Chương mở dầu ĐỐI TƯỢNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KINH TẾ XÂY DỰNG I Đối tượng nghiên cứu: Sản phẩm xã hội nói riêng sản xuất xã hội nói chung có hai mặt: kỹ thuật xã hội - Mặt kỹ thuật sản xuất môn khoa học tự nhiên khoa học kỹ thuật nghiên cứu - Mặt xã hội sản xuất môn kinh tế ngành nghiên cứu Sản xuất ngày phát triển, phân công lao động xã hội ngày chặt chẽ, sâu sắc phức tạp dẫn đến phân hoá khoa học kinh tế diễn ra, môn kinh tế ngành xuất để kịp thời nghiên cứu vấn đề kinh tế ngành Công nghiệp xây dựng ngành sản xuất cải vật chất đặc biệt, phận hợp thành kinh tế quốc dân, vận hành theo chế thị trường Do đối tượng nghiên cứu mơn Kinh tế xây dựng bao gồm số nội dung sau: Nghiên cứu đặc điểm kinh tế - kỹ thuật ngành công nghiệp xây dựng kinh tế quốc dân, vận động theo chế thị trường; số vấn đề quản lý Nhà nước đầu tư xây dựng, hình thức tổ chức sản xuất quản lý kinh tế, hoạt động sản xuất kinh doanh xây dựng hợp lý đạt hiệu cao; Nghiên cứu phương hướng tiến bô khoa học - công nghệ xây dựng, đồng thời nghiên cứu sở lý luận kinh tế đầu tư thiết kế xây dựng nhằm đánh giá, so sánh lựa chọn phương án kỹ thuật, dự án đầu tư giải pháp thiết kế tốt nhất; Nghiên cứu vấn đề tổ chức lao động tiền lương biện pháp quản lý vốn doanh nghiệp xây lắp; Nghiên cứu quản lý chi phí xây dựng phương pháp xác định chi phí xây dựng; Xây dựng hệ thống tiêu kinh tế - kỹ thuật hợp lý tiên tiến để chúng trở thành cơng cụ kinh tế kích thích hoạt động sản xuất kinh doanh đạt hiệu kinh tế cao với chi phí hợp lý nhằm đảm bảo chất lượng, rút ngắn thời gian thi công hạ giá thành xây dựng II Phương pháp nghiên cứu: Kinh tế xây dựng dựa vào phương pháp vật biện chứng dựa nguyên tắc sau: - Thế giới vật chất tồn khách quan; - Thế giới vật chất thể thống có quan hệ mật thiết lẫn nhau; - Vật chất biến đổi không ngừng; - Vật chất phát triển đấu tranh để giải mâu thuẩn Môn Kinh tế xây dựng sử dụng phương pháp diễn giải kết hợp với phương pháp quy nạp để nghiên cứu, kết hợp lý thuyết với thực tiễn hoạt động sản xuất - kinh doanh ngành http://www.ebook.edu.vn Chương NHỮNG ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA SẢN PHẨM XÂY DỰNG I Khái niệm sản phẩm xây dựng - Sản phẩm đầu tư xây dựng cơng trình xây dựng hồn thành (bao gồm việc lắp đặt thiết bị công nghệ bên trong) - Sản phẩm xây dựng kết tinh thành khoa học - công nghệ tổ chức sản xuất toàn xã hội thời kỳ định - Sản phẩm có tính chất liên ngành, lực lượng tham gia chế tạo sản phẩm chủ yếu: chủ đầu tư, doanh nghiệp nhận thầu xây lắp; doanh nghiệp tư vấn xây dựng; doanh nghiệp sản xuất thiết bị công nghệ, vật tư thiết bị xây dựng; doanh nghiệp cung ứng: tổ chức dịch vụ ngân hàng tài chính; quan quản lý Nhà nước có liên quan Cơng trình xây dựng sản phẩm cơng nghệ xây lắp tạo thành vật liệu xây dựng, thiết bị công nghệ lao động, gắn liền với đất Đặc điểm kinh tế kỹ thuật ngành xây dựng xem xét hai hướng: - Đặc điểm sản phẩm xây dựng; - Đặc điểm trình sản xuất xây dựng II Những đặc điểm sản phẩm xây dựng Ngành xây dựng có đặc thù riêng cần nghiên cứu riêng Các đặc thù chia làm nhóm: Bản chất tự nhiên sản phẩm; Cơ cấu ngành với tổ chức trình xây dựng; Những nhân tố định nhu cầu; Phương thức xác định giá Sản phẩm xây dựng với tư cách cơng trình xây dựng hồn chỉnh thường có đặc điểm sau: - Sản phẩm mang nhiều tính cá biệt, đa dạng cơng dụng, cấu phương diện chế tạo Sản phẩm mang tính đơn phụ thuộc vào đơn đặt hàng chủ đầu tư, điều kiện địa lý, địa chất cơng trình nơi xây dựng - Sản phẩm cơng trình xây dựng chỗ Vốn đầu tư xây dựng lớn, thời gian xây dựng thời gian sử dụng lâu dài - Sản phẩm thường có kích thước lớn trọng lượng lớn http://www.ebook.edu.vn - Sản phẩm có liên quan đến nhiều ngành phương diện cung cấp yếu tố đầu vào, thiết kế chế tạo sản phẩm, phương diện sử dụng cơng trình - Sản phẩm xây dựng liên quan đến cảnh quan môi trường môi trường tự nhiên, liên quan nhiều đến lợi ích cộng đồng, đến dân cư địa phương nơi đặt cơng trình - Sản phẩm mang tính tổng hợp kỹ thuật, kinh tế, xã hội, văn hóa - nghệ thuật quốc phịng Sản phẩm chịu nhiều ảnh hưởng nhân tố thượng tầng kiến trúc, mang sắc truyền thống dân tộc, thói quen tập quán sinh hoạt… Có thể nói sản phẩm xây dựng phản ánh trình độ kinh tế khoa học - kỹ thuật văn hoá giai đoạn phát triển đất nước III Những đặc điểm kinh tế - kỹ thuật sản phẩm xây dựng Xuất phát từ tính chất đặc điểm sản phẩm xây dựng ta rút số đặc điểm kinh tế- kỹ thuật chủ yếu sản xuất xây dựng sau: - Sản xuất thiếu tính ổn định, có tính lưu động cao theo lãnh thổ Đặc điểm kéo theo loạt tác động gây bất lợi sau: - Thiết kế thay đổi theo yêu cầu chủ đầu tư tính cơng dụng trình độ kỹ thuật, vật liệu - Các phương án công nghệ tổ chức xây dựng phải luôn biến đồi phù hợp với thời gian địa điểm xây dựng (phương pháp tổ chức sản xuất biện pháp kỹ thuật thay đổi cho phù hợp với cơng trình xây dựng) - Thời gian xây dựng cơng trình dài, chi phí sản xuất lớn Đặc điểm gây nên tác động sau: - Làm cho vốn đầu tư xây dựng chủ đầu tư vốn sản xuất tổ chức xây dựng thường bị động lâu công trình - Các tổ chức xây dựng dễ gặp phải rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian thời tiết, chịu ảnh hưởng biến động giá - Q trình sản xuất mang tính tổng hợp, cấu sản xuất phức tạp công việc xen kẽ ảnh hưởng lẫn Quá trình sản xuất xây dựng thường có nhiều đơn vị tham gia xây lắp cơng trình Do cơng tác tổ chức quản lý công trường phức tạp, thiếu ổn định nên coi trọng công tác điều độ thi công, có tinh thần trình độ tổ chức phối hợp cao đơn vị tham gia xây dựng cơng trình - Sản xuất xây dựng nói chung thực trời nên chịu ảnh hưởng nhiều điều kiện thiên nhiên tới hoạt động lao động Các biện pháp làm giảm mức độ ảnh hưởng yếu tố là: - Khi lập kế hoạch xây dựng phải đặc biệt ý đến yếu tố thời tiết mùa màng năm, có biện pháp tranh thủ mùa khô tránh mùa mưa bão, áp http://www.ebook.edu.vn dụng loại kết cấu lắp ghép chế tạo sản cách hợp lý, nâng cao trình độ giới hoá xây dựng độ giảm thời gian thi công trường; - Phải đảm bảo độ bền độ tin cậy thiết bị, máy móc xây dựng; - Phải ý cải thiện điều kiện lao động cho người lao động; - Phải quan tâm phát triển phương pháp xây dựng điều kiện khí hậu nhiệt đới tìm biện pháp thi công hợp lý, phối hợp công việc thi cơng nhà ngồi trời Kịp thời điều chỉnh tiến độ thi công phương pháp kỹ thuật đại quản lý - Sản phẩm ngành Xây dựng thường sản xuất theo phương pháp đơn chiếc, thi cơng cơng trình thường theo đơn đặt hàng chủ đầu tư Đặc điểm gây nên số tác dộng đến trình sản xuất xây dựng như: - Sản xuất xây dựng tổ chức xây dựng có tính bị động rủi ro cao phụ thuộc vào kết đấu thầu; - Việc thống hố, điển hình hố mẫu sản phẩm công nghệ chế tạo sản phẩm xây dựng gặp nhiều khó khăn; - Khơng thể xác định thống giá cho đơn vị sản phẩm cuối Ngồi ra, Việt Nam có đặc điểm xuất phát từ hoàn cảnh kinh tế xã hội, tác động không nhỏ tới công tác tổ chức sản xuất toàn ngành Xây dựng - Lực lượng xây dựng nước ta đơng đảo, song cịn phân tán manh mún, thiếu cơng nhân lành nghề; - Trình độ trang bị máy móc thiết bị tiên tiến cịn hạn chế - Trình độ tổ chức thi cơng quản lý xây dựng http://www.ebook.edu.vn Chương TIẾN BỘ KHOA HỌC CÔNG NGHỆ TRONG XÂY DỰNG I - Những vấn đề chung: - Khái niệm phân loại tiến khoa học - công nghệ a- Khái niệm Khoa học công nghệ tổng hợp sở vật chất phương pháp công nghệ người sáng tạo sử dụng q trình lao động để tạo cải vật chất cho xã hội b- Phân loại tiến khoa học công nghệ xây dựng Tiến khoa học - công nghệ lĩnh vực xây dựng biểu tất khâu từ tổ chức trình sản xuất xây dựng đến tổ chức quản lý ngành Xây dựng Cụ thể - Trong lĩnh vực đầu tư: nghiên cứu dự án, khảo sát, thiết kế xây dựng; - Trong lĩnh vực xây lắp: gia cố nền; xử lý móng; cơng nghệ bê tơng; cơng nghệ thép; cơng nghệ cốp pha, dàn giáo; hoàn thiện; xử lý chống thấm; - Trong lĩnh vực tổ chức xí nghiệp sản xuất phụ trợ: sản xuất vật liêu cấu kiện xây dựng; cung ứng vật tư dịch vụ xây dựng; chế tạo sửa chữa máy móc thiết bị xây dựng; - Trong lĩnh vực trang trí hồn thiện, xử lý chống thấm, vi khí hậu vật lý kiến trúc cơng trình; - Trong lĩnh vực đào tao cán công nhân xây dựng quản lý xây dựng - Vai trò tiến khoa học - cơng nghệ a- Vai trị tiến khoa học - cơng nghệ nói chung Nghiên cứu vai trị tiến khoa học - kỹ thuật nói chung người ta thấy rõ chất hai mặt Vai trị tích cực: tiến khoa học - cơng nghệ giữ vai trị quan trọng vấn đề sau: - Thúc đẩy phát triển xã hôi loài người cải vật chất làm ngày dồi dào, thoả mãn nhu cầu ngày tăng xã hội, mức sống nâng cao; - Tạo điều kiện xuất ngành nghề mới, ngành cơng nghệ cao, mũi nhọn kích thích ngành kinh tế khác phát triển; - Góp phần chuyển dịch đáng kể cấu kinh tế-xã hội tạo cho kinh tế có thu nhập cao xã hội ngày phồn vinh; - Phát triển lực lượng sản xuất, xây dựng sở vật chất kỹ thuật cho kinh tế quốc dân, http://www.ebook.edu.vn Tác động tiêu cực: Khi áp dụng tiến khoa học-cơng nghệ gây tác động xấu số mặt đời sống kinh tế-xã hội khơng có quản lý điều tiết hợp lý: - Gây tác động xấu đến môi trường; - Công xã hội bị ảnh hưởng, phân biệt giàu nghèo phân tầng ngành nghề có thu nhập cao, thấp, vấn đề thất nghiệp v.v - Những khía cạnh tâm lý, tình cảm, lối sống theo truyền thống, sắc dân tộc bị ảnh hưởng xu hoà nhập b- Vai trị tiến khoa học – cơng nghệ xây dựng - Phát triển lực lượng sản xuất, xây dựng sở vật chất kỹ thuật phát triển cơng nghiệp hố xây dựng; - Phát triển, hồn thiện hình thức tổ chức sản xuất quản lý kinh tế xây dựng; - Giảm nhẹ trình lao động, thay lao động thủ cơng máy móc, sở tạo điều kiện hoàn thiện người lao động; - Nâng cao suất lao động, tiết kiệm hao phí lao động, nguyên, nhiên vật liệu - Hạ giá thành sản phẩm xây dựng nâng cao chất lượng sản phẩm xây dựng c- Phương hướng phát triển ứng dụng khoa học công nghệ xây dựng Những nhân tố ảnh hưởng - Phương hướng phát triển ứng dụng khoa học công nghệ xây dựng chịu ảnh hưởng nhân tố sau: - Các đặc điểm kinh tế - kỹ thuật sản xuất xây dựng; - Các đặc điểm kinh tế tự nhiên đất nước, đường lối phát triển khoa học công nghệ Đảng Nhà nước; - Nhu cầu thị trường xây dựng nhiệm vụ xây dựng theo kế hoạch Nhà nước; - Các thành lĩnh vực nghiên cứu khoa học công nghệ xây dựng, khả cung ứng thị trường xây dựng; - Khả đáp ứng doanh nghiệp vốn, trình độ quản lý sử dụng cơng nghệ xây dựng; II MỘT SỐ ĐẶC TRƯNG CỦA TIẾN BỘ KHOA HỌC CÔNG NGHỆ TRONG XÂY DỰNG - Cơ giới hoá xây dựng a- Khái niệm http://www.ebook.edu.vn Cơ giới hố chuyển q trình thi công xây dựng từ lao động thủ công sang lao động máy Cơ giới hoá phát triển qua ba giai đoạn: - Giai đoạn giới hoá phận: số cơng việc nặng nhọc có khối lượng thi công lớn thi công máy - Giai đoạn giới hố tồn bộ: tất cơng việc thi công thực máy, người điều khiền hoạt động máy móc - Giai đoạn nửa tự động tự động hoá: áp dụng tự động hoá khâu, phận cho phép.Với tự động hoá người kiểm tra hoạt đơng hệ thống máy móc cơng nghệ mà hoạt động thiết kế theo lập trình định sẵn b- Phương hướng giới hoá xây dựng - Cơ giới hoá tối đa cơng tác xây dựng có tính chất nặng nhọc khối lượng xây dựng lớn tập trung - Cơ giới hoá hợp lý bước, tiến tới giới hố tồn q trình thi cơng xây lắp công tác vận chuyển, nghiên cứu áp dụng tự động hoá số khâu - Kết hợp chặt chẽ trang bị máy có cơng suất lớn vừa nhó hợp lý phát triển hồn thiện dụng cụ khí nhỏ cầm tay đế phục thi cơng - Phối hợp tốt máy chuyên dùng máy đa - Phải đảm bảo tính nhất, dễ tổ chức sử dụng sửa chữa máy móc thiết bị - Phải đảm bảo độ bền độ tin cậy máy xây dựng - Trang bị máy xây dựng gắn liền với việc phát triển mẫu nhà, loại kết cấu vật liệu xây dựng công nghệ xây dựng áp dụng - Phải phân tích, so sánh lựa chọn phương án tối ưu đảm bảo tiêu hiệu kinh tế cao c- Các tiêu giới hoá Mức độ giới hố cơng tác - Mức độ giới hố loại cơng tác xây lắp: K ct = Qm *100% Q (2.l) - Mức độ giới hố cơng trình: Km = Gm *100% G (2.2) Trong đó: Qm : khối lượng cơng tác thi cơng máy http://www.ebook.edu.vn Q : tổng khối lượng công tác thi cơng máy thủ cơng (tính vật); Gm : giá trị công tác xây lắp thi cơng máy, (tính tiền); G : giá trị công tác xây lắp thi công máy thủ cơng, (tính tiền) Mức độ giới hoá lao động: K ld = Tm * 100% T K ld = Sm * 100% S Trong đó: Tm : hao phí lao động thi cơng máy, (tính thời gian); T : tổng hao phí lao động thi cơng máy thủ cơng, (tính thời gian); Sm: số công nhân thi công giới; S : tổng số công nhân thi công giới thủ công đơn vị Nhận xét: mức độ giới hố cao hệ số K ct > K ld Ta có: Q + Qct Q = m = + tc < K ct Qm Qm S + S tc S = m = + tc > K ld Sm Sm Do đó: K ct > K ld Mức trang bị giới hoá: - Mức trang bị giới cho lao động (ký hiệu Ktb) K tb = Pm S (công suất thiết bị/người) - Mức trang bị giới cho đồng vốn đầu tư (ký hiệu Ktbv) K tbv = Vm *100% V Trong đó: Pm : tổng cơng suất máy móc thiết bị đơn vị Vm : tổng giá trị máy móc thiết bị thi cơng đơn vị V : tổng vốn đầu tư đơn vị, gồm vốn cố định vốn lưu động, http://www.ebook.edu.vn 10 d- Phương pháp xác định hiệu kinh tế việc giới hố Tính lượng lao động tiết kiệm nâng cao trình độ giới hố - Tính suất lao động bình qn cơng nhân Gọi: Nbq : suất lao động bình qn cơng nhân; Ntc : suất lao động công nhân thủ công; Nm : suất lao động cơng nhân giới; Km : trình độ giới hố cơng trình 100% : tổng khối lượng cơng tác cơng trình Suy ra: Km : khối lượng công tác xây lắp thực máy; (100 - Km): khối lượng công tác xây lắp thực thủ công; (100 / Nbq): số cơng nhân bình qn; (Km / Nm) : số công nhân giới; (100 - Km) : Nm số công nhân thủ công 100 K m 100 − K m = + N bq N m N tc N bq = 100 * N m * N tc K m * N tc + (100 − K m ) * N m - Tính lượng lao động tiết kiệm cho đơn vị công tác xây lắp Gọi: El - lượng lao động tiết kiệm cho l đơn vị công tác; N bq , N bq suất lao động bình quân l cơng nhân trước sau nâng cao trình độ giới hoá; Giả thiết N bq > N bd ta có: N bq − N bq 1 El = − = N bq N bq N bq * N bq (người) - Tính tổng số lao động tiết kiệm loại công tác xây lắp Gọi: Etg : tổng số lao động tiết kiệm được; hoá Qtg : tổng khối lượng công tác thực sau nâng cao trình độ giới http://www.ebook.edu.vn 11 - Bán thành phẩm: cửa, lam… - Vật liệu phụ nhiên liệu: xăng dầu, cọ chổi… - Vật rẻ tiền mau hỏng VLĐ sản xuất: - Giá trị cơng trình dở dang chưa hoàn thành hoàn thành chưa bàn giao cho chủ đầu tư - Chi phí chờ phân