Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 CHƯƠNG I ĐẶC ĐIỂM HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT XÂY DỰNG I KHÁI NIỆM, Ý KIẾN CỦA NGHÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN Khái niệm - Ngành xây dựng theo nghĩa rộng ( hay cịn gọi lĩnh vực đầu tư nghành xây dựng) bao gồm chủ đầu tư có cơng trình xây dựng, kèm theo phận có liên quan, doanh nghiệp xây dựng chuyen nhận thầu xây lắp cơng trình, tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng ( chuyên làm công việc lập dự án đầu tư, khảo sát thiết kế, quản lý thực dự án … ) tổ chức cung ứng vật tư thiết bị cho xây dựng, tổ chức tài ngân hàng phục vụ xây dựng, tổ chức nghiên cứu đào tạo phục vụ xây dựng, quan nhà nước trực tiếp liên quan đến xây dựng tổ chức dịch vụ khác phục vụ xây dựng - Lĩnh vực đầu tư mà ngành xây dựng quan tâm lĩnh vực đầu tư thực thơng qua việc xây dựng cơng trình để vận hành sinh lời không bao gồm lĩnh vực đầu tư khác đầu tư tài chính, đầu tư không kèm theo giải pháp xây dựng cơng trình Ý nghĩa ngành xây dựng kinh tế quốc dân - Ngành xây dựng ngành kinh tế lớn (ngành cấp I) kinh tế quốc dân, đóng vai trị chủ chốt khâu cuối trình sáng tạo nên sở vật chất kỹ thuật tài sản cố định (xây dựng cơng trình lắp đặt thiết bị, máy móc cơng trình cho hoạt động đất nước xã hội hình thức (xây dựng mới, mở rộng đại hoá tài sản cố định) - Cơng trình xây dựng ln ln có tính chất kinh tế, kỹ thuật, văn hố, nghệ thuật xã hội tổng hợp Một cơng trình xây dựng thường kết tinh thành khoa học, kỹ thuật nghệ thuậ nhiều ngành thời điểm xét lại có tác động góp phần mở giai đoạn phát triển Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 văn hoá nghệ thuật kiến trúc có tác động quan trọng đến môi trường sinh thái - Ngành xây dựng chi phí nguồn vốn lớn quốc gia xã hội Những sai lầm xây dựng thường gây nên thiệt hại lớn khó sửa chữa nhiều năm - Theo báo cáo phủ kỳ hợp thứ bẩy quốc hội khoá (năm 1995) vốn đầu tư phát triển tồn xã hội 1994 đạt 48.000 tỷ đồng, khối lượng đầu tư xây dựng thực thuộc vốn ngân sách nhà nước 8.833 tỷ đồng - Tỷ lệ đầu tư vốn nước so với tổng sản phẩm nước (GDP) năm 1995 12,7% theo dự báo để nâng cao thu nhập tính cho đầu người lãi gấp đơi đến năm 2000 cần khoảng 40 tỷ USD, phần lớn dành cho xây dựng - Ngành xây dựng có phần đóng góp đáng kể vào giá trị tổng sản phