Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 1 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÕNG ISO 9001 - 2008 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾN TRÖC KHÓA: 2010 – 2015 ĐỀ TÀI: KHU ĐÔ THỊ DÀNH CHO NGƢỜI THU NHẬP TRUNG BÌNH TẠI KIẾN AN HẢI PHÕNG Giáo viên hƣớng dẫn: Ths. Kts NGUYỄN TRÍ TUỆ Sinh viên thực hiện : NGUYỄN VĂN LUÂN MSV : 1012109038 Lớp : XD1401K Hải Phòng 2015 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 2 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÕNG ISO 9001 - 2008 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾN TRÖC Sinh viên : Nguyễn Văn Luân Ngƣời hƣớng dẫn: THs. Kts Nguyễn Trí Tuệ Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 3 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÕNG TÊN ĐỀ TÀI ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP HỆ ĐẠI HỌC CHÍNH QUY NGÀNH KIẾN TRÖC Sinh viên : Nguyễn Văn Luân Ngƣời hƣớng dẫn: THs. Kts Nguyễn Trí Tuệ Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 4 Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 5 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÕNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Sinh viên: Nguyễn Văn Luân . Mã số: 1012109038 Lớp: XD1401K Ngành: Kiến trúc. Tên đề tài: KHU ĐÔ THỊ DÀNH CHO NGƢỜI THU NHẬP TRUNG BÌNH TẠI KIẾN AN HẢI PHÒNG NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 6 1. Nội dung và các yêu cầu cần giải quyết trong nhiệm vụ đồ án tốt nghiệp (về lý luận, thực tiễn, các số liệu cần tính toán và các bản vẽ). …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… 2. Các số liệu cần thiết để thiết kế, tính toán : …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… 3. Địa điểm thực tập tốt nghiệp: …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… CÁN BỘ HƢỚNG DẪN ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 7 Cán bộ hƣớng dẫn thứ nhất: Họ và tên: Học hàm, học vị: Cơ quan công tác: Nội dung hƣớng dẫn: Đề tài tốt nghiệp đƣợc giao ngày 06 tháng 4 năm 2015 Yêu cầu phải hoàn thành xong trƣớc ngày 18 tháng 07 năm 2015 Đã nhận nhiệm vụ ĐATN Đã giao nhiệm vụ ĐATN Sinh viên Người hướng dẫn Hải Phòng, ngày tháng năm 2015 HIỆU TRƢỞNG GS.TS.NGƢT Trần Hữu Nghị PHẦN NHẬN XÉT TÓM TẮT CỦA CÁN BỘ HƢỚNG DẪN ĐỒ ÁN Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 8 1. Tinh thần thái độ của sinh viên trong quá trình làm đồ án tốt nghiệp: …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… 2. Đánh giá chất lƣợng của đồ án (so với nội dung yêu cầu đã đề ra trong nhiệm vụ Đ.A.T.N trên các mặt lý luận, thực tiễn, tính toán số liệu…): …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… 3. Cho điểm của cán bộ hƣớng dẫn (ghi bằng cả số và chữ): …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Hải Phòng, ngày … tháng … năm 20… Cán bộ hƣớng dẫn (họ tên và chữ ký) Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 9 ĐỀ TÀI :KHU ĐÔ THỊ DÀNH CHO NGƢỜI THU NHẬP TRUNG BÌNH TẠI KIẾN AN HẢI PHÕNG I /. SỰ CẦN THIẾT PHẢI LẬP KHU Ở Kiến An là một quận nằm phia Tây thành phố Hải Phòng, có nhiều ƣu điểm thuận lợi phát triển trở thành một Quận đô thị hiện đại thuộc Thành phố trung tâm Hải Phòng. Vì vậy cần đƣợc lập Quy hoạch chi tiết xây dựng các khu Đô thị nhằm các mục đích sau: - Đáp ứng yêu cầu nâng cao đời sống chi nhân dân trong Quận, đặc biệt là Cán bộ công