Đang tải... (xem toàn văn)
Dự án đầu tư
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 1 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 2 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Chơng 1: Những căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu t 1. Những căn cứ pháp lý Quy chế quản lý đầu t và xây dựng của kèm theo nghị định , nghị định bổ sung của chính phủ Quyết định của chính phủ về tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc tại cơ quan Nhà nớc, đơn vị sự nghiệp. Công văn của bộ kế hoạch và đầu t về xây dựng trụ sở làm việc. Thông báo của thờng vụ Tỉnh Uỷ Vĩnh Phúc về việc chuẩn bị dầu t xây dựng khu làm việc. Yêu cầu nhiệm vụ thiết kế khu làm việc tỉnh Uỷ Vĩnh Phúc do văn phòng tình uỷ lập Số lợng, biên chế và dự kiến biên chế trong thời gian tới của ban tổ chức Tỉnh uỷ Báo cáo chi tiết tài sản cố định của đv hành chính sự nghiệp do các Ban Đảng và Văn phòng Tỉnh uỷ lập. Bản đồ đo đạc hiện trạng tỷ lệ 1/500 khu làm việc tỉnh uỷ Vĩnh Phúc do Công ty t vấn thiết kế và thiết kế xây dựng lập. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu làm việc tỉnh uỷ đợc UBND tỉnh Vĩnh Phúc duyệt. Báo cáo địa chất khu làm việc Tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc do công ty t vấn đầu t và thiết kế xây dựng Tổng công ty xây dựng Hà Nội lập. Tiêu chuẩn thiết kế và các quy chuẩn, quy phạm về xây dựng cơ bản của Nhà nớc hiện hành 2. Sự cần thiết phải đầu t Kỳ họp thứ IX Quốc hội khoá IX nớc CHXHCN VN thông qua việc tách tỉnh Vĩnh Phú thành hai tỉnh Phú Thọ và Vĩnh Phúc. 3 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Tỉnh Vĩnh Phúc nằm ở cùng châu thổ sông Hồng, tỉnh lỵ là thị xã Vĩnh Yên, cách trung tâm Hà Nội 50km và các sân bay quốc tế Nội Bài 30km, là cửa ngõ của thủ đô Hà Nội, nằm trong vùng tam giác kinh tế Hà Nội Hải Phòng Quảng Ninh. Diện tích tự nhiên là 1.370km2, dân số 1,12triệu ng- ời, gần 90% dân số sống bằng nghè nông. Là một tỉnh mới thành lập nên hạ tầng kinh tế xã hội nhiều mặt thấp kém Tỉnh Vĩnh phúc có hệ thống giao thông thuận lợi cả đờng bộ, đờng sắt, và đờng sông. Đảng bộ Vĩnh Phúc có 510 tổ chức cơ sở, trên 41 ngàn Đảng viên. Trong những năm qua, dới sự lãnh đạo của BCH Đảng bộ Tỉnh, nền kinh tế đạt tăng trởng cao nhất là nông nghiệp, cơ cấu chuyển dịch đúng hớng. Năm 2001 tuy gặp nhiều khó khăn những vẫn hoàn thành vựơt các mục tiêu đầu ra trong tất cả mọi mặt của nền kinh tế. Đặc biệt, Vĩnh phúc csó điều kiện phát triển du lịch, thu hút đợc nhiều khách nớc ngoài và thu hút đầu t từ trong nớc và ngoài nớc. Tạo vành đai cung cấp lơng thực, thực phẩm và các dịch vụ khac cho thủ đô. Xã hội an ninh tiến bộ, quốc phòng vững chắc sẽ là môi trờng thuận lợi để bảo vệ an ninh quốc phòng của Thủ đô Sau ngày tái lập tỉnh, trụ sở chính quyền các ban ngành cơ bản đợc xây dựng mới, trong khi đó, Tỉnh uỷ tiếp nhận lại khu điều dỡng cán bộ lão thành cách mạng, lão thành Trung ơng làm trụ sở, chủ yếu là nhà cấp 4, xây dựng từ năm 1960 và đã hết niên hạn sử dụng. Hiện nay công trình đã xuống cấp trầm trọng, hệ thống điện nớc đã bị h hỏng. Mặt khác, các công trình làm việc trong khu tỉnh uỷ không tập trung, nhà làm việc của các ban Đảng ở xa nhau, vấn đề liên hệ gặp nhiều khó khăn. Phòng làm việc của cán bộ công nhân viên thiếu diện tích, không phù hợp tiêu chuẩn hiện đại, trong khi đó nhu cầu trang thiết bị làm việc ngày càng hiện đại đòi hỏi diện tích để thiết bị. Mặc dù đã qua nhiều lần chăp vá nhng công trình vẫn không thể đáp ứng đợc nhu cầu sử dụng của một trụ sở Tỉnh Uỷ Hiện tại, nhu cầu xây dựng trụ sở của các cơ quan ban ngành của các tỉnh mới tái lập là rất cần thiết. Chính phủ đã có chủ trơng kết hợp cả nguốn vốn ngân sách, nếu thiếu sử dụng thêm vốn vay ngân hàng, đầu t hoàn thành trụ 4 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 sở vào năm 2003. Đã có rất nhiều tỉnh mới tái lập đã đợc nhà nớc đầu t xây dựng trụ sở mới khang trang đáp ứng nhu cầu làm việc của cơ quan lãnh đạo trong quá trình CNH- HĐH và hội nhập quốc tế. Do đó việc đầu t xây dựng trụ sở tỉnh Vĩnh Phúc là rất cần thiết, phù hợp với định hớng cải cách hành chính. Đảm bảo điều kiện làm việc an toàn ổn định, lâu dài của cơ quan lãnh đạo Tỉnh. Chơng 2: Lựa chọn hình thức đầu t Quy hoạch khu làm việc của Tỉnh uỷ bao gồm 3 khu chức năng chính: khu vực nhà khác, nhà ăn, sân thể thao. Trụ sở chính phải đáp ứng đợc quy mô và yêu cầu là trụ sở của cơ quan lãnh đạo, các hạng mục nhà ăn, nhà công vụ, nhà khách, sân thể thao đợc đầu t xây dựng sao cho phù hợp với nhu cầu cần thiết của Tỉnh uỷ. Các công trình trên phải thể hiện đợc sự trang nghiêm, tính thẩm mĩ cao, có kiến trúc phù hợp với cảnh quan xung quanh. Khu vực nhà lu niệm là nơi trng bày truyền thống cách mạng của Đảng bộ và nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc, hiện tại là nhà làm việc và phòng họp của th- ờng vụ, nơi đây đã vinh dự đợc đón Bác về thăm, khu nhà nằm trên đồi cao, có kiến trúc cổ phù hợp với công trình lu niệm nên giữ lại và cải tạo. Nh vậy hình thức đợc lựa chọn là: đầu t xây dựng mới trụ sở làm việc, nhà khách, nhà công vụ kết hợp với cải tạo một số công trình cũ thành khu làm việc tình Vĩnh Phúc. Đây là hình thức đầu t hợp lí nhất, đáp ứng các vấn đề đặt ra. 5 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Chơng 3: Địa điểm xây dựng 1. Vị trí địa lý của công trình Địa điểm đợc chọn phải đáp ứng các yêu cầu về giao thông, môi trờng cảnh quan và phù hợp với quy hoạch chung của khu vực Thờng vụ tỉnh uỷ đã lập ban chỉ đạo xây dựng và tổ t vấn để phối hợp các cơ quan có liên quan tiến hành khảo sát quỹ đất có khả năng xây dựng công trình thuộc thị xã Vĩnh Yên Các vị trí đợc xem xét cụ thể nhng có rất nhiều yếu tố bất lợi nh: công tác đến bù giải phóng mặt bằng Sau khi xem xét tất cả, Vị trí khu đất đợc chọn tại phờng Ngô quyền- thị xã Vĩnh Yệ- Tỉnh Vĩnh Phúc - Phía đông bắc giáp: Quốc lộ 2 - Phía đông nam giáp: Đờng nhánh khu vực - Cả phía còn lại giáp: Đầm vạc 2. Đặc điểm tự nhiên Khu đất đợc chọn là khu vực trung du có độ dốc trung bình xen kẽ gò đồi thấp có độ cao trung bình 15m so với mực nớc biển. Toàn bộ khu đất đ- ợc bao phủ bởi hệ thồng cây xanh lâu năm tơng đối dày. 3. Đặc điểm khí hậu khí hậu nhiệt đới, nóng ẩm gió mùa Nhiệt độ trung bình 23,2 C Độ ẩm không khí trung bình năm là 54-85% 4. Đặc điểm địa chất, thuỷ văn Nền đất đợc cấu tạo chủ yếu bằng các lớp nghèo nớc ngầm, trữ lợng không lớn với thành phần không đồng nhất gồm các lớp đất đá lấp, cát sét pha và các lớp đá phong hoá có độ lèn chặt. Mực nớc ngầm khá nông và ổn định, có độ sâu từ 1.9 đến 2.1m 6 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Gồm 5 lớp địa chất với thành phần và đặc điểm khác nhau. 5. Đặc điểm hiện trạng các công trình Hiện trạng khu tỉnh uỷ Vĩnh Phúc có 21 công trình nhà làm việc, chủ yếu là nhà cấp 4 gồm: 1 nhà làm việc của Ban tổ chức, 1 nhà để xe ô tô, 2 nhà tập thể, 1 nhà bếp ăn, 1 gara xe đạp, xe máy, 1 nhà làm việc của Chánh văn phòng, một nhà làm việc của Văn phòng, 1 nhà làm việc của kế toán tài chính, 1 nhà ngân sách, 1 nhà làm việc của ban thờng vụ, 1 nhà họp của ban tổ chức, 1 nhà làm việc của ban dân vận, 1 nhà làm việc của bí th, 1 nhà vệ sinh, 1 nhà nội chính, 1 nhà làm việc của ban tuyên giáo, ban kiểm tra, 1 gara, 1 nhà chơi bóng bàn Các công trình trên hiện tại đã bị xuống cấp nghiêm trọng, tờng nhà bị nứt, thấm, các lớp trát bị bong, nhà bị dột. Hệ thống cung cấp điện và thiết bị điện lạc hậu, không an toàn. Hệ thống cấp thoát nớc đợc thiết kế đơn giản, nớc thoát đổ trực tiếp ra đầm Vạc, không qua xử lí. Thiết bị vệ sinh lạc hậu, h hỏng nhiều. 6. Hiện trạng phần cấp, thoát nớc Phần cấp nớc: Nguồn nớc đang dùng của thị xã Vĩnh Yên.Trong khu vực đã có một số tuyến ống D400 cấp nớc cho khu vực này. Phần thoát nớc:Hệ thống thoát nớc bẩn của khu vực mang tính bột phát, cha có quy hoạch cụ thể cho phù hợp với quy hoạch của xã, tỉnh 7. Hiện trạng phấn cấp điện Hệ thống cấp điện dùng cho khu tỉnh uỷ đợc thiết kế nổi, đờng dây đã bị xuống cấp, độ an toàn không cao. Chơng 4: Phơng án giải phóng mặt bằng 7 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Địa điểm đợc chọn là khu đất do tỉnh uỷ quản lý và các cơ quan Đảng vẫn đang làm việc. Kế hoạch giải phóng mặt bằng đợc chia làm 2 đợt: - Đợt 1: giải phóng mặt bằng trong khu vực xây dựng trụ sở chính - Đợt 2: giải phóng trong khu vực xây dựng nhà khách, nhà ăn, nhà công vụ, khu vực thể thao. Để đảm bảo cho ban tổ chức vẫn làm việc bình thờng, văn phòng tỉnh uỷ đã có kế hoạch mợn tạm khu nhà 19/5 của Sở văn hoá Vĩnh Phúc, cải tạo lại giao cho Ban tổ chức làm trụ sở. Chơng 5: Các phơng án, kiến trúc, giải pháp xây dựng 1. Nguyên tắc thiết kế Đảm bảo tính bền vững, tính thẩm mĩ và thích dụng, tận dụng đợc địa hình hiện trạng khu vực Đảm bảo tính hoà nhập cho không gian kiến trúc Đảm bảo tính trang nghiêm, yên tĩnh cho thể loại công trình của Đảng 2. Các phơng án kiến trúc 2.1 Khu vực trụ sở a. Trụ sở làm việc chính Bố cục và hình khối kiến trúc: Công trình trụ sở tỉnh uỷ cao 5 tầng có hình khối kiến trúc hoành tráng mang phong cách cổ điển kết hợp hiện đại với các đờng nét kiến trúc nhẹ nhàng mà chắc chắn, các chi tiết kiến trúc