BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU Trong điều kiện kinh tế thị trường có điều tiết vĩ mô Nhà nước, hoạt động sản xuất kinh doanh, có hoạt động đầu tue xem xét từ hai góc độ: nhà đầu tư kinh tế Trên góc độ nhà đầu tư, mục đích cụ thể có nhiều quy tụ lại yếu tố lợi nhuận, khả sinh lời dự án thước đo chủ yếu định chấp nhận việc làm mạo hiểm nhà đầu tư Chính vậy, xu hướng phổ biến hiệu đầu tư theo dự án Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với phát triển kinh tế nói chung với doanh nghiệp nói riêng Sự thành bại doanh nghiệp phụ thuộc lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu hay không Việc phân tích xác tiêu kinh tế dự án chứng minh điều Với mong muốn tìm hiểu kỹ công tác phân tích dự án đầu tư,em chọn đề tài “Dự án xây dựng nhà máy chế biến chè Chợ Mới,Bắc Kạn” Bài tập gồm phần: Phần 1: Giơi thiệu khái quát dự án đầu tư chủ đầu tư Phần 2: Nội dung chi tiết cảu dự án Phần 3: Kiến nghị, đề xuất Do trình độ hạn chế, thời gian làm nên vấn đề nghiên cứu không tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận ý kiến đống góp để sửa chữa hoàn thiện thêm SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Em xin chân thành cảm ơn thầy “Đoàn Trọng Hiếu” nhiệt tình giúp đỡ em hoàn thành tập lớn này! PHẦN 1: GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CHỦ ĐẦU TƯ Cơ sở thành lập dự án 1.1 Cơ sở pháp lý • Văn pháp lý:  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quôc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam,  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH112 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/20085QH111 ngày 14/6/20085 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Giấy chứng nhận đầu tư số 1302000136 ngày 20/12/2013 Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Bắc Kạn • Hợp đồng hợp tác kinh doanh: Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG LIÊN DOANH Số : 5/HĐLD SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Căn Bộ luật Dân năm 2005 Căn Luật Thương mại 2005 văn hướng dẫn thi hành Hôm ngày 06/11/2013 Tại trụ sở Công ty TNHH Phúc Lộc Chúng gồm có: Bên A: Công ty TNHH Phúc Lộc     Đại diện: Ông Đào Phúc Lộc Chức vụ: Giam đốc Trụ sở chính: Xã Như Cố, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn Điện thoại: 02813.864.858 Fax: 02813 867 598  Mã số thuế: 0304263392  Tài khoản số : 421135172862 Ngân hàng Ngoại thương tỉnh Bắc Kạn (VIETCOMBANK Bắc Kạn) Bên B: Costco Wholesale Korean Ltd,     Đại diện: Ông Kim Hyun Joong Chức vụ: Giam đốc Trụ sở chính: 65,3-Ga, Yangpyung, Youngdeungpo-ku, Seoul, Korean Điện thoại: 82-2-26791234 Fax: 82-226302660 Sau thỏa thuận, hai bên đến thống thỏa thuận nội dung hợp đồng sau: Điều 1: Nội dung hoạt động hợp tác kinh doanh  Cùng tham giai thực dự án “ Xây dựng nhà máy chế biến chè”  Địa điểm xây dựng: Xã Như Cố , huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn  Tổng vốn đầu tư: 51.738.000.000 đồng Trong đó: - Vốn đầu tư tài sản cố định: 51.138.000.000 đồng Vốn lưu động: 600.000.000 đồng SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Điều 2: Nghĩa vụ quyền lợi bên Bên A a) Có nghĩa vụ sau: - Đóng góp số tiền 26.738.000.000 đồng ( Hai sáu tỷ bảy trăm ba