 Kết công tác cấp GCNQSD đất cho tố chức 44 4.3.3.Kết công tác cấp giấy CNQSD đất 44 4.3.4.Kết công tác cấp GCNQSDĐ nông nghiệp 49 4.3.5 Kết cấp GCNQSDĐ đất chuyên dùng đất tôn giáo tín ngưỡng 55 4.3.6 Đánh giá khái quát trình độ hiểu biết người dân phường Trung Thành việc cấp GCNQSD đất 55 4.4 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp công tác cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2011 - 2013 57 4.4.1 Thuận lợi 57 4.4.2 Khó khăn 58 4.4.3 Giải pháp 58 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 61 5.1 Kết luận 61 5.2 Đề nghị 62 TÀI LIỆU THAM KHẢO 63 Phần ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết chuyên đề Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, an ninh quốc phòng Xã hội ngày phát triển đất đai ngày có vị trí quan trọng, ngành sản xuất đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt thay Đối với nước ta, nước nông nghiệp vị trí đất đai lại quan trọng có ý nghĩa Đảng Nhà nước đặc biệt quan tâm đến vấn đề quản lý đất đai Luật Đất đai 1988 sắc luật ban hành thời kỳ đổi không ngừng hoàn thiện Luật Đất đai 1993, 2003 định hướng sửa đổi hiến pháp, luật đất đai 2013 để đáp ứng yêu cầu chuyển đổi từ kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa, đẩy mạnh công nghiệp hoá, đại hoá đất nước Trong Luật Đất đai 1993 khẳng định: “Đất đai tài nguyên vô quý giá tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống Là địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phòng” Các Mác viết: “Đất phòng thí nghiệm vĩ đại, kho tàng cung cấp tư liệu lao động, vật chất, vị trí để định cư, tảng tập thể” Đất đai có vai trò quan trọng lại tài nguyên không tái tạo, hạn chế số lượng giới hạn diện tích Vì phải quản lý sử dụng đất đai cho hợp lý có hiệu cao Tuy 60 Hoàn thiện bổ sung hệ thống đồ địa chính, phường Trung Thành chủ yếu sử dụng đồ giải 299 giấy đồ địa file số, đồ địa giấy không đầy đủ, loại đồ nhàu nát, khó khăn trình làm việc 61 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Công tác cấp GCNQSDĐ nội dung quan trọng công tác quản lý Nhà nước đất đai, công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn phường triển khai cách khẩn trương theo quy trình mà Nhà nước quy định Được quan tâm đạo UBND phường Trung Thành, công tác cấp giấy triển khai phạm vi 31 tổ dân phố Trong giai đoạn 2011 – 2013 đạt kết sau: * Đất ở: Trên địa bàn phường năm tiến hành cấp 231 GCNQSD đất tổng số 264 trường hợp hộ gia đình, cá nhân cần cấp, chiếm 87,5% hộ cần cấp với diện tích 5,277ha * Đất chuyên dùng: Cấp cho 13 quan tổ chức chiếm tỷ lệ 48% tổ chức cần cấp với diện tích 0,936 * Đất nông nghiệp: Tiến hành cấp cho 829 trường hợp hộ gia đình, cá nhân tổng số 890 hộ cần cấp, chiếm 93,1% số hộ cần cấp với diện tích 15,957 - Quá trình xét duyệt cấp GCNQSD đất thực công bằng, công khai, dân chủ tỷ lệ xẩy sai sót gần Phường Trung Thành có trình độ dân trí cao trình thực kê khai cấp GCNQSD đất gặp nhiều thuận lợi - Bên cạnh công tác quản lý Nhà nước đất đai số tồn dẫn đến tiến độ cấp GCNQSD đất chưa triệt để + Do hệ thống đồ phường sử dụng nhiều năm bị cũ nát có sai số, số chỗ chưa đo đồ địa + Hồ sơ cấp giấy chứng nhận nhiều sai xót 62 + Số hồ sơ không đủ điều kiện nhiều + Một số hộ sử dụng đất không tham gia đăng ký đất đai nguyên nhân công tác tuyên truyền chưa tốt + Còn hộ sử dụng đất tranh chấp, lấn chiếm, nằm quy hoạch Qua thời gian thực tập đánh giá kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất phường Trung Thành giai đoạn 2011 - 2013 Em nhận thấy công tác cấp giấy chứng nhận đẩy mạnh thực theo quy trình 5.2 Đề nghị Qua tìm hiểu công tác đăng ký đất đai cấp GCNQSDĐ địa bàn phường thời gian qua, em mạnh dạn đưa số đề nghị sau: - Tạo điều kiện thuận lợi cho cán địa xã phường người trực tiếp tham gia áp dụng công nghệ đặc biệt công nghệ tin học số hóa đồ lĩnh vực quản lý đất đai nói chung công tác cấp GCNQSD đất nói riêng - Khắc phục giải nguyên nhân dẫn đến tồn tại, vướng mắc công tác quản lý sử dung đất địa bàn phường - UBND phường cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền chủ chương sách, pháp luật đất đai đến toàn thể nhân dân - Tập trung giải triệt để trường hợp vi phạm luật đất đai Cần bổ xung thêm địa chính, tra xây dựng tra quản lý đô thị tăng cường công tác bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vu cho cán sở - Các cấp có thẩm quyền cần thực đúng, đầy đủ theo đề án cải cách hành đảm bảo theo quy định 63 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2008), Quyết định 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10/11/2008 Bộ TN&MT Ban hành Quy phạm thành lập đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1: 2000, 1:5000, 1:10000 Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP Chính phủ ngày 29/10/2004 phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Chính phủ (2004), Nghị định 198/2004/NĐ-CP Chính phủ ngày 3/12/2004 thu tiền sử dụng đất Chính phủ (2007), Nghị định số 84/2007/NĐ-CP Chính phủ ngày 25/5/2007 Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Chính phủ (2009), Nghị định số 88/2009/NĐ-CP Chính phủ ngày 19 tháng 10 năm 2009 quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nguyễn Thị Lợi (2010), Bài giảng Đăng ký thống kê đất đai, Đại học Nông lâm Thái Nguyên Quốc hội (2003), Luật Đất đai 2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý Nhà nước đất đai, Đại học Nông lâm Thái Nguyên UBND phường Trung Thành (2013), Báo cáo thuyết minh thống kê đất đai năm 2013 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT Họ tên:…………………………………………………………………… Địa chỉ:……………………………………………………………………… Nghề nghiệp:………………………………………………………………… Xin ông (bà) vui lòng cho biết ý kiến vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( GCNQSDĐ) theo Luật Đất đai 2003 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: Bìa hồng GCNQSD đất có phải không? a Có b Không c Không biết Khi chưa hoàn thiện hồ sơ người sử dụng đất có cấp GCNQSD đất không? a Có b Không c Không biết Khi nhận GCNQSD đất người sử dụng đất cần phải sử dụng mục đích mảnh đất đó? a Đúng b Sai c Không biết Khi việc cấp GCNQSD đất thực xong, người nhận GCNQSDĐ sử dụng mảnh đất vào mục đích mà muốn? a Đúng b Sai c Không biết Khi chưa có GCNQSD đất người sử dụng đất không chuyển nhượng (bán) cho người khác Theo bác hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Khi làm đơn xong có chữ ký tổ trưởng, bác nộp đâu? a UBND huyện c Phòng TNMT b UBND xã, thị trấn d Không biết Cấp tổ chức kê khai đăng ký đất đai xét duyệt đơn xin cấp GCNQSD đất? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết Thẩm quyền xét duyệt GCNQSD đất văn phòng đăng ký hay sai? a Đúng b Sai c Không biết GCNQSD đất cho hộ gia đình cá nhân cấp có thẩm quyền cấp? a Cấp xã b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết 10 Theo bác, trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất có phức tạp không? a Có b Không 11 Các đơn giấy tờ yêu cầu thực giao dịch đất đai cấp mới, cấp đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chấp có thiết phải có không? a Có b Không 12 Nội dung ghi giấy CNQSD đất có đầy đủ chi tiết không? a Có b Không 13 Thời gian từ nộp đơn đến nhận giấy CNQSD đất có lâu không? a Nhanh b Chậm c Bình thường 14 Cán địa có gây khó dễ trình làm thủ tục xin cấp GCNQSD đất không? a Có b Không 15 Thái độ cán địa nào? a Tốt b Bình thường c Không tốt Thái nguyên, ngày… tháng… năm CHỦ HỘ (Ký ghi rõ họ tên) NGƢỜI ĐIỀU TRA (Ký ghi rõ họ tên) Kết phiếu điều tra lấy ý kiến hộ gia đình cá nhân địa bàn phường Trung Thành - Thành phố Thái Nguyên STT HỌ TÊN Địa Nghề nghiệp Điều kiện đƣợc cấp GCNQSD đất có rƣờm rà không Có Tổ Không Chỉ tiêu Trình tự, thủ Thẩm quyền cấp tục có phức GCNQSD đất cho tạp không hộ GD, cá nhân UBND UBND Có Không huyện tỉnh x x Cán địa có gây khó dễ không Có Không Vũ Đức Thuận Nguyễn Ngo ̣c Hải “ Hưu trí x x x x Trầ n Chí Cường “ Công nhân x x x x Ma Kiên Chương “ Công nhân x Đinh Thi ̣Hồ ng Ha ̣nh “ Làm ruộng x Vũ Ban Mai Tổ Công nhân Nguyễn Trung Đức “ Hưu trí Nguyễn Thu Giang “ Cán x Nguyễn Trường Huy “ Công nhân x 10 Bùi Đức Hùng “ Làm ruộng x 11 Vũ Mạnh Trường Tổ Công nhân 12 Phạm Thanh Hà “ Công nhân Hưu trí x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 13 Bùi Thu Gi ang “ Cán 14 Đỗ Đức Thuận “ Công nhân x 15 Nguyễn Minh Châu “ Cán x 16 Nguyễn Văn Hải Tổ 17 Nguyễn Thi Yế ̣ n “ Hưu trí x x x x 18 Trầ n Thi ̣Thu “ Công nhân x x x x 19 Lê Văn Thái “ Làm ruộng x x x 20 Lê Ngo ̣c Linh “ Làm ruộng x x x 21 Trầ n Văn Sơn Tổ Công nhân x x 22 Đoàn Khánh Thoa “ Làm ruộng 23 Hoàng Thu Thảo “ Làm ruộng 24 Võ Thị Hoa “ Hưu trí x 25 Nguyễn Thi Ho ̣ ̀a “ Cán x 26 Nguyễn Thi ̣Hồ ng Tổ Công nhân 27 Nguyễn Thi ̣Bích “ Công nhân x x x x 28 Mai Văn Tuấ n “ Hưu trí x x x x 29 Dương Thi ̣Trang “ Cán x x x x 30 Cao Văn Minh “ Làm ruộng x x Làm ruộng x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 31 Nguyễn Văn Bách 32 Đặng Thị Vân 33 Tổ Công nhân x “ Hưu trí x Bùi Thu Phương “ Công nhân 34 Nguyễn Đức Ma ̣nh “ Cán 35 Tạ Thanh Lâm “ Làm ruộng 36 Nguyễn Quang Tráng 37 Đỗ Sơn Tùng 38 Tổ x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Hưu trí x x “ Công nhân x x Đào Hồ ng Anh “ Công nhân x x 39 Nguyễn Thành Nam “ Cán 40 Đặng Quang Én “ Hưu trí x 41 Nguyễn Thi ̣Vân Tổ Làm ruộng x 42 Phan Văn Hải “ Công nhân x 43 Nguyễn Văn Đinh “ Làm ruộng 44 Phan Thi ̣Lưu “ Công nhân x x x x 45 Nguyễn Thu Duyên “ Hưu trí x x x x 46 Đặng Văn Công 47 Đinh Thi ̣Linh “ Cán 48 Mai Văn Tuấ n “ Hưu trí Tổ 10 Công nhân x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 49 Dương Thi Thuyế t ̣ “ Làm ruộng 50 Lê Xuân Tiế n “ Công nhân 51 Ngô Văn Toàn 52 Lê Thành Ba “ Công nhân 53 Phan Thị Dương “ Làm ruộng x 54 Dương Đì nh Sơn “ Cán 55 Bùi Thị Dung “ Làm ruộng 56 Dương Đình Sơn 57 Nguyễn Thi ̣Thu Hà “ Công nhân x x x 58 Đoàn Bá Viñ h “ Làm ruộng x x x x 59 Dương Quang Huy “ Hưu trí x x x 60 Nguyễn Thi Tiế ̣ n “ Làm ruộng x x 61 Hà Thị Hảo x x 62 Vũ Đức Cường “ 63 Nguyễn Thúy Quỳnh 64 x x Tổ 11 Làm ruộng Tổ 12 Hưu trí x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Tổ 13 Công nhân x x x x x Làm ruộng x x “ Làm ruộng x x Đặng Thị Hà “ Công nhân x 65 Trầ n Quỳnh Trang “ Công nhân x 66 Nguyễn Hồ ng Nga Tổ 14 Làm ruộng x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 67 Hà Thị Nhung “ Hưu trí 68 Nguyễn Thi Thu ̣ ̉y “ Công nhân 69 Phạm Văn Đông “ 70 Nguyễn Thị Nga “ 71 Bùi Thanh Thủy 72 Nguyễn Thi ̣Chinh “ Làm ruộng 73 Đinh Hoàng “ Công nhân x 74 Trầ n Văn Tiế n “ Công nhân x 75 Đoàn Đình Viê ̣t “ Công nhân 76 Phạm Thị Hòa 77 Nguyễn Thị Chỉnh “ 78 Nguyễn Thị Thủy 79 x x x x x x x x Cán x x x x Công nhân x x x x Tổ 15 Công nhân x x x