http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN LÝ DO CH N TÀI th hố v i t c đ ngày cao xu th t t y u c a qu c gia th OBO OK S CO M gi i nói chung Vi t Nam nói riêng Trong s nghi p phát tri n kinh t - v n hố- xã h i c a qu c gia, th đóng vai trò nh nh ng h t nhân quan tr ng Các ho t đ ng kinh t v n hố ch y u c a qu c gia s di n ch y u th Nghiên c u v n đ qu n lý kinh t - xã h i h t s c c n thi t cho tr th n c ta c m t c ng nh lâu dài Hi n t i, th Vi t Nam nh bé so v i th n c th gi i Trong t ng lai, th Vi t Nam s phát tri n nhanh xu th chung c a th gi i v i hồn c nh thu n l i hi n s h p tác c a n Thành ph H i D c khu v c th gi i… ng t nh l c a t nh H i D t tr ng m phía B c c a đ t n ng n m vùng kinh c, đ u m i giao thơng v i qu c l , t nh l , thu n l i cho vi c giao l u phát tri n kinh t xã h i Vì v y vi c qu n lý quy ho ch xây d ng, s d ng đ t xây d ng, b o v mơi tr b ng sinh thái t ng c nâng cao n p s ng v gi gìn tr t t an tồn th u c u c p thi t Trong cơng tác quy ho ch phân b s d ng qu đ t h u h n cho nhu c u khác h p lý m t nh ng nhi m v quan tr ng đ a bàn c a thành ph ph c v cho cơng vi c sau làm đ án mơn h c, sinh viên chun ngành kinh t qu n lý th đ ng th i ng i c a t nh H i D ng, em mu n tìm hi u v tình hình s d ng đ t cơng tác quy ho ch c a thành ph Vì v y, em l a ch n đ tài cho đ án mơn h c là: KIL "Th c tr ng nh ng gi i pháp cho cơng tác quy ho ch s d ng đ t” đ a bàn thành ph H i D ng Trong q trình th c hi n vi c nghiên c u đ tài em nh n đ c r t nhi u ý ki n đóng góp c a cơ, bác phòng qu n lý th c a thành ph đ c bi t s giúp đ t n tình c a th y giáo, ch nhi m b mơn kinh t & qu n lý th - khoa “Kinh t mơi tr Kinh t Qu c dân ng qu n lý th ” tr ng ih c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN KIL OBO OKS CO M Em xin chân thành c m n! http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Ch LÝ LU N CHUNG V NG C A Ơ TH , Ơ TH HỐ, T Ơ TH VÀ S T Ơ TH TRONG Q TRÌNH Ơ TH HỐ KIL OBO OKS CO M BI N ng I 1.1 M t s khái ni m v th th m t khơng gian c trú c a c ng đ ng ng i s ng t p trung ho t đ ng nh ng khu v c kinh t phi nơng nghi p th n i t p trung dân c , ch y u lao đ ng phi nơng nghi p s ng làm vi c theo ki u thành th th m t p trung dân c v i m t đ cao, ch y u lao đ ng phi nơng nghi p, có c s h t ng thích h p, trung tâm t ng h p hay trung tâm chun ngành có vai trò thúc đ y s phát tri n kinh t xã h i c a c n c, c a m t mi n lãnh th , m t t nh, m t huy n, m t vùng t nh ho c huy n Khái ni m v th có tính t ng đ i s khác v trình đ phát tri n kinh t xã h i, h th ng dân c mà m i n c có quy đ nh riêng tu theo u c u kh n ng qu n lý c a Song ph n nhi u đ u th ng nh t l y hai tiêu chu n c b n: - Quy mơ m t đ dân s : Quy mơ 2000 ng đ 3000 ng i s ng t p trung, m t i/km2 ph m vi n i th - C c u lao đ ng: Trên 65% lao đ ng phi nơng nghi p Nh v y, th thành ph , th xã, th tr n, th t có s dân t 2000 ng i tr lên 65% lao đ ng phi nơng nghi p Vi t Nam quy đ nh th nh ng thành ph , th xã, th tr n, th t v i tiêu chu n v quy mơ dân s cao h n, nh ng c c u lao đ ng phi nơng nghi p th p h n i u xu t phát t đ c m n khơng r ng, t m t n c ta m t n c đơng dân, đ t c nơng nghi p lên ch ngh a xã h i 1.2 Khái ni m v th hố th hố ch a đ ng nhi u hi n t khác nhau, v y có th nêu khái ni m d ng bi u hi n d i nhi u góc đ i nhi u hình th c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trên quan m m t vùng: th hố m t q trình hình thành, phát tri n hình th c u ki n s ng theo ki u th Trên quan m kinh t qu c dân: th hố m t q trình bi n đ i v ng s n xu t, b trí dân c nh ng vùng khơng ph i th thành th M t b c chuy n bi n rõ nét quy ho ch xây d ng, KIL OBO OKS CO M s phân b y u t l c l qu n lý th t o ti n đ v ng ch c cho phát tri n cao h n vào nh ng n m ti p theo 1.3 Khái ni m v đ t th t th đ t thu c khu v c n i thành, n i th xã, th tr n đ c quy ho ch s d ng làm nhà , tr s c quan t ch c, c s s n xu t kinh doanh, c s h t ng ph c v l i ích cơng c ng, qu c phòng an ninh m c đích khác c a xã h i Ngồi theo quy đ nh lo i đ t ngo i thành, ngo i th xã có quy ho ch c a c quan Nhà n tri n th c ng đ c có th m quy n phê t đ phát c tính vào đ t th 1.4 S bi n đ ng c a đ t th q trình q trình th hố Do đ c m c a q trình th hố n c ta nói riêng n c phát tri n nói chung s t ng nhanh dân s th khơng hồn tồn d a s phát tri n cơng nghi p nên q trình th hố qúa trình cơng nghi p hố n c ta m t cân đ i S chênh l ch v đ i s ng gi a nơng thơn thành th thúc đ y vi c di chuy n dân s t nơng thơn thành th m t cách Hi n t t ng bùng n dân s bên c nh s phát tri n y u c a cơng nghi p đ t cho th hàng lo t v n đ c n ph i đ i m t: vi c làm, nhà , giao thơng, mơi tr kh i l ng đ c bi t v n đ s d ng h p lý