Lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở để định giá đất

19 653 0

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

/ 19 trang

Thông tin tài liệu

Ngày đăng: 28/03/2015, 11:41

Xem thêm: Lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở để định giá đất, Lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở để định giá đất, 2 Tác động của lãi suất ngân hàng đến định giá đất

Từ khóa liên quan

Mục lục

Đề tài : Lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở để định giá đất
A. Đặt vấn đề
Slide 3
Cơ sở để định giá đất :
B. Nội dung
2.2 Tác động của lãi suất ngân hàng đến định giá đất
- Lãi suất ngân hàng cao là nguyên nhân đè nén thị trường nhà đất mặc dù cầu thị trường vẫn ở mức cao.
Lãi suất ngân hàng tăng cao, mà chủ yếu là do các ngân hàng thương mại tự động tăng lãi suất, vượt ngoài tầm kiểm soát của ngân hàng nhà nước cộng với việc tạo nên cơn sốt đất ảo trên thị trường sẽ gây khó khăn cho hoạt động kinh doanh của người dân
Mặc dù giá nhà đất đã giảm khá sâu, nhu cầu thị trường rất lớn, nhưng hiện nay giao dịch vẫn ở mức cầm chừng.
Lãi suất ngân hàng quá cao dẫn đến thị trường mà cả người mua nhà và chủ đầu tư dự án đều gặp khó khăn về tài chính
Khi lãi suất ngân hàng ở mức thấp nhiều người dân không muốn đem tiền gửi ngân hàng, mà họ đem tiền đi đầu tư
Nhìn chung nguồn vốn là một trong những yếu tố trọng tâm chi phối thị trường
Việc điều chỉnh lãi suất huy động vốn và lãi suất cho vay, sẽ tạo điều kiện để lãi suất cho vay đầu tư được điều chỉnh về mức thích hợp ( khoảng 11-13% một năm), tạo ra không khí sôi động cho thị trường bất động sản.
2.3 Cách tính giá đất thông qua lãi suất Tính giá cho thuê đất căn cứ thu nhập từ sử dụng đất với tỷ suất lợi tức ngân hàng Yt Giá đất = t (1+i)
Trong đó:
TH thu nhập có thuế: Yt = R.Q-C-T
Nếu coi đất như một tài sản thì giá đất được tính như sau : (t = 1, ∞) PL là giá đất tính như giá trị của một loại tài sản. PLt là hoa lợi hay thu nhập đất đai trong một khoảng thời gian t xác định.
C.Kết luận (viết lại)
Chân thành cám ơn sự quan tâm theo dõi

Tài liệu cùng người dùng

Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan

Lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở để định giá đất Lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở để định giá đất
19 653 0
Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
25 845 1
Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
24 700 0
Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
20 717 0
Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
27 1.027 1
Tại sao lãi suất ngân hàngg là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu Tại sao lãi suất ngân hàngg là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
23 525 0
Tại sao lãi suất ngân hàngg là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu Tại sao lãi suất ngân hàngg là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
30 906 0
ĐỊA TÔ LÀ MỘT TRONG NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐỊA TÔ LÀ MỘT TRONG NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
10 992 0

Lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở để định giá đất

Thông tin tài liệu

Từ khóa liên quan

Mục lục

Đề tài : Lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở để định giá đất

A. Đặt vấn đề

Slide 3

Cơ sở để định giá đất :

B. Nội dung

2.2 Tác động của lãi suất ngân hàng đến định giá đất

- Lãi suất ngân hàng cao là nguyên nhân đè nén thị trường nhà đất mặc dù cầu thị trường vẫn ở mức cao.

Mặc dù giá nhà đất đã giảm khá sâu, nhu cầu thị trường rất lớn, nhưng hiện nay giao dịch vẫn ở mức cầm chừng.

Lãi suất ngân hàng quá cao dẫn đến thị trường mà cả người mua nhà và chủ đầu tư dự án đều gặp khó khăn về tài chính

Khi lãi suất ngân hàng ở mức thấp nhiều người dân không muốn đem tiền gửi ngân hàng, mà họ đem tiền đi đầu tư

Nhìn chung nguồn vốn là một trong những yếu tố trọng tâm chi phối thị trường

Việc điều chỉnh lãi suất huy động vốn và lãi suất cho vay, sẽ tạo điều kiện để lãi suất cho vay đầu tư được điều chỉnh về mức thích hợp ( khoảng 11-13% một năm), tạo ra không khí sôi động cho thị trường bất động sản.

2.3 Cách tính giá đất thông qua lãi suất Tính giá cho thuê đất căn cứ thu nhập từ sử dụng đất với tỷ suất lợi tức ngân hàng Yt Giá đất = t (1+i)

Trong đó:

TH thu nhập có thuế: Yt = R.Q-C-T

Nếu coi đất như một tài sản thì giá đất được tính như sau : (t = 1, ∞) PL là giá đất tính như giá trị của một loại tài sản. PLt là hoa lợi hay thu nhập đất đai trong một khoảng thời gian t xác định.

C.Kết luận (viết lại)

Chân thành cám ơn sự quan tâm theo dõi

Tài liệu cùng người dùng

Tài liệu liên quan