PHƯƠNG THỨC THIẾT KẾ- ĐẤU THẦU-THI CÔNG Thành viên nhóm 4: Trần Ngọc Khuê 81201751 Nguyễn Thành Lợi 81202033 Nguyễn Văn Khoa 81201711 GVHD: Ths Lê Hoài Long. 2 Giới thiệu phương thức Thiết kế (design) Đấu thầu (bid) Thi công (built) 1 Giới thiệu phương thức Là phương pháp xây dựng và phân phối dự án, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng tách biệt cho việc THIẾT KẾ và XÂY DỰNG một dự án dựa trên đấu thầu. 3 4 Thiết kế Yêu cầu Chủ đầu tư Kiến trúc sư Tài liệu mời thầu Bản vẽ kỹ thuật Phí thiết kế 5-10% tổng giá trị dự án Phương án XD Điều phối xây dựng 5 Đấu thầu Chủ đầu tư phát hồ sơ mời thầu Đã được Phát sinh Các nhà thầu cạnh tranh nhau làm rõ trong hồ sơ mời Điều chỉnh theo hình thầu Hồ sơ dự thầu và các hoạt động cần thiết thức phụ lục KTS đánh giá hồ sơ và tư vấn CĐT Xếp hạng nhà thầu 6 Những điều lưu ý trong đấu thầu Đa số trúng thầu thường được trao cho nhà thầu có giá thấp nhất. Không bắt buộc phải giá thầu thấp nhất, ảnh hưởng nhiều yếu tố. Không có nhà thầu nào đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư có thể bãi bõ, tái đấu thầu, thiết kế lại để giảm chi phí, hoặc trong tương lai khi giá cả xd đi xuống tái đấu thầu. 7 Giai đoạn xây dựng Dự án trao cho nhà thầu Xin giấy phép cần thiết cho quá trình xây dựng Muốn thay Ký hợp Kiến trúc sư đổi phải trao đồng các chụi trách đổi với bên nhà thầu nhiệm giám liên quan phụ sát,ra soát công trình 9 Ưu điểm Thiết kế nhìn nhận, bảo vệ lợi ích của chủ đầu tư Hỗ trợ các chủ sở hữu trong việc thiết lập giá cả hợp lý cho dự án. Sử dụng cạnh tranh để nâng cao hiệu quả và chất lượng cho các chủ sở hữu. Tạo tính cạnh tranh giửa các nhà thầu trong đấu thầu để phát triễn, đề xuất những phương án khả quan hơn, giảm chi phí. 10 Nhược điểm. Không có sự liên hệ chặt chẽ giữa Thiết kế và xây dựng Kéo dài thời gian Không linh hoạt trong Xây dựng. Thúc đẩy mối quan hệ đối đầu hơn là hợp tác 11 Điều kiện áp dụng Thời gian dài đòi hỏi chủ đầu tư phải có nguồn vốn lớn. Áp dụng tốt cho các công trình không cần gấp gáp trong tiến độ xây dựng. 13 12 CẦU ĐI BỘ ÁNH SAO CT TNHH Phú Mỹ Hưng Thi công Thiết kế Công ty Gao Ge – Trung Quốc thiết kế Công ty SinoPacific thi công Giám sát Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Công trình Quỹ Đạo THANK YOU FOR YOUR ATTENTION [...]... liên hệ chặt chẽ giữa Thiết kế và xây dựng Kéo dài thời gian Không linh hoạt trong Xây dựng Thúc đẩy mối quan hệ đối đầu hơn là hợp tác 11 Điều kiện áp dụng Thời gian dài đòi hỏi chủ đầu tư phải có nguồn vốn lớn Áp dụng tốt cho các công trình không cần gấp gáp trong tiến độ xây dựng 13 12 CẦU ĐI BỘ ÁNH SAO CT TNHH Phú Mỹ Hưng Thi công Thiết kế Công ty Gao Ge – Trung Quốc thiết kế Công ty SinoPacific... cần gấp gáp trong tiến độ xây dựng 13 12 CẦU ĐI BỘ ÁNH SAO CT TNHH Phú Mỹ Hưng Thi công Thiết kế Công ty Gao Ge – Trung Quốc thiết kế Công ty SinoPacific thi công Giám sát Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Công trình Quỹ Đạo THANK YOU FOR YOUR ATTENTION ... thiệu phương thức Thiết kế (design) Đấu thầu (bid) Thi công (built) Giới thiệu phương thức Là phương pháp xây dựng phân phối dự án, chủ đầu tư ký hợp đồng tách biệt cho việc THIẾT KẾ XÂY DỰNG... DỰNG dự án dựa đấu thầu 3 Thiết kế Yêu cầu Chủ đầu tư Kiến trúc sư Tài liệu mời thầu Bản vẽ kỹ thuật Phí thiết kế 5-10% tổng giá trị dự án Phương án XD Điều phối xây dựng Đấu thầu Chủ đầu tư... bãi bõ, tái đấu thầu, thiết kế lại để giảm chi phí, tương lai giá xd xuống tái đấu thầu 7 Giai đoạn xây dựng Dự án trao cho nhà thầu Xin giấy phép cần thiết cho trình xây dựng Muốn thay Ký hợp