qu đ t th h u h n cho m t ng nhu c u s d ng đ t r t l n hi n Làm đ v i ngu n l c hi n có v đ tđ c s d ng m t cách có hi u qu nh t M c đ th hố n c ta n m 2000 23,5% nh ng di n tích đ t th ch chi m 0,3% th nhu c u v đ t th v Th tr ng đ t th n t xa so v i l ng cung v đ t c ta kho ng 10 n m tr l i th tr ng sơi đ ng nh t, v y giá nhà đ t ngày t ng n m ngồi t m ki m sốt c a quy n th http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trong q trình th hố hi n tình tr ng l n chi m đ t cơng, đ t nơng nghi p trái phép cho m c đích xây d ng nhà ho c đ s n xu t cơng nghi p v n đ ph bi n, m i n m hàng v n đ t nơng nghi p b KIL OBO OKS CO M l n chi m Nh ng n m g n bình qn đ t cho nhu c u m i n m t ng 15.000 h u h t l y t đ t nơng nghi p Ngồi th tình tr ng l n chi m v a hè, đ t hành lang an tồn b o v cơng trình cơng c ng (đê u, đ ng n, giao thơng, cơng s vào m c đích kinh doanh, bn bán nh hay xây d ng nhà làm nh h c ng ph bi n, ng đ n m quan, tr t t an tồn giao thơng th ) S d nhi u t n t i q trình qu n lý s d ng đ t th trình đ qu n lý c a nhi u y u kém, đ ng th i c ng thi u m t đ i ng cán b có chun mơn cao v cơng tác quy ho ch s d ng đ t Do y u t l ch s , tr , kinh t vi c xây d ng c a v n t khơng theo m t quy ho ch m c dù hi n b t đ u quan tâm đ n cơng tác quy ho ch phát tri n th nh ng h th ng quy ho ch t ng th chi ti t cho t t c th h u nh ch a hồn thi n ch a cơng b r ng rãi v y vi c xây d ng hi n v n ch a đ c ki m sốt theo quy ho ch M t khác, cho đ n hình th c s d ng đ t hình th c s h u nhà đ t c a đan xen, th t c hành nhi u m r m rà, khơng c n thi t, cán b nh ng nhi u làm cho vi c th c hi n c p ch ng ch quy ho ch c p phép xây d ng ch m làm nh h ng đ n cơng tác ki m sốt vi c xây d ng phù h p v i quy ho ch t ng th s d ng đ t http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Ch THÀNH PH H ID ng II NG VÀ TÌNH HÌNH S ng- t nh H i D T ng KIL OBO OKS CO M 2.1 Gi i thi u v Thành ph H i D D NG 2.1.1 i u ki n t nhiên H iD v phía ng n m tr c đ ng Qu c l 5A cách Th Hà N i 59 km ơng, cách TP H i Phòng 47 km v phía Tây, vùng kinh t tr ng m B c B , vùng đ ng b ng sơng H ng Hi n TP H i D g m 13 ph ng th lo i III v i di n tích g n 36 km2, bao ng, xã có 11 ph ng xã Phía Nam giáp huy n Gia L c Phía ơng giáp huy n Thanh Hà Nam Sách Phía B c giáp huy n Nam Sách Phía Tây giáp huy n C m Giàng TP H i D ng n m vùng có đ a hình b ng ph ng th p tr ng h th p d n t Tây B c xu ng m ng ơng Nam Trong thành ph có nhi u ao h , kênh ng n i li n v i thành h th ng tiêu n c ch y thơng t i sơng chia thành ph làm l u v c nh 2.1.2 i u ki n kinh t xã h i Theo s li u th ng kê n m 2002, Thành Ph H i D ng i Trong dân s n i th : 116.989 ng 16.283 ng ng có 133.272 i (chi m 87,8%), ngo i th là: i (chi m 12,2%), t l dân s tồn Thành Ph n m 2002 so v i n m 2001 là: 1,7% T c đ t ng t nhiên: 0,74% T c đ t ng c h c : 0,96% M t đ dân s n i th là: 3.678 ng M t đ dân s ngo i th là: 1.263 ng i/km2 i/km2 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Di n tích t nhiên n v hành STT (km2) S dân (12/2002) (ng i) 36,2355 133.272 II N i thành 23,3437 116.989 Ph ng Ph m Ng Lão 0,7404 11.186 Ph ng Nguy n Trãi 0,5779 8.760 Ph ng Lê Thanh Ngh 0,8394 7.485 Ph ng Tr n Phú 0,4347 7.784 Ph ng Quang Trung 0,8609 12.251 Ph 0,3878 5.324 Ph 2,5501 5.570 Ph ng Bình Hàn 2,4324 14.713 Ph ng Ng c Châu 6,3446 17.615 10 Ph ng Thanh Bình 5,4808 19.041 11 Ph ng H i Tân 2,6946 7.260 II Ngo i Thành 12,8918 16.283 Xã Vi t Hồ 6,1542 7.124 Xã T Minh 6,7375 9.159 KIL OBO OKS CO M Tồn Thành ph HD ng Tr n H ng ng C m Th o ng B ng 1: Hi n tr ng m t đ dân c Thành ph H i D ánh giá chung: Q trình th hố ng chia theo ph ng, xã Thành ph hi n ch y u s m r ng đ a gi i hành chính, quy mơ dân s nh , nhiên t l t ng t nhiên gi m đáng k có s gia t ng t l dân s c h c M t đ dân c phân b khơng đ ng đ u, ch y u t p trung nh ng ph ng trung tâm: Tr n Phú, Ph m Ng Lão, Nguy n Trãi, Lê Thanh Ngh , Quang Trung, Tr n H ng o Quan sát bi n đ ng dân s hàng n m t n m 1989 đ n n m 2002 cho th y: n m đ u dân s kh i Thành ph nhi u h n s đ n, s chuy n đ n ch y u đ tu i lao đ ng, n chi m h n 50% 2.2 Tình hình s d ng đ t Thành ph H i D ng- t nh H i D ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 2.2.1 Th c tr ng s d ng đ t th xã H i D T ng đ c nâng c p lên thành ph (n m 1997), UBND Thành ph phát đ ng phong trào ch nh trang th , phong trào c c quan, đ n v nhân dân h ng ng m nh m , góp ph n xây KIL OBO OKS CO M đ d ng th H i D ng xanh, s ch, đ p Ch n m 1997, 1998 nhân dân thành ph đ u t cơng s c ti n c a xây d ng đ c 53,57 km đ ng ngõ xóm nh m đáp ng vi c l i c a c ng đ ng dân c Hi n t i UBND thành ph qu n lý 90 n đ dài 61 km, đ 43 km đ ng nh a 43 km chi