Đang tải... (xem toàn văn)
Hoạt động đầu tư xây dựng là một trong những hoạt động quản lý kinh tế quan trọng của nhà nước và là một hoạt động sản xuất, kinh doanh cơ bản của cỏc doanh nghiệp.
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 LờI Mở ĐầU Hot ng u t xõy dng l mt trong nhng hot ng qun lý kinh t quan trng ca nh nc v l mt hot ng sn xut, kinh doanh c bn ca cỏc doanh nghip. Thc t cho thy, mt s d ỏn u t xõy dng trong quỏ trỡnh thc hin v vn hnh cũn gp nhiu khú khn bt li do nhiu nguyờn nhõn v mt trong nhng nguyờn nhõn khụng kộm phn quan trng l cụng tỏc lp d ỏn cha c quan tõm ỳng mc. Do ú, vn t ra l cn phi hiu rừ lp d ỏn u t khụng ch l tin hnh cỏc th tc trc khi thc hin m nú thc s l bc chun b quan trng v quyt nh s thnh bi ca cụng cuc u t, l kim ch nam, l c s vng chc, l tin cho vic thc hin cụng cuc u t t hiu qu kinh t - xó hi mong mun. Thi gian qua Vit Nam ó cú nhiu cụng ty vi chc nng v nhim v t vn lp d ỏn. Cụng ty C phn t vn xõy dng Cụng nghip v ụ th Vit Nam VCC l n v hot ng ch yu trong lnh vc t vn xõy dng, trong ú cụng tỏc lp d ỏn l mt loi hỡnh t vn ca cụng ty. Sau mt thi gian thc tp ti cụng ty, em nhn thy gúp phn tng cng tớnh cnh tranh v nõng cao nng lc phc v khỏch hng, cụng ty VCC cn cú nhng bin phỏp hon thin hn na cụng tỏc t vn lp d ỏn. T nhng lý do trờn em ó la chn ti Hon thin cụng tỏc lp d ỏn ti cụng ty C phn t vn xõy dng Cụng nghip v ụ th Vit Nam VCC lm ti cho chuyờn tt nghip ca mỡnh. Trong thi gian thc hin chuyờn , em ó nhn c s giỳp rt tn tỡnh ca Thc s kin trỳc s Nguyn Vn Thng hin l Phú tng giỏm c cụng ty VCC v Thc s Nguyn Th i Liờn. Tuy nhiờn chuyờn khụng th trỏnh khi nhng thiu sút. Em mong cỏc thy cụ thụng cm. Em chõn thnh cm n. 1 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 DANH MỤC BẢNG, HÌNH VẼ DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 1: Sơ đồ tổ chức VCC giai đoạn 2007 đến nay 12 Hình 2. Sơ đồ chế biến cà phê theo phương pháp khô .53 DANH MỤC BẢNG Bảng 1: Thống kê của Bộ Nông nghiệp Mỹ USDA về thực trạng cà phê của nước ta trong niên vụ 2006 - 2007 .41 Bảng 2. Bảng tổng hợp vốn đầu tư 66 Bảng 3. Chi phí sản xuất .67 Bảng 4.Tổng hợp chỉ tiêu phân tích tài chính dự án 68 2 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM VCC 1.1. Giới thiệu tổng quan về công ty 1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển Công ty CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM (VCC) được thành lập trên cơ sở chuyển đổi từ doanh nghiệp nhà nước sang công ty cổ phần. Qua nhiều năm hoạt động công ty đã nhiều lần thay đổi tên để thích ứng với chức năng nhiệm vụ trong từng thời kỳ xây dựng và phát triển: - Tiền thân của Viện thiết kế công nghiệp kiến trúc (1960-1969): + Nhóm thiết kế công trình sản xuất vật liệu xây dựng (VLXD); + Tổ thiết kế công nghiệp kiến trúc (1962-1968); + Phòng thiết kế công nghiệp kiến trúc (1968-1969); - Viện thiết kế công nghiệp kiến trúc (1969-1974); - Viện xây dựng công nghiệp (1974-1992); - Viện xây dựng công nghiệp và công trình đô thị (1992 ); - Công ty Tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam (1993-2006); - Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam (2007 - đến nay). Viện thiết kế công nghiệp kiến trúc thời kỳ 1969-1974 Ngày thành lập: 9/10/1969 theo quyết định số 201/CP. Cơ cấu tổ chức Viện trưởng Phó Viện trưởng 05 đơn vị thuộc khối quản lý nguyệp vụ: - Phòng tổ chức cán bộ; - Phòng hành chính quản trị; - Phòng quản lý kỹ thuật; - Phòng kế hoạch; 3 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - Phòng tài vụ. 06 đơn vị thuộc khối nghiên cứu thiết kế: - Xưởng 1: Thiết kế bào chế các công trình VLXD (gạch, ximăng, vôi, đá, sỏi cát). Có nhiệm vụ thí nghiệm đất làm gạch, xác định công nghệ và thiết bị chế biến, công nghệ sấy nung gạch. Thiết kế kiến trúc, xây dựng các xưởng sản xuất và các công trình dân dụng của nhà máy; - Xưởng 2: Thiết kế công trình công nghiệp xây dựng (thiết kế nhà máy cơ khí xây dựng, bê tông, gỗ xây dựng…); - Xưởng 3: Xưởng cơ khí có nhiệm vụ nghiên cứu thiết kế dây truyền công nghệ, thiết kế chế tạo máy sản xuất VLXD và thiết kế phi tiêu chuẩn; - Xưởng thiết kế thiết bị: Thiết kế điện, nước, thông gió, cấp nhiệt, san nền, cầu đường; - Xưởng tiên lượng dự toán: Tính khối lượng thi công và dự toán công trình; - Tổ khảo sát đo đạc: Đo đạc, khảo sát địa chất và trắc đạc, kiểm tra trong quá trình thi công. Chức năng nhiệm vụ: - Thiết kế các công trình công nghiệp sản xuất VLXD thuộc Bộ quản lý theo đúng phương châm, chính sách chế độ của Nhà nước và kế hoạch của Bộ giao; - Thiết kế tiêu chuẩn về các loại cấu kiện kiến trúc và các công trình công nghiệp xây dựng và vật liệu xây dựng ít phức tạp; - Thiết kế chế tạo những thiết bị công nghiệp xây dựng và VLXD của ngành theo kế hoạch nhà nước giao; Cùng với các ngành có liên quan nghiên cứu xây dựng các chính sách chế độ về thiết kế công nghiệp xây dựng và VLXD để Bộ trình Chính phủ ban hành. Viện xây dựng công nghiệp thời kỳ 1974-1992 Ngày thành lập: 16/01/1974 theo Quyết định số 109/BX. Chuyển giao chức năng thiết kế công nghiệp về Viện vật liệu xây dựng, chức năng thiết kế công nghiệp về Viện vật liệu xây dựng. 4 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Cơ cấu tổ chức: Viện trưởng; Phó viện trưởng; 05 phòng thuộc khối quản lý nghiệp vụ, mỗi phòng có từ 6 đến 10 cán bộ: - Phòng quản lý khoa học kỹ thuật; - Phòng tổ chức cán bộ; - Phòng hành chính quản trị; - Phòng kế hoạch; - Phòng tài vụ; Chức năng nhiệm vụ&Hoạt động sản xuất Nhiệm vụ Bộ trưởng Bộ Xây Dựng giao cho viện xây dựng công nghiệp nhiệm vụ thiết kế kiến trúc xây dựng đồng bộ các công trình sản xuất VLXD, công nghiệp xây dựng và các công trình công nghiệp khác được, bao gồm: - Lập luận chứng kinh tế kỹ thuật công trình; - Khảo sát địa chất và đo đạc địa hình; - Thiết kế kiến trúc xây dựng, thiết kế hạ tầng kỹ thuật công trình; - Giám sát thi công cho đến khi sản xuất ra sản phẩm; - Nghiên cứu khoa học công nghệ xây dựng công nghiệp. Viện thiết kế nhiều công trình dân dụng như: nhà văn hoá xí nghiệp sàng tuyển than Cửa Ông, nhà xuất bản khoa học kỹ thuật, cung Đại hội toàn quân, tôn tạo khu bảo tàng di tích Điện Biên Phủ, trụ sở lương thực Kiên Giang, trụ sở xí nghiệp khai thác nước ngầm, nhà văn hoá huyện Gia Lương-Bắc Ninh, nhà văn hoá xã ở Ninh Bình. Công tác nghiên cứu khoa học công nghệ thời kỳ này cũng có bước phát triển mới. Hàng năm Bộ giao cho Viện kế hoạch thiết kế và kế hoạch nghiên cứu khoa học công nghệ cấp nhà nước và cấp ngành. Nội dung, mục đích và phạm vi nghiên cứu của đề tài có quy mô rộng, có tác dựng nâng cao chất lượng thiết kế công trình công nghiệp trong toàn quốc. Công tác hợp tác quốc tế: Viện bắt đầu mở rộng hợp tác quốc tế trong thiết kế các công trình lớn và các đề tài nghiên cứu khoa học xây dựng công nghiệp được Bộ giao. Thông qua hợp tác quốc tế, các cán bộ của Viện đã học tập ở các 5 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 chuyên gia nước ngoài nhiều kiến thức chuyên môn, phương pháp tổ chức nghiên cứu thiết kế khoa học để nâng cao chất lượng và hiệu suất thiết kế - nghiên cứu, tạo niềm tin cho cán bộ và năng lực nghiên cứu thiết kế của mình. Viện xây dựng công nghiệp và công trình đô thị - 1992 Ngày thành lập: 09\01\1992 theo Quyết định số 38/BXD-TCCB với chức năng niệm vụ mới. Bộ cho phép Viện hợp tác với các tổ chức, đơn vị trong nước và nước ngoài thực hiện các nhiệm vụ chính của Viện. Cơ cấu tổ chức: Viện trưởng; Phó Viện trưởng; 0 3 đơn vị quản lý - nghiệp vụ: - Phòng tổng hợp; - Phòng tài vụ - kế hoạch; - Phòng quản lý khoa học kỹ thuật; 09 đơn vị nghiên cứu khảo sát thiết kế: - Trung tâm nghiên cứu công trình công nghiệp; - Trung tâm nghiên cứu công trình kỹ thuật đô thị; - Trung tâm nghiên cứu công nghệ và môi trường; - Trung tâm tư vấn đầu tư xây dựng; - Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 1; - Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 2; - Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 3; - Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 4; - Xí nghiệp khảo sát xây dựng. Nhiệm vụ&Hoạt động sản xuất: - Nghiên cứu, khảo sát đo đạc, thiết kế các công trình công nghiệp, công trình đô thị, công trình dân dụng, trang trí nội ngoại thất công trình xây dựng; - Lập dự án đầu tư và luận chứng kinh tế kỹ thuật các công trình xây dựng; - Nghiên cứu, thiết kế chế tạo và lắp đạt thiết bị các công trình công nghiệp xây dựng, công trình sản xuất vật liệu xây dựng và công trình đô thị; 6 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam (VCC) giai đoạn 1993-2007 Ngày thành lập: 28/12/1992 theo quyết định số 787/BXD-TCCB. Quyết định này là một mốc lịch sử quan trọng, đánh dấu sự chuyển đổi Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam trở thành một doanh nghiệp nhà nước kinh doanh hành nghề tư vấn xây dựng, theo cơ chế thị trường định hướng XHCN. Chức năng tư vấn của Công ty đa dạng bao gồm lập dự án đầu tư, đo đạc, khảo sát, thiết kế công trình vốn là thế mạnh truyền thống của Viện từ trước. Các loại hình tư vấn xây dựng khác từ khâu chuẩn bị đàu tư đén khi công trình xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng còn mới mẻ đối với Công ty. Đòi hỏi cán bộ Công ty nhanh chóng tiếp thu, nâng cao trình độ tư vấn xây dựng để hoàn thành tốt nhiệm vụ trong thời kỳ mới. Đổi tên Viện hạch toán kinh tế độc lập thành Công ty – Doanh nghiệp nhà nước là bươc chuyển cần thiết của nền kinh tế thị trường định hướng xã hôi chủ nghĩa, phù hợp thông lệ quốc tế, Bộ giao thêm cho công ty nhiều ngành nghề tư vấn - thiết kế nghiên cứu khoa học công nghệ hơn nhằm tạo điều kiện thông thoáng hơn cho Công ty mở rộng thị trường kinh doanh và môi trường hoạt động, nhanh chóng từng bước vững chắc chủ động hội nhập quốc tế, xây dựng công ty phát triển nhanh và vững chắc. Ngày 5 tháng 5 năm 1993 Bộ trưởng Bộ xây dựng ký quyết định số 161 A/BXD- TCLĐ. Nội dung quyết định : Thành lập lại doanh nghiệp Nhà nước: Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam, trực thuộc Bộ Xây dựng. Cơ cấu tổ chức Năm1993, công ty có hơn 300 cán bộ công nhân viên hầu hết là cán bộ tốt nghiệp đại học và trên đại học, đủ các chuyên ngành, trình độ chuyên môn cao, có nhiều kinh nghiệm trong công tác thiết kế. Giám đốc công ty Hội đồng thi đua Hội đồng khoa học Các phó giám đốc 7 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 05 đơn vị quản lý và nghiệp vụ: - Văn phòng công ty; - Phòng quản lý khoa học kỹ thuật; - Phòng tài chính kế toán; - Phòng kế hoạch; - Phòng hợp tác quốc tế và đào tạo đến năm 1999 được giải thể, chức năng hợp tác quốc tế đang được giao cho phòng kế hoạch, chức năng đào tạo được giao cho Văn phòng; 14 đơn vị nghiên cứu – tư vấn - thiết kế: - Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 1; - Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 2; - Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 3; - Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 4; - Trung tâm khoả sát và kiểm định chất lượng xây dựng; - Trung tâm dự án đầu tư; - Trung tâm nghiên cứu thiết kế công trình công nghiệp; - Trung tâm nghiên cứu thiết kế xây dựng công nghiệp và dân dụng; - Trung tâm công nghệ và môi trường; - Trung tâm tin học thiết kế xây dựng; - Xí nghiệp xây lắp và chuyển giao công nghệ ( thành lập năm 2001); - Chi nhánh phía Nam (Trụ sở tại 14 Kỳ đồng, Tp Hồ Chí Minh) Chức năng nhiệm vụ&Hoạt động sản xuất Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt nam (VCC) là doanh nghiệp nhà nước loại một trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng, có tư cách pháp nhân độc lập, hoạt động trong cả nước và hợp tác quốc tế theo chức năng nhiệm vụ Bộ giao cho Công ty và theo đúng luật pháp trong các lĩnh vực sau: - Nghiên cứu ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật; - Xây dựng thực nghiệm và chuyển giao công nghệ xây dựng; - Biên soạn tiêu chuẩn, quy phạm về thiết kế các công trình công nghiệp, công trình đô thị, khu công nghiệp tập trung và môi trường đô thị; - Thực hiện nhiệm vụ tư vấn xây dựng; 8 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - Lập dự án đầu tư xây dựng các công trình xây dựng; - Đo đạc địa hình và khảo sát địa chất; - Thiết kế các công trình công nghiệp, dân dụng, nhà ở, công trình đô thị, môi trường đô thị, khu công nghiệp tập trung đến quy mô lớn; - Thiết kế tổ chức xây dựng; - Lập dự toán và tổng dự toán công trình xây dựng; - Thẩm định dự án, thẩm định thiết kế công trình xây dựng; - Tư vấn tổ chức đấu thầu xây dựng; - Quản lý xây dựng, giám sát kỹ thuật thi công các công trình; - Trang trí nội ngoại thất cải tạo trùng tu các công trình kiến trúc; - Dịch vụ khoa học kỹ thuật xây dựng và môi trường; - Sản xuất vật liệu xây dựng. Công ty đã từng bước củng cố, đổi mới phương thức hoạt động của phòng quản lý kỹ thuật và gia tăng việc nâng cao chất lượng thông qua hệ thống quản lý chất lượng ttheo tiêu chuẩn quốc tế ISO. Năm 2001 Công ty đã xây dựng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001-2000 và đã được tổ chức quốc tế BVQI và UKAS của Vương quốc Anh cấp chứng chỉ. Hệ thống này ngày càng được hoàn thiện và là công cụ hữu hiệu để kiểm soát và nâng cao chất lượng sản phẩm đem lại sự tin cậy cho khách hàng. Công ty cổ phần tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam – VCC từ 2007 đến nay Ngày thành lập: 07/02/2007 theo Quyết định số 248/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng với tên quốc tế: Vietnam Consultant Joint Stock Corporation for Industial and Urban Constrution . Vốn điều lệ: 18.000.000.000 đồng (Mười tám tỷ đồng Việt Nam). Vốn điều lệ chia thành 18.000.000 cổ phần , mệnh giá một cổ phần 10.000 VNĐ. Trong đó: 1. Cổ phần Nhà nước :918.0000cổ phần chiếm 51% vốn điều lệ; 2. Cổ phần của các cổ đông: 882.000 cổ phần chiếm 49% vốn điều lệ. 9 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 1.1.2. Chức năng & nhiệm vụ của công ty CP tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam VCC - Tổng thầu tư vấn các dự án có vốn đầu tư trong nước và nước ngoài tại Việt Nam; - Quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết khu đô thị, khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và điểm dân cư; - Lập, thẩm tra báo cáo đầu tư, dự án đầu tư xây dựng, báo cáo kinh tế kỹ thuật các công trình công nghiệp, dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, thông tin liên lạc, hạ tầng kỹ thuật đô thị và khu công nghiệp; - Thiết kế, thẩm tra thiết kế các công trình công nghiệp, dân dụng, giao thông, cầu, cảng, thuỷ lợi, hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và khu đô thị, hàng không và thông tin liên lạc; - Kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng; - Quản lý dự án đầu tư xây dựng , tư vấn đấu thầu và hợp đồng về thiết kế, thi công xây lắp, cung cấp vật tư thiết bị, giám sát thi công xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng, cầu đường bộ, xác định hiện trạng, đánh giá nguyên nhân sự cố và giải pháp xử lý công trình xây dựng; - Khảo sát địa chất công trình; - Đo đạc, đo vẽ bản đồ địa hình, đo độ lún, đo độ nghiêng, đo độ chuyển dịch và định vị công trình; - Thí nghiệm xác định chỉ tiêu kỹ thuật của đất, đá, nền móng công trình xây dựng, kiểm định các cấu kiện xây dựng và chất lượng công trình; - Tư vấn, thiết kế điện công trình dân dụng và công nghiệp; - Tư vấn, thiết kế hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải, khai thác nước ngầm và xửa lý chất thải rắn; - Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường; - Thiết kế, thi công nội, ngoại thất, ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật thi công xây dựng các công trình công nghiệp, dân dụng, giao thông, thuỷ lợi và hạ tầng kỹ thuật đô thị, xử lý nền móng các loại công trình; 10 [...]... nhà tư vấn lập dự án sẽ quyết định đến chất lượng của dự án Chủ đầu tư: Đối với công ty VCC, chủ đầu tư chính là các khách hàng sử dụng dịch vụ tư vấn lập dự án của công ty Nhà tư vấn lập dự án: Đó là các cán bộ lập dự án tại công ty VCC, một tập thể cán bộ tư vấn chuyên môn Những người lập dự án cần có những phẩm chất cần thiết như: - Có trình độ chuyên môn, năng lực kỹ thuật phù hợp dự án - Am hiểu... kế xây dựng số 3 Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 4 Xí nghiệp thiết kế xây dựng số 5 Trung tâm KHCN XDCN và đô thị Trung tâm dự án đầu tư Trung tâm NCTK công trình KT đô thị Trung tâm Công nghệ và môi trường Trung tâm NCTK Tư vấn XDCN & dân dụng Trung tâm NCTK công trình công nghiệp Trung tâm tư vấn các dự án quốc tế Trung tâm khảo sát và khiểm định chất lượng Chi nhánh cty tại TP Đà Nẵng Chi nhánh công. .. việc dự án được lập có sự phù hợp với quy hoạch, chiến lược phát triển của ngành, vùng, của công ty cũng như của chủ đầu tư 1.2.2 Đặc điểm các dự án đầu tư được lập tại công ty VCC Các dự án được lập tại công ty mang đầy đủ các đặc điểm chung cần thiết của một dự án đầu tư Ngoài ra nó còn mang đặc điểm đặc thù của công ty: Các dự án lập tại công ty chủ yếu là các dự án đầu tư về lĩnh vực xây dựng. .. hạ tâng kỹ thuật khu đô thị, khu công nghiệp và vệ sinh môi trường, kinh doanh và chuyển giao công nghệ xây dựng các nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng; - Nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ; - Tư vấn xin giấy phép đầu tư dự án, thành lập doanh nghiệp; - Tư vấn xây dựng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO – 9000; - Bồi dưỡng và tập huấn về công tác tư vấn xây dựng (Chỉ hoạt động... công ty tại TP Hồ Chí Minh Hình 1: Sơ đồ tổ chức VCC giai đoạn 2007 đến nay Website: http://www.docs.vn Email 13 : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 1.2 Thực trạng công tác lập dự án tại công ty VCC 1.2.1 Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự án 1.2.1.1 Nhóm nhân tố con người Đây là nhân tố quan trọng quan trọng nhất ảnh hưởng tới công tác lập dự án Trong công tác lập dự án chủ đầu tư và nhà tư vấn. .. nhiệm dự án và nhóm dự án BM07 để trình giám đốc phê duyệt - Trưởng đơn vị và chủ nhiệm dự án có trách nhiệm tổ chức việc thu thập các dữ liệu cần thiết lập theo biểu mẫu BM08 phục vụ công tác lập dự án - Lập kế hoạch chất lượng dự án: Tuỳ thuộc vào cấp của dự án- công trình, căn cứ vào Nghị định 52CP và các thông tư hướng dẫn kèm theo, nhóm dự án lập đề cương theo các điều quy định tại biểu mẫu lập KH... - Các dự án về khu công nghiệp - Các dự án về khu đô thị - Các dự án về các nhà máy - Dự án các công trình dân dụng + Công trình nhà cao tầng văn phòng khu nhà ở + Công trình văn hoá thể thao + Công trình trụ sở làm việc + Công trình trường học + Công trình bệnh viện Các dự án lập tại công ty có nguồn vốn từ Vốn ngân sách nhà nước, vốn tự có của chủ đầu tư, các nguồn vốn huy động khác và một phần. .. pháp xây dựng Giải pháp kỹ thuật Phân kỳ xây dựng Đánh giá tác động môi trường Hiện trạng môi trường Dự báo mức độ ảnh hưởng tới môi trường khi có dự án Giải pháp xây dựng hạ tầng kỹ thuật Giải pháp giảm thiểu ô nhiễm Phân tích tài chính và hiệu quả đầu tư Cơ sở tính toán Xác định tổng mức đầu tư Nguồn vốn đầu tư Phương án hoàn trả vốn vay Hiệu quả đầu tư Phương án tổ chức quản lý và khai thác dự án. .. pháp xây dựng Giải pháp kỹ thuật Phân kỳ xây dựng Đánh giá tác động môi trường Hiện trạng môi trường Dự báo mức độ ảnh hưởng tới môi trường khi có dự án Giải pháp xây dựng hạ tầng kỹ thuật Giải pháp giảm thiểu ô nhiễm Phân tích tài chính và hiệu quả đầu tư Cơ sở tính toán Xác định tổng mức đầu tư Nguồn vốn đầu tư Phương án hoàn trả vốn vay Hiệu quả đầu tư Phương án tổ chức quản lý và khai thác dự án. .. vốn đầu tư, cán bộ lập dự án sẽ lập bảng biểu Excel tính toán đầy đủ các khoản mục chi phí cần thiết cho dự án Tổng mức vốn đầu tư bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí quản lý dự án, chi phí dự phòng và chi phí khác Khi lập dự án đầu tư, cán bộ lập dự án sẽ tính toán đầy đủ nhu cầu vốn của các năm, xác định các nguồn vốn của dự án từ đó xác định được
