Đang tải... (xem toàn văn)
Ngân hàng thương mại là một trung gian tài chính lớn. Chính vì vậy các doanh nghiệp (các nhà đầu tư) sẽ tìm đến các ngân hàng để vay vốn tài trợ cho các dự án đầu tư của mình. Để có thể cho vay theo dự án đầu tư (vốn lớn, thời gian dài) thì các ngân hàng cũng cần phải xem xét, đánh giá về dự án của doanh nghiệp có dự án đầu tư để chắc chắn ngân hàng có thể thu hồi lại được khoản cho vay. Việc thẩm định dự án đầu tư là việc làm hết sức cần thiết đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các ngân hàng
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 MỤC LỤC Lời mở đầu .3 Chương I: Thực trạng thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại chi nhánh Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Nam Hà Nội .4 1 . Giới thiệu tổng quan về chi nhánh NHNo & PTNT Nam Hà Nội 4 1.1 Sơ lược về quá trình hình thành và phát triển của chi nhánh NHNo & PTNT Nam Hà Nội .4 1.2 Cơ cấu tổ chức của chi nhánh NHNo & PTNT Nam Hà Nội 6 1.3 Chức năng nhiệm vụ của từng phòng ban của chi nhánh Nam Hà Nội .6 1.4 Chức năng nhiệm vụ hoạt động của Chi nhánh NHNo&PTNT Nam Hà Nội .9 1.5 Các lĩnh vực hoạt động chính của Ngân hàng 10 1.5.1 Hoạt động huy động vốn 10 1.5.2 Hoạt động tín dụng .10 1.5.3 Dịch vụ thanh toán và ngân quỹ 11 2. Tình hình thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại chi nhánh NHNo& PTNT Nam Hà Nội .11 2.1 Vai trò của công tác thẩm định dự án trong quá trình cho vay .11 2.2 Phương pháp thẩm định 15 2.2.1 Phương pháp so sánh các chỉ tiêu 15 2.2.2 Phương pháp thẩm định theo trình tự .16 2.2.3 Phương pháp thẩm định dựa trên việc phân tích độ nhạy của dự án 17 2.2.4 Phương pháp dự báo 18 2.2.5 Phương pháp triệu tiêu rủi ro .19 2.3 Quy trình thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh .20 2.4 Nội dung thẩm định dự án tại chi nhánh NHNo& PTNT Nam Hà Nội .20 2.4.1 Thẩm định sự cần thiết và mục tiêu đầu tư của dự án .20 2.4.2 Thẩm định nội dung thị trường của dự án 20 2.4.3 Thẩm định nội dung tài chính của dự án 22 2.4.4 Thẩm định lợi ích kinh tế - xã hội .28 2.5 Minh họa qua 1 dự án cụ thể về thực trạng thảm định dự án đầu tư “ Dự án đầu tư xây dựng trường Đại học Dân lập Thăng Long” .29 2.5.1 Giới thiệu về dự án .29 2.5.2 Thảm định về chủ đầu tư .30 2.5.2.1 Giới thiệu chung 30 2.5.2.2 Quá trình hình thành và phát triển của Trường 31 2.5.2. 3 Năng lực pháp lý 31 2.5.2. 4 Năng lực tài chính. 33 2.5.3 Thẩm định về dự án đầu tư 36 2.5.3.1 Cơ sở pháp lý đầu tư .36 2.5.3.2 Sự cần thiết của dự án .40 2.5.3.3 Thẩm định hiệu quả của dự án 42 2.5.3.4 Bảo đảm tiền vay- kì hạn trả nợ 51 2.5.4 Kết luận của tổ thẩm định 52 3. Đánh giá thực trạng thẩm định dự án đầu tư cho vay tại chi nhánh ngân hàng NHNo & PTNT Nam Hà Nội 54 3.1 Những thành tựu đạt được và nguyên nhân 54 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 3.1.1 Thành tựu đạt được 54 3.1.2 Nguyên nhân chủ yếu của các kết quả trên: 57 3.2 Một số hạn chế của công tác thẩm định dự án và nguyên nhân .59 3.2.1 Hạn chế 59 3.2.2 Nguyên nhân của những hạn chế trên: .60 Chương II: Một số giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Nam Hà Nội 61 1. Phương hướng công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh thời gian tới .61 1.1 Định hướng hoạt động cho vay: 62 1.2 Định hướng của công tác thẩm định .62 2. Giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định 63 2.1 Giải pháp về nội dung và phương pháp thẩm định .64 2.1.1 Đối với nội dung thẩm định khách hàng vay vốn 64 2.1.2 Đối với nội thẩm định phương diện kỹ thuật 65 2.1.3 Đối với nội dung phân tích thị