Đề tài: Vận dụng phương pháp xác định giá trị tài sản để định giá doanh nghiệp Lấy ví dụ minh họa doanh nghiệp Nhà Nước cổ phần hóa Nêu nhận xét bạn ưu, nhược điểm phương pháp CHƯƠNG 1:CƠ SỞ LÝ LUẬN I Khái quát chung định giá giá trị doanh nghiệp Xác định giá trị doanh nghiệp a,Các nhận định giá trị doanh nghiệp - Giá trị doanh nghiệp khái niệm khác với giá bán doanh nghiệp thị trường Giá trị doanh nghiệp đo độ lớn khoản thu nhập mà doanh nghiệp đem lại cho nhà đầu tư Giá bán doanh nghiệp mức giá hình thành thị trường, cịn chịu tác động yếu tố cung, cầu “ hàng hóa hoanh nghiệp”, cung cầu tiền tệ thị trường - Giá trị doanh nghiệp đơn giản khái niệm nhà đầu tư, chuyên gia sử dụng việc đánh giá tổng thể khoản thu nhập mà doanh nghiệp có thêđưa lại Giá trị doanh nghiệp tồn khơng có việc mua bán chuyển nhượng… - Xác định giá trị doanh nghiệp không đơn giản để mua, bán, sát nhập, hợp chia nhỏ doanh nghiệp mà nhằm phục vụ cho nhiều hoạt động giao dịch kinh tế khác, như: xác định vị tín dụng, cung cấp thông tin cho hoạt động quản lý kinh tế vĩ mô, cho hoạch định chiến lược doanh nghiệp… b, Khái niệm xác định giá trị doanh nghiệp Định giá tài sản Page Xác định giá trị doanh nghiệp ước tính với độ tin cậy cao khoản thu nhập mà doanh nghiệp tạo trình sản xuất kinh doanh, làm sở cho hoạt động giao dịch thông thường thị trường 2, Sự cần thiết phải xác định giá trị doanh nghiệp Trong kinh tế thị trường, nhu cầu đánh giá xác định giá trị loại hàng hóa địi hỏi hoàn toàn tự nhiên Trong điều hành kinh tế vĩ mô hoạt động quản trị kinh doanh cần thiết thông tin giá trị doanh nghiệp.Giá trị doanh nghiệp mối quan tâm pháp nhân thể nhân có lợi ích liên quan, gắn bó trực tiếp đến doanh nghiệp đánh giá.Tổng kết lại, nhu cầu xác định giá trị doanh nghiệp xuất phát từ yêu cầu quản lý giao dịch… Trong kinh tế thị trường, chủ thể kinh tế- xã hội quan tâm đến doanh nghiệp từ người tiêu dùng sản phẩm dịch vụ đến nhà đầu tư Nhà Nước, tổ chức xã hội nhà quản lý doanh nghiệp Đặc biệt nhà đầu tư, nhà quản trị doanh nghiệp Nhà Nước nói riêng, họ ln ln cần thiết nắm vững thơng tin tình hình tài chính, tình hình sản xuất kinh doanh doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp họ quan tâm hàng đầu, cần thiết phải xác định giá trị doanh nghiệp Xác định giá trị doanh nghiệp đáp ứng nhu cầu giao dịch: mua bán, chuyển nhượng sáp nhập chia tách doanh nghiệp Nhu cầu giao dịch tài doanh nghiệp diễn thường xuyên phổ biến kinh tế thị trường Trong trình tồn phát triển doanh nghiệp nhu cầu tài trợ vốn cho phát triển nhu cầu tất yếu khách quan doanh nghiệp.Để mở rộng quy mô hoạt động SXKD tăng lợi nhuận, tăng sức mạnh Định giá tài sản Page DN thị trường, DN phải huy động bốn thị trường nói chung, thị trường tài nói riêng Mặt khác việc di chuyển vốn đầu tư nhà đầu tư trực tiếp nhà đầu tư gián tiếp vào DN diễn thường xuyên theo mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận họ Vì cần nắm rõ xác định hay dự báo lợi ích mà DN đem lại cho họ từ việc họ đầu tư vốn vào DN, nói cách khác họ phải biết giá trị DN