m 70% đ ng nh a có km đ ng th (đ ng th v i t ng chi u ng đá c n Trong t ng s ng Nguy n L ng B ng) đ th m bê tơng nh a, l i n khác xu ng c p, nhi u n đ nh a bán th m nh p xây d ng cách hàng ch c n m ch a đ c p l i ng tr c xã, liên khu xã, ph nh a 4,5 km(chi m 10,5%), đ đ đ ng ng ngõ xóm 135 km ng bê tơng, lát g ch nghiêng 64 km(chi m 47,6 %) l i 71 km ng g ch v , x lò Trên đ a bàn Thành ph có 34 km đ km đ đ ng c c i t o nâng ng qu n lý 43km đ ng đá c n 38,5 km c ng n dùng bóng s i đ t ng ph n i thành, đ ng có n chi u sáng, 18 i n chi u sáng m i gi i quy t đ c s ch ho t đ ng: c Vi t Hồ cơng su t 21.000 m3 ngày, m i đ vào ho t đ ng t v n ODA c a Nh t B n, nhà máy n T l dân thành ph đ cc pn H th ng n ng ngo i thành h u nh ch a có điên chi u sáng Trên đ a bàn thành ph có nhà máy s n xu t n nhà máy n c c xây d ng đ a c c c a thành ph c s ch đ t 55% c c a thành ph : h Bình Minh, h B ch ng km hào thành v i t ng di n tích 50 ha; khu v c ph c v cho vi c u hồ ch a n km đ c m a n c th i H th ng c ng đ ng tr c v i đ l i 36 km đ ng kính 500 mm- 1000 mm đ ng c ng nhánh Các đ tr ng Vi c xây d ng đ ng ph dài 41 km, c xây d ng c , ng c ng ng m đa ph n xu ng c p tr m ng c ng n c hiên mang tính ch t ch p vá, đ i phó, c c b gây lãng phí khó kh n cho vi c c i t o sau http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN H th ng x lý rác th i: rác th i c a thành ph đ c thu gom v n chuy n đ n chơn l p t i bãi rác Ng c Châu (di n tích ha) H th ng ngh a trang Thành ph qu n lý ngh a trang C u C ng n i thành, xã ph KIL OBO OKS CO M ph c v cho nhu c u c a ph ng (3ha) ng l i (ph m i) đ u có ngh a trang riêng n m đ a bàn xã, ph ng ng qu n lý Các cơng trình v n hố th thao: nhà thi đ u th thao c a thành ph t m c qu c gia nh ng trang thi t b u ki n thi đ u ch a t sân bãi th thao g m: sân v n đ ng trung tâm, sân t p ơL ng x ng H th ng ng, nhà v n hố trung tâm, khu tri n lãm, r p chi u phim, câu l c b bóng bàn, b b i, tr b n, câu l c b th hình… đ ng c khai thác s d ng H th ng cơng trình d ch v : có khách s n doanh nghi p nhà n c, ngồi h th ng khách s n, nhà hàng t nhân Có ch l n ch khu v c m t trung tâm th ng m i H th ng b u n vi n thơng: trung tâm b u n t nh trung tâm hiên đ i đáp ng đ nhu c u c a nhân dân Cơng tác qu n lý th th i gian g n đ c tr ng d n vào n n n p Thành ph ban hành quy ch “ Qu n lý th ” đ khai đ n m i t ng l p nhân dân làm c s pháp lý đ t ng c c tri n ng cơng tác qu n lý th Tuy nhiên, tình tr ng xây d ng ch a phép, xây d ng khơng gi y phép v n x y Vi c l n chi m lòng đ ph bi n ng, v a hè, hành lang giao thơng Trong nh ng n m qua, đ c bi t t n m 1996 đ n n m 2000 UBND t nh c ng nh thành ph quan tâm đ u t xây d ng c s h t ng th TPHD, nhiên so v i u c u c a th lo i III m c đ đ u t ch a cao, ch a đáp ng đ c nhu c u phát tri n c a th , ch a có b m t th c a TP ch a có nhi u thay đ i c đ t phá m nh v y b http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 2.2.2 Cơng tác quy ho ch th Di n T l di n tích so H s s Tâng cao tích v i tồn thành d ng đ t trung bình (ha) ph (l n) (t ng) 170 4,69 0,7-1 1-1,5 85,8 2,37 0,6-0,9 1-1,5 50 1,38 0,7-1 1-1.5 40 1,1 0,6-1,2 1-2 10 0,28 0,7 C m CN B c- Tây B c 200- 5,52- 6,9 TP 250 Tên khu cơng nghi p, Khu CN i An KIL OBO OKS CO M c m cơng nghi p Khu CN T Minh Vi t Hồ Khu CN ng Niên Khu CN phía Nam TP Khu CN kho, c ng C ng Câu C m CN đ ng Ngơ Quy n B ng 2: Các khu cơng nghi p c m cơng nghi p Tên khu th , khu du l ch sinh thái Khu th v n hố- th thao phía ơng Khu th phía Tây Khu du l ch sinh thái phía ơng Nam Quy mơ v n Di n tích đ Di n tích (ha) đ ut thơng ph c v (t đ) (ha) 74,07 607 42 331,65 1853 258,63 35,864 161 33,434 B ng 3: Các khu th m i s phát tri n th Qua b ng t ng h p s li u ta th y: 10 ng giao http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN đ ng nơng nghi p ph i di chuy n đ i ngh di n Nhà n c chuy n đ i m c đích s d ng đ t: 27.000 đ/m2 3.2.2 M t s n i dung v quy ch qu n lý khu th m i KIL OBO OKS CO M Nh m qu n lý th l nh v c đ t đai, đ u t xây d ng c b n, quy ho ch xây d ng khơng gian ki n trúc c nh quan th ho t đ ng xã h i khác nh m xây d ng khu th m i đ ng b , hi n đ i, hài hồ, phù h p v i quy ho ch phát tri n kinh t , quy ho ch xây d ng phát tri n th n đ nh b n v ng, b o v mơi tru ng sinh thái, đ m b o gi gìn tr t t an tồn th đ phù h p q trình phát tri n lâu dài Phân c p nhi m v qu n lý khu th m i Thành ph H i D l nh v c, đ ng th i th ng ng xun tun truy n ph bi n r ng rãi quy ch sách pháp lu t hiên hành đ m i ng i có trách nhi m th c hi n, ki m tra, x lý k p th i hành vi vi ph m Ph m vi u ch nh quy ch u ch nh ho t đ ng c a t ch c, h gia đình, cá nhân vi c qu n lý quy ho ch xây d ng, qu n lý đ t đai, qu n lý xã h i q trình xây d ng s d ng cơng trình h t ng k thu t xã h i, cơng trình nhà t i khu th m i c a Thành ph H i D b o s thơng nh t qu n lý Nhà n i t ng đ m c l nh v c đ i s ng xã h i ng áp d ng: Quy ch áp d ng cho khu th m i c a Thành ph H i D ng có khu th m i phía ơng khu th m i phía Tây Thành ph Các t ch c, h gia đình, cá nhân th c hi n cơng tác đ u t xây d ng khai thác s d ng đ t đai, cơng trình ho t đ ng xã h i khác khu th m i ph i tn th theo quy ch Nh ng n i dung v qu n lý khu th m i nh sau: 19 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Th nh t: Qu n lý quy ho ch xây d ng th + Xây d ng phát tri n th theo quy ho ch đ c phê t, qu n lý q trình đ u t xây d ng khai thác s d ng c a ch đ u t ng + ng KIL OBO OKS CO M tham gia xây d ng khu th m i- Thành ph H i D i i u ch nh b sung quy ho ch đ phù h p v i tình hình phát tri n kinh t xã h i - Th hai: D án đ u t xây d ng khu th m i + D án đ u t xây d ng khu th m i Thành ph H i D ng đ phê t theo trình t ch đ sách hi n hành c a Nhà n cl p c + Ch đ u t d án có trách nhi m th c hi n d án đ u t xây d ng khu th m i Thành ph H i D ng theo n i dung d án đ u t xây d ng quy ho ch chi ti t xây d ng đ án đ m b o ch t l c phê t, đ m b o ti n đ th c hi n d ng h ng m c cơng trình c a d án theo quy đ nh qu n lý hi n hành c a Nhà n c - Th ba: Qu n lý đ t đai, đ a gi i hành chính, bao g m + Quy t đ nh thu h i, giao đ t th c hi n d án + Quy ho ch k ho ch s d ng đ t cho th c hi n d án đ u t xây d ng khu th m i Thành ph H i D ng K ho ch quy ho ch s d ng đ t cho d án đ u t khu th m i Thành ph H i D ng ph i đ t xây d ng đ tđ c t c Nhà n m i Thành ph H i D Nhà n c th c hi n theo ti n đ quy đ nh d án đ u c giao đ th c hi n d án đ u t xây d ng khu th ng ph i đ c đ u t theo d án đ c c quan c có th m quy n phê t M c đích s d ng đ t c a t ng lo i đ t, th a đ t khu th m i Thành ph H i D ng ph i đ c đ u t theo quy ho ch k ho ch s d ng đ t quy ho ch chi ti t xây d ng đ Các khu th m i đ c phê t c xác đ nh đ a gi í hành chính, thành l p đ n v hành m i cho t ng khu v c (các ph ng, đ ng ph , khu ph …) Th m quy n c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t: 20 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN + UBND t nh c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t cho t ch c khu th m i Thành ph H i D ng + UBND Thành ph H i D ng c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t KIL OBO OKS CO M cho h gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c th c hi n vi c chuy n nh ng quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà… khu th m i Thành ph H i D ng - Th t : Kinh doanh quy n s d ng đ t UBND t nh c n c theo khung giá đ t đ c Nhà n c quy đ nh cho t ng th i m c n c d án đ u t xây d ng khu th m i Thành ph H i D ng đ c phê t có sách u ti t h p lý v giá chuy n nh ng cho th đ t t i khu th m i Ch đ u t khu th m i Thành ph H i D ng đ c ti n hành kinh doanh chuy n quy n s d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t g m: + Chuy n nh ng, chuy n đ i quy n s d ng đ t + Cho th quy n s d ng đ t + Th ch p quy n s d ng đ t + Góp v n b ng quy n s d ng đ t đ h p tác s n xu t, kinh doanh - Th n m: Kinh doanh b t đ ng s n, chuy n nh ng cơng trình xây d ng Vi c chuy n nh ng cơng trình xây d ng b t đ ng s n khu th m i Thành ph H i D ng th c hi n theo quy đ nh v mua bán nhà c a, b t đ ng s n tài s n khác thơng qua h p đ ng chuy n nh lu t hi n hành ng phù h p v i pháp Th t c hành vi c kinh doanh b t đ ng s n khu th m i Thành ph H i D ng đ lu t hi n hành c a Nhà n c th c hi n theo lu t đ t đai quy đ nh pháp c - Th sáu: Qu n lý q trình xây d ng Ch đ u t , t ch c, cá nhân ph i tn th quy đ nh hi n hành c a Nhà n c c a d án q trình đ u t xây d ng khu th m i Vi c h ng d n ki m tra qu n lý th c hi n theo phân c p quy đ nh hi n hành 21 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Th b y: C p n c, n Khu th m i đ c v sinh mơi tr c cung c p đ n ng cho khu th m i c sinh ho t n c s n xu t N dùng cho sinh ho t s n xu t ph i đáp ng tiêu chu n Nhà n ng n c H th ng đ t t c tr l y n ng d n n c c u ho ph i có n H th ng n c áp l c n c theo u c u c sinh ho t t h gia đình d n c ng chung ph i đ c x lý đáp ng khơng có c n bã, ch t gây nhi m nh h l ng mơi tr đ c đ vào đ n c m a thơng qua h th ng c ng chung T t c lo i n đ u ph i đ ng đ i s ng sinh v t N ng n c x lý tr c nh p vào h th ng c đ h th ng n c cơng c ng, c s s n ng an tồn sinh ho t khu th Xe ch v t li u r i nh đ t, cát, g ch, đá đ đ ng cơng trình theo m i ph 3.3 T ng c c th i t s n xu t c m b o an tồn mơi tr m i ng đ n ch t c th i sinh ho t ph i qua x lý m i c cơng c ng ch đ xu t ph i ch u kinh phí x lý n - Th tám: c v ch t c ph i ng m h collector, đ m b o KIL OBO OKS CO M l c ng ph i che kín m t ng, khơng cho b i bay khơng gian đ ng ph ng kêu g i xúc ti n đ u t , phát huy n i l c 3.3.1 M c tiêu M c tiêu chung v thu hút ngu n v n đ u t k ho ch n m t i huy đ ng t ngu n ngân sách, qu h tr đ u t n c ngồi, v n vi n tr khơng hồn l i là: 16.500 t đ ng t ng v n đ u t đ ng ký c a d án đ u t n c ngồi t 40- 50% so v i hi n nay, đ m b o t c đ t ng tr ng GDP hàng n m 9% tr lên Trong n m 2001- 2005 ph n đ u thu hút 11.200 t đ ng v n đ u t n c 5.300 t đ ng v n đ u t n c ngồi c bi t ý thu hút ngu n v n đ u t cho phát tri n v i t ng s ti n 10.500 t đ ng ngu n v n Trung đ ut n c ngồi 5.000 t đ ng v n đ a ph ng h n 4.000 t đ ng, v n ng kho ng 1.500 t đ ng Ngu n v n đ u t cho c s h t ng giai đo n vào kho ng 5.900 t đ ng, v n Trung ng g n 2.600 t đ ng, v n đ a ph 22 ng h n 3000 t http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN v n n c ngồi 250 t Ngu n v n đ u t c a Trung ng đ a ph ng v n t p trung ch y u vào l nh v c giao thơng, n, thu l i, b u vi n thơng… Ngu n v n c a n c KIL OBO OKS CO M th ng c p n c ngồi cho c s h t ng ch y u đ u t cho h K ho ch giai đo n 2001- 2005 ph n đ u c p gi y phép m i cho 40 d án đ ut n c ngồi v i t ng v n đ u t thu hút thêm 200 tri u USD, s v n đ u t th c hi n c a d án t i đ a bàn (c c m i) kho ng 5000 t đ ng thu hút thêm 10.000 lao đ ng tr c ti p t i doanh nghi p, đ t m c đóng góp t 15- 20% thu ngân sách đ a ph ng vào n m 2005 Ph n đ u giai đo n 2001- 2005 đ ng ký kinh doanh m i 300 doanh nghi p, ch p thu n đ u t cho kho ng 60 d án, nh m thu hút 1000 t đ ng v n đ u t t o vi c làm cho h n 10.000 lao đ ng t doanh nghi p đ ng ký kinh doanh m i t d án đ c ch p thu n đ u t 3.3.2 V c ch sách Th c hi n đ y đ đ ng b gi i pháp khuy n khích đ u t đ Nhà n c c quy đ nh M r ng c ch huy đ ng v n t i ch v n vay u đãi đ đ u t nh ng cơng trình có hi u q a kinh t thu h i v n nhanh: + y m nh th c hi n ch tr ng xã h i hố ngành giáo d c, y t , v n hố, thơng tin, th d c th thao… Khuy n khích cá nhân, đ n v đ u t vào nh ng l nh v c C n có sách h tr v n phù h p đ i v i t ng ngành, l nh v c đ khuy n khích nhân dân tham gia đ u t c s h t ng + T ng c ng cơng tác xúc ti n v n đ ng đ u t , m r ng vi c gi i thi u ti m n ng c a t nh t nh ngồi ngồi n c, tích c c ti p c n v i t ch c phi ph , c quan đ i di n ngo i giao, đ i di n th n ng m i c a c nh m tranh th m i ngu n v n đ u t ngồi n c Xây d ng trang WEB c a t nh nh m gi i thi u ti m n ng đ u t cho nhà đ u t ngồi n c, quan tâm đ n nhà đ u t em c a H i D ng Tích c c h c t p kinh nghi m c a t nh b n v gi i pháp thu hút v n đ u t đ áp d ng vào th c t đ a bàn H i D ng 23 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN + C n ch đ ng huy đ ng ngu n v n c i ti n vi c thơng báo kh n ng cho vay cho ch đ u t Th c hi n cho vay đ i v i t t c thành ph n kinh t Th c hi n sách h tr đ u t đ i v i d án s n xu t, ng vay v n u ki n cho KIL OBO OKS CO M ch bi n hàng nơng s n xu t kh u, m r ng đ i t vay Th c hi n sách h tr đ u t đ i v i d án s n xu t ch bi n hàng nơng s n xu t kh u, m r ng đ i t ng vay v n u ki n cho vay thu n l i đ đ u t b ng ngu n tín d ng Nhà n c T o u ki n đ doanh nghi p thu c m i thành ph n kinh t d dàng ti p c n đ i v i ngu n v n M r ng hình th c h tr đ u t : cho vay theo d án, h tr lãi su t sau đ u t đ c bi t b o lãnh tín d ng đ u t + T ng c ng huy đ ng v n t doanh nghi p t nhân khu dân c , m t ngu n v n quan tr ng nh m phát huy n i l c q trình phát tri n kinh t c a t nh + Th c hi n m t cách đ ng b lu t khuy n khích đ u t n c, m r ng ph m vi, hình th c u đãi h n n a đ thu hút nhi u h n ngu n v n doanh nghi p dân c khuy n khích ng y m nh vi c thi hành lu t doanh nghi p, i dân đ u t vào ngành, l nh v c theo quy đ nh, t o m i u ki n cho doanh nghi p ngồi qu c doanh đ c ti p c n v i ngu n v n t qu h tr phát tri n sách u đãi khác c a Nhà n c + Ti p t c tri n khai th c hi n lu t s a đ i, b sung m t s u lu t c a lu t khuy n khích đ u t n c ngồi v n b n h ng d n thi hành cơng b danh m c d án u tiên thu hút đ u t tr c ti p n c ngồi khn kh k ho ch n m 2001- 2005 M r ng ph m vi đ u t đ i v i vi c th c hi n sách u đãi đ thu hút nhà đ u t n t nh c ngồi đ u t đ a bàn Áp d ng m c giá th đ t t i thi u khung giá Nhà n cho t ng đ a ph c quy đ nh ng C th m c giá th đ t áp d ng cho đ t th đ t n i thành ph , n i th xã, th tr n là: 0,35 USD/m2/n m, m c giá áp d ng cho đ t đ ng b ng là: 0,06 USD/m2/n m ng th i có s h tr c a t nh b ng cách giành s ti n th đ t hàng n m c a doanh nghi p có v n đ u t n 24 c ngồi, http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN ho c c ng có th cho nhà đ u t t ng tr c ti n th đ t đ h tr nhà đ u t vi c đ n bù gi i phóng m t b ng i v i đ t cơng n s khơng tính ti n đ n bù gi i phóng m t b ng mà KIL OBO OKS CO M ch tính ti n th đ t M c đ n bù đ a bàn t nh H i D ng t 17.000 đ n 18.000 USD/ha (ch a k cơng trình xây d ng tài s n khác m t n n u có) i v i nh ng d án mà sau đàm phán nhà đ u t ch đ ng ý c m c đ n bù th p h n khơng đ đ gi i phóng m t b ng, song d án có l i ích l n v kinh t xã h i s đ c t nh xem xét ch p nh n h tr đ n bù gi i phóng m t b ng t ngu n v n ngân sách + i v i khu cơng nghi p có sách u đãi v ti n th đ t, th i gian th đ t h tr đ u t xây d ng c s h t ng khu cơng nghi p đ khuy n khích nhà đ u t vào khu cơng nghi p + Có sách đ ng viên khen th ng k p th i doanh nghi p, cá nhân có thành tích xu t s c s n xu t kinh doanh, đóng góp nhi u cho cơng cu c phát tri n kinh t xã h i c a t nh đ ng th i có bi n pháp x lý nghiêm kh c nh ng tr ng h p vi ph m pháp lu t 3.3.3 Bi n pháp t o mơi tr ngồi n ng thu n l i, thu hút m i ngu n v n đ u t c th c hi n m c tiêu thu hút ngu n v n đ u t ngồi n nh nêu trên, m t s gi i pháp sách nh m t o mơi tr thu n l i thu hút ngu n v n ngồi n H iD c ng đ u t c vào đ a bàn t nh, thành ph ng t p trung vào m t s v n đ l nh v c sau: Nâng c p h t ng c s đ t o mơi tr ng đ u t thu n l i + Tích c c t ng thu, t ng t tr ng chi cho h t ng c s : thơng, n n u t cho giao c, thơng tin liên l c, đ u t xây d ng khu dân c , nâng c p h th ng khách s n du l ch… + Tranh th ngu n v n c a Trung c s h t ng + ng, b , ngành đ đ u t cho a d ng hố hình th c đ u t nh BOT, BT, đ i đ t l y c s h t ng chuy n giao cơng ngh , ng v n thi cơng 25 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN + Trên c s quy ho ch khu, c m cơng nghi p t p trung, đ u t xây d ng c s h t ng: đ ng vào, n, n c, thơng tin liên l c… c a m t s khu cơng nghi p, đ t đai ch a ti n hành san l p mà v n đ ng ng Khi có d án m i vào nh c s h t ng có nhà đ u KIL OBO OKS CO M c y canh tác bình th i dân cày t có th tri n khai nhanh chóng thu n l i cho d án c a C ch sách a) C i ti n quy trình ti p nh n d án (c ch “ m t c a”) Ti p t c trì hồn thi n c ch “ m t c a” đ i v i d án đ u t n c ngồi, quy trình m i v c ch “m t c a“ áp d ng đ i v i đ u t n c b) y m nh cơng tác tun truy n, xúc ti n, v n đ ng đ u t + Các ph H iD ng ti n thơng tin đ i chúng t i đ a ph ng, đài phát truy n hình t nh) có k ho ch tun truy n tồn di n, sâu r ng v đ u t ngồi n hi u bi t nh n th c c a m i ng Nhà n ng t nh qu n lý (báo c t i đ a ph i dân v đ ng, nh m nâng cao s ng l i sách c a ng c đ i v i thành ph n kinh t quan tr ng + Hồn thi n xây d ng trang Web c a t nh kh n tr ng đ a vào ho t đ ng gi i thi u Internet nh m h tr cơng tác xúc ti n v n đ ng đ u t , ch đ ng h n vi c tìm nhà đ u t , cơng ty t v n đ tranh th vi c đ u t vào đ a ph ng + T ch c cu c g p g hàng n m v i doanh nghi p ngồi n c Có tun d ng khen th ng đ i v i nh ng doanh nghi p ho t đ ng t t, đ ng th i có hình th c x lý thích h p đ i v i nh ng doanh nghi p vi ph m pháp lu t + Th H iD ng 01 l n cho t ch c, cá nhân có cơng gi i thi u d án đ u t vào ng v i u ki n có s xác nh n c a Ch đ u t , c quan c p gi y phép đ u t sau d án th c vào ho t đ ng, ngu n t ngân sách t ti n d th b i th ng GPMB mà nhà đ u t ng nh sau: 26 chuy n tr cho t nh, m c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN ng (tri u đ ng) Quy mơ d án đ u t (tri u USD) D i2 10 T 2-5 20 Trên KIL OBO OKS CO M M c th c) Cơng b sách + Ban hành quy đ nh v d án n c) theo h trình t th t c ch p thu n đ u t (đ i v i ng đ n gi n, thu n l i nh t cho nhà đ u t sách u đãi đ i v i d án đ u t ngồi n c + Rút ng n th i gian c p phép xu ng m t n a so v i quy đ nh c a Chính ph (đ i v i d án đ u t n c ngồi), rút ng n th i gian kinh doanh xu ng 2-6 ngày (quy đ nh 15 ngày) th i gian ch p thu n d án đ u t n c 12 ngày k t ngày nh n đ +Cơng b m c ti n b i th huy n c a t nh H i D D ch s h pl ng gi i phóng m t b ng đ a bàn ng 17.000- 18.000 USD/ha t i Thành ph H i ng 19.000- 20.000 USD (ch a k cơng trình xây d ng tài s n khác m t đ t n u có) d) H tr doanh nghi p + H tr v thơng tin qu ng cáo ph c a đ a ph ng ti n thơng tin đ i chúng ng cho doanh nghi p, mi n phí qu ng cáo, thơng tin đ i v i doanh nghi p m i thành l p + tr m b o c p n 24/24 gi cho s n xu t c a doanh nghi p (tr ng h p b t kh kháng) + m b o cung ng đ lao đ ng đ t tiêu chu n tay ngh t i b c (theo tiêu chu n Vi t Nam) Nhà đ u t khơng ph i m t ti n đào t o ngh cho ng lao đ ng + Áp d ng tính giá th đ t m c th p nh t khung Nhà n i c quy đ nh mi n ti n th đ t ph i n p k t ngày xây d ng c b n hồn thành đ a vào ho t đ ng: 15 n m đ i v i d án đ u t vào đ a bàn kinh t xã h i đ c bi t khó kh n, 11 n m đ i v i d án đ u t vào kinh t xã h i khó kh n 27 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN + H tr 100% chi phí b i th d án đ u t n + ng GPMB, rà phá bom mìn v t n cho c ngồi b ng cách tr d n vào ti n th đ t hàng n m i v i khu cơng nghi p có sách u đãi riêng v giá th đ t, KIL OBO OKS CO M v thu h tr đ u t xây d ng c s h t ng e) Nhanh chóng gi i phóng m t b ng +Th c hi n quy trình bàn giao đ t cho nhà đ u t sau có quy t đ nh thu h i đ t cho doanh nghi p th đ t, hồn ch nh ph th ng GPMB đ UBND t nh phê t + Cho phép h i đ ng b i th đ ng án b i c t m ng ti n b i th tr tr ng GPMB huy n n i có d án đ u t ng GPMB mà nhà đ u t chuy n cho t nh đ chi c m t ph n cho h có đ t dành cho d án f) m b o ngun li u cho s n xu t Ph i h p v i nhà đ u t đ t o vùng ngun li u nh m đáp ng nhu c u s n xu t cơng nghi p k c ch tr ng cho phép nhà đ u t tr c ti p th đ t nơng nghi p c a nơng dân theo th i v B- K T LU N VÀ KI N NGH Trong nh ng n m 1990- 2004 Thành ph H i D ng có nhi u thay đ i v c c s v t ch t m r ng khơng gian nh m đáp ng m t thành ph c a tam giác kinh t khu v c đ ng b ng B c B Thành ph có nhi u ch tr ng l n, sách, ngh quy t h p lý nh m phát tri n kinh t m r ng th Nhi m v quy ho ch th , quy ho ch phát tri n khu cơng nghi p d ch v đ c t p trung gi i quy t d t m nên k t qu thu đ nghi p r t to l n, góp ph n làm t ng tr ng GDP c a t nh 28 c l nh v c cơng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN đáp ng nhi m v phát tri n kinh t xã h i giai đo n m i hi n nay, Thành ph H i D ng có nhi u c ch , gi i pháp l n nh m đ t đ m c tiêu l n c a Ngh quy t ih i c ng b t nh l n th 13 Thành ph c n KIL OBO OKS CO M đ y m nh h n n a m t s l nh v c sau: T p trung quy ho ch t ng th , quy ho ch phát tri n kinh t xã h i quy ho ch phát tri n th Thành ph H i D đ c m c t ng tr ng đ n n m 2010 Nh m đ t ng kinh t đ t GDP 12,5 % tr lên, ph n đ u n m 2007 đ t th lo i 2 Kh n tr ng hồn thi n khu cơng nghi p, c m cơng nghi p làng ngh khu v c thành ph , kêu g i m i ngu n v n, m i thành ph n kinh t vào đ u t xây d ng h t ng nh đ ng giao thơng, c p n c, mơi tru ng khu cơng nghi p, c m cơng nghi p, làng ngh đ kêu g i cho đ u t phát tri n y nhanh ti n đ th c hi n d án l n v xây d ng h t ng khu th m i, xây d ng h th ng n c nhà máy x lý rác th i c a thành ph , quy t ngh a trang n m r i rác hai bên Qu c l 5A thành m t khu l n đ gi i quy t c nh quan mơi tr ng th Quy ho ch hồn ch nh xây d ng h thơng đê kè, d i d ch v bên b sơng Thái Bình (t i v trí 12 km sơng ch y qua thành ph nh m t ng c ng v đ p khơng gian thành ph d ch v khác) Quy ho ch phát tri n lo i d ch v thành ph ngo i ơ, c s s d ng n b nh b ng n c khống Th ch Khơi (Gia L c) đ phát tri n u tr ch a c khống Xây d ng m t d ch v vui ch i, nhà ngh khách s n l n đ n hai khu th m i nh m thu hút khách du l ch nhà đ u t ngồi n c vào H i D ng T o cơng n vi c làm cho em Thành ph H i D dành đ t cho cơng nghi p xây d ng đ t ng c đ ng 29 ng n i ph i ng đ i s ng cho ng i lao http://kilobooks.com KIL OBO OKS CO M THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 30 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN DANH M C TÀI LI U THAM KH O Các ch ng b t nh H i ng l n th XIII KIL OBO OKS CO M D ng trình, đ án th c hi n Ngh quy t đ i h i Ngh đ nh 72/N - CP ngày 5/10/2001 c a Chính ph v vi c phân lo i th c p qu n lý th Quy t đ nh 22/2003/Q - BTC c a B tr ng B Tài Chính v c ch tài vi c s d ng qu đ t t o v n xây d ng c s h t ng 4.Giáo trình “ QU N LÝ Ơ TH ” “ KINH T Ơ TH ” tr Ch biên: GS.TS NGUY N ng NG ÌNH H THS NGUY N H U ỒN 31 i h c kinh t Qu c dân- http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN KIL OBO OKS CO M M CL C Lý ch n đ tài Ch VÀ S ng I: LÍ LU N CHUNG V BI N HỐ NG C A Ơ TH , Ơ TH HỐ, T Ơ TH TRONG Q TRÌNH Ơ TH 1.1 M t s khái ni m v th 1.2 Khái ni m v th hố 1.3 Khái ni m v đ t th 1.4 S bi n đ ng c a đ t th q trình th hố Ch ng II: THÀNH PH 2.1 H ID Gi i thi u v Thành ph H i D 2.1.1 i u ki n t nhiên 2.1.2 i u ki n kinh t xã h i 2.2 T Ơ TH Tình hình s d ng đ t NG VÀ TÌNH HÌNH S ng- t nh H i D Thành ph H i D D NG T ng ng- t nh H i D ng 2.2.1 Th c tr ng s d ng đ t 2.2.2 Cơng tác quy ho ch th Ch ng III: GI I PHÁP VÀ KI N NGH A Gi i pháp 3.1 Thi t l p quy ho ch t ng th , quy ho ch s d ng đ t đ a bàn Thành ph H iD ng 3.2 Th c hi n t t cơng tác gi i phóng m t b ng xây d ng quy ch qu n lý khu th m i 3.3 T ng c B K t lu n ng kêu g i xúc ti n đ u t , phát huy n i l c 32 http://kilobooks.com KIL OBO OKS CO M THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 33 [...]