Đang tải... (xem toàn văn)
MỤC LỤC TÓM LƯỢC i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC VIẾT TẮT v LỜI MỞ ĐẦU 1 1.Tính cấp thiết của đề tài 1 2.Tổng quan các công trình nghiên cứu liên quan 2 3. Xác lập và tuyên bố vấn đề nghiên cứu 4 4. Đối tượng, mục tiêu và phạm vi nghiên cứu 4 5. Phương pháp nghiên cứu 5 6. Kết cấu khóa luận tốt nghiệp 6 CHƯƠNG I: NHỮNG LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH VẤN ĐỀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA 7 1.1 Một số khái niệm cơ bản về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 7 1.1.1 Khái niệm mua bán hàng hóa 7 1.1.2 Khái niệm về hợp đồng mua bán hàng hóa. 10 1.2 Cơ sở ban hành và nội dung pháp luật về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 17 1.2.1. Cơ sở ban hành pháp luật điều chỉnh hợp đồng mua bán hàng hóa nói chung và thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa nói riêng 17 1.2.2 Nội dung pháp luậtđiều chỉnh về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 18 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH VIỆC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA VÀ THỰC TIÊN ÁP DỤNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KHOÁNG SẢN FECON 25 2.1 Tổng quan tình hình và các nhân tố ảnh hưởng đến vấn đề thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 25 2.1.1Tổng quan về công ty cổ phần khoáng sản FECON 25 2.1.2.Các nhân tố ảnh hưởng đến vấn đề thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 26 2.2 Thực trạng các qui phạm pháp luật điều chỉnh về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 28 2.2.1 Nội dung các quy phạm pháp luật điều chỉnh về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 28 2.2.2 Đánh giá các quy phạm pháp luật về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 37 2.3 Thực trạng pháp luật điều chỉnh việc thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa. 40 2.3.1. Thực tiễn thực hiện hợp đồng mua bán hàng hoá tại Công ty cổ phần khoáng sản FECON 40 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH VẤN ĐỀ VỀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA 43 3.1 Quan điểm hoàn thiện pháp luật điều chỉnh vấn đề về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa. 43 3.2 Một số kiến nghị 46 3.2.1.Kiến nghị về phía nhà nước nhằm hoàn thiện pháp luật 46 3.2.2 Kiến nghị về phía doanh nghiệp 48 3.3 Phương hướng hoàn thiện pháp luật về HĐMBHH 50 3.4 Những vấn đề đặt ra 51 KẾT LUẬN 53 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC
TÓM LƯỢC Mua bán hàng hóa hoạt động hình thành từ lâu đời, xuất phát từ nhu cầu trao đổi để thỏa mãn mong muốn cá nhân người Và ngày nay, kinh tế ngày phát triển, hoạt động mua bán hàng hóa trở nên phổ biến hoạt động thương mại chủ yếu người Trong phạm vi khóa luận, em tập trung sâu làm rõ số vấn đề pháp lý hoạt động mua bán hàng hóa, thực tế áp dụng Công ty cổ phần khoáng sản FECON– địa điểm em chọn để thực tập tốt nghiệp Bài khóa luận em gồm có hai phần Phần một, Tập trung vào vấn đề pháp lý pháp luật mua bán hàng hóa.Làm rõ số vấn đề hợp đồng mua bán hàng hóa gì? Nội dung hợp đồng mua bán hàng hóa sao? Quá trình thực hợp đồng mua bán hàng hóa diễn nào? Từ việc nêu lý luận tảng để em thực phần khóa luận Phần hai, Tập trung vào phân tích đánh giá thực trạng pháp luật điều chỉnh hoạt động mua bán hàng hóa thực tiễn áp dụng Công ty cổ phần khoáng sản FECON.Từ việc đánh giá tìm vấn đề tồn gây bất cập, không phù hợp pháp luật áp dụng vào thực tế.Từ nêu số kiến nghị để hoàn thiện quy định pháp luật hành i LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập Trường đại học Thương Mại nói chung quý trình thực Khóa luận tốt nghiệp nói riêng, em nhận báo tận tình từ thầy cô chuyên ngành Luật Thương mại thuộc Khoa Kinh tế - Luật trường Đại học Thương Mại Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Ban giám hiệu trường Đại học Thương Mại, thầy cô khoa Kinh tế - Luật tận tâm dạy bảo dìu dắt chúng em suốt bốn năm học vừa qua, giúp chúng em có kiến thức tảng vững trước bước vào môi trường Và tạo điều kiện để chúng em hoàn thành khóa luận tốt nghiệp Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn tới cô giáo Nguyễn Thị Nguyệt – môn Luật chuyên ngành tận tình bảo giúp đỡ em hoàn thành khóa luận Do thời gian có hạn kiến thức nhiều hạn chế nên làm em không khó tránh khỏi sai sót Em mong nhận đóng góp ý kiến từ thầy cô để khóa luận hoàn chỉnh giúp em trau dồi thêm vốn kiến thức pháp luật thương mại Môt lần em xin chân thành cảm ơn! ii MỤC LỤC iii DANH MỤC VIẾT TẮT LTM Luật Thương Mại BLDS Bộ Luật dân HĐMBHH Hợp đồng mua bán hàng hóa NĐ-CP Nghị định phủ iv LỜI MỞ ĐẦU 1.Tính cấp thiết đề tài Nhắc đến hoạt động kinh doanh thương mại ta không nhắc đến hoạt động mua bán hàng hóa Mua bán hàng hóa hoạt động đặc trưng kinh doanh thương mại Hợp đồng mua bán hàng hóa cách thức để hoạt động diễn ra, thể thống ý chí bên chủ thể quan hệ mua bán Hợp đồng đảm bảo thực nhờ vào nhiều yếu tố chấp hành bên điều khoản thỏa thuận hay hợp đồng có vi phạm lợi ích người khác, lợi ích chung xã hội hay không Pháp luật với vai trò khung định nguyên tắc cho hoạt động xã hội, điều chỉnh vấn đề liên quan đến hoạt động thiết yếu Ngày nay, với phát triển mạnh mẽ kinh tế giới nói chung Việt Nam nói riêng, điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh phát triển Tuy nhiên, để bắt kịp với tốc độ phát triển doanh nghiệp cần cập nhật hệ thống pháp lý cách nhanh xác Bởi yếu tố định tồn phát triển bền vững doanh nghiệp Môi trường pháp luật tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ doanh nghiệp tuân thủ đầy đủ quy định có liên quan mà nhà nước ban hành Hệ thống pháp luật mở sân chơi chung cho doanh nghiệp lớn – nhỏ, nước Trong môi trường cạnh tranh đầy khốc liệt , doanh nghiệp cần nắm vững tuân thủ pháp luật Điều mặt giúp cho doanh nghiệp tự tin phát triển thân doanh nghiệp