tám triệu đồng) cho - việc xây dựng nhà máy chế biến chè Phải chịu thiệt hại với bên B trường hợp kinh doanh hiệu với tỷ lệ 51,68% số tiền bị lỗ (đây tỷ lệ số tiền bên A đóng góp so với - tổng dự án Chịu trách nhiệm trước Nhà nước tổng số vốn đầu tư dự án Được toàn quyền sử dụng số vốn góp bên B đem xay dựng công trình dự án trước vay vốn ngân hàng b) Các quyền lợi: Bên A hưởng phần lợi nhuận dự án mang lại với tỷ lệ 51,68% Bên B a) Có nghĩa vụ sau: - Đóng góp số tiền 25.000.000.000 đồng ( Hai lăm tỷ đồng) cho việc xây dựng nhà - máy chế biến chè Phải chịu thiệt hại với bên B trường hợp kinh doanh hiệu với tỷ lệ 48,32% số tiền bị lỗ (đây tỷ lệ số tiền bên A đóng góp so với tổng dự án b) Các quyền lợi: Bên A hưởng phần lợi nhuận dự án mang lại với tỷ lệ 48,32% Điều 3: Trách nhiệm bên di vi phạm hợp đồng - Hai bên cam kết thực hợp đồng Bên không thực đầy đủ hợp đồng mà lý đáng bị - phạt số tiền 5% số tiến đóng góp Ngoài cón phải bồi thường thiệt hại hợp đồng gây Điều 4: Thủ tục giải tranh chấp hợp đồng SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Qúa trình thực hợp đồng, có vấn đề bất lợi phát sinh, hai bên giải tinh thần thương lượng Nếu có nội dung không giải được, hai bên khiếu nại đến Tòa án kinh tế Bắc Kạn giải Mọi chi phí bên có lỗi chịu Điều 5: Thời hạn có hiệu lực hợp đồng - Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký thực từ ngày bên B góp đủ vốn cho bên A Hợp đồng có thời hạn 15 năm Trong trường hợp gặp rủi ro bất khả kháng - bên có lý đáng hợp đồng lý trước thời hạn.\ Các bên tổ chức họp lập biên thạnh lý hợp đồng hết hiệu lức không - qua 10 ngày Bên A có trách nhiệm tổ chức, chuẩn bị thời gian đại điểm họp Hợp đồng lập thành có giá trị nhau, bên giữ Đại diện bên A Đại diện bên B Giam đốc Giam đốc Đào Phúc Lộc Kim Huỵn Joong 1.2.Cơ sở thực tiễn Địa bàn xã Như Cố, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn Là nơi tập trung vùng chè nguyên liệu rộng lớn xã Như Cố, Thạnh Bình, Quảng Chu, có diện tích sản lượng chè tương đối lớn Đặc biệt chè Tuyết Shan xã: Bình Văn, Yên Hân, Yên Cư Đây loại chè quý hiếm, mọc núi cao, phẩm chất tốt,được dung làm nguyên liệu sản xuất, chế biến nhiều loại sản phẩm chè cao cấp với diện tích khoảng 100 trồng từ lâu đời Từ năm 2001 tới nay, huyện trồng khoảng 200 chè Tuyết Shan theo phương thức trồng rừng Đây lợi để xây dựng dây chuyền sản xuất chế biến chè phục vụ thị trường nước xuất Xã Như Cố nói chung huyện Chợ Mới nói riêng có nguồn lao động dồi dào, sẵn có, có nhiều em lao động đến tuổi lao động việc làm, đào tạo nghề đáp ứng sản xuất SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Diện tích đất đòi xã Như Cố để phát triển chè nhiều, lao động dư thừa hàng năm lên tới hàng trăm người nên việc tăng diện tích chè, sản lượng chè hàng năm khả quan 1.3.