từ giúp họ đưa định đầu tư hiệu Giá trị DN loại thông tin quan trọng giúp Nhà nước điều hành kinh tế vĩ mô hiệu Giá chứng khoán nợ chứng khoán vốn, đặc biệt giá cổ phiếu thường DN phát hành thông rin quan trọng phản ánh giá trị DN, vị DN thi trường, phản ánh sức khỏe DN tồn kinh tế giúp Nhà nước thực hiên sách vĩ mơ thích hợp thúc đẩy kinh tế phát triển Trong điều kiện Nhà nước ta thực cấu lại kinh tế thực cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước xác định giá trị DN thông tin trung thực khách quan giá trị DN tiền đề cho việc đẩy nhanh tiến độ thực cổ phần hóa DN Giá trị DN loại thơng tin quan trọng giúp nhà quản trị DN phân tích, đánh giá trước đưa đình quản lý: Quyết định đầu tư, định tài trợ nhằm tăng giá trị DN nói chung, giá trị tái sản chủ sở hữu nói riêng Giá trị DN phản ánh lực tổng hợp hiệu hoạt động nhà quản lý doanh nghiệp Giá trị DN lớn thông tin quan trọng thể sức mạnh tài chính, sức cạnh tranh thị trường DN Vì cần phải xác định giá trị DN Định giá tài sản Page II, Định giá doanh nghiệp theo phương pháp xác định giá trị tài sản 1,Khái quát chung Phương pháp giá trị tài sản gọi phương pháp giá trị nội hay mơ hình định giá tài sản, xây dựng dựa nhận định: - Doanh nghiệp giống loại hàng hóa thơng thường - Sự hoạt động doanh nghiệp tiến hành sở lượng tài sản có thực Những tài sản diện rõ ràng cụ thể tồn doanh nghiệp, chúng cấu thành thực thể doanh nghiệp - Tài sản doanh nghiệp hình thành tài trợ vốn nhà đầu tư thành lập doanh nghiệp cịn bổ sung trình phát triển SXKD Cơ cấu nguồn tài trợ để hình thành tài sản khẳng định thừa nhận mặt pháp lý quyền sở hữu lợi ích nhà đầu tư số tài sản Doanh nghiệp hình thành, tồn phát triển tạo dịng thu nhập xuất phát lượng tái sản có thực định Lượng tài sản thường xuyên bổ xung từ lợi nhuận nguồn vốn tài trợ nhà đầu tư thông thường quy mơ tài sản tăng lên thu nhập nà DN mang lại tăng lên, nghĩa giá trị DN tăng lên ngược lại, cuối chủ sở hữu DN bán toàn tài sản DN lợi ích tính thành tiền mà chủ DN nhận từ DN hay nói khác giá trị DN thời điểm bán Chính mà giá trị DN xác định giá thị trường tồn tài sản có phục vụ SXKD DN Định giá tài sản Page 2, Phương pháp xác định Tổng giá trị tài sản doanh nghiệp thường không thuộc người chủ sở hữu doanh nghiệp mà chúng cịn hình thành trái quyền khác như: trái chủ cho doanh nghiệp vay vốn, tiền lương chưa đến kỳ hạn trả, thuế chưa đến lỳ hạn nộp, khoản ứng trước khách hàng, khoản bán chịu nhà cung cấp, tài sản thuê… Do vậy, giá trị doanh nghiệp coi tổng giá trị tài sản cấu thành doanh nghiệp, để thực hiên giao dịch mua bán doanh nghiệp, người ta phải xác định giá trị tài sản thuần- thuộc chủ sở hữu doanh nghiệp Thông thường không kể tài sản phục vụ phúc lợi xã hội, quỹ khen thưởng, trợ cấp cho người lao động tài sản giữ hộ giá trị tài sản thuộc chủ sở hữu doanh nghiệp chủ nợ doanh nghiệp Vì tổng giá trị doanh nghiệp tổng số nợ doanh nghiệp phải trả cộng tổng vốn chủ sở hữu doanh nghiệp Tuy nhiên doanh nghiệp hoạt động vốn kinh doanh doanh nghiệp đầu tư, mua sắm trở thành tài sản, hàng hóa vật chất cụ thể Vì vốn chủ sở hữu phải xác định việc tiền tệ hóa tài sản sau trả cho chủ nợ, phần cịn lại chủ sở hữu Theo đó, công thức tổng quát xây dựng sau: V0=VT – VN Trong đó: V0 : Giá trị tài sản thuộc chủ sở hữu doanh nghiệp Định giá tài sản Page V T : Tổng giá trị tài sản mà doanh nghiệp sử dụng vào sản xuất kinh doanh VN : Giá trị khoản nợ Thông thường chủ sở hữu phải thực nghĩa vụ trả nợ theo quy định pháp luật hành, chủ sở hữu doanh nghiệp định đoạt phần vốn mà họ sở hữu Cần ý thị trường chứng khoán tổng tài sản doanh nghiệp xác định tổng giá thị trường công cụ nợ công cụ vốn doanh nghiệp phát hành Dựa theo công thức trên, người ta nêu hai cách xác định giá trị doanh nghiệp giá trị vốn chủ sở hữu sau: Cách thứ nhất: Dựa vào số liệu tài sản tài sản cấu nguồn vốn phản ánh bảng cân đối kế toán thời điểm đánh giá để xác định cách: lấy tổng giá trị tài sản phản ánh phần tài sản trừ khoản trả bên nguồn vốn Đây cách tính tốn đơn giản, dễ dàng Nếu việc ghi chép phản ánh đầy đủ nghiệp vụ kinh tế phát sinh, doanh nghiệp chấp hành tốt quy định chế độ kế tốn giá trị tài sản tính tốn số liệu có độ tin cậy số vốn theo sổ sách chủ sở hữu huy động vào sản xuất kinh doanh Nó mức độ độc lập tài chính, khả tự chủ điều hành SXKD chủ doanh nghiệp, thích hợp để nhà đầu tư đánh giá vị tín dụng doanh nghiệp Định giá tài sản Page Mặc dù người ta đánh giá giá trị doanh nghiệp theo nhiều cách khác nhau, song theo cách minh chứng cho bên liên quan thấy rằng: đầu tư vào doanh nghiệp luôn đảm bảo giá trị tài sản có doanh nghiệp khơng phải “ có thể” nhiều phương pháp khác Tuy nhiên giá trị doanh nghiệp xác định theo phương pháp thơng tin, số liệu mang tính chất lịch sử có tính chất tham khảo q trình vận dụng phương pháp khách nhằm định giá trị doanh nghiệp cách Cách 2: Xác định giá trị tài sản theo giá thị trường Ngay doanh nghiệp thực hiên tốt chế độ kế tốn Nhà nước quy định số liệu bảng cân đối kế toán lập vào thời điểm khơng phản ánh giá trị thị trường toàn số tài sản doanh nghiệp, lý sau: - Tồn giá trị tài sản phản ánh bảng cân đối kế toán số liệu tập hợp từ sổ kế toán, bảng kê… Các số liệu phản ánh trun g thực chi phí phát sinh thời điểm xảy nghiệp vụ kinh tế khứ niên độ kế toán Đó chi phí mang tính lịch sử, khơng phù hợp thời điểm định giá doanh nghiệp, khơng có lạm phát - Giá trị lại tài sản cố định phản ánh sổ kế toán cao hay thấp phụ thuộc vào việc doanh nghiệp sử dụng phương pháp khấu hao nào, phụ thuộc vào thời điểm mà doanh nghiệp xác định nguyên giá lựa chọn tuổi Định giá tài sản Page thọ kinh tế tài sản cố định Vì vậy, giá trị tài sản cố định phản ánh sổ kế tốn thường khơng phù hợp với giá thị trường thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp - Trị giá hàng hóa, vật tư, cơng cụ lao động… tồn kho dùng sản xuất, mặt phụ thuộc vào cách sử dụng giá hạch toán giá mua đầu kỳ, cuối kỳ hay giá thực tế bình qn Mặt khác, cịn phụ thuộc vào lựa chọn tiêu thức phân bổ chi phí khác cho số hàng hóa dự trữ Do vậy, số liệu kế toán phản ánh giá trị loại tài sản coi khơng có đủ dộ tin