cách tân cổ điển tạo ra cho công trình vẻ bề thế trang nghiêm nhng vẫn thân thiện. Bố cục bằng công trình nh sau 8 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Toàn bộ mặt bằng công trình đợc bố cục hình chữ H cao 5 tầng và nối dài khối giữa về phía sau thành khối 2 tầng với chiều cao tầng lớn. Khối giữa đợc dành cho hệ giao thông đứng và các chức năng công cộng, lễ nghi. Các diện tích công trình đợc áp dụng bởi tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam về tiêu chuẩn, định mức sử dụng diện tích, công trình có tuổi thọ cao (cấp1: trên 75 năm), hệ số sử dụng diện tích K>0.6. Bố cục hình khối công trình bao gồm ba phần: phần chân, phần thân gồm 4 tầng, phần mái. Với hình thức kiến trúc này, công trình đảm bảo đợc tính thẩm mĩ và bền vững theo thời gian. Chiều cao tầng bao gồm - Tầng 1 cao 4.5m - Tầng 2 cao 3.6m - Tầng 3 cao 3.6m - Tầng 4 cao 3.6m - Tầng 5 cao 4.5m *Quy mô thiết kế phân khu chức năng Tầng hầm Ga ra chỗ để xe : 324.7 m2 Phòng máy phát dự phòng : 27.8 m2 Ga ra chỗ để xe : 19.4 m2 Gara chỗ để xe : 1.07 m2 Cộng diện tích sử dụng : 382.6 m2 Diện tích sàn : 409.5 m2 Tầng 1 9 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Khu chức năng chung Tiền cảnh : 85.7 m2 Đại sảnh : 220.7 m2 Phòng khánh tiết : 211.1 m2 Phòng phục vụ : 10.2 m2 Hành lang : 85.3 m2 Phòng phụ trợ : 10.2 m2 Khối văn phòng (phòng quản trị + nghiên cứu tổng hợp). Phòng tiếp dân : 34.5 m2 Trờng phòng quản trị : 19.4 m2 Phòng quản trị : 128.6 m2 Hành lang : 71.6 m2 Kho : 13.5 m2 Khu vệ sinh : 13.5 m2 Sảnh bên : 42.4 m2 Trởng phòng nghiên cứu tổng hợp : 19.4 m2 Phòng nghiên cứu tổng hợp : 71.9 m2 Phòng nghỉ đội xe : 33.0 m2 Hành lang + cầu thang : 1073.6 m2 Ban kiểm tra (bao gồm tầng 1 2) Tiền sảnh : 28.6 m2 Sảnh bên : 42.4 m2 Phòng họp : 54.6 m2 Phòng tiếp dân : 16.5 m2 Trởng ban : 34.5 m2 Phó trởng ban : 41.0 m2 Trởng phòng : 74.0 m2 Phó trởng phòng : 49.5 m2 Các phòng chuyên viên : 41.0 m2 Hành lang + cầu thàng : 179.2 m2 Khu vệ sinh : 13.5 m2 10 [...]... Chủ đầu t Văn phòng Tỉnh Uỷ trực tiếp quản lí dự án Chơng 10: Xác định chủ đầu t Văn phòng Tỉnh uỷ là Chủ đầu t đợc giao trách nhiệm quản lý và sử dụng vốn thông qua ban quản lý dự án để thực hiện dự án theo đúng quy định Chơng 11: Mối quan hệ, trách nhiệm các cơ quan có liên quan 1 Trách nhiệm của chủ đầu t Chủ đầu t chịu trách nhiệm quản lý chất lợng công trình xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị đầu. .. dung trụ sở chính: tháng 2 năm 2003 - Bàn giao và đa vào sử dụng: Quý I năm 2003 b Giai đoạn 2 - thiết kế kĩ thuật nhà ăn, khách, công vụ, biệt th: tháng 4/2003 - thẩm định: tháng 5/2003 - giải phóng mặt bằng, san nền: tháng 12/2004 - tổ chức đầu thầu: tháng 1/2005 - bàn giao và đa vào sử dụng: Quý IV năm 2005 Chơng 9: Hình thức quản lý thực hiện dự án 30 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo... hỏi đầu t lớn Vì vậy, dự án cần có sự quan tâm tích cực của các ban ngành để dự án đợc tiến hành thuận lợi 31 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 2 Kiến nghị Kính đề nghị văn phòng Tỉnh uỷ Vĩnh Phúc và các cấp có thẩm quyền xem xét quyết định phê duyệt dự án Hà Nội tháng 10 năm 2002 32 ... Các mốc thời gian thực hiện đầu t 1 Giai đoạn chuẩn bị thực hiện đầu t - Khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi: tháng 10 năm 2002 - Thẩm định dự án: tháng 11 năm 2002 2 Giai đoạn thực hiện đầu t a Giai đoạn 1 - Thiết kế kỹ thuật trụ sở chính, cải tạo nhà lu niệm: tháng 1 năm 2003 - Thẩm định thiết kế: tháng 2 năm 2003 - Giải phóng mặt bằng, thi công san nền giai đoạn 1: tháng 2 năm 2003 - Tổ chức đấu... thực hiện đầu t cho đến khi kết thúc xây dựng, đa công trình vào sử dụng 2 Trách nhiệm của tổ chức t vấn xây dựng Chịu trách nhiệm trớc chủ đầu t, trớc pháp luật và thực hiện đúng thủ tục đầu t và xây dựng, về chất lợng sản phẩm t vấn, chịu sự kiểm tra thờng xuyên của chủ đầu t 3 Trách nhiệm của nhà thầu Chỉ đợc phép nhân thầu thi công những công trình thực hiện đúng thủ tục đầu t và xây dựng, phù... công trình 6.127 Cộng Giai đoạn kết thúc 1 đầu t Hoàn công, quyết 13 14 15 30.000 901.028.194 toán, kiểm toán Cộng I + II + III Thuế VAT: 10% Giá trị sau thuế Làm tròn Tổng mức đầu t Gồm có TKP x 350.000.000 100.000.000 183.810.000 2.716.107.878 90.102.819 10% 3.204.919.783 320.491.978 3.525.411.761 3.525.412.000 : 52.241.174.000Đ 29 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh... phí đầu t hợp lí Công suất thiết kế và quy mô trang trí nội thất Sảnh chính Sảnh và hành lang các tầng Phòng khánh tiết Phòng họp Phòng bí th Phòng phó bí th Phòng chánh, phó văn phòng, trờng, phó ban Đảng 11 Giải pháp chống mối, mọt và bảo quản công trình : Công trình đợc thực hiện theo đúng quy định ban hành Chơng 6: Nguồn vốn và tổng mức đầu t 1 Nguồn vốn 25 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng... làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Nguồn vốn thực hiện dự án là vốn ngân sách, bố trí vốn trong 3 năm (20022005) 2 Tổng mức đầu t a Cơ sở lập khai toán và vốn đầu t - căn cứ vào các văn bản luật pháp - căn cứ vào dự án b Giá trị xây lâp Tt Tên hạng mục Đ.vị A 1 Khu nhà chính Khu nhà làm việc M2 2 tỉnh uỷ 5 tầng Nhà ở biệt thự (2 Khối... cấp truyền dẫn mạng ống phân phối vấn đề tạo áp lực nớc mạng cấp nớc chữa cháy các số liệu tính toán nhu cầu sử dụng - Khối lợng nớc sử dụng /ngày Trụ sở chính Nhà khách Biệt thự và nhà công vụ Tới cây, rửa đờng Dự phòng Tổng 5.4 m3 15m3 5.0 m3 25.7 m3 14.5 m3 64.6 m3 22 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn... 6 1.088.0000.000 7.690.600.000 500.000 28 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - PCCC Thiết kế hệ thống 300.000.000 3,37% - điện thoại Thiết kế hệ thống 500.000.000 3,29% 16.450.000 2 3 4 lắp đặt điều hoà Thẩm định thiết kế Thẳm định dự toán Lập hồ sơ mời thầu 35.147.204.000 35.147.204.000 . ngân sách, nếu thiếu sử dụng thêm vốn vay ngân hàng, đầu t hoàn thành trụ 4 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh. việc tình Vĩnh Phúc. Đây là hình thức đầu t hợp lí nhất, đáp ứng các vấn đề đặt ra. 5 Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh