Mục Lục A Mở Đầu Thu hồi đất nội dung quan trọng quản lý nhà nước đất đai, việc Nhà nước thông qua quan nhà nước có thẩm quyền định hành thu lại đất quyền sử dụng đất giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng Hậu pháp lý việc thu hồi đất nghiêm trọng liên quan đến quyền lợi Nhà nước, chủ đầu tư đặc biệt người bị thu hồi đất Việc thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất cần thiết có ý nghĩa lớn việc thúc đẩy tiến trình thu hồi đất Nhà nước đảm bảo quyền lợi, niềm tin nhân dân Xem xét góc độ tài sản, viết em xin: Phân tích ý nghĩa việc thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất góc độ bảo đảm quyền tài sản cá nhân? B Nội Dung Sự cần thiết việc thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất góc độ bảo đảm quyền tài sản cá nhân 1.1 Thu hồi đất hậu việc thu hồi đất quyền tài sản cá nhân Khái niệm thu hồi đất Thu hồi đất mặt hình thức văn hành chính, nội dung việc sử dụng quyền lực nhà nước để thu lại quyền sử dụng đất giao cho tổ chức, cá nhân nhằm phục vụ lợi ích Nhà nước xã hội Việc thu hồi đất chia làm loại: Thu hồi đất nhu cầu nhà nước, thu hồi đất lý đương nhiên thu hồi đất vi phạm quy định pháp luật đất đai Người sử dụng đất bị thu hồi hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước Trong khuôn khổ viết đề cập đến việc thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, phân tích ý nghĩa việc thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất góc độ bảo đảm quyền tài sản cá nhân Hậu việc thu hồi đất quyền tài sản cá nhân Việc thu hồi đất ảnh hưởng đến quyền lợi nhiều bên liên quan, quyền lợi hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất bị thu hồi Xét góc độ tài sản, việc thu hồi đất làm chấm dứt quyền tài sản (quyền sử dụng đất) hộ gia đình, cá nhân làm thiệt hại đến quyền sở hữu họ tài sản gắn liền với đất: - Việc thu hồi đất làm chấm dứt quyền tài sản (quyền sử dụng đất) hộ gia đình, cá nhân: Ở nước ta, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, người sử dụng đất có quyền sử dụng đất, coi dạng quyền tài sản lại có giá trị lớn đời sống hộ gia đình, cá nhân Khi bị thu hồi đất, họ tư liệu sản xuất, đất ở, mặt buôn bán kinh doanh,… Trung bình năm, Việt Nam khoảng 0,4% diện tích đất nông nghiệp, riêng đất trồng lúa nước có tỉ lệ cao 1% Từ việc thu hồi đất kéo theo vô số hệ lụy liên quan Người nông dân vốn biết nghề nông, đất đai tư liệu sản xuất họ, bị thu hồi họ bị đẩy vào cảnh việc làm Hàng trăm, hàng nghìn người nông dân trở thành thất nghiệp Việc thu hồi đất năm qua với diện tích 366.000 hecta đất nông nghiệp, tác động đến gần 627.495 hộ gia đình với khoảng 950.000 lao động ảnh hưởng đến đời sống 2,5 triệu người 1, có hộ gia đình bị đẩy vào tình trạng bần hóa Với trí thức yếu lối làm việc nông nghiệp, người nông dân khó khăn để có nghề nghiệp hay trở thành công nhân khu công nghiệp Tỉ lệ thất nghiệp nông thôn có xu hướng tăng lên Theo số liệu Tổng cục Thống kê thông báo ngày 31/12/2010 cho biết tỉ lệ thất nghiệp năm 2010 khu vực nông thôn 2,27%, so sánh với tỉ lệ thất nghiệp năm 2009 tỉ lệ thất nghiệp chung giảm 0,02%, thất nghiệp nông thôn lại tăng thêm 0,02% Việc thu hồi đất gây tác động không đời sống hộ gia đình, cá nhân Dự tính nước, giai đoạn 2011-2020, cần thu hồi khoảng 3,78 triệu ha, 20-25% diện tích đất Việc thu hồi đất khiến không hộ gia đình, cá nhân rơi vào cảnh chỗ Việc thu hồi đất làm cho hộ gia đình ,cá nhân mặt làm sở sản xuất, kinh doanh, làm nghề nghiệp sinh sống họ 1http://tintuc.xalo.vn/00525788407/Hang_trieu_lao_dong_bi_anh_huong_boi_thu_hoi_dat.html?id=1373c96&o=0 - Việc thu hồi đất làm thiệt hại đến quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân: Việc thu hồi đất, tiến hành giải phóng mặt dẫn đếnphải phá hủy công trình nhà cửa, sân, vườn, cối,… đất Đây thiệt hại lớn đời sống hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi Đặc biệt hộ gia đình, cá nhân nông thông, để xây dựng nhà có họ phải cố gắng đời người, bị thu hồi đất bị san, ủi - Bên cạnh tài sản hữu hình nhìn thấy trên, việc thu hồi đất gây thiệt hại mát cho người bị thu hồi tổn thất tài sản vô hình Mảnh đất nới gắn bó người với kỉ niệm từ thời chôn cắt rốn, kỉ vật cha ông để lại cho cháu, nơi họ làm ăn, buôn bán việc thu hồi đất phá vỡ mối quan hệ, gắn bó với cộng đồng dân cư họ từ lâu đời Đây xem loại tài sản vô hình mà họ bị thiệt hại 1.2 Thực trạng sai phạm thực việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Quá trình thực pháp luật bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất quan nhà nước, quyền địa phương bộc lộ nhiều sai phạm, không tuân thủ quy định pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cụ thể, quyền địa phương lợi dụng việc thu hồi đất để làm lợi cho mình, xác định sai mục đích sử dụng đất người dân, ăn bớt tiền bồi thường ,hỗ trợ, tái định cư, không thực thao trình tự, thủ tục thu hồi đất,… Đây nguyên nhân dẫn đến tình trạng khiếu nại, tố cáo lĩnh vực đất đai nhiêu ngày tăng Tiêu biểu sai phạm vụ thu hồi đất Tiên Lãng, Hải Phòng gia đình ông Đoàn Văn Vươn, quyền địa phương xác định không cho đất ông Vương sử dụng lấn chiếm trái phép, đất ông khai hoang, lấn biển hoàn toàn phù hợp theo quy định pháp luật đất đai, việc thu hồi không thẩm quyền, trình tự thủ tục, dự án đầu tư…Vụ việc gây song phản đối mạnh mẽ người dân quan công quyền hành vi xâm phạm đến quyền tài sản hợp pháp họ Vì vậy, việc thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ tái định cư cách đắn có ý nghĩa định đến việc đảm bảo quyền tài sản người bị thu hồi đất, góp phần ổn định đời sống họ giảm thiểu tình trạng khiếu nại đất đai Phân tích ý nghĩa việc thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất góc độ bảo đảm quyền tài sản cá nhân 2.1 Ý nghĩa việc thi hành pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất Việc thi hành quy định bồi thường có ý nghĩa lớn đảm bảo quyền tài sản cá nhân bị thu hồi đất: - Thứ nhất, quy định trường hợp Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất đối tượng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất quy định hợp lý, đảm bảo quyền lợi cá nhân đền bù thỏa đáng + Khoản Điều 36 Nghị định 181/2004/NĐ-CP xác định rõ Nhà nước tiến hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế Các trường hợp thu hồi đất lý đương nhiên, vi phạm pháp luật đất đai không bồi thường + Để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, người bị thu hồi đất phải đáp ứng điều kiện Đó phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản ,2 Điều 50 Luật đất đai Tại Điều Nghị định 197/2004/NĐ-CP quy định cụ thể trường hợp bồi thường Đây để quan có thẩm quyền xác định đối tượng bồi thường cho hợp lý - Thứ hai, quy định nguyên tắc bồi thường có chiều hướng đảm bảo cho người dân có đất thay đất bị thu hồi Cụ thể, nguyên tắc người bị thu hồi đất lợi bồi thường việc giao đất có mục đích sử dụng, đất để bồi thường bồi thường giá trị quyền sử dụng đất thời điểm cs định thu hồi - Thứ ba, thi hành quy định giá đất giúp xác định xác mức thiệt hại để bồi thường, đảm bảo quyền tài sản người có đất bị thu hồi Cụ thể: Theo khoản Điều Nghị định 197/2004/NĐ-CP, giá đất để tính bồi thường giá đất theo mục đích sử dụng thời điểm có định thu hồi đất ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố theo quy định Chính phủ; không bồi thường theo giá đất chuyển mục đích sử dụng, giá đất thời điểm