trường 65 2.1.4 Về xác định thời hạn trả nợ, phương thức trả nợ .66 2.1.5 Giải pháp khi thực hiện thẩm định tài chính .66 2.2 Giải pháp về mặt tổ chức điều hành .69 2.3 Giải pháp về đội ngũ cán bộ .70 2.3.1 Tuyển chọn nhân sự đầu vào có chất lượng cao 70 2.3.2 Đào tạo, trao đổi chuyên môn .71 2.3.3 Giáo dục về nhận thức, tư cách đạo đức .72 2.4 Giải pháp về thông tin .72 2.5 Giải pháp về trang thiết bị .74 2.6 Giải pháp về hỗ trợ thẩm định 74 3. Đề xuất kiến nghị 76 3.1 Kiến nghị với chính phủ. 76 3.2 Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước 78 3.3 Kiến nghị với NHNo & PTNT 80 Kết luận 81 BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 2 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Lời mở đầu Hiện nay, các doanh nghiệp muốn tồn tại và phát triển thì cần phải tìm ra những ý tưởng mới và các dự án đầu tư mới. Một dự án đầu tư mới có tính khả thi hay không cần phải được xem xét và đánh giá một cách chính xác và đầy đủ về dự án đó. Để từ đó doanh nghiệp mới có thể quyết định có nên đầu tư hay không. Tuy nhiên, các dự án đầu tư thường đòi hỏi phải có một lượng vốn lớn mà không phải doanh nghiệp nào cũng có khả năng tài chính để thực hiện dự án đầu tư mà họ đưa ra. Lúc đó các doanh nghiệp cần phải tìm nguồn tài trợ cho dự án bằng cách đi vay vốn. Mặt khác, Ngân hàng thương mại là một trung gian tài chính lớn. Chính vì vậy các doanh nghiệp (các nhà đầu tư) sẽ tìm đến các ngân hàng để vay vốn tài trợ cho các dự án đầu tư của mình. Để có thể cho vay theo dự án đầu tư (vốn lớn, thời gian dài) thì các ngân hàng cũng cần phải xem xét, đánh giá về dự án của doanh nghiệp có dự án đầu tư để chắc chắn ngân hàng có thể thu hồi lại được khoản cho vay. Việc thẩm định dự án đầu tư là việc làm hết sức cần thiết đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các ngân hàng. Với những suy nghĩ trên, em đã chọn đề tài “ Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn- Chi nhánh Nam Hà Nội” Phạm vi của chuyên đề, em xin đề cập đến thực trạng công tác thẩm định tại Chi nhánh thông qua dự án đã được Chi nhánh thẩm định, những kết quả đạt được và khó khăn trong công tác thẩm định tại Chi nhánh. Nội dung của đề tài gồm các phần như sau: - Chương I: Thực trạng thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. - Chương II: Một số giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. Em xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của thầy: TS Nguyễn Hồng Minh đã giúp đỡ em rất nhiều về mặt kiến thức để em có thể hoàn thành chuyên đề này. Em xin chân thành cảm ơn! BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 3 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Chương I: Thực trạng thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại chi nhánh Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Nam Hà Nội. 1 . Giới thiệu tổng quan về chi nhánh NHNo & PTNT Nam Hà Nội. 1.1 Sơ lược về quá trình hình thành và phát triển của chi nhánh NHNo & PTNT Nam Hà Nội. Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Chi nhánh Nam Hà Nội là một doanh nghiệp Nhà nước được thành lập theo quyết định 48/QĐ-HĐQT ngày 12/3/2001 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Chi nhánh chính thức khai trương đi vào hoạt động ngày 06 tháng 05 năm 2001 với đội ngũ cán bộ công nhân viên ban đầu là 36 người và đến nay là 129 cán bộ. Chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Nam Hà Nội là Chi nhánh phụ thuộc của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Chi nhánh có trụ sở tại toà nhà C3 - Phường Phương Liệt - Quận Thanh Xuân - Thành phố Hà Nội, với