ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM BÙI THỊ CHANH Tên đề tài: “ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI THỊ TRẤN HÀNG TRẠM, HUYỆN YÊN THỦY, TỈNH HÒA BÌNH GIAI ĐOẠN 2010 ĐẾN THÁNG 04/2014” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2010 - 2014 Thái Nguyên, năm 2014 LỜI CẢM ƠN Trên thực tế không có sự thành công nào mà không gắn liền với những sự hỗ trợ, giúp đỡ dù ít hay nhiều, dù trực tiếp hay gián tiếp của người khác. Trong suốt thời gian thực tập tốt nghiệp một trọng những giai đoạn quan trọng trong quá trình đào tạo sinh viên của nhà trường. Đây là khoảng thời gian sinh viên được tiếp cận thực tế, đồng thời củng cố những kiến thức đã được học trong nhà trường. Em đã nhận được rất nhiều sự quan tâm, giúp đỡ của quý Thầy Cô, gia đình và bạn bè. Được sự giúp đỡ của Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm và Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài nguyên, em đã tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2010- 4/2014”. Trong suốt quá trình thực tập em đã nhận được sự giúp đỡ của các thầy cô giáo, các bạn lớp 42_QLĐĐ, các cô chú và các anh chị nơi em thực tập tốt nghiệp. Với lòng biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, và đặc biệt là cô giáo TS. Nguyễn Thị Lợi người đã trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành đề tài tốt nghiệp này. Em xin chân thành cảm ơn Phòng Tài Nguyên huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong suốt thời gian thực tập tại Phòng. Bước đầu đi vào thực tế, tìm hiểu và nghiên cứu khóa luận tốt nghiệp, kiến thức của em còn hạn chế và còn nhiều bỡ ngỡ. Do vậy, không tránh khỏi những thiếu sót là điều chắc chắn, em rất mong nhận được những ý kiến đóng góp quý báu của quý Thầy Cô và các bạn học cùng lớp để bài khóa luận tốt nghiệp của em trong lĩnh vực này được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn! Hòa bình, ngày 01 tháng 06 năm 2014 Sinh viên Bùi Thị Chanh MỤC LỤC Phần 1 MỞ ĐẦU………………………………………………… ………….1 1.1 Đặt vấn đề…………………………………………………… ………… 1 1.2 Mục đích của đề tài………………………………………………… ……2 1.3 Mục tiêu của đề tài………………………………………………… …….2 1.4 Ý nghĩa của đề tài………………………………………………… …….3 PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU……………………………………… … 4 2.1 Cơ sở khoa học của đề tài………………………………………………….4 2.1.1 Cơ sở pháp lý…………………………………………………………… 4 2.1.2 Cơ sở lý luận…………………………………………………………… 5 2.1.3 Cơ sở thực tiễn của đề tài ………………………………………………6 2.1.4 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất ……………………………… 7 2.1.4.1. Quyền chuyển đổi QSDĐ…………………………………………….7 2.1.4.2. Quyền chuyển nhượng QSDĐ ……………………………………….7 2.1.4. 3 Quyền cho thuê, cho thuê lại QSDĐ…………………………………8 2.1.4.4. Quyền để thừa kế QSDĐ…………………………………………… 8 2.1.4.5. Quyền tặng cho QSDĐ…………………………………… ….……9 2.1.4.6. Quyền thế chấp bằng giá trị QSDĐ ……………………………….10 2.1.4.7. Quyền bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ ……………………………….10 2.1.4.8. Quyền góp vố bằng QSDĐ………………………………………….10 2.1.5. Một số quy định chung về chuyển quyền sử dụng đất……………… 11 2.1.5.1. Điều kiện để được thực hiện các quyền chuyển quyền sử dụng đất……………………………………………………………………………11 2.1.5.2.Thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất…………… 11 2.1.6 Quyền vụ nghĩa vụ chung của người sử dụng đất…………………….13 2.1.7.1Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê………………………………………………………………………14 2.1.7.2Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất là đất thuê………………………………………………………………………… 15 2.1.7.3 Quyền vụ nghĩa vụ của hộ gia đình , cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang có thu tiền sử dụng đất hoạc thuê đất……………………………………………………………………………15 2.1.8 Những quy định về trình tự, thủ tục chuyển QSDĐ theo cơ chế một cửa tại xã, phường, thị trấn……………………………………………………….16 2.1.8.1. Trình tự thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế QSDĐ; quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất……………………… 16 2.1.8.2. Trình tự, thủ tục đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ… 19 2.1.8.3. Trình tự, thủ tục xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ……………………………………………………………………… 20 2.1.8.5 Trình tự, thủ tục đăng ký góp vốn bằng giá trị QSDĐ………………21 2.1.8.6. Trình tự, thủ tục xóa đăng ký góp vốn bằng giá trị QSDĐ…………21 2.2. Tình hình chuyển QSDĐ ở một số khu vực trong nước……………… 22 PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.24 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu …………………………………… 24 3.1.