có định thu hồi mà chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường điều kiện bình thường UBND cấp tỉnh điều chỉnh cho phù hợp Việc quy định giá đất UBND cấp tỉnh xác định vào giá thị trường đảm bảo cho quyền tài sản người bị hồi đất bồi thường tương xứng Tuy nhiên, thực tế giá đất UBND cấp tỉnh xác định so với giá thị trường chênh lệch lớn Thậm có nơi giá đất bồi thường UBND cấp tỉnh xác định 10% so với giá đất thị trường Điều không đảm bảo quyền lợi người bị thu hồi đất Hơn nữa, việc quy định không bồi thường theo giá chuyển mục đích sử dụng đất hạn chế gây thiệt thòi lớn cho người bị thu hồi đất Bởi nhiều dự án người bị thu hồi đất bồi thường theo giá đất nông nghiệp sau thực dự án, đất họ chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp giá đất tăng lên hàng trăm lần mà tiền lại rơi vào túi nhà đầu tư Quy định chưa đảm bảo công quyền lợi Về vấn đề giá đất, bất cập nay, nhà nước người bồi thường tiền cho người có đất bị thu hồi, nhà đầu tư người tạm ứng tiền thuê đất trước để thực bồi thường, sau ngân sách nhà nước hoàn trả hình thức trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp Đây quy định không hợp lý Vì quy định dẫn đến giá đất bồi thường nhỏ giá đất thị trường nhiều Thiết nghĩ nhà nước nên sửa đổi quy định cho chủ đầu tư người thực việc bồi thường giá đất bồi thường xác định theo thỏa thuận chủ đầu tư người bị thu hồi đất để đảm bảo quyền tài sản người bị thu hồi đất - Thứ tư, pháp luật đất đai quy định cụ thể bồi thường thiệt hại tài sản: Nhà ở, công trình, trồng vật nuôi việc thu hồi đất gây Từ Điều 10 đến Điều 13 Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT Quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất quy định cụ thể: + Nhà, công trình khác phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng đất có đủ điều kiện bồi thường đất bồi thường theo quy định Điều 24 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP + Nhà, công trình khác không phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng xây dựng đất có đủ điều kiện bồi thường đất xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 bồi thường theo quy định Điều 24 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP; xây dựng từ ngày 01 tháng năm 2004 trở sau, xây dựng không với mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật không bồi thường Trong trường hợp đặc biệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét hỗ trợ trường hợp cụ thể cho phù hợp với thực tế địa phương + Bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình người sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước thực theo quy định Điều 21 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP quy định cụ thể sau: Họ bồi thường phần diện tích tự cải tạo, nâng cấp, thuê nhà nơi tái định cư; trường hợp nhà tái định cư để bố trí hỗ trợ tiền để tự lo chỗ mới, mức hỗ trợ 60% trị giá đất 60% trị giá nhà thuê; trường hợp có nhà tái định cư để bố trí mà người sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước nhu cầu thuê không hỗ trợ tiền + Bồi thường trồng, vật nuôi thực theo quy định Điều 24 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP quy định cụ thể Điều 12 Thông tư số 14/2009/TTBTNMT Việc thi hành quy định bồi thường thiệt hại tài sản: Nhà ở, công trình, trồng, vật nôi giúp cho người có đất bị thu hồi đảm bảo quyền tài sản họ việc thu hồi đất gây thiệt hại cho tài sản 2.2 Ý nghĩa việc thi hành pháp luật hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Quy định pháp luật hỗ trợ: - Quy định hỗ trợ di chuyển chỗ ở: Người bị thu hồi đất hỗ trợ khoản tiền để di chuyển chỗ với mức cao triệu đồng việc di chuyển chỗ phạm vi tỉnh mức cao