cậy thời điểm đánh giá doanh nghiệp Đó số lý bản, đủ để giải thích trị giá tài sản phản ánh bảng cân đối kế toán coi tài liệu tham khảo trình đánh giá lại toàn tài sản theo giá thị trường thời điểm xác định giá trị kinh doanh Để xác định giá trị tài sản theo giá thị trường, trước hết người ta loại ta khỏi danh mục đánh giá tài sản khơng cần thiết khơng có khả đáp ứng yêu cầu SXKD Sau tiến hành đánh giá số tài sản cịn lại nguyên tắc sử dụng giá thị trường để tính cho tài sản loại tài sản cụ thể, sau: - Đối với TSCĐ TSLĐ vật đánh giá theo giá thị trường thị trường có bán tài sản Trong thực tế, thường không tồn thị trường TSCĐ cũ, qua sử dụng nhiều mức độ khác Khi đó, người ta dựa theo cơng dụng hay khả phục vụ sản xuất tài sản để áp dụng tỷ lệ khấu trừ giá trị TSCĐ Định giá tài sản Page Đối với TSCĐ khơng cịn tồn thị trường người ta áp dụng hệ số quy đổi so với TSCĐ khác loại có tính tương đương - Các tài sản tiền xác định cách kiểm quỹ, đối chiếu số dư tài khoản Nếu ngoại tệ quy đổi đồng nội tệ theo tỷ giá thị trường thời điểm đánh giá Vàng, bạc, kim khí, đá q…cũng tính tốn - Các khoản phải thu: Do khả đồi nợ khoản nhiều mức độ khác nhau, vậy, người ta việc đối chiếu cơng nợ, xác minh tính pháp lý, đánh giá độ tin cậy khoản phải thu nhằm loại khoản mà doanh nghiệp khơng có khả đòi khả đòi mong manh - Đối với khoản đầu tư ta bên doanh nghiệp: Về mặt nguyên tắc phải thực đánh giá cách toàn diện giá trị doanh nghiệp sử dụng khoản đầu tư Tuy nhiên khoản đầu tư không lớn, người ta thường trực tiếp dựa vào giá thị trường chúng hình thức chứng khốn vào số liệu bên đối tác liên doanh để xác định theo cách thứ đề cập phần - Đối với tài sản cho thuê quyền thuê bất động sản: Tính theo phương pháp chiết khấu dòng thu nhập tương lai - Các tài sản vơ hình: Theo phương pháp người ta thừa nhận giá trị tài sản vơ hình xác định sổ kế tốn thường khơng tính đến lợi thương mại doanh nghiệp Định giá tài sản Page Sau cùng, giá trị tài sản tính cách lấy tổng giá trị tài sản xác định trừ khoản nợ phản ánh bên nguồn vốn bảng cân đối kế tốn khoản tiền thuế tính giá trị tăng thêm số tài sản đánh giá lại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp 3, Hạn chế khả áp dụng phương pháp tài sản thực tiễn định giá a, Những hạn chế - Theo phương pháp người ta quan niệm doanh nghiệp tập hợp loại tài sản vào với Việc bán doanh nghiệp giống việc bán tài sản riêng rẽ Phương pháp vận dụng giống kỹ thuật định giá tài sản thông thường: chi phí thay thế, so sánh thị trường Giá trị doanh nghiệp đơn giản tính tổng giá thị trường số tài sản doanh nghiệp thời điểm định Giá trị doanh nghiệp cố định giá trị tài sản Điều có nghĩa là, đánh giá doanh nghiệp trạng thái tĩnh Doanh nghiệp không coi thực thể, tổ chức tồn cịn hồn chỉnh phát triển tương lai Vì vậy, mà khơng phù hợp với tầm nhìn chiến lược doanh nghiệp Bởi, động người mua doanh nghiệp nhằm sở hữu khoản thu nhập tương lai, để bán lại tài sản thời - Phương pháp giá trị tài sản không cung cấp xây dựng sở thông tin cần thiết để bên có liên quan đánh giá triển vọng