CÔNG TY CP ĐẦU TU PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ DU LỊCH HẢI THUẬN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU KHÁCH SẠN, RESORT THẤP TẦNG KHU DU LỊCH HẢI THUẬN ( GIAI ĐOẠN 1) ĐỊA ĐIỂM XÃ PHƯỚC THUẬN- HUYỆN XUYÊN MỘC TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU CHỦ ĐẦU TƯ CTY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ DU LỊCH HẢI THUẬN THÁNG 10 – NĂM 2012 DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU DU LỊCH HẢI THUẬN HẠNG MỤC XÂY MỚI KHU KHÁCH SẠN VÀ RESORT THẤP TẦNG ĐỊA ĐIỂM XÃ PHƯỚC THUẬN- HUYỆN XUYÊN MỘC TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU Chủ đầu tư dự án : CTY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ DU LỊCH HẢI THUẬN Đơn vị lập dự án : CTY TNHH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HÀI HÒA TPHCM, ngày 24 tháng 10 năm 2012 CHỦ ĐẦU TƯ CTY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ DU LỊCH HẢI THUẬN GIÁM ĐỐC MỤC LỤC CHƯƠNG I: NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ ÁN CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 1/. Lý do đầu tư 2/. Mục tiêu của dự án 3/. Hình thức đầu tư 4/. Cơ quan quyết định đầu tư CHƯƠNG III : ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN : 1/. Địa điểm xây dựng 2/. Hiện trạng khu vực xây dựng 2.1/. Hiện trạng sử dụng đất 2.2/. Hiện trạng kỹ thuật hạ tầng 3/. Điều kiện tự nhiên 3.1/. Khí hậu 3.2/. Địa chất công trình CHƯƠNG IV : QUY MÔ DỰ ÁN,GIẢI PHÁP THIẾT KẾ & XÂY DỰNG 1/. Quy mô dự án 2/. Giải pháp bố cục mặt bằng công trình 3/. Cơ cấu kiến trúc 4/. Kỹ thuật hạ tầng CHƯƠNG V: KHÁI TOÁN VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN – HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 1/. Cơ sở để tính toán 2/. Khái toán vốn đầu tư 3/. Nguồn vốn 4/. Hiệu quả đầu tư 5/. Tiến độ thực hiện CHƯƠNG VI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ CHƯƠNG I : NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ ÁN  Căn cứ Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003.  Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ ban hành quy chế quản lý đầu tư xây dựng.  Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quản lý quy hoạch xây dựng.  Căn cứ QCXDVN 01/2008 ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ- BXD ngày 03/4/2008.  Căn cứ Nghị Định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình  Căn cứ Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Căn cứ đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn 2020.  Công văn số 1237/UBVP-QHKT ngày 08/04/2008 về việc chấp thuận địa điểm và diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư Khu Du lịch Hải Thuận.  Công văn số 793/SXD-SDC ngày 10/11/2000 về giới thiệu địa điểm lập quy hoạch chi tiết Tỉ lệ 1/500 và dự án đầu tư xây dựng công trình khu Du lịch ven biển bến cát Hồ Tràm – Xuyên Mộc.  Căn cứ vào bản đồ hiện trạng địa hình tỷ lệ 1/500 do Công ty CPDT&PTDVDL Hải Thuận cung cấp.  Căn cứ vào Quyết định số 1109/QĐ-UBND ngày 10/05/2010 của UBND Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 khu du lịch Hải Thuận tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.  Căn cứ vào Quyết định số 1691/QĐ-UBND ngày 02/08/2011 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Hải Thuận tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.  Căn cứ vào Giấy phép xây dựng số 93/GPXD ngày 31/10/2011của Sở Xây Dựng Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về việc cho phép xây dựng phần hạ tầng của khu resort –khách sạn thấp tầng giai đoạn 1 thuộc khu Du lịch Hải Thuận.  Căn cứ các tài liệu văn bản khác có liên quan khác. CHƯƠNG II : SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 1/. Lý do đầu tư : Dựa Trên cơ sở định hướng phát triển tổng thể về du lịch tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, cùng với tiềm năng phát triển du lịch của khu vực, Khu du lịch Hải Thuận nằm trong cụm du lịch Hồ Tràm - Bình Châu, trong tương lai sẽ là khu vực phát triển du lịch sinh thái bậc nhất của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với lợi thế về tài nguyên rừng, bãi biển đẹp, suối khoáng nóng, cảnh quan thiên nhiên trong lành, khung cảnh hoang sơ. Vị trí so với các khu vực lận cận rất thuận lợi do có hệ trục giao thông rất phát triển gồm quốc lộ 51, 55, 56, đường ven biển TL 44A, đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu, các bến tàu du lịch, hệ thống cảng biển hiện đại sẽ tạo cho khu vực nhiều hướng đi đến khá thuận lợi : theo hướng từ miền Đông và miền Tây Nam Bộ, TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương – Vũng Tàu – Long Hải – Phước Hải tới Hồ Tràm, và theo hướng miền Trung Hàm Tân (Bình Thuận) – Bình Châu – Hồ Cốc – Hồ Tràm, thu hút một lượng lớn khách du lịch đến nơi này. 2/. Mục tiêu của dự án: Dựa trên nhu cầu phát triển du lịch toàn khu vực nói chung và cùng với điều kiện thuận lợi của khu vực, công ty CPĐT và PTDVDL HẢI THUẬN kiến nghị xin xây dựng khu Khách sạn và resort thấp tầng thuộc khu du lịch Hải Thuận ( giai đoạn 1) nhằm thu hút và phục vụ lượng khách dự kiến là 1500 người sử dụng với các hình thức phục vụ nghỉ dưỡng, giải trí phù hợp. Quan điểm: Tôn trọng các giá trị cảnh quan trên nguyên tắc phát triển bền vững. Bố cục quy hoạch kiến trúc hợp lý về sử dụng đất, phù hợp với địa hình và cảnh quan xung quanh. Tạo được tính đặc trưng riêng để thu hút du khách. Khai thác đa dạng các loại hình du lịch khách sạn resort và căn hộ, biệt thự nghĩ dưỡng. Tổ chức không gian công cộng phục vụ quần chúng. Bảo đảm sự phát triển bền vững. Nguyên tắc : Giữ gìn cảnh quan thiên nhiên nhất là rừng trồng phòng hộ, đồi cát, bãi biển. Hạn chế các tác động có hại đến môi trường sinh thái, cảnh quan. Các công trình cao tầng có khoảng lùi lớn so với trục đường và bờ biển. Mật độ xây dựng thấp, nhằm đảm bảo không gian kiến trúc hài hòa với thiên nhiên. Tính chất : Là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp. Là khu căn hộ và biệt thự nghĩ dưỡng cao cấp Là khu vui chơi giải trí, hội nghị phức hợp. Các loại hình du lịch chính : Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng rừng, biển : Khách sạn, khách sạn resort, căn hộ nghỉ dưỡng, bungalow, biệt thự, dịch vụ tắm biển, hồ bơi, chăm sóc sức khoẻ, khiêu vũ, ẩm thực, … Dịch vụ mua sắm, tổ chức hội nghị, hội thảo, ẩm thực rừng và biển. Xây dựng mới đồng bộ công trình và hạ tầng kỹ thuật . 4/. Cơ quan quyết định đầu tư : Chủ đầu tư : CTY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ DU LỊCH HẢI THUẬN Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện và kết thúc đầu tư theo đúng trình tự các thủ tục đầu tư do Nhà Nước ban hành . CHƯƠNG III : ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN : 1/. Địa điểm xây dựng : Khu Du Lịch HẢI THUẬN tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, có vị trí địa lý:  Phía Bắc giáp : Đường ven biển 44A  Phía Nam giáp : Biển Đông  Phía Đông giáp : Khu đất Saigon Container .  Phía Tây giáp : Khu đất dự án Thiên Bình Minh. Diện tích quy hoạch toàn khu: 189 525,9 m 2  Căn cứ vào Quyết định số 1691/QĐ-UBND ngày 02/08/2011 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Hải Thuận tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc. Khu dự án KHÁCH SẠN VÀ RESORT THẤP TẦNG là khu chức năng số VI thuộc dự án nói trên và có vị trí:  Phía Bắc giáp : Đường ven biển 44A  Phía Nam giáp : Biển Đông  Phía Đông giáp : Khu đất Saigon Container .  Phía Tây giáp : Khu chức năng số V (khu căn hộ nghỉ dưỡng thấp tầng) Diện tích sử dụng đất : 51.636 m 2 2/. Hiện trạng khu vực xây dựng : 2.1/. Hiện trạng sử dụng đất : - Hiện trạng dân cư : Trong ranh giới dự án không có hộ dân sinh sống. - Hiện trạng xây dựng, kiến trúc : Trong ranh giới dự án toàn bộ là đất trống không có bất cứ công trình xây dựng nào. - Hiện trạng hệ thực vật : Khu vực hoàn toàn là đất trống và đất trồng các loại cây ngập mặn (sú, đước), bạch đàn, dương… - Hiện trạng cảnh quan khu vực: Bãi biển : đây là một trong những khu vực có bãi biển đẹp của Bà Rịa – Vũng Tàu với bờ cát trắng trải dài, nước biển trong xanh, xa xa có núi bao bọc, không khí trong lành. Có khả năng khai thác du lịch tắm biển, các hoạt động vui chơi giải trí biển trong suốt chiều dài 2.000m bờ biển. Ví trí này rất thích hợp cho các công trình nghỉ dưỡng. 2.2/. Hiện trạng kỹ thuật hạ tầng : Khu đất có địa hình tương đối thấp và bằng phẳng, trải dài dọc theo đường quốc lộ và bãi biển theo hướng Đông Tây. Cao độ nền đất biến thiên từ -0,45 đến +3,42m (hệ cao độ chuẩn Quốc gia Hòn Dấu). Cao độ trung binh +1.8m (cao độ Hòn Dấu). Bờ biển dọc khu đất rộng khoảng 50m dốc hướng về phía biển, cao độ trung bình tư +2.00 đến 0.00 Khu đất quy hoạch có địa hình tự nhiên đa dạng đủ điều kiện cho việc hình thành một khu du lịch sinh thái giải trí phức hợp. Giao thông : thuận lợi đã có trục giao thông tỉnh lộ đi qua (Đường Ven Biển). Cấp điện : Đã có tuyến trung thế 22 KV . Cấp nước : Đã có tuyến cấp nước  114 của trạm cấp nước Hồ Tràm trên đường Ven Biển . Thông tin liên lạc : Đã có hệ thống cáp thông tin của Bưu chính – viển thông . 3/. Điều kiện tự nhiên : 3.1/. Khí hậu : Khu vực nghiên cứu thuộc tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu, nằm trong vùng khí hậu đồng bằng Nam Bộ có khí hậu nhiệt đới gần xích đạo với sự thống trị của gió mùa Đông Bắc và Tây Nam. Một năm có 2 mùa rõ rệt, mùa khô và mùa mưa. Mùa khô bắt đầu từ tháng 10 năm trước đến tháng 4 năm sau ,có nền nhiệt độ cao và hầu như không thay đổi trong năm. Nhiệt độ trung bình năm vào khoảng 26-27C, sự chênh lệch giữa nhiệt độ trung bình tháng cực đại và cực tiểu rất nhỏ chỉ trong khoảng 3 - 4C. Mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến tháng 4. Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 11, lượng mưa phân bố đều trong các tháng trừ tháng 11, còn tháng 6 lượng mưa không chênh lệch nhau nhiều lắm. Lượng mưa trung bình năm 1356,5 mm. Thời kỳ ẩm ướt trùng với mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11. Độ ẩm trung bình trung bình vượt không quá 83-85%, tháng ẩm nhất là tháng 9 độ ẩm có thể đạt tới 85-87%. Một số đặc trưng khí hậu :  Nhiệt độ :  Nhiệt độ không khí trung bình 26C.  Nhiệt độ cực đại tuyệt đối 38,4C, cực tiểu tuyệt đối 15C.  Độ ẩm :  Độ ẩm trung bình của không khí 85%.  Độ ẩm thấp nhất tuyệt đối trung bình 28,4%.  Mưa : Lượng mưa trung bình năm 1356,5 mm  Nắng : Tổng số giờ nắng mùa khô 1200-1400 giờ/năm, mùa mưa 800-1000 giờ/năm.  Gió :  Mùa mưa có gió mùa Tây và Tây Nam.  Mùa khô có gió mùa Đông và Đông Bắc.  Bão : tốc độ gió lớn nhất 12m/s. Tần suất khoảng 5-10%. Nhận xét: Khí hậu huyện Xuyên Mộc có hai mùa rõ rệt, ít có thiên tai và thời tiết bất thường. Đó là những thuận lợi cho phát triển đô thị cũng như ngành du lịch biển tại đây. Hải văn : Có chế độ bán nhật triều nhưng không đều trong ngày. Trong 1 ngày có hai lần triều lên và hai lần triều xuống. Đỉnh triều, thân triều và biên độ của 2 lần triều lên, triều xuống không bằng nhau. Trong 1 tháng có 2 lần triều cường và 2 lần triều kém. Ngày có biên độ triều lớn nhất là 3-4m. Biên độ ngày triều trung bình 2,2-2,3m. Biên độ ngày triều kém 1,5-2,0m. Mực nước triều lớn nhất P= 10% là 1,5m. 3.2/. Địa chất công trình : Căn cứ theo tài liệu khảo sát địa chất do Trung Tâm Kiểm Định Chất Lượng Công Trình Giao Thông Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã tiến hành khảo sát địa chất ngày 15 tháng 04 năm 2009 địa tầng công trình như sau: Lớp 1: Sét pha, lẫn dăm sạn, cứng - chiều dày khoảng 1,9 – 2,2m. Lớp 2: Đá bột kết xám vàng, xám đen, cứng chắc trung bình - chiều dày khoảng 2,2 – 2,3m. Lớp 3: Đá bột kết xám vàng, xám đen, cứng chắc - chiều dày>10,8m. Dựa trên báo cáo khảo sát địa chất điều kiện địa chất và thủy văn không ảnh hưởng nhiều đến việc xây dựng công trình.Thành phần chính là cát pha, có độ sệt thay đổi từ nửa cứng đến cứng. Phần này có đặc điểm thuận lợi ở mức trung bình đối với mục đích xây dựng nền móng. Mực nuớc ngầm tương đối nông 0,75-2.0m tính từ mặt đất hiện hữu. Thủy văn: Chế độ thủy văn tại khu vực phân hóa theo mùa : Mùa khô : từ tháng 11 đến tháng 6 năm sau, lượng nước xấp xỉ 20% lượng nước cả năm. Dòng chảy nhỏ, khả năng cung cấp nước sinh hoạt bị hạn chế. Mùa mưa : Vào các tháng 7 đến tháng 10 thường xuất hiện những trận mưa lớn. Nước ngầm : Kết quả nghiên cứu về nước ngầm cho thấy, nguồn nước ngầm Hồ Tràm nằm gần khu vực có tầng chứa nước ngầm Pliocen Phước Bửu. Hiện tại người dân địa phương vẫn dùng nước giếng đào ngay trong tầng cát ven biển, chất lượng tương đối tốt. Nước mặt : Hiện tại có các hồ nước lợ nhỏ nằm trong khu vực dự án, vào mùa khô mực nước trong các hồ thấp. Nguồn nước ngọt ở đây khá khan hiếm, không đủ để cung cấp một khối lượng lớn cho hoạt động du lịch và sinh hoạt. Địa chấn : Theo tài liệu bản đồ địa chấn Việt Nam, Bà Rịa - Vũng Tàu có khả năng động đất cấp 6. Nhận xét chung : Có vị trí gần Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu có giá trị rất lớn về mặt cảnh quan, khung cảnh hoang sơ trong lành, rất thuận lợi cho loại hình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng. Khu đất quy hoạch có đủ các điều kiện địa hình tự nhiên cho việc hình thành một khu du lịch sinh thái giải trí phức hợp. Giao thông thuận lợi khi đã có trục giao thông tỉnh lộ đi qua. Khu đất trống trải thuận lợi cho việc quy hoạch xây dựng, tạo sự linh hoạt cho việc bố trí các khu chức năng. Hệ thống kỹ thuật hạ tầng chưa có, phải xây dựng mới toàn bộ. Nguồn cấp điện, thông tin liên lạc đã có, tuy nhiên trong giai đoạn trước mắt phải tổ chức khoan giếng để sử dụng. Đồng thời bố trí khu vực xử lý nước thải ở giai đoạn đầu trong khi chờ các trạm xử lý của khu vực hình thành. Khu vực tiếp giáp đường giao thông ven biển: là một dãy đất có vị trí giao thông đối ngoại thuận tiện cho các công trình vui chơi giải trí. Phần nối kết giữa hai khu trên: là một mảng cây xanh cảnh quan, có mặt nước hồ trong xanh, thoáng mát.Đây cũng chính là không gian chuyển tiếp giữa khu vực tĩnh và khu vực động. [...]... : QUY MƠ DỰ ÁN, GIẢI PHÁP THIẾT KẾ & XÂY DỰNG 1/ Quy mơ dự án : Khu đất dự kiến xây dựng khu KHÁCH SẠN VÀ RESORT THẤP TẦNG có diện tích 51.636 m2 nằm ở phía đơng khu du lịch Hải Thuận 2/ Giải pháp bố cục mặt bằng cơng trình : TỔ CHỨC PHÂN KHU CHỨC NĂNG Phương án quy hoạch tổng mặt bằng được kết hợp giữa hợp khối và phân tán, các hạng mục cơng trình được bố trí tùy thuộc vào chức năng để phân khu thích... m 2 - Diện tích xây dựng tại trệt: 80 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 80 m2 9 VILLA 1 TẦNG - Cấu trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng : 1 tầng - Diện tích xây dựng theo hình chiếu mái: 235 m2 - Diện tích xây dựng tại trệt: 214 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 214 m2 Tổng số có 4 căn Villa 1 tầng 10 VILLA 2 TẦNG LOẠI B: - Cấu trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng : 2 tầng - Diện tích xây dựng theo hình chiếu... xây dựng tại trệt: 124,7 m2 - Diện tích xây dựng lầu: 165 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 2.89,7 m2 Tổng số có 6 căn Villa 2 tầng loại B 11 VILLA 2 TẦNG LOẠI G: - Cấu trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng : 2 tầng - Diện tích xây dựng theo hình chiếu mái: 152,8 m2 - Diện tích xây dựng tại trệt: 133,4 m2 - Diện tích xây dựng lầu: 165 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 2.98,4 m2 Tổng số có 10 căn Villa 2 tầng. .. tích xây dựng tại trệt: 514 m2 - Diện tích xây dựng lầu : 440 m2 - Diện tích xây dựng hầm: 1.718 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng ( khơng kể hầm) : 954m2 Tổng diện tích sàn xây dựng ( kể cả hầm): 2.672 m2 2 KHỐI KHÁCH SẠN: - Tồ nhà bao gồm: Khối Tiếp Tân Khối khách sạn; Sân vườn & cảnh quan - Cấu trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng : 3 tầng - Diện tích xây dựng theo hình chiếu mái : 2.146m2 - Diện tích xây. .. trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng :2 tầng - Diện tích xây dựng theo hình chiếu mái: 685 m 2 - Diện tích xây dựng tại trệt: 606,3 m2 - Diện tích xây dựng lầu: 442 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 1.048 m2 6 KHU CƠNG TRÌNH PHỤ TRỢ Nhà thể thao biển, trạm bảo vệ, trạm chờ xe bộ, bãi xe, khu kỹ thuật - Cấu trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng :1 tầng 7 NHÀ NGHỈ QUẢN LÝ - Tồ nhà bao gồm: Tầng trệt: Khu làm... trệt: Khu làm việc, tiếp khách, Lầu 1: Phòng nghỉ - Cấu trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng :2 tầng - Diện tích xây dựng theo hình chiếu mái: 94 m 2 - Diện tích xây dựng tại trệt: 94 m2 - Diện tích xây dựng lầu: 111 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 205 m2 8 NHÀ NGHỈ NHÂN VIÊN: - Tồ nhà bao gồm: Tầng trệt: Phòng nghỉ - Cấu trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng :1 tầng - Diện tích xây dựng theo hình chiếu mái:... tích xây dựng tại trệt: 2.146 m2 - Diện tích xây dựng lầu 1: 2.146 m2 - Diện tích xây dựng lầu 2: 2.146 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng : 6.438m2 3 KHỐI NHÀ HÀNG - Tồ nhà bao gồm: Khối nhà hàng Khối nhà tổ chức event Khối Bếp và phụ trợ - Cấu trúc: Xây dựng kiên cố - Cao tầng : 1 tầng - Diện tích xây dựng theo hình chiếu mái: 1.012m2 - Diện tích xây dựng tại trệt: 819 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 819... dựng: 819 m2 4 KHU BAR BÃI BIỂN – HỒ BƠI - Tồ nhà bao gồm: Khối Bar Hồ bơi Khu WC cơng cộng - Cấu trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng : 1 tầng - Diện tích xây dựng theo hình chiếu mái: 153 m2 - Diện tích xây dựng tại trệt: 153 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 153 m2 5 KHU CHĂM SĨC SỨC KHỎE SPA - Tồ nhà bao gồm: Tầng trệt: Khu tiếp đón, thay đồ, vệ sinh, xơng hơi, thư giãn… Phòng trị liệu Khu chăm sóc thẩm... Nhà nhân viên - Khu chăm sóc sức khỏe và thẫm mỹ (Spa) - Cơng trình phụ trợ - Khu thể thao - Nhà điều hành + KHU II: Khu nhà nghỉ đơn lập 1: - Nhà nghỉ 1 tầng - Nhà nghỉ 2 tầng + KHU III: Khu nhà nghỉ đơn lập 2: nhà nghỉ 2 tầng GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 1 NHÀ LỄ TÂN: - Tồ nhà bao gồm: * Khối nhà lễ tân, khối dịch vụ và sảnh đón - Cấu trúc : Xây dựng kiên cố - Cao tầng : 3 tầng - Diện tích xây dựng theo hình... dân dụng trong tồn khu dự kiến là 1000KVA Các trạm ở các khu du lịch, cơng trình cơng cộng… đều là loại đặt trong nhà hoặc trạm compact, sử dụng sơ đồ bảo vệ dùng LBFCO và LA b Hệ thống phân phối hạ thế: - Đầu tư xây dựng mới 01 trạm biến áp phân phối 22/0.4kV kiểu trạm phòng B41000kVA cung cấp điện hạ thế cho các căn biệt thự, khu khách sạn, hội nghị và cơng trình cơng cộng, chiếu sáng đường giao thơng . CÔNG TRÌNH KHU DU LỊCH HẢI THUẬN HẠNG MỤC XÂY MỚI KHU KHÁCH SẠN VÀ RESORT THẤP TẦNG ĐỊA ĐIỂM XÃ PHƯỚC THUẬN- HUYỆN XUYÊN MỘC TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU Chủ đầu tư dự án. XÃ PHƯỚC THUẬN- HUYỆN XUYÊN MỘC TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU CHỦ ĐẦU TƯ CTY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ DU LỊCH HẢI THUẬN THÁNG 10 – NĂM 2012 DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG. CÔNG TY CP ĐẦU TU PHÁT TRIỂN DỊCH VỤ DU LỊCH HẢI THUẬN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU KHÁCH SẠN, RESORT THẤP TẦNG KHU DU LỊCH HẢI THUẬN ( GIAI ĐOẠN 1) ĐỊA ĐIỂM XÃ