Đang tải... (xem toàn văn)
Đồ án chung cư cao tầng - khu đô thị mới nam cần thơ
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC MỤC LỤC: TP HỒ CHÍ MINH M Ụ C A L Ụ C PHẦN KIẾN TRÚC I TÌM HIỂU VỀ ĐỀ TÀI CHUNG CƯ CAO TẦNG II TỔNG QUAN VỀ KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM CẦN THƠ III PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ KHU ĐẤT XÂY DỰNG Hiện trạng Khí hậu Địa hình – Địa chất – Thuỷ văn Phân tích khu đất a Vị trí b Mối quan hệ khu đất với công trình lân cận c Hướng nhìn d Cảnh quan khu vực e Điều kiện giao thông g Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật IV V B C NHỮNG TIÊU CHUẨN VÀ SỐ LIỆU CƠ SỞ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH Mặt – Mặt đứng – Mặt cắt Thống kê chi tiết hạng mục diện tích Ngoại thất Sân vườn PHẦN KẾT CẤU PHẦN NỘI THẤT A PHẦN KIẾN TRÚC: I TÌM HIỂU VỀ ĐỀ TÀI CHUNG CƯ CAO TẦNG: 1 Khái Khái niệm, niệm, phân phân loại, loại, ưu ưu nhược nhược điểm điểm của chung chung cư cư cao cao tầng: tầng: 1.1 Khái niệm chung cư cao tầng Chung cư cao tầng thuộc công trình nhà cao tầng (lớn tầng), dạng nhà không sở hữu đất, hộ dành riêng cho mục đính có lối vào riêng tách từ diện tích chung khu nhà chung cư Chủ sở hữu hộ có quyền sử dụng chung tất không gian cộng đồng khuôn viên khu chung cư Các dự án chung cư nhà cao tầng thường kết hợp với khu thương mại, dịch vụ đặt gần khu dịch vụ, công cộng, giáo dục,… Chúng xem điểm nhấn đô thị, nhắm tới mục tiêu phát triển vững, đồng thời trì hài hoà với môi trường cảnh quan xung quanh Các dự án chung cư cao tầng cao cấp, thiết kế, trang thiết bị sang trọng, giá vị trí tương xứng, phải đáp ứng nhu cầu tiện lợi giao thông, cảnh quan đẹp, không gian công cộng cao cấp, yêu cầu giao thông đặt lên hàng đầu 1.2 Phân loại chung cư cao tầng THEO CHIỀU CAO Loại – từ 40 tầng trở lên Loại – từ 26 đến 40 tầng Theo hình dạng mặt bằng: gồm dạng hành lang, dạng tháp độc lập, dạng đơn nguyên (đơn nguyên độc lập, đơn nguyên ghép), dạng kết hợp đơn nguyên hành lang Loại – từ 17 đến 25 tầng Theo công năng: chung cư cao tầng đơn năng, chung cư cao tầng đa (có kết hợp với thương mại, dịch vụ, hội nghị, văn phòng, chung cư khách sạn condotel, ) 1.3 Ưu, nhược điểm chung cư cao tầng Loại – từ đến 16 tầng 2 Tiêu Tiêu chuẩn chuẩn đánh đánh giá giá chung chung cư cư ở Việt Việt Nam Nam 2.1 Về quy hoạch: + Các yếu tố quy hoạch phải đồng bộ, đầy đủ công trình xã hội, hạ tầng kỹ thuật, thuận lợi sinh hoạt sử dụng + Tuân thủ không gian, đảm bảo hệ số sử dụng đất, diện tích xanh, bãi đổ xe phù hợp với quy hoạch xây dụng khu đô thị giai đoạn dài hạn + Mật độ xây dựng không 20%, xanh lơn 25%, giao thông lớn hơn, tiêu chuẩn trung bình, đáp ứng nhu cầu tiện lợi giao thông, cảnh quan đẹp, không gian công cộng cao cấp 2.2 Về kiến trúc: + Đảm bảo yêu cầu thích dụng, bền vững, thẩm mỹ; công đảm bảo, thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên tốt + Phù hợp với quy định tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN), vật liệu hoàn thiện cao cấp, thiết bị phải sang trong, đại 2.3 Về kỹ thuật, kết cấu: + Các hệ thống ga, điện thoại, internet…, trang bị đến hộ, dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa, vận hành sở vật chất chung cư tòa nhà hợp lý hiệu + Hệ thống điện đảm bảo độ tin cậy an toàn cao, tuân thù nghiêm ngặt quy định cháy nổ phòng cháy, chữa cháy, phải có hệ thống xử lý nước thải, thu gom xử lý chất thải rắn + Công trình phải đảm bảo yêu cầu tuổi thọ sử dụng, ổn định, an toàn hiệu quả, chịu động đất cấp 13,… 2.4 Về an ninh xã hội: anh ninh trật tự phải đảm bảo II.TỔNG QUAN VỀ KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM CẦN THƠ: 1 Giới Giới thiệu thiệu chung chung về TP TP Cần Cần Thơ Thơ Cần Thơ thành phố trực thuộc trung ương, nằm vị trí trung tâm châu thổ đồng sông Cửu Long, trải dài 55km dọc bờ Tây sông Hậu, tổng diện tích tự nhiên 1.401,61 km , chiếm 3,49% diện tích toàn vùng; đóng vai trò động lực thúc đẩy mạnh mẽ phát triển toàn vùng đồng sông Cửu Long 2 Tiềm Tiềm năng phát phát triền triền nhà nhà tại TP TP Cần Cần Thơ Thơ Cần Thơ đô thị loại trực thuộc trung ương, trung tâm kinh tế, trị, khoa học kỹ thuật vùng đồng sông Cửu Long Cần Thơ có hệ thống giao thông thủy, bộ, sân bay, cảng, khu công nghiệp tốt vùng, với nhiều sở hạ tầng giao thông đại: cầu Cần Thơ ( nối hai tỉnh Vĩnh Long – Cần Thơ), tuyến quốc lộ nam sông Hậu dài 100 km (Cần Thơ – Bạc Liêu), tuyến đường sắt cao tốc thành phố HCM – Cần Thơ, sân bay quốc tế Trà Nóc,… Ngoài dự án kênh tắt Quan Chánh Bố khởi động Là trung tâm kinh tế đồng sông Cửu Long, thành phố Cần Thơ có mật độ dân số cao: 862 người/km (2012) tiếp tục tăng dần năm dẫn đến nhu cầu nhà tăng lên Thị trường bất động sản Cần Thơ phát triển nhanh chóng với dự án bán nhà xây thô, 10 dự án đất với khoảng 11.000 đất 4.500 nhà Trong thời gian tới, có khoảng 25 dự án nhà dàn trải tổng diện tích 1.000 tung thị trường Cần Thơ Đất xây dựng, hộ thu hút quan tâm nhiều người dân, hình thành nhiều khu dân cư khu dân cư Nam Long, khu dân cư Hưng Phú,… Khu dân cư Nam Long – nam Cần Thơ Cần Thơ tiếng điểm du lịch miền sông nước: cù lao cồn Âu, cồn Cái Khế cồn Sơn, cồn Tân Lộc,… nẳm dòng sông Hậu; nhiều nơi có cảnh quan thiên nhiên sông nước đặc trưng Nam Bộ như: bến Ninh Kiều, chợ Cái Răng, vườn cò Bằng Lăng,…; khu du lịch vườn Mỹ Khánh, Thủy