B GIÁO DC VÀ ÀO TO TRNG I HC KINH T TP. H CHÍ MINH BÙI TH TUYT MAI  TÀI I SNG CA NGI DÂN SAU THU HI T THUC D ÁN KHU CÔNG NGH CAO THÀNH PH H CHÍ MINH LUN VN THC S KINH T TP.H Chí Minh, nm 2012 B GIÁO DC VÀ ÀO TO TRNG I HC KINH T TP. H CHÍ MINH BÙI TH TUYT MAI I SNG CA NGI DÂN SAU THU HI T THUC D ÁN KHU CÔNG NGH CAO THÀNH PH H CHÍ MINH LUN VN THC S KINH T Chuyên ngành: KINH T PHÁT TRIN Mã s: 60310105 Ging viên hng dn: PGS - TS. NGUYN PHÚ T TP.H Chí Minh, nm 2012 i LI CÁM N Li đu tiên xin bày t lòng bit n sâu sc đn PGS-TS. Nguyn Phú T, ngi Thy đã tn tình hng dn, đnh hng và góp ý giúp cho Tôi hoàn thành lun vn này. Xin cm n quý Thy, Cô Trng i hc Kinh t Thành ph H Chí Minh, nhng ngi đã trang b cho tôi nhng kin thc quý báu trong thi gian Tôi theo hc ti Trng. Xin chân thành cm n các anh, ch Ban Bi thng gii phóng mt bng Qun 9, Thành ph H Chí Minh đã to điu kin và h tr cho tôi trong vic thu thp các s liu, vn bn có liên quan đn đ tài. Và cui cùng, Tôi xin chân thành cm n tt c nhng ngi thân trong gia đình, bn bè và đng nghip đã tn tình h tr, góp ý và đng viên Tôi trong sut thi gian hc tp và nghiên cu. Mt ln na xin gi li tri ân đn toàn th quý Thy Cô, đng nghip, bn bè và gia đình. Bùi Th Tuyt Mai ii LI CAM KT Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cu ca riêng tôi. Các s liu, kt qu nêu trong lun vn là trung thc và cha tng đc ai công b trong bt k công trình nào khác. Các s liu, kt qu do trc tip tác gi thu thp, thng kê và x lý. Các ngun d liu khác đc tác gi s dng trong lun vn đu có ghi ngun trích dn và xut x. TP. H Chí Minh, ngày tháng 11 nm 2012 Ngi thc hin lun vn Bùi Th Tuyt Mai iii MC LC Trang DANH MC CÁC BNG v DANH MC CÁC HÌNH vi DANH MC CÁC CH VIT TT vii PHN M U viii 1. S cn thit ca đ tài viii 2. Mc tiêu nghiên cu ix 3. Câu hi nghiên cu ix 4. i tng nghiên cu ix 5. Phm vi nghiên cu x 6. Phng pháp nghiên cu x 7. Kt cu lun vn xi Chng 1: Lý thuyt sinh k ca dân c 1 1.1. Lý thuyt v sinh k bn vng 1 1.1.1. Khái nim sinh k bn vng 1 1.1.2. Khung sinh k bn vng 2 1.1.3. Các yu t nh hng đn Khung sinh k bn vng 3 1.2. Tng quan v phát trin khu công nghip 5 1.2.1. Khái nim v khu công nghip 5 1.2.2. Ch trng ca ng và Nhà nc v phát trin các khu công nghip, khu ch xut 6 1.2.3. Tình hình phát trin các khu công nghip ti thành ph H Chí Minh 8 1.3. Thu hi đt, bi thng và tái đnh c 9 1.3.1. Thu hi đt 9 1.3.2. Bi thng, h tr khi thu hi đt 10 1.3.3. Tái đnh c 10 1.3.3.1. Tái đnh c 10 1.3.3.2. Khuyn cáo ca các t chc quc t v tái đnh c 12 iv 1.4. Tng quan v nhng nghiên cu trc đây v thu hi đt và tái đnh c 13 1.5. S đ phân tích ca đ tài 15 Chng 2: i sng ca ngi dân sau thu hi đt thuc d án Khu công ngh cao thành ph H Chí Minh 16 2.1. Tng quan v Khu công ngh cao thành ph H Chí Minh 16 2.2. Mô hình nghiên cu sinh k ca h gia đình sau thu hi đt thuc d án Khu công ngh cao thành ph H Chí Minh 18 2.2.1. Mô hình nghiên cu 18 2.2.2. Các gi thuyt 22 2.2.Phng pháp ly mu 26 2.3. Kt qu nghiên cu 27 2.3.1. Thông tin chung v mu điu tra 27 2.3.1.1 V tui ca ch h 27 2.3.1.2. Trình đ ca ch h 27 2.3.1.3. Qui mô ca ch h 28 2.3.1.4. Mc đích s dng tin đn bù 31 2.3.1.5. Thu nhp bình quân ca h 33 2.3.2. Mô t nhng thay đi v đi sng ca ngi dân sau thu hi đt 34 2.3.2.1. V ngun lc kinh t 34 2.3.2.2. V khía cnh xã hi 49 2.3.2.3. V môi trng sng 52 2.3.3. Phân tích các yu t nh hng đn vic ci thin thu nhp ca h 57 Chng 3: Kt lun và gi ý chính sách 62 3.1. Kt lun 62 3.2. Gi ý chính sách 63 3.3. Hn ch ca đ tài 65 3.4. Gi ý nghiên cu tip theo 65 TÀI LIU THAM KHO PH LC v DANH MC CÁC BNG Bng 2.1. Nhng yu t nh hng đn xác sut ci thin thu nhp ca h 24 Bng 2.2. Qui mô ca h trc và sau thu hi đt 28 Bng 2.3. Tình hình lao đng và ngi ph thuc .28 Bng 2.4. S lao đng ca h trc và sau thu hi đt 29 Bng 2.5. S ngi ph thuc trong h trc và sau thu hi đt 29 Bng 2.6. Mc đích s dng tin đn bù ca h tái đnh c 31 Bng 2.7. Thu nhp bình quân ca h trc và sau thu hi đt 33 Bng 2.8. So sánh c cu vic làm ca h trc và sau thu hi đt 34 Bng 2.9. nh hng ca thu hi đt đn thay đi vic làm theo đ tui 35 Bng 2.10. nh hng ca thu hi đt đn thay đi vic làm theo gii tính 36 Bng 2.11. nh hng ca thu hi đt đn thay đi vic làm theo trình đ 36 Bng 2.12. Thu nhp h gia đình trc và sau thu hi đt 38 Bng 2.13. Thu nhp bình quân ca h trc và sau thu hi đt 41 Bng 2.14. nh hng ca thay đi vic làm đn tng – gim thu nhp 42 Bng 2.15. Ngi to ra thu nhp cho h gia đình trc và sau thu hi đt 43 Bng 2.16. Ngun thu nhp ca h gia đình trc và sau thu hi đt 44 Bng 2.17. So sánh ngun thu nhp ca h trc và sau thu hi đt 45 Bng 2.18. Nhn đnh chi phí sinh hot gia đình so vi trc thu hi đt 46 Bng 2.19. ánh giá ca h tái đnh c v vic tip cn các dch v xã hi 51 Bng 2.20. ánh giá ca h tái đnh c v c s h tng ti ni  mi 55 Bng 2.21. Tài sn vt cht và đ dùng ch yu ca h trc và sau thu hi đt 56 Bng 2.22. Tình hình vay vn tín dng ca h tái đnh c so vi trc 56 Bng 2.23. Kt qu c lng mô hình Binary logistic 58 Bng 2.24. c lng xác sut ci thin thu nhp theo tác đng biên tng yu t 59 Bng 2.25. Kt qu kim đnh mô hình thông qua bng giá tr k vng và xác sut 61 vi DANH MC CÁC HÌNH S đ 1.1: Khung phân tích sinh k bn vng 3 S đ 1.2: Khung phân tích ca đ tài 15 Hình : Cng Khu công ngh cao thành ph H Chí Minh 16 Biu đ 2.1:  tui ca ch h sau thu hi đt 27 Biu đ 2.2: Trình đ hc vn ca ch h sau thu hi đt 28 Biu đ 2.3: Nguyên nhân thay đi vic làm 37 Biu đ 2.4: Nhn đnh ca h v thu nhp so vi trc thu hi đt 39 Biu đ 2.5: Nguyên nhân thu nhp tng ca h tái đnh c 40 Biu đ 2.6: Nguyên nhân thu nhp gim ca h tái đnh c 41 Biu đ 2.7: Nhn đnh v chi phí ca h tái đnh c so vi trc 47 Biu đ 2.8: Nguyên nhân chi phí sinh hot ca h tái đnh c gia tng 48 Biu đ 2.9: Nguyên nhân chi phí sinh hot ca h tái đnh c gim 49 Biu đ 2.10: Nhn đnh ca h tái đnh c v din tích nhà  so vi trc 49 Biu đ 2.11: ánh giá ca h tái đnh c v quan h ca láng ging và s giúp đ tng tr nhau lúc khó khn 50 Biu đ 2.12: ánh giá ca h tái đnh c v s giúp đ ca chính quyn đa phng ti ni  mi 51 Biu đ 2.13: Thi gian thích nghi ca h tái đnh c vi ni  mi 52 Biu đ 2.14: ánh giá ca h v h thng giao thông ni b ti ni  mi 53 Biu đ 2.15: ánh giá ca h tái đnh c v cnh quan và môi trng sng mi 54 Biu đ 2.16: Nguyên nhân h tái đnh c vay tín dng cao hn trc 57 vii DANH MC CÁC CH VIT TT IDS: Vin nghiên cu phát trin UNDP: Chng trình phát trin Liên hip quc CARE: T chc nghiên cu và giáo dc DFID: B phát trin toàn cu Vng quc Anh ADB: Ngân hàng phát trin Châu Á KCX-KCN: Khu ch xut – Khu công nghip KKT: Khu kinh t KCNC: Khu công ngh cao TP. HCM: Thành ph H Chí Minh GDP: Tng sn phm quc ni ODA: H tr phát trin chính thc viii PHN M U 1. S cn thit ca đ tài Trong nhng nm gn đây, quá trình công nghip hóa và đô th hóa đang din ra nhanh chóng  nhiu qun, huyn mi ca Thành ph H Chí Minh nh các Qun 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Th c Quá trình này đc th hin rõ nét qua công tác qui hoch, thu hi đt nông nghip phc v cho vic phát trin khu công nghip. Bên cnh nhng tác đng tích cc nh: thu hút đu t, to vic làm, chnh trang đô th thì vic thu hi đt xây dng các khu công nghip cng có nhng nh hng rt ln đn đi sng ca ngi dân. Theo thng kê s b ca S Xây dng Thành ph H Chí Minh, t 1998 đn 2010, thành ph đã và đang trin khai thc hin 1.093 d án vi 165.176 h b nh hng, trong đó s h t lo ni  mi là 34.237 h và s h yêu cu tái đnh c là 61.777 h. n nay, đã hoàn thành 902 d án và đã b trí tái đnh c 23.531 h, còn li 191 d án d dang vi 38.246 h. Riêng Qun 9, cho đn nay, trên toàn đa bàn đã và đang trin khai 111 d án vi 5.076 h dân cn phi b trí tái đnh c. S liu t 2003 - 2008, theo thng kê ca B Nông nghip và Phát trin nông thôn, trung bình mi h b thu hi đt  có 1,5 lao đng không có vic làm, mi ha đt nông nghip b thu hi có ti 13 lao đng mt vic làm phi chuyn đi ngh nghip. Và thc trng đi sng kinh t xã hi ca ngi dân sau tái đnh c trong thi gian qua gp nhiu khó khn trong cuc sng v nhiu mt: vic làm, thu nhp, hc hành ca con em các h gia đình, vic hc ngh ca đa s ngi dân tái đnh c Nguyên nhân là do các d án, các chng trình tái đnh c ch mi quan tâm chm lo cho vn đ nhà  ca ngi dân mà cha chú trng đn yu t kinh t, vn hóa, xã hi và môi trng. Theo bà Nguyn Th Thanh Mai - đi din ca S Lao ng Thng Binh Xã Hi Thành ph H Chí Minh kiêm t trng Qu 156 (qu h tr vic làm đào to ngh cho ngi b thu hi đt) bon khon: Hin Qun 9 có 1.387 h có nhu cu vay vn đ chuyn đi ngh và đào to ngh, s vn lên đn 77 t đng nhng cha th đáp ng đc vì thiu tin h tr. Theo ông Dng Minh Quang - Phó Ch tch Hi Nông dân Thành ph H Chí Minh cho bit: Cuc sng [...]... nh is i dân sau thu h - D án Khu công ngh t o gi i h n v th i gian và ngu n l c nên nghiên c u ch t p trung kh o sát các h nh tái và Tân Phú - tài ch t p trung tìm hi u nh ng bi n vi c c i thi n thu nh p c a các h iv i s ng và các y u t thu h i toàn b d ng Khu công ngh cao Thành ph H nh xây tài không nh m nghiên c u n hành mà ch nh m nêu rõ th c tr i s ng kinh t , xã h i c c i dân sau khi b thu h n...- - - sau - - ? c kh thu h tài nghiên c u là nh ng h tb xây d ng Khu công ngh cao Thành ph H Chí Minh và hi i 02 các h tài ch t p trung kh o sát gi i t a tr ng, t c là sau khi nh n ti m i n bù h ph i chuy n sinh s ng ix Vi c gi i h ng kh o sát này nh m hai m thu c di n gi i t a tr ng là nh ng h ch u gây ra, nh ng h thu h ng nhi u nh t do vi c thu h t th i gian s ng nh t, t... c d án R ch Chí Minh h cây Qu n 8 – Thành ph H t s khía c nh kinh t , xã h i c t thu c d án R ch Cây Qu n 8 – Thành ph H c b trí - Qu n 7 Phân tích k t qu t s bi y ut n quy hi n di n c a tr nh iv i u tra trên 136 h i s ng kinh t , xã h lâu dài t i ng m nh nh nh 03 ,s i 6 tu i và s hi n di n c y u t di thu i già trên 60 tu n quy a h Chí Minh x 14 p Quá trình c – Các q dân Các tài Thu tín nông dân. .. tích n thu c ph m vi c tài Khu công eo xi C - n 1 1999) tác Anh (DFID, 1999 dân 2 + Tình H S - P N F Chính sách - - -Chính sách - - - - : Cú 3 t và các giao thông- nhau 4 ): - i quá trình di chu – 5 - d n ngày 13/11/2008) 6 - - - Chính ph ngày 08/12/1994) trong - – VIII trong P - 1996-2000, M ) : - xã -2010 P 7 - - sâu “ - - 2020 “ phát 1.2.3 T Minh các kim ha 8 1.3 T 1.3.1 Thu 2003) - - - - 9 - - cu... i , Chí Minh s am gia 17 ia tâm nghiên c - cao cao 2.2 Mô hình nghiê án 18 au thu - , tha và - quan, Pi e 1 X1 0 1 e 0 1 X1 2X2 2X2 k Xk k Xk 19 Li = Ln[Pi/(1-Pi)] = Zi - 4: S - 5: S - 6: - 7: - 8: - 9: - 10 (+) (+) (+) (+) (-) (+) -) (+) inhchiphi : + + (+) -) Li = Ln[Pi/(1-Pi 4 kXk 3: - 2X2 2: - 1X1 1 - 0 0 + 1*tuoichuho 5*nguoiphuthuoc + 10*tindung + 2*gtinhchuho + 3 + + 9 6*dautu + 8*ngtaothunhap... b c thu th p t các phòng ban chuyên môn c a qu ng và gi i phóng m t b ng, Ban qu n lý d án và các s li u th ng kê liên quan khác x ng trong nghiên c u, ng kê mô t : là cách thu th p thông tin, s li nh ng v ki m ch ng nh ng gi thi t ho gi i quy t ng nghiên c u Trong nghiên c u này, tác gi s d ng kê mô t nh p và chi tiêu c a h m gi i quy t nh ng v i s ng, thu i, s tuy i, s trung bình, phân tích n thu. .. quen thu c thì ph m c: B t, m t k sinh nhai, m t ng m i tài s n, thu nh p và k sinh nhai b m t; Giúp di d i s ng kinh t và xã h ct t t là ngang b ng so v nhà h t ng và nh ng y u t cs u; Cung c n k càng v các m c b Bên c n Châu Á còn yêu c u các d án phát tri n ph i tìm cách gi m thi u và b ng nh ng m t mát v ti cho ng b i d án và cho n n kinh t c ng th c phát tri n các ti ng b i c a c ng ng b i d án. .. t à nh ng chi phí, nh ng t n th t “vô hình” mà ng i i gánh ch u bên c nh nh ng m t mát v nhà c Ngân hàng Phát tri n Châu Á (ADB, 1995) còn nêu thêm nh ng thi t h i khác g p ph i ch các khu v n hay không có nh công vi khai thác t nh ng v ng khó m i có th khi ph i n m c ki t qu sinh t gây ra nh ng h u qu h t s c tai h u này ng - V cu c s ng “h i dân Ngân hàng Th gi i (World Bank, Resettlement and Rehabilitation... 1.3.3 T Theo Ngân hàn là do khác nào khác Theo í (2011) i và , g 11 1.3.3.2 Khuy n cáo c a các t ch c qu c t v - V các “chi phí vô hình” trong quá trình tái Ngân hàng Th Gi i (World Bank, 2004) cho r nh th d ng v kinh t , xã h s n xu t b phá v i dân ph ng s th ng im tv u ki n s n xu t và nh ng ngu n t o thu nh p c a h m n nh n i dân có th b di d i c làm hay các tài nguyên ki m s ng không có nhi u, các... P0 1 P0 O0 k P(thunhapcaithien) P(thunhankhongcaithien) ) 0 k P0 ta có Pk = P0 Ta có: Xk P0 1 P0 O0 e 0 1 X1 2X2 k Xk k 0 P 1 Xk O1 Xk Và O1 O0 P 1 1 P 1 e Xk 1 Xk e P 1 1 P 1 P 1 sang P1 O0 * e k 1 X1 2X2 k ( Xk 1) 1 O1 k 0 P 1 O0 * e O0 * e k 1 O0 * e k k P0 * e k 1 P0 (1 e k ) k 0 sang P1 gia 21 2.2.2 - tuoichuho (X1 – - cao - - - gtinhchuho chuho ên môn lao ong (X4): – - nguoiphuthuoc (X5 22 - . ngi dân sau thu hi đt thu c d án Khu công ngh cao thành ph H Chí Minh 16 2.1. Tng quan v Khu công ngh cao thành ph H Chí Minh 16 2.2. Mô hình nghiên cu sinh k ca h gia đình sau. này. Khu kinh t đc t chc thành các khu chc nng gm: khu phi thu quan, khu bo thu , khu ch xut, khu công nghip, khu gii trí, khu du lch, khu đô th, khu dân c, khu hành chính. dân sau thu hi đt thu c d án Khu công ngh cao Thành ph H Chí Minh . Nghiên cu nhm đánh giá thc trng cuc sng ca ngi dân sau khi b thu hi đt th hin qua sinh k ca ngi dân,