nhân viên các khu Công nghiệp, Khu Thƣơng mại- Dịch vụ. - Tạo điều kiện hình thành Đô thị, phát huy tiềm năng lợi thế của khu vực. - Là cơ sở pháp lí để quản li hiệu quả Quy hoạch xây dựng, sử dụng đất và các dự án đầu tƣ để thực hiện Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng. - Hiện nay, nhu cầu thuê văn phòng trên địa bàn quận Kiến An thấp do số lƣợng cơ quan hành chính trên địa bàn quận ít; ngoài ra hầu hết các nhà máy, cụm công nghiệp trên địa bàn đều có văn phòng làm việc riêng trên diện tích đất thuê nên việc đầu tƣ xây dựng Nhà văn phòng làm việc cho thuê trong Khu đô thị và Nhà ở Cựu Viên không đạt hiệu quả. II /. MỤC TIÊU - Cụ thể hoa các quy đ - - 10 năm 2001. - Quy hoạch chi tiết khai thác không gian và cảnh quan khu vực. - Quy định cụ thể chế độ quản lí sử dụng đất, về tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan, tạo lập hình ảnh không gian có chất lƣợng thẩm mĩ và bản sắc, thể hiện đƣợc tính chất, chƣc năng và hình tƣợng nghệ thuật của khu vực. - Quy định việc giữ gìn , tôn tạo, và bảo vệ các công trình kiến trúc cảnh quan có gia trị. Bảo vệ môi trƣờng, an toàn phòng chữa cháy và an ninh quốc phòng. Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Nguyễn Văn Luân - XD1401K Page 10 - Quy định cụ thể chế độ quản lí sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, làm cơ sở cho lập các dự án đầu tƣ xây dựng cải tạo và phat triển các công trình xây dựng trên khu vực. - Làm cơ sở cho việc thiết lập và quản lý đầu tƣ xây dựng theo quy hoạch đƣợc duyệt. III/: CÁC CĂN CỨ THIẾT KẾ QUY HOẠCH 1.1. - Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Thành phố Hải Phòng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050. - Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; - Căn cứ nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; - Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/05/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị. - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam năm 2008. - Quyết định số 214/QĐ-UBND ngày 31/01/2008 của ủy ban nhân dân thành phố HảI Phòng điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án Khu đô thị và nhà ở Cựu Viên 1.2. Tài liệu - Các dự án trong phạm vi nghiên cứu. - Các văn bản tài liệu, số liệu về tình hình hiện trạng tổng hợp. - Qui chuẩn, tiêu chuẩn qui phạm và pháp luật hiện hành của nhà nƣớc. - Bản đồ hiện trạng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên- Môi trƣờng, Sở Tài nguyên-Môi trƣờng Hải Phòng lập tháng 6/2013. IV /CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG: A. Điều kiện tự nhiên: [...]... trỳc chung ca ton khu + Ly ý tng v l phi cõy xanh.t khu t cú sn thit k mt trc giao thụng chớnh gia tõm khu t.cỏc khu cụng trỡnh cụng cng c b trớ phớa bc.to s thun tin phc v cho nhu cu an sinh xax hi + Cỏc khi nh c tp trung v phớa nam v tõy.to s gn kt hi hũa chung vi khu nh Tinh Thnh Quc T + Gii cõy xanh mt nc nm trung tõm ming t.phự hp to nờn mt mụi trng sinh thỏi + im nhn ca ton khu ú l mt qung trng... phớa Bc, Kin An ó cú nhiu i thay v s cú nhiu c hi tip tc phỏt trin nhanh hn na Hin ti Kin An cú hn 100 doanh nghip va v nh, tp trung vo cỏc ngnh ngh cú th mnh nh: sa cha, úng mi tu thuyn, ụ tụ ti hng nh, hng trung, c khớ nụng nghip, c khớ tiờu dựng, trang trớ ni tht, xe p, ch bin thc phm, may mc, dt kim v ngnh mc dõn dng vi lng ngh truyn thng Kha Lõm Mt s sn phm ó xut khu sang nhiu nc trong khu vc v th... khụng gian chung cho ton khu * /.u nhc im ca phng ỏn: + u im: - Cú di cõy xanh mt nc phự hp to nờn mottj mụi trng sinh thỏi, khụng gian vựng biờn tp trung cỏc nh chung c cao tng to im nhỡn tt Nguyn Vn Luõn - XD1401K Page 26 ỏn tt nghip kin trỳc s - Cú mt qung trng ln nm gia trung tõm khu t to im nhn cho khu - T chc khụng gian ụ th theo hng hin i, phự hp vi c im hin trng, c im kinh t xó hi ca ton khu. .. chi tit s dng t tl 1/2.000 lm c s cho cụng tỏc qun lý xõy dng theo quy hoch ca qun - Lp bn quy hoch h thng h tng k thutụ th (giao thụng, cp in, cp nc, thoỏt nc ) phc v vic qun lý ut xõy dng ng b trờn ton qun 2/ Tớnh cht ụ th: Qun Kin An thuc ụ th Trung tõm thnh phHi Phũng, cú cỏc tớnh cht sau: - Khu ụ th Trung tõm - Khu ụ th Sinh thỏi - Khu Trung tõm giỏo dc, o to - Khu du lch dch v v cụng nghip ven... cung quanh khu trung tõm ca n v b t xõy dng cụng trỡnh cụng cng: Bao gm 2 loi chớnh; - Khu vc phc v thng nghip : Bỏch húa, dch v, ch - Khu vc phc v giỏo dc, vn húa xó hi :Trng hc, nh tr, cõu lc b, trm y t, nh hnh chớnh, Xõy dng trung tõm n v v nhúm nh ( Nh tr ) V trớ khi thng nghip nờn b trớ v phớa ng ln chớnh Khụi giao dc, vn húa xó hi b trớ xung quanh (gn ) khu cõy xanh bờn trong c t cõy xanh v... cỏc c s h tng k thut, cỏc d ỏn cú liờn quan v xỏc nh qu t phỏt trin vựng nghiờn cu - Xỏc nh ni dung, quy mụ u t hoc c s hỡnh thnh v phỏt trin - Xõy dng mc tiờu v quan im phỏt trin - Xỏc lp bn quy hoch s dng t - Quy hoch xõy dng h thng h tng k thut - Nghiờn cu nh hng phỏt trin khụng gian kin trỳc cnh quan - Xõy dng nh cho cỏn b cụng nhõn viờn cỏc khu cụng nghip v khu nh tỏi nh c cho cỏc D ỏn xõy... V trớ gii hn khu t: 1.1.1 Phm vi: - Phớa Bc : giỏp tuyn ng ni b trong Khu ụ th Cu Viờn : giáp nỳi Cu Viờn - Phía Nam - Phía Tây - Phía Đông : giáp tuyến đ-ờng nội bộ trong Khu đô thị Cựu Viên : giỏp vi khu dõn c Quỏn Tr - Cỏch trung tõm Kin An 1km v phớa Tõy nam, cỏch thnh ph Hi Phũng 5km v phớa ụng Bc 1.1.2 226.000 m2 1.2 iu kin t nhiờn : 1.2.1 a hỡnh: 1.2.2:Khớ hu: a Nhit : - Nhit trung bỡnh hng... lý tp trung trong Khu d ỏn ụ th v nh Cu Viờn + H thng cỏc ng cng thoỏt nc thi D200 c b trớ dc theo cỏc tuyn ng xung quanh khu vc quy hoch, nc thi c thu gom a v khu x lý tp trung trong Khu d ỏn ụ th v nh Cu Viờn 1.4.4 Cp nc: trong Khu d ỏn ụ th v nh Cu Viờn - Trờn tuyn ng phớa Bc lụ t NO-07, NO-08 cú h thng ng ng cp nc D250, nc c a n cỏc lụ t bng h thng ng ng nhỏnh D40 v D50 1.4.5 Cp in: - Khu vc... t cõy xanh, TDTT: Bao gm t cõy xanh s dng cụng cng, mt nc, vn hoa nh, sõn th thao 4 t thụng: Ch tiờu din tớch bỡnh quõn (m2 /ngi) 15-30 m /ngi 2 3-5 m2/ngi Cỏc khu chc nng Nguyờn tc t chc Mi n v cú t 3-4 nhúm : mi nhúm cú S= 5-7 ha, dõn s: 2.000-3.000 dõn/nhúm Ht nhõn ca mi nhúm l 1 trng mu giỏo - Cỏc nhúm b trớ tp trung xung quanh khu trung tõm ca n v - Cụng trỡnh nh tp trung xung quanh trng... m thiờn nhiờn ó ban tng thnh chn ''Bng lai tiờn cnh'' ni trn th.Kin An chc chn s l a ch hp dn ca cỏc nh u t v l im hn mang y cht huyn thoi i vi du khỏch gn xa 1.3.2 Nhng nh hng chớnh liờn quan n khu vc nghiờn cu: Quyt nh s1900/Q-UB ngy 22/8/2002 v vic phờ duyt quy hoch chi tit qun Kin An, thnh ph Hi Phũng n nm 2020 Y BAN NHN DN THNH PH HI PHếNG - Cn c Lut T chc Hi ng nhõn dõn v y ban nhõn dõn; - Cn