triệu đồng việc di chuyển chỗ phạm vị tỉnh Trong trường hợp người bị thu hồi đất không chỗ khác thời gian tạo lập chỗ bố trí nhà tạm, hỗ trợ tiền thuê nhà - Quy định hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị nhà nước thu hồi 30% diện tích hỗ trợ, ổn định đời sống thời gian tháng di chuyển chỗ ở, thời gian tháng phải di chuyển chỗ ở, trường hợp họ phải di chuyển tới địa bàn kinh tế, xã hội khó khăn thời gian hỗ trợ 12 tháng Mức hỗ trợ tiền/nhân tương đương với 30kg gạo tính tiền theo giá địa phương Khi Nhà nước thu hồi đất tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh có đăng ký kinh doanh mà bị ngừng sản xuất kinh doanh hỗ trợ tối đa 30% (01) năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân ba (03) năm liền kề trước Thu nhập sau thuế xác định vào báo cáo tài kiểm toán quan thuế chấp thuận; trường hợp chưa kiểm toán chưa quan thuế chấp thuận việc xác định thu nhập sau thuế vào thu nhập sau thuế đơn vị kê khai báo cáo tài chính, báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh cuối năm gửi quan thuế - Quy định hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp tạo việc làm: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp bị thu hồi 30% diện tích đất nông nghiệp hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho người độ tuổi lao động Chủ yếu hình thức cho học nghề sở dạy nghề Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nhà nước thu hồi đất nông nghiệp việc bồi thường tiền hỗ trợ theo hình thức là: Hỗ trợ tiền từ 1,5 đến lần giá đất nông nghiệp tàn diện tích đất bj thu hồi hỗ trợ suất đất hộ trung cư hặc suất đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Ý nghĩa: Việc thi hành quy định hỗ trợ cs ý nghĩa lớn việc đảm bảo quyền tài sản người bị thu hồi đất Bởi vì, bị thu hồi đất, sống người bị thu hồi đất bị sáo trộn, họ phải di chuyển chỗ ở, ổn định đời sống tìm việc Đó thiệt hại tài sản họ, nên việc thi hành quy định đảm bảo cho họ khắc phục thiệt hại 2.3 Ý nghĩa việc thi hành pháp luật tái định cư Nhà nước thu hồi đất Quy định pháp luật tái định cư: - Căn vào kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội wor địa phương, quy hạch kế hoạch sử dụng đất cấp có thẩm quyền xét duyệt, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm lập thực dự án tái định cư để bảo đảm thực tái định cư cho người bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ Những tổ chức UBND cấp tỉnh giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho hộ gia đình có đất bị thu hồi dự kiến phương án bố trí tái định cư phải niên yết công khai trụ sở UBND cấp xã trước 20 ngày quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư Nội dung thông báo gồm: Địa điểm; quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư; diện tích thiết kế lô đất, hộ; giá đất, nhà tái định cư; dự kiến bố trí hộ vào nhà tái định cư - Đối với hộ sớm thực giải phóng mặt bằng, hộ có vị trí thuận lợi nơi cũ, hộ gia đình sách đươc ưu tiên tái định cư chỗ lựa chọn lô đất, hộ vị trí thuận lợi - Điều kiện bắt buộc khu tái định cư: Phải phù hợp với quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn quy chuẩn xây dựng; khu tái định cư phải sử dụng chung cho nhiều dự án; phải xây dựng sở hạ tầng đồng - NHà nước tạo điều kiện cho người bị thu hồi đất lựa chọn khu tái định cư phù hợp với khả chi trả họ: Đối với hộ gia đình, cá nhân bị nhà nước thu hồi đất mà không chỗ khác giao đất, nhà tái định cư Hộ gia đình, cá nhân nhận đất ở, nhà tái định cư mà số tiền bồi thường, hỗ trợ nhỏ suất tái định cư tối thiểu hỗ trợ khoản chênh lệch Trường hợp không nhận đất ở, nhà tái định cư nhận khoản tiền tương ứng với khoản chênh lệch Ý nghĩa: Như ta thấy quy