B GIÁO DC VÀ ÀO TO TRNG I HC KINH T THÀNH PH H CHÍ MINH TÔN C HOÀN CÁC NHÂN T NH HNG TI THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP TNH BÀ RA – VNG TÀU CHUYÊN NGÀNH: KINH T - TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Mã ngành: 60.31.12 LUN VN THC S KINH T NGI HNG DN KHOA HC PGS - TS. PHAN TH BÍCH NGUYT TP. H CHÍ MINH – THÁNG 6 NM 2011 MC LC LI M U 1 1. Lý do chn đ tài 1 2. Mc tiêu ca đ tài 2 3. i tng và phm vi nghiên cu 2 4. Phng pháp nghiên cu 3 5. Nhng đóng góp khoa hc ca lun vn 4 6. Kt cu lun vn 4 CHNG 1 – TNG QUAN V U T VÀ KHU CÔNG NGHIP 5 1.1 TNG QUAN V U T 5 1.1.1 Khái nim v đu t 5 1.1.2 u t trc tip 6 1.2 TNG QUAN V KHU CÔNG NGHIP 7 1.2.1. nh ngha v khu công nghip 7 1.2.2 Vai trò ca khu công nghip trong phát trin kinh t 7 1.3 CÁC NHÂN T NH HNG TI THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP 9 1.3.1 Các nhân t bên ngoài khu công nghip 9 1.3.2 Các nhân t bên trong khu công nghip 10 1.4 KINH NGHIM THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP CA MT S A PHNG 12 1.4.1 Kinh nghim thu hút vn đu t trc tip vào các KCN  Bình Dng 12 1.4.2 Kinh nghim thu hút vn đu t trc tip vào khu công nghip  Bình Thun 15 1.4.3 Kinh nghim thu hút vn đu t trc tip vào khu công nghip  thành ph H Chí Minh 19 KT LUN CHNG 1 21 CHNG 2 - THC TRNG THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP TNH BÀ RA – VNG TÀU 22 2.1 TNG QUAN V CÁC KHU CÔNG NGHIP CA TNH BÀ RA – VNG TÀU 22 2.2 CÁC NHÂN T NH HNG TI THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP TNH BÀ RA – VNG TÀU 24 2.2.1 Các nhân t bên ngoài khu công nghip 24 2.2.2 Các nhân t bên trong khu công nghip 32 2.3 THC TRNG THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP TNH BÀ RA – VNG TÀU 39 2.3.1 Thc trng thu hút vn đu t trc tip phát trin h tng k thut các khu công nghip 39 2.3.2 Thc trng thu hút d án đu t vào các khu công nghip 44 2.3.3. Kt qu hot đng ca các KCN 51 2.3.4. Mt s nhn đnh rút ra sau khi phân tích thc trng thu hút vn đu t trc tip vào các KCN tnh Bà Ra – Vng Tàu 52 KT LUN CHNG II 53 CHNG 3 – PHÂN TÍCH CÁC NHÂN T NH HNG TI THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP TNH BÀ RA – VNG TÀU 55 3.1. CÁC MÔ HÌNH NGHIÊN CU LÝ THUYT 55 3.1.1 Mô hình lý thuyt - Mô hình PEST trong nghiên cu môi trng v mô 55 3.1.2 Mô hình nghiên cu “Các nhân t c bn thu hút vn đu t nc ngoài vào mt đa phng  Vit Nam”. 56 3.1.3. Mô hình nghiên cu “Ch s cnh tranh toàn cu” 58 3.2 MÔ HÌNH NGHIÊN CU VÀ KT QU NGHIÊN CU 60 3.2.1 Các gi thuyt nghiên cu 60 3.2.2 Tin trình kho sát và kim đnh mô hình bng công c SPSS 16.0 61 3.3 ÁNH GIÁ CHUNG V CÁC NHÂN T NH HNG TI THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP CA TNH BÀ RA – VNG TÀU 73 3.3.1 V trí đa lý, tài nguyên thiên nhiên ca tnh 73 3.3.2 H tng ngoài hàng rào các KCN 74 3.3.3 H tng trong các KCN 74 3.3.4 Chính sách thu hút đu t vào các KCN 75 3.3.5 Qun lý hành chính nhà nc các KCN 76 KT LUN CHNG III 77 CHNG 4 – NHNG GII PHÁP THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP TNH BÀ RA – VNG TÀU 78 4.1 NH HNG PHÁT TRIN CÁC KHU CÔNG NGHIP CA TNH BÀ RA – VNG TÀU N NM 2020 78 4.1.1 Phng hng phát trin kinh t xã hi ca tnh 78 4.1.2 Phng hng phát trin các khu công nghip 79 4.1.3 Mc tiêu phát trin các khu công nghip ca tnh. 80 4.2 MT S GII PHÁP THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP TNH BÀ RA–VNG TÀU 80 4.2.1 V phát huy li th v trí đa lý và tài nguyên thiên nhiên 80 4.2.2 V công tác bi thng, gii phóng mt bng to qu đt 81 4.2.3 V phát trin h tng 83 4.2.4 V chính sách thu hút vn đu t vào các khu công nghip 86 4.2.5 V ci cách th tc hành chính 87 4.2.6. V phát trin ngun nhân lc. 88 KT LUN CHNG IV 90 KT LUN 91 TÀI LIU THAM KHO 93 PH LC 95 1 LI M U 1. Lý do chn đ tài Bà Ra – Vng Tàu thuc vùng ông Nam B, nm trong vùng kinh t trng đim phía Nam, có din tích t nhiên là 1.988,64 km 2 , dân s nm 2008 c tính khong 995 ngàn ngi, mt đ 500 ngi/km 2 . V mt hành chính, Bà Ra – Vng Tàu hin có 6 huyn (trong đó có mt huyn đo), mt thành ph, mt th xã. Bà Ra - Vng Tàu là tnh không ln, so vi c nc ch chim 0,6% din tích và 0,95% dân s. Bà Ra – Vng Tàu có đng đa gii chung dài 16,33 km vi Thành ph H Chí Minh  phía Tây, 116,51 km vi ng Nai  phía Bc, 29,26 km vi Bình Thun  phía ông; có b bin dài 305,4 km và trên 100.000 km 2 thm lc đa; nm trên trc đng xuyên Á, có h thng cng bin, sân bay và mng li đng sông thun li; các đng quc l 51, 55, 56 cùng vi h thng đng tnh l, huyn l là nhng tuyn chính gn kt quan h toàn din ca Bà Ra – Vng Tàu vi c nc và quc t. K t khi có ch trng ca ng và Nhà nc v xây dng các khu công nghip (KCN) đn tháng 12/2010, Bà Ra – Vng Tàu đã xây dng và phát trin đc 14 khu công nghip, đã thu hút đc 227 d án đu t trong nc và nc ngoài vi tng s vn đu t là 14.162,6 triu USD. Quá trình phát trin KCN  Bà Ra – Vng Tàu đã đt đc mt s thành tu quan trng, góp phn tích cc vào vic thc hin các mc tiêu kinh t - xã hi, tng cng th và lc ca tnh  trong nc và hi nhp kinh t quc t. Tuy nhiên, vic phát trin KCN  Bà Ra – Vng Tàu còn có không ít khó khn và thách thc. Lng vn đu t cho các d án vào các KCN ca tnh tuy đã đem li nhng thành qu đáng khích l nhng cha xng vi tim nng ca tnh. Còn nhiu bt cp trong công tác quy hoch phát trin các KCN nói chung và chính sách thu hút vn đu t trong và ngoài nc vào các KCN nói riêng. Nhng khó khn, bt cp đó đã và đang là nhng lc cn làm cho các KCN cha phát huy tt vai trò khu kinh t đng lc đy mnh CNH, HH và phát trin kinh t - xã hi trên đa bàn tnh. 2 Trc nhng vn đ bc xúc nêu trên, cn phi có nhng nghiên cu lý lun và đánh giá v các nhân t nh hng ti ngun vn đu t trc tip vào các khu công nghip, t đó đ ra các gii pháp thích hp thu hút vn đu t trc tip vào các khu công nghip, góp phn vào công cuc công nghip hóa, hin đi hóa ca tnh. Vi lý do trên tôi chn đ tài: “Các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các khu công nghip tnh Bà Ra – Vng Tàu" làm lun vn thc s chuyên ngành Kinh t - Tài chính - Ngân hàng. Vic nghiên cu này là rt cn thit đi vi tnh Bà Ra – Vng Tàu, vì nó s góp phn đ phát huy ti đa nhng nh hng tích cc, hn ch đn mc ti thiu nhng tác đng tiêu cc ca các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các KCN, t đó nâng cao hiu qu thu hút vn đu t trc tip vào các KCN. ây là mt vn đ thi s và cp bách. 2. Mc tiêu ca đ tài - H thng hóa nhng vn đ lý lun và thc tin v đu t, đu t trc tip; nh ngha v KCN và vai trò ca KCN trong phát trin kinh t; và h thng các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các KCN. Vn dng lý lun ca các ngành khoa hc có liên quan đn đ tài làm c s lý lun đ nghiên cu đ tài. - Gii thiu tng quan các KCN và đánh giá thc trng tình hình thu hút vn đu t trc tip vào các KCN tnh Bà Ra – Vng Tàu t khi thành lp đn 31/12/2010. - Phân tích các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các KCN và cn c vào phng hng, mc tiêu phát trin các KCN đ đa ra các gii pháp nhm gia tng kh nng thu hút vn đu t trc tip vào các KCN Bà Ra – Vng Tàu. 3. i tng và phm vi nghiên cu - i tng nghiên cu: Các KCN ca tnh Bà Ra – Vng Tàu, các nhân t nh hng ti thu hút vn trc tip vào các khu công nghip, các nhà đu t đn tìm kim c hi đu t vào các KCN. 3 - Phm vi nghiên cu: v không gian nghiên cu là đa bàn tnh Bà Ra – Vng Tàu; v thi gian nghiên cu: t khi thành lp các KCN Bà Ra – Vng Tàu đn 31/12/2010. 4. Phng pháp nghiên cu  vn đ nghiên cu thêm phn phong phú, sát vi thc tin, đ tài đc tác gi kt hp nhiu phng pháp nghiên cu khác nhau, c th: - S dng phng pháp quan sát thc tin, nghiên cu tài liu và tng hp đ xây dng c s lý lun cho đ tài. - S dng phng pháp thng kê mô t đ mô t tng quan v các KCN, các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các KCN, thc trng thu hút vn đu t trc tip vào các KCN và s dng phng pháp đnh tính đ đánh giá các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các KCN Bà Ra – Vng Tàu. - S dng phng pháp nghiên cu đnh lng, thc hin bng cách thông qua bng câu hi (đã đc chnh sa sau khi tham kho ý kin ca giáo viên hng dn và các chuyên gia) gi ti các đi tng đc phng vn là nhà qun lý đu t, doanh nghip đang hot đng trong KCN và các nhà đu t đn tìm kim c hi đu t ti Ban Qun lý các KCN tnh Bà Ra – Vng Tàu. Cách thc thc hin nh sau: + Thu thp thông tin: Thông tin d liu đc thu thp qua vic gi bng câu hi điu tra kho sát đn các doanh nghip trong KCN và các nhà đu t đn tìm kim c hi đu t ti Ban Qun lý các khu công nghip, sau đó s thu bng câu hi v đ nhp d liu. + Phân tích d liu: Phng pháp ch yu đc s dng trong nghiên cu này là phng pháp đánh giá thang đo bng h s tin cy Cronbach alpha, phng pháp phân tích nhân t khám phá EFA và phân tích hi quy bi. Theo Hair & ctg (1998), đ có th phân tích nhân t khám phá cn thu thp d liu vi kích thc mu là ít nht 5 mu trên 1 bin quan sát. Các k thut phân tích này s đc thc hin bng phn mm SPSS 16.0, qua đó đ đánh giá thang đo và kim đnh mô hình nghiên cu. 4 5. Nhng đóng góp khoa hc ca lun vn - H thng hóa c s lý lun v đu t và đu t trc tip; KCN và các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các KCN; Kinh nghim ca mt s đa phng trong vic thu hút vn đu t trc tip vào các KCN. - Phân tích, đánh giá thc trng các nhân t nh hng ti thu hút đu t trc tip và tình hình thu hút vn đu t trc tip vào các KCN t khi thành lp đn 31/12/2010; và s dng phng pháp đnh lng đ đánh giá các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các KCN Bà Ra – Vng Tàu. -  xut phng hng, mc tiêu và gii pháp nhm phát huy mt tích cc, ngn nga hn ch mt tiêu cc trong công tác thu hút vn đu t trc tip vào các KCN ca tnh Bà Ra – Vng Tàu. 6. Kt cu lun vn Ngoài li m đu, kt lun và tài liu tham kho, lun vn chia làm 4 chng nh sau: Chng 1: Tng quan v đu t và khu công nghip. Chng 2: Thc trng thu hút vn đu t trc tip vào các khu công nghip tnh Bà Ra – Vng Tàu. Chng 3: Phân tích các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các khu công nghip tnh Bà Ra – Vng Tàu. Chng 4: Nhng gii pháp thu hút vn đu t trc tip vào các khu công nghip tnh Bà Ra – Vng Tàu. ây là lnh vc nghiên cu tng đi mi và cng là lnh vc mà tnh Bà Ra - Vng Tàu đang có nhiu vng mc cn phi tháo g. ng thi vi nng lc v thc tin và thi gian còn nhiu hn ch nên trong quá trình nghiên cu không th tránh khi nhng thiu sót, rt mong nhn đc ý kin đóng góp ca quý thy cô và các bn. 5 CHNG 1 – TNG QUAN V U T VÀ KHU CÔNG NGHIP 1.1 TNG QUAN V U T 1.1.1 Khái nim v đu t Hin nay có rt nhiu khái nim v đu t, tuy nhiên đng trên các góc đ nghiên cu khác nhau mà các nhà kinh t hc đa đn các khái nim v đu t cng khác nhau nh sau: Theo nhà kinh t hc P.A Samuelson thì cho rng: “u t là hot đng to ra vn t bn thc s, theo các dng nhà , đu t vào tài sn c đnh ca doanh nghip nh máy móc, thit b, nhà xng và tng thêm hàng tn kho. u t cng có th di dng vô hình nh giáo dc, nâng cao cht lng ngun nhân lc, nghiên cu, phát minh…”. Trên góc đ làm tng thu nhp cho tng lai, đu t đc hiu là vic t b tiêu dùng hôm nay đ tng sn lng cho tng lai, vi nim tin, k vng thu nhp do đu t đem li s cao hn các chi phí đu t. Nhà kinh t hc John M.Keynes cho rng: “u t là hot đng mua sm tài sn c đnh đ tin hành sn xut hoc có th là mua tài sn tài chính đ thu li nhun”. Do đó, đu t theo cách dùng thông thng là vic cá nhân hoc công ty mua sm mt tài sn nói chung hay mua mt tài sn tài chính nói riêng. Tuy nhiên, khái nim này tp trung ch yu vào đu t to thêm tài sn vt cht mi (nh máy móc, thit b, nhà xng…) và đ thu v mt khon li nhun trong tng lai. “Khi mt ngi mua hay đu t mt tài sn, ngi đó mua quyn đ đc hng các khon li ích trong tng lai mà ngi đó hy vng có đc qua vic bán sn phm mà tài sn đó to ra”. Quan nim ca ông đã nói lên kt qu ca đu t v hình thái vt cht là tng thêm tài sn c đnh, to ra tài sn mi v mt giá tr, kt qu thu đc ln hn chi phí b ra. Còn theo Lut đu t (2005): “u t là vic nhà đu t b vn bng các loi tài sn hu hình hoc vô hình đ hình thành tài sn tin hành các hot đng đu t”. Khái nim này cho thy đu t ch là vic b vn đ hình thành tài sn mà không cho thy đc kt qu đu t s thu đc li ích kinh t nh th nào nhm thu hút đu t. 6 Mt khái nim chung nht v đu t, đó là: “u t đc hiu là vic s dng mt lng giá tr vào vic to ra hoc tng cng c s vt cht cho nn kinh t nhm thu đc các kt qu trong tng lai ln hn lng giá tr đã b ra đ đt đc các kt qu đó”. Khái nim này v c bn đã th hin đc bn cht ca hot đng đu t trong nn kinh t, có th áp dng cho đu t ca cá nhân, t chc và đu t ca mt quc gia, vùng, min. ng thi da vào khái nim này đ nhn din hot đng đu t, tc là cn c vào đó đ thy hot đng nào là đu t, hot đng nào không phi đu t theo nhng phm vi xem xét c th. T khái nim đu t ta có th rút ra mt s đc đim ca đu t nh sau: Mt là, hot đng đu t thng s dng nhiu ngun lc khác nhau và thng s dng đn v tin t đ biu hin. Các ngun lc đ đu t có th bng tin, bng các loi tài sn khác nh máy móc thit b, nhà xng, công trình xây dng khác thuc nhiu hình thc s hu khác nhau nh s hu nhà nc, t nhân, nc ngoài Hai là, đu t cn phi xác đnh trong mt khong thi gian nht đnh (có th nhiu nm, tháng ). Tuy nhiên thi gian càng dài thì mc đ ri ro cng càng cao bi vì nn kinh t luôn thay đi, lm phát có th xy ra cng nh các nguyên nhân ch quan khác có nh hng ti đu t. Ba là, mc đích ca đu t là sinh li trên c 2 mt: Li ích v mt tài chính - thông qua li nhun gn lin vi quyn li ca ch đu t, và li ích v mt xã hi - thông qua các ch tiêu kinh t xã hi nh hng ti quyn li ca xã hi hay cng đng. 1.1.2 u t trc tip Theo Lut đu t (2005), đu t trc tip là hình thc đu t do nhà đu t b vn đu t và tham gia qun lý hot đng đu t. Nhà đu t có th là Chính ph thông qua các kênh khác nhau đ đu t cho xã hi, điu này th hin chi tiêu ca Chính ph thông qua đu t các công trình, chính sách xã hi. Ngoài ra, ngi đu t có th là t nhân, tp th k c các nhà [...]... kinh t các nhân t có nh h ng t i thu hút m t s t nh lân c n có i u ki n kinh t t vào các khu công nghi p tn c và t ng h p u t vào các KCN Bà R a – V ng Tàu a ra m t s bài h c kinh nghi m cho và Thành ph H Chí Minh ut , ng a ph ng, tác gi ng nh Bình D ã l a ch n ng, Bình Thu n tìm hi u và h c h i kinh nghi m thu hút v n ut 22 CH NG 2 - TH C TR NG THU HÚT V N UT TR C TI P VÀO CÁC KHU CÔNG NGHI P T NH BÀ... ng, o, các nhà qu n c các yêu c u c a tri n khai các d án c a h , làm ch m và thu h p l i dòng v n a ph ut ng 1.3.2 Các nhân t bên trong khu công nghi p *V n quy ho ch khu công nghi p Công tác quy ho ch có nh h khu công nghi p a ph ng r t l n t i thu hút v n ng ph i d a trên l i th riêng có c a mình quy ho ch các KCN cho h p lý d ng ph i xem xét y u t phát vào các xây d ng gi i quy t t i u bài toán... n d ng công nhân; d ch v gi i thi u thông tin; d ch v môi tr i tác ng; D ch v nhà hàng; D ch v khu nhà và công nhân thu ; D ch v h tr tài chính cho các nhà cách liên k t v i các ngân hàng th * Chính sách thu hút v n Khi a ra quy t nh ng c n tm ts n m ut … u t th c hi n d án b ng u t tr c ti p vào các khu công nghi p u t , các nhà u t th ng gi i bài toán sao cho chi h p d n các nhà ut , a a ra các chính... a các n công r a lý t các n c này tr ng và giá nhân công cao c s l a ch n gi i pháp c ang phát tri n nh m t n d ng lao các qu c gia này L c l ng lao i qu n lý và các u t vào các ng d th a và giá nhân ng trong KCN t ng m nh m cùng v i s gia t ng các khu công nghi p, các d án ho t ng trong các khu công nghi p N m là, KCN là n i t o i u ki n thu n l i cho doanh nghi p phát tri n, góp ph n quan tr ng vào. .. hoá S thành công CNH, H H nông nghi p nông thôn quy t 1.3 CÁC NHÂN T NH H nh ti n trình CNH, H H NG T I THU HÚT V N tn U T c TR C TI P VÀO CÁC KHU CÔNG NGHI P 1.3.1 Các nhân t bên ngoài khu công nghi p * V trí V trí a lý, tài nguyên thiên nhiên c a a ph a lý và tài nguyên thiên nhiên nh h ng ng l n t i s hình thành và phát tri n c a các khu công nghi p B i KCN là khu chuyên s n xu t hàng công nghi p... ng ng ng ng ng ng ng ng ng p t nh Bà R a – V ng Tàu) ph n ph l c NG T I THU HÚT V N U T TR C TI P VÀO CÁC KHU CÔNG NGHI P T NH BÀ R A – V NG TÀU 2.2.1 Các nhân t bên ngoài khu công nghi p 2.2.1.1 V trí a lý N m trong vùng n ng Chí Minh và ng nh t c a Vi t nam hi n nay, g n Thành ph H ng Nai nên có nhi u thu n l i trong vi c liên k t trao hàng hoá, công ngh , lao ng k thu t…; N m trên tr c th ng c ng... tri n các KCN c v s l doanh nghi p i vào ho t ng và ch t l ng, thu hút ng s n xu t kinh doanh n u, y nhanh quá trình ut t k t qu cao, các nh và ã óng góp vào trên 300% giá tr s n xu t công nghi p toàn t nh, t o nhi u vi c làm cho ng * Bài h c kinh nghi m thu hút v n nghi p c a Bình D i lao ng u t tr c ti p vào các khu công ng M t là, cùng v i nh ng ch tr ng chính sách c a Nhà n c khuy n khích các thành... -CP khu công nghi p có m t s c i m chính nh sau: - Là khu v c c quy ho ch mang tính liên vùng, liên lãnh th - Là khu v c c kinh doanh b i các công ty phát tri n c s h t ng thông qua vi c t o qu t có y c s h t ng và d ch v ph c v cho vi c ut c a các doanh nghi p - Trong khu công nghi p không có dân c sinh s ng, ngoài khu công nghi p ph i có h th ng d ch v ph c v ngu n nhân l c làm vi c t i các khu công. .. n các d ch v cho s n xu t công nghi p nên m t là có l i th thu hút v n (thu n ti n giao thông u t tr c ti p n u n i ó có v trí a bàn c cho a lý thu n l i v n chuy n hàng hóa i kh p n i trên th gi i) và có tài nguyên thiên nhiên u ãi (nh ng nguyên v t li u có th làm u vào cho các ngành s n xu t công nghi p) * C s h t ng ngoài hàng rào các khu công nghi p S phát tri n c a c s h t ng ngoài hàng rào các. .. n, công khai và chuyên môn cao, c giáo d c t t và có k lu t, tôn tr ng pháp lu t 1.4 KINH NGHI M THU HÚT V N CÔNG NGHI P C A M T S 1.4.1 Kinh nghi m thu hút v n Bình D A PH UT TR C TI P VÀO CÁC KHU NG u t tr c ti p vào các KCN Bình D ng có di n tích 2.695km2, dân s trên 1.000.000 ng thu c vùng mi n ông Nam b , ng i, là m t t nh c tách ra t t nh Sông Bé t ngày 01 tháng 01 n m 1997 Trung tâm c a t nh cách . TRNG THU HÚT VN U T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP TNH BÀ RA – VNG TÀU 22 2.1 TNG QUAN V CÁC KHU CÔNG NGHIP CA TNH BÀ RA – VNG TÀU 22 2.2 CÁC NHÂN T NH HNG TI THU HÚT. trng thu hút vn đu t trc tip vào các khu công nghip tnh Bà Ra – Vng Tàu. Chng 3: Phân tích các nhân t nh hng ti thu hút vn đu t trc tip vào các khu công nghip tnh Bà Ra. T TRC TIP VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIP TNH BÀ RA – VNG TÀU 24 2.2.1 Các nhân t bên ngoài khu công nghip 24 2.2.2 Các nhân t bên trong khu công nghip 32 2.3 THC TRNG THU HÚT VN U T