Đang tải... (xem toàn văn)
Hợp đồng thuê nhà ở xã hội tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh vực k...
(1) .(2) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI Số: /HĐCăn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Nghị định số /2006/NĐ-CP ngày tháng năm Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn Quyết định số /QĐ-UB ngày tháng .năm Ủy ban nhân dân tỉnh (thành phố) việc phê duyệt danh sách thuê nhà xã hội, Hôm nay, ngày…………………… tại……………………chúng gồm: BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI (sau gọi tắt Bên cho thuê): - Ông (bà): Chức vụ: - Đại diện cho: - Địa quan: - Điện thoại: Fax: - Tài khoản: Ngân hàng: BÊN THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI (sau gọi tắt Bên thuê): - Ông (bà): - Địa chỉ: - Số CMND: - Điện thoại: Hai bên thống ký kết hợp đồng thuê nhà xã hội dùng cho mục đích để sinh hoạt với nội dung sau: Điều Đặc điểm nhà Địa nhà ở: Cấp nhà ở: Tổng diện tích sàn nhà m2, diện tích .m2, diện tích phụ m2 Điều Giá cho thuê nhà phương thức toán Giá cho thuê nhà đồng/tháng (bằng đơn giá cho thuê (1) Ghi tên quan quản lý nhà cấp tỉnh (áp dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước) (2) Ghi tên quan quản lý vận hành nhà xã hội đồng/m2 sàn/tháng nhân với tổng diện tích sàn m2) (Bằng chữ: ) Giá cho thuê bao gồm chi phí bảo trì, quản lý vận hành nhà Giá thuê nhà xã hội điều chỉnh Nhà nước có thay đổi khung giá giá cho thuê Trong trường hợp có điều chỉnh, Bên cho thuê có trách nhiệm thông báo giá cho Bên thuê biết trước 03 tháng trước điều chỉnh giá Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác Bên thuê toán cho Bên cung cấp dịch vụ theo hợp đồng cụ thể Bên thuê với đơn vị cung cấp Phương thức toán: (tiền mặt, chuyển khoản hình thức khác) ., trả vào ngày hàng tháng Điều Thời điểm nhận giao nhà thời hạn cho thuê nhà Thời điểm giao nhận nhà ngày .………… Thời hạn cho thuê nhà 05 năm (60 tháng), kể từ ngày tháng năm Trước hết thời hạn hợp đồng, Bên thuê phải làm thủ tục xác nhận thuộc đối tượng thuê nhà xã hội trường hợp tiếp tục hạn Hợp đồng Điều Quyền nghĩa vụ Bên cho thuê Quyền Bên cho thuê: a) Yêu cầu Bên thuê sử dụng nhà mục đích thực quy định quản lý sử dụng nhà ở; phối hợp với đơn vị liên quan việc xử lý vi phạm quy định quản lý sử dụng nhà ở; b) Yêu cầu Bên thuê trả đủ thời hạn tiền nhà ghi Hợp đồng; c) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi Bên thuê gây ra; d) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê Bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tiếp thời gian 03 tháng mà lý đáng không thực nghĩa vụ khác cam kết sau Bên cho thuê nhắc nhở văn bản; đ) Nhận lại nhà trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà quy định Mục VI Hợp đồng Nghĩa vụ Bên cho thuê: a) Giao nhà cho Bên thuê ngày quy định khoản Mục III Hợp đồng này; b) Phổ biến cho Bên thuê quy định quản lý sử dụng nhà ở; c) Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng Bên thuê; d) Bảo trì, quản lý vận hành nhà cho thuê theo quy định pháp luật quản lý sử dụng nhà ở; đ) Thông báo văn cho Bên thuê làm thủ tục xác nhận để tiếp tục thuê nhà xã hội tháng trước hết hạn hợp đồng; e) Thông báo văn cho Bên thuê thay đổi giá cho thuê, trước thời hạn thay đổi, 03 tháng Điều Quyền nghĩa vụ Bên thuê Quyền Bên thuê: a) Nhận nhà theo ngày quy định khoản Mục III Hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời hư hỏng để bảo đảm an toàn; c) Được tiếp tục thuê có đủ điều kiện thuê nhà xã hội; d) Chấm dứt hợp đồng thuê nhà nhu cầu thuê Nghĩa vụ Bên thuê: a) Trả đủ tiền thuê nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Sử dụng nhà mục đích; giữ gìn nhà có trách nhiệm sửa chữa hư hỏng, bồi thường thiệt hại gây ra; c) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà ở; d) Không chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà cho người khác (thuê lại cho mượn); đ) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh môi trường an ninh trật tự khu vực cư trú; e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định Mục VI Hợp đồng Điều Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà xã hội Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà xã hội thực trường hợp sau: Hợp đồng hết thời hạn mà Bên thuê không đủ điều kiện để thuê nhà xã hội; Bên thuê giao lại nhà cho Bên cho thuê nhu cầu thuê; Bên thuê không trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận Hợp đồng liên tiếp 03 tháng trở lên mà lý đáng không thực nghĩa vụ khác sau Bên cho thuê nhắc nhở văn bản; Bên thuê nhà thuộc trường hợp quy định khoản Điều 102 Luật Nhà Điều Các quy định khác (nếu có) Điều Điều khoản thi hành Hai bên cam kết thực nội dung ký Trường hợp có tranh chấp vi phạm hợp đồng phải trình quan quản lý nhà cấp tỉnh xem xét xử lý Nếu không thỏa mãn kết xử lý quan có quyền kiến nghị Tòa án xét xử Hợp đồng lập thành 03 có giá trị Mỗi bên giữ 01 01 lưu quan quản lý nhà cấp tỉnh Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết./ BÊN THUÊ NHÀ Ở BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở (Ký ghi rõ họ tên) (Ký tên, đóng dấu ghi rõ họ tên, chức vụ người ký) ... Bên cho thuê trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định Mục VI Hợp đồng Điều Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà xã hội Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà xã hội thực trường hợp sau: Hợp đồng hết thời hạn mà... dứt hợp đồng thuê nhà quy định Mục VI Hợp đồng Nghĩa vụ Bên cho thuê: a) Giao nhà cho Bên thuê ngày quy định khoản Mục III Hợp đồng này; b) Phổ biến cho Bên thuê quy định quản lý sử dụng nhà ở; ... kể từ ngày tháng năm Trước hết thời hạn hợp đồng, Bên thuê phải làm thủ tục xác nhận thuộc đối tượng thuê nhà xã hội trường hợp tiếp tục hạn Hợp đồng Điều Quyền nghĩa vụ Bên cho thuê Quyền