x x x x x x x x x x x x Tổ 16 Cán x x x x x x x Hưu trí x x x x “ Công nhân x x x x Hà Thị Nhung “ Làm ruộng 80 Lê Thành Hưng “ Cán x x x x 81 Đặng Hùng Tổ 17 Cán x x x x 82 Bùi Đức Hoàng “ Công nhân x x x 83 Nguyễn Thị Minh “ Hưu trí x 84 Nguyễn Quỳnh Trang “ Làm ruộng x x x x x x x x x x x x 85 Vũ Thị Loan “ 86 Đặng Văn Thành 87 Cao Văn Hùng “ Làm ruộng 88 Quách Thị Vui “ Công nhân x 89 Dương Thi ̣Lan “ Làm ruộng x 90 Trầ n Văn Anh “ Làm ruộng 91 Lê Đức Anh 92 Hồ Thị Bảy “ Làm ruộng x x 93 Trầ n Thi ̣Ha ̣nh “ Công nhân x x 94 Nguyễn Thi ̣Hoài “ Làm ruộng x x x x 95 Vũ Thái “ Công nhân x x x x 96 Phạm Văn Ngân x x x x 97 Nguyễn Thị Bé “ Làm ruộng x x 98 Lê Anh Đức “ Hưu trí x x x x 99 Nguyễn Huy Hoàng “ Làm ruộng x x x x 100 Ngô Đức Hải “ Làm ruộng x x 101 Nguyễn Cao Cường x x 102 Bùi Thị Phương Công nhân x Tổ 18 Hưu trí x x Làm ruộng x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Tổ 20 Cán “ x x x Tổ 19 Công nhân Tổ 21 Công nhân x x x x x x x x x x 103 Phạm Văn Vui “ Công nhân x x x x 104 Trầ n Thi Tuyế t ̣ “ Cán x x x x 105 Trương Đình Sơn “ Công nhân 106 Đỗ Văn Bình 107 Lê Văn Hải “ Công nhân x 108 Vũ Thị Mai “ Làm ruộng x 109 Trương Hồ ng Anh “ Công nhân x 110 Nguyễn Thúy Quỳnh “ Công nhân x 111 Quản Thương Huyền 112 Lê Thi ̣Bić h “ Làm ruộng 113 Nguyễn Thi ̣Giang “ Hưu trí x x x x 114 Trầ n Tú “ Công nhân x x x x 115 Đỗ Đức Cường “ Hưu trí x 116 Nguyễn Văn Ách 117 Phan Thi ̣Hữu “ Làm ruộng 118 Nguyễn T Thu Trang “ Công nhân 119 Quản Thị Thái “ 120 Đỗ Sơn Tùng “ Tổ 22 Hưu trí Tổ 23 Công nhân Tổ 24A Công nhân x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Công nhân x x Công nhân x x x x x x 121 Thân Văn Lưu 122 Phan Thi ̣Anh “ Công nhân x x x x Bùi Thanh Nga “ Hưu trí x x x x 124 Đặng Thị Mai Anh “ Làm ruộng x x x x 125 Tố ng Văn Viễn “ Công nhân x x 126 Dương Thị Huyề n 127 Bùi Xuân Hiể n “ 128 Mai Thi ̣Nguyê ̣t 129 123 Tổ 24B Công nhân x x x Tổ 25 Công nhân x x x x x x x Công nhân x x x x “ Công nhân x x x Nguyễn Thị Lý “ Làm ruộng 130 Lê Thanh Tuấ n “ Hưu trí x x x x 131 Dương Quang Tùng Tổ 26 Cán x x x x 132 Dương Văn Thanh “ Hưu trí 133 Dương Văn Hòa “ Công nhân x x x x 134 Đinh Thi ̣Hằ ng “ Làm ruộng x x x x 135 Trầ n Văn Ân “ Hưu trí x x 136 Mạch Văn Bách 137 Ngô Thi ̣Hằ ng “ Công nhân 138 Vũ Thị Bằng “ Công nhân x x x x x x Tổ 27 Công nhân x x x x x x x x x x x x x x x x x 139 Lưu Ngọc Thành “ Làm ruộng 140 Đặng Đình Lâm “ Công nhân x 141 Lê Thị Lan Tổ 28 Công nhân x 142 Ngô Thị Liên “ Công nhân x 143 Nguyễn Văn Hữu “ Công nhân x 144 Nguyễn Hồng Hạnh “ Hưu trí x 145 Nguyễn Thị Thi “ Làm ruộng 146 Hoàng Thị Toan 147 Hoàng Thị Thư “ Công nhân 148 Nguyễn Thị Thủy “ Công nhân 149 Lạc Thị Yên “ Cán x x 150 Ngô Thái Lâm “ Làm ruộng x x 151 Lê Văn Sơn Tổ 30 Công nhân x 152 Tạ Quang Bình “ Hưu trí x 153 Vũ Thùy Dung “ Làm ruộng x 154 Dương Thùy Linh “ Hưu trí 155 Trầ n Minh Tú “ Làm ruộng Tổng x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 59 96 x x x x x x x x 97 x x x x 58 x x x Tổ 29 Công nhân x x 136 19 x 28 122 [...]