TRẦN BÍCH VÂN H THNG TIấU CHUN TGVN Tiêu chuẩn số 04 :Báo cáo kết quả, hồ sơ và chứng th thẩm định giá trị tài sản. (Ký hiệu: TGVN 04) (Ban hành kèm theo Quyết định số 24/2005/Q- BTC ngày 18 tháng 4 năm 2005 của Bộ trởng Bộ Tài chính Số: /TĐG - CT V/v: Thẩm định giá CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP.HCM, ngày 7 tháng 4 năm 2009 CHỨNG THƯ THM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Ông Ngô Kim Sơn Căn cứ Hợp đồng Thẩm định số 124/HĐ-INCOSERC.QLCS ngày 14 tháng 11 năm 2005 giữa Ông Ngô Kim Sơn và Trung tâm Thông tin, tư vấn, dịch vụ về tài sản và bất động sản về việc thẩm định giá tài sản.  1. Tài sản thẩm định giá : Đất, nhà, Kios  2. Mục đích thẩm định giá : Chứng minh năng lực tài chính để cho con di du học.  3. Thời điểm thẩm định giá : Tháng 12/2005.  4. Cơ sở thẩm định giá : Giá trị thị trường.  5. Phương pháp thẩm định giá: Phương pháp so sánh trực tiếp kết hợp phương pháp chi phí.  6. Kết quả thẩm định giá: Tổng giá trị tài sản thẩm định (theo phụ lục đính kèm) được làm tròn số: 6.820.000.000 đồng (Sáu tỷ tám trăm hai mươi triệu đồng)./.  7. Điều kiện ràng buộc: Kết quả thẩm định giá chỉ được xác nhận khi chủ sở hữu đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và chịu trách nhiệm pháp lý về quyền sở hữu tài sản của mình. Trung tâm Thông tin, tư vấn, dịch vụ về tài sản và bất động sản Thẩm định viên Giám đốc Bi Nhật Nam Đinh Quang Vũ Số: /TĐG - CT V/v: Thẩm định giá CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TP.HCM, ngày 7 tháng 4 năm 2009 BÁO CÁO KẾT QUẢ THM ĐỊNH GIÁ  Tài sản thẩm định giá: Nhà số 26/68 Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TP.HCM  Khách hàng yêu cầu TĐG: Ông Ngô Kim Sơn  Địa chỉ: 205/22 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 4, Quận 3, Tp.HCM  Điện thoại: 0903 955668  Mục đích thẩm định giá: Chứng minh năng lực tài chính để cho con đi du học  Trung Tâm thẩm định: Trung Tâm Thông tin, Tư vấn, Dịch vụ về tài sản và bất động sản  Địa chỉ: Số 138 Nguyễn thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM.  Điện thoại (08) 93300586  Thời điểm thẩm định giá: Ngày 22 tháng 11 năm 2005  I/ MÔ TẢ TÀI SẢN:  1/ Địa chỉ bất động sản thẩm định:  Nhà số 26 / 68 Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TP.HCM; diện tích 4x14 m; sàn xây dựng 187,6m2; tỷ lệ chất lượng còn lại 90%.  2/ Căn cứ pháp lý:………………………………………… Trung tâm Thông tin, tư vấn, dịch vụ về tài sản và bất động sản Thẩm định viên Giám đốc Bi Nhật Nam Đinh Quang Vũ BÁO CÁO THC HÀNH BÁO CÁO THC HÀNH 1.HNH THỨC : K thuật trnh chiếu (3đ) K năng thuyết trnh (2đ) 2.NỘI DUNG : Báo cáo (3đ) :phương pháp,cơ sở,hnh ảnh ,phụ lục… Vấn đáp (2đ) 1.HNH THỨC : K thuật trnh chiếu (3đ) K năng thuyết trnh (2đ) 2.NỘI DUNG : Báo cáo (3đ) :phương pháp,cơ sở,hnh ảnh ,phụ lục… Vấn đáp (2đ) BÁO CÁO THC HÀNH H THNG TIấU CHUN TGVN Tiêu chuẩn số 04 :Báo cáo kết quả, hồ sơ và chứng th thẩm định giá trị tài sản. (Ký hiệu: TGVN 04) (Ban hành kèm theo Quyết định số 24/2005/Q- BTC ngày 18 tháng 4 nm 2005 của Bộ trởng Bộ Tài chính KHÁI NIM :  Báo cáo kt qu thm đnh giá: là văn bn do thm đnh viên lp đ nêu rõ ý kin chính thc ca mình v quá trình thm đnh giá, mc giá thm đnh (th hin bng tin hoc vt ngang giá khác) ca tài sn mà khách hàng yêu cu thm đnh giá. KHÁI NIM : Chng thư thm đnh giá: là văn bn do doanh nghip, t chc thm đnh giá lp nhm công b cho khách hàng hoc bên th ba v nhng ni dung cơ bn liên quan đn kt qu thm đnh giá tài sn [...]... giao dch mua bỏn khỏch quan v c lp, trong iu kin thng mi bỡnh thng giá trị phi thị trờng Giá trị để tính thuế Giá trị TS đang sử dụng Giá trị tài sản có thị trờng hạn chế Giá trị bảo hiểm Giá trị tài sản chuyên dùng Các loại giá trị phi thị trờng Giá trị đầu t Giá trị doanh nghiệp Giá trị đặc biệt Giá trị tài sản bắt buộc phải bán Giá trị thanh lý 1 Nhng thụng tin c bn v: Tờn, loi ti sn Mc ớch... giỏ C s giỏ tr cua thm nh giỏ Khỏch hng yờu cu thm nh giỏ Ngy thỏng nm thm nh giỏ Doanh nghip, t chc thm nh giỏ,thm nh viờn Mục đích của định giá tài sản Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Chuyển giao quyền sở hữu Tài chính và tín dụng Mục đích định giá Tài sản Phát triển BĐS và đầu t Cho thuê theo hợp đồng 1 Nhng thụng tin c bn v: Tờn, loi ti sn Mc ớch thm nh giỏ C s giỏ tr cua