vừa giúp tránh khỏi rắc rối mà đối thủ cạnh tranh gây phiền nhiễu bảo vệ quyền lợi mình.Tồn song song với phát triển mạnh mẽ kinh tế quy định hoạt động doanh nghiệp ngày hoàn thiện nhằm mục đích tạo môi trường sản xuất kinh doanh lành mạnh, giúp doanh nghiệp thuận lợi phát triển nghiệp Bên cạnh đó, với doanh nghiệp tùy thuộc loại hình doanh nghiệp, nghành nghề kinh doanh mà quy phạm pháp luật điều chỉnh khác Kiến thức pháp lý cán bộ, nhân viên hạn chế nên chưa nắm đầy đủ quyền lợi nghĩa vụ công ty Công tác quản lý nhiều bất cập, chức phận chưa thực cụ thể, rõ ràng Nhiều chồng chéo gây nên chậm chạp trình xử lý công việc Do Công ty phòng pháp chế nghiên cứu pháp luật nên vướng mắc, hạn chế pháp luật liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty chưa giải đáp Việc ký kết hợp đồng có yếu tố nước hạn chế số lượng Hợp đồng công ty đối tác sơ sài, chưa chặt chẽ, chưa tính đến hậu phương hướng giải có tranh chấp xảy Việc áp dụng luật pháp công ty nhiều bất cập, thiếu sót người sử dụng lao động áp dụng xử lý người lao động tùy tiện không hợp lý Về phía người lao động kiến thức hiểu biết pháp luật chưa cao, ý thức kỷ luật dẫn đến tổn thất không đáng có cho công ty Hơn quy định thường xuyên có thay đổi đòi hỏi doanh nghiệp phải có am hiểu pháp luật muốn gặp rủi ro pháp lý hay hội kinh doanh Việc soạn thảo hợp đồng công ty với đối tác không chặt chẽ có kẽ hở nên có xảy tranh chấp với khách hàng khó tránh khỏi công ty nên tạo cho mẫu hợp đồng sẵn rà soát lại nội dung hợp đồng để tránh khỏi tranh chấp xảy mâu thẫn với khác hàng Mặc dù, môi trường pháp lý tạo điều kiện tốt cho doanh nghiệp pháp luật thiếu ổn định khiến doanh nghiệp gặp không khó khăn đặc biệt ký kết hợp đồng Bên cạnh đó, việc chậm trễ ban hành văn hướng dẫn chi tiết thi hành pháp luật khiến cho công ty khó khăn ký kết, thực giải tranh chấp phát sinh từ hợp đồng Qua trình thực tập công ty cổ phần khoáng sản FECON, em nhận thấy hoạt động mua bán hàng hóa lĩnh vực hoạt động phát triển công ty lĩnh vực có nhiều vấn đề pháp lý thực tiễn giao kết thực hợp đồng kinh doanh thương mại nói chung hợp đồng mua bán hàng hóa nói riêng.việc áp dụng pháp luật hợp đồng loại hợp đồng chưa thật đầy đủ đắn nên dẫn đến tranh chấp bên Sau thời gian tìm hiểu công ty tìm hiểu thực trạng áp dụng pháp luật hợp đồng công ty với kiến thức trang bị nhà trường em nhận thấy hợp đồng công cụ pháp lý thiếu hoạt động mua bán hàng hóa Nó giúp bên dẫn chiếu đến hai bên không thực nghĩa vụ, nhờ mà bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên Buộc bên tham gia hoạt động mua bán hàng hóa phải thực nghĩa vụ Vì em chọn đề tài: “pháp luật thực hợp đồng mua bán hàng hóa- thực tiễn áp dụng công ty cổ phần khoáng sản FECON” để làm khóa luận 2.Tổng quan công trình nghiên cứu liên quan Đến có nhiều tác giả nghiên cứu đưa nhận định vấn đề pháp lý xoay quanh hợp đồng mua bán hàng hóa Trong kể đến công trình nghiên cứu như: “ Hợp đồng mua bán hàng hóa từ lý thuyết đến thực tiễn áp dụng côngtyTNHH IPC”- Luận văn Phạm Thị Lan Phương bảo vệ thành công năm 2012 Luận văn nghiên cứu trình phát triển hợp đồng quy định hành pháp luật Việt Nam hợp đồng mua bán hàng hóa Khóa luận tốt nghiệp tác giả: Đặng Văn Vũ, khoa luật kinh tế, trường đại học Kinh Tế Quốc Dân, TS.Đỗ Kim Hoàng hướng dẫn thực tập Đề tài tác giả là: “thực trạng giải pháp nhằm nâng cao hiệu kí kết thực hợp đồng nhập hàng hóa công ty cổ phần vật tư bảo vệ thực vật Hòa Bình” Trong đề tài tác giả nghiên cứu khái quát vấn đề pháp lý chung kí kết thực hợp đồng nhập hàng hóa công ty cổ phần vật tư bảo vệ thực vật Hòa Bình, để tìm hiểu vấn đề thuận lợi khó khăn, nguyên nhân tồn khó khăn việc kí kết thực hợp đồng nhập hàng hóa công ty Khóa luận: “Giao kết thực hợp đồng mua bán hàng hóa công ty TNHH Nhất Nước” Tác giả Mai Thị Thương, lớp luật kinh doanh 48, trường đại học Kinh Tế Quốc Dân Tác giả tiểu luận tập trung nghiên cứu số vấn đề pháp lý hợp đồng mua bán hàng hóa thực tiễn áp dụng công ty Từ đó, tìm vấn đề tồn đề xuất giải pháp nhằm góp phần vào việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng mua bán hàng hóa, đồng thời đưa số đề xuất giúp công ty nâng cao hiệu trình giao kết thực hợp đồng mua bán hàng hóa “Giải tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa lỗi bên bán” TẠP CHÍ KIỂM SÁT SỐ 5/2005 Đề tài “thực tiễn ký kết thực hợp đồng mua bán hàng hóa công ty cổ phần Thăng Long” -luận văn Đặng Huy Phong lớp Luật K46 Đại học kinh tế quốc dân “pháp luật giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa với thương nhân nước ngoài-kinh nghiệm so sánh với luật Trung Quốc định hướng hoàn thiện cho pháp luật Việt Nam” luận văn thạc sĩ năm 2012 Trương Thị Bích Luận văn “pháp luật thực hợp đồng mua bán hàng hóa theo Luật thương mại năm 2005.thực tiễn áp dụng công ty TNHH Nhật-Việt ” Nguyễn Thị Hậu sinh viên khoa Kinh tế-Luật trường Đại học Thương mại cô Đỗ Hồng Quyên hướng dẫn Hợp đồng mua bán hàng hóa thực tiễn áp dụng công ty cổ phần hóa dầu Petrolimex”-tác giả Vũ Phương Huyền lớp luật kinh doanh 45 Các đề tài nghiên cứu vấn đề chứng tỏ tầm quan trọng kí kết thực hợp đồng mua bán hàng hóa Tuy nhiên quy định pháp luật kí kết thực hợp đồng mua bán hàng hóa nhiều bất cập chưa hoàn thiện Vì việc hoàn thiện hệ thống pháp luật kí kết thực hợp đồng mua bán hàng hóa điều tất yếu Do điểm thành công đề tài nghiên cứu phát bất cập thiếu sót, mặt hạn chế Từ đưa giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật kí kết thực hợp đồng mua bán hàng hóa Xác lập tuyên bố vấn đề nghiên cứu Ngày nay, hoạt động thương mại diễn ngày sôi với đa dạng hình thức sở hữu, hình thức kinh doanh doanh nghiệp Đặc biệt mua bánhàng hoá, hoạt động thương mại, cầu nối sản xuất tiêu dùng không giới hạn phạm vi quốc gia mà mở rộng quốc gia khác toàn giới Hợp đồng mua bán hàng hóa hoạt động mà hầu hết nhà kinh doanh phải thực trình tồn phát triển Song song với việc kí kết hợp đồng phải tuân thủ theo quy định pháp luật giúp gắn chặt mối quan hệ hợp tác, bảo vệ quyền lợi ích hơp pháp bên, đồng thời tăng cường hiệu quản lí kinh tế nhà nước kinh tế Với đời đạo luật vấn đề nêu trên, quy định pháp luật hợp đồng đầy đủ có hệ thống.Tuy nhiên bên cạnh tránh khỏi thiếu sót việc thực sách kí kết thực hợp đồng.Vẫn vấn đề cần phải bàn luận đưa giải pháp nhằm tối đa hóa hiệu trình thực hợp đồng mua bán hàng hóa.Bài khóa luận “Pháp luật thực hợp đồng mua bán hàng hóa-thực tiễn áp dụng Công ty cổ phần khoáng sản FECON” em trình bày cách khái quát tình hình hệ thống pháp luật hành vấn đề nêu thực tiễn áp dụng Công ty cổ phần khoáng sản FECON Do kiến thức kinh nghiệm hạn hẹn, thời gian nghiên cứu không lâu nên khóa luận em xin phép trình bày cách khái quát vấn đề nêu Bài viết khó tránh khỏi thiếu sót.Em mong nhận phản hồi ý kiến đóng góp thầy cô giáo Đối tượng, mục tiêu phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu bao gồm: Các quy định pháp luật vấn đề thực hợp đồng mua bán hàng hóa Đồng thời nghiên cứu vấn đề hợp đồng mua bán hàng hóa nảy sinh thực tế để phản ánh cách rõ ràng xác làm tồn trình áp dụng pháp luật hợp đồng vào thưc tiễn tình xảy 4.2 Mục tiêu nghiên cứu Làm sáng tỏ mặt lý luận cần thiết phải có hệ thống pháp luật thống chặt chẽ để quản lí hoạt đông mua bán trao đổi hàng hóa bối cảnh nước ta gia nhập WTO, sư hội nhập kinh tế đứng trước nhiều hội thánh thức Phản ánh thực trạng tình hình pháp luật thực hợp đồng mua bán hàng hóa nước ta Tìm ưu điểm đồng thời nhìn nhận lại điểm hạn chế hệ thống pháp luật hành Nêu lên thực trạng áp dụng pháp luật hoạt động mua bán hàng hóa công ty cổ phần khoáng sản FECON Những thuận lợi khó khăn doanh nghiệp trình áp dụng pháp luật thực hợp đồng mua bán hàng hóa Từ đề xuất giải pháp để giải vấn đề phát sinh trình hoạt động 4.3 Phạm vi nghiên cứu Bài khóa luận tập trung nghiên cứu lí luận quy định hành hợp đồng mua bán hàng hóa văn pháp luật Việt Nam như: Luật Thương Mại 2005, Luật Dân 2005… Không gian: Thực tế áp dụng vấn đề Công ty cổ phần khoáng sản FECON năm vừa qua Với việc giới hạn phạm vi nghiên cứu ta giúp dễ dàng việc xác định vấn đề nghiên cứu đồng thời rõ đề tài, tập trung nghiên cứu phân tích nhằm đưa nhận định khách quan, phân tích, đánh giá để tìm giải pháp giúp hoàn thiện pháp luật thực hợp đồng mua bán hàng hóa Phương pháp nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu khóa luận chủ yếu dựa vào phương pháp vật biện chứng vật lịch sử, phương pháp thống kê, phương pháp so sánh để nghiên cứu.Trong trình nghiên cứu có kết hợp lý thuyết thực tiễn thông qua điều tra, khảo sát,… từ đánh giá chất tượng Phương pháp nghiên cứu tài liệu: Chủ yếu nghiên cứu văn Quy phạm pháp luật mua bán hàng hóa như: Luật Thương mại 2005, Luật Dân 2005 Phương pháp so sánh, đối chiếu thông tin: xem xét tính tương thích quy định pháp luật mua bán hàng hóa Việt Nam với quy định điều ước quốc tế mà Việt Nam tham gia Phương pháp phân tích tình lựa chọn giải pháp: phân tích, đánh giá tình phát sinh thực tiễn đưa số kiến nghị, đề xuất liên quan tới quy định pháp luật mua bán hàng hóa nhằm hoàn thiện pháp luật vấn đề nêu Phương pháp thu thập số liệu, thống kê, phân tích, đối chiếu: làm sáng tỏ thực trạng áp dụng pháp luật mua bán hàng hóa Việt Nam Việc thu thập số liệu sử dụng chủ yếu, nguồn liệu thu thập từ tạp chí nghiên cứu, báo cáo Dù sử dụng phương pháp để xây dựng nội dung đề tài phương pháp nghiên cứu thực tảng triết học logic như: chủ nghĩa vật biện chứng vật lịch sử; chủ nghĩa Mác- Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh, quan điểm Đảng Nhà nước dựa văn pháp luật hiên hành Luật Thương Mại 2005, Luật Dân sư 2005, Công Ước Viên 1980 Kết cấu khóa luận tốt nghiệp Ngoài phần mở đầu kết luận kết cấu khóa luận tốt nghiệp bao gồm phần chính: Chương 1: Những lý luận pháp luật điều chỉnh thực hợp đồng mua bán hàng hóa Chương 2: Thực trạng pháp luật điều chỉnh việc thực hợp đồng mua bán hàng hóa thực tiễn áp dụng Chương 3: Một số giải pháp hoàn thiện hệ thống pháp luật hoạt động thực hợp đồng mua bán hàng hóa CHƯƠNG I hình thức khác văn bản, thông qua mạng điện tử, thông qua điện thoại đối thoại trực tiếp 3.2.1.3 Nâng cao vị Trọng tài thương mại việc giải tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa Mỗi xảy tranh chấp, doanh nghiệp Việt Nam thường thông qua hình thức thương lượng, tự giải với không đạt kết tìm đến tòa án hầu hết doanh nghiệp giới lại tìm đến trọng tài ưu điểm hình thức Trong hợp đồng mua bán hàng hóa hầu hết doanh nghiệp Việt Nam điều khoản cuối thường quy định “nếu có tranh chấp xảy giải đường thương lượng, tinh thần hợp tác, hiểu biết , giúp đỡ lẫn Nếu không thỏa mãn yêu cầu bên tranh chấp giải Tòa án” Việc doanh nghiệp Việt Nam lựa chọn đường giải tranh chấp trọng tài hạn chế cho doanh nghiệp tham gia ký kết hợp đồng mua bán hàng hóa 3.2.1.4 Không ngừng nâng cao trình độ lập pháp nhà làm luật Nhà nước cần không ngừng nâng cao trình độ lập pháp nhà làm luật Các nhà làm luật người có hiểu biết sâu rộng pháp luật mà hiểu rõ thực tế hoạt động kinh doanh chủ thể Từ đảm bảo văn quy phạm pháp luật ban hành đáp ứng đầy đủ yêu cầu đặt kinh tế không mà đáp ứng yêu cầu đặt thời gian tới 3.2.2 Kiến nghị phía doanh nghiệp 3.2.2.1 Đối với vấn đề pháp lý Hiện nay, thời buổi kinh tế hội nhập với kinh tế giới, việc sửa đổi Luật cần thiết để đáp ứng nhu cầu thực tiền.Nhất Việt Nam gia nhập tổ chức kinh tế giới WTO, hoạt động mua bán hàng hóa ngày trở nên sôi động.Vì không tránh khỏi bất cập phát sinh trình áp dụng pháp luật thương mại vào thực tiễn Đối với vấn đề giá cả: Trong hợp đồng nên có điều khoản thoả thuận trường hợp có thay đổi giá Khi công ty thông báo kịp thời cho bên mua để bên mua biết Căn vào chênh lệch giá so với giá cũ thỏa thuận hợp đồng để quy số lượng hàng hóa tương