mạng lưới ngoài trụ sở chính gồm 3 chi nhánh cấp 2 là: chi nhánh Giảng Võ, chi nhánh Tây Đô, chi nhánh Nam Đô và các phòng giao dịch được bố trí rải rác trên các địa bàn dân cư như: phòng giao dịch số 1- chi nhánh Giảng Võ tại số 84 Quán Thánh – Ba Đình, phòng giao dịch số 1 – chi nhánh Tây Đô tại trường PTTH Đoàn Thị Điểm, phòng giao dịch số 2 – chi nhánh Nam Đô tại 113 Chùa Bộc, phòng giao dịch số 4 tại số 4 Triệu Quốc Đạt – Hoàn Kiếm, phòng giao dịch số 5 – Nam Hà Nội tại số 270 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân, phòng giao dịch số 6 tại Trường Đại học Kinh tế quốc dân. Phòng giao dịch số 9 – Nam Hà Nội tại trường Đại học Quản trị Kinh doanh. Hoạt động kinh doanh trong nền kinh tế thị trường với thực trạng nhiều doanh nghiệp Nhà nước chưa đứng vững trong cạnh tranh, tốc độ cổ phần hoá chậm, các Doanh nghiệp ngoài quốc doanh gặp rất nhiều khó khăn về vốn tự có và BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 4 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP đảm bảo tiền vay… đã ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động của Ngân hàng. Hơn nữa, các doanh nghiệp đã có quan hệ truyền thống với một hoặc nhiều Ngân hàng nên đối với Chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Nam Hà nội mới hoạt động từ tháng 5/2001 việc chiếm lĩnh thị trường, thị phần gặp rất nhiều khó khăn đòi hỏi phải khai thác triệt để thế mạnh về cơ sở vật chất, các mối quan hệ, phong cách phục vụ, tuyên truyền tiếp thị, đổi mới công nghệ, linh hoạt về lãi suất, đáp ứng các dịch vụ và tiện ích Ngân hàng…. Khắc phục những khó khăn ban đầu, hoạt động của Chi nhánh luôn được điều chỉnh phù hợp, kịp thời các chính sách kinh doanh, tích cực tìm hiểu nhu cầu thị trường nên đã đem lại những kết quả kinh doanh khả quan, được Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam và các Ngân hàng bạn đánh giá là một Chi nhánh hoạt động có quy mô lớn, đạt hiệu quả cao. Thực hiện chính sách của Đảng và Nhà nước về Công nghiệp hóa-Hiện đại hóa nền kinh tế đất nước, trong những năm qua Chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Nam Hà Nội luôn lấy hoạt động đầu tư tín dụng là chiến lược kinh doanh hàng đầu của mình. Vượt qua khó khăn thách thức thủa ban đầu, đóng góp của Chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Nam Hà Nội trong thời gian qua thật đáng trân trọng. Trong những năm tới, Ngân hàng tiếp tục quá trình đổi mới và phục vụ ngày càng tốt hơn cho mục tiêu phát triển kinh tế và hội nhập quốc tế. BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 5 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 1.2 Cơ cấu tổ chức của chi nhánh NHNo & PTNT Nam Hà Nội. 1.3 Chức năng nhiệm vụ của từng phòng ban của chi nhánh Nam Hà Nội. Phòng Tín dụng Phòng Tín dụng hay còn gọi là Phòng kinh doanh với chức năng là: thực hiện cho vay và đầu tư các dự án đối với doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh, cá nhân nhằm đem lại hiệu quả kinh doanh có lãi. Phòng có nhiệm vụ sau: - Thu thập quản lý, cung cấp những thông tin phục vụ cho việc thẩm định và phòng ngừa rủi ro. - Thẩm định các khoản vay do Giám đốc quy định. - Tổ chức kiểm tra công tác thẩm định ở các chi nhánh trực thuộc. BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 6 Ngân hàng No&PTNT Chi nhánh Nam Hà Nội Hội Sở Phòng GD số 5 Thanh Xuân Phòng GD số 6 - Đại học KTQD Chi nhánh Nam Đô Chi nhánh Tây Đô Chi nhánh Giảng Võ Ban lãnh đạo Phòng Thẩm định Phòng nguồn vốn Phòng kế toán ngân quỹ Phòng thanh toán quốc tế Phòng hành chính, nhân sự Phòng kiểm tra, kiểm toán nội bộ Phòng GD số 4 Triệu Quốc Đạt Phòng tín dụng CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP - Tập huấn nghiệp vụ cho các cán bộ thẩm định. - Thực hiện các chế độ thanh tra, báo cáo theo quy định. - Nghiên cứu xây dựng chiến lược khách hàng tín dụng, phân loại khách hàng và đề xuất các chính sách ưu đãi đối với từng loại khách hàng nhằm mở rộng theo hướng đầu tư tín dụng khép kín: sản xuất, chế biến, tiêu thụ, xuất khẩu… - Phân tích kinh tế theo ngành nghề kinh tế kỹ thuật, khách hàng, lựa chọn biện pháp cho vay an toàn và đạt hiệu quả cao. - Thẩm định và đề xuất cho vay các dự án tín dụng theo phân cấp uỷ quyền. - Thẩm định dự án hoàn thiện hồ sơ trình Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cấp trên theo phân cấp uỷ quyền. - Tiếp nhận thực hiện các công trình, các dự án thuộc nguồn vốn trong nước, nước ngoài. Trực tiếp làm dịch vụ uỷ thácnguồn vốn thuộc Chính phủ, Bộ, ngành khác và các tổ chức kinh tế, cá nhân trong và ngoài nước. - Xây dựng và thực hiện các chương trình tín dụng thí điểm thử nghiệm trong địa bàn, đồng thời theo dõi đánh giá, sơ kết, tổng kết, đề xuất với giám đốc cho phép nhân rộng. - Thường xuyên phân loại dư nợ, phân tích nợ quá hạn, tìm nguyên nhân, và đề xuất phương hướng khắc phục. - Giúp giám đốc chi nhánh chỉ đạo, kiểm tra hoạt động tín dụng ở các chi nhanh Ngân hàng nông nghiệp và Phát triển nông nghiệp nông thôn Nam Hà Nội trực thuộc trên địa bàn. Phòng thẩm định Đây là phòng chuyên môn mới nhất của Chi nhánh, được thành lập theo quyết định của TGĐ NHNo&PTNT VN. Chức năng chính của phòng là thẩm định BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 7 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP tình hình tài chính của những doanh nghiệp mới có quan hệ với NH mà có nhu cầu lớn trước khi trình lên GĐ hoặc Hội đồng tín dụng ra quyết định có cho vay hay không. Phòng kiểm tra kiểm toán nội bộ Chức năng của phòng là kiểm tra giám sát việc chấp hành quy trình nghiệp vụ kinh doanh theo quy định của pháp luật và của Ngân hàng nông nghiệp ; giám sát việc chấp hành quy định của Ngân hàng nông nghiệp về đảm bảo an toàn trong hoạt động tiền tệ, tín dụng và dịch vụ Ngân hàng… Phòng hành chính nhân sự - Xây dựng chương trình công tác hàng tháng, hàng quý và có trách nhiệm thường xuyên đôn đốc việc thực hiên chương trình đã được Giám đốc Chi nhánh phê duyệt - Làm công tác tham mưu cho giám đốc trong việc tuyển dụng, đào tạo nguồn nhân lực, đề bạt lương cho cán bộ nhân viên… Phòng kinh doanh đối ngoại Chức năng: Khai thác ngoại tệ hợp lý vế giá cả, đảm bảo nhu cầu thanh toán cho khách hàng, thực hiện các dịch vụ thanh toán quốc tế, bảo lãnh quốc tế, kinh doanh ngoại tệ. Phòng kế toán ngân quỹ - Trực tiếp hạch toán kế toán, hạch toán thống kê và thanh toán theo quy định của Chi nhánh. - Xây dựng chỉ tiêu kế hoạch tài chính, quyết toán kế hoạch thu chi tài chính, quỹ tiền lương đối với các chi nhánh của Ngân hàng Nông nghiệp trên địa bàn do Ngân hàng cấp trên phê duyệt. BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 8 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Phòng kế hoạch tổng hợp Là phòng mới được thành lập năm 2004, nhiệm vụ chính của phòng là huy động vốn và lập báo cáo thống kê, kế hoạch định kỳ theo quy định của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam. 1.4 Chức năng nhiệm vụ hoạt động của Chi nhánh NHNo&PTNT Nam Hà Nội. Cũng như các NHTM khác, Chi nhánh NHNo&PTNT Nam Hà Nội cũng đảm nhận ba chức năng sau: - Là một tổ chức trung gian tài chính với hoạt động chủ yếu là chuyển tiền tiết kiệm thành đầu tư. - Tạo phương tiện thanh toán: Khi ngân hàng cho vay, số dư trên tài khoản tiền gửi thanh toán của Khách hàng tăng lên, khách hàng có thể dùng để mua hàng và dịch vụ. - Trung gian thanh toán: Theo yêu cầu của khách hàng, ngân hàng thanh toán giá trị hàng hóa và dịch vụ. Bên cạnh đó còn thực hiện thanh toán bù trừ các Ngân hàng với nhau thông qua Ngân hàng Nhà Nước. - Nhiệm vụ của Ngân hàng là khai thác thị trường khu vực phía Nam Hà Nội và thực hiện những chương trình của NHNo&PTNT VN. - NHNo&PTNT VN Nam Hà Nội với hoạt động là kinh doanh trong lĩnh vực tiền tệ, tín dụng và dịch vụ NH. Với chức năng của mình, chi nhánh Nam Hà Nội luôn tăng cường tích lũy vốn để mở rộng đầu tư đồng thời cùng các đơn vị kinh tế thuộc mọi thành phần phát triển sản xuất, lưu thông hàng hóa, tạo công ăn việc làm góp phần ổn định lưu thông tiền tệ và thực hiện sự nghiệp Công nghiệp hóa- Hiện đại hóa đất nước. BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 9 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 1.5 Các lĩnh vực hoạt động chính của Ngân hàng. 1.5.1 Hoạt động huy động vốn. Chi nhánh NHNo&PTNT Nam Hà Nội thực hiện huy động vốn bằng đồng Việt Nam, ngoại tệ, vàng và các công cụ khác theo quy định của pháp luật dưới các hình thức sau: - Nhận tiền gửi của các tổ chức, cá nhân, và các tổ chức tín dụng khác dưới các hình thức tiền gửi không kỳ hạn, tiền gửi có kỳ hạn và các loại tiền gửi khác. - Phát hành chứng chỉ tiền gửi, trái phiếu và giấy tờ có giá khác để huy động vốn của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài khi được thống đốc Ngân hàng Nhà Nước chấp nhận. - Vay vốn của các tổ chức tín dụng khác hoạt động tại Việt Nam và Tổ chức tín dụng nước ngoài. - Vay vốn ngắn hạn của NHNN dưới hình thức tái cấp vốn. - Các hình thức huy động vốn khác theo quy định của NHNN. 1.5.2 Hoạt động tín dụng. NHNo&PTNT Nam Hà Nội cấp tín dụng cho các tổ chức cá nhân dưới các hình thức cho vay, chiết khấu thương phiếu và các giấy tờ có giá, bảo lãnh, cho thuê tài chính và các hình thức theo quy định của NHNN. Cho vay đối với các tổ chức, các nhân dưới các hình thức sau: - Cho vay ngắn hạn nhằm đáp ứng yêu cầu vốn cho sản xuất, kình doanh, dịch vụ đời sống. - Cho vay trung – dài hạn nhằm thực hiện các dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ, đời sống. - Cho vay theo quyết định của thủ tướng chính phủ trogn trường hợp cần thiết. BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 10 [...]... các phương án tài trợ - Thẩm định chi phí và lợi ích của dự án, từ đó xác định dòng tiền của dự án - Thẩm định về hiệu quả thẩm định và khả năng trả nợ của dự án - Thẩm định tình hình thẩm định tài chính của chủ đầu tư - Thẩm định khả năng rủi ro 2.4 Nội dung thẩm định dự án tại chi nhánh NHNo& PTNT Nam Hà Nội 2.4.1 Thẩm định sự cần thiết và mục tiêu đầu tư của dự án - Cần đánh giá xem dự án có nhất... phòng khách hàng để họ yêu cầu khách hàng tiếp tục bổ sung hồ sơ BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 20 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 2.3 Quy trình thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh - Thẩm định năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự - Thẩm định năng lực tài chính của chủ đầu tư - Thẩm định dự án đầu tư vay vốn dài hạn - Thẩm định hình thức đảm bảo tiền vay - Thẩm định về tổng mức vốn đầu tư và các nguồn... khách hàng - Thực hiện dịch vụ thu hộ và chi hộ - Thực hiện dịch vụ thanh toán quốc tế theo quy định của pháp luật - Thực hiện dịch vụ thu và phát tiền mặt cho khách hàng Chi nhánh NHNo&PTNT Nam Hà Nội tổ chức hệ thống thanh toán nội bộ và tham gia hệ thống thanh toán liên ngân hàng trong nước 2 Tình hình thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại chi nhánh NHNo& PTNT Nam Hà Nội 2.1 Vai trò của công tác thẩm định. .. lớn và thời gian kéo dài, do đó việc thẩm định trước khi cho vay là một công việc đòi hỏi một quy trình chặt chẽ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Nam Hà Nội là một chi nhánh rất coi trọng khâu thẩm định trước khi cho vay, luôn tuân thủ theo các bước trong quy trình thẩm định của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Hoạt động này trước hết là phục vụ chính cho nhà đầu tư, ... yếu nhất để Ngân hàng thương mại đưa ra quyết định tài trợ của mình Về mặt nghiệp vụ, Ngân hàng với phương châm hoạt động hiệu quả và an toàn, công tác thẩm định án của Ngân hàng giúp cho: - Ngân hàng có cơ sở tư ng đối vững chắc để xác định được hiệu quả đầu tư vốn cũng như khả năng hoàn vốn của dự án, quan trọng hơn cả là xác định khả năng trả nợ của chủ đầu tư - Ngân hàng có thể dự đoán được những... dự án Thẩm định chi tiết đi sâu vào dự án, đánh giá trên từng phương diện từng nội dung Bước này được cán bộ thẩm định BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 17 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP thực hiện tỉ mỉ, cẩn thận bởi trong quá trình tiến hành thẩm định chi tiết các nội dung dự án Tại chi nhánh, quá trình thẩm định tổng quát và chi tiết đều được tiến hành tại các phòng khách hàng Tại các phòng này, sau khi các cán bộ... tác thẩm định dự án trong quá trình cho vay Thẩm định dự án đầu tư nói chung và thẩm định tài chính dự án nói riêng là phần không thể thiếu trong quy trình nghiệp vụ cho vay của Ngân hàng và đây cũng là công đoạn khá phức tạp đòi hỏi kiến thức tổng hợp và chuyên sâu, kinh BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D 12 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP nghiệm và sự nhạy cảm nghề nghiệp của cán bộ thẩm định Các dự án đầu tư thường có... lãi vay để Ngân hàng có thể trả lại cho bên được huy động vốn hoặc cho vay đối với dự án khác Trong quá trình thẩm định dự án đầu tư, Ngân hàng đặc biệt quan tâm đến khả năng hoàn trả của chủ đầu tư khi đến kỳ hạn trả nợ Khả năng trả nợ của một Doanh nghiệp chủ đầu tư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Dự án đang xin vay là dự án đầu tư mới hay đầu tư chi u sâu, nguồn trả nợ chủ yếu trông đợi vào khả năng... đã phê duyệt cho vay dài hạn đâu tư dự án xây dựng trường với mức dư nợ là 95 tỷ đồng trong quyền phán quyết của chi nhánh Sau 2 năm xây dựng đến nay dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị quyết toán tổng thể dự án BÙI VŨ THÁI HÀ ĐẦU TƯ 47D CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 30 Trong 2 năm xây dựng trường đã được chi nhánh Nam Hà Nội giải ngân theo tiến độ thực hiện dự án 22 lần giải ngân với sổ tiền... Đối với xây dựng khách sạn, căn hộ và văn phòng cho thuê: phải đạt tối thiểu tiêu chuẩn quốc tế 3 sao Ở thành phố Hồ Chí Minh > 150 phòng hoặc 8.000m2 sàn xây dựng hoặc vốn đầu tư > 8 triệu USD Ở Hà nội, >100 phòng hoặc 5.000m2 sàn xây dựng hoặc vốn đầu tư > 5 triệu USD 2.4.3 Thẩm định nội dung tài chính của dự án • Thẩm định về tổng vốn đầu tư của dự án - Căn cứ vào bảng dự trù vốn Ngân hàng cần kiểm . trạng thẩm định dự án đầu tư vay vốn tại Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. - Chương II: Một số giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định. thành và phát triển của chi nhánh NHNo & PTNT Nam Hà Nội. Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Chi nhánh Nam Hà Nội là một doanh nghiệp Nhà