Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG BẢO VỆ LUẬN VĂN LUẬN VẰN TỐT NGHIỆP BẢO LÃNH TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG Giảng viên hướng dẫn GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình Sinh viên thực -2- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Cần Thơ, ngày tháng năm 20 Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG BẢO VỆ LUẬN VĂN GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -3- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Cần Thơ, ngày .tháng năm 20 Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng MỤC LỤC Lòi mở đầu .1 CHƯƠNG KHÁI QUÁT CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VÀ BIỆN PHÁP BẢO LÃNH TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG 1.1 Sơ lược họp đồng tín dụng ngân hàng 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Chủ thể hợp đồng tín dụng ngân hàng .5 1.1.2.1 Bên cho vay 1.1.2.2 Khách hàng vay .8 1.1.3 Nội dung chủ yếu hợp đồng tín dụng ngân hàng 12 1.2 Giói thiệu chung biện pháp bảo lãnh .15 1.2.1 Khái quát chung biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân 15 1.2.1.1 Khái niệm .15 1.2.1.2 Đặc điểm 16 1.2.1.3 Phân loại 18 GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -4- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng 2.1.1 Điều kiện tài sản bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng 25 GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -5- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng 2.2.22 Bên bảo lãnh 55 2.2.23 Bên nhận bảo lãnh 56 2.2.3 Hình thức nội dung hợp đồng bảo lãnh tín chấp 57 THỰC TIỄN VÀ PHƯƠNG HƯỚNG HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT BẢO LÃNH TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG 3.1 Vướng mắc xác định giá trị tài sản dùng để bảo lãnh tiền vay 59 3.3 Vướng mắc việc xử lý tài sản cầm cổ để bảo lãnh tiền vay trường hợp tài sản có đăng ký quyền sở hữu xử lý theo phương thức bên thỏa thuận .64 3.4 Vướng mắc vấn đề xử lý tài sản bảo lãnh tiền vay khỉ bán đấu giá GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -6- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chinh -7- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng LỜI MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Trong bối cảnh xây dựng kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, tín dụng ngân hàng hình thức tín dụng chủ yếu đóng vai trò quan trọng việc phát triển kinh tế Việt Nam Tín dụng ngân hàng hoạt động thu vốn tạm thời nhàn rỗi cho chủ thể kinh tế có nhu cầu vay lại nguồn vốn huy động Hoạt động tín dụng ngân hàng góp phần phát triển kinh tế đất nước, tạo động lực cho cải GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -8- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng Đe tài “Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng” với đối tượng nghiên cứu điều kiện, trình tự, thủ tục để tiến tới giao kết hợp đồng bảo lãnh hoạt động tín dụng ngân hàng trình tự, thủ tục để lý hợp đồng bảo lãnh Người viết nghiên cứu với mục đích góp phần làm hoàn thiện hon pháp luật bảo lãnh tiền vay hoạt động tín dụng, tạo điều kiện thuận lợi cho bên có liên quan tham gia vào quan hệ bảo lãnh họp đồng tín dụng ngân hàng đồng thời góp phần bảo đảm thu hồi vốn cho tổ chức tín dụng Phạm vỉ nghiên cứu GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -9- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -10- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đại học Luật Hà Nội: Giáo trình Luật ngân hàng Việt Nam, Nxb Công an nhân dân, 2005, tr 133 Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng CHƯƠNG KHÁI QUÁT CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VÀ BIỆN PHÁP BẢO LÃNH TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -11- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng thực tế có Công vãn số 2057/BTP-HCTP ngày 09 tháng năm 2007 Bộ tư pháp việc công chứng hợp đồng chấp tài sản hình thành tương lai, trường hợp tài sản hình thành tương lai đất, tài sản gắn liền với đất tùy trường hợp cụ thể mà giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà họp đồng góp vốn, định giao thuê đất vấn đề công chứng không đặt theo quy định chung tài sản chấp (để bảo lãnh tiền vay) phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Điều 91 khoản điểm a Luật nhà ở) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 62, Điều 106 khoản điểm a Luật đất đai 2003) GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -85- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -86- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng PHÀN KÉT LUẬN GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -87- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe Đe tía: tài: tía: Bảo Bảo lãnh lãnh trong hợp hợp đồng đồng tín tín dụng dụng ngân ngân hàng hàng Mẩu số 01 BD CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày .tháng .năm ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ PHẦN GHI CỦA ĐĂNG KÝ VIÊN GIAO DỊCH BẢO ĐẢM Kính gửi: Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản o Thông tin chung Ngoài ra, biện pháp bảo lãnh phù hợp với tình hình thực tế Việt Nam chưa có tổ chức thống có khả xếp loại doanh nghiệp biện pháp khác nhằm phục vụ cho việc cấp tín dụng mà không cần biện pháp bảo lãnh tiền vay quốc gia phát triển khác, vấn đề cấp tín dụng không cần biện pháp bảo lãnh nói riêng biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân nói chung thể xã hội phát hiển bậc cao nhiên thay hoàn toàn cho biện pháp bảo đảm tiền vay, có biện pháp bảo lãnh GVHD: GVHD: ThS.Lê ThS.Lê Huỳnh Huỳnh Phương Phương Chình Chình -88-90-89- SVTH: SVTH: Nguyễn Nguyễn Thị Thị Đoan Đoan Trang Trang phút, Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -91- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản tại: Chứng nhận giao dịch bảo đảm đăng ký theo nội dung kê khai đơn có hiệu lực đăng ký thòi hạn năm (05) năm kể từ thòi điểm đăng ký: .phút, ngày tháng .năm ., ngày tháng .năm THỦ TRƯỞNG Cơ QUAN ĐĂNG Giao dịch bảo đảm Số ký ngày tháng năm, © Bên nhận bảo đảm Đăng ký viên kiểm tra © TênKèm đầy đủ (viết chữ IN HOA) theo đơn yêu cầu gồm có: Phụ lục số 01 gồm .trang Phụ lục sổ 02 gồm .trang Phụ lục số 03 gồm .trang Chứng từ nộp lệ phỉ đăng ký, phí yêu cầu cung cấp thông tin © Người yêu cầu đăng ký cam đoan thông tin du ực kê khai đơn trung thực, phù hợp với thỏa thuận bên tham gia giao dịch bảo đảm hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật thông tin dã kê khai BÊN BẢO ĐẢM (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN) Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu HƯỚNG DẪN KÊ KHAI BÊN NHẬN BẢO ĐẢM Mẩu số 01 BD (HOẶC TỔ TRƯỞNG TỔ QUẢN LÝ, THANH LÝ TÀI SẢN, NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN) Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (hếu Hướng dẫn chung PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA co QUAN ĐĂNG KÝ GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -92-93- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng d) Tại điểm 1.1, kê khai sau: GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -94- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng điểm 3.4 sản): Mẩu số 02 BD CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày .tháng .năm ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ o Thông tin chung GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình PHẦN GHI CỦA ĐĂNG KÝ VIÊN -95-96- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng © Đăng ký viên kiểm tra Kèm theo đơn yêu cầu gồm có: Phụ lục sổ 01 gồm .trang Phụ lục số 02 gồm .trang Phụ lục số 03 gồm .trang Người yêu cầu đăng ký cam đoan thông tin du ực kê khai đơn yêu cầu trung thực hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật thông tin kê khai GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -97-98- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA QUAN ĐĂNG KÝ Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản tại: Chứng nhận đăng ký thay đồỉ nộỉ dung giao dịch bảo đảm theo kê khai , ngày tháng .năm THỦ TRƯỞNG Cơ QUAN ĐĂNG KÝ Mẩu số 02 BD HƯỚNG DẪN KÊ KHAI Hướng dẫn chung GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -99- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng người nhận đon có chứng nhận Trung tâm Đăng ký trả trực tiếp quan đăng ký Kê khai mục © - Giao dịch bảo đảm đăng ký GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -100- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng Mẩu số 03 BD CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM , ngày .tháng .năm ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ GIA HẠN GIAO DỊCH BẢO PHẦN GHI CỦA ĐĂNG KÝ VIÊN Số đơn phút, Kính gửi: Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản o Thông tin chung giới, không mô tả theo số khung, số máy phương tiện giao dịch bảo đảm đăng ký mô tả tài sản rút bớt điểm 3.4 GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -102-101- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng © Giao dịch bảo đảm đăng ký 2.1 Số hồ sơ: Đăng ký viên kiểm tra 2.2 Số đơn đăng ký giao dịch bảo đảm: © Kèm theo đơn yêu cầu gồm có: Vãn ủy quyền Chứng từ nộp lệ phí đăng ký BÊN BẢO ĐẢM BÊN NHẬN BẢO ĐẢM (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC ỦY (HOẶC TỔ TRƯỞNG TỔ QUẢN LÝ, Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có) QUYỀN) PHẦN CHỨNG Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (hếu NHẬN CỦA co QUAN ĐĂNG KÝ Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản tại: Chứng nhận việc giao dịch bảo đảm gia hạn đăng ký vói thòi hạn năm (05) năm kể từ .phút, ngày tháng .năm ., ngày tháng .năm Mẩu số 03 BD HƯỚNG DẪN KÊ KHAI GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -103- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng Mẩu số 04 BD CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM , ngày .tháng .năm ĐƠN YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ PHẦN GHI CỦA ĐĂNG KÝ VIÊN Số đơn phút, Kính gửi: Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản o Thông tin chung © Giao dịch bảo đảm đăng ký Đăng ký viên kiểm GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -104-105- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng tía Vãn ủy quyền © Người yêu cầu đăng ký cam đoan thông tín đuợc kê khai đơn yêu cầu trung thực, đầy đủ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật thông tin kê khai BÊN BẢO ĐẢM (HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN) Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (HOẶC TỔ TRƯỞNG TỔ QUẢN LÝ, THANH LÝ TÀI SẢN, NGƯỜI Được ỦY QUYỀN) Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA co QUAN ĐĂNG KÝ Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản tại: Chứng nhận giao dịch bảo đảm xóa đăng ký theo nội dung kê khai đon Thời điểm xóa đăng ký: .phút, ngày tháng .năm ., ngày tháng .năm THỦ TRƯỞNG CO QUAN ĐĂNG KÝ HƯỚNG DẪN KÊ KHAI Hướng dẫn chung GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -106- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang [...]... luật dân sự 2005 Đe tía: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng riêng Sau đây người viết sẽ phân tích rõ hơn về biện pháp bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ trong dân sự nói chung và bảo lãnh trong họp đồng tín dụng ngân hàng nói riêng 1.2.3 Khái niệm bảo lãnh GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -30- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng được bảo lãnh không thực hiện hoặc... 2005 Đe tía: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng thông thường, hình thức của hợp đồng tín dụng bắt buộc phải được lập thành vãn bản, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng nếu có xảy ra tranh chấp đồng thời thuận tiện trong khâu quản lý và lưu trữ hồ sơ GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -12- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tài: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng Giống như đa số các hợp đồng kinh doanh... hợp đồng tín dụng ngân hàng và biện pháp bảo lãnh GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -33- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang 23 Điều 4 khoản 1 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 về Giao dịch bảo đảm 24 Điều 4 khoản 2 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 về GiaoĐe tài: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng dịch bảo đảm CHƯƠNG 2 QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ BẢO LÃNH TRONG HỢP ĐỒNG TÍN... người được bảo lãnh không biết về việc có người đã đứng ra làm người bảo lãnh cho nghĩa vụ của mình đối với người nhận bảo lãnh, đây cũng là một trong những đặc điểm về sự độc GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -32- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang Đe tía: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng dụ : cha bảo lãnh cho con, vợ bảo lãnh cho chồng Trong đề tài này người viết chủ yểu nghiên cứu về loại bảo lãnh không... trong hợp đồng tín dụng ngân hàng tr 31 thuận lợi cho người bảo lãnh thực hiện quyền yêu cầu người được bảo lãnh hoàn trả lại phần trách nhiệm mà người bảo lãnh đã thực hiện thay Quan hệ của người bảo lãnh và người được bảo lãnh mặc dù không hình thành trên cơ sở hợp đồng giữa hai bên nhưng đa số trường hợp trước khi hình thành hợp đồng bảo lãnh thì người bảo lãnh và người được bảo lãnh đã có thỏa thuận... ngày 31 tháng 12 năm 2001 của Ngân hàng Nhà nước về việc ban hành Quy chế cho vayĐe tía: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng của to chúc tín dụng với khách hàng 10 Điều 7 khoản 4 Quyết đinh bảo đảm tài sản của bản thân, gia đình người đó được sử dụng một cách hợp lý mà còn có ý nghĩa về mặt xã hội là hạn chế các tệ nạn xã hội Xét về năng lực chủ thể trong hợp đồng tín dụng người này không hội đủ... tài: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng tài sản nào dùng để thế chấp hay cầm cố, chủ yếu dựa vào việc bên nhận bảo đảm có cầm giữ đối với tài sản bảo đảm đó hay không, nếu có cầm giữ thực tế thì đó là cầm cố, nguợc lại nêu không có sự cầm giữ thực tế thì đó là thế chấp Tài sản bảo lãnh tiền vay trong hợp đồng tín dụng ngân hàng bao gồm cả các tài sản dùng để cầm cố và thế chấp Sau khi bên bảo lãnh. .. Trang 20 Điều 366 Bộ luật dân sự 1995 Đe tía: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng dụng vào tình hình thực tế Việt Nam Theo đó, nghĩa vụ bảo lãnh mang tính chất của một nghĩa vụ phụ và người bảo lãnh cũng được hưởng quy chế người có nghĩa vụ dự bị, trong trường hợp nhiều người cùng bảo lãnh cho một nghĩa vụ thì không áp dụng nguyên tắc phân chia mà áp dụng nguyên tắc liên đới GVHD: ThS.Lê Huỳnh... với các hợp đồng tín dụng của ngân hàng chính sách thì ngoài sự tự do ý chí giao kết hợp đồng thì còn có thêm tính chất giúp đỡ những người có SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -20- Đe tía: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng nhiều khía cạnh bao gồm cả việc thăm dò, điều tra, thống kê ý kiến của những nguời có khả năng trở thành khách hàng của mình để có thể đảm bảo đuợc... bảo lãnh tiền vay thì tổ chức tín dụng sẽ tiến hành thủ tục thẫm định giá trị của khối tài sản đó 2.7.2 Quy định của pháp luật về giá trị của tài sản bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ngân hàng GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương Chình -36- SVTH: Nguyễn Thị Đoan Trang 26 52 Nguyễn Minh Hoàng: Nguyên lý chung định giá tài sản và giá trị doanh nghiệp, Nxb Thống kê, 2006, Tr Đe tài: Bảo lãnh trong hợp đồng tín dụng ... tín dụng ngân hàng MỤC LỤC Lòi mở đầu .1 CHƯƠNG KHÁI QUÁT CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VÀ BIỆN PHÁP BẢO LÃNH TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG 1.1 Sơ lược họp đồng tín dụng ngân hàng. .. Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng Đe tài Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng với đối tượng nghiên cứu điều kiện, trình tự, thủ tục để tiến tới giao kết hợp đồng bảo lãnh hoạt động tín dụng. .. nhân dân, 2005, tr 133 Đe tía: Bảo lãnh hợp đồng tín dụng ngân hàng CHƯƠNG KHÁI QUÁT CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VÀ BIỆN PHÁP BẢO LÃNH TRONG HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG NGÂN HÀNG GVHD: ThS.Lê Huỳnh Phương