ứng với số tiền chênh lệch bên bán cắt giảm lượng hàng hóa giao tăng thêm tùy vào giá giảm hay tăng so với giá cũ Mặt khác, công ty nên có bảo lưu điều khoản “ Bên bán có quyền điều chỉnh giá tăng theo tỷ lệ % tăng tương ứng với giá hàng hoá nhập khẩu”, tạo điều kiện tốt cho công ty việc nhận toán 48 Về biện pháp bảo đảm thực hợp đồng: Tuy hợp đồng toán sau có nêu điều khoản hợp đồng toán trước cần áp dụng biện pháp có nhiều trường hợp bên mua đặt hàng không nhận hàng gây thiệt hại cho công ty Ngoài ra, biện pháp bảo đảm nên áp dụng biện pháp đặt cọc trường hợp giá trị hợp đồng nhỏ, dặc điểm dễ thoả thuận thủ tục không rườm rà Do đó, để tạo điều kiện thuận lợi cho bên mua, nên thỏa thuận hình thức bảo đảm cho phù hợp theo trường hợp Về phương thức giao hàng cần quy định rõ ràng hơn, ví dụ giao hàng kho bãi công ty giao hàng địa điểm phải quy định cụ thể bên phải chịu chi phí vận chuyển Và giao hàng thời hạn giao chuyến hay giao nhiều chuyến, vấn đề hay xảy tranh chấp Thời điểm chuyển rủi ro vấn đề mà Công ty cổ phần khoáng sản FECON phải ý tới giao kết thực hợp đồng Thực tế có hợp đồng công ty ký kết với khách hàng mà điều khoản quy định thời điểm chuyển rủi ro, may lại vấn đề xảy trình bên thực quyền nghĩa vụ mình, nên vấn đề chuyển rủi ro không ý tới Tuy nhiên, hợp đồng sau công ty ký kết nên có điều khoản quy định rõ ràng thời điểm chuyển rủi ro, xác định cụ thể trường hợp có rủi ro xảy hàng hóa, bên phải chịu trách nhiệm nào, tránh tình trạng thỏa thuận quy định hợp đồng nên bên lẩn tránh, đổ trách nhiệm cho Và tranh chấp điều khó tránh khỏi, làm ảnh hưởng đến uy tín mối quan hệ bạn hàng hai bên Vấn đề địa điểm giao hàngcần thống lại, để tồn thực trạng nay, BLDS quy định theo cách, Luật chuyên ngành lại quy định theo cách khác Điều làm mạch thống hệ thống pháp luật nói chung Địa điểm giao hàng địa điểm người bán, địa điểm người mua cần có tính thống văn pháp luật tránh tình trạng “ ông nói gà, bà nói vịt” gây tranh chấp không đáng có Một điều khoản cần thiết điều khoản bất khả kháng Bất khả kháng kiện pháp lý làm nảy sinh ý muốn chủ quan bên ảnh hưởng trực tiếp đến thực hợp đồng ký Đó kiện thiên nhiên bão, lũ lụt, hạn hán, động đất núi lửa, chiến tranh,… Việc không qui định rõ điều dễ bị bên vi phạm lợi dụng để thoái thác trách nhiệm dẫn đến thiệt hại cho công ty xảy kiện bất khả kháng bên vi phạm hợp đồng chịu trách nhiệm 49 tài sản Do ký hợp đồng, điều khoản công ty cần phải định nghĩa bất khả kháng qui định nghĩa vụ bên gặp kiện bất khả kháng Điều khoản giải tranh chấp hợp đồng cần công ty lưu ý đến soạn thảo hợp đồng Thoả thuận nêu sau : Trong trình thực hợp đồng có vướng mắc hai bên A, B gặp gỡ, trao đổi tìm biện pháp tháo gỡ thương lượng giải kịp thời Nếu trường hợp không đạt thỏa thuận việc giải thông qua tòa án kinh tế thành phố Hà Nội Theo quy định điều khoản công ty có xảy tranh chấp không áp dụng phương thức trọng tài để giải tranh chấp 3.2.2.2 Đối với đội ngũ công nhân viên Công ty Trong phức tạp đầy thách thức kinh tế thị trường nước ta việc nâng cao trình độ hiểu biết pháp luật nói chung pháp luật hợp đồng mua bán hàng hóa nói riêng cho đội ngũ công nhân viên Công ty thực cần thiết Điều giúp Công ty cổ phần khoáng sản FECON tránh rủi ro không đáng có trong trình giao kết thực hợp đồng mua bán hàng hóa Do đó, Công ty cổ phần khoáng sản FECON cần phải nâng cao nhận thức đội ngũ nhân viên pháp luật hợp đồng Từ đó, đưa kiến nghị nhằm nâng cao trình độ hiểu biết pháp luật pháp luật hợp đồng, pháp luật vấn đề thực hợp đồng mua bán hàng hóa sau: Thứ nhất: Trong trình hoạt động, Công ty cổ phần khoáng sản FECON xen kẽ hoạt động kinh doanh hoạt động nâng cao trình độ pháp luật cho đội ngũ công nhân viên lớp đạo tạo pháp luật thường niên hay mở lớp, xây dựng hoạt động, chương trình, buổi nói chuyện, thảo luận cho đội ngũ công nhân viên Công ty pháp luật, pháp luật hợp đồng, pháp luật hợp đồng mua bán hàng hóa pháp luật vấn đề thực hợp đồng mua bán hàng hóa Bên cạnh đó, Công ty cổ phần khoáng sản FECON tổ chức thi hiểu biết pháp luật hợp đồng mua bán hàng hóa cho đội ngũ công nhân viên Thứ hai: Khuyến khích công nhân viên công ty từ thực tế hoạt động nhận thấy bất cập, hạn chế, tồn hoạt động thực hợp đồng mua bán hàng hóa có quyền báo cáo với cấp trên, quản lý, người đứng đầu Công ty hay trực tiếp phản ánh tới quan Nhà nước, tổ chức tiếp nhận ý kiến nhân dân vấn đề pháp luật 3.3 Phương hướng hoàn thiện pháp luật HĐMBHH Về đối tượng hợp đồng,cần mở rộng khái niệm hàng hóa quy định khoản điều LTM 2005.Sự hạn hẹp trọng định nghĩa hàng hóa LTM tạo bất tương thích pháp luật thương mại Việt Nam pháp luật thuoqng mại 50 quốc tế,ngay với hiệp định thương mại Việt Nam-Hoa Kỳ mà ta ký kết năm 2010.Chúng ta cần mở rộng khái niệm hàng hóa sang lĩnh vực hàng hóa vô cổ phiếu,trái phiếu,quyền sở hữu trí tuệ Có tạo điều kiện thuận lợi trình hội nhập quốc tế Về nội dung hợp đồng,hiện LTM 2005 không quy định điều khoản bắt buộc HĐMBHH,các bên toàn quyền thỏa thuận vấn đề này.Tuy nhiên,pháp luật nên quy định điều khoản đối tượng điều khoản bắt buộc HĐMBHH,quy định tạo sở pháp lý chắn cho trình thực hợp đồng trình giải tranh chấp.nếu điều khoản thỏa thuận cách sơ sài,không rõ ràng dẫn đến hợp đồng vô hiệu tạo nhiều trở ngại trình thực Về quyền hoạt động mua bán hàng hóa qua Sở giao dịch hàng hóa nước Hiện Bộ Công thương chưa có qui định cụ thể điều kiện, lộ trình phạm vi tham gia hoạt động mua bán hàng hóa qua Sở giao dịch nước Điều tạo khoảng trống pháp lý ảnh hưởng lớn đến quyền, lợi ích doanh nghiệp cá nhân Qui định tạm ngừng thực hợp đồng chưa rõ ràng Do cần bổ sung qui định cụ thể cứ, thời điểm chấm dứt áp dụng hình thức tạm ngừng thực hợp đồng nghĩa vụ bên tạm ngừng thực hợp đồng chấm dứt Việc qui định phạt vi phạm bồi thường thiệt hại Luật Thương mại Luật Dân không thống dẫn đến tranh chấp không đáng có trình thực hợp đồng Việc qui định mức trần phạt vi phạm 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm cho không hợp lý cần sửa đổi Với vấn đề trách nhiệm pháp lý vi phạm HĐMBHH LTM 2005 bổ sung thêm quy định điều chỉnh trường hợp vi phạm hợp đồng trước thwucj hợp đồng.Với vấn đề pháp luật Australia có quy định:nếu bên quan hệ hợp đồng không chứng minh bên không chuẩn bị khả thực hợp đồng vào ngày thực hợp đồng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng đòi bồi thường thiệt hại.bên chấm dứt hợp đồng đồng thời phải chứng minh hợp đồng thực họ hoàn toàn có khả thực hợp đồng cách bình thường,LTM Việt Nam vận dụng quy định để hoàn thiện trách nhiệm pháp lý vi phạm HĐMBHH 3.4 Những vấn đề đặt Mặc dù, môi trường pháp lý tạo điều kiện tốt cho doanh nghiệp pháp luật thiếu ổn định khiến doanh nghiệp gặp không khó khăn đặc biệt ký kết thực hợp đồng Bên cạnh đó, việc chậm trễ ban hành văn hướng dẫn chi tiết thi hành pháp luật khiến cho công ty khó khăn ký kết, thực 51 giải tranh chấp phát sinh từ hợp đồng Công ty cô phần khoáng sản FECON công ty thành lập nhiều năm, nhiên nhiều vấn đề đặt ra, dựa hạn chế nêu vấn đề quan trọng trước mắt cần phải giải vấn đề hoàn thiện máy quản lý công ty đào tạo nhân lực Việc đào tào nhân lực nâng cao trình độ cần thiết, nhiên công ty chưa thực ý đến việc Trình độ hạn chế gây nên sai sót trình hoàn thành công việc, mang lại hiệu không cao từ mà gây tốn giảm lợi nhuận mang lại cho công ty Ngoài ra, nhân viên hạn chế việc nắm bắt pháp luật điều gây sai phạm trình thực thi pháp luật công ty Công ty cần động có chuẩn bị trước cho tình khó khăn xảy tương lai, ví dụ đầu tư công nghệ, đổi thiết bị, hợp tác, liên doanh, liên kết với doanh nghiệp khác để tăng hiệu kinh doanh, tiết kiệm chi phí phải đảm bảo yếu tố chất lượng Việc soạn thảo hợp đồng công ty với đối tác không chặt chẽ có kẽ hở dẫn đến việc thực hợp đồng khó khăn nên có xảy tranh chấp với khách hàng khó tránh khỏi công ty nên tạo cho mẫu hợp đồng sẵn rà soát lại nội dung hợp đồng để tránh khỏi tranh chấp xảy mâu thẫn với khách hàng Bên cạnh vấn đề kí kết hợp đồng với người lao động, công ty nên trọng để đảm bảo quyền lợi cho đôi bên, tranh rủi ro không đáng có buộc chấm dứt hợp đồng lao động công ty Công ty nên kịp thời nắm bắt quan tâm đầy đủ sách pháp luật, thực nội dung ký kết với quan nhà nước có thẩm quyền Hệ thống pháp luật thay đổi để phù hợp với xu thế giới, công ty cần nhanh chóng nắm bắt để thực cho phù hợp, việc thường xuyên cập nhật, nâng cao trình độ pháp luật giúp cho công tác quản lý hoàn thiện hơn, theo xu chung nhà nước đề Công ty cần có sách lương bổng, thưởng để khuyến khích công nhân viên hăng hái làm việc gắn bó với công ty Doanh nghiệp cần phải xây dựng cho phận pháp chế liên kết với công ty tư vấn luật để có tư vấn cần thiêt pháp lý hay giao kết hợp đồng Từ giúp doanh nghiệp hiểu rõ pháp luật , tránh vấn đề pháp lý không cần thiết Tóm lại, cần tích cực hoàn thiện pháp luật mua bán hàng hóa nói riêng pháp luật thương mại nói chung cho phù hợp với thực tiễn, không xa rời thực tiễn phù hợp với cam kết quốc tế mà Việt Nam tham gia 52 KẾT LUẬN Kể từ kinh tế nước ta chuyển sang kinh tế hàng hóa nhiều thành phần hoạt động theo chế thị trường, có điều tiết Nhà nước, theo định hướng XHCN, kinh tế Việt Nam có nhiều thay đổi lớn Nền kinh tế thị trường ngày hình thành đồng rõ nét, trình hội nhập kinh tế ngày vào thực chất đặt yêu cầu Cùng với phát triển bối cảnh kinh tế, hệ thống pháp luật Việt Nam nói chung pháp luật hợp đồng nói riêng thay đổi đáng kể đáp ứng yêu cầu ngày cao hội nhập kinh tế quốc tế nhiên cần có nhiều việc phải làm, số khắc phục chồng chéo, mâu thuẫn quy định pháp luật nước, khắc phục nội dung bất cập, không vào sống số văn quy phạm pháp luật Trên sở xem xét cách khái quát lý luận hệ thống pháp luật hợp đồng mua bán hàng hóa Việt Nam nghiên cứu thực tiễn việc ký kết thực hợp đồng thời gian thực tập công ty cổ phần khoáng sản FECON, em nghĩ việc quy định pháp luật hợp đồng cần thiết có chỉnh sửa kịp thời nhằm đáp ứng nhu cầu thực tiễn 53 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật Dân 2005 Luật Thương mại 2005 Luật Trọng tài Thương Mại 2010 Công Ước Viên 1980 5.Giáo trình Luật Thương mại Việt Nam (2009) - Trường Đại học Luật Hà Nội Các hợp đồng mua bán hàng hóa Công ty cổ phần khoáng sản FECON “Bất cập giải pháp hoàn thiện pháp Luật hợp đồng Việt Nam” Luật sư Phan Khắc Nghiêm Bài luận văn “Pháp luật hoạt động mua bán hàng hóa nước, lý luận thực tiễn” Trung tâm học liệu Đại học Cần Thơ” Bài luận văn “Một số vấn đề pháp lí hợp đồng mua bán hàng hóa” Vũ Thi Hồng Nhung 10 Các website pháp luật như: www.thuvienphapluat.com, www.luatsuhanoi.vn,www.moj.gov.vn, www.phapluatkinhdoanh.edu.vn PHỤ LỤC Hợp đồng thi công ép cọc công ty cổ phần khoáng sản FECON CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG ÉP TĨNH CỌC Số: /2015/HĐEC-CMC Công trình : Biệt thự gia đình Lô DL A8/21 Địa điểm : Khu đô thị biển An Viên - P Vĩnh Trường - TP Nha Trang Chủ đầu tư : Ông NGUYỄN MINH TRÍ • Căn Luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/5/2005 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam • Căn vào Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14/6/2005 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam • Căn Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng công trình Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng công trình xây dựng; • Căn Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng; • Căn hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình biệt thự gia đình lô DL A8/21 chủ đầu tư cung cấp; • Căn vào yêu cầu lực hai bên Hôm nay, ngày 20 tháng 12 năm 2015, Văn phòng Công ty Cổ phần khoáng sản FECON, gồm có: ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ (Gọi tắt bên A) Họ tên : Ông NGUYỄN MINH TRÍ Địa : 32 Trần Quý Cáp, P