Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 1 MỤC LỤC I- MỞ ĐẦU 2 1. Sự cần thiết nghiên cứu 2 2. Mục tiêu – Nội dung- Phương pháp nghiên cứu 2 II- THỰC TRẠNG 3 1. Điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương 3 a) Điều kiện tự nhiên 3 b) Điều kiện KT-XH 4 2. Tình hình liên quan tới quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất tình Bình Dương 5 3. Thực trạng quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất tình Bình Dương 6 III- CƠ SỞ KHOA HỌC 9 1. Cơ sở khoa học 9 2. Cơ sở thực tiễn 9 IV- GIẢI PHÁP 10 1. Quan Điểm 10 2. Mục tiêu 10 3. Các giải pháp 10 a) Trước mắt 10 b) Lâu dài 10 1. Kết luận 11 2. Kiến nghị 11 Tài Liệu Tham Khảo 13 Phụ Lục 13 Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 2 I- MỞ ĐẦU 1. Sự cần thiết nghiên cứu - T  hoá nhanh chóng trong quá trình thc hin công nghip hoá, hin c  t c ta hit ra nhng v bi vi vic qu. - Quy hoch s d t là mt trong nhng ni dung quan trng ca qu   c v   gn quy hoch s dt là quy hoch xây d  , kt hp cht ch gia qu     vi vic qun lý xây dng theo quy hoch tng th là mt gii pháp quan tr  phát tri  th bn vng. Nghiên cu quy hoch s d    nhm góp phn hoàn thin gii pháp trên. 2. Mục tiêu – Nội dung- Phương pháp nghiên cứu Mục tiêu: - Nghiên c lý lun ca công tác quy hoch xây dng vi quy hoch s dt  ng. - Nghiên cu thc trng quy hoch xây dng và quy hoch s dt trong giai n hin nay. - Kin ngh các bin pháp nâng cao hiu qu công tác quy hoch xây dng và quy hoch s d. Nội dung nghiên cứu : - Tìm hiu thc tr xut gii pháp ,bài hc kinh nghim áp dng. Phương pháp nghiên cứu : - Áp du tra, kho sát; nghiên cu tng hp, thng kê, so sánh. Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 3 II- THỰC TRẠNG 1. Điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương a) Điều kiện tự nhiên - t tnh thuc mi, n  trng m phía Nam (gm 8 tnh thành, thành ph H   ng Nai, Bình a - c, Tây Ninh, Long An và tnh Tin Giang), là mt trong nhng tnh có t ng kinh t cao, phát trin công nghip ng ca c c - Din tích t nhiên 2.695,22km 2 (chim khong 0,83% din tích c c, khong 12% din tích mi). Dân s i (1/4/2009), m dân s khoi/km2.phía bc giáp Bình c, phía nam và tây nam giáp thành ph H ng Nai. Tnh l c   n nay là thành ph Th Du Mt, cách trung tâm thành ph H Chí Minh 30 km. - -      2.791 ha   -                                       Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 4 Bản đồ tỉnh Bình Dương b) Điều kiện KT-XH Kinh tế: -  gm  hành chính trc thucthành ph, 2 th xã và 4 huyn (vng/th trn), thành ph Th Du Mt là trung tâm kinh t - chính tr - a tnh. - -    bay -  -  Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 5 -   -  Văn hóa -xã hội : -   -      tay    - Tp trung nhii hc, cao ng, trung cp chuyên nghip. 2. Tình hình liên quan tới quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất tình Bình Dương -   -    -    Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 6 -   .      Châu Thành            Tân Uyên               Phú Giáo  3. Thực trạng quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất tình Bình Dương -                -                    - Vi               - Q  - Theo báo cáo ca S Xây da bàn t án khu nhà  mi vi tng dit quy hoch là 8.553ha (UBND tnh phê duyt 148 d án, UBND huyn - th xã phê duyt 72 d án). Tuy n nay mi ch có 51 d n hoàn thành, chim 23,18%; 94 d  n trin khai gii phóng mt bng và xây d h tng chim 42,72%; 75 d án còn li m    n b ng, Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 7 chim 34,09%. Thi gian qua UBND tnh thu hi ch  án do chm hoc không trin khai thc hin. -     -      -          : + C                  +  ,                  khái quát chung chung + Công tác phê du    Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 8     +     -  +                                               cao su Ph Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 9 III- CƠ SỞ KHOA HỌC 1. Cơ sở khoa học - Xây dn nhà  ca tnh, ch tiêu phát trin nhà  và k hoch phát trin nhà  xã hi trong nhim v phát trin kinh t - xã hi ca tnh theo tn; t chc thc hic cp có thm quyn phê duyt. - Phi hp v chc lp, thnh quy hoch xây dng h thng công s c, tr s làm vic thuc s hu c cuan, t chc chính tr - xã h s nghip công la bàn tnh; ch o vic thc hic UBND tnh phê duyt. - ng dn, kim tra các hong, phát tri, khai thác s dt xây d theo quy hoc phê duyt, vic thc hin quy ch  mng dn qun lý trt t xây d; 2. Cơ sở thực tiễn -                                                                                   nhà    -  -                   2020 và c Tnh y, y ban nhân dân và Hng nhân dân tnh thng nht chn làm trung tâm hành chánh tp trung ca Tnh. Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương 10 IV- GIẢI PHÁP 1. Quan Điểm -  -  2. Mục tiêu -     -    -    3. Các giải pháp a) Trước mắt - nh v trình t, th tc, phân công trách nhim qun lý. - Kim tra thanh tra, x lý vi phi vi vic thc hi  và trin khai thc hin các d m theo quy hoc duyt. - Chn chnh các thiu sót, hn ch ca S Xây dng trong vic thnh quy hoch chi tit xây dng t l 1/500, thnh d  b) Lâu dài - i mi hoàn thin ti xây dng Lut Quy hoch s dng t trong B lu    i quy hoch s d t. b m tính thng nht trong qun lý và b trí s dt trên phm vi c  nh nhng ch tài c th trong kim tra, giám sát vic thc hin quy hoch, k hoch s dt và x phi vi vic vi phm quy hoch, k hoch s dc phê duyt. [...]... đất dốc qua canh tác đã suy giảm chất lượng 2 Kiến nghị - Xác định õ đặc thù của quy hoạch sử dụng đất đô thị, từ đó xây dựng phương pháp luận và quy trình quy phạm riêng cho quy hoạch sử dụng đất đô thị - Gắn kết chặt chẽ giữa quy hoạch sử dụng đất đô thị với quy hoạch xây dựng đô thị t ên cơ sở quy hoạch tổng thể của từng cấp đô thị theo định hướng phát triển đô thị đến năm 2020 - Chú trọng xây dựng. .. duyệt theo quy t định số 310/QĐ-UBND ngày 31/01/2008) 14 Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương Quy hoạch (tỉ lệ 1/500) hu Đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp- Dịch ụ- Đô thị Bình Dương (được phê duyệt theo quy t định số 2273/QĐ-UBND ngày 02/06/2009)  Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch: Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch 1/2000 Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch 1/500... dựng quy hoạch sử dụng đất đô thị chi tiết và quy hoạch xây dựng đô thị chi tiết 11 Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương - Việc thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch phải gắn liền ới bản đồ quy hoạch được phê duyệt - Xây dựng hệ thống bản đồ địa hình, địa chính tỷ lệ lớn (1/500, 1/1000, 1/2000) theo công nghệ bản đồ số đảm bảo cung cấp bản đồ nền thống nhất cho việc lập quy hoạch. .. cây xanh, mặt nước ), quy hoạch cơ sở hạ tầng (giao thông, các tiện ích công cộng) vào chính bản quy hoạch chung xây dựng đô thị để có bản quy hoạch sử dụng đất sát với yêu cầu của cuộc sống đang thay đổi rất nhanh trong xu thế toàn cầu hóa, t ánh được tình trạng quy hoạch t eo” Quy hoạch liên vùng TP mới Bình Dương 12 Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương Tài Liệu Tham... TX.TDM, Bình Dương Vị t í Khu Đô thị mới thuộc Khu liên hợp t ong Khu ực Kinh tế t ọng điểm phía Nam 13 Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương Quy hoạch chung Khu liên hợp Công nghiệp- Dịch ụ- Đô thị Bình Dương (được phê duyệt theo quy t định số 522/QĐ-BXD ngày 27/03/2006 Quy hoạch (tỉ lệ 1/2000) hu Đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp- Dịch ụ- Đô thị Bình Dương (được.. .Quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Dương - V- Sử dụng ảnh vệ tinh vào công tác kiểm ê đất đai để xác định chính xác diện tích các loại đất, đặc biệt là đất trồng lúa, đất rừng, đất công nghiệp, làm dữ liệu đầu vào cho mọi hoạch định chính sách liên quan KẾT LUẬN 1 Kết luận - Việc lập, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các cấp đã dần đi ào nề nếp Cơ cấu sử dụng. .. điện tử Bình Dương - T ang tin điện tử Bình Dương Phụ Lục KHU ĐÔ THỊ MỚI THUỘC KHU LIÊN HỢP CÔNG NGHIỆP - DỊCH VỤ - ĐÔ THỊ BÌNH DƯƠNG - Khu Đô thị mới thuộc Khu Liên Hợp Công Nghiệp - Dịch Vụ - Đô Thị Bình Dương được quy hoạch ới tổng diện tích 1,011 ha - Chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ sử dụng Khu Đô thị mới :Công ty Đầu tư à Phát t iển Công nghiệp ( Becamex IDC ) - Địa chỉ : 230 Đại Lộ Bình Dương, P.Phú... cho việc lập quy hoạch sử dụng đất đô thị chi tiết và quy hoạch xây dựng đô thị chi tiết - Trong khuôn khổ pháp luật hiện hành, ứng dụng phương pháp quy hoạch đô thị hợp nhất ở nước ta theo cách tiếp cận là tích hợp nhu cầu không gian của quy hoạch kinh tế (công nghiệp, thương mại - dịch vụ), quy hoạch xã hội (nhà ở, các công trình phục vụ công cộng như y tế, giáo dục ), quy hoạch bảo vệ môi t ường... Trung Quốc - 0,2 km/ km2 và Thái Lan - 0,11 km/ km2) Diện tích cho phát triển đô thị tăng nhanh t ong hi cơ cấu sử dụng đất đô thị nhìn chung chưa hợp lý - Mặt hác, đất chưa sử dụng d đã giảm mạnh nhưng hiện cả nước vẫn còn hơn 4 triệu ha T ong đó đất bằng chưa sử dụng còn trên 300.000 ha, phân bố rải rác ở các xã, nhất là các xã vùng ven sông, ven biển Đất đồi núi chưa sử dụng vẫn còn 3,8 triệu ha,... dụng đất được chuyển đổi phù hợp với quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế, đã đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất trong nông nghiệp, nông thôn phù hợp với nền kinh tế hàng hóa Từ chỗ diện tích đất có rừng che phủ bị suy giảm mạnh, quy hoạch sử dụng đất đã góp phần khôi phục, bảo vệ và phát triển rừng, đất dành cho phát triển công nghiệp, dịch vụ, xây dựng kết cấu hạ tầng, chỉnh trang và phát triển đô . hoch xây dng và quy hoch s dt trong giai n hin nay. - Kin ngh các bin pháp nâng cao hiu qu công tác quy hoch xây dng và quy hoch s d. Nội dung nghiên cứu. c, Tây Ninh, Long An và tnh Tin Giang), là mt trong nhng tnh có t ng kinh t cao, phát trin công nghip ng ca c c - Din tích t nhiên 2.695,22km 2 (chim khong.    - Tp trung nhii hc, cao ng, trung cp chuyên nghip. 2. Tình hình liên quan tới quy hoạch đô thị và quy hoạch sử