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu…………………………………….24 Hoạt động chuyển quyền sử dụng đất tại thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, Tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2010- 04/2014…………………………… 24 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành……………………………………… 24 3.3. Nội dung nghiên cứu 24 3.4. Phương pháp nghiên cứu……………………………………………… 24 3.4.1. Phương pháp thu thập tài liệu……………………………………… 24 3.4.1.1. Thu thập số liệu thứ cấp…………………………………………….24 3.4.1.2. Thu thập số liệu sơ cấp…………………………………………… 24 3.4.2. Phương pháp tổng hợp, phần tích số liệu…………………………… 25 PHẦN 4.KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU…………………….………………… 26 4.1 Tình hình cơ bản của Thị Trấn Hàng Trạm………………… …………26 4.1.1 . Điều kiện tự nhiên Thị Trấn Hàng Trạm…………………………… 26 4.1.1.1. Vị Trí Địa Lý……………………………………………………… 26 4.1.1.2. Địa hình địa mạo 26 4.1.1.3. Khí hậu…………………………………………………………… 26 4.1.1.4. thủy văn 27 4.1.1.5.Đặc điểm về thổ nhưỡng…………………………………………….27 4.1.1.6. Các nguồn tài nguyên và cảnh quan môi trường………………… 27 4.1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội của thị trấn Hàng Trạm…………………….28 4.1.2.1. Thực trạng phát triển kinh tế……………………………………… 28 4.1.2.2. Thực trạng phát triển dân số, lao động và việc làm……………… 29 4.1.2.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng ……………………………… 31 4.1.3. Đánh giá chung về Tình hình cơ bản của thị trấn Hàng Trạm………. 32 4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất Huyện Yên Thủy…………………………… 32 4.1.4 Sơ lược về thực trạng quản lý đất đai tại thị trấn Hàng Trạm……………33 4.2 . Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất tại thị trấn Hàng Trạm…….35 4.2.1. Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất của Thị Trấn Hàng Trạm theo các hình thức chuyển quyền…………………………………………………. 35 4.2.1.1 .Đánh giá kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất của thi trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010 – 4/2014…………………………………………………… 35 4.2.1.2. Đánh giá kết quả chuyển nhượng QSDĐ tại thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014………………………………………………………… 35 4.2.1.3. Đánh giá kết quả cho thuê, cho thuê lại QSDĐ tại thị trấn Hàng trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………….37 4.2.1.4. Đánh giá kết quả tặng cho QSDĐ tại thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014 …………………………………………………………………38 4.2.1.5. Đánh giá kết quả để thừa kế QSDĐ tại thị trấn hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014 …………………………………………………………………39 4.2.1.6. Đánh giá kết quả thế chấp bằng giá trị QSDĐ tại thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………….40 4.2.1.7. Đánh giá kết quả bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ tại thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………….42 4.2.1.8. Đánh giá kết quả góp vốn bằng giá trị QSDĐ tại thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………….43 4.2.2. Tổng hơp kết quả chuyển QSDĐ trên địa bàn thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010–04/2014………………………………………………………….44 4.3. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Hàng Trạm về chuyển QSDĐ……………………………………………………………… 45 4.3.1. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Hàng Trạm về những quy định chung của chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra…………….45 4.3.2. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Hàng Trạm về các hình thức chuyển QSDĐ……………………………………………… 48 4.3.2.1. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấ nHàng Trạm về chuyển đổi QSDĐ………………………………………………………… 48 4.3.2.3. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn hàng Trạm về cho thuê, cho thuê lại QSDĐ……………………………………………… 51 4.3.2.4. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Hàng Trạm về tặng cho QSDĐ…………………………………………………………… 53 4.3.2.5. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Hàng trạm về để thừa kế QSDĐ…………………………………………………………….55 4.3.2.6. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Hàng Trạm về thế chấp bằng giá trị QSDĐ…………………………………………………56 4.3.2.7. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Hàng Trạm về bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ…………………………………………………57 4.3.3. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân thị trấn hàng Trạm về các hình thức chuyển QSDĐ………………………………………………………….60 4.3.3.1. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân thị trấn Hàng Trạm về chuyển QSDĐ……………………………………………………………………… 60 4.4.3.2. Tổng hợp sự hiểu biết về chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng tại thị trấn Hàng Trạm………………………………………………………… …61 PHẦN 5 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ……………………………………… 63 5.1. Kết Luận……………………………………………………………… 63 5.2. Đề Nghị…………………………………………………………………64 TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………………………… 65 DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1. Tình hình dân số và lao động của thị trấn Hàng Trạm 2013…… 29 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Hàng Trạm năm 2013 ………… 33 Bảng 4.3: Kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thị trấn………….36 Hàng Trạm giai đoạn 2010- 4/2014……………………………………… 36 Bảng 4.4: Kết quả tặng cho quyền sử dụng đất của thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………………38 Bảng 4.5: Kết quả thừa kế quyền sử dụng đất của thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 2010-4/2014……………………………………………………………39 Bảng 4.6: Kết quả thế chấp bằng giá trị QSDĐ tại thị trấn Hàng Trạm giai đoạn từ 2010- 4/2014……………………………………………………… 41 Bảng 4.7: Kết quả chuyển QSDĐ tại thị trấn Hàng Trạm giai đoạn từ 2010- 4/2014……………………………………………………………………… 44 Bảng 4. 8. Hiểu biết của người dân và cán bộ thị trấn Hàng Trạm về những vấn đề chung về chuyển quyền sử dụng đất…………………………………46 Bảng 4.9: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương về chuyển đổi QSDĐ……………………………………………………………………… 48 Bảng 4. 10: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương về chuyển nhượng QSDĐ……………………………………………………………….50 Bảng 4.11: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương về cho thuê, cho thuê lại QSDĐ……………………………………………………………….52 Bảng 4.12: Sự hiểu biết của cn bộ và người dân địa phương về tặng cho QSDĐ……………………………………………………………………… 54 Bảng 4.13: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương về để thừa kế QSDĐ……………………………………………………………………… 55 Bảng 4.14: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương về thế chấp bằng giá trị QSDĐ…………………………………………………………………56 Bảng 4.15: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương về bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ…………………………………………………………………58 4.3.2.8. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân thị trấn Hàng Trạm về góp vốn bằng giá trị QSDĐ………………………………………………….59 Bảng 4.16: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương về góp vốn bằng giá trị QSDĐ……………………………………………………………… 59 DANH MỤC HÌNH Hình 4.2: Sự hiểu biết về các hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng tại thị trấn Hàng Trạm……………………………………………………….62 Hình 4.1: Sự hiểu biết của người dân thị trấn Hàng Trạm về các hình thức chuyển QSDĐ……………………………………………………………….61 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT UBND Ủy ban nhân dân QSDĐ Quyền sử dụng đất CBQL Cán bộ quản lý NDSXNN Nhân dân sản xuất nông nghiệp NDSXPNN Nhân dân sản xuất phi nông nghiệp 1 Phần 1 MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai là tài nguyên quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọng. Đất đai được coi là tư liệu sản xuất bởi nó không chỉ là đối tượng lao động mà còn là tư liệu lao động. Đất tham gia vào hoạt động của đời sống kinh tế xã hội,nó là nguồn vốn,nguồng lực quan trọng của đất nước. Theo điều 1 của luật đất đai 2003 thì đất đai thuộc sở hữu của toàn dân do nhà nước quản lý. Hiện nay đất nước ta đang trong quá trình đẩy mạnh công nghiệp hóa hiện đại hóa cùng với sự tăng nhanh của dân số và sự phhát triển của nền kinh tế đã gây ra áp lực rất lớn đối với đất đai, trong khi đó thì diện tích đất lại không hề tăng lên.vậy đòi hỏi con người phải biết cách sử dụng một cách hợp lý nguồn tài nguyên đất đai có giới hạn đó. Đặc biệt là trọng giai đoạn hiện nay đất đai là một vấn đề hết sức nóng bỏng,các vấn đề trong lịnh vực này ngày càng phức tạp và nhạy cảm. Do đó Luật Đất đai năm 2003 và Chuyển QSDĐ là một trong những quyền lợi cơ bản của người sử dụng đất đã được quy định. Chuyển QSDĐ là một hoạt động diễn ra thường xuyên và liên tục từ xưa đến nay và tồn tai dưới nhiều hình thức đa dạng. Tuy nhiên chỉ đến Luật Đất đai năm 1993, chuyển QSDĐ mới được quy định một cách có hệ thống về các hình thức chuyển quyền cũng như các trình tự, thủ tục thực hiện chúng. Trong quá trình thực hiện và sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2003 ra đời, hoàn thiện hơn khắc phục những tồn tại của Luật Đất đai 1993, những vấn đề về chuyển QSDĐ được quy định chặt chẽ và cụ thể về số hình thức chuyển quyền và trình tự thủ tục chuyển quyền cũng như những vấn đề liên quan đến công tác chuyển quyền. Thị trấn Hàng Trạm là trung tâm, là đơn vị trọng điểm phát triển kinh tế của Huyện Yên Thủy. trong những năm qua, đặc biệt là những năm trở lại đây việc thực hiện vai trò của Nhà nước đại diện chủ sở hữu và chủ sử dụng đất trong quản lý và sử dụng đất đã đạt được những thành tích đáng khích lệ song vẫn gặp nhiều khó khăn nhất định trong quá trình thực hiện Luật Đất đai. Do đó, để thấy được những thuận lợi, khó khăn và những hạn chế tồn tại trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung và trong việc đảm bảo quyền lợi cũng như nghĩa vụ của các chủ sử [...]... chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị Trấn Hàng Trạm, Huyện Yên Thủy, Tỉnh Hòa Bình - Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Thị Trấn Hàng Trạm trong giai đoạn 201 0-2 013,và 4 tháng đầu năm 20 14 Nhằm đưa ra những thành quả đạt được và những hạn chế còn tồn tại trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị Trấn, đồng thời cũng thấy được hình thức chuyển quyền sử dụng đất nào diễn ra... hình cơ bản, công tác quản lý và sử dụng đất tại thị trấn Hàng Trạm, Huyện yên thủy Nội dung 2: Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất theo 8 hình thức chuyển quyền được quy định trong Luật Đất đai 2003 của thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 201 0- 04/ 20 14 Nội dung3: Đánh giá giá sự hiểu biết về chuyển quyền sử dụng đất của người dân, trưởng thôn và cán bộ địa chính trên địa bàn thị trấn 3 .4 Phương pháp... Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, ban chủ nhiệm khoa Tài Nguyên và Môi trường, dưới sự hướng dẫn trực tiếp của cô giáo TS Nguyễn Thị Lợi, em đã tiến hành Nghiên cứu đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại Thị Trấn Hàng Trạm, Huyện Yên Thủy, Tỉnh Hòa Bình giai đoạn 201 0 -4 /20 14 1.2 Mục đích của đề tài - Tìm hiểu tình hình công tác chuyển quyền sử. .. [9] 4 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về dân sự 2.1.7.3 Quyền vụ nghĩa vụ của hộ gia đình , cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang có thu tiền sử dụng đất hoạc thuê đất 1 Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất. .. định thu hồi đất hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất 2.1.7 Các quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất đối với hộ gia đình cá nhân  14 2.1.7. 1Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê có các quyền và nghĩa vụ sau đây: 1 Các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 Luật Đất Đai 2003[1]... Đai 2003[1] 2 Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác; 3 Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp chuyển nhượng có điều kiện theo quy định của Chính phủ; 4 Cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất; 5 Cá nhân có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình... động hơn  24 PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 3.1.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Hoạt động chuyển quyền sử dụng đất tại thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, Tỉnh Hòa Bình giai đoạn 201 0- 04/ 20 14 3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành Địa điểm: Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình Thời gian: 20/01/20 14 đến 30/ 04/ 20 14 3.3 Nội dung... đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật này 16 2 Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất được quy định như... hiện các quyền của người sử dụng đất kể từ khi có quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất 2- Thời điểm hộ gia đình, cá nhân được thực hiện các quyền chuyển QSDĐ theo qui định của pháp luật về đất đai đối với đất nông nghiệp do Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất được xác định từ khi quyết định giao đất có hiệu lực thi hành; 3- Thời điểm người sử dụng đất. .. kinh tế hoặc cá nhân để vay vốn sản xuất, kinh doanh; 8 Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh [9] 15 2.1.7. 2Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất là đất thuê 1 Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất có các quyền và nghĩa vụ sau đây: a) Các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và . Bảng 4. 3: Kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thị trấn ……….36 Hàng Trạm giai đoạn 201 0- 4/ 20 14 …………………………………… 36 Bảng 4. 4: Kết quả tặng cho quyền sử dụng đất của thị trấn Hàng Trạm giai. kết quả tặng cho QSDĐ tại thị trấn Hàng Trạm giai đoạn 201 0 -4 /20 14 …………………………………………………………………38 4. 2.1.5. Đánh giá kết quả để thừa kế QSDĐ tại thị trấn hàng Trạm giai đoạn 201 0 -4 /20 14 …………………………………………………………………39. Trạm giai đoạn 201 0 -4 /20 14 ……………………………………………………… 35 4. 2.1.3. Đánh giá kết quả cho thuê, cho thuê lại QSDĐ tại thị trấn Hàng trạm giai đoạn 201 0 -4 /20 14 …………………………………………………….37 4. 2.1 .4. Đánh giá