Vạn Thắng, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa Số CMND : 220 034 092 cấp ngày: 11/07/2001tại: CA Khánh Hòa Điện thoại : 0984 874 004 ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU THI CÔNG (Goi tắt bên B) Tên đơn vị : CÔNG TY CỔ PHẦN KHOÁNG SẢN FECON Địa chỉ: cụm công nghiệp Thi Sơn,xã Thi Sơn,huyện Kim Bảng,tỉnh Hà Nam Điện thoại : 035 135 33038 Fax: 035 135 33897 Mã số thuế : 0700252549 Tài khoản : 0061000806325 Tại Ngân hàng Vietcombank - CN Nha Trang Người đại diện:Ông Hà Thế Phương Chức vụ: Giám đốc Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng thi công xây dựng với điều khoản sau: ĐIỀU 1: LUẬT, NGÔN NGỮ VÀ TÀI LIỆU SỬ DỤNG CHO HỢP ĐỒNG 1.1 Luật áp dụng: Hợp đồng chịu điều tiết hệ thống Luật Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam 1.2 Ngôn ngữ sử dụng hợp đồng tiếng Việt ĐIỀU 2: LOẠI TIỀN THANH TOÁN 2.1 Đồng tiền toán: Tiền Việt Nam (VNĐ) 2.2 Hình thức toán: Chuyển khoản tiền mặt ĐIỀU 3: NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ SẢN PHẨM CỦA HỢP ĐỒNG 3.1 Bên A đồng ý giao cho Bên B nhận gia công ép tĩnh cọc bê tông cốt thép (BTCT) có kích thước 300 x 300mm: bê tông mác 300 theo thiết kế Chủ đầu tư phê duyệt với yêu cầu phải đạt sau: Cọc BTCT Bên B gia công phải theo hồ sơ thiết kế Bên A phê duyệt Cọc có kích thước 300 x 300mm, Béton mác 300, cốt thép cho cọc bao gồm: Cốt thép chịu lực 04 Ø18, cốt đai Ø6 cách khoảng theo thiết kế, Bê tông dùng cho chế tạo cọc bê tông thương phẩm sản xuất nhà máy sản xuất bê tông chuyên nghiệp Số lượng tim: 24 Tim Chiều sâu ép cọc theo thiết kế: 25m Quy trình thi công áp dụng: áp dụng biện pháp quy trình thi công cọc theo TCXDVN 286:2003 3.2 Cọc công nhận ép xong phải thõa mãn điều kiện sau đây: Chiều dài cọc ép vào đất khoảng Lmin ≤ Lc ≤ Lmax, đó: Lmin= 20m, Lmax= 30m chiều dài ngắn dài cọc thiết kế dự báo; Lc chiều dài cọc hạ vào đất so với cốt thiết kế Lực ép trước dừng khoảng (Pep) ≤ (Pep) KT ≤ (Pep) max, : (Pep) lực ép nhỏ thiết kế quy định; (Pep) max lực ép lớn thiết kế quy định; (Pep) KT = 100 - 120 Tấn (Tương đương số 140 đồng hồ áp lực) lực ép thời điểm kết thúc ép cọc, trị số trì với vận tốc xuyên không 1cm/s chiều sâu không ba lần đường kính (hoặc cạnh) cọc (Theo TCXDVN 286:2003) Trong trường hợp không đạt hai điều kiện trên, Nhà thầu ép cọc phải báo cho Thiết kế để có biện pháp xử lý ĐIỀU 4: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG Hai bên thống thực theo đơn giá thỏa thuận sau: Đơn giá tính cho 1m dài cọc là: 450.000đ/m dài cọc Đơn giá ép 1m âm mặt đất là: 100.000 đồng/ mét Giá trị hợp đồng tạm tính sau: 24 Tim x 25m (theo thiết kế) x 450.000 đồng/m = 270.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi triệu đồng chẵn) Giá trị toán hợp đồng vào: Tổng số tim cọc; Chiều dài đoạn cọc thực tế xây dựng; Chiều sâu ép thực tế cọc (không tính phần cọc 1m phải cắt bỏ); Đơn giá ép hoàn chỉnh 1m dài cọc; Đơn giá ép âm mặt đất ĐIỀU 5: TẠM ỨNG VÀ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG Đợt 1: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau Hợp đồng có hiệu lực Đợt 2: Thanh toán phần lại Bên B ép xong toàn cọc Hình thức tạm ứng toán: chuyển khoản qua Ngân hàng ĐIỀU 6: ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Trong trình thực hợp đồng, có thay đổi nội dung hợp đồng, hai bên thương thảo, thống điều chỉnh giá hợp đồng ĐIỀU 7: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN VÀ THỜI HẠN HOÀN THÀNH CÔNG VIỆC Thời gian khởi công: Do chủ đầu tư thông báo cụ thể văn Thời gian hoàn thành: Sau 20 ngày kể từ ngày khởi công Thời gian thi công 20 ngày kể từ ngày Bên A tạm ứng tiền đợt cho Bên B, thời gian thi công điều chỉnh gia hạn có lý khách quan làm ảnh hưởng tới tiến độ thi công (thời tiết, điện, trở ngại kỹ thuật, ngày nghỉ lễ theo quy định pháp luật …) ĐIỀU 8: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A Bên A có quyền nghĩa vụ sau đây: 8.1 Dọn dẹp mặt bằng, san ủi chướng ngại vật để bàn giao mặt cho Bên B thi công; 8.2 Bên A chuyển cho Bên B hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phần móng cọc tải trọng thiết kế; 8.3 Phối hợp với Bên B Ban quản lý Khu đô thị biển An Viên lập mốc khống chế định vị, cao độ công trình định vị tim cọc để Bên B thi công; 8.4 Kiểm tra chất lượng cọc xưởng sản xuất cọc Bên B; 8.5 Cử người đại diện có trách nhiệm, có thẩm quyền có chuyên môn xây dựng thay mặt bên giao thầu trực tiếp giám sát việc thi công với Bên B ký xác nhận đầu cọc thi công xong ký xác nhận với Bên B vấn đề có liên quan ảnh hưởng đến chất lượng cọc hàng ngày; 8.6 Chịu trách nhiệm giải tranh chấp (nếu có) mặt với công trình lân cận; 8.7 Lập biên trạng công trình lân cận để làm sở giải bồi có cố xảy ra; 8.8 Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B thi công đảm bảo hoàn thành tiến độ; 8.9 Chịu trách nhiệm cung cấp điện pha nước phục vụ cho việc thi công; 8.10 Thanh toán khối lượng công việc phát sinh hợp đồng (nếu có) cho Bên B, sở có xác nhận đầy đủ hai bên; 8.11 Thanh toán cho Bên B đầy đủ, tiến độ thỏa thuận Điều 5, chịu trách nhiệm việc toán không tiến độ làm ảnh hưởng đến việc thi công Bên B; 8.12 Bên A chịu trách nhiệm công trình ngầm có mặt thi công ĐIỀU 9: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B Bên B có quyền nghĩa vụ sau đây: 9.1 Tập kết máy móc thiết bị thi công; bố trí đủ nhân lực, vật tư, máy móc thiết bị phục vụ thi công theo yêu cầu tiến độ Thi công đầy đủ hồ sơ thiết kế Bên A phê duyệt 9.2 Lâp kế hoạch thi công, biện pháp an toàn lao động, bảo đảm tiến độ thi công công trình 9.3 Kiểm định máy móc thiết bị thi công 9.4 Định vị tim cọc với Bên A Ban quản lý Khu đô thị biển An Viên 9.5 Cử cán kỹ thuật có chuyên môn có tinh thần trách nhiệm ghi chép sổ nhật ký công trường hàng ngày đại diện Bên A nghiệm thu khối lượng, chất lượng cọc hàng ngày, tiếp thu ý kiến Bên A để có biện pháp xử lý kịp thời Trong trường hợp gặp đá lớn ép được, Bên A phải xác định tìm để ép thay dùng giới để lấy đá 9.6 Tuân thủ trình tự thi công, di chuyển máy móc thiết bị phạm vi toàn công trường theo quy định Bên A đề ra, không gây cản trở thi công hạng mục công việc khác 9.7 Tổ chức bảo vệ an ninh khu vực mà Bên B thi công, tự bảo quản vật tư, máy móc thiết bị 9.8 Chịu trách nhiệm kỹ thuật an toàn cho người, máy móc thiết bị thi công, đảm bảo vệ sinh môi trường cảnh quan chung khu vực thi công, toàn chất thải phải đổ vị trí quy định 9.9 Trong trường hợp phần việc Bên B thực có phát sinh tăng hợp đồng ký, Bên B tính thêm giá trị phát sinh vào toán hợp đồng với Bên A sở thực tế có xác nhận đầy đủ hai bên 9.10 Trong trường hợp Bên A không toán tiền đầy đủ tiến độ thỏa thuận Điều 5, Bên B có văn thông báo với Bên A chịu trách nhiệm ngày phải tạm dừng thi công Bên A chậm toán tiền ĐIỀU 10: NGHIỆM THU CÁC CÔNG VIỆC HOÀN THÀNH 10.1 Toàn nội dung công việc nên hợp đồng, sau hoàn thành phải lập biên nghiệm thu bàn giao hồ sơ theo quy định; Người ký biên nghiệm thu đại diện hợp pháp bên; Trường hợp người ký biên người đại diện hợp pháp phải có giấy ủy quyền kèm theo; 10.2 Biên nghiệm thu phải lập theo biểu mẫu quy định ĐIỀU 11: BẢO HIỂM 11.1 Bên B phải thực mua bảo hiểm cần thiết để bảo đảm cho hoạt động theo quy định Pháp Luật; 11.2 Chi phí bảo hiểm: Đã tính gá hợp đồng ĐIỀU 12: TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI CÁC SAI SÓT 12.1 Bên A có trách nhiệm kiểm tra sản phẩm hoàn thành, có phát thiếu sót phải thông báo yêu cầu Bên B phải khắc phục kịp thời 12.2 Bên B phải có trách nhiệm khắc phục thiếu sót bên giao thầu phát yêu cầu 12.3 Bên B có trách nhiệm bảo vệ sản phẩm trước quan, đơn vị thẩm tra, thẩm định sửa chữa kịp thời tồn đơn vị thẩm tra, thẩm định yêu cầu trước trình Người có thẩm quyền phê duyệt ĐIỀU 13: TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 13.1 Tạm ngừng thực hợp đồng Các trường hợp tạm ngừng thực hợp đồng: Do lỗi Bên A Bên B gây ra; Các trường hợp bất khả kháng theo Điều 15 sau hợp đồng; Mỗi bên có quyền định tạm ngừng hợp đồng lỗi bên gây ra, phải báo cho bên biết văn bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng xây dựng ký kết; trường hợp bên tạm ngừng không thông báo mà việc tạm ngừng gây thiệt hại phải bồi thường cho bên bị thiệt hại; Thời gian bồi thường thiệt hại sau 30 ngày kể từ ngày bên đơn phương định tạm ngừng hợp đồng, mức bồi thường thiệt hại hai bên bàn bạc thống 13.2 Chấm dứt hợp đồng Một bên có quyền chấm dứt hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện chấm dứt mà bên thỏa thuận pháp luật có quy định Bên chấm dứt hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc chấm dứt; không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thường; Khi hợp đồng bị chấm dứt, hợp đồng hiệu lực từ thời điểm bị chấm dứt bên phải hoàn trả cho số tiền tạm ứng; ĐIỀU 14: RỦI RO VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN Trong trường hợp xảy cố ép cọc không lường trước gặp phải địa chất bên bất thường đá tảng hay tầng địa chất có độ cứng vượt tải ép cọc quy định (tải thiết kế) Bên B có trách nhiệm thông báo cho Bên A để từ Bên A định phương án khắc phục ép cọc bổ sung với vị trí liền kề Chi phí trường hợp tính toán sau: Phần cọc ép vị trí gặp cố Bên A toán cho Bên B với khối lượng 100% chiều dài toàn cọc (bao gồm phần ép phần dở dang) Phần ép cọc bổ sung vị trí tính trường hợp cọc khác công trình thi công Bên A chịu toàn chi phí đào, bốc xúc, lấp đất lu lèn xử lý gặp cố đất (nếu có) ĐIỀU 15: BẤT KHẢ KHÁNG 15.1 Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan nằm tầm kiểm soát bên động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, lỡ đất, hỏa hoạn, chiến tranh có nguy xảy chiến tranh…và thảm họa khác chưa lường hết được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam Việc bên không hoàn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải: Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng sư kiện bất khả kháng gây Thông báo cho bên văn kiện bất khả kháng xảy vòng ngày sau xảy kiện bất khả kháng 15.2 Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng ĐIỀU 16: THƯỞNG PHẠT HỢP ĐỒNG 16.1 Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công 01 tuần lỗi Bên A (như công trình thiếu thủ tục pháp lý theo quy định quản lý xây dựng Nhà nước, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, mặt thi công…) Bên A phải bồi thường thiệt hại khoản chi phí mà Bên B bỏ thời gian tạm ngừng thi công Khoản bồi thường tính 3% giá trị hợp đồng 16.2 Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công 30 ngày lỗi nói Bên A, Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, Bên A phải Bên B nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành đến thời điểm dừng thi công, toán cho Bên B toàn giá trị khối lượng thi công, dựa sở hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng hoàn thành trước Nếu Bên A không Bên B nghiệm thu phải chấp nhận số liệu Bên B tự nghiệm thu (có mời người làm chứng) mà không quyền khiếu nại Ngoài ra, Bên A phải toán cho Bên B thiệt hại máy móc, thiết bị, lương nhân công… nằm chờ công trường việc tạm dừng thi công gây tương đương với số tiền 1.000.000đ/ngày (Một triệu đồng cho ngày tạm dừng thi công), không 30 ngày kể từ ngày tạm dừng thi công 16.3 Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công 01 tuần lỗi Bên B (như thiếu vật liệu, nhân công, thiếu thủ tục pháp lý theo quy định bên thi công…) Bên B phải bồi thường thiệt hại khoản chi phí mà Bên A phải bỏ thời gian tạm ngừng thi công Khoản bồi thường tính 3% giá trị hợp đồng Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công 30 ngày lỗi nói Bên B, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, Bên B phải Bên A nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành đến thời điểm dừng thi công để làm sở toán giá trị công việc hoàn thành, trừ vào số tiền Bên B ứng trước Bên A Nếu giá trị toán lớn số tiền tạm ứng Bên A toán tiếp đủ cho Bên B Trường hợp Bên B không tiến hành Bên A nghiệm thu phải chấp nhận số liệu A tự nghiệm thu (có mời người làm chứng) làm sở toán mà Bên B quyền khiếu nại Ngoài ra, Bên B phải chịu phạt vi phạm với mức phạt 1.000.000đ/ngày (một triệu đồng cho ngày tạm dừng thi công), không 30 ngày kể từ ngày tạm dừng thi công ĐIỀU 17: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 17.1 Trong trường hợp có vướng mắc trình thực hợp đồng, hai bên có trách nhiệm chủ động bàn bạc để tháo gỡ thương lương giải quyết; 17.2 Trường hợp không đạt thỏa thuận bên, việc giải tranh chấp thông qua Tòa kinh tế Toàn án Tỉnh Khánh Hòa giải theo quy định Pháp luật ĐIỀU 18: THANH LÝ HỢP ĐỒNG 18.1 Ngay sau có định phê duyệt toán hai bên tiến hành lý chấm dứt hiệu lực hợp đồng nghĩa vu liên quan khác; 18.2 Việc lý hợp đồng phải thực xong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hai bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng ĐIỀU 19: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký đến hai bên làm xong thủ tục toán nghiệm thu lý hợp đồng ĐIỀU 20: ĐIỀU KHOẢN CHUNG Hợp đồng tất tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng bên quản lý theo quy định hành Nhà nước bảo mật Hai bên cam kết thực điều khoản thỏa thuận hợp đồng Hợp đồng làm thành 03 (ba) có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 01 (một) bản, Bên B giữ 02 (hai) ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B [...]... mua bán hàng hóa trong thương mại và hợp đồng mua bán tài sản khác là: đối tượng hàng hóa, và mục đích sinh lời Căn cứ vào yếu tố chủ thể, đối tượng, nơi xác lập và thực hiện hợp đồng, hợp mua bán hàng hóa được chia thành hợp đồng mua bán hàng hóa trong nước và hợp đồng mua bán hàng hóa có yếu tố nước ngoài ( hợp đồngmua bán hàng hóa quốc tế) Về hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế, nó không được định nghĩa... từ hợp đồng đều được pháp luật ghi nhận và điều chỉnh.” 1.1.2.2 Định nghĩa về hợp đồng mua bán hàng hóa Quan hệ mua bán hàng hóa đươc thực hiện dựa trên việc xác lập hợp đồng mua bán hàng hóa Hợp đồng mua bán hàng hóa có bản chất pháp lý chung là hợp đồng, là sự thỏa thuận nhằm xác lập, thay đổi hay chấm dứt quyền và nghĩa vụ trong mua bán Dù trong Luật Thương mai không định nghĩa thế nào là hợp đồng. .. điều kiện pháp luật quy định thì hợp đồng phải được thực hiện và các điều khoản của hợp đồng có hiệu lực bắt buộc đối với các bên Thực hiện hợp đồng mua bán hàng hoá là việc bên bán và bên mua tiến hành các nghĩa vụ mà mỗi bên tham gia hợp đồng phải thực hiện nhằm áp ứng các quyền tương ứng 1.2 Cơ sở ban hành và nội dung pháp luật về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 1.2.1 Cơ sở ban hành pháp luật điều... ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA VÀ THỰC TIÊN ÁP DỤNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN KHOÁNG SẢN FECON 2.1 Tổng quan tình hình và các nhân tố ảnh hưởng đến vấn đề thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 2.1.1Tổng quan về công ty cổ phần khoáng sản FECON Tên đầy đủ :Công ty cổ phần khoáng sản FECON Tên giao dịch :FECON Mining joint stock company Tên viết tắt :FECON Mining Trụ sở chính:cụm công nghiệp Thi Sơn,xã Thi Sơn,huyện Kim Bảng,tỉnh... đồng mua bán hàng hóa xong có thể xác định bản chất pháp lý của hợp đồng mua bán hàng hóa được dựa trên cơ sở là hợp đồng Dân sự về tài sản Do đó ta có thể thể hiểu hợp đồng mua bán hàng hóa là sự thỏa thuận của các chủ thể trong quan hệ mua bán theo quy định của LTM để thực hiện hoạt động trên Theo BLDS 2005 ,hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao tài sản. .. giờ cũng muốn bán giá cao, người mua muôn mua giá thấp Như vậy, hợp đồng về bản chất là sự thỏa thuận, thống nhất ý chị giữa các bên tham gia ký kết hợp đồng theo nguyên tắc tư do, tự nguyện và bình đẳng, không trái pháp luật Quan hệ mua bán hàng hóa được xác lập và thực hiện thông qua hình thức pháp lý là hợp đồng mua bán hàng hóa Hợp đồng mua bán hàng hóa có bản chất chung của hợp đồng, là sự thỏa...NHỮNG LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH VẤN ĐỀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA 1.1 Một số khái niệm cơ bản về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 1.1.1 Khái niệm mua bán hàng hóa Hàng hoá là tài sản có thể trao đổi, mua, bán trên thị trường, có khả năng thỏa mãn nhu cầu của con người, bao gồm các loại động sản và bất động sản Theo Từ điển Việt Nam: Hàng hóa là một trong những phạm trù... thực hiện hợp đồng Quyền, nghĩa vụ của các bên Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng Phạt vi phạm hợp đồng Các nội dung khác 1.2.2.2 Thực hiện các điều khoản Thực hiện nội dung về đối tượng hợp đồng, số lượng, chất lượng hàng hóa Điều khoản về đối tượng là điều khoản chủ yếu của hợp đồng mua bán hàng hóa Trong quá trình thực hiện hợp đồng, công ty rất lưu ý đến điều khoản này, thực hiện giao hàng. .. hợp đồng mua bán hàng hóa hay xa hơn là sự thành công trong hoạt động kinh doanh của một doanh nghiệp, cá nhân, tổ chức hay bất kỳ một chủ thể nào trong nền kinh tế Do đó, bảo vệ tính toàn vẹn của một hợp đồng mua bán hàng hóa là một vấn đề đáng quan tâm 2.2 Thực trạng các qui phạm pháp luật điều chỉnh về thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa 2.2.1 Nội dung các quy phạm pháp luật điều chỉnh về thực hiện. .. bảo thực hiện hợp đồng, công ty và khách hàng thường thỏa thuận thanh toán trước khoảng 30% giá trị hợp đồng, nhưng chỉ áp dụng đối với khách hàng mới hoặc hợp đồng có giá trị lớn Còn phần lớn, trong hợp đồng 19 đều quy định bên mua thanh toán 100% giá trị hàng khi bên bán thực hiện thực việc giao hàng cho bên mua cùng hóa đơn tài chính hợp lệ.Trong thực tế thì có thể khi đã nhận hàng rồi nhưng bên mua