sinh lời doanh nghiệp Đó lý mà sẻ dụng phương pháp này,người ta khó giải thích giá trị tái sản Định giá tài sản Page 10 nhau, doanh nghiệp lại có giá bán cao doanh nghiệp kia, tác động yếu tố cạnh tranh - Phương pháp giá trị tài sản bỏ qua phần lớn yếu tố phi vật chất lại có giá trị thực nhiều lại chiếm tỷ trọng lớn giá trị doanh nghiệp, như: Trình độ quản lý, trình độ cơng nhân, uy tín, thị phần…của doanh nghiệp Đó doanh nghiệp có tài sản khơng đáng kể triển vọng sinh lợi lại cao - Trong nhiều trường hợp, xác định giá trị tái sản lại trở nên phức tạp Chẳng hạn, xác định giá trị tập đồn có nhiều chi nhánh, có chứng khoán đầu tư nhiều doanh nghiệp khác Mỗi chi nhánh lại có số lượng lớn tài sản đặc biệt, qua sử dụng, chí khơng cịn bán thị trường Khi đó, địi hổi phải tổng kiểm kê đánh giá lại cách chi tiết tài sản chi nhánh Từ đó, kéo theo khoản chi phí đánh giá tốn kém, thời gian cần thiết cho đánh giá kéo dài, kết đánh giá phụ thuộc lớn vào thông số kỹ thuật tài sản mà nhà kỹ thuật chuyên ngành đưa Như vậy, sai số đánh giá cao b, Khả ứng dụng phương pháp giá trị tài sản - Phương pháp giá trị tài sản giá trị tài sản cụ thể cấu thành giá trị doanh nghiệp Có thể nói, giá trị tài sản cụ thể có tính pháp lý rõ ràng khoản thu nhập mà người mua chắn nhấn sở hữu doanh nghiệp Nó nói lên rằng, số tiền mà người mua bỏ luôn đảm bảo lượng tài sản có thật - Phương pháp xác định giá trị tài sản xác định giá trị thị trường số tài sản bán rời thời điểm đánh giá Như có Định giá tài sản Page 11 khoản thu nhập tối thiều mà người sở hữu nhận Đó lầ mức giá thấp nhất, sở để bên có liên quan đưa trình giao dịch đàm phán giá bán doanh nghiệp - Đối với doanh nghiệp nhỏ mà số lượng tài sản không nhiều, việc định giá tài sản khơng địi hỏi kỹ thuật phức tạp, giá trị yếu tố vơ hình khơng đáng kể, doanh nghiệp có chiến lược kinh doanh khơng rõ ràng, thiếu xác định khoản thu nhập tương lai giá trị trở thành tiêu chuẩn thích hợp để bên xích lại gần q trình đàm phán CHƯƠNG II: VẬN DỤNG PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN THUẦN VÀO VIỆC ĐỊNH GIÁ CÔNG TY CỔ PHẦN VẬN TẢI VÀ THƯƠNG MẠI I, Vận dụng phương pháp xác định giá trị tài sản vào việc định giá công ty Cổ phần Vận tải Thương mại 1, Giới thiệu công ty Định giá tài sản Page 12 CÔNG TY CỔ PHẦN VẬN TẢI VÀ THƯƠNG MẠI doanh nghiệp thành lập hình thức chuyển đổi (CPH) từ doanh nghiệp Nhà nước (Công ty Vận tải Đại lý vận tải) thành công ty cổ phần, theo Quyết định số: 2191/QĐ/BNN-TCCB ngày 30/07/2004 Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn Công ty tổ chức hoạt động theo Luật pháp nước CHXHCN Việt Nam Điều lệ công ty Cổ phần Vận tải thương mại Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN VẬN TẢI VÀ THƯƠNG MẠI Tên tiếng Anh: TRANSPORTATION AND TRADING JOINT STOCK COMPANY Tên viết tắt: VITRANIMEX Địa trụ sở chính: Số 04, phố Ngơ Quyền, phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, TP.Hà Nội Điện thoại: Website: (84 4) 39349258 Fax: (84 4) 39343651 http://www.vitranimex.vn http://vitranimex.com.vn Email: info@vitranimex.vn ► Ngành nghề kinh doanh: Kinh doanh vận tải đại lý hàng hóa đa phương tiện, đa phương thức nước quốc tế; Định giá tài sản Page 13 Kinh doanh thương nghiệp tổng hợp, đại lý tiêu thu, sửa chữa bảo hành sản phẩm; Kinh doanh cho thuê văn phòng, kho hàng cửa hàng; Xuất nhập nơng, lâm, thủy sản, vật tư máy móc vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ thực phảm chế biến; Nhập nông, lâm, thuỷ sản, vật tư, hố chất, máy móc, thiết bị, phụ tùng, nguyên liệu, bao bì, đồ uống, thực phẩm chế biến, vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng, phương tiện vận chuyển ô tô du lịch; Sản xuất chế biến nông sản thực phẩm; Nhập vật tư, thiết bị bưu viễn thơng vật tư, thiết bị y tế 2, Định giá phương pháp xác định giá trị tài sản cổ phần hóa cơng ty Cổ phần Vận tải Thương mại CÔNG TY CỔ PHẦN VẬN TẢI VÀ THƯƠNG MẠI Định giá tài sản Page 14 BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN Đơn vị: 1.000.000đ Định giá tài sản Page 15 Việc đánh giá lại toàn tài sản doanh nghiệp cho thấy có thay đổi sau: 1- Một số khoản phải thu khơng có khả đòi 3.000 triệu Số lại xếp vào nợ khó địi có giá trị 15.000 triệu Cơng ty mua bán nợ cho biết họ sẵn sàng mua lại khoản nợ với giá 40% giá trị tín dụng 2- Hàng tồn kho phẩm chất, khơng đáp ứng yêu cầu sản xuất kinh doanh có giá trị giảm theo sổ sách kế toán triệu đồng Một số hàng tồn kho có giá trị kế toán 10 triệu đồng bán lý triệu đồng 3- TSCĐ hữu hình  Nhà xưởng có giá trị kế tốn 9.000 triệu đồng giá thị trường 15.000 triệu đồng  Văn phịng có giá trị kế tốn 3.000 triệu đồng giá thị trường 3.600 triệu đồng  Các loại máy móc, thiết bị có giá trị kế tốn 2.000 triệu đồng giá thị trường 1.800 triệu đồng  Cơng ty có dây chuyền sản xuất đặc thù khơng có thị trường mua bán Ngun giá sổ sách mua 1.000 triệu đồng, số năm dự tính khấu hao 20 năm, cơng ty sử dụng dây chuyền sản xuất 10 năm Khấu hao theo phương pháp đường thẳng Định giá tài sản Page 16 4- Doanh nghiệp phải trả tiền thuê TSCĐ 10 năm 260 triệu đồng Muốn thuê TSCĐ với điều kiện tương tự thời điểm hành phải trả 300 triệu đồng Lãi suất chiết khấu 10% 5- Trước cịn doanh nghiệp nhà nước diện tích đất sử dụng công ty nhà nước cấp để sản xuất kinh doanh, chuyển sang cố phần hóa cơng ty xin chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng lần UBND thành phố định giá trị quyền sử dụng toàn diện tích đất 20.000 triệu đồng 6- Giá chứng khốn cơng ty X SGD chứng khốn thời điểm đánh giá 180.000đ/cổ phiếu 7- Số vốn đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh đánh giá lại tăng 50 triệu đồng 8- Số vốn đầu tư dài hạn khác sau đánh giá lại giảm 100 triệu đồng 9- Công ty ngân hàng thống văn chuyển khoản nợ vay dài hạn trị giá 1.000 triệu đồng thành vốn góp cổ phần 10- Sau tập hợp hồ sơ công ty có đầy đủ tài liệu chứng minh có số khoản phải trả đến thời điểm đánh giá cơng ty khơng phải tốn 200 triệu đồng 11- Để công việc sản xuất kinh doanh đạt hiệu tốt, doanh nghiệp đặt hàng công ty phần mềm ABC phần mềm ứng dụng bao gồm: phần mềm quản lý quan hệ khách hàng, phần mềm kế toán, quản lý nguồn nhân lực,… tổng giá trị ghi sổ sách kế toán 100 triệu đồng nhiên sau đánh giá lại tồn phần mềm ứng dụng có giá trị giảm30 triệu đồng Định giá tài sản Page 17 12- Chi phí cho việc xin giấy phép chế biến hàng nông sản tăng thêm triệu đồng 13- Sau tập hợp báo cáo kinh doanh cơng ty có đầy đủ tài liệu chứng minh thuế nhập số mặt hàng công ty đứng trực tiếp nhập (theo giá CIF) tăng 65 triệu đồng làm cho thuế GTGT khấu trừ tăng 30 triệu đồng Từ thông tin tiến hành xác định lại tổng giá trị tài sản DN BÀI GIẢI: 1,-Công ty có số khoản nợ khơng có khả đòi nợ trị giá 3.000 triệu đồng nên làm giảm giá trị doanh nghiệp 3.000 triệu đồng - Khoản nợ khó địi trị giá 15.000 trđ , bán lại cho công ty mua bán nợ với giá 40% giá trị số tiền cơng ty bị mất: 15.000- 15.000× 40% = 9.000 (triệu đồng) =>Tổng số nợ cơng ty bị là: 3.000+9.000= 12.000 (triệu đồng) 2, TSCĐ hữu hình  Chênh lệch giá trị thị trường giá trị kế toán nhà xưởng : 15.000 – 9.000 = 6.000 ( triệu đồng)  Chênh lệch gái trị thị trường giá trị kế tốn văn phịng : 3.600 – 3.000 = 600 (triệu đồng) Định giá tài sản Page 18  Chênh lệch máy móc thiết bị có giá trị thị trường giá trị kế toán : 1.800 – 2.000 = -200 (triệu đồng)  Dây truyền sản xuất đặc thù: -Vì sử dụng 10 năm nên giá trị lại dây truyền sản xuất sổ sách kế toán là: -Khấu hao theo phương pháp đường thẳng nên mức khấu hao bình quân là: -Chiết khấu dịng thu nhập nhận từ việc trích khấu hao 10 năm lại: x =>Giá trị tài sản giảm: 500-307,228= 192,772 (triệu đồng) Vậy số tiền thay đổi tài khoản kế toán là: 6.000+600-200-192,772 = 6.207,228(triệu đồng) 3,Đối với giá trị lợi quyền th tài sản tính thơng qua bảng sau: Định giá tài sản Page 19 Đơn vị tính : triệu đồng Năm 10 Giá thuê 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 hành thị trường Giá thuê theo 260 260 260 260 260 260 260 260 260 260 hợp đồng Khoản tiết 40 40 40 40 40 40 40 40 40 kiệm Giá trị lợi quyền thuê tài sản tính giá trị khoản tiền tiết kiệm 10 năm Sử dụng công thức: PVo= a ×  (1  r )  10 r = 40 ×  (1  10%)  10 10% = 245.78 ( triệu đồng) Như giá trị lợi quyền thuê tài sản là: 245.78 triệu đồng 4, Đối với chứng khoán đầu tư vào công ty A: Giá thị trường 50.000 cổ phiếu đầu tư vào cơng ty A tính thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp là: 50.000 cổ phiếu × 180.000đ/cổ phiếu = 9.000 ( triệu đồng) =>Giá khoản đầu tư CK vào công ty X tăng: 9.000-5.000 = 4.000 (triệu đồng) Định giá tài sản Page 20 ... nghiệp theo phương pháp xác định giá trị tài sản 1,Khái quát chung Phương pháp giá trị tài sản gọi phương pháp giá trị nội hay mơ hình định giá tài sản, xây dựng dựa nhận định: - Doanh nghiệp giống... b, Khả ứng dụng phương pháp giá trị tài sản - Phương pháp giá trị tài sản giá trị tài sản cụ thể cấu thành giá trị doanh nghiệp Có thể nói, giá trị tài sản cụ thể có tính pháp lý rõ ràng khoản... Vận dụng phương pháp xác định giá trị tài sản vào việc định giá công ty Cổ phần Vận tải Thương mại 1, Giới thiệu công ty Định giá tài sản Page 12 CÔNG TY CỔ PHẦN VẬN TẢI VÀ THƯƠNG MẠI doanh nghiệp