CÂU HỎI ÔN TẬP MÔN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Khái niệm mục đích thẩm định dự án đầu tư (nêu khái niệm, quan điểm đánh giá mục đích chung thẩm định) Các chủ thể thẩm định mục đích cụ thể thẩm định dự án chủ thể (xem xét bốn chủ thể: Chủ đầu tư, nhà nước, NHTM tổ chức tư vấn với mục đích cụ thể) Vai trò thẩm định dự án đầu tư Phân tích luận điểm: “ TĐ DA xem cơng cụ quản lý đầu tư hữu hiệu” Liên hệ thực tiễn Làm rõ vị trí thẩm định dự án trình hình thành thực dự án đầu tư (các giai đoạn hình thành thực dự án đầu tư, công việc thẩm định) Phân tích nhân tố ảnh hưởng đến cơng tác TĐ DA Liên hệ thực tiễn (các nhân tố chủ quan, nhân tố khách quan, liên hệ thực tiễn thực trạng nhân tố) Làm rõ yêu cầu đặt thẩm định dự án đầu tư Để đáp ứng yêu cầu địi hỏi có điều kiện gì? (Các yêu cầu chung, yêu cầu cán thẩm định, điều kiện thực để đáp ứng yêu cầu) Phân tích u cầu: “Cơng tác thẩm định dự án đầu tư cần đảm bảo tính khách quan” Liên hệ thực tiễn việc đáp ứng yêu cầu Phân tích u cầu : “Cơng tác thẩm định dự án đầu tư cần đảm bảo tính tồn diện” Liên hệ thực tiễn việc đáp ứng yêu cầu 10 Làm rõ thẩm quyền TĐ DA đtư xdựng theo quy định hành VN (Các dự án đầu tư xây dựng, thẩm quyền thẩm định, Nghị định quy định hướng dẫn hành) 11 Quy trình thẩm định dự án đầu tư nói chung gồm bước nào? Phân tích vai trị nhóm tham gia quy trình thẩm định 12 Phân tích quy trình thẩm định dự án đầu tư ngân hang thương mại cho nhận xét (cơ cấu tổ chức ngân hàng, thẩm quyền, quy trình thẩm định) 13 Phân tích quy trình thẩm định dự án đầu tư Nhà nước cho nhận xét 14 Phân tích quy trình thẩm định dự án đầu tư chủ đầu tư cho nhận xét 15 Căn thẩm định dự án đầu tư (Căn pháp lý, thực tế, kinh nghiệm) 16 Thẩm định dự án đầu tư gồm nội dung nào? Cho biết mối quan hệ nội dung thẩm định (Thẩm định theo nhóm yếu tố) 17 Làm rõ nội dung thẩm định ngân hang thương mại Mối quan hệ nội dung thẩm định (Thẩm định theo nhóm yếu tố: Thẩm định khách hàng, thẩm định dự án vay vốn, thẩm định điều kiện đảm bảo tiền vay) 18 Nội dung thẩm định khía cạnh thị trường dự án phương pháp thẩm định phù hợp 19 hợp Nội dung thẩm định khía cạnh kỹ thuật dự án phương pháp thẩm định phù 20 Nội dung thẩm định tài dự án phương pháp thẩm định phù hợp 21 Mối quan hệ thẩm định thị trường kỹ thuật; kỹ thuật tài chính; thị trường tài 22 Thẩm định tài dự án đầu tư gồn nội dung nào? Cho biết mối quan hệ nội dung thẩm định 23 Nội dung thẩm định lực tài chủ đầu tư 24 Các tiêu hiệu tài chủ yếu xem xét thẩm định dự án (NPV, IRR, T - Nội dung, ý nghĩa, phương pháp tính, ưu nhược điểm lưu ý cần thiết thẩm định dự án) 25 Nội dung thẩm định khía cạnh kinh tế xã hội dự án đầu tư 26 Các tiêu hiệu kinh tế xã hội xem xét thẩm định dự án 27 Các phương pháp áp dụng thẩm định dự án Làm rõ ưu nhược điểm phương pháp điều kiện vận dụng 28 Phương pháp so sánh đối chiếu áp dụng thẩm định dự án phù hợp với nội dung nào? 29 Phương pháp phân tích độ nhạy áp dụng thẩm định dự án phù hợp với nội dung nào? 30 Những khó khăn cơng tác thẩm định hướng khắc phục (đánh giá khó khăn, vướng mắc thẩm