BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI ********** KIỀU XUÂN LUYẾN ðÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ðỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ðIỂM DÂN CƯ HUYỆN PHÚC THỌ - THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành: Quản lý ñất ñai Mã số : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: PGS TS VŨ THỊ BÌNH Hµ Néi, n¨m 2008 LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan ñây công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa ñược công bố công trình khác Tôi xin cam ñoan thông tin trích dẫn luận văn ñều ñã ñược rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Kiều Xuân Luyến Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… i LỜI CÁM ƠN Trong suốt trình học tập thực ñề tài, ñã nhận ñược giúp ñỡ, ý kiến ñóng góp, bảo quý báu thầy giáo, cô giáo Khoa Sau ðại học, Khoa ðất Môi trường -Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội ðể có ñược kết nghiên cứu này, cố gắng nỗ lực thân, nhận ñược hướng dẫn chu ñáo, tận tình PGS.TS Vũ Thị Bình người hướng dẫn trực tiếp suốt thời gian nghiên cứu ñề tài viết luận văn Trong thời gian nghiên cứu ñề tài, ñã nhận ñược giúp ñỡ, tạo ñiều kiện UBND huyện Phúc Thọ, Phòng Nông nghiệp, Phòng Thống kê, Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Phúc Thọ, phòng ban nhân dân xã huyện, anh chị em bạn bè ñồng nghiệp, ñộng viên, tạo ñiều kiện vật chất, tinh thần gia ñình người thân Với lòng biết ơn, xin chân thành cảm ơn giúp ñỡ quý báu ñó! Tác giả luận văn Kiều Xuân Luyến Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… ii MỤC LỤC Lời cam ñoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt .v Danh mục bảng .vi Danh mục ảnh .vii Mở ñầu Tổng quan tài liệu nghiên cứu 2.1 Thực trạng xu phát triển mạng lưới dân cư số nước giới .4 2.2 Tổng quan phát triển khu dân cư Việt Nam 14 Nội dung phương pháp nghiên cứu 33 3.1 Nội dung nghiên cứu 33 3.1.4 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Phúc Thọ ñến năm 2020 33 3.2 Phương pháp nghiên cứu 34 Kết nghiên cứu 37 4.1 ðiều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường huyện Phúc Thọ 37 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên .37 4.1.2 Các nguồn tài nguyên 39 4.1.3 Cảnh quan môi trường 43 4.1.4 ðánh giá chung ñiều kiện tự nhiên, tài nguyên cảnh quan môi trường cho phát triển hệ thống ñiểm dân cư 43 4.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 44 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iii 4.2.1 Kinh tế 44 4.2.2 Xã hội 46 4.2.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 48 4.2.4 ðánh giá chung thực trạng phát triển kinh tế xã hội tác ñộng ñến việc hình thành phát triển ñiểm dân cư .52 4.3 Thực trạng phát triển hệ thống ñiểm dân cư ñịa bàn huyện Phúc Thọ 53 4.3.1 Tình hình quản lý sử dụng ñất khu dân cư .53 4.3.2 Phân loại hệ thống ñiểm dân cư 55 4.3.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan xây dựng phát triển ñiểm dân cư 59 4.4 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Phúc Thọ ñến năm 2020 .69 4.4.1 Các dự báo cho ñịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư 69 4.4.2 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư 72 4.5 Xây dựng mô hình quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Tam Thuấn .76 4.5.1 Tính cấp thiết mục tiêu ñồ án quy hoạch khu trung tâm 77 4.5.2 Khái quát ñiều kiện tự nhiên trạng khu trung tâm 78 4.5.3 Quy hoach chi tiết khu trung tâm .83 Kết luận ñề nghị 97 Tài liệu tham khảo 100 Phụ lục 103 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết ñầy ñủ UBND Uỷ ban nhân dân TNMT Tài nguyên môi trường GCNQSDð Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất ðKTKðð ðăng ký thống kê ñất ñai DCNT Dân cư nông thôn QHSDð Quy hoạch sử dụng ñất QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QL Quốc lộ TL Tỉnh lộ CNH - HðH Công nghiệp hóa ñại hóa Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… v STT DANH MỤC BẢNG Tên bảng Trang 2.1 ðịnh mức sử dụng ñất khu dân cư 23 4.1 Tổng sản phẩm cấu kinh tế ñịa bàn toàn huyện 45 4.2 Diễn biến dân số lao ñộng huyện Phúc Thọ năm qua 47 4.3 Diện tích ñất khu dân cư 54 4.4 Kết phân loại hệ thống ñiểm dân cư ñô thị nông thôn 59 4.5 ðịnh hướng cấu kinh tế ñến năm 2010 2020 70 4.6 Kết ñịnh hướng hệ thống ñiểm dân cư nông thôn 74 4.7 Diện tích ñất khu dân cư ñến năm 2010 75 4.8 Hiện trạng sử dụng ñất khu trung tâm 79 4.9 Hiện trạng công trình khu trung tâm 80 4.10 So sánh cấu sử dụng ñất trước sau quy hoạch khu trung tâm 95 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… vi DANH MỤC HÌNH STT Tên hình 4.1 Phong cảnh làng quê theo kiến trúc truyền thống 4.2 Trang 60 Chuồng chăn nuôi vùng nông thôn bố trí gần nhà ở, gây ô 61 nhiễm môi trường sống 4.3 Nhà khu vực bán thị có kết hợp với buôn bán, kinh doanh 62 4.4 Nhà kiểu biệt thự, kiến trúc ñại, ñẹp, khang trang 63 4.5 Nhà kiểu biệt thự, kiến trúc ñại, ñẹp, khang trang 63 4.6 Bệnh viện khu vực ñô thị khang trang, ñẹp 64 4.7 Trạm y tế xã khu vực nông thôn ñã ñược ñầu tư nâng cấp 64 4.8 Trường học khu vực ñô thị khang trang, ñẹp, ñại 65 4.9 Trường học khu vực nông thôn nhiều hạn chế 65 4.10 Trung tâm thể thao ñô thị ñại, khang trang 66 4.11 Sân vận ñộng khu vực nông thôn chất lượng thấp, nhiều hạn chế 66 4.12 Rác thải sinh hoạt ñã ñược gom lại chờ vận chuyển nhà máy 67 xử lý 4.13 Giao thông khu vực ñô thị khang trang, ñẹp 68 4.14 Giao thông khu vực nông thôn ñã ñược bê tông hoá 68 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… vii MỞ ðẦU 1.1 Tính cấp thiết ñề tài Việt Nam ñang hội nhập sâu rộng với giới Chủ trương ðảng nhà nước ta ñẩy nhanh trình CNH - HðH ñất nước, áp dụng thành tựu khoa học kỹ thuật vào sản xuất ðiều ñó ñã tác ñộng mạnh tới hoạt ñộng kinh tế xã hội người dân ñô thị nông thôn, ñặc biệt ñối với người dân nông thôn ñời sống ñược cải thiện, sở hạ tầng ñược xây dựng khang trang, sống ñược tổ chức tốt hơn…ðể thực ñược mục tiêu phát triển ñất nước theo xu hướng công nghiệp hoá phải hướng phát triển vùng nông thôn, nhằm khai thác hợp lý có hiệu nguồn tài nguyên cho phát triển Tạo nên phát triển cân ñối, hài hoà thu hẹp khoảng cách nông thôn thành thị Những cấu trúc quy hoạch vùng nông thôn phát triển gây lãng phí ñầu tư, hình thành phát triển ñô thị cách tự phát theo kiểu "phố làng" (hay nói cách khác ñi dân cư nông thôn chật chội thành thị) phát triển tạo sức ép căng thẳng nhiều mặt ñây phát triển bền vững làm suy giảm chất lượng môi trường sống, ô nhiễm môi trường Chính việc bố trí hệ thống ñiểm dân cư cách khoa học, hợp lý cần thiết Hội nghị lần thứ V ban chấp hành trung ương ðảng cộng sản Việt Nam khoá VII ñã chủ trương “Tiếp tục ñổi phát triển kinh tế xã hội nông thôn”[16] ñạo “Nghiên cứu giải vấn ñề quy hoạch xây dựng nông thôn mới, bố trí ñiểm dân cư, kết cấu hạ tầng kiến trúc nông thôn Tổ chức sống, bảo vệ cải tạo môi trường sống” Phúc Thọ huyện ngoại thành Thành phố Hà Nội [16] có tổng Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… diện tích tự nhiên 11.719,27 Phúc Thọ có thuận lợi nằm trục ñường quốc lộ 32, cách khu du lịch ðồng Mô khu làng văn hoá dân tộc 20 km phía tây, có quốc lộ 46 ñi Thạch Thất - Quốc Oai quốc lộ 82 ñi khu công nghệ cao Hoà Lạc nên có hội giao lưu với thị trường bên ngoài, tiếp cận với tiến khoa học kỹ thuật Phúc Thọ ñược bao bọc dòng sông sông Hồng, sông Tích sông ðáy ðây nguồn cung cấp nước tưới, phù sa cho ñồng ruộng ðồng thời sông Hồng tuyến giao thông thuỷ thuận tiện Trên ñịa bàn huyện ñã ñang diễn trình CNH – HðH mạnh mẽ, ñã tác ñộng làm chuyển dịch quỹ ñất không theo quy hoạch, gây áp lực lớn ñối với ñất ñai huyện nói chung ñất khu dân cư nói riêng ðể góp phần nâng cao ñời sống vật chất, văn hoá tinh thần người dân ñịa phương, cần phải có quy hoạch phát triển hệ thống ñiểm dân cư, thiết kế, tổ chức cảnh quan, xây dựng hoàn thiện công trình công cộng nhằm tạo tiền ñề, tảng cho phát triển kinh tế xã hội huyện giai ñoạn Xuất phát từ thực trạng trên, tiến hành nghiên cứu ñề tài“ ðánh giá thực trạng ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Phúc Thọ - Thành phố Hà Nội” 1.2 Mục ñích - yêu cầu 1.2.1 Mục ñích - Nghiên cứu, ñánh giá thực trạng tự nhiên, kinh tế, nguồn lực phát triển, hệ thống ñiểm dân cư ñô thị nông thôn, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, văn hoá lịch sử cảnh quan, lấy ñô thị làm hình thái xã hội làm tiền ñề ñộng lực phát triển kinh tế, tạo thêm ñiều kiện cho việc phát triển nhanh không gian thủ ñô Hà Nội phía Tây - ðịnh hướng phát triển mạng lưới ñiểm dân cư theo hướng ñô thị hoá gắn với ổn ñịnh an ninh trị, trật tự xã hội bảo vệ cảnh quan môi Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… thời kỳ theo ñịnh hướng quy hoạch Nghiên cứu ban hành theo thẩm quyền trình cấp có thẩm quyền ban hành chế, sách phát triển Giám sát, kiểm tra thực ñầu tư phát triển theo quy hoạch Tăng cường trách nhiệm cấp, ngành ñịa phương việc thực quy hoạch Tăng cường công tác xây dựng loại hình quy hoạch cách ñồng bộ, ñặc biệt quy hoạch chi tiết, ñây sở quan trọng ñịnh hướng phát triển ñiểm dân cư Tạo ñiều kiện khuyến khích ña dạng hoá mô hình ñầu tư xây dựng mới, nguồn tài trợ, ñầu tư vốn ñể có ñiều kiện hỗ trợ nhân dân xây dựng nhà công trình công cộng khu dân cư: giáo dục, y tế, văn hoá, giao thông, cấp thoát nước, ñiện Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 99 TÀI LIỆU THAM KHẢO Alan P.Lliu, trang 309, Mô hình phát triển Ôn Châu việc ñại hoá Trung Quốc Nguyễn Thế Bá (2004) Quy hoạch xây dựng phát triển ñô thị NXB Xây dựng, Hà Nội Vũ Thị Bình, Quy hoạch phát triển nông thôn Nhà xuất nông nghiệp Hà Nội, 2006 Vũ Thị Bình (2008), Xây dựng mô hình quy hoạch chi tiết khu trung tâm ñiểm dân cư nông thôn huyện Chí Linh tỉnh Hải Dương Báo cáo tổng kết ñề tài cấp Bộ mã số B2006- 11 24 Bộ kế hoạch ñầu tư, Rural deverlopmen Trang Web: www.ppd.gov.vn Phạm Hùng Cường, Hướng dẫn làm tập ñồ án quy hoạch chi tiết ñơn vị Nhà xuất Xây dựng, 2004 ðịnh hướng phát triển kiến trúc Việt Nam ñến năm 2020 Trang Web: http/www.vbppl.moj.gov.vn ðịnh hướng quy hoạch nhà ñến năm 2020 Nhà xuất Xây dựng 2004 ðịnh hướng quy hoạch tổng thể phát triển ñô thị Việt Nam ñến năm 2020 Nhà xuất Xây dựng Hà Nội - 1999 10 Hướng dẫn áp dụng ñịnh mức sử dụng ñất công tác lập ñiều chỉnh quy hoạch Bộ Tài nguyên Môi Trường, 2006 11 Hệ thống biểu mẫu thống kê ñất ñai 2007 Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phúc Thọ 12 Vũ Tam Lang, Kiến trúc cổ Việt Nam Nhà xuất Xây dựng 1991 13 Luật ñất ñai 2003 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam 14 Nghị ñịnh số 72/2001/Nð- CP Chính phủ ngày 05 tháng 10 năm Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 100 2001 v/v phân loại ñô thị cấp quản lý ñô thị 15 Nghị V năm 1993 Ban chấp hành Trung Ương ðảng khoá VII 16 Nghị Số 15/2008/QH12 Quốc hội ngày 29/05/2008 v/v ñiều chỉnh ñịa giới hành chỉnh thành phố Hà Nội số tỉnh có liên quan 17 Niên Giám thống kê, Phòng Thống kê huyện Phúc Thọ năm 2007 18 ðặng ðức Quang, Thị tứ làng xã Nhà xuất Xây dựng 2000 19 ðoàn Công Quỳ, Giáo trình quy hoạch sử dụng ñất Trường ñại học Nông Nghiệp - Hà Nội 2006 20 Quyết ñịnh số 195/2006/Qð-TTg ngày 25/08/2006 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch thổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hà Tây 21 Quyết ñịnh số 1684/Qð-UBND ngày 12/09/2007 UBND tỉnh Hà Tây v/v phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng hai bên trục phát triển Tây Thăng Long ( ðan Phượng - Phúc Thọ - Sơn Tây) tỉnh Hà Tây ñến năm 2010 ñịnh hướng ñến năm 2020 22 Thông tư 28/2004/TT - BTNMT việc hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê ñất ñai xây dựng ñồ trạng sử dụng ñất Bộ Tài nguyên Môi Trường 2004 23 Thông tư 30/2004/TT - BTNMT việc hướng dẫn lập, ñiều chỉnh thẩm ñịnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất Bộ Tài nguyên Môi Trường 2004 24 Nguyễn Than, ðô thị hoá nông thôn ngói hoá nông thôn Viện quy hoạch Xây dựng tổng hợp 2- 1985 25 Lê Trung Thống, Ba ñồ án Việt Nam vào vòng Nhà xuất Xây dựng 1979 26 Thuyết minh tổng hợp quy hoạch chung xây dựng hai bên trục phát triển Tây Thăng Long (ðan Phượng - Phúc Thọ - Sơn Tây) ñến năm 2020 Công ty tư vấn & Thiết kế kiến trúc Việt Nam (2007) 27 Tiêu chuẩn Việt Nam (2000) TCVN 4418: 1987 Hướng dẫn lập ñồ án Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 101 quy hoạch xây dựng huyện XNB Xây dựng 28 Tiêu chuẩn Việt Nam (2000) TCVN 4454: 1987 Tiêu chuẩn thiết kế Quy hoạch xây dựng ñiểm dân cư xã, hợp tác xã 29 ðàm Thu Trang, ðặng Thái Hoàng Quy hoạch xây dựng ñơn vị Nhà xuất Xây dựng 2006 30 Nguyễn ðình Trung (2007) Nghiên cứu thực trạng ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Chí Linh tỉnh Hải Dương Luận văn Thạc sỹ nông nghiệp, Hà Nội 2007 31 UBND huyện Phúc Thọ năm 2003 Báo cáo quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 32 UBND huyện Phúc Thọ năm 2005 Báo cáo ñại hội ñại biểu ðảng Phúc Thọ lần thứ XVIII nhiệm kỳ (2005 - 2010) 33 ðỗ ðức Viêm, Quy hoạch xây dựng phát triển ñiểm dân cư nông thôn Nhà xuất Xây dựng 2005 34 Viện quy hoạch thiết kế Nghệ Tĩnh, Quy hoạch huyện Quỳnh Lưu Nghệ Tĩnh, 1977 35 Viện quy hoạch xây dựng tổng hợp - BXD, Quy hoạch ðông Hưng Thái Bình, 1977 36 Nguyễn Thị Hải Yến (2006) Nghiên cứu thực trạng ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Mê Linh - tỉnh Vĩnh Phúc Luận văn Thạc sỹ nông nghiệp, Hà Nội 2006 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 102 o Tối thấp tuyệt ñối Ngày Số ngày mưa 2,7 ðB 50,5 50,9 85 10,6 25 5,4 33,3 17,1 2,5 ðB 55 55,2 87 12,6 34,5 4,5 36,7 20,1 2,6 ðN 93,9 60,9 84 12 104,2 13 37,2 23,7 2,8 ðN 188,6 84,8 83 14,2 222 17,4 39,6 27,1 2,5 ðN 109 83,6 83 14,6 263 20 41 28,6 103 2,9 ðN 200,1 37,5 85 16 315,7 19,5 39,7 28,8 Phân bổ theo tháng Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 2,4 m/s 74,6 Tốc ñộ gió Giờ Số nắng Gió 57,1 ðB mm Lượng bốc 83 8,8 19,7 Hướng thịnh hành % Trung bình ðộ ẩm tương ñối mm Tổng lượng mưa Lượng mưa C 4,6 31,4 o Tối cao tuyệt ñối C 15,9 o C Các tiêu Nhiệt ñộ Trung bình ðVT Phụ lục 1: Tổng hợp yếu tố khí hậu PHỤ LỤC 2,6 ðN 178 68,5 83 17,1 335 19,8 37,9 28,2 1,9 ðN 183,2 65,4 83 13,1 271,9 17,2 45,4 27,1 1,9 ðB 168 72 83 170 15,8 33,9 24,6 10 2,1 ðB 137 66,3 81 6,5 59,9 9,2 33 21,1 11 2,2 ðB 118,9 63,9 81 5,7 18,7 5,1 30,1 17,6 12 1617 816,1 83,4 140,2 1839 4,5 41 23,3 Cả năm Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 104 Phụ lục 2: Hiện trạng dân số khu dân cư huyện Phúc Thọ năm 2007 STT I II 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 III Xã, thị trấn Khu vực ñô thị TT Phúc Thọ Khu vực nông thôn Xã Phương ðộ Xã Sen Chiểu Xã Cẩm ðình Xã Vân Phúc Xã Vân Nam Xã Vân Hà Xã Hát Môn Xã Thượng Cốc Xã Xuân Phú Xã Võng Xuyên Xã Thọ Lộc Xã Tích Giang Xã Trạch Mỹ Lộc Xã Phúc Hoà Xã Long Xuyên Xã Phụng Thượng Xã Ngọc Tảo Xã Thanh ða Xã Tam Thuấn Xã Tam Hiệp Xã Hiệp Thuận Xã Liên Hiệp Toàn huyện Tỷ lệ PTDS (%) 2,53 1,12 0,95 0,98 0,90 0,90 0,95 0,90 1,00 0,82 0,99 1,15 0,85 1,00 1,22 0,80 0,93 0,92 0,95 0,79 0,62 1,00 1,35 1,22 Dân số (người) Số hộ (hộ) 7.155 7.155 155.279 1.581 8.963 2.930 6.366 6.377 1.942 7.119 4.825 5.354 15.930 6.818 7.555 5.976 5.789 7.626 12.659 7.442 6.233 5.465 9.775 9.406 9.148 162.434 1.833 1.833 38.347 363 2.083 746 1.602 1.559 427 1.725 1.206 1.520 3.727 1.592 2.104 1.612 1.545 1.973 3.091 1.839 1.443 1.263 2.598 2.258 2.071 40.180 Quy mô hộ 3,90 3,90 4,36 4,30 3,93 3,97 4,09 4,55 4,13 4,00 3,52 4,27 4,28 3,59 3,71 3,75 3,87 4,10 4,05 4,32 4,33 3,76 4,17 4,42 4,04 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… Lao ñộng 3.506 3.506 76.087 775 4.392 1.436 3.119 3.125 952 3.488 2.364 2.623 7.806 3.341 3.702 2.928 2.837 3.737 6.203 3.647 3.054 2.678 4.790 4.609 4.484 79.593 104 Phụ lục 3: Dự kiến phát triển dân số nhu cầu ñất tăng thêm giai ñoạn 2010 - 2020 Năm 2010 Xã, thị trấn Năm 2020 Số hộ tăng thêm giai ñoạn 2010 2020 (ha) Nhu cầu ñất giai ñoạn 2010 2020 ( ha) Dân số (người) Số hộ (hộ) Khu vực ñô thị 7.695 2.021 9.507 2.435 414 4,14 TT Phúc Thọ 7.695 2.021 9.507 2.435 414 4,14 160.807 1.639 9.286 3.034 6.589 6.600 2.014 7.375 5.004 5.527 16.526 7.059 7.774 6.197 6.043 7.862 13.097 7.713 40.048 420 2.379 778 1.513 1.534 513 1.856 1.223 1.215 4.004 1.764 2.207 1.450 1.411 2.190 3.533 2.058 174.575 1.780 10.091 3.293 7.146 7.158 2.194 8.018 5.448 5.962 18.012 7.646 8.314 6.747 6.672 8.453 14.187 8.392 43.457 456 2.585 838 1.641 1.664 559 2.018 1.332 1.311 4.364 1.911 2.360 1.579 1.558 2.354 3.827 2.240 6.464 5.632 9.994 9.763 9.615 168.502 1.672 1.375 2.470 2.260 2.222 42.069 7.041 6.050 10.537 10.656 10.780 184.082 1.822 1.477 2.604 2.467 2.491 45.892 3.409 36 206 60 128 130 46 162 109 96 360 147 153 129 147 165 294 181 149 102 134 207 269 3.823 34,09 0,36 2,06 0,60 1,28 1,30 0,46 1,62 1,09 0,96 3,60 1,47 1,53 1,29 1,47 1,65 2,94 1,81 1,49 1,02 1,34 2,07 2,69 38,23 Khu vực nông thôn Xã Phương ðộ Xã Sen Chiểu Xã Cẩm ðình Xã Vân Phúc Xã Vân Nam Xã Vân Hà Xã Hát Môn Xã Thượng Cốc Xã Xuân Phú Xã Võng Xuyên Xã Thọ Lộc Xã Tích Giang Xã Trạch Mỹ Lộc Xã Phúc Hoà Xã Long Xuyên Xã Phung Thượng Xã Ngọc Tảo Xã Thanh ða Xã Tam Thuấn Xã Tam Hiệp Xã Hiệp Thuận Xã Liên Hiệp Toàn huyện Dân số (người) Số hộ (hộ) Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 105 Phụ lục 4: ðịnh hướng quy hoạch ñất huyện Phúc Thọ giai ñoạn 2008 - 2010 (Theo quy hoạch ñã ñược phê duyệt) STT Xã, thị trấn I II 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Khu vực ñô thị TT Phúc Thọ Khu vực nông thôn Xã Phương ðộ Xã Sen Chiểu Xã Cẩm ðình Xã Vân Phúc Xã Vân Nam Xã Vân Hà Xã Hát Môn Xã Thượng Cốc Xã Xuân Phú Xã Võng Xuyên Xã Thọ Lộc Xã Tích Giang Xã Trạch Mỹ Lộc Xã Phúc Hoà Xã Long Xuyên Xã Phụng Thượng 19 20 21 22 23 24 25 III Xã Ngọc Tảo Xã Thanh ða Xã Tam Thuấn Xã Tam Hiệp Xã Hiệp Thuận Xã Liên Hiệp Toàn huyện Diện tích trạng năm 2007 (ha) 59,69 59,69 1427,16 17,86 97,87 29,37 102,94 120,97 26,85 116,03 26,57 50,15 111,61 60,31 95,41 74,47 40,22 63,63 70,69 52,32 51,04 49,07 57,55 57,75 54,48 1.486,85 Nhu cầu ñất tăng thêm Hạng mục công trình QH ñất TT Phúc Thọ Khu dân cư Phương ñộ Khu dân cư Sen Chiểu Khu dân cư Cẩm ðình Khu dân cư Vân Phúc Khu dân cư Vân Nam Khu dân cư Vân Hà Khu dân cư Hát Môn Khu dân cư Thượng Cốc Khu dân cư Xuân Phú Khu dân cư Võng Xuyên Khu dân cư Thọ Lộc Khu dân cư Tích Giang Khu dân cư Mỹ Lộc Khu dân cư Phúc Hoà Khu dân cư Long Xuyên Khu dân cư Phụng Thượng Khu dân cư Ngọc Tảo Khu dân cư Thanh ða Khu dân cư Tam Thuấn Khu dân cư Tam Hiệp Khu dân cư Hiệp Thuận Khu dân cư Liên Hiệp Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… Dtích tăng (ha) 8,98 8,98 56,38 3,24 2,18 0,52 1,38 2,58 1,50 1,13 2,14 2,04 3,66 3,68 1,25 1,58 2,02 5,76 4,89 1,34 5,51 1,89 3,49 2,21 2,39 65,36 106 Phụ lục 5: ðịnh hướng quy hoạch ñất huyện Phúc Thọ giai ñoạn 2008 - 2020 STT I II 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 III Xã, thị trấn Diện tích trạng năm 2007 (ha) ðất ñô thị TT Phúc Thọ Khu vực nông thôn Xã Phương ðộ Xã Sen Chiểu Xã Cẩm ðình Xã Vân Phúc Xã Vân Nam Xã Vân Hà Xã Hát Môn Xã Thượng Cốc Xã Xuân Phú Xã Võng Xuyên Xã Thọ Lộc Xã Tích Giang Xã Trạch Mỹ Lộc Xã Phúc Hoà Xã Long Xuyên Xã Phụng Thượng 59,69 59,69 1.427,16 17,86 97,87 29,37 102,94 120,97 26,85 116,03 26,57 50,15 111,61 60,31 95,41 74,47 40,22 63,63 70,69 Xã Ngọc Tảo Xã Thanh ða Xã Tam Thuấn Xã Tam Hiệp Xã Hiệp Thuận Xã Liên Hiệp Toàn huyện 52,32 51,04 49,07 57,55 57,75 54,48 1.486,85 Nhu cầu ñất tăng thêm Hạng mục công trình QH ñất TT Phúc Thọ Khu dân cư Phương ñộ Khu dân cư Sen Chiểu Khu dân cư Cẩm ðình Khu dân cư Vân Phúc Khu dân cư Vân Nam Khu dân cư Vân Hà Khu dân cư Hát Môn Khu dân cư Thượng Cốc Khu dân cư Xuân Phú Khu dân cư Võng Xuyên Khu dân cư Thọ Lộc Khu dân cư Tích Giang Khu dân cư Mỹ Lộc Khu dân cư Phúc Hoà Khu dân cư Long Xuyên Khu dân cư Phụng Thượng Khu dân cư Ngọc Tảo Khu dân cư Thanh ða Khu dân cư Tam Thuấn Khu dân cư Tam Hiệp Khu dân cư Hiệp Thuận Khu dân cư Liên HIệp Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 107 Dtích tăng (ha) 13,12 13,12 90,47 3,60 4,24 1,12 2,66 3,88 1,96 2,75 3,23 3,00 7,26 5,15 2,78 2,87 3,49 7,41 7,83 3,15 7,00 2,91 4,83 4,28 5,08 103,59 Phụ lục 6: Phân loại chi tiết hệ thống ñiểm dân cư huyện Phúc Thọ năm 2007 Tổng số ñiểm dân cư (ñiểm) Xã Khu vực ñô thị 1.TT Phúc Thọ Khu vực nông thôn Xã Hiệp Thuận Xã Cẩm ðình Long Xuyên Ngọc Tảo Tam Hiệp Số hộ (hộ) 7.155 1.833 7.155 1.833 386,00 59,69 155.279 36.540 2110,27 1427,16 ðất (ha) 59,69 Phân loại ñiểm DC Loại Loại 25 65 9.406 2.258 127,83 57,75 Khu A Khu B 1.965 3.046 525 752 26,71 41,40 12,44 19,31 Khu C 4.395 981 59,73 26,00 2.930 746 39,82 29,37 715 796 615 804 184 206 166 190 9,72 10,82 8,36 10,93 7,17 7,98 6,16 8,06 8.963 2.083 121,81 97,87 Sen Chiểu 5.599 1.178 76,09 61,14 Thanh Chiểu 3.364 905 45,72 36,73 7.626 1.973 103,64 63,63 Bảo Vệ Phù Long Triệu Xuyên 1.683 3.127 2.816 438 801 734 22,87 42,50 38,27 14,04 26,09 23,50 7.442 1.839 101,14 52,32 Phú Mỹ Hương Tảo Hương Vĩnh Phú Thịnh Ngọc Tảo 614 1.603 1.001 1.549 2.675 151 376 235 394 683 8,34 21,79 13,60 21,05 36,36 4,32 11,27 7,04 10,90 18,79 Thượng Hiệp Hoà Cát Mỹ Giang 9.775 937 100,11 57,55 4.172 362 42,73 24,46 3.317 2.286 378 197 33,97 23,41 19,52 13,57 Cựu ðình Cẩm ðình Vân ðình Yên ðình Xã Sen Chiểu Dân số (người) D.Tích ñất khu dân cư (ha) 386 2 2 2 2 2 2 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 108 Ghi Dân số (người) Số hộ (hộ) 5.465 1.117 Trung 558 226 7,58 5,02 Nội 705 86 9,58 2,70 Nội 714 98 9,70 7,07 Nội 706 97 9,60 7,08 Táo 646 112 8,78 6,53 Táo Táo Ngoại 646 646 844 116 120 262 8,78 8,78 11,47 6,53 6,54 7,61 2 4.825 1.206 65,58 26,57 Thượng Cốc Kim Lũ Thu Vi 2.168 1.651 1.006 555 417 234 29,46 22,44 13,67 11,94 9,09 5,54 7.555 2.104 102,68 95,41 Văn Giáp Văn Hội Bình Vọng 2.556 2.558 2.441 683 721 700 34,74 34,77 33,18 32,28 32,30 30,83 6.366 1.602 119,16 102,94 Vĩnh Phúc 1.051 1.316 19,69 17,00 Vĩnh Thọ 5.315 286 99,57 85,94 6.233 1.443 84,71 51,04 Phú An Thanh Vân ðường Hồng Thanh Mạc Tăng Non Tế Giáp Phú ða 1.639 325 344 85 22,28 4,42 13,42 2,66 2 751 195 10,21 6,15 1.320 684 572 942 293 175 141 210 17,94 9,30 7,77 12,80 10,80 5,60 4,68 7,73 2 9.148 2.071 118,16 54,48 Hiếu Hiệp 1.756 434 22,68 10,46 Xã Tam Thuấn Thượng Cốc 10 Xã Tích Giang 11 Vân Phúc 12 Thanh ða 13 Liên Hiệp Phân loại ñiểm DC D.Tích ñất khu dân cư (ha) 74,27 Tổng số ñiểm dân cư (ñiểm) ðất (ha) Loại Loại Ghi 49,07 2 2 2 1 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 2 109 Ngập lũ Dân số (người) Số hộ (hộ) Hạ Hiệp 7.392 1.637 1.942 427 32,56 26,85 Bãi ðồn 1.003 230 16,82 13,87 939 197 15,74 12,98 10 7.119 1.725 140,56 116,03 Cụm Cụm Cụm Cụm Cụm Cụm Cụm Cụm Cụm Cụm 10 Thư Trai Thanh Phần 566 527 543 780 820 817 811 786 670 799 5.789 3.258 2.531 136 125 124 181 201 210 198 194 170 186 1.545 879 666 11,18 10,41 10,72 15,40 16,19 16,13 16,01 15,52 13,23 15,78 78,68 44,28 34,40 9,22 8,59 8,85 12,71 13,36 13,31 13,21 12,81 11,00 12,97 40,22 22,63 17,59 12.659 3.091 128,24 70,69 Thôn Tây Thôn ðông Thôn Nam Tuy Lộc Thuần Mỹ Trạch Lôi Mỹ Giang Vân Lôi 4.684 4.219 3.756 5.976 1.454 1.256 1.195 1.085 986 6.818 1.164 1.030 897 1.612 392 339 322 293 266 1.592 47,45 42,74 38,05 81,22 19,76 17,07 16,24 14,75 13,40 92,66 26,16 23,56 20,97 74,47 18,12 15,65 14,89 13,52 12,29 60,31 Ổ Thôn 1.256 293 17,07 11,11 Thôn Bướm 1.396 326 18,97 12,35 Xã 14 Vân Hà Bãi Cháy 15 Hát Môn 16 Phúc Hoà 17 Phụng Thượng 18 Trạch Mỹ Lộc 19 Thọ Lộc Phân loại ñiểm DC D.Tích ñất khu dân cư (ha) 95,48 Tổng số ñiểm dân cư (ñiểm) ðất (ha) 44,02 Loại Loại Ghi NgËp lò Ngập lũ 2 2 2 2 2 1 2 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 2 110 Xã 20 Phương ðộ 21 Van Nam 22 Xuân Phú 23 Võng Xuyên Toàn Huyện Tổng số ñiểm dân cư (ñiểm) Dân số (người) Số hộ (hộ) 1.047 245 D.Tích ñất khu dân cư (ha) 14,23 ðất (ha) Thượng Lộc Trung Nam Lộc Hai Dum Phúc Lộc Phương ñộ ðông Huỳnh 1.756 410 23,87 15,53 1.363 1.581 498 556 527 6.377 318 363 114 128 121 1.559 18,52 21,49 6,77 7,56 7,16 140,67 12,06 17,86 5,63 6,28 5,95 120,97 Vĩnh Khang 1.896 464 41,82 35,97 Vĩnh Thuận 2.125 520 46,88 40,31 Vĩnh Lộc Xuân Trù Xuân ðài Cựu Lục Phú Châu Ân Phú Xuân ðông Lục Xuân Nghĩa Lộ Bảo Lộc Võng Nội Võng Ngoại Phúc Trạch 2.356 5.354 834 855 886 1.123 786 870 15.930 2.456 2.532 2.598 2.786 2.903 2.655 576 1.520 237 243 252 319 223 247 3.727 575 592 608 652 679 621 51,97 72,76 11,33 11,62 12,04 15,26 10,68 11,82 162,51 25,05 25,83 26,50 28,42 29,61 27,09 44,69 50,15 7,81 8,01 8,30 10,52 7,36 8,15 111,61 17,21 17,74 18,20 19,52 20,34 18,60 1.486,85 Phân loại ñiểm DC Loại Loại 9,26 Ghi 2 2 NgËp lò Ngập lũ 2 2 2 2 1 26 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 65 111 4499.27 0.44 991.09 6023.63 4908.32 1.20 1114.11 209.04 209.04 98.01 6.35 Ngày tháng năm 12.50 1.03 2.04 2.34 17.91 31.91 16.62 25.96 0.42 0.17 5.27 31.82 80.35 Ngày Liên doanh (13) tháng 0.50 0.50 0.50 0.50 100% vốn NN (14) Nhà ñầu tư năm Tổ chức ngoại giao (TNG) (15) 9.63 9.63 9.63 (16) ñồng dân cư (CDS) 9.55 1031.71 3.97 1462.34 1462.34 2507.57 3253.04 (17)=(18)+ +( 21) Tổng số 0.37 745.10 107.04 1.17 1.49 27.37 3.65 32.51 17.91 2.77 1.37 18.25 4.99 23.24 23.24 27.38 107.73 (12) Tổ chức khác (TKH) 1.80 0.50 98.01 62.67 35.23 13.01 110.91 140.72 1.63 13.75 13.75 13.75 17.91 Cơ quan, ñơn vị Nhà nước (11) 745.47 0.81 9.75 9.75 209.42 258.02 21.41 104.77 0.76 390.31 495.84 517.25 15.38 156.10 (10) Tổ chức kinh tế (TKT) 1.80 140.26 27.42 0.97 6.48 73.27 1.03 0.69 102.62 2.21 0.25 9.83 24.27 3.92 70.91 203.40 85.60 59.69 1427.16 59.69 1427.16 59.69 1497.41 1486.85 1955.94 1486.85 59.69 3.67 6.44 159.09 76.17 337.19 13.99 121.62 143.03 2.31 5490.80 5612.42 6166.66 211.35 775.27 984.69 6510.29 7189.6 5692.26 8466.23 (9) UBND cấp xã (UBS) (8) ñình, cá nhân (GDC) 225.34 (7)=(8)+ +(1 6) Tổng số 386.23 (6) ðất ñô thị Ngày 1.01 1.01 1.01 (18) ñồng dân cư (CDQ) tháng 0.37 744.09 744.46 9.55 985.07 3.97 926.59 926.59 1925.18 2669.6 (19) cấp xã (UBQ) năm 33.45 33.45 33.45 33.45 (20) phát triển quỹ ñất (TPQ) 46.64 502.30 502.30 548.94 548.94 (21) khác (TKQ) [...]... cấu dân cư, các mặt cơ bản của các cơ cấu thành phần cũng ñược biểu hiện 2.2.1.2 Mục tiêu và xu hướng phát triển cơ cấu cư dân * Mục tiêu Mục tiêu phát triển cơ cấu cư dân trên toàn bộ lãnh thổ hay vùng là hình thành một mạng lưới các ñiểm dân cư hài hoà thống nhất với nhau, tương xứng tỷ lệ trong quy mô và cân bằng trong phát triển, nhằm giải quyết các vấn ñề sau ñây: + ðáp ứng yêu cầu tổ chức và phát. .. ñược nối với thành phố mẹ bằng các tuyến ñường ngắn nhất, chất lượng cao vì thế nó có sức hút mạnh mẽ ñối với dân cư ñô thị, góp phần làm giảm áp lực dân số cho thành phố ðó là giải pháp ñộc ñáo của các nhà quy hoạch ðức Người ðức ñã rất thành công trong việc khống chế sự phát triển quá mức của các thành phố lớn ñể phát triển các ñô thị vừa và nhỏ trên khắp lãnh thổ Hệ thống ñiểm dân cư này ñã góp... nông nghiệp * Xu hướng phát triển cơ cấu dân cư Nhìn chung có hai xu hướng chính trong phát triển cơ cấu cư dân là tập trung hoá các ñiểm dân cư và trung tâm hoá các cụm, các tổ hợp dân cư - Trung tâm hoá cơ cấu cư dân là giảm bớt ñáng kể số lượng các ñiểm dân cư quá nhỏ, ñể tăng quy mô các ñiểm dân cư, tạo thuận lợi cho tổ chức phát triển sản xuất, tổ chức mạng lưới cơ sở hạ tầng và có ñiều kiện nâng... ñược nhu cầu của người dân, phân bố tản mạn, manh mún và không có cơ hội phát triển Các ñiểm dân cư này trong quá trình công nghiệp hoá và ñô thị hoá cần phải xoá bỏ, sát nhập vào các ñiểm dân cư lớn hơn 2.2.1.3 Phân loại hệ thống ñiểm dân cư ðể có cơ sở thống nhất cho việc quy hoạch phát triển cơ cấu dân cư trong cả nước và các vùng, hệ thống ñiểm dân cư cần phải ñược phân loại, ñó là phương tiện trợ... ñề ra các mô hình phát triển và xây dựng nông thôn mới ở Việt Nam 2.1.5 Nhận xét chung về thực trạng và xu thế phát triển ñiểm dân cư các nước trên thế giới Qua tìm hiểu và nghiên cứu tình hình phát triển khu dân cư trên thế giới từ châu Âu sang châu Á, từ các nước phát triển ñến các nước ñang phát triển và các nước có chế ñộ chính trị, kinh tế, xã hội khác nhau ta thấy muốn phát triển nông thôn nhất... ñiểm dân cư nông thôn căn cứ vào TCVN 4418:1987: + Các ñiểm dân cư chính, tồn tại lâu dài và phát triển gần những thôn bản ñược quy hoạch xây dựng mới hoặc cải tạo thành những ñiểm dân cư chính thức của hệ thống dân cư chung trên lãnh thổ huyện, ñược ưu tiên quy hoạch và ñầu tư xây dựng ñồng bộ Các ñiểm dân cư này có các trung tâm sản xuất phục vụ công cộng chung của xã - hợp tác xã + Các ñiểm dân cư. .. xây dựng và phát triển khu dân cư Các ñiểm dân cư (ñô thị và nông thôn) ở nước ta phần lớn ñược hình thành và phát triển một cách tự phát Tình trạng người dân xây dựng các công trình lộn xộn, manh mún, không thống nhất, không ñồng bộ, sử dụng ñất không hiệu quả, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước ñối với ñất khu dân cư ñồng thời cũng gây khó khăn cho việc chỉnh trang xây dựng ñồng bộ hệ thống. .. chính quyền và các tổ chức xã hội khác Nếu thực hiện các dự án ñầu tư thu hồi ñất của dân thì chủ ñầu tư phải ñứng ra thương thảo 2.2.4.3 Những quy ñịnh về hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư * ðịnh hướng phát triển nhà ở Theo quyết ñịnh số 76/2004/Qð-TTg ngày 06-5-2004 của Thủ Tướng Chính Phủ ñã phê duyệt ñịnh hướng phát triển nhà ở ñến năm 2020 như sau: - Nhà ở ñô thị: Phát triển nhà ở ñô thị theo... ñiểm dân cư Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 16 Khi phân loại ñiểm dân cư cần căn cứ vào những ñặc ñiểm cơ bản sau ñây: + ðiều kiện sống và lao ñộng của dân cư + Chức năng của ñiểm dân cư + Quy mô dân số, quy mô ñất ñai trong ñiểm dân cư + Vị trí ñiểm dân cư trong cơ cấu cư dân + Cơ cấu lao ñộng theo các ngành kinh tế * Tiêu chí phân loại ñiểm dân cư. .. chuyển một số lượng khá lớn dân cư từ các vùng nông thôn vào thành thị ðể tránh gây sức ép nặng nề cho các khu công nghiệp và các thành phố, người ta lập ra một mạng lưới các “ñiểm dân cư trung tâm” ñó là hệ thống làng xóm hay các khu nhà ở ñược sắp xếp theo dải hay hình nan quạt ở ngoại vi các thành phố Các làng xóm này ñược xây dựng hiện ñại hơn về kiến trúc nhà ở, hệ thống cây xanh, cảnh quan môi ... kinh tế xã hội huyện giai ñoạn Xuất phát từ thực trạng trên, tiến hành nghiên cứu ñề tài“ ðánh giá thực trạng ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Phúc Thọ - Thành phố Hà Nội 1.2 Mục... phát triển ñiểm dân cư 59 4.4 ðịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Phúc Thọ ñến năm 2020 .69 4.4.1 Các dự báo cho ñịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư 69 4.4.2 ðịnh hướng phát triển. .. 4.2.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 48 4.2.4 ðánh giá chung thực trạng phát triển kinh tế xã hội tác ñộng ñến việc hình thành phát triển ñiểm dân cư .52 4.3 Thực trạng phát triển