LỜI CẢM ƠN - S Tôi y cô b n thô Tôi Sinh viên th c hi n Hu nh Ng i ng LỜI CAM ĐOAN u c a cá nhân th c hi n d a nh ng n n t ng ki n th c h c t p từ h c vi n ti p thu từ bên M i s li u, k t qu khóa lu n trung th c, xu t phát từ tình hình th c t c c thông qua nh ng tài li u tham kh th c t p m i truy i s c ti p c n từ ng d n c a Th.S Nguy n H u Xuân-gi ng viên khoa K ho ch Phát tri n, H c vi n Chính sách Phát tri n Tơi xin ch u trách nhi m hồn tồn v n i dung c a khóa lu n Hà N 19 ă Sinh viên th c hi n Hu nh Ng ii ng 2014 MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i LỜI CAM ĐOAN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG BIỂU vii DANH MỤC BIỂU ĐỒ viii PHẦN MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ BÁN LẺ 11 12 13 1.4 Th c tr ng m ng lu i bán lẻ toàn qu c hi n 1.4.1 T ng m c bán lẻ d ch v 1.4.2 M i bán lẻ 1.4.3 Các doanh nghi p bán lẻ CHƢƠNG 2: THƢC TR NG PH T TRIỂN M NG Ƣ I TR N ĐỊA N TH NH PH N Ẻ H N I 11 2.1 11 2.1.1 V a lý 11 2.1.2 Các y u t v u ki n t nhiên tài nguyên 12 2.1.3 Các y u t v i ngu n nhân l c 13 2.2 14 iii 2.2.1 Nh ng y u t c 14 2.2.2 Nh ng y u t bên 17 2.2.3 D báo nhu c u s d ng d ch v bán lẻ c a thành ph Hà N i 18 2.3 19 ẻ 2.3.1 19 ẻ 19 2.3.2 2.4 26 CHƢƠNG 3: PHƢƠNG HƢ NG GIẢI PH P PH T TRIỂN M NG Ƣ I N Ẻ TR N ĐỊA N TH NH PH H N I ĐẾN N M 2020 29 3.1 29 311 m phát tri n m i bán buôn, bán lẻ a bàn thành ph 29 3.1.2 3.1.3 3.2 ng phát tri nh s I BÁN L 33 ng, quy mô lo i hình bán lẻ 33 3.2.2 Phát tri n m 3.2.3 a bàn Thành ph 29 Định hướng phát triển cấu mạng lưới bán lẻ 31 PHÂN BỔ M 3.2.1 i bán lẻ a bàn Thành Ph 36 Phân b lo i hình bán lẻ ng phát tri n không gian c a Thành Ph 39 3.2.4 Nhu c u v a bàn thành ph d ă tm 2020 i bán buôn bán lẻ ng 2030 48 3.3 50 iv 331 ẻ 50 332 ẻ 56 333 58 3.3.4 Thành l p nâng cao vai trò, hi u qu ho doanh nghi ng c a hi p h i i 65 ẾT U N 68 PHỤ LỤC 71 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT BOT Xây d ng – V n hành – Chuy n giao BT Xây d ng – Chuy n giao BTO Xây d ng – Chuy n giao – V n hành DNNN Doanh nghi FDI c c NSNN c ODA Hỗ tr phát tri n th c TTMS Trung tâm mua s m TTTM i vi DANH MỤC BẢNG BIỂU B ng2.1: Tỷ l ki n cho o c a Thành ph Hà N ă ă 2012 p theo 14 2: 22 3: 24 4: 25 31: ẻ 2: ẻ 40 41 33: ẻ 41 4: ẻ 42 B ng 3.5: D ki n m i bán lẻ m t ph n qu n Tây H 43 B ng 3.6: D ki n m i bán lẻ qu n C u Gi y 44 B ng 3.7: D ki n m i bán lẻ c a Qu n Tây H 44 B ng 3.8: D báo m i bán lẻ B ng 3.9: D báo m i bán lẻ qu n Thanh Xuân 46 B ng 3.10: D ki n m i bán lẻ B ng 3.11: D báo m qu n Hoàng Mai 45 a bàn qu i bán lẻ 47 thu c toàn huy n Từ ng Tín 47 12: ẻ 49 B ng 3.13: Nhu c u quỹ xây d ng m ng lu i bán buôn, bán lẻ 50 vii DANH MỤC BIỂU ĐỒ Bi 1.1: Tỷ l ă Bi 1.2: Tỷ tr ng t ng doanh thu bán lẻ c a Vùng c ng doanh thu bán lẻ từ 2008-2012 c a Viêt Nam ă 2012 Bi 1.3: Tỷ tr ng doanh thu bán lẻ c a doanh nghi p thu c khu v c n n kinh t Vi t Nam từ ă 2009-2012 Bi 2.1: B Bi 2.2: Tỷ tr ng h ng ch c a thành ph Hà N i 19 Bi 1: ă hành thành ph Hà N i 11 ă 2020 2030 35 2: Bi ẻ ỷ ng) 49 viii PHẦN MỞ ĐẦU Sự cần thiết đề tài S phát tri n c a s n xu t tiêu dùng, ă c bi t m a tiêu dùng hóa nhanh chóng c a Thành ph , s h p d ngành bán lẻ c a thành ph t yêu c u c n phát tri hài hòa m a bàn Thành ph i bán lẻ Hi n tr ng phát tri n lo i hình bán lẻ phát tri n, t phát thi u nh c qu n lý phát tri nh tr t t , a bàn Thành ph u ki n, y u t phát tri n thu n l phát huy vai trò c u bán lẻ ă tri chung Bên c , phát tri n c a m góp ph n chuy n d ỏi c n i v i trình phát ng kinh t thành ph nói i bán lẻ t o thêm nhi u vi c làm u nông nghi p sang d ch v ng muc tiêu ng phát triên KT-XH c a Thành ph ng phát tri n m i bán lẻ a bàn Thành ph yêu c u t t y u c a trình phát tri n c a Thành ph i nói riêng Mục tiêu nghiên cứu Xây d ng phát tri n m ă th i từ tiêu dùng, ph c v 2020 i bán lẻ 2030 ng tích c a bàn Thành ph ng nhu c u c a s n xu t, n trình phát tri n KT-XH, k t h p KT-XH v i qu c phịng thơng qua phát tri n h th ng d ch v ă ph ý é c cam k t gia nh p WTO c mb i theo c ta u ki ho ng c a lo i hình bán lẻ phù h p v i yêu c u t ch c không gian kinh t ng qu ý m b o an ninh, tr t t , i v i ho m b o vai trò c a m xu t v , ph c v thu n ti n v i ch t ù ng d ch v ă a bàn Thành ù i i bán lẻ vi u phôi, liên k t gi a s n a bàn thành ph Hà N i Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu ng nghiên c u c a tài lo i hình k t c u h t ng bán lẻ hàng …) hóa, d ch v ph tr (TTTM, TTMS, siêu th ,c a hàng ti n l i, ch c i Ph m vi nghiên c qu n n : a bàn thành ph Hà N i, t p trung vào 10 ng phát tri n m i bán lẻ i hình bán lẻ d nh danh m c a bàn tr i siêu th , siêu th , ch … ) ( Phƣơng pháp nghiên cứu - u tra, kh o sát - ng h p ng kê Kết cấu đề tài CHƢƠNG 1: Ổ CHƢƠNG 2: CHƢƠNG 3: 2020 m PHỤ ỤC 2: THỰC TR NG M NG Ƣ I CH CỦA 10 QU N N I TH NH TR N ĐỊA i n t ch ST T I Tên chợ Địa điể Tổng i n t ch i n t ch â ựng Số hộ Tổng số hộ inh doanh N TH NH PH Qu Số hộ inh oanh cố định iên cố Phân hạng ô iến tr c án iên cố ều án Q a Đ nh 27370 12000 627 497 x 2 4417 3500 342 250 x x 3 1584 1200 65 22 51 Linh Lang 631 550 70 50 x 228 1427 900 80 70 x 2264 1300 210 200 x 50 Châu Long 2302 1400 287 277 x 670 300 55 55 õ5 Tổng công II chợ Q Cầu Giấ 80 x 7680 2929 593 393 x 6220 3321 558 476 x 1685 2300 157 157 5900 2220 195 170 x 1200 900 89 69 x 1755 900 158 118 x 2969 720 700 x 3203 873 120 60 x 2800 1000 270 230 x 2800 1200 250 230 1800 650 205 693 x ĩ 24 ĩ 37 68 ă ĩ ĩ 10 11 337 x x III Q Đống Đa 46 6000 3444 754 694 x 18 2360 1265 145 145 x 8500 8500 450 390 x 81 12 õ 1- ù 2500 1891 137 137 x 2578 1172 320 214 x 1128 1128 265 160 x 870 450 64 45 x 780 780 74 6i x 1184 276 145 37 3720 2000 281 281 28052 28052 1954 1954 X 620 620 98 98 X 3 1100 1100 40 40 x 3000 2548 526 ù ỹ 14 27 10 IV Q.Ho n Khu TT kim Liên x iế x 82 Không 34 285 62 - Không 3080 1171 301 -DV Không 1744 19/12 1300 411 784 V Q.Hai Không Trƣng 459 ỏ - 1154 - Không 14715 6200 774 774 2550 2000 298 269 x 1200 400 430 290 x 800 800 143 30 x 83 x 1800 150 x 7790 188 288 x 2780 239 7790 ĩ 1800 982 729 729 x VI Q.Ho ng Mai nam 23400 4894 468 x x 2 461 3445 1645 345 296 177 tam trinh 3074 9929 230 217 x 895 575 82 60 x 914 500 249 207 2140 980 124 24 ĩ 1891 1000 88 23 x ĩ 900 730 72 60 x 5000 480 400 x 583 105 70 ă ĩ ĩ 10 ừ- 84 x x x 3 Không 11 12 357 ă 50 50 x x Không 1000 1000 120 100 Không 3780 1680 132 132 x 152 152 x 203 203 x 147 147 x 185 1005 VI Q.Thanh xuân I p kim giang 1668 6500 3688 1500 3046 705 VI Q.Tâ Hồ 85 x II 7150 344 x 236 4828 3000 210 238 2304 1006 195 135 x 121 20 x 115 115 x 192 154 x 177 134 x 4712 96 50 x 7615 300 783 39 464 236 õ 108 õ 124 1580 800 2792 4403 3000 x x IX Q.Long Biên 4751 4000 186 142 X 3443 2400 268 211 X 7476 80 69 x 86 1296 100 76 1500 80 71 X 750 55 48 X 328 90 82 X 80 71 X 230 10 2294 1050 80 68 X 10 4000 300 84 X 1450 130 125 1200 125 119 11 29 30 12 690 X X X 3 13 Giang biên 1715 26 22 X 14 Giang biên 1000 60 54 X 2000 80 73 X 900 40 35 X 1100 60 54 X 2000 80 80 X 15 16 17 18 33 ỗ 87 19 908 130 125 X 4800 170 161 x 19832 1300 1500 120 3500 200 10295 200 200 50 50 4475 140 140 2700 125 2950 195 2381 50 10 5007 50 11 2616 200 20 10 X Q.H Đông ă ă ă ĩ ỏ La khê La khê ỹ 88 x x x 3 x x x x x x x 3 x 12 2500 105 x 13 2000 50 X 14 2300 136 X 15 1800 X Không x Kh ng 16 300 89 PHỤ ỤC 3: QU HO CH S TR N ĐỊA Hạng STT ục Ƣ NG QU M N TH NH PH CỦA M NG Ƣ I SI U THỊ V TRUNG T M THƢƠNG M I H N I ĐẾN N M 2020 ĐỊNH HƢ NG ĐẾN N M 2030 Số ƣơng v qu ô Số ƣợng v qu ô TTMS ân siêu thị ân số i n số 2020 Siêu Siêu 2030 Mật độ t ch â Khu TM ân số ựng đô Đại (1000 thị thị Hạng Hạng Hạng Cấp (1000 V tổng thi km2 siêu hạng hạng ngƣời v ng ngƣời thị hợp I To n th nh phố 7316 9131 Th nh thị 4674 6214 23000 Nông thôn 2717 2917 10000 II Phân th o hông gian đô 23 111 865 10 16 19 82 530 16 25 134 16 thị Đô th trung t m 1748 4606 A Đô thị l i lịch sử 1722 1656 125 90 10 A1 12 44 16 176 10 200 170 10 300 255 13 69 69 1 808 856 13 90 30 25 50 50 160 147 15 240 254 26 Thanh Xuân 180 135 14 133 220 23 15 23 2021 2950 Đô thị l i mở rông 130 200 B 800 150 A2 919 23000 35 10.000 90 1 13 91 57 396 B1 ỗ 764 1250 145 7300 173 25 172 350 50 598 900 18 144 B2 300 450 7000 66 66 B3 480 550 7.300 75 11 75 497 700 8500 83 12 83 722 1377 26 308 a 130 180 4700 38 38 b 300 600 4200 145 12 145 c 100 220 5000 45 45 d 94 127 5000 25 25 e 98 250 4500 55 55 liêm, B4 -gia Lâm Các đô th vệ tinh 92 2 1 Các h rấn 101 114 17 22 7000 3,18 47 8500 5,5 45 5800 7,8 103 117 10.000 12 14 C c thị trấn h c 27 40 b 42 hị trấn sinh th i 231 18 a 204 10 ĩ 1 12 1 1 11 1 1 1 16 ằ Liên Hoa ù 16 Kim Hoa 10 11 ù 10 18 1 10 1 93 16 III 17 Ph n theo hu vưc nông thôn c sơn h Đan Phư ng h thạch thất 1 94 ... Định hướng phát triển cấu mạng lưới bán lẻ 31 PHÂN BỔ M 3.2.1 i bán lẻ a bàn Thành Ph 36 Phân b lo i hình bán lẻ ng phát tri n không gian c a Thành Ph 39 3.2.4 Nhu c u v a bàn thành. .. Các phương hướng phát triển Thành phố Hà Nội a Kế hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng 2030 14 ẹ Xây d ng phát tri n Hà N c ă ă n, xây d i Hà N... chóng c a Thành ph , s h p d ngành bán lẻ c a thành ph t yêu c u c n phát tri hài hòa m a bàn Thành ph i bán lẻ Hi n tr ng phát tri n lo i hình bán lẻ phát tri n, t phát thi u nh c qu n lý phát tri