 TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Nguyễn Đình Phƣơng ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC   2014  TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Nguyễn Đình Phƣơng ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI   ch  60850103   PGS. TS PHẠM QUANG TUẤN  GS. TS NGUYỄN CAO HUẦN   2014 1 PHẦN 1: MỞ ĐẦU  ,   ,  ,        .  ,       ,    .      ,            ,       ,                                .  ,  ,        .    ,  ,                       .        ,                                         ,                  .              ,                           .   ,                   .   ,                   .                        .                                            2       ,      "Đánh giá thực trạng đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội"   * Mục tiêu nghiên cứu:        * Nhiệm vụ nghiên cứu:                                           -      -    -    3 -           * Phạm vi nghiên cứu -   -     2013. -   . * Phƣơng pháp nghiên cứu - Phƣơng pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu:          - Phƣơng pháp so sánh             - Phƣơng pháp tổng hợp, phân tích       - Phƣơng pháp điều tra nhanh với sự tham gia của cộng đồng    4 ra nh  * Cơ sở tài liệu phục vụ nghiên cứu -  -  -  -  -   -   -         -  - -  -  -CP    -  181/2004/-   29/10/2004     -  84/-   25/5/2007    , ,          , ,     ,                    ,    ; -      --     -  -  06/2007/TT-   02/07/2007                    -CP; 5 -   08/2007/TT-   08/02/2007          ,            ; -  09/2007/TT-   08/02/2007          , , ; -   17/2009/TT-BTNMT          -   20/2010/TT-BTNMT           -  16/2011/TT-BTNMT    -    -U          - -    -    -           - -       6 - -   - -           3             7 CHƢƠNG I CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Tổng quan về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 1.1.1 Quyền sử dụng đất Quyền sử dụng đất là toàn bộ các quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành trong đó quy định việc bảo vệ các quyền và nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất sử dụng.   n                                         8                                  -              [...]... Nhà ở hiện hành thì “cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là việc Nhà nƣớc công nhận quyền sử dụng đất đối với ngƣời đang sử dụng đất ổn định, Nhà nƣớc công nhận quyền sở hữu nhà ở cho ngƣời có quyền sở hữu nhà ở 3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất Từ... B, C vào số ả rập nhƣ 1A, 1B, 1AB, 1BC, 1.3.3 Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất 1 Khái niệm về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất Theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở hiện hành thì “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền. .. hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở cho các cá nhân, hộ gia đình Trên cơ sở đó tiếp tục hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở cho các tổ chức 1.2 Cở sở khoa học và căn cứ pháp lý của đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất ở. .. quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là Giấy chứng nhận do cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền cấp cho ngƣời sử dụng đất, ngƣời sở hữu nhà ở để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của ngƣời sử dụng đất, ngƣời sở hữu nhà ở 2 Khái niệm về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất Theo Luật Đất đai, Luật Nhà. .. chẽ toàn bộ quỹ nhà ở 1.1.3 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền cấp cho ngƣời có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp... đến cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký biến động đất đai 1.3.2 Nội dung của việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở 1 Trình tự đăng ký quyền sở hữu nhà ở Kê khai đăng ký quyền sở hữu nhà ở Kê khai đăng ký quyền sở hữu nhà ở là trách nhiệm của 2 chủ thể: Ngƣời sở hữu nhà ở và cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền - Đối với ngƣời sở hữu nhà ở: Những ngƣời có quyền sở hữu nhà ở có trách... hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là cơ sở nhằm tăng cƣờng hiệu quả công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai và nhà ở 1.3 Nội dung đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất theo pháp luật hiện hành 1.3.1 Nội dung của việc đăng ký quyền sử dụng đất 1 Trình tự đăng ký quyền sử dụng đất * Kê khai đăng ký... đúng với câu của Các Mác đất đai là mẹ, sức lao động là cha, cha và mẹ làm ra sản phẩm cho xã hội 1.2.3 Cơ sở khoa học của việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là tài sản của ngƣời sử dụng đất, ngƣời sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất Nếu không đăng ký thì ngƣời sử 21 dụng đất, ngƣời sở hữu nhà ở và tài. .. hành thì tất cả các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các quyền sở hữu các tài sản khác gắn liền với đất đƣợc Nhà nƣớc cấp vào chung một Giấy và thống nhất trong toàn Quốc và có tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất 4 Mục đích của việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở. .. bán hoăc do nhận thừa kế bởi các hình thức hợp pháp khác Nhà nƣớc ta công nhận ba hình thức sở hữu nhà ở trên và thực hiện quyền bảo hộ hợp pháp về nhà ở cho mọi đối tƣợng sở hữu Nhà nƣớc công nhận quyền sở hữu nhà ở bằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ sở hữu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là chứng thƣ có tính pháp lý cao nhất biểu hiện 10 cho quyền sở hữu hợp pháp . SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Tổng quan về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản. Phƣơng ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI . " ;Đánh giá thực trạng đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội& quot;  