bổ: chi phí bỏ lần phải phân bổ vào chi phí sản xuất theo phần, chi phí khơng liên quan đến sản xuất mà liên quan đến sản xuất kỳ sau VLĐ lưu thơng: - Vốn tốn: giá trị cơng trìng bàn giao chưa tốn - Vốn tiền tệ: tiền mặt két, tiền gửi ngân hàng, khoản phải thu, khoản ứng trước khách hàng Cơ cấu VLĐ Cơ cấu VLĐ tỷ trọng loại vốn so với tổng số VLĐ Qua cấu VLĐ thấy tình hình phân bổ VLĐ sử dụng khoản giai đoạn chu kỳ quay vốn, từ biết trọng điểm quản lý VLĐ doanh nghiệp xây dựng Xu h ớng tăng tỷ trọng VLĐ sản xuất giảm tỷ trọng VLĐ dự trữ lưu thông Cơ cấu VLĐ phụ thuộc vào yếu tố sau: Những nhân tố mặt sản xuất - Những nhân tố thuộc tính chất sản xuất Các doanh nghiệp xây dựng có vốn nguyên vật liệu kết cấu, bán thành phẩm chủ yếu lớn nhiều so với ngành khác; - Chu kỳ sản xuất: - Do điều kiện sản xuất: Những nhân tố thuộc mặt cung cấp - Cơng trình xây dựng địi hỏi lượng ngun vật liệu, bán thành phẩm lớn, chí lớn kế hoạch cung cấp vật tư kỹ thuật kịp thời đồng theo tiến độ có ảnh hưởng lớn đến thời gian xây dựng ảnh hưởng trực tiếp tới cấu VLĐ Những nhân tố thuộc q trình lưu thơng - Khi cơng trình xây dựng xong tính chất, hình thức nghiệm thu, chế độ toán, nghệ thuật thu nợ định tới VLĐ http://www.ebook.edu.vn 83 Chu chuyển VLĐ Tốc độ chu chuyển VLĐ tiêu tổng hợp, quan trọng biểu thị mức độ hoạt động sản xuất - kinh doanh doanh nghiệp Tốc độ chu chuyển nhanh phản ánh tính xác, hợp lý việc xác định mức VLĐ trình độ quản lý tổ chức sản xuất tốt Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng VLĐ a Hệ số 1uân chuyển VLĐ (số vòng quay chu kỳ VLĐ): N= G V BQ Trong đó: G - giá trị sản lượng xây lắp hoàn thành, bàn giao tốn VBQ - số VLĐ sử dụng bình qn kỳ Hệ số luân chuyển cho biết VLĐ quay vòng kỳ Nếu số vòng quay tăng nhanh chứng tỏ hiệu sử dụng vốn tăng ngược lại, đẩy nhanh tốc độ chu chuyển vốn góp phần giải nhu cầu vốn cho doanh nghiệp, nâng cao hiệu sử dụng vốn b Thời gian vịng ln chuyển tv = T N Trong đó: Tv thời gian vòng luân chuyển, (ngày) T - thời gian kỳ phân tích Để đơn giản tính toán, thời gian tháng 30 ngày, quý 90 ngày năm 360 ngày, c Dung lượng VLĐ Dung lượng VLĐ lượng VLĐ cần thiết để hoàn thành bàn giao tốn nghìn đồng giá trị sản lượng DL = VBQ G Hiệu việc tăng nhanh tốc độ chu chuyển vốn Trong điều kiện vốn không đổi, doanh nghiệp tăng dược hệ số luân chuyển vốn tăng giá trị sản lượng xuất phát từ công thức sau ∆G = VBQ (N1 –N2) Trong đó: ∆G - phần gia tăng giá trị sản lượng N1, N2 - số vòng quay VLĐ kỳ trước kỳ sau VBQ số VLĐ sử dụng bình quân kỳ http://www.ebook.edu.vn 84 Trong điều kiện giá trị sản lượng không đổi, doanh nghiệp tăng tốc độ chu chuyển vốn tiết kiệm VLĐ (tức giảm nhu cầu VLĐ), tính theo cơng thức sau: VL = tv1 − tv T Trong đó: ∆VLĐ - lượng VLĐ tiết kiệm Tv1 ,t v2 - Độ dài vòng lưu chuyển kỳ trước kỳ sau T- thời gian kỳ xét http://www.ebook.edu.vn 85 Chương PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG I NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CỦA VIỆC XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG Xác định chi phí xây dựng có số đặc điểm sau: - Giá sản phẩm xây dựng có tính chất cá biệt cao, phải xác định cho trường hợp theo đơn đặt hàng cụ thể - Trong xây dựng giá dự tốn cơng tác xây lắp đóng vai trị giá sản phẩm ngành xây dựng - Giá xây dựng cơng trình hình thành trước cơng trình thực tế đời Hiện hình thành giá xây dựng chủ yếu thực thơng qua hình thức đấu thầu hay đàm phán chọn thầu định thầu chủ đầu tư chủ thầu xây dựng II CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH a.1 Căn để xác định chi phí xây dựng cơng trình Khi xây dựng chi phí xây dựng cơng trình phải tn theo hướng dẫn hành Nhà nước, phải dựa vào sau: a Khối lượng công tác b Các đơn giá bao gồm loại đơn giá chi tiết, đơn giá tổng hợp, đơn giá cơng trình, giá chuẩn tính cho đơn vị diện tích xây dựng hay đơn vị công suất c Giá mua thiết bị , giá cước vận tải, xếp dở , bảo quản bảo hiểm:: tiêu xác định theo hướng dẫn Bộ Thương mại, Ban vật giá Chính phủ, Bộ tài d Định mức loại chi phí tính theo tỷ lệ hay bảng gía gồm: - Định mức chi phí chung dể xác định dự toán xây lắp, định mức khảo sát, giá thiết kế chi phí tư vấn khác; - Các quy định đền bù đất đai, hoa màu, di chuyển dân cư, cơng trình có nằm mặt xây dựng; - Các quy định tiền thuê đất tiền chuyển quyền sử dụng đất; - Các quy định lệ phí cấp đất xây dựng giấy phép xây dựng - Các loại thuế, quy định thu nhập chịu thuế tính trước, bảo hiểm cơng trình III PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG a Định mức dự tốn xây dựng http://www.ebook.edu.vn 86 a Khái niệm, nội dung định mức dự toán a.1 Khái niệm: Định mức dự toán xây dựng (gọi tắt định mức dự toán, viết tắt ĐMDT) định mức kinh tế - kỹ thuật xác định hao phí cần thiết vật liệu, lao động, máy thi công để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác xây lắp tương đối hoàn chỉnh 1m3 tường gạch, l m3 bê tông, l m2 lát nền, l m2 trát tường từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc cơng tác xây lắp (kể hao phí cần thiết yêu cầu kĩ thuật tổ chức sản xuất nhằm đảm bảo thi công xây lắp liên tục, quy trình, quy phạm kỹ thuật) Định mức dự toán xây dựng Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành áp dụng thống nước a.2 Nội dung định mức dự toán Định mức dự tốn bao gồm: - Mức hao phí vật liệu; - Mức hao phí lao động; - Mức hao phí máy thi cơng b Cơ sở cách thức lập định mức dự toán b1 Cơ sở lập định mức dự toán Để lập định mức dự toán cần phải dựa vào chủ yếu sau đây: - Các định mức sản xuất (còn gọi định mức thi công) sử dụng vật liệu, lao động, máy thi công xây dựng - Các quy trình, quy phạm kỹ thuật thiết kế thi công - Các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình hồ sơ thiết kế cơng trình xây dựng phổ biến - Tình hình tổ chức, lực lượng thi công, trang bị kỹ thuật công nghệ thi công đơn vị xây lắp - Kết áp dụng tiến khoa học kỹ thuật Ngành xây dựng c Các loại định mức xây dựng c.1 Định mức dự toán chi tiết: Định nức dự toán chi tiết tiêu kinh tế- kỹ thuật qui định mức hao phí cần thiết vật liệu, lao động máy thi cơng để hồn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp tương đối hồn chỉnh Định mức dự tốn chi tiết xây dựng theo loại công tác kết cấu xây lắp http://www.ebook.edu.vn 87 Định mức dự toán chi tiết dùng để lập đơn giá xây dựng (đơn giá chi tiết), làm sở để lập dự tốn cơng trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng b Đơn giá xây dựng a Khái niệm, phân loại nội dung đơn giá xây dựng al Khái niệm Đơn giá xây dựng tiêu kinh tế quy định chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng) hay tồn chi phí xã hội cần thiết để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác kết cấu xây lắp cấu tạo lên thực thể công trình Đơn giá xây dựng Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành đơn giá xây dựng cơng trình (đối với cơng trình lập đơn giá riêng) phải lập sở định mức dự tốn nói Đối với cơng trình quan trọng Nhà nước, cơng trình phép lập đơn giá riêng cơng trình sử dụng kỹ thuận biện pháp thi công mới, cơng trình có loại cơng tác xây lắp chưa có hệ thống định mức dự tốn hành Nhà nước, Chủ đầu tư tổ chức tư vấn có chức xây dựng định mức cho loại cơng tác xây lắp đó, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt tổng dự toán thoả thuận với Bộ Xây dựng để áp dụng Ví dụ: Đơn giá lm3 tường 200 bao gồm tồn chi phí tiền của: - Vật liệu: gạch, vôi, xi măng, cát - Nhân công: lương phụ cấp lương cơng nhân chính, phụ, trực tiếp xây dựng lên lm3 tường - Máy thi công: Chi phí sử dụng máy: máy trộn vữa, máy vận chuyển vật liệu (nếu có) Đơn giá xây dựng dùng để xác định dự tốn cơng trình xây dựng, làm để xác lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư xây dựng sử đụng để đánh giá mặt kinh tế, tài hồ sơ dự thầu Đồng thời đơn giá xây dựng tiêu để tổ chức tư vấn thiết kế, thi công so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế, phương pháp thi cơng tổ chức cơng hợp lý cho q trình thiết kế, xây dựng cơng trình a2 Phân loại đơn giá xây dựng Đơn giá xây dựng phân chia thành: - Đơn giá xây dựng chi tiết, - Đơn giá xây dựng tổng hợp Đơn giá xây dưng chi tiết Đơn giá chi tiết bao gồm chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng) để hồn thành dợn vị khối lượng cơng tác xây lắp riêng biệt (lm3 bê http://www.ebook.edu.vn 88 tông, lm3 tường xây, lm2 cửa .) phận kết cấu xây lắp xác định sở định mức dự toán xây dựng chi tiết Đơn giá chi tiết dùng để lập dự toán chi tiết cơng trình, hạng mục cơng trình giai đoạn thiết kế vẽ thi công thiết kế kỹ thuật thi cơng (đối với cơng trình thực thiết kế bước) giai đoạn thực đầu tư, làm sở để chủ đầu tư xác định mức giá mời thầu giá hợp đồng giao nhận thầu Đơn giá xây dựng tổng hợp Đơn giá xây dựng tổng hợp đơn giá bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, lãi thuế tính đơn vị khối lượng công tác xây lắp tổng hợp kết cấu xây lắp hoàn chỉnh xác định sở đơn giá xây dựng chi tiết định mức dự toán tổng hợp Đơn giá xây dựng tổng hợp sử dụng để lập tổng dự tốn cơng trình xây dựng theo thiết kế kỹ thuật giai đoạn thực đầu tư Ví dụ: - Tồn chi phí trực tiếp (vật liêu, nhân cơng, máy thi cơng để hồn thành lm sàn, lm2 xây dựng ) gọi đơn giá tổng hợp không đầy đủ - Tồn chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân công, máy thi công chi phí chung, lãi, thuế để hồn chỉnh lm2 sàn, 1m2 xây dựng) gọi đơn giá tổng hợp đầy đủ b Nội dung chi phí đơn giá xây dựng Đơn giá chi tiết Nội dung chi phí đơn giá chi tiết bao gồm tồn chi phí trực tiếp (những chi phí có liên quan trực tiếp để tạo nên thực thể công trình) Những chi phí trực tiếp bao gồm: - Chi phí vật liệu: chi phí loại vật liệu chính, vật liệu phụ cấu kiện, bán thành phẩm, vật liệu luân chuyển, phụ tùng thay cần thiết để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác xây lắp - Chi phí nhân cơng: chi phí tiền lương chính, lương phụ khoản phụ cấp có tính chất lương theo chế độ sách quy định công nhân trực tiếp xây lắp (kể công nhân làm công tác vận chuyển nội cơng trường) để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác xây lắp - Chi phí sử dụng máy thi cơng: chi phí sử dụng ca máy hoạt động trường để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp Trong chi phí ca máy bao gồm chi phí khấu hao bản, khấu hao sửa chữa lớn, chi phí nhiên liệu lượng, vật liệu phụ, phụ tùng thay thế, chi phí tiền lương chính, lương phụ, phụ cẩp có tính chất lương cơng nhân điều khiển, phục vụ máy chi phí khác máy như: chi phí vận chuyển máy tới cơng trường, chi phí làm đường tạm, lán tạm cho xe máy http://www.ebook.edu.vn 89 Đơn giá tổng hợp - Trường hợp đơn giá xây dựng tổng hợp khơng đầy đủ nội dung chi phí tính trường hợp đơn giá cắt tiết tính cho đơn vị khối lượng cơng tác xây lắp tổng hợp - Đối với đơn giá xây dựng tổng hợp đầy đủ ngồi nội dung chi phí vật liệu, nhân cơng, sử dụng máy cịn phải tính chi phí chung lãi, thuế theo quy định Đơn giá chi tiết (hay tổng hợp) phân theo thành phần chi phí: Vật liệu - Nhân công - Máy thi công v lập thành bảng với tiêu chí cụ thể cấu tạo bảng sau: Mã hiệu Danh mục đơn giá Đơn vị tính Vật liệu Nhân cơng Máy thi cơng Đơn giá NA.2120 Sản xuất song sắt m2 114.242 22.051 11.601 147.894 IV PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TỐN Dự tốn tài liệu xác định toàn vốn đầu tư cần thiết để xây dựng cơng trình, lập giai đoạn thiết kế kỹ thuật Tác dụng dự toán xây dựng Dự toán xây dựng có vai trị quan trọng để thực quản lý đầu tư xây dựng bời vì: - Cơ sở để thiết lập kế hoạch đầu tư cấp, để lựa chọn tập dự án đầu tư (danh mục cơng trình xây dựng) hợp lý theo khả nguồn vốn đưa vào kế hoạch xây dựng bản, phân phối vốn đầu tư xây dựng theo kỳ kế hoạch - Cơ sở để chủ dầu tư nhà thầu xác định giá trị hợp đồng ký hợp đồng kinh tế, tốn khối lượng cơng tác hồn thành - Giúp nhà thầu xác định tiêu kế hoạch như: khối lượng cơng tác, sản phẩm hàng hố xây dựng, xuất lao động, liền lương, nhu cầu vật tư lao dộng thiết bị thi công, giá thành, kế hoạch để thực hạch toán kinh tế, phân tích đánh giá kết lao dộng sản xuất - kinh doanh đơn vị xây lắp - Được sử dụng để so sánh, lựa chọn giải pháp thiết kế, phương pháp tổ chức thi công, loại vật liệu, kết cấu hợp lý kinh tế Dự tốn cơng trình bao gồm: http://www.ebook.edu.vn 90 - giá trị dự toán xây lắp, - giá trị dự toán mua sắm trang thiết bị: - chi phí khác - chi phí dự phịng Giá trị dự tốn xây lắp: Gồm phận là: - Giá thành dự tốn; - Thu nhập chịu thuế tính trước; - Thuế giá trị gia tăng đầu a Giá thành dự tốn phí trực tiếp chiếm tỷ trọng lớn nhất, sau khoản mục chi phí chung a.1 Chi phí trực tiếp: Chi phí trực tiếp chi phí có liên quan trực tiếp đến việc thực q trình thi cơng xây lắp cơng trình Chi phí trực tiếp bao gồm: - Chi phí vật liệu: giá trị loại vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện, bán thành phẩm, vật liệu sử dụng luân chuyển, phụ tùng thay sử dụng để tạo kết cấu cơng trình trực tiếp phục vụ việc hình thành kết cấu cơng trình - Chi phí nhân cơng: khoản chi phí tiền lương cấp bậc khoản chi phụ (nghỉ lễ tết, nghỉ phép), phụ cấp lương (lưu động thu hút không ổn định sản xuất, độc hại, khu vực ) số khoản chi khác có thề khốn cho người lao động trực tiếp xây lắp (bảo hộ laođộng, dụng cụ thông thường) - Chi phí sử dụng máy thi cơng: chi phí tính cho việc sử dụng loại máy móc thiết bị thi công xây lắp chạy động ê zen, nước khí nén trực tiếp tham gia vào thi cơng xây lắp, bao gồm: chi phí khấu hao bản, khấu hao sửa chữa lớn, chi phí sửa chữa thường xuyên, chi phí nhiên liệu, lượng, tiền lương công nhân điều khiển, phục vụ sửa chữa máy chi phí khác máy a.2 Chi phí chung Chi phí chung bao gồm nhóm chi phí chủ yếu sau: - Nhóm chi phí quản lí hành chính: khoản chi phí cho việc tổ chức máy quản lý đạo sản xuất, trì hoạt động thường xun máy tiền lương tiền tàu xe, nghỉ phép, cơng tác phí, điện nước, văn phịng phẩm, bưu phí, điện thoại, khấu hao tài sản cố định máy quản lý - Nhóm chi phục vụ cơng nhân: khoản chi phục vụ cho công nhân trực tiếp xây lắp mà khơng tính vào chi phí nhân cơng đơn giá như: chi phí bảo hiểm xã hội, trích nộp kinh phí cơng đồn, chi phí y tế phịng dịch phịng http://www.ebook.edu.vn 91 bệnh, chi phí dụng cụ thi cơng, bảo hộ lao động có giá trị tương đối lớn khơng giao khốn cho người lao động - Nhóm chi phí phục vụ thi cơng: khoản chi phí cần thiết để phục vụ cho trình thi cơng xây lắp, cải tiến kỹ thuật, đẩy nhanh tốc độ thi công tăng cường chất lượng sản phẩm như: chi phí kiểm tra chất lượng, thí nghiệm vật liệu đo đạc phục vụ thi cơng ngồi cịn khoản chi phí khấu hao phân bổ dụng cụ sản xuất, chi làm cơng trình tạm loại nhỏ lều lán che mưa nắng chi phí di chuyển, điều dộng cơng nhân, chi phí thu dọn bàn giao cơng trình - Chi phí chung khác: khoản chi phí có tính chất chung cho tồn doanh nghiệp như: bồi dưỡng nghiệp vụ ngắn hạn, học tập, hội họp, chi phí bảo vệ cơng trường, phịng chống bão lụt, hoả hoạn, chi phí trạm y tế chi phí sơ tổng kết, thuế vốn sản xuất b Thu nhập chịu thuế tính trước: - Mức thu nhập chịu thuế tính trước tính tỉ lệ phần trăm (%) so với chi phí trực tiếp chi phí chung theo loại cơng trình c Thuế giá trị gia tăng: - Thuế suất thuế giá trị gia tăng đầu tính theo quy định chung công tác xây dựng lắp đặt Chi phí thiết bị Bao gồm: - Chi phí mua thiết bị cơng nghệ tính theo giá tốn ghi hoá đơn (đối với thiết bị sản xuất nước) hay theo giá ngoại lệ chuyển đổi tiền Việt Nam (đối với thiết bị nhập theo thiết bị toàn bộ), chi phí sản xuất gia cơng thiết bị phi tiêu chuẩn - Chi phí vận chuyển thiết bị từ nơi mua đến chân cơng trình chi phí bảo quản, lưu kho, lưu bãi, lưu container (nếu có), kiểm tra, gia công tu sửa thiết bị trước lắp đặt - Chi phí bảo hiểm thiết bị cơng trình - Thuế giá trị gia tăng (theo loại nguồn gốc thiết bị) Chi phí khác Chi phí khác giai đoạn thực đầu tư gồm: - Lệ phí cấp đất xây dựng, giấy phép xây dựng - Chi phí đền bù đất đai hoa màu, nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả… chi phí cho việc di chuyển dân cư, cơng trình mặt xây dựng - Tiền thuê đất tiền nộp quyền sử dụng đất; - Các chi phí khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng; http://www.ebook.edu.vn 92 - Chi phí tư vấn thẩm định thiết kế, dự tốn cơng trình; - Chi phí khởi cơng cơng trình (nếu có); - Chi phí bảo hiểm cơng trình; - Các chi phí cho máy quản lý dự án; - Chi phí lập hồ sơ mời thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu; - Chi phí giám sát kỹ thuật xây dựng lắp đặt thiết bị cơng trình; - Một số khoản chi phí khác Chi phí dự phịng Chi phí dự phịng chi phí dùng để hồn thành khối lượng cơng tác phát sinh q trình thi cơng mà thiết kế chưa lường trước Bảng phân tích vật liệu, nhân cơng, xe máy thi công theo mẫu sau S T T Số hiệu định mức Loại công tác xây lắp Đơn vị Khối lượng Vật liệu sử dụng Nhân công sử dụng (công) Máy thi công sử dụng (ca) Liệt kê công việc Cộng V PHƯƠNG PHÁP LẬP TỔNG DỰ TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Tổng dự tốn cơng trình tổng chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng cơng trình tính tốn cụ thể giai đoạn thiết kế kỹ thuật (Đối với công trình thiết kế bước) thiết kế kỹ thuật - thi cơng (đối với cơng trình thiết kế l bước) Tổng dự tốn cơng trình bao gồm: Chi phí xây lắp (GXL), chi phí thiết bị (GTB), chi phí khác (GK) chi phí dự phịng (G DP) Tổng dự tốn cơng trìnhđược tính theo cơng thức: GTDT = GXL + GTB+ GK + GDP Phương pháp tính chi phí xây lắp Chi phí xây lắp cơng trình xây dựng tồn chi phí để thực công tác xây dựng lắp đặt hạng mục cơng trình thuộc cơng trình Chi phí xây lắp cơng trình tính theo cơng thức sau: n XL: G XL = ∑ g iXL: (1 + TGTGT ) i =1 Trong đó: http://www.ebook.edu.vn 93 GiXL - Giá trị dự toán xây lắp trước thuế hạng mục cơng trình thứ i; TXLGTGT - Mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng, lắp đặt Đối với hạng mục cơng trình thông dụng (như nhà ở, nhà làm việc, hội trường, kho tàng, đường sá, sân bãi ) giá trị dự toán xây lắp trước thuế xác định theo cơng thức: g iXL = Pi × S i Trong đó: Pi - Mức giá tính theo đơn vị diện tích hay đơn vị cơng suất sử dụng hạng mục cơng trình thứ i Si - Diện tích hay cơng suất sử dụng hạng mục cơng trình thứ i Phương pháp tính chi phí thiết bị Chi phí thiết bị tính theo cơng thức sau: n TB GTB = ∑ Qi M i (1 + TGTGT ) i =1 Trong đó: Qi - Trọng lượng (tấn) số lượng (cái) thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i; Mi - Giá tính cho (l nhóm) thiết bị thứ i cơng trình; Mi = mi + ni + ki + vi + hi (5) Mi : Giá thiết bị thứ i nơi mua (nơi sản xuất, chế tạo nơi cung ứng thiết bị công nghệ Việt Nam) hay giá tính đến cảnng Việt Nam (đối với thiết bị cơng nghệ nhập khẩu); Ni : Chi phí vận chuyển l l (l nhóm) thiết bị thứ i từ nơi mua hay từ cảng Việt Nam đến cơng trình; Ki : Chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu container l l (l nhóm) thiết bị thứ i (nếu có) cảng Việt Nam (đối với thiết bị nhập khẩu); Vi : Chi phí bảo quản, bảo dưỡng l (l nhóm) thiết bị thứ i trường; Hi - Thuế phí bảo hiểm thiết bị thứ i; TTBGTGT : Mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định loại thiết bị Phương pháp tính chi phí khác Chi phí khác tính theo công thức sau: m ⎤ ⎡ n K G K = ⎢∑ Bi + ∑ C j ⎥ × (1 + TTGTGT j =1 ⎦ ⎣ i =1 Trong đó: http://www.ebook.edu.vn 94 Bi : Giá trị khoản mục chi phí khác thứ i thuộc nhóm chi phí, lệ phí tính theo định mức tỉ lệ % (chưa bao gồm Thuế VAT) Cj : Giá trị khoản mục chi phí khác thứ j thuộc nhóm chi phí khác tính cách lập dự toán chưa bao gồm thuế VAT); K TTGTGT : Mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định loại chi phí khác đối tượng chịu thuế gía trị gia tăng Chi phí dự phịng Chi phí dự phịng (bao gồm dự phòng khối lượng phát sinh dự phịng yếu tố trượt giá) lính 10% tồn chì phí xây lắp, chi phí thiết bị chi phí khác ơng trình theo cách tính nói xác định theo cơng thức: GDP = (GXL +GTB + GK) x 10 % Phương pháp xác định dự toán xây lắp hạng mục cơng trình Giá trị dư tốn xây lắp sau thuế hạng mục cơng trình bao gồm: - giá trị dự toán xây lắp trước thuế ; - khoản thuể giá trị gia tăng đầu Giá trị dự toán xây lắp trước thuế hạng mục cơng trình bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trước a Chi phí trực tiếp Bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng chi phí sử dụng máy thi cơng Chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng chi phí sử dụng máy thi công xác định dựa sở khối lượng công tác xây lắp đơn giá xây dựng công tác xây lắp tương ứng Bảng tổng hợp dự tốn xây lắp hạng mục cơng trình xây dựng TT Khoản mục chi phí Cách tính Kết I Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu m ∑Q j j =1 Chi phí nhân cơng m ∑Q j j =1 Chi phí máy thi cơng m ∑Q j × D jvl + CLVL ⎡ F F ⎤ × D jnc ⎢1 + + ⎥ ⎣ h1n h2 n ⎦ × D jm VL NC M j =1 Cộng chi phí trực VL+NC+M tiếp T II Chi phí chung C III Thu nhập chịu thuế (T+C) x Tỷ lệ qui định P x NC http://www.ebook.edu.vn TL 95 tính trước Giá trị dự toán xây (T+C+TL) lắp trước thuế Thuế giá trị gia GXL x TXLGTGT tăng đầu VAT Giá trị dự toán sau (T+C+TL) + VAT thuế IV GXL GXL Trong đó: Qj : Khối lượng cơng tác xây lắp thứ j D jvt, Djnc, Dm : Chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng đơn giá xây dựng công tác xây lắp thứ j F1 : Các khoản phụ cấp lương (nếu có) tính theo tiền lương tối thiểu mà chưa tính chưa đủ đơn giá xây dựng F2 : Các khoản phụ cấp lương (nếu có) tính theo tiền lương cấp bậc mà chưa tính chưa đủ đơn giá xây dựng H1n : Hệ số biểu thị quan hệ chi phí nhân cơng đơn giá so với tiền lương tối thiểu nhóm lương thứ n - Nhóm I : h 1.1 = 2,342 - Nhóm II : h1.2 = 2,493 - Nhóm III : h1.3 = 2,638 - Nhóm IV : h14 = 2,796 h2n : Hệ số biểu thị quan hệ chi phí nhân cơng đơn giá so với tiền lương cấp bậc nhóm lương thứ n - Nhóm I: h2.1 - l,378 - Nhóm II: h2.2 – l,370 - Nhóm III : h2.3 – 1,363 Nhóm IV : h2.4 - l,357 P : Định mức chi phí chung (%) TL : Thu nhập chịu thuế tính trước gXL : Giá trị dự toán xây lắp trước thuế GXL : Giá trị dự toán xây lắp sau thuế CLvl : Chênh lệch vật liệu (nếu có) TXLGTGT : Mức thuế suất thuế giá tri gia tăng quy định cho công tác xây dựng, lắp đặt http://www.ebook.edu.vn 96 VAT: Tổng số thuế giá trị gia tăng đầu (gồm thuế giá trị gia tăng đầu vào để trả mua loại vật tư, vật liệu, nhlên liệu, lượng phần thuế giá trị gia tăng mà doanh nghiệp xây dựng phải nộp) Định mức chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trước (%) STT Loại cơng trình Chi phí chung Thu nhập chịu thuế tính trước Xây lắp cơng trình dân dụng 58.0 5.5 Xây lắp cơng trình cơng ngiệp, trạm thuỷ điện nhỏ 67.0 5.5 Xây lắp cơng trình thuỷ điện, đường dâuy tải điện, trạm biến 71.0 6.0 Xây dựng đường hầm, hầm lò, lắp đặt máy đường hầm, hầm lò 74.0 6.5 Xây dựng đường mặt đường 66.0 6.0 Xây lắp cầu cống giao thơng, bến cảng, cơng trình biển 64.0 6.0 Xây lắp cơng trình thủy lợi 64.0 5.5 - Riêng đào, đắp thủ cơng cơng trình thủy lợi (trừ lực lượng dân công nghĩa vụ) Xây lắp cơng trình thơng tin bưu điện, thơng tin tín hiệu đường sắt, phát truyền hình 69.0 5.5 Xây dựng lắp đặt bể xăng dầu, đường ống dẫn dầu dẫn khí 66.0 6.0 10 Xây dựng trạm, trại loại, trồng rừng, trồng công nghiệp, khai khoan xây dựng đồng ruộng 55.0 5.5 http://www.ebook.edu.vn 97 ... tra, khảo sát, nghiên cứu phục vụ cho lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, nghiên cứu khả thi; - Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi (kể tư vấn) lập Báo cáo đầu tư; -... chủ đầu tư phải lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, hay hai loại Nội dung báo cáo sau: Nội dung chủ yếu báo cáo nghiên cứu tiền khả thi - Nghiên cứu cần thiết phải... tác xây lắp; Td - thời gian thi công phương án có thời gian xây dựng dài hơn; Tn - thời gian xây dựng phương án có thời gian xây dựng ngắn Nếu phương án xét có thời gian xây dựng ngắn so với phương