Tiên,… tạo tiền đề cho phát triển bất động sản du lịch Cần Thơ Bến Ninh Kiều Chợ Cái Răng 3 Khu Khu đô đô thị thị mới nam nam Cần Cần Thơ Thơ “Khu đô thị Nam sông Cần Thơ có cấu trúc không gian đại hòa hợp với không gian cảnh quan sông Hậu sông Cần Thơ, tạo động lực tăng trưởng phát triển để thành phố Cần Thơ ngang tầm với đô thị loại I cấp Quốc gia.” T T ii êê u u cc h h íí K Kh hu u đđ ô ô tt h h ịị m mớ ii N N aa m m C C ầầ n n Trở thành khu đô thị đại, đa chức thành phố vùng hạ lưu sông Mê Kông, thành phố trẻ mang đặc trưng sông nước Trở thành hình mẫu đô thị đại mang đậm dấu ấn văn hóa địa phương hòa hợp với cảnh quan sinh thái Có khả ứng phó với biến đổi khí hậu Xây dựng khu đô thị đại gắn với môi trường sinh thái truyền thống lấy sông nước ăn trái làm chủ đạo, lấy trục giao thông làm phân khu chức năng, lấy điểm nối làm điểm nhấn cảnh quan Xây dựng hệ thống hạ tầng ngầm đại phù hợp với tiêu chí đô thị tiên tiến T Th hơ T T ầầ m m n nh h ìì n n tt ươ ơn ng g ll aa ii Trung tâm thương mại - dịch vụ - văn hóa - giải trí lớn khu vực đồng sông Cửu Long Cung cấp tiện nghi sống sinh hoạt cho người dân du khách theo tiêu chuẩn đô thị tiêu biểu giới Đô thị sông nước với hệ thống sông ngòi, kênh rạch kết nối cung cấp điều kiện lại tiếp xúc trực tiếp với mặt nước Hệ thống công viên - quảng trường - không gian mở với hành lang sinh thái dọc sông nhằm đảm bảo sức khoẻ, môi trường an toàn, hài hòa với tự nhiên Hệ thống giao thông cá nhân, công cộng hiệu C C áá cc cc h h ỉỉ tt ii êê u u cc ủ ủ aa k kh hu u q qu uy y Tính chất đô thị: + Khu trung tâm đại trung tâm thành phố Cần Thơ h ho o ạạ cc h h 2 Quy mô xây dựng: 1,5 triệu m sàn gồm: + 0,3 triệu m sàn văn phòng + 0,1 triệu m sàn thương mại, dịch vụ hữu + Khu trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp thành phố + 1,1 triệu m sàn nhà khu vực quốc tế 4.Cơ cấu sử dụng đất: + Đất dân dụng: 99,6 m /người Quy mô dân số + Đất xây dựng nhà ở: 42,6 m /người + 150.000 dân sinh sống + Đất công trình công cộng: 9,2 m người + 50.000 làm việc/ngày + Đất công viên xanh – TDTT: 10m /người + 50.000 khách vãng lai/ngày + Đất giao thông đối nội: 37,9 m /người + Diện tích giao thông đối ngoại: 6,5 m /người 5.Chỉ tiêu cấp nước: 200 lít/người/ngày + Đất hành lang sinh thái: 268ha + Đất công trình công cộng cấp thành phố: 130ha + Đất không gian mở: 500ha (tỷ trọng 24%, 33,3 m /người) 6.Chỉ tiêu rác thải: 1,2-1,5 kg/người/ngày Khu đô thị Nam Cần Thơ trung tâm kinh tế, trị lớn thành phố đồng sông Cửu Long Khu đô thị có kết hợp hài hòa nét đại truyền thống, môi trường sinh sống tốt, thực nơi an cư lạc nghiệp cho người dân thành phố khu vực đồng sông Cửu Long III PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ VỀ KHU ĐẤT XÂY DỰNG: 1 Hiện Hiện trạng trạng khu khu đất đất (năm (năm 2015) 2015) Địa điểm: P Hưng Phú, Q Cái Răng, TP Cần Thơ 1.1 Họa đồ vị trí khu đất CẦU CẦN THƠ CỒN ẤU P CÁI KHẾ QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM TP CẦN THƠ CẦU CÁI TẮC BIG C TRUNG TÂM CẦU VƯỢT IC3 VĂN HÓA TÂY ĐÔ (Nguồn: Đồ án điều chỉnh Quy hoạch TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn 2050) - Phương án dầm bẹt (h < b) để giảm cao độ tầng Ta phải đảm bảo cho dầm bẹt có moment quán tính gần với phương án dầm thường - Quy đổi theo công thức tham khảo từ mạng internet (diendanxaydung.vn), theo kinh nghiệm độ cứng, điều kiện tương đương khả chống uống), b dầm bẹt = b dầm thường x (h dầm thường / h dầm bẹt) 2 b dầm bẹt = 350 x (700/500) = 686 mm - Quy đổi dầm thường sang dầm Dầm thường 700 x 350 mm => chọn dầm bẹt 500 x 750 mm hợp lý *Dầm phụ: ô sàn có kích thước < x m nên không cần bố trí thêm dầm phụ Dầm phụ dùng cho ô sàn consol (vượt nhịp cao 1,800 m) - Công thức: h dầm consol = (1/4 – 1/6) l consol Với h dầm consol = 1/6 l = 1800/ = 300 mm Chọn h dầm consol = 400 mm B dầm consold= 1/2 – 1/4 h dầm consol = 400/2 = 200 mm Chọn sơ b dầm consol = 200 mm Chọn sơ dầm consol: Dcs = h x b = 200 x 400 mm C PHẦN NỘI THẤT: Căn hô khai triển nội thất hộ ba phòng ngủ nằm tầng 5, tháp A Căn hộ có điều kiện tầm nhìn tốt vị trí điểm nhấn cho kiến trúc khối tháp Nội thất thiết kế nhẹ nhàng đơn giản, phù hợp với chung cư cao tầng Căn hộ sử dụng màu trắng kem chủ đạo kết hợp màu nâu gỗ tạo nên tương phản Các vật dụng thiết kế theo mudule chung: chất liệu gỗ, kích thước gỗ (kích thước gỗ thường 25 40 mm) Màu sắc chủ đạo hộ màu kem tonsur-ton với nhau: màu gạch, màu gỗ tủ, giường, màu nệm ghế, màu thảm Nhờ sắc độ sáng sủa, nhẹ nhàng nên hộ tạo nên thoải mái cho người nhà Những màu gỗ đậm: mảng ốp sau đầu giường, bàn ăn, tủ đầu giường với màu đen đố kính trở thành điểm nhấn phòng Phòng ngủ hộ thiết kế có diện tích rộng, lô gia thay vào phòng có diện tích rộng hơn, giường kích thước King Size, có mảng kính rộng hai tầm nhìn sông Cần Thơ Những mảng màu phía trước phía giường nhẹ nhàng Trần phẳng màu sáng giúp phòng có cảm giác rộng Giường không nhìn vào vệ sinh, lối vào phòng không thấy giường Những mảng màu phia sau phía giường sậm vừa đủ để tạo thành vững P Ngủ P Ngủ 3: CĂN CĂN HỘ HỘ LOẠI LOẠI B1 B1 Tổng DT hộ: 98,66 m2 DT phòng ngủ 1: 14,36 m2 DT phòng ngủ 2: 21 m2 DT khách – bếp – ăn: 45 m2 DT sân phơi: 4,3 m2 DT logia: DT vệ sinh chung: 10 m2 m2 CĂN CĂN HỘ HỘ LOẠI LOẠI B2 B2 Tổng DT hộ: DT phòng ngủ 1: DT phòng ngủ 2: 10 m2 19 m2 DT khách – bếp – ăn: 36 m2 80 m2 DT sân phơi: m2 DT logia: m2 DT vệ sinh chung: m2 CĂN CĂN HỘ HỘ LOẠI LOẠI B3 B3 Tổng DT hộ: 93 m2 DT phòng ngủ 1: 14 m2 DT phòng ngủ 2: 24 m2 DT phòng khách – bếp – ăn: 39 m2 DT sân phơi: m2 DT logia: m2 DT vệ sinh chung: m2 CĂN CĂN HỘ HỘ LOẠI LOẠI C1 C1 Tổng DT hộ: 127 m2 DT phòng ngủ 1: 19 m2 DT phòng ngủ 2: 14 m2 DT phòng ngủ 3: 23 m2 DT khách – bếp – ăn: 50 m2 DT logia: 14 m2 DT vệ sinh chung: m2 DT sân phơi: m2 CĂN CĂN HỘ HỘ LOẠI LOẠI C2 C2 CĂN CĂN HỘ HỘ LOẠI LOẠI A A Tổng DT hộ: 65 m2 DT phòng ngủ 1: 17 m2 DT khách – bếp – ăn: 36 m2 DT sân phơi: m2 DT logia: m2 DT vệ sinh chung: m2 Tổng DT hộ: 113 m2 DT phòng ngủ 1: 14 m2 DT phòng ngủ 2: 12 m2 DT phòng ngủ 3: 21 m2 DT khách – bếp – ăn: 53 m2 DT logia: 4.6 m2 DT vệ sinh chung: 4,5 m2 DT sân phơi: 3,8 m2 CĂN CĂN HỘ HỘ PENTHOUSE PENTHOUSE 1 Tổng DT hộ: 272,6 m2 Tổng DT phòng ngủ: 106 m2 DT khách – bếp – ăn: 113 m2 DT sân phơi: m2 DT logia: 33,4 m2 DT vệ sinh chung: 14,2 m2 CĂN CĂN HỘ HỘ PENTHOUSE PENTHOUSE 2 Tổng DT hộ: 222 m2 Tổng DT phòng ngủ: 82 m2 DT khách – bếp – ăn: 103 m2 DT sân phơi: m2 DT logia: 25 m2 DT vệ sinh chung: m2 CĂN CĂN HỘ HỘ PENTHOUSE PENTHOUSE 3 Tổng DT hộ: 278 m2 Tổng DT phòng ngủ: 106 m2 DT khách – bếp – ăn: 127 m2 DT sân phơi: m2 DT logia: 36 m2 DT vệ sinh chung: m2 CĂN CĂN HỘ HỘ PENTHOUSE PENTHOUSE 4 Tổng DT hộ: 220 m2 Tổng DT phòng ngủ: 81 m2 DT khách – bếp – ăn: 101 m2 DT sân phơi: m2 DT logia: 28 m2 DT vệ sinh chung: m2 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢ O TIÊU CHUẨN, QUY CHUẨN XÂY DỰNG: TCXVN 323: 2004 Nhà cao tầng - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 6160-1996 QCXD 03:2012- Phòng cháy, chữa cháy- Nhà cao tầng- Yêu cầu thiết kế TCVN 5738-2001 - Hệ thống báo cháy- Yêu cầu kỹ thuật TCXDỴN 377:2006 Hệ thống cấp khí đốt trung tâm nhà - Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 387:2006 Hệ thống cấp khí đốt trung tâm nhà - Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 293:2003 Chống nóng cho nhà -Chi dẫn thiết kế QCXDVN 01:2008- Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCVN 06:2010/BXD- Qui chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn cháy cho nhà công trình QCVN 08.-2009/BXD- Qui chuẩn kỹ thuật quốc gia công trìnli ngầm- Phần gara ôtô 10 Thông tư 14/2008/TT-BXD: Hướng dẫn phân hạng chung cư WEBSITE – SÁCH – GIÁO TRÌNH: Cổng thông tin điện tử Cần Thơ - http://cantho.gov.vn/wps/portal/ Sở Xây dựng TP Cần Thơ- http://cantho.gov.vn/wps/portal/soxd/ Nguyễn Văn Tấn Tài, ThS KTS Lương Quốc Anh – Thuyết minh Đồ án Tốt nghiệp Chung cư cao tầng Nam Cần Thơ – 2013 – Thư viện ĐH Kiến trúc TP Hồ Chí Minh KTS Nguyễn Hữu Lộc, ThS KTS Lê Hồng Quang – Thuyết minh Đồ án Tốt nghiệp Chung cư cao tầng Quận – TP.HCM – 2008 – Thư viện ĐH Kiến trúc TP Hồ Chí Minh Trịnh Hồng Đoàn, Nguyễn Hồng Thục, Khuất Tân Hưng, Kiến trúc cao tầng - - ĐH Kiến Trúc Hà Nội- NXBXD – 2003 Elevator Planning for high rise building, Deerns st 21 Century Architecture – Apartment Living The Architecture Design of Apartment in the World Sky High Living 10 Đồ án Quy hoạch TP Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn 2050, sửa đổi năm 2012 [...]... bật của khí hậu Cần Thơ và đồng bằng sông Cửu Long Hướng bất lợi về nắng: +Tây (chịu nắng gắt), hướng Đông nắng sớm nhẹ nhàng hơn, có thể không cần tránh + Tây nam (chịu nắng nhiều) Hướng bất lợi về gió: Bắc, Đông Bắc Biểu đồ chuyển động biểu kiến của Mặt trời tại TP Cần Thơ Trong việc bố trí tổng mặt bằng chung cư tại Việt Nam, hướng thường chọn là hướng đông hoặc nam (tây nam, đông nam) hơn là hướng... TẦNG CAO TỐI ĐA CHO PHÉP 27 tầng Nguồn: Quy hoạch TP Cần Thơ MẬT ĐỘ XÂY DỰNG KHỐI ĐẾ 40 % Tiêu chuẩn cho khu đô thị mới MẬT ĐỘ XÂY DỰNG KHỐI THÁP 30 % Tiêu chuẩn cho khu đô thị mới ≤5 Tiêu chuẩn cho khu đô thị mới HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT DÂN SỐ DỰ KIẾN 2000 người 2 2 Khoảng Khoảng cách cách tối tối thiểu thiểu các các dãy dãy nhà nhà Đối với dãy nhà bao gồm phần đế công trình và tháp cao phía trên thì các quy... quanh vị trí khu đất Cầu Cần Thơ Vị trí khu đất Cồn Ấu – Cần Thơ Siêu thị Co.op Mart– TP Cần Thơ Khu bãi cát Cầu Hưng Lợi – QL 91B Bến Ninh Kiều Cầu CT nhìn từ phà cũ Cầu Quang Trung Phường Phường Cái Cái Khế Khế Ngã ba sông: sông Hậu – sông CT Bãi biển Cần Thơ Ban chỉ đạo TNB 1.3 Hình ảnh hiện trạng kiến trúc cảnh quan VỊ TRÍ KHU ĐẤT 2 2 Khí Khí hậu hậu Tham khảo theo tiêu chuẩn Việt Nam về dữ liệu... Duplex ở các tầng: 5, 6, 10, 11, 15, 16, 20, 21 ở những tầng nối có hai tầm nhìn ra hai hướng MẶT BẰNG TẦNG 5 cao độ +18.400 MẶT BẰNG TẦNG 6 cao độ +21.700 Sân vườn ở tầng 7, 12, 17, 22 làm tăng tiêu chuẩn sống cho người dân chung cư Đây là nơi ngắm cảnh chung cho các tầng Tầm nhìn thoáng rộng Sân vườn cũng tạo ra khoảng rỗng giữa các khối tháp vốn đã hợp thành một khối lớn MẶT BẰNG TẦNG 7 cao độ +25.000... tới tầng hầm của toà nhà + Độ dốc lối xuống hầm: tối thiểu 13% - đường dốc thẳng và 17% - đường dốc cong + Phải có giải pháp chống thấm và thông gió cho tầng hầm IV KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH: Khu đất có nhiều điều kiện thuận lợi Phương án MBTT tốt là phương án khai thác được tối ca có thể tầm nhìn MẶT BẰNG TỔNG THỂ MẶT BẰNG TRỆT TỔNG THỂ cao độ +0.000 MẶT BẰNG HẦM 1 cao độ -3 .300 MẶT BẰNG HẦM 2 cao độ -6 .300... đường: - Đường trục lộ chính lộ giới 80m có chiều dài 15.975m theo 2 tuyến Quốc lộ 1A và đường Nam Sông Hậu - Đường trục song song tuyến Nam sông Hậu lộ giới 60m có chiều dài 28.930m kết nối các khu chức năng đô thị vào trục lộ chính - Đường gom nối ra trục lộ thứ cấp lộ giới 47m có chiều dài 66.418m chạy dọc theo các con kênh, đường bao khu chức năng nối vào các trục chính - Đường tiểu khu lộ giới 1 2-2 4m... hướng thường chọn là hướng đông hoặc nam (tây nam, đông nam) hơn là hướng bắc và tây Ở khu vực Cần Thơ (Tây Nam Bộ), hướng Tây Nam, Đông Nam là hướng tốt về gió nhưng cần thiết kế để tránh mưa hắt vào nhà 2 2 Địa Địa hình hình –– Địa Địa chất chất – – Thủy Thủy văn văn Kết quả khảo sát địa chất cho thấy địa tầng tại khu vực xây dựng công trình gồm: + Lớp đất đắp: Đất sét lẫn cát, xác thực vật, màu xám... dựng (TCVN HO – 88 – 85) Khu vực xây dựng nằm trong khu vực có đặc trưng chung của khí hậu khu vực IV theo bảng phân vùng khí hậu Việt Nam Thấp nhất o Trung bình Cao nhất o 40,0 C Nhiệt độ: 13,8 C o 27,0 C Độ ẩm: 13,8 % 79,8 % 100 % Lượng mưa trung bình năm: 1533 mm 1949 mm 2718 mm Nhiệt độ, độ ẩm và lượng mưa tại TP Cần Thơ Có 2 hướng gió chính: hướng Đông Bắc, hướng Tây Nam Ít bão nhưng thường có... đậu xe xe Bãi đỗ xe Chung cư đơn thuần: tính toán chỗ đậu xe trong nhà cho 100% căn hộ Chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ: + Tính toán chỗ đậu xe trong nhà cho 100% căn hộ Theo văn bản1245/BXD – KHCN ngày 24/6/2013 + Nhà ở thương mại ( nhà ở xây dựng, bán và cho + Tính toán thêm diện tích bãi xe + hầm cho TM – DV Theo QCXDVN 01 – 2008: 100 m2 san TM – DV/1 chỗ đậu ô tô thuê theo thị trường): 100 m²... tối thiểu 3 m² + Chiều cao tối thiểu: 2.4 - 2.7 m Phòng khách + Diện tích tối thiểu 14 m² + Chiều cao tối thiểu: 2.7 m Phòng sinh hoạt chung + Diện tích tối thiểu 14 m² + Chiều cao tối thiểu: 2.7 m Không gian làm việc + Chiều cao tối thiểu: 2.7 m Không gian tâm linh + Chiều cao tối thiểu: 2.7 m Phòng ngủ + Diện tích tối thiểu 10 m² ( phòng ngủ đơn), 12 m² (phòng ngủ đôi) + Chiều cao tối thiểu: 2.7 m ... ĐỀ TÀI CHUNG CƯ CAO TẦNG: 1 Khái Khái niệm, niệm, phân phân loại, loại, ưu ưu nhược nhược điểm điểm của chung chung cư cư cao cao tầng: tầng: 1.1 Khái niệm chung cư cao tầng Chung cư cao tầng thuộc... Chợ Cái Răng 3 Khu Khu đô đô thị thị mới nam nam Cần Cần Thơ Thơ Khu đô thị Nam sông Cần Thơ có cấu trúc không gian đại hòa hợp với không gian cảnh quan sông Hậu sông Cần Thơ, tạo động lực tăng... II.TỔNG QUAN VỀ KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM CẦN THƠ: 1 Giới Giới thiệu thiệu chung chung về TP TP Cần Cần Thơ Thơ Cần Thơ thành phố trực thuộc trung ương, nằm vị trí trung tâm châu thổ đồng sông Cửu Long,