Điều kiện tự nhiên – xã hội Huyện Chợ Mới nằm phía Nam tỉnh Bắc Kạn, phía Bắc giáp huyện Bạch Thông thị xã Bắc Kạn, phía Tây giáp huyện Định Hóa (Thái Nguyên), phía Nam giáp huyện Võ Nhai Phú Lương (Thái Nguyên),phía Đông giáp huyện Na Rì Chợ Mới huyện miền núi, vùng cao gồm 16 đơn vị hành (1 thị trấn 15 xã) Huyện có diện tích 606 km2 dân số 36,747 người (năm 2009) Huyện lỵ thị trấn Chợ Mới nằm quốc lộ cách thị xã Bắc Kạn khoảng 40 km hướng Nam Huyện nơi có song Cầu chảy qua Huyện có địa hình phức tạp , độ chia cắt mạnh, có nui đá xen với núi đất, độ dốc bình quân 26-300,đặc biệt số vùng có đọ cao từ 700-1000 m so với mực nước biển Khí hậu nằm vùng nhiệt đới ẩm gió mùa, năm có hai mùa rõ rệt Mùa mưa nóng ẩm mùa đông khô lạnh Với định hướng phát triển kinh tế vùng xâu,vùng xa Vùng khó khăn, việc khai thác tiềm năng, lợi vùng điều kiện đất đai,khí hậu,thời tiết để đưa trồng,vật nuôi địa có giá trị kinh tế cao nhằm bước nâng cao thu nhập, xóa đói giảm nghèo, ổn định cho đồng bào dân tộc tỉnh, bảo vệ môi trường sinh thái, phát triển bền vững Trong năm qua, tỉnh Bắc Kạn có nhiều chương trình hỗ trợ cho số địa phương, bước đưa khoa học công nghệ vào đời sống, như: Quy hoạch vùng ăn qủa xây dựng mô hình ứng dụng tiến khoa học công nghệ việc trồng chăm sóc số ăn đặc sản địa phương : Cam, quýt Quang Thuận; đào, lê Ngân Sơn,chè Shan,… đem lại kết to lớn, góp phần nâng cao thu nhập người dân, cải thiện sống đồng bào dân tộc tỉnh Là huyện miền núi, Chợ Mới có nguồn lao động dồi dào, có kinh nghiệm cao việc trồng loại ngắn ngày dài ngày Đặc biệt hàng năm huyện có số lượng lao động việc làm địa bàn chủ yếu sản xuất nông nghiệp Diện tích trồng chè huyện lên đến 511.39 Nếu có biện pháp thâm canh thỏa đáng có SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu thể đưa suất chè từ 60 tạ lên 100 tạ/ha chè búp tươi Đến năm 2015 đạt 511,000 búp chè tươi Chế biến chè Chợ Mới chủ yếu chế biến theo hình thức thủ công, dung máy xấy tay gắn động với quy mô hộ gia đình nên chất lượng chưa đảm bảo Do vậy, xây dựng nhà máy chế biên chè theo hình thức công nghiệp góp phần nâng cao chất lượng sản phẩm, đảm bảo thu mua hết lượng chè búp hàng năm Điều có tác dụng lớn việc khuyến khích nông dân phát triển nhanh diện tích trồng chè, giips phần tích cực vào công xóa đói giảm nghèo phát triển kinh tế địa phương năm Trên cho việc hình thành thực dự án “ Đầu tư xây dựng nhà máy chế biến chè 2.Giơí thiệu chủ đầu tư dự án 2.1 Đối tác Việt Nam • Tên công ty: Công ty TNHH Phúc Lộc • Đại diện ủy quyền: Ông Đào Phúc Lộc; 2.2 Giám đốc • Trụ sở chính: Xã Như Cố, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn  Điện thoại: 02813.864.858  Fax: 02813 867 598  Ngành kinh doanh chính: Chế biến chè • Giấy phép thành lập công ty: Số 01256453  Đăng ký tại: Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Bắc Kạn  Ngày: 24/9/2008  Vốn đăng ký: 40.000.000.000  Tài khoản mở ngân hàng Ngoại thương chi nhánh Bắc Kạn  Số tài khoản: 467890252 Đối tác nước • Tên công ty: Costco Wholesale Korean Ltd; • Đại diện ủy quyền: Ông Kim Huyn Joong Chức vụ: Chức vụ: Giám đốc • Trụ sở chính: 65,3-Ga, Yangpyung, Youngdeungpo-ku, Seoul, Korean  Điện thoại: 82-2-26791234  Fax: 82-2-26302660 • Ngành kinh doanh chính: Kinh doanh chứng khoán SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Khái quát tính khả thi dự án Chè công nghiệp lâu năm Chè trồng lần cho thu hoạch 30-40 năm lâu Với điều kiện thời tiết thuận lợi Bắc Kạn , chè phát triển, sinh trưởng tốt cuối năm thứ cho thu 1tấn búp/ Các năm thứ năm tạo tán cho thu 2-3 búp / Từ năm thứ tư cho vào sản xuất kinh doanh Trên thị trường giới, chè sản phẩm ổn định, có thị trường rộng lớn ngày mở rộng Ở Việt Nam, chè công nghiệp có giá trị xuất cao Để sử dụng nguồn tài nguyên phong phú nguồn lao dộng dồi huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn việc phát triển chè tối ưu Phát triển chè tạo công ăn việc làm cho nhiều người lao động, góp phần phủ xanh đất trống đồi trọc Do đó, việc xây dựng nhà máy chế biến chè góp phần tích cực vào phát triển kinh tế, xã hội khu vực Trong năm qua, Đảng Nhà nước ta coi trọng việc phát triển xây dựng nhà máy, khu công nghiệp chế biến chè phục vụ xuất Đây nhiện vụ mũi nhọn góp phần xóa đói giảm nghèo, nâng cao đời sống nhân dân tỉnh trung du, miền núi Từ điều kiện thuận lợi thấy việc xây dựng nhà máy chế biến chè Chợ Mới, Bắc Kạn hoàn toàn khả thi PHẦN 2: NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA DỰ ÁN 1.Nghiên cứu thị trường 1.1 Sản phẩm dự án Với phương hướng sản xuất chè đen sản phẩm mà công ty lựa chọn chè đen xuất chế biến theo công nghệ Orthodox Cơ cấu sản phẩm sau: Loại chè OP FBOP SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Tỷ trọng 15% 31% Page BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu P PS BPS F D 16% 12% 16% 8% 2% 1.2.Các khu vực thị trường: Căn vào điều kiện cảu thị trường tiêu thụ, dự án dự kiến tập tung tiêu thụ sản phẩm vào thị trường là: Iraq, Iran, Trung Quốc, Nga, Châu Âu nước Đông Âu Đây thị trường tiêu thụ chủ yếu sản phẩm chè đen Tuy vây, muốn bán sản phẩm thị trường đòi hỏi chất lượng sản phẩm cao Việc đầu tư xây dựng nhà máy chế biến chè với công nghệ đại đáp ứng nhu cầu sản phẩm, từ đảm bảo thị trường tiêu thụ dự án 1.3.Khả cạnh tranh • Tình hình sản xuất: Do giá trị dinh dưỡng giá trị kinh tế cao nên chè sản xuất nhiều nơi giới Diện tích trồng chè giới ngày tăng Ngày giới có 40 quốc gia trồng chè, chủ yếu tập trung Châu Á, chiếm 80-90 % diện tích trồng chè giới Ấn Độ nước sản xuất chè nhiều giới Hằng năm chế biến 625.000 chè khô, chiếm 23,7% sản lượng chè giới Trung Quốc chế biến 463.000 Srilanca: 211.000 tấn, Nga: 146.000 tấn, Indonesia: 125.000 Ngoài ra, có nhiều nước năm sản xuất 100.000 Nhật Bản: 95.000 tấn, Việt Nam: 31.000 Các nước Châu Phi: 262.800 tấn, nước Nam Mỹ: 56.000 • Tình hình tiêu thụ: Sản xuất chè nước ta năm qua đáp ứng nhu cầu tiêu thụ nước Thị trường tiêu tụ nội địa chủ yếu chè đen, chè xanh Mặc dù chưa sử dụng nhiều sựu phát triển kinh tế, nhu cầu tiêu thụ sản xuất chè đen chế biến dạng nhúng túi nhỏ: Lipton, Dimah nhiều người yêu thích (chủ yếu người có thu nhập cao) Mức tiêu thụ chè bình quân đầu người nước ta là: 0,3 kg / người (so với nước thấp) Dự kiến mức tiêu thụ tăng 5-6% thời gian tới SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page BTL: Đầu tư nước • GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Tình hình xuất khẩu: Xuất chè nước ta năm qua tăng lên Sản phẩm chè nước ta có mặt nhiều nơi giới với thị trường quan trọng nước SNG nước Đông Âu Chè Việt Nam xuất chủ yếu chè đen chất lượng thấp nên giá thành uy tín chưa cao So với giới xuất chè Việt Nam đạt 2% SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page 10 BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Bảng 3.2.7: Chi phí năm Năm Chi phí bình quân sản phẩm Sản lượng (tấn) Tổng chi phí (triệu đồng) 10 11 12 13 14 15 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 17,901 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 7500 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page 23 BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Bảng 3.2.8: Dự trù lỗ lãi Năm 10 11 12 Đơn vị: Triệu đồng 13 14 15 Doanh 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 149,150 thu Tổng 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 134,260 CP Lợi nhuận 14.890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 14,890 trước thuế Thuế thu 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 3,720 nhập doanh nghiệp Lợi nhuận 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 11,170 sau thuế 3.3 Các tiêu tài khác dự án • Khấu hao tài sản cố định: Phương pháp khấu hao lựa chọn phương pháp đường thẳng Chi phí khấu hao năm: • Dòng tiền dự án: SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 = 3.409,247 (triệu đồng) Page 24 BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Bảng 3.3.1: Dòng tiền dự án (Đơn vị: Triệu đồng) Năm Đầu tư Trả nợ vay 10.095,360 9.612,440 9.129,520 8.646,590 10 11 7.680,750 7.197,830 6.714,910 6.231,990 12 13 14 15 1.534,580 1.432,340 51.138,7 10.578,280 8.163,670 Chi VLĐ 600 Dòng tiền Lợi nhuận 1.654,450 51.738,7 3.218,280 3.071,360 2.924,440 2.77,520 2.630,590 2.483,670 2.336,750 2.189,830 2.042,910 1.895,990 1.756,89 6780 6780 6780 6780 6780 6780 6780 6780 6780 6780 7000 1.356,370 7000 7000 7000 7000 Vốn vay 10.749,06 Khấu hao 3.409,247 3.409,247 3.409,247 3.409,247 3.409,247 3.409,247 3.409,247 3.409,247 3.409,247 3.409,247 3.409,247 3.409,24 3.409,247 3.409,247 3.409,247 Thu lý TSCĐ 3.409,247 5000 Thu VLĐ 600 Dòng tiền vào 14.158,31 Dòng tiền -40.000 11.431,54 11.431,54 11.431,54 11.431,54 11.431,54 11.431,54 11.431,54 11.431,54 11.431,54 11.431,54 11.431,5 11.431,54 11.431,54 11.431,54 11.431,54 8.210 8.360 8.510 8.650 8.800 8.950 9.090 9.240 9.390 9.143 1.056 1.189 9.078 1.023 2.054 SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page 25 BTL: Đầu tư nước • GVHD: Đoàn Trọng Hiếu Các tiêu đánh giá tiềm lực tài doanh nghiệp: Đối với dự án triển vọng, hệ số vốn tự có so với vốn vay lớn 1,hệ số vốn tự có tổng vốn đầu tư phải lớn 50% Vì với dự án xây dựng nhà máy sản xuất chè:  Hệ số vốn tự có / vốn vay: = 3,758 >  Tỷ trọng vốn tự có / Tổng mức vốn đầu tư: = 78,1% > 50% Như vậy, nguồn vốn đầu tư dự án đảm bảo tiềm lực tài chủ đầu tư • Điểm hòa vốn: Điểm hòa vốn điểm mà doanh thu vừa đủ trang trải khoản chi phí bỏ Tịa điểm hòa vốn, tổng doanh thu tổng chi phí, dự án chưa có không bị lỗ Bằng phương pháp đại số ta xác định điểm hòa vốn dự án: Q0 = Trong đó: Q0 : Số lượng sản phẩm sản xuất bán điểm hòa vốn P: Gía bán sản phẩm V: Biến phí cho sản phẩm F: Tổng định phí đời dự án Thay số: Q0 = = = 14.418 (tấn) Doanh thu điểm hòa vốn: 14.418 × 19,887 = 286.731 (triệu đồng) • Gía trị (NPV) Để đánh giá đầy đủ quy mô lãi đời dự án phân tích tài thường sử dụng tiêu giá trị Chỉ tiêu tính chuyển mặt tại, SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page 26 BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu phản ánh quy mô lãi dư án Gia trị thu nhập (NPV) gọi gái thu nhập xác định theo công thức: – NPV = Với dự án xây dựng nhà máy sản xuất chè theo tính toán: NPV = +2.276,12 (triệu đồng) > Vì vậy, dự án đáng giá theo tiêu NPV • Hệ số hoàn vốn nội (IRR): Hệ số hoàn vốn nội mức lãi suất dùng làm hệ số chiết khấu để inhd chuyển khoản thu chi cảu dự án mặt thời gian tổng thu cân với tổng chi.Tức là: = IRR dự án xác định xác 19% Với hệ số chiết khấu IRR = 19% NPV dự án Do lãi suất mà dự án tạo lớn nhiều so với lãi suất vay (8,4%) nên dự án đáng giá theo IRR • Tỷ số lợi ích – chi phí: Chỉ tiêu B/C dùng để đánh giá dự án đầu tư Dự án chấp nhận B/C ≥ Khi đó, tổng khoản lợi ích dự án đủ để bù đắp chi phí bỏ dự án có khả sinh lợi Ngược lại B/C < 1, dự án bị bác bỏ Sau tính toán, ta có số B/C = 1,151 Dự án đáng giá theo B/C Bảng 3.2.2: Chỉ tiêu lợi ích – chi phí Đơn vị: Triệu đồng Năm Lợi ích (B) Hệ số chiết khấu Chi phí (C) 5.749,065 1,000 0,000 5.749,065 14.915 12.705,2505 0,923 13.766,545 11.726,946 14.915 12.705,2505 0,851 12.692,665 10.812,168 SV : Phạm Thị Xuân MSV : 44030 Lớp : KTN52-ĐH3 Page 27 BTL: Đầu tư nước GVHD: Đoàn Trọng Hiếu 14.915 12.705,2505 0,785 11.708,275 9.973,622 14.915 12.705,2505 0,724 10.798,460 9.198,601 14.915 12.705,2505 0,668 9.963,220 8.487,107 14.915 12.705,2505 0,616 9.187,640 7.826,434 14.915 12.705,2505 0,569 8.486,635 7.229,288 14.915 12.705,2505 0,525 7.830,375 6.670,257 14.915 12.705,2505 0,484 7.218,860 6.149,341 10 14.915 12.705,2505 0,446 6.652,090 5.666,542 11 14.915 12.705,2505 0,412 6.144,980 5.234,563 12 14.915 12.705,2505 0,380 5.667,700 4.904,227 13 14.915 12.705,2505 0,350 5.220,250 4.446,838 14 14.915 12.705,2505 0,323 4.817,545 4.103,800 15 14.915 12.705,2505 0,298 4.444,67 3.786,165 124.599,91 108.271,964 Tổng cộng B/C • 1,151 Thời gian thu hồi vốn: Dự án xây dựng nhà máy chế biến chè dự án có vay vốn để đầu tư nên phải trả nợ toàn lợi nhuận khấu hao năm kể từ dự án vào hoạt động Thời gian thu hồi vốn trường hợp tính theo phương pháp cộng dồn: Từ bảng số liệu thấy hết năm thứ thiếu 528,065 (triệu đồng) Thời gian thu hồi vốn dự án là: + = 6,8 (năm) [...]... Hiếu Tổng hợp các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án: • Bảng 3.2.4: Tổng hợp các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án Chỉ tiêu NPV B/C T IRR Gía trị +276,12 triệu đồng 1,151 6,8 năm 19% Đánh giá Dự án đánh giá theo NPV Dự án đánh giá theo B/C Dự án đánh giá theo T Dự án đánh giá theo IRR 4 Nghiên cứu hiệu quả kinh tế xã hội Dự án xây dựng nhà máy chế biến chè, ngoài tính khả thi về... 19% thì NPV của dự án bằng 0 Do lãi suất mà dự án tạo ra lớn hơn nhiều so với lãi suất đi vay (8,4%) nên dự án đáng giá theo IRR • Tỷ số lợi ích – chi phí: Chỉ tiêu B/C được dùng để đánh giá dự án đầu tư Dự án được chấp nhận khi B/C ≥ 1 Khi đó, tổng các khoản lợi ích của dự án đủ để bù đắp chi phí bỏ ra và dự án có khả năng sinh lợi Ngược lại nếu B/C < 1, dự án bị bác bỏ Sau khi tính toán, ta có chỉ... vốn: Dự án xây dựng nhà máy chế biến chè là dự án có vay vốn để đầu tư nên phải trả nợ ngay bằng toàn bộ lợi nhuận và khấu hao hằng năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động Thời gian thu hồi vốn trong trường hợp này được tính theo phương pháp cộng dồn: Từ bảng số liệu có thể thấy hết năm thứ 6 còn thiếu 528,065 (triệu đồng) Thời gian thu hồi vốn của dự án là: 6 + = 6,8 (năm) 0 Vì vậy, dự án đáng giá theo chỉ tiêu NPV • Hệ số hoàn vốn nội bộ (IRR): Hệ số hoàn vốn nội bộ là mức lãi suất nếu dùng nó làm hệ số chiết khấu để inhd chuyển các khoản thu chi cảu dự án về mặt bằng thời gian hiện tại thì tổng thu sẽ cân bằng với tổng chi.Tức là: = IRR của dự án được xác định chính... bản quản lý đầu tư và xây dựng hiện hành của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Uỷ ban nhân dân tỉnh Băc Kạn (Về suất vốn đầu tư, giá thiết kế, đơn giá xây dựng - của tỉnh, chi phí thẩm định và tư vấn đầu tư,…) Tổng mức vốn đầu tư cảu dự án được xác định theo phương pháp tổng hợp từ các khoản mục chi phí dự toán của dự án, thể hiện qua bảng sau: Bảng 3.1.1: Dự tính tổng mức vốn đầu tư Đơn vị: Triệu đồng SV... Nhà sinh hoạt cho công nhân m2 1.000 2.500.000 Nhà ăn công nhân m2 200 500.000 Khu vực sinh hoạt cho công nhân 2 m 2.000 2.000.000 Khu vực cây xanh, công trình phụ m2 1.250 1.250.000 TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG 32.065.000 3 Nghiên cứu tài chính 3.1 Tổng nguồn vốn đầu tư và nguồn vốn đầu tư của dự án • Dự tính tổng mức vốn đầu tư: Cơ sở để dự tính tổng mức vốn đầu tư: - Các văn bản quản lý đầu tư và xây dựng. .. Các chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài chính của doanh nghiệp: Đối với một dự án triển vọng, hệ số vốn tự có so với vốn đi vay lớn hơn hoặc bằng 1,hệ số vốn tự có trong tổng vốn đầu tư phải lớn hơn hoặc bằng 50% Vì vậy với dự án xây dựng nhà máy sản xuất chè:  Hệ số vốn tự có / vốn đi vay: = 3,758 > 1  Tỷ trọng vốn tự có / Tổng mức vốn đầu tư: = 78,1% > 50% Như vậy, nguồn vốn đầu tư của dự án được đảm... vào khoảng 22-24 0C và độ ẩm phòng lên men là 90-95% - Sấy chè: Chè sau khi lên men được đưa vào máy sấy khô ở nhiệt độ 95-105 0C Các sản phẩm chè sau khi sấy được gọi là chè bán thành phẩm Độ ẩm chè bán thành - phẩm khoảng 4-5% là đạt yêu cầu Công đoạn hoàn thành sản phẩm: Chè sau khi sấy được đưa vào máy cắt Sau khi cắt được đưa vào máy sàng chè để phân loại Với công nghệ hợp lý, chề được sàng và phân... động sản xuất của dự án Diện tích chè của tỉnh Bắc Kạn tính tới nay khoảng gần 2000 ha, phân bổ rải rác ở các huyện thị, nhưng tập trung chủ yếu ở một số huyện như: Chợ Mới,Ba Bể ,Chợ Đồn Diện tích chè Shan tuyết khoảng 800 ha, còn lại là chè Trung du Căn cứ vào sản lượng của huyện Chợ Mới và 3 xã phía Nam cảu huyện Phú Lương là: Yên Linh, Yên Đổ,Yên Lạc, có thể thu múa khoảng 2500 tấn chè tươi mỗi năm ... đánh giá theo NPV Dự án đánh giá theo B/C Dự án đánh giá theo T Dự án đánh giá theo IRR Nghiên cứu hiệu kinh tế xã hội Dự án xây dựng nhà máy chế biến chè, tính khả thi mặt tài chính, mang lại... thấy việc xây dựng nhà máy chế biến chè Chợ Mới, Bắc Kạn hoàn toàn khả thi PHẦN 2: NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA DỰ ÁN 1.Nghiên cứu thị trường 1.1 Sản phẩm dự án Với phương hướng sản xuất chè đen sản... hoạt động hợp tác kinh doanh  Cùng tham giai thực dự án “ Xây dựng nhà máy chế biến chè  Địa điểm xây dựng: Xã Như Cố , huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn  Tổng vốn đầu tư: 51.738.000.000 đồng Trong