... hố Ch ng II: THÀNH PH 2.1 H ID Gi i thi u v Thành ph H i D 2.1.1 i u ki n t nhiên 2.1.2 i u ki n kinh t xã h i 2.2 T Ơ TH Tình hình s d ng đ t NG VÀ TÌNH HÌNH S ng- t nh H i D Thành ph H i D D NG T ng ng- t nh H i D ng 2.2.1 Th c tr ng s d ng đ t 2.2.2 Cơng tác quy ho ch đơ th Ch ng III: GI I PHÁP VÀ KI N NGH A Gi i pháp 3.1 Thi t l p quy ho ch t ng th , quy ho ch s d ng đ t trên đ a bàn Thành ph H iD... ng th c hi n Ngh quy t 23 c a T nh u v xây d ng Thành ph H i D 200 n m thành l p Thành ng b Thành ph H i D ng gi u m nh, v n minh, h ng t i k ni m ơng, 50 n m thành l p Thành ph H i D ng vào ngày 30/10/2004 3.2 Th c hi n t t cơng tác gi i phóng m t b ng và xây d ng quy ch qu n lý khu đơ th m i 3.2.1 Th c hi n cơng tác gi i phóng m t b ng V chính sách b i th đ ng gi i phóng m t b ng Thành ph H i D c... t có chính sách đi u ti t h p lý v giá chuy n nh ng và cho th đ t t i các khu đơ th m i Ch đ u t khu đơ th m i Thành ph H i D ng đ c ti n hành kinh doanh chuy n quy n s d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t g m: + Chuy n nh ng, chuy n đ i quy n s d ng đ t + Cho th quy n s d ng đ t + Th ch p quy n s d ng đ t + Góp v n b ng quy n s d ng đ t đ h p tác s n xu t, kinh doanh - Th n m: Kinh doanh b t đ ng... VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Ch ng III GI I PHÁP VÀ KI N NGH A- GI I PHÁP Thành ph H i D H iD d ng đ t trên đ a bàn KIL OBO OKS CO M 3.1 Thi t l p quy ho ch t ng th , quy ho ch s ng ng là m t t nh n m trung tâm tam giác t ng tr ng kinh t c a khu v c đ ng b ng B c B , ba phía là ba thành ph l n: Th đơ Hà N i, thành ph c ng H i Phòng và thành ph H Long (t nh Qu ng Ninh) Thành ph H i D ng là th ph c a t nh H... m t b ng +Th c hi n quy trình bàn giao đ t cho các nhà đ u t ngay sau khi có quy t đ nh thu h i đ t và cho doanh nghi p th đ t, hồn ch nh ph th ng GPMB đ UBND t nh phê duy t + Cho phép h i đ ng b i th đ ng án b i c t m ng ti n b i th tr tr ng GPMB các huy n n i có d án đ u t ng GPMB mà nhà đ u t đã chuy n cho t nh đ chi c m t ph n cho các h có đ t dành cho d án f) m b o ngun li u cho s n xu t Ph i h... h i c a Thành ph giai đo n 2001-2005 trên đ th c hi n m c tiêu, nhi m KIL OBO OKS CO M T nh ng u c u nhi m v l n đ t ra v và k ho ch kinh t xã h i c a Thành ph thì vi c xây d ng quy ho ch t ng th , quy ho ch phát tri n đơ th , quy ho ch s d ng đ t c a Thành ph là c p bách và quan tr ng B i vì, nhi m v quy ho ch t ng th phát tri n kinh t xã h i là ho ch đ nh c th hố các ch tr ng ngh quy t c a Thành u... kinh t - xã h i, trên các l nh v c l n nh nơng nghi p, cơng nghi p xây d ng phát tri n đơ th và d ch v - du l ch- th ng m i C th trong n m 2002 và 2003 v a qua Thành ph đã thi t l p đ + i u ch nh quy ho ch chung c a Thành ph H i D 2020 c: ng giai đo n 2002- + Quy ho ch khu đơ th m i phía tây Thành ph v i di n tích 323 ha + Quy ho ch khu đơ th m i phía đơng Thành ph v i di n tích 75,5 ha + Quy ho ch khu... ng đ t và quy ho ch chi ti t xây d ng đã đ Các khu đơ th m i đ c phê duy t c xác đ nh đ a gi í hành chính, thành l p đ n v hành chính m i cho t ng khu v c (các ph ng, đ ng ph , khu ph …) Th m quy n c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t: 20 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN + UBND t nh c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t cho các t ch c khu đơ th m i Thành ph H i D ng + UBND Thành ph H... Thành ph H i D ng c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t KIL OBO OKS CO M cho h gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c đã th c hi n vi c chuy n nh ng quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà… trong khu đơ th m i Thành ph H i D ng - Th t : Kinh doanh quy n s d ng đ t UBND t nh c n c theo khung giá đ t đ c Nhà n c quy đ nh cho t ng th i đi m và c n c d án đ u t xây d ng khu đơ th m i Thành ph H i D ng đã đ c phê duy t... nh quy ch này đi u ch nh ho t đ ng c a các t ch c, h gia đình, cá nhân trong vi c qu n lý quy ho ch và xây d ng, qu n lý đ t đai, qu n lý xã h i trong q trình xây d ng và s d ng cơng trình h t ng k thu t và xã h i, cơng trình nhà t i khu đơ th m i c a Thành ph H i D b o s thơng nh t qu n lý Nhà n i t ng đ m c trên các l nh v c đ i s ng xã h i ng áp d ng: Quy ch này áp d ng cho các khu đơ th m i c a Thành ...http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN KIL OBO OKS CO M Em xin chân thành c m n! http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Ch LÝ LU... đ t ng c đ ng 29 ng n i ph i ng đ i s ng cho ng i lao http:/ /kilobooks. com KIL OBO OKS CO M THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 30 http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN DANH M C TÀI LI U THAM... i th tr ng sơi đ ng nh t, v y giá nhà đ t ngày t ng n m ngồi t m ki m sốt c a quy n th http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trong q trình th hố hi n tình tr ng l n chi m đ t cơng,