định pháp luật tái định cư đảm bảo cho người bị thu hồi đất có điều kiện tìm chỗ để thay Trường hợp người bị thu hồi đất không muốn khu tái định cư nhận số tiền chênh lệch khoản tiền bồi thường, hỗ trợ với giá suất tái định cư tối thiểu để tạo điều kiện 10 cho họ tìm nơi khác Quy định với quy định bồi thường, hỗ trợ góp phần đảm bảo quyền tài sản người bị thu hồi đất C Kết Luận Trên phân tích ý nghĩa việc thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất góc độ bảo đảm quyền tài sản cá nhân Từ phân tích trên, khẳng định việc thi hành pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất có ý nghĩa định đến việc bảo đảm quyền tài sản cá nhân Vì quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cần thi hành cách đắn, cần tiếp tục sửa đổi nhằm đảm bảo cho người bị thu hồi đất nhanh chóng khôi phục lại sống ổn định thời điểm trước thu hồi Danh Mục Tài Liệu Tham Khảo Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình luật đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, 2010 Luật đất đai năm 2003 Nghị định Chính phủ số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật đất đai Nghị định Chính phủ số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định Chính phủ số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Nghị định Chính phủ số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai 11 Nghị định Chính phủ số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/07/2007 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định Chính phủ số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Đính số 181/ĐC-CP ngày 23/10/2009 đính Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định 10 Thông tư Bộ tài nguyên môi trường số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất 12 [...]... Quy định trên cũng với các quy định về bồi thường, hỗ trợ đã góp phần đảm bảo được quyền tài sản của người bị thu hồi đất C Kết Luận Trên đây là những phân tích về ý nghĩa của việc thi hành pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất dưới góc độ bảo đảm quyền tài sản của cá nhân Từ sự phân tích trên, có thể khẳng định việc thi hành pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. .. cư khi Nhà nước thu hồi đất có ý nghĩa quyết định đến việc bảo đảm quyền tài sản của cá nhân Vì vậy các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cần được thi hành một cách đúng đắn, và cần tiếp tục sửa đổi nhằm đảm bảo cho người bị thu hồi đất nhanh chóng khôi phục lại cuộc sống ổn định bằng hoặc hơn thời điểm trước khi thu hồi Danh Mục Tài Liệu Tham Khảo 1 Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình luật. .. đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, 2010 2 Luật đất đai năm 2003 3 Nghị định của Chính phủ số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật đất đai 4 Nghị định của Chính phủ số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất 5 Nghị định của Chính phủ số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 6 Nghị định. .. 16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất 8 Nghị định của Chính phủ số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 9 Đính chính số 181/ĐC-CP ngày 23/10/2009 đính chính Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái. .. hồi đất 6 Nghị định của Chính phủ số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khi u nại về đất đai 11 7 Nghị định của Chính phủ số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/07/2007 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP... ngày 13/08/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định 10 Thông tư của Bộ tài nguyên và môi trường số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thu đất 12