... khoa Quản lý tài nguyên em tiến hành nghiên cứu đề tài: "Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Trung Thành - thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 2011 - 2013 1.2 Mục đích nghiên cứu của đề tài - Đánh giá kết quả công tác cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2011 - 2013 tại phường Trung Thành - thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên - Đánh giá những thuận... quả cấp GCNQSD đất của phường Trung Thành - thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 Các văn bản liên quan tới công tác cấp GCNQSD đất 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu Công tác cấp cấp GCNQSD đất trên địa bàn phường Trung Thành thành phố Thái Nguyên cho các tổ chức và hộ gia đình, cá nhân 3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành nghiên cứu đề tài 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu UBND phường Trung Thành - thành phố Thái. .. “Đăng ký quyền sử dụng đất là việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với một thửa đất xác nhận vào hồ sơ địa chính nhằm xác lập quyền và lợi ích của người sử dụng b) Khái niệm về cấp GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa nhà nước và người sử dụng Tại khoản 20 điều 4 Luật Đất đai 2003 qui định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ... liên thông để giải quyết các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Trong những năm qua, đã giải quyết cấp đổi giấy chứng nhận cho 11.417 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định số 1597/2005/QĐ-UB của UBND tỉnh Thái nguyên; đính chính cho 282 trường hợp; chuyển mục đích sử dụng đất cho 433 trường hợp 25 Phần 3 ĐỐI... với quyền sử dụng đất ở 3 Cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ được ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp “Chính phủ quy định điều kiện được ủy quyền cấp GCNQSDĐ” (Luật Đất đai, 2003) [7] 14 2.2.2.5 Trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình cá nhân sử dụng đất tại địa bàn phường Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Người sử dụng đất. .. lý nhà nước về đất đai, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Quyết định 06 /2011/ QĐ-UBND ngày 10/2 /2011 của Ủy ban nhân nhân tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành quy định diện tích tối thiểu được tách thửa, đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên - Hướng dẫn số 67/HD-STNMT ngày 31/10 /2011 của sở Tài nguyên và Môi trường về việc thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà... nhiên 4.1.1.1 Vị trí địa lý Phường Trung Thành nằm về phía nam thành phố Thái Nguyên, cách trung tâm thành phố 9 km giáp ranh với 6 đơn vị hành chính - Phía Bắc giáp phường Phú XḠphường Cam Giá, Phường Hương Sơn - Phía Nam giáp phường Tân Thành - Phía Đông giáp phường Hương Sơn và Phường Cam Giá - Phía Tây giáp phường Tích Lương Nằm trên địa bàn có tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên, đường Quốc lộ... dất giai đoạn 2011 - 2013 - Đánh giá kết quả cấp GCNQSDĐ các loại đất - Đánh giá kết quả cấp GCNQSDĐ đối với đối tượng sử dụng đất 26 3.3.4 Một số giải pháp thúc đẩy công tác cấp GCNQSD đất tại phường Trung Thành - thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên 3.4 Phƣơng pháp nghiên cứu - Điều tra cơ bản thu thập các số liệu , tài liệu tại các phòng ban chức năng liên quan như: UBND phường Trung Thành, Phòng... liền với đất sau khi hoàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính 2.1.3 Cơ sở thực tiễn Theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003 quy định: “GCNQSDĐ là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất Đối với người sử dụng đất GCNQSDĐ là chứng thư pháp lý xác định quyền sử dụng đất đai hợp pháp của người sử dụng đất Là điều... sở tôn giáo đang sử dụng đất nông nghiệp Các văn bản dƣới luật ở các cấp tại tỉnh Thái Nguyên - Chỉ thị 17 /2011/ CT-UBND ngày 24/10 /2011 của Ủy ban nhân nhân tỉnh Thái Nguyên về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và một số nhiệm vụ trọng tâm trong công tác quản