ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - LÊ TRƢỜNG AN NGHIÊN CỨU ẢNH HƢỞNG CỦA CÔNG NGHIỆP HÓA ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH TP HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC HÀ NỘI – 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - LÊ TRƢỜNG AN NGHIÊN CỨU ẢNH HƢỞNG CỦA CÔNG NGHIỆP HÓA ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH TP HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS TRẦN VĂN TUẤN HÀ NỘI – 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan công trình nghiên cứu Các số liệu, kết luận văn trung thực chƣa đƣợc khác công bố công trình Tác giả Lê Trƣờng An i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn, trƣớc tiên xin chân thành cảm ơn Ban Giám Hiệu, Phòng Sau Đại Học quý Thầy, Cô Khoa Địa lý trƣờng Đại Học Khoa Học Tự Nhiên – Đại Học Quốc Gia Hà Nội truyền đạt kiến thức khoa học giúp nâng cao trình độ, kỹ học tập suốt thời gian qua Đặc biệt, xin trân trọng bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến PGS TS Trần Văn Tuấn, ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn tận tình với tinh thần trách nhiệm cao từ việc định hƣớng, tiếp cận nghiên cứu đề tài Tiếp đến xin chân thành cảm ơn anh, chị Tổ tài nguyên; tổ môi trƣờng thuộc phòng Tài Nguyên Môi Trƣờng huyện Bình Chánh; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Bình Chánh cung cấp nguồn thông tin, số liệu thực tế địa bàn huyện Bình Chánh suốt trình nghiên cứu đề tài Và chân thành cảm ơn lời động viên, lời khuyên chân thành có giá trị cho đề tài anh chị ban chuyên môn thuộc UBND Huyện Bình Chánh Tôi xin chân thành cám ơn chia sẻ, giúp đở anh, chị lớp Cao học quản lý đất đai năm 2012 dành cho thời gian qua Do kiến thức hạn hẹp nên luận văn có nhiều thiếu sót Tôi mong nhận đƣợc góp ý quý Thầy giáo, Cô giáo, chuyên gia, cán khoa học bạn Xin trân trọng cảm ơn giúp đỡ quý báu đó! Tác giả Lê Trƣờng An ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vi DANH MỤC CÁC HÌNH vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT viii MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục tiêu nghiên cứu 3 Nhiệm vụ nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu CHƢƠNG TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 CNH vai trò CNH phát triển 1.1.1 Khái niệm CNH 1.1.2 Nội dung chủ yếu CNH 1.1.3 Vai trò CNH phát triển địa phƣơng 1.2 Tác động CNH 1.2.1 Tác động công nghiệp hóa phát triển kinh tế - xã hội 10 1.2.1.1 Những tác động tích cực 10 1.2.1.2 Những tác động tiêu cực 12 1.2.2 17 Tác động CNH đến sử dụng đất CHƢƠNG ẢNH HƢỞNG CỦA CNH ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN 19 BÌNH CHÁNH 2.1 Đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Bình Chánh 19 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 19 2.1.1.1 Vị trí địa lý 19 iii 2.1.1.2 Đặc điểm địa hình 21 2.1.1.3 Điều kiện khí hậu – thủy văn 21 2.1.1.4 Tài nguyên đất 21 2.1.1.5 Tài nguyên khoáng sản 22 2.1.1.6 Tài nguyên nƣớc 23 2.1.1.7 Tài nguyên rừng 23 Điều kiện kinh tế - xã hội 2.1.2 23 2.1.2.1 Thực trạng kinh tế 23 2.1.2.2 Tình hình dân số lao động 26 2.1.2.3 Điều kiện sở hạ tầng 28 2.2 Đặc điểm công nghiệp hóa địa bàn huyện Bình Chánh 33 2.2.1 Đặc điểm phân bố loại hình hoạt động công nghiệp 33 2.2.1.1 Đặc điểm phân bố 33 2.2.1.2 Loại hình công nghiệp 36 2.2.2 Thực trạng phát triển khu công nghiệp địa bàn huyện Bình Chánh 36 2.3 Ảnh hƣởng công nghiệp hóa đến chuyển đổi cấu sử dụng đất 41 huyện Bình Chánh 2.3.1 Các dự án công nghiệp dẫn đến thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 41 địa bàn huyện 2.3.2 Biến động sử dụng đất huyện Bình Chánh giai đoạn 2005 - 2015 42 2.4 Ảnh hƣởng công nghiệp hóa đến kinh tế, xã hội, môi trƣờng sử 51 dụng đất 2.4.1 Chuyển dịch cấu kinh tế huyện Bình Chánh trình CNH từ 51 2005 - 2015 2.4.1.1 Tình hình chuyển dịch cấu kinh tế 51 2.4.1.2 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội việc sử dụng đất 53 2.4.2 55 Thực trạng bồi thƣờng, hỗ trợ đất nhà nƣớc thu hồi đất để thực dự án công nghiệp 2.4.3 Ảnh hƣởng đến hộ dân khu vực phân bố KCN iv 57 2.4.3.1 Tình hình việc làm, thu nhập hộ điều tra 57 2.4.3.2 Tác động CNH đến đời sống xã hội 61 2.4.4 66 Tác động công nghiệp hóa đến môi trƣờng đất CHƢƠNG ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM SỬ DỤNG ĐẤT HỢP 70 LÝ TRONG QUÁ TRÌNH CÔNG NGHIỆP HÓA HUYỆN BÌNH CHÁNH 3.1 Quan điểm, nguyên tắc sử dụng đất 70 3.1.1 Quan điểm sử dụng đất 70 3.1.2 Các nguyên tắc sử dụng đất 70 3.2 Một số giải pháp 75 3.2.1 Giải pháp quản lý, bảo vệ môi trƣờng 75 3.2.2 Giải pháp quản lý đất đai 81 3.2.3 Đề xuất số giải pháp cụ thể địa bàn nghiên cứu 83 3.2.3.1 Chuyển dịch cấu lao động tạo thị trƣờng việc làm , nâng cao đời sống 83 vật chất cho ngƣời dân 3.2.3.2 Phát triển CSHT 85 3.2.3.3 Cải tạo cảnh quan môi trƣờng 86 3.2.3.4 Phát triển công nghiệp bền vững 87 3.2.3.5 Quản lý tài nguyên đất 89 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 91 TÀI LIỆU THAM KHẢO 93 PHỤ LỤC 95 v DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng Nội dung Trang 1.1 Tình hình phân bố KCN – KCX địa phƣơng nƣớc 2.1 2.2 Diện tích xã thị trấn huyện Bình Chánh Diện tích loại đất - huyện Bình Chánh – thành phố Hồ Chí 19 22 Minh 2.3 Tăng trƣởng chuyển dịch cấu kinh tế thời kỳ 2006 – 2010, 25 huyện Bình Chánh 2.4 2.5 Thống kê dân số - lao động địa bàn qua năm Tình hình phân bố KCN, CCN địa bàn huyện Bình Chánh 27 34 2.6 2.7 2.8 2.9 Hiện trạng sử dụng đất năm 2005-2015 Tình hình biến động đất nông nghiệp 2005-2015 Tình hình biến động đất phi nông nghiệp 2005-2015 Tình hình biến động đất chƣa sử dụng 2005-2015 43 46 47 49 2.10 Nghề nghiệp hộ điều tra trƣớc sau thu hồi đất 58 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 Trình độ học vấn ngƣời dân vùng có đất bị thu hồi Xu hƣớng thay đổi thu nhập tác động CNH Khảo sát nhà hộ dân sau thu hồi đất Sự thay đổi loại tài sản hộ điều tra Sự phát triển công trình công cộng Tệ nạn xã hội phát sinh Mức độ ô nhiễm môi trƣờng trƣớc thu hồi đất 59 60 61 62 63 64 65 2.18 2.19 2.20 2.21 2.22 Mức độ ô nhiễm môi trƣờng thời điểm 2015 Vị trí lấy mẫu đất Giới hạn hàm lƣợng kim loại nặng đất Kết phân tích mẫu đất công nghiệp Kết phân tích mẫu đất dân sinh 65 66 67 68 69 vi DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 1.1 2.1 Nội dung Biểu đồ thể số lƣợng diện tích KCN nƣớc 1995 – 2015 Bản đồ ranh giới huyện Bình Chánh 2.2 Tình hình biến động cấu sử dụng đất toàn huyện Bình Chánh Trang 17 20 44 2005-2015 2.3 2.4 2.5 Biến động cấu đất nông nghiệp 16 xã, thị trấn Biến động cấu đất phi nông nghiệp 16 xã, thị trấn Cơ cấu sử dụng đất xã Lê Minh Xuân 2005 47 48 50 2.6 2.7 3.1 Cơ cấu sử dụng đất xã Lê Minh Xuân 2010 Cơ cấu sử dụng đất xã Lê Minh Xuân 2015 Tóm tắt qui trình sản xuất 50 50 79 vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt BTNMT Nội dung Bộ Tài nguyên môi trƣờng BVMT BOD COD Bảo vệ môi trƣờng Nhu cầu oxy sinh học Nhu cầu oxy hóa học CNH CNH – HĐH Công nghiệp hóa Công nghiệp hóa – đại hóa CCN CSSX ĐTH HTX KCN KCX Cụm công nghiệp Cơ sở sản xuất Đô thị hóa Hợp tác xã Khu công nghiệp Khu chế xuất KCNST KHSDĐ Khu công nghiệp sinh thái Kế hoạch sử dụng đất KT- XH TTCN STCN PTBV QHSDĐ Kinh tế - xã hội Tiểu thủ công nghiệp Sinh thái công nghiệp Phát triển bền vững Quy hoạch sử dụng đất viii đƣợc Thực công CNH địa bàn huyện phải đôi với phát triển công nghiệp bền vững Để đạt đƣợc mục tiêu cần : Hiện theo thống kê ngành nghề đầu tƣ KCN, CCN đa phần ngành nghề ô nhiễm nên việc quy hoạch phát triển ngành nghề tƣơng lai cần thiết Việc thu hút đầu tƣ có chọn lọc theo hƣớng ƣu tiên dự án kỹ thuật cao, dự án thân thiện môi trƣờng, tạo sản phẩm có giá trị gia tăng cao, sản phẩm xuất khẩu, đồng thời với việc tạo lập thƣơng hiệu sản phẩm công nghiệp Tập trung đầu tƣ hình thành khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nông nghiệp, khu công nghệ cao chuyên ngành công nghệ sinh học, khu công nghiệp hỗ trợ phát triển công nghiệp chế biến, công nghiệp phục vụ cho nông nghiệp Đây hƣớng góp phần cải thiện môi trƣờng ngành nghề theo hƣớng chất thải ô nhiễm môi trƣờng ngành công nghiệp truyền thống nhƣ nay, có ô nhiễm theo đòi hỏi thị trƣờng CSSX bắt buộc đầu tƣ công trình bảo vệ môi trƣờng đủ tiêu chuẩn chất lƣợng Điều chỉnh quy hoạch phát triển ngành công nghiệp phù hợp với điều kiện yêu cầu mới, gắn với yêu cầu thị trƣờng, đẩy mạnh đổi công nghệ, nâng cao trình độ ngƣời lao động, đổi sản phẩm tăng cƣờng quản lý chất lƣợng để nâng cao khả cạnh tranh thị trƣờng, sở đòi hỏi hội nhập, phát triển khoa học công nghệ địa phƣơng Hợp tác theo mô hình xí nghiệp mẹ đặt tỉnh, thành phố lơn xí nghiệp đặt tỉnh khác để phân công sản xuất chuyên môn hoá cung cấp công nghệ thích hợp cho Xây dựng triển khai dự án phát triển công nghiệp có quy mô lớn mang tính liên Vùng nhằm làm hạt nhân lan tỏa thúc đẩy phát triển Vùng khác Đẩy mạnh công tác khuyến công, hỗ trợ phát triển doanh nghiệp công nghiệp vừa nhỏ, công nghiệp nông thôn Rà soát, điều chỉnh quy hoạch phát triển công nghiệp địa phƣơng cho phù hợp với định hƣớng phát triển ngành công nghiệp nƣớc, cần nghiên cứu đƣa nội dung triển khai quy hoạch công nghiệp vào kế hoạch hàng năm, kế hoạch năm phát triển công nghiệp địa bàn 88 3.2.3.4 Quản lý tài nguyên đất Để giữ gìn giá trị sử dụng tài nguyên đất địa bàn, việc cải tạo bảo vệ môi trƣờng đất việc phải thực - Khống chế ô nhiễm, suy thoái tài nguyên đất hoạt động công nghiệp Với đặc thù vũng đất nông nghiệp, thực CNH ô nhiễm tài nguyên đất, suy thoái tài nguyên đất điều tránh khỏi cần có biện pháp không chế ô nhiễm suy thoái đất Tại vùng CNH nhƣ xã Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc A, Phạm Văn Hai cần có kế hoạch thực giám sát chất lƣợng môi trƣờng đất định kỳ vùng sản xuất công nghiệp lẫn nông nghiệp nhằm theo dõi diễn biến chất lƣợng tài nguyên đất theo thời gian hàm lƣợng chất ô nhiễm có đất Từ đó, nhà nƣớc có biện pháp quản lý tài nguyên đất hiệu Chẳng hạn, vùng đất ô nhiễm hoạt động công nghiệp cách ly dân với nguồn ô nhiễm cách cảnh báo tình trạng ô nhiễm để tránh tác hại cho sức khỏe nhƣ ảnh hƣởng đến giá trị sử dụng đất Bên cạnh đó, đƣa đƣợc định hƣớng phát triển cho nhà đầu tƣ vào địa bàn, giúp họ lựa chọn vùng có tiềm đất đai để phát triển Sau xác định đƣợc trạng chất lƣợng môi trƣờng đất, vùng đất ô nhiễm hoạt động công nghiệp cần đƣa giải pháp khắc phục, cải tạo chất lƣợng đất nhƣ: Khống chế chất thải rắn, lỏng, khí từ hoạt động công nghiệp Mở rộng phát triển công nghệ tuần hoàn kín xử lý chất thải để giảm loại bỏ chất gây ô nhiễm; Khi lợi dụng nƣớc thải công nghiệp để tƣới ruộng, cần nắm đƣợc thành phần chất ô nhiễm, hàm lƣợng trang thái, khống chế số lƣợng nƣớc tƣới thực xử lý chần thiết; Khắc phục ô nhiễm dầu, ô nhiễm chất hữu đất Tạo cho đất khả tự làm sạch, tiếp xúc không khí vi sinh vật, rửa trôi, chuyển hóa êm dịu 89 Đối với vùng đất chƣa ô nhiễm cần có giám sát thƣờng xuyên, theo dõi trình đầu tƣ đất, giám sát nguồn chất thải xung quanh Sử dụng tiết kiệm tăng giá trị đất Xây dựng thực đồng phƣơng án quy hoạch có liên quan đến sử dụng đất: Quy hoạch phát triển đô thị; trung tâm cụm xã; khu dân cƣ nông thôn; khu, cụm công nghiệp, kinh doanh dịch vụ Đặc biệt lƣu ý tăng tỷ lệ đất phi nông nghiệp địa bàn từ lập quy hoạch thiết kế Phát triển nông nghiệp gắn với phát triển sở hạ tầng kinh tế: giao thông, thuỷ lợi, sở chế biến thị trƣờng tiêu thụ… Giao đất theo tiến độ, lực khai thác sử dụng thực tế tất trƣờng hợp có nhu cầu sử dụng đất Đất giao hết hạn sử dụng phải thu hồi kịp thời Đẩy mạnh khai thác đất chƣa sử dụng Giao đất cụ thể đến đối tƣợng trực tiếp sử dụng đất Giải tốt vấn đề tái định cƣ ổn định dân cƣ Phát triển sở hạ tầng đến địa bàn đất trống Phối hợp hài hoà dự án đầu tƣ vốn, nhân lực, vật tƣ, cho đối tƣợng sử dụng đất 90 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận 1) Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh có vị trí địa lý thuận lợi để phát triển công nghiệp thực theo mục tiêu CNH – HĐH đất nƣớc Đảng ta Với tốc độ tăng trƣởng kinh tế nhanh, trình CNH diễn mạnh mẽ, đóng vai trò quan trọng thúc đẩy chuyển dịch cấu kinh tế theo hƣớng đại có 05 KCN 02 CCN hữu hoạt động với tổng diện tích đất công nghiệp 1.841,5 Năm 2014, tổng giá trị sản xuất công nghiệp – xây dựng chiếm 4.825,6 tỷ đồng chiếm 75% cấu giá trị sản xuất toàn huyện, tạo điều kiện cho 80.545 ngƣời Với đóng góp trình CNH huyện Bình Chánh góp phần quan trọng vào tăng trƣởng kinh tế Tp Hồ Chí Minh 2) Cơ cấu sử dụng đất địa bàn huyện Bình Chánh chuyển dịch theo hƣớng tích cực, đƣợc khai thác sử dụng theo hƣớng công nghiệp hóa Diện tích đất nông nghiệp giảm nhanh, đặc biệt đất trồng lúa từ 8993,85 chiếm 35,6% (năm 2005) giảm mạnh xuống 1998,57 ha, chiếm 7,91% (năm 2015) hệ tất yếu trình CNH Diện tích đất nông nghiệp đặc biệt đất trồng lúa giảm mạnh việc thu hồi đất để xây dựng khu, cụm công nghiệp 3) Quá trình CNH tạo thị trƣờng lao động cho cƣ dân quanh vùng Các vùng chịu ảnh hƣởng CNH có xu hƣớng thay đổi cấu nghề nghiệp từ lao động nông nghiệp sang lao động phi nông nghiệp, tạo điều kiện tăng thu nhập nâng cao đời sống vật chất Tuy nhiên, tình hình tệ nạn xã hội gia tăng theo tốc độ CNH Đời sống ngƣời dân huyện Bình Chánh có thay đổi đáng kể Nhu cầu nhà ngƣời nông dân đƣợc đáp ứng phần nhờ có tiền bồi thƣờng bị thu hồi đất Ngƣời dân khu vực có đất bị thu hồi trang trải số tiền bồi thƣờng cho việc nâng cao đời sống vật chất hộ gia đình Bên cạnh đó, điều kiện sống xung quanh ngƣời dân ngày cải thiện 4) Tình hình ô nhiễm môi trƣờng chất thải công nghiệp từ KCN, CCN gây ô nhiễm môi trƣờng không khí, môi trƣờng nƣớc, nguyên nhân gián tiếp gây ô nhiễm môi trƣờng đất, tác động xấu đến giá trị sử dụng đất 91 khu vực Đề tài đề xuất số giải pháp nhằm sử dụng đất hợp lý, trọng tăng cƣờng giám sát quản lý môi trƣờng trình triển khai thực quy hoạch sử dụng đất, xây dựng phát triển khu, cụm công nghiệp địa bàn nghiên cứu Kiến nghị Trong dự án đầu tƣ hoạt động công nghiệp quan quản lý nhà nƣớc từ cấp (cấp Tỉnh, Thành phố) cần tiếp tục rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế, xã hội, quy hoạch sử dụng đất Cơ quan quản lý nhà nƣớc cần quy hoạch hình thành vùng sản xuất nông sản hàng hoá xây dựng KCN công nghệ cao, KCN chế biến nông sản hàng hoá phát triển ngành nghề Việc dự báo xác định nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp phải sở khoa học tránh quy hoạch tràn lan, gây lãng phí quỹ đất Tăng cƣờng công tác tra , kiểm tra lĩnh vực môi trƣờng nhằm có biện pháp khống chế, ngăn chặn ô nhiễm chất thải công nghiệp tác động đến tài nguyên đất Để làm đƣợc nhƣ vậy, quyền địa phƣơng cần phối, kết hợp kiểm tra liên ngành có kiểm tra , tra công tác bảo vệ môi trƣờng CSSX kinh doanh trong KCN, CCN Cần có biện pháp xử lý nghiêm minh CSSX vi phạm quy định thải chất gây ô nhiễm môi trƣờng nguồn tiếp nhận Các cấp, ngành trung ƣơng địa phƣơng cần tiếp tục có nghiên cứu hoàn thiện chế, sách pháp luật nhà nƣớc để nâng cao hiệu công tác quản lý sử dụng đất nông nghiệp nâng cao đời sống ngƣời dân trình CNH mạnh mẽ nhƣ Tiếp tục có nghiên cứu sâu hệ thống toàn diện để đánh giá, phân tích quy luật tác động trình CNH đến đất nông nghiệp cƣ dân nông thôn 92 TÀI LIỆU THAM KHẢO Lê Huy Bá (2011), Xử lý, phòng chống suy thoái ô nhiễm môi trường đất Ban bồi thƣờng giải phóng mặt Huyện Bình Chánh (2015), Báo cáo tình hình thực dự án công nghiệp địa bàn huyện Bình Chánh 2015 Chi cục thống kê huyện Bình Chánh (2015), Báo cáo tình hình kinh tế- xã hội Ban Quản lý Các KCN-KCX Tp HCM (2015) Báo cáo trạng môi trường KCN, KCX địa bàn Tp HCM sáu tháng đầu năm 2015 Ban Quản lý KCN Lê Minh Xuân (2015), Báo cáo trạng môi trường kcn năm 2014, sáu tháng đầu năm 2015; Báo cáo dự án đầu tư KCN Lê Minh Xuân Ban Quản lý KCN Vĩnh Lộc (2003), Báo cáo đầu tư KCN Vĩnh Lộc Trần Thị Mỹ Diệu (2013), Nghiên cứu đề xuất khung sách phát triển khu công nghiệp sinh thái Trần Thị Mỹ Diệu, Nguyễn Trung Việt (2004), Mô hình khu công nghiệp sinh thái: tiêu chí xây dựng khả ứng dụng KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa Lê Quốc Lý (2013), Công nghiệp hóa đại hóa nông nghiệp nông thôn-Vấn đề giải pháp 10 Đỗ Hoài Nam (2004), Một số vấn đề công nghiệp, đại hóa 11 Phòng Tài nguyên & Môi trƣờng huyện Bình Chánh (2015), Báo cáo trạng sử dụng đất huyện Bình Chánh 12 Phòng Tài nguyên & Môi Trƣờng huyện Bình Chánh (2015), Báo cáo tình hình ô nhiễm môi trường địa bàn huyện Bình Chánh sáu tháng đầu năm 2015 13 Phòng tài nguyên môi trƣờng huyện Bình Chánh (2015), Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 14 Mai Thành (2007), Vấn đề chuyển đổi cấu lao động nông thôn sau thu hồi đất 15 Nguyễn Văn Thành (2008), Định hướng giải pháp phát triển công nghiệp bền vững địa bàn tỉnh quảng ninh 93 16 Trần Văn Thọ (2005), Biến động kinh tế Đông Á Con đường công nghiệp hóa Việt Nam 17 Võ Thanh Thu (2005), Nghiên cứu số giải pháp phát triển khu công nghiệp điều kiện 18 Nguyễn Chơn Trung (2004), Phát triển KCN, KCX trình công nghiệp hóa, đại hóa 19 Nguyễn Kế Tuấn (2003), Phát triển kinh tế tri thức để đẩy nhanh trình CNH, HĐH Việt Nam 20 Trần Văn Tuấn (2005), Xây dựng định hướng quy hoạch sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế xã hội tiểu thủ công nghiệp làng nghề xã Đồng Quang, huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh 21 Ủy ban nhân dân Tp HCM (2012), Đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh đến 2020 22 Ủy ban nhân dân Bình Chánh (2009), Quy hoạch sử dụng đất huyện Bình Chánh đến năm 2010 23 Ủy ban nhân dân Tp HCM (2005), Quy hoạch tổng phát triển kinh tế xã hội huyện Bình Chánh đến năm 2010 tầm nhìn đến năm 2020 24 Nguyễn Trung Việt (2005), Dự án Áp dụng giải pháp công nghệ quản lý môi trường xây dựng khu công nghiệp thân thiện môi trường 25 Phạm Thị Bích Yên (2011), Đô thị hóa Việt Nam trình công nghiệp hóa 26 Nguyễn Thị Hải Yến (2013), Nghiên cứu tác động trình CNH đến quản lý, sử dụng đất nông nghiệp đời sống người dân huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh , luận án tiến sĩ 94 Phụ lục 1: Bảng câu hỏi khảo sát hộ dân ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN -***** - BẢNG HỎI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN (Ngày … tháng… năm 2015) Tôi xin cam kết thông tin thu thập phiếu điều tra sử dụng vào mục đích nghiên cứu khoa học, không cung cấp cho tổ chức, cá nhân liên quan sử dụng vào mục đích khác! Đề tài nghiên cứu: “ Nghiên cứu ảnh hưởng công nghiệp hóa đến sử dụng đất huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh” Tên ngƣời đƣợc vấn:………….… Nghề nghiệp:………….… Địa chỉ: ………….… Tổng số thành viên hộ: Số lao động: Câu 1: Tổng quỹ đất ông/bà có? Bao gồm loại đất nào? Câu 2: Từ năm 2005 đến ông/bà có thực chuyển đổi mục đích sử dụng đất không? A CóB Không 95 Câu 3: Mục đích sử Mục đích sử Hiện trạng dụng trƣớc chuyển dụng đất sau chuyển Diện tích chuyển Lý chuyển Câu 4: Đánh giá ông/bà việc chuyển mục đích sử dụng đất ông/bà sử dụng? a.Hợp lý Lý do: b.Không hợp lý Lý do: c.ý kiến khác : Câu 5: Ông/bà có bị thu hồi đất không? Diện tích thu hồi, mục đích thu hồi Câu 6: Ông/bà có đƣợc nhận bồi thƣờng không? A.CóB Không Câu 7: Ông/bà nhận hình thức bồi thƣờng nào? A Tiền mặt B Đất C Khác Câu 8: Diện tích đất ông/bà đƣợc nhận? Ông/bà sử dụng vào mục đích gì? Câu 9: Tổng số tiền ông/bà nhận? Câu 10: Ý kiến số tiền nhận đƣợc? 96 A Hài Lòng B Không hài lòng Lý do: Câu 11: Ông/ bà sử dụng tiền vào việc gì? Số lƣợng Chỉ tiêu STT Tổng số tiền đƣợc bồi thƣờng, hỗ trợ Đầu tƣ sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp Xây nhà Sửa nhà Mua đồ dùng sinh hoạt gia đình Tivi, đầu đĩa Điện thoại di động Máy lạnh Ô tô Xe máy Máy tính Bếp củi Bếp ga Bếp điện Bình nóng lạnh Nội thất đắt tiền Đầu tƣ cho học hành Gửi tiết kiệm Mua sắm quần áo Giải trí Chi khác (ghi rõ mục đích)………………………… Tổng số tiền (VNĐ) Câu 12: Nghề nghiệp thu nhập trƣớc sau bị thu hồi đất (NN, CN, TTCN, TM –DV; Cán bộ, làm theo thời vụ, thất nghiệp)? Nghề nghiệp Nghề nghiệp sau Thu nhập trƣớc Thu nhập trƣớc bị thu bị thu hồi đất (VNĐ/tháng) sau(VNĐ/tháng) hồi đất Câu 13: Trình độ học vấn hộ điều tra ? ( chữ, TH, THCS, THPT, THPT ) 97 Trình độ học vấn hộ Không biết chữ Tiểu học THCS THPT >THPT Số ngƣời Câu 14: Ý kiến ông/bà mức thu nhập A Tăng nhanh B Tăng chậm C Giảm Câu 15: Ý kiến ông/bà mức thu nhập mới? Lý A Hài lòng B Không hài lòng Lý do: Câu 16: Ông bà có tiếp tục trì nghề nông không? A Có B Không Có -> câu 17 Không -> câu 18 Câu 17: Xin liệt kê khó khăn ông/bà gặp phải trì nghề nông? A Diện tích đất canh tác B Hệ thống mƣơng tƣới tiêu bị hỏng C Thời gian dành cho làm nông eo hẹp đi, lao động phải tham gia vào nghề phi nông nghiệp D Đất bị thoái hóa nhiễm chất thải độc hại từ khu, cụm CN E Khác Câu 18: Xin ông/bà giải thích lý không trì nghề nông nữa? A Hệ thống mƣơng tƣới tiêu bị hỏng B Diện tích đất canh tác C Muốn dành thời gian tập trung cho nghề phi NN D Có nhiều hội việc làm tốt nghề nông E Khác Câu 19: Ông bà cho biết trạng nhà trƣớc sau thu hồi đất? 2005 – 2015 Hiện trạng nhà Trƣớc thu hồi đất Nhà tạm 98 GĐ 2005 – 2010 GĐ 2010 – 2015 Nhà nông thôn truyền thống Nhà mái trêt kiên cố Nhà mái tầng Nhà mái tầng trở lên Một số đánh giá Câu 20: Ông bà đánh giá chung thu nhập sau chuyển mục đích sử dụng đất? A Tốt lên B Nhƣ cũ C Kém Câu 21: Ông/bà đánh giá chung hội chuyển đổi nghề nghiệp? A Nhiều hội B Ít hội C Khác Câu 22: Ông/bà đánh giá chung sở hạ tầng cảnh quan tự nhiên sau thực chuyển MĐSD đất? A Cơ sở hạ tầng khang trang, cảnh quan tự nhiên đẹp B Phá vỡ cấu trúc, công trình hạ tầng vốn có làm cảnh quan tự nhiên C Không ảnh hƣởng Câu 23: Ông/ bà đánh giá chung môi trƣờng? A Chất lƣợng môi trƣờng tốt B Nguồn nƣớc bị ô nhiễm (nƣớc đen, đục, nhiều rác, mùi hôi thối) C Không khí bị ô nhiễm (khói, bụi) D Ô nhiễm tiếng ồn E Môi trƣờng đất bị suy thoái F Khác Câu 24: Tình hình tệ nạn xã hội Ma túy Mại dâm Mê tín dị đoan Cờ bạc Bệnh xã hội Trộm cắp, cƣớp giựt Trƣớc thu hồi đất GĐ 2005 – 2010 GĐ 2010 – 2015 Câu 25: Đánh giá chung ông/bà tình hình việc làm hộ dân trƣớc sau bị thu hồi đất? 99 Câu 26: Đánh giá chung ông/bà tình hình chuyển mục đích sử dụng đất huyện giai đoạn từ 2005 đến nay? ( nhiều, ít, hiệu quả, không hiệu quả, chủ yếu sử dụng đất vào mục đích .) Câu 27: Đánh giá chung ông/bà tình hình kinh tế, mặt huyện so với mốc năm 2005? A Tốt nhiều B Tốt D Khác Câu 28: Mức độ ô nhiễm môi trƣờng nay? Đ ( Đất); N( Nƣớc) ; KK (không khí) Mức ô nhiễm Chƣa ô nhiễm Ô nhiễm nhẹ Ô nhiễm vừa Ô nhiễm nặng Ô nhiễm nghiêm trọng Trƣớc thu hồi đất Hiện (2015) Câu 29 Ý kiến khác hộ gia đình: Xin chân thành cảm ơn hợp tác Ông/bà! Ngƣời vấn Chủ hộ/Ngƣời trả lời (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) Phụ lục 2: Bảng kết phân tích mẫu đất 100 101 102 [...]... trạng sử dụng đất các năm 2005, 2010, 2015 của huyện Bình Chánh; Thu thập các tài liệu, số liệu liên quan đến ảnh hƣởng của công nghiệp hóa đến kinh tế, xã hội và môi trƣờng trong sử dụng đất Phân tích chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất của huyện dƣới tác động của quá trình công nghiệp hóa giai đoạn 2005 - 2015 Đánh giá ảnh hƣởng của công nghiệp hóa đến kinh tế, xã hội, môi trƣờng trong sử dụng đất tại huyện. .. khả thi để sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích, có hiệu quả và gắn liền với việc bảo vệ môi trƣờng sinh thái, phát triển bền vững Chính vì thế, Nghiên cứu ảnh hƣởng của công nghiệp hóa đến sử dụng đất tại huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh chính là nhằm đáp ứng nhu cầu cấp bách nói trên 2 Mục tiêu nghiên cứu Làm rõ ảnh hƣởng của quá trình công nghiệp hóa đến chuyển... dụng đất tại huyện Bình Chánh Đề xuất một số giải pháp nhằm sử dụng hợp lý đất đai trong quá trình công nghiệp hóa trên địa bàn huyện Bình Chánh 4 Phạm vi nghiên cứu Phạm vi không gian nghiên cứu: Đề tài đƣợc thực hiện trên toàn bộ địa bàn huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chính 3 Phạm vi khoa học: Đề tài giới hạn nghiên cứu ảnh hƣởng của công nghiệp hóa đến sử dụng đất huyện Bình Chánh tập trung vào... đến chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và tác động đến hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trƣờng trong sử dụng đất tại huyện Bình Chánh Từ đó đề xuất các giải pháp sử dụng đất hợp lý trong quá trình công nghiệp hóa trên địa bàn nghiên cứu 3 Nhiệm vụ nghiên cứu Để thực hiện mục tiêu đề ra, nhiệm vụ nghiên cứu cần thực hiện bao gồm: Tổng quan các tài liệu có liên quan đến hƣớng nghiên cứu của luận văn Thu thập... trƣờng Huyện Bình Chánh: Thu thập các số liệu thống kê, kiểm kê về diện tích các loại đất huyện Bình Chánh; hiện trạng sử dụng các loại đất tại các xã và thị trấn trên địa bàn huyện Bình Chánh phục vụ cho việc nghiên cứu giai đoạn từ 2005 đến tháng 6 năm 2015 Chi cục thống kê huyện Bình Chánh: các tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Bình Chánh Phƣơng pháp điều tra xã hội học Sử. .. hội, hiện trạng môi trƣờng và quản lý đất đai tại địa phƣơng - Báo cáo về công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Bình Chánh - Tƣ liệu ghi chép thực tế trong quá trình khảo sát thực địa CHƢƠNG 1 TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 5 1.1 Công nghiệp hóa và vai trò của công nghiệp hóa đối với sự phát triển 1.1.1 Khái niệm công nghiệp hóa Các nhà kinh tế học phát triển đƣa... nghiệp sang văn minh công nghiệp[ 9] Định nghĩa trên dùng trong trƣờng hợp từ công nghiệp hóa là danh từ, chỉ một quá trình Còn trong trƣờng hợp tính từ, từ công nghiệp hóa là chỉ một trạng thái, trạng thái đã hoàn thành quá trình công nghiệp hóa, hay nói gọn hơn, là đã công nghiệp hóa[ 9] Khái niệm Công nghiệp hóa còn có thể đƣợc hiểu theo nghĩa: Công nghiệp hóa là hoạt động mở rộng tiến bộ của khoa học... nông nghiệp (hay tiền công nghiệp) sang nền kinh tế lấy công nghiệp làm chủ đạo, từ chỗ tỷ trọng lao động nông nghiệp chiếm đa số giảm dần và nhƣờng chỗ cho lao động công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn hơn Theo nghĩa rộng, công nghiệp hóa là quá trình chuyển dịch từ kinh tế nông nghiệp (hay tiền công nghiệp) sang kinh tế công nghiệp, từ xã hội nông nghiệp sang xã hội công nghiệp, từ văn minh nông nghiệp. .. đất suy giảm do đƣợc trƣng dụng để sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp, tác động đến đời sống cộng đồng dân cƣ tại địa 2 bàn Điều này cho thấy áp lực đối với đất đai ngày càng gia tăng, đặc biệt do nhu cầu đất đai phục vụ cho phát triển công nghiệp Trƣớc tình hình đó, các nhà quản lý cần phân tích các tác động tiêu cực từ quá trình công nghiệp hóa ảnh hƣởng đến việc sử dụng đất trên địa bàn Huyện. .. ra công thức Công nghiệp hóa Hiện đại hóa và trong văn kiện Đại hội IX đặt vấn đề Công nghiệp hóa theo hƣớng hiện đại” là thể hiện sự lựa chọn công nghiệp hóa kiểu mới, tại Đại Hội XI tiếp tục khẳng định “Phát triển mạnh công nghiệp và xây dựng theo hƣớng hiện đại, nâng cao chất lƣợng và sức cạnh tranh” Cho đến nay có thể hình dung ra những đặc điểm công nghiệp hóa của chúng ta nhƣ sau: Công nghiệp ... khu công nghiệp địa bàn huyện Bình Chánh 36 2.3 Ảnh hƣởng công nghiệp hóa đến chuyển đổi cấu sử dụng đất 41 huyện Bình Chánh 2.3.1 Các dự án công nghiệp dẫn đến thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng. .. TỰ NHIÊN - LÊ TRƢỜNG AN NGHIÊN CỨU ẢNH HƢỞNG CỦA CÔNG NGHIỆP HÓA ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH TP HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC... bàn huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chính Phạm vi khoa học: Đề tài giới hạn nghiên cứu ảnh hƣởng công nghiệp hóa đến sử dụng đất huyện Bình Chánh tập trung vào giai đoạn tử 2005 đến Phƣơng pháp nghiên