định dự án nhìn nhận chủ thể ngân hàng thương mại, tìm hiểu nguyên nhân nêu hướng khắc phục) Câu 1: Khái niệm mục đích thẩm định DA đầu tư TĐ DA: Là trình tổ chức, xem xét, đánh giá cách khách quan, khoa học, tồn diện nội dung có ảnh hưởng trực tiếp đến khả hiệu DA để từ định đầu tư, cho phép ĐT hay tài trợ vốn cho dự án Đây trình kiểm tra đánh giá nội dung dự án cách độc lập, tách biệt với trình soạn thảo dự án TĐ DA tạo sở vững cho hoạt động đầu tư có hiệu Các kết luận rút từ trình thẩm định sở để đơn vị, sở, quan có thẩm quyền nhà nước định đầu tư, cho phép đầu tư tài trợ cho dự án Các chủ thể thẩm định: Chủ ĐT, Nhà nước, NH tổ chức tín dụng, chủ thể khác( công ty tư vấn đối tác) Mục đích chung TĐDA nhằm ngăn chặn DA xấu, ko khả thi, khẳng định lại DA tốt, xác định lại thành phần DA có thống với ko, đánh giá nguồn độ lớn rủi ro có bpháp phòng chống rủi ro cho phù hợp - Sự cần thiết phải thẩm định dự án đầu tư: + Trong tŕnh lập dự án đầu tư tránh khỏi sai sót Và sai sót gây nguy hiểm cho dự án dẫn tới khả đổ vỡ toàn dự án Nếu điều xảy thiệt hại chủ đầu tư nói riêng xã hội nói chung lớn Vì vậy, cơng tác thẩm định thiết lập để kiểm tra lại nhằm phát sớm sai sót để tìm biện pháp khắc phục cần thiết bãi bỏ dự án tồi giữ lại dự án tốt để tiến hành đầu tư + Nguồn lực cho đầu tư dự án khan có nhiều dự án muốn thực Vì vậy, dựa DA đă lập chủ thể thẩm định tiến hành kiểm tra, xem xét định xem DA tiếp tục thực hiện, DA không thực Từ đó, cơng tác thẩm định giúp giảm thiểu thất lãng phí khơng đáng có + Đối với chủ thể quan quản lý nhà nước, tổ chức ngân hàng cần đặc biệt trọng đến công tác thẩm định Bởi với tham vọng mà dự án đem lại cho chủ đầu tư phận giới chủ đầu tư sẵn sàng lập DA mà bề ngồi khả thi nhằm xin giấy phép đầu tư huy động nguồn vốn thực chất bên DA gây nguy hiểm cho kinh tế xã hội Vì vậy, cơng tác thẩm định dự án đầu tư thực cần thiết Câu 2: Các chủ thể thẩm định mục đích cụ thể TĐ DA chủ thể Các chủ thể thẩm định : chủ đầu tư, nhà nước, NH tổ chức tín dụng, chủ thể khác( cơng ty tư vấn đối tác…) - Mục đích cụ thể với chủ thể  Trên góc độ chủ đầu tư: Thẩm định DA nhằm giúp cho chủ đầu tư khắc phục tính chủ quan người soạn thảo, giúp cho việc phát bổ sung thiếu sót nội dung phân tích DA TĐ DA’ ĐT nhằm giúp cho chủ đầu tư hay DN lựa chọn DA có tính khả thi cao( có khả thực hiện, đem lại hiệu hiệu chắn), loại bỏ DA không khả thi, tránh bỏ lỡ hội đầu tư có lợi Như vậy, mục đích TĐ DA giúp CĐT đánh giá tính hợp lý DA hiệu DA để từ đưa định có nên đưa định ĐT cho DA’ hay khơng  Trên góc độ NH: NH đóng vai trị trung gian tài lớn tài trợ vốn cho DA’ Do đó, vay theo DA ĐT(vốn lớn, thời gian dài) NHTM tổ chức tín dụng cần xem xét, đánh giá DA’cũng tình hình tài DN để chắn DA’ có khả trả nợ theo đk NH, chắn NH thu hồi khoản cho vay→ MĐ cuối đưa định có tài trợ vốn cho DA’ hay khơng  Trên góc độ nhà nước: Nhà nước khơng quan tâm đến hiệu qủa kinh tế mà DA’ đem lại, đóng góp vào tăng trưởng ktế DA’ thực mà xem xét đến tính hiêuh phúc lợi XH, xố đói giamt nghèo, tạo việc làm, bảo vệ cải tạo mtrường→ MĐ TĐ DA’ nhà nước để nhà nước xét duyệt đưa định có cấp phép hay không cấp phép để thực DA’ đầu tư  Trên góc độ chủ thể khác( cơng ty tư vấn, đối tác…): Đối với chủ thể khác tuỳ theo mqh với CĐT mà có mục đích khác Ví dụ đối vs đối tác TĐ DA’ nhằm mục đích đưa định có góp vốn để thực DA’ hay khơng Câu 3: Vai trị cơng tác thẩm định DA ĐT TĐ DA: Là trình tổ chức, xem xét, đánh giá cách khách quan, khoa học, toàn diện nội dung có ảnh hưởng trực tiếp đến khả hiêuh DA’ để từ định đầu tư,cho phép ĐT hay tài trợ vốn cho DA’ Đây trình kiểm tra, đánh giá nội dung DA’ cách độc lập, tách biệt với trình soạn thảo DA’ TĐ DA’ tạo sở vững cho hoạt động ĐT có hiệu Dự án dù chuẩn bị, phân tích kỹ đến đâu thể tính chủ quan nhà phân tích lập DA’, khiếm khuyết, lệch lạc tồn trình DA’ đường nhiên Để khẳng định cách chắn mức đọ hợp lý, hiệu quả, tính khả thi DA’cũng định thực DA’ ĐT cần phải xem xét, kiểm tra cách độc lập vs trình soạn thảo hay TĐ DA’  Trên góc độ CĐT hay DN, TĐ DA’ ĐT để định có nên triển khai DA’ hay khơng, việc triển khai DA’ đem lại lợi ích cho chủ đầu tư, so sánh chi phí s/d vốn với lợi ích DA’ đem lại, lựa chọn tỷ suất chiết khấu vc tính tốn…TĐ DA’ nhằm giúp cho CĐT DN lựa chọn DA’ có tính khả thi cao( có khả thực hiện, đem lại hiệu hiệu chắn), loại bó DA’ không khả thi, tránh bỏ lỡ hội đầu tư có lợi Thơng qua việc TĐ DA’ CĐT đánh giá tính hợp lý hiệu DA, bao gồm hiệu tài chính, hiệu KT-XH, đánh giá độ an toàn khả thực DA TĐ DA giúp CĐT xem xét lại thong tin để thực DA, để CĐT xin giấy phép ĐT quan qlý nhà nc, xin vay vốn dc xem cơng cụ qlý đầu tư hữu hiệu  Trên góc độ nhà nước: • Giúp cho vc kiểm sốt tn thủ pháp luật DA • Giúp quan quản lý nhà nước đgiá đc tính hợp lý, khả thi, hquả DA’ giác độ hiệu KT-XH • Giúp quan QLNN định đắn bảo đảm lợi ích quốc gia, quy ước quốc tế, đặc biệt với DN có vơn NSNN  Với NH tổ chức tín dụng: NH tổ chức trung gian tài chính, thực vc nhận tiền gửi cho vay Trong trình cho vay, k phải DA đc NH đáp ứng NH cho vay vốn đc sử dụng mục đích đem lại lợi nhuận cho NH Việc TĐ DA sở để NH xác định số tiền vay, thời gian vay, mức thu nợ hợp lý, XĐ t/c rủi ro khả thu hồi vốn DA TĐ giúp NH đạt đc tiêu an toàn hiệu s/d vốn, giảm thiểu nợ q hạn nợ khó địi Câu4: Phân tích luận điểm: “TDDA xem cơng cụ quản lý đầu tư hữu hiệu”.Liên hệ thực tế Việt Nam Thẩm định dự án phận công tác quản lý đầu tư, tạo sở vững cho việc thực hoạt động đầu tư có hiệu quả.Vai trị cơng cụ quản lý đầu tư thẩm định dự án đầu tư thể theo nội dung sau: Gián tiếp quản lý hoạt động đầu tư: - Thẩm định dự án đầu tư nhằm lựa chon dự án tốt tức dụ án có tính khả thi cao loại bỏ dự án không khả thi không bỏ lỡ hội đầu tư đầu tư có lợi,vì thơng qua thẩm định lựa chọn dự án phù hợp với chiến lược quy hoạch phát triển đất nước,ngành địa phương cơng cụ điều tiết định hướng hoạt động đầu tư vào lĩnh vực ngành nghề cần thiết - Thẩm định dự án đem lại lợi ích cho doanh nghiệp kinh tế:thẩm định dự án có vai trị quan trọng chủ thể tham gia vào trình thực dự án như:Nhà nước,chủ đầu tư,ngân hàng,…Kết thẩm định sở để chủ thể đánh giá định đắn.Từ đó,các dự án đem lại lợi ích cho chủ đầu tư kinh tế,tạo động lực bỏ vốn vào đầu tư sản xuất kinh doanh cua doanh nghiệp địng thời cơng cụ để Nhà nước đảm bảo điều tiết hài hòa loại lợi ích tư nhân kinh tế Trực tiếp quản lý hoạt động đầu tư : -Thông qua hoạt động thẩm định dự án đầu tư Nhà nước trực tiếp kiểm tra,giám sát,xem xét nhu cầu,chiến lược phát triển,tình hình hoạt đọng đầu tư địa phương,từng ngành qua nội dung dự án xin phê duyệt.Từ ,Nhà nước can thiệp cách kịp thời để tránh gây lãng phí vốn vào dự án khơng hiệu -Thẩm định dự án giúp cho việc kiểm tra,kiểm soát việc đảm bảo tiêu chuẩn đề ra:thông qua luật,các nghị định ,các văn hướng dẫn,nhà nước qui đinh chi tiết tiêu chuẩn việc thi cơng thực dự án.Từ đó,Nhà nước đánh giá xem dự án có đảm bảo tiêu chuẩn kinh tế kĩ thuật hay khơng để kịp thời khắc phục xử lý tình xấu xảy với dự án Liên hệ thực tiễn Việt Nam:Việt Nam chưa thực sử dụng công cụ thẩm định dự án đầu tư công cụ quản lý đầu tư hữu hiệu thể qua thực thực tế sau đây: Ví dụ dự án cơng trình tuyến tránh Hà Nội – Cầu Giẽ Dự án ví dụ cho việc thẩm định dự án đầu tư chưa nghiên cứu đầy dẫn đến việc triển khai dự án chậm kéo dài nhiều khâu,chất lượng cơng trình chưa đạt u cầu, gây lãng phí, số hạng mục hiệu sử dụng thấp… Do công tác thẩm định dự án đầu tư chưa nghiên cứu đầy đủ, không lường hết yêu cầu phát triển địa phương có tuyến đường qua nên phải phê duyệt điều chỉnh, bổ sung nhiều lần (Tổng mức đầu tư điều chỉnh lần, lần thứ gấp lần tổng mức đầu tư ban đầu) Việc thẩm định phê duyệt thiết kế, dự tốn cịn hạn chế làm ảnh hưởng đến chất lượng Dự án như: Thiết kế chưa nắm bắt đầy đủ thực tế, chưa đáp ứng nhu cầu phát triển địa phương dẫn tới triển khai phải thay đổi thiết kế, bổ sung nhiều khối lượng, hạng mục cơng trình ,thiết kế kỹ thuật chưa tính hết điều kiện cần thiết để đảm bảo ổn định cơng trình.Mặt khác,triển khai thực Dự án chậm kéo dài nhiều khâu (từ có Quyết định đầu tư Dự án đến Tổng dự toán phê duyệt kéo dài gần năm).Thay đổi thiết kế số hạng mục nên q trình thi cơng phải phá làm lại, gây lãng phí mà chất lượng khơng đảm bảo Câu5: Vị trí TDDA q trình hình thành thực DADT(các giai đoạn hình thành thực DADT,các công việc thẩm định) _ TĐ DA đầu tư :là việc tổ chức xem xét đánh giá cách khách quan, khoa học toàn diện nội dung có ảnh hưởng trực tiếp đến khả thực hiệu dự án để từ định đầu tư, cho phép đầu tư tài trợ vốn cho dự án − Chu kì dự án đầu tư bước,các giai đoạn mà dự án đầu tư phải trải qua hoàn thành đến dự án chấm dứt hoạt động Chu kỳ dự án bao gồm giai đoạn: ý đồ DA ĐT  chuẩn bị ĐT  thực ĐT  vận hành kết ĐT  ý đồ DA _Thẩm định dự án giai đoạn trình soạn thảo dự án đầu tư.Thẩm định dự án yêu cầu thiếu sở đinh đầu tư.Kết thẩm định sở để định chấp thuận hay bác bỏ dự án.Công tác thẩm đinh thực giai đoạn chuẩn bị giai đoạn thực dự án Với giai đoạn chuẩn bị hoạt động đầu tư:Chuẩn bị hoạt động đầu tư bao gồm lập,thẩm định phê duyệt dự án đầu tư.Do đó,hoạt động thẩm định đóng vai trị trung gian việc dự án phác thảo giấy với việc có tiến hành thực tế hay khơng?Sau thẩm đinh dự án,nếu xét thấy có khả thực đem lại hiệu chắn dự án phê duyệt triển khai thực tế,ngược lại dự án khơng khả thi bị bác bỏ để tránh tổn thất sau,Tuy nhiên,cần chu ý với loại dư án khác quy trình thẩm định khác,Ví dụ,với dự án quan trọng quốc gia hay dự án nhóm A phải tiến hành lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình,sau báo cáo thẩm tra,phê duyệt chủ đầu tư tiến hành lập dự án đầu tư báo cáo kinh tế kĩ thuật.Việc thực dự án phê duyệt sau có kết thẩm định dự án đầu tư quan có thẩm quyền.Như vậy, với loại hình dự án với nguồn vốn chủ đầu tư khác thẩm định dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư đóng vai trị quan trọng đầu tư Với giai đoạn thực đầu tư : Giai đoạn thực đầu tư tiến hành sau dự án thức phê duyệt tức dự án thẩm định.Tuy nhiên vai trò thẩm định khơng dừng lại q trình chuẩn bị đầu tư mà cịn phát huy dự án vào thực hiện.Xuất phát từ môi trường hoạt động đầu tư biến động chịu tác động nhiều nhân tố,vì người lập báo cáo nghiên cứu khả thi người có chức thẩm định khơng thể lường trước hết khó khăn mà dự án gặp phải.Để khắc phục tình trạng đảm bảo cho hoạt động ĐTPT đem lai hiệu mong muốn cơng tác thẩm định dự án giai đoạn thực có vai trị quan trọng khơng giai đoạn Ở giai đoạn này,cơ quan làm nhiệm vụ thẩm định tiếp tục kiểm tra,giám sát trình thực nội dự án để đảm bảo cho dự án hoàn thành thiết kế,yêu cầu đặt thông qua tiêu chuẩn định mức kĩ thuật.Đồng thời thẩm định giai đoạn giúp cho cán thẩm định kịp thời phát sai sót phát sinh rút kinh nghiệm cho loại dụ án tương tự sau Kết luận:Với phân tích lập luận nêu khẳng đinh thẩm định dự án đầu tư có vai trị quan trọng q trình hình thành thực dự án đầu tư,nó góp phần nâng cao hiệu hoạt động đầu tư cho chủ thể kinh tế Câu 6: Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác thẩm định DA ĐT _ Căn TĐ DA( plý thực tiễn): Căn plý đc thể chủ trương, sách, quy hoạch phát triển, hệ thống VB pháp quy Tính ổn định VB pháp quy có ảnh hưởng lớn đến trình tổ chức thực TĐ DA Bên cạnh plý, cơng tác thẩm định cịn phụ thuộc vào tiêu chuẩn, quy phạm, định mức, quy ước thong lệ qtế kinh nghiệm thực tiễn _ Đội ngũ cán TĐ DA: gồm nhóm chuyên mơn nhóm quản lý: Đội ngũ cán thẩm định DA có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thẩm định Trình độ, kỹ năng, kinh nghiệm cán thực tiêu chí quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định Cán có lực chun mơn tốt, thực quy trình tổ chức thẩm định, có trách nhiệm cao với kinh nghiệm tích lũy đc giúp cho cơng tác tđ DA đảm bảo yêu cầu đặt Do tính chất phức tạp phạm vi liên quan DA đầu tư rộng đòi hỏi cán thẩm định khơng có kiến thức chun sâu mà cịn am hiều lĩnh vực khác, có kỹ tổng hợp có phẩm chất đạo đức tốt Tổ chức cơng tác TĐ DA: Là việc bố trí, xếp, phân cơng cơng vc, quy trình tổ chức thẩm định, mtrg làm vc tạo đk thuận lợi để thực công vc Công tác tổ chức thẩm định DA cần đc thực cách khoa học, hợp lý, sở phân công trách nhiệm cho cá nhân, phịng ban có chun mơn với quy trình phù hợp, có ktra giám sát chặt chẽ góp phần nâng cao chất lượng TĐ DA - Phương pháp thẩm định: phù hợp với ND thẩm định DA Phương tiện TĐ DA: Hệ thống máy tính, chương trinhg phần mềm hỗ trợ chuyên dụng, thiết bị đo lường, khảo sát, phát triển công nghệ thong tin , hệ thống mạng phương tiện cần thiết, hữu hiệu trợ giúp đắc lực cho công tácTĐ Vc tham khảo, điều tra, đánh giá thịi trường, vấn đề lien quan cung cấp nhiều thong tin cần thiết Thời gian chị phí TĐ DA: nhân tố a/h trực tiếp đến chất lượng TĐ DA: Nếu t/g chi phí TĐ tăng lên chất lượng thẩm định DA đc nâng cao ngược lại Về t/g, TĐ DA cần đc thực theo quy định pháp luật, đảm bảo tiến độ để thực công vc tiếp theo, nhanh chóng đưa sp thị trg Về chi phí, có đủ giúp trang trải h/đ đặc biệt khâu khảo sát thị trường, thu thập thêm thông tin phục vụ cho công tác đánh giá, thẩm định Những nhân tố có đầy đủ góp phần nâng cao chất lượng thẩm định DA  Hạn chế công tác TĐ DA Về khâu tổ chức h/đ: Dù t/g qua khâu thẩm định đc trọng đáng kể thực tế phòng chuyên trách khâu TĐ chưa thực tách biệt rõ ràng, lồng ghép vs nghiệp vụ khác, tách bạch tập trung cơng tác TĐ chưa đảm bảo Bên cạnh phối hợp phận hạn chế, cán thẩm định thường làm vc riêng lẻ, kinh nghiệm chưa cao Về phương pháp TĐ: thực tế chưa có đan xen, kết hợp biện pháp thẩm định, sử dụng hệ thống tiêu hạn chế, chưa áp dụng linh hoạt khoa học Về ND quy trình: thực đầy đủ mang tính chất bê ngồi Nhìn chung cơng tác TĐ cịn sơ sài, q trọng khía cạnh tài cịn khía cạnh khác pitch chung chung Về trang thiết bị: hệ thống thiết bị công nghệ chưa đầu tư mức, chưa khai thác triệt để ứng dụng, tính ưu việt công nghệ - Về mạng lưới thông tin chủ yếu khách hàng gửi đến - Cán thẩm định non trẻ, thiếu kinh nghiệm - Các hạn chế khác Câu 7: Yêu cầu đặt TĐ DA ĐT Để đạt y/c đòi hỏi đk  Yêu cầu đặt TĐ DA ĐT • Y/ c chung: _ Đảm bảo tính hợp pháp _ Khách quan: + DA phải xuất phát từ nhu cầu thực tế + DA phải tuân thủ quy định pháp luật + DA có yếu tố nước ngồi phải tn theo thong lệ quốc tế + Tính khách quan cơng tác TĐ DA đc thể có tham gia phản biện đơch lập từ phía chuyên gia nhà tư vấn _ Tồn diện: Cơng tác thẩm định DA phải nhìn nhận DA nhiều góc độ, phương diện, quan điểm, khía cạnh DA có t/c chuyên ngành, lien quan đến nhiều chủ thể _ Khoa học:DA phải đảm bảo tinh phù hợp,tính hợp lý, lien kết ND, xác kết nghiên cứu _ Kịp thời: Để không bỏ lỡ hội ĐT + DA nhóm A≤ 40ngày + DA nhóm B≤ 30 ngày + DA nhóm C≤ 20 ngày • u cầu cụ thể cán thẩm định với DA có nhiều rủi ro khan vốn thể mức độ định quan điểm thu hồi vốn đt thời gian ngắn tốt hơn, sau thời kỳ thu hồi vốn vốn đt đc hoàn lại đầy đủ khoản thu nhập ròng đc xem lãi yếu tố ko chắn tlai ko cịn q nguy hiển đv chủ đt Thời gian thu hồi vốn giản đơn cách tính với vốn đt vốn vay lãi trả hàng năm T (1)V= ∑ lợi nhuận ròngt t =1 T (2) V= ∑ (lợi nhuận ròng t + khấu haot) t =1 Thời gian thu hồi vốn có xét đến thời gian tiền Với vốn đt vốn vay lãi chưa trả hàng năm *phương pháp cộng dồn T V= ∑ (thut-chit) /(1+i)t t =1 Thu – chi= lợi nhuận ròng+khấu hao+trả lãi *phương pháp trừ dần Gọi Vt vốn đt cần thu hồi cuối năm t ∆t VĐT chưa thu hồi đc cuối năm t mà chuyển sang năm t+1 để thu hồi tiếp ∆t=Vt-(thut-chit) Vt=∆t-1(1+t) ∆T