Dự Án Đầu Tư Trồng Cao Su Tại Bắc Bình, Bình Thuận o0o CÔNG TY TNHH TM BĐS SÀI GÒN VIỄN ĐÔNG BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN CẢI TẠO ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRỒNG CÂY NGẮN NGÀY ĐỂ TRỒNG CAO SU TẠI XÃ SÔNG BÌNH, HUYỆN BẮC BÌNH, TỈNH BÌNH THUẬN CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH TM BĐS SÀI GÒN VIỄN ĐÔNG. BẮC BÌNH – BÌNH THUẬN THÁNG 1 NĂM 2011 o0o Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Thương Mại BĐS Sài Gòn Viễn Đông Trang 1 Dự Án Đầu Tư Trồng Cao Su Tại Bắc Bình, Bình Thuận o0o MỤC LỤC CHƯƠNG I 3 GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ 3 I.1. Giới Thiệu Tổng Quát Về Dự Án 3 I.1.1. Tên Dự Án 3 Kế hoạch thực hiện: năm 2011 3 I.1.2. Giới Thiệu Chung Về Chủ Đầu Tư 3 I.1.4. Địa Điểm Đầu Tư: 4 I.1.5. Thông tin sơ lược về Bình Thuận 4 Phía bắc giáp tỉnh Ninh Thuận, phía tây bắc giáp tỉnh Lâm Đồng, phía tây giáp tỉnh Đồng Nai, phía tây nam giáp tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Tỉnh lỵ của Bình Thuận là thành phố Phan Thiết, cách Thành phố Hồ Chí Minh 198 km 4 b/ Nông lâm sản 4 o0o Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Thương Mại BĐS Sài Gòn Viễn Đông Trang 2 Dự Án Đầu Tư Trồng Cao Su Tại Bắc Bình, Bình Thuận o0o CHƯƠNG I GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ • I.1. Giới Thiệu Tổng Quát Về Dự Án I.1.1. Tên Dự Án • Tên dự án: Dự án cải tạo đất nông nghiệp để trồng Cao Su. • Vị trí: Khu đất dự án thuộc địa phận quản lý hành chính xã Sông Bình, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận. • Chủ Đầu tư: Công Ty TNHH Thương Mại Bất Động Sản Sài Gòn Viễn Đông. • Quy mô diện tích của dự án: 95,78ha, trong đó: o Diện tích đất nông nghiệp xin cải tạo để trồng cao su là 95,78ha. • Mục đích cải tạo: Cải tạo đất nông nghiệp hiện trồng các loại cây ngắn ngày có giá trị kinh tê thấp để trồng lại cao su có giá trị kinh tế cao hơn. • Nguồn vốn: Vốn tự có của chủ đầu tư và vốn vay ngân hàng. • Kế hoạch thực hiện: năm 2011 I.1.2. Giới Thiệu Chung Về Chủ Đầu Tư • Tên chủ đầu tư: Công Ty TNHH TM – BĐS Sài Gòn Viễn Đông • Địa chỉ: 1073/35, Cách Mạng Tháng 8, Phường 7, quận Tân Bình, TPHCM. Giấy chứng nhận đầu tư số: 0305209750 do sở KH&ĐT TPHCM cấp ngày 19/09/2007. • Ngành nghề kinh doanh: o Mua bán hàng trang trí nội thất. o Sản xuất và mua bán vật liệu xây dựng, vật liệu trang trí nội ngoại thất, cấu kiện bêtông đúc sẵn, thép tiền chế. o Kinh doanh quảng cáo thương mại. o Sản xuất và mua bán sản phẩm bao bì, giấy nhãn, thùng hộp. o Sản xuất và mua bán sản phẩm cơ khí, điện, điện tử, tin học. o Sản xuất và mua bán sản phẩm cao su, nhựa, hóa chất ngành cao su, nhựa, bột màu công nghiệp. o Sản xuất và mua bán các sản phẩm dệt may, quần áo, túi xách, giầy dép. o Kinh doanh khu vui chơi giải trí, sân tennis, hồ bơi. o Kinh doanh nhà hàng, khách sạn, khu du lịch sinh thái. o Đại lý mua bán, ký gửi hàng hóa. o Kinh doanh bất động sản. o Bán buôn đồ uống có cồn, không cồn, kinh doanh thuốc lá điếu sản xuất trong nước, văn phòng phẩm, bánh kẹo. o Khai thác đá, cát sỏi, đất sét. o Xây dựng công trình kỹ thuật và dân dụng. o Trồng cây lấy quả chứa dầu, cây điều, cây hồ tiêu, cây cao su, cây cà phê, cây chè. − Vốn điều lệ: 6.000.000.000 (Sáu tỷ đồng). o0o Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Thương Mại BĐS Sài Gòn Viễn Đông Trang 3 Dự Án Đầu Tư Trồng Cao Su Tại Bắc Bình, Bình Thuận o0o Với chức năng và kinh nghiệm kinh doanh cũng như trồng trọt hiện có. Công ty chúng tôi dự kiến sẽ đẩy mạnh lĩnh vực trồng cây công nghiệp mà cụ thể là dự án trồng cây cao su trên diện tích đất là 95,78 ha tại xã Sông Bình, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận. I.1.3. Hình thức đầu tư: Cải tạo và trồng mới 100% I.1.4. Địa Điểm Đầu Tư: • Khu đất dự án thuộc địa phận quản lý hành chính xã Sông Bình, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận. I.1.5. Thông tin sơ lược về Bình Thuận. Bình Thuận là tỉnh duyên hải cực Nam Trung Bộ Việt Nam, với bờ biển dài 192 km từ mũi Đá Chẹt giáp Cà Ná (Ninh Thuận) đến bãi bồi Bình Châu (Bà Rịa-Vũng Tàu). a/ Vị trí • Phía bắc giáp tỉnh Ninh Thuận, phía tây bắc giáp tỉnh Lâm Đồng, phía tây giáp tỉnh Đồng Nai, phía tây nam giáp tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Tỉnh lỵ của Bình Thuận là thành phố Phan Thiết, cách Thành phố Hồ Chí Minh 198 km. • b/ Nông lâm sản. Tỉnh Bình Thuận có 151.300 ha đất canh tác nông nghiệp, trong đó có trên 50.000 ha đất lúa. Sẽ phát triển thêm 100.000 ha đất sản xuất nông nghiệp. Chăn nuôi gia súc, gia cầm khá phát triển. Đang đầu tư để hình thành các vùng chuyên canh cây công nghiệp, cây ăn quả với: * 10.000 ha thanh long * 30.000 ha điều * 15.000 ha bông vải * 20.000 ha cao su * 2.000 ha tiêu Đây là nguồn nguyên liệu dồi dào để phát triển các ngành công nghiệp chế biến từ cây công nghiệp, lương thực, thực phẩm Với diện tích 400.000 ha rừng và đất lâm nghiệp, trữ lượng gỗ 25 triệu m³ và thảm cỏ là tiền đề thuận lợi để lập các nhà máy chế biến gỗ và phát triển các trang trại chăn nuôi đại gia súc và lập nhà máy chế biến thịt bò, heo Trong vài năm trở lại đây, diện tích cây điều bị sụt giảm đáng kể do giá hạt điều bị giảm, cây thanh long và cây cao su liên tục tăng diện tích. c/ Dân số • Dân số: 1.169.450 người (điều tra dân số 01/04/2009) • Mật độ: 149 người/km² • Số nam: 590.671 người; số nữ: 578.779 người • Thành thị: 460.800 người; nông thôn: 708.650 người o0o Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Thương Mại BĐS Sài Gòn Viễn Đông Trang 4 Dự Án Đầu Tư Trồng Cao Su Tại Bắc Bình, Bình Thuận o0o Có 34 dân tộc cùng sinh sống ở Bình Thuận, trong đó đông nhất là dân tộc Kinh; tiếp đến là các dân tộc Chăm, Giarai, Hoa (tập trung nhiều ở phường Đức Nghĩa - thành phố Phan Thiết), Cơ Ho, Tày, Chơ Ro, Nùng, Mường. d/ Khí hậu. Tỉnh Bình Thuận nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa với 2 mùa rõ rệt: * Mùa mưa: từ tháng 5 đến tháng 10 * Mùa khô: từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau * Nhiệt độ trung bình: 27 °C * Lượng mưa trung bình: 1.024 mm * Độ ẩm tương đối: 79% * Tổng số giờ nắng: 2.459 e/ Hành chính Hiện nay Bình Thuận có 10 đơn vị hành chính bao gồm: • Thành phố Phan Thiết 14 phường và 4 xã • Thị xã La Gi 5 phường và 4 xã • Huyện Tuy Phong 1 thị trấn và 11 xã • Huyện Bắc Bình 2 thị trấn và 15 xã • Huyện Hàm Thuận Bắc2 thị trấn và 14 xã • Huyện Hàm Thuận Nam1 thị trấn và 12 xã • Huyện Tánh Linh 1 thị trấn và 13 xã • Huyện Hàm Tân 2 thị trấn và 8 xã • Huyện Đức Linh 2 thị trấn và 11 xã • Huyện đảo Phú Quý 3 xã Bình Thuận có 125 xã, phường và thị trấn o0o Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Thương Mại BĐS Sài Gòn Viễn Đông Trang 5 . Dự Án Đầu Tư Trồng Cao Su Tại Bắc Bình, Bình Thuận o0o CÔNG TY TNHH TM BĐS SÀI GÒN VIỄN ĐÔNG BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN CẢI TẠO ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRỒNG CÂY NGẮN NGÀY ĐỂ TRỒNG CAO SU TẠI XÃ SÔNG BÌNH,. Su Tại Bắc Bình, Bình Thuận o0o CHƯƠNG I GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ • I.1. Giới Thiệu Tổng Quát Về Dự Án I.1.1. Tên Dự Án • Tên dự án: Dự án cải tạo đất nông nghiệp để trồng Cao Su. •. Đông Trang 1 Dự Án Đầu Tư Trồng Cao Su Tại Bắc Bình, Bình Thuận o0o MỤC LỤC CHƯƠNG I 3 GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ 3 I.1. Giới Thiệu Tổng Quát Về Dự Án 3 I.1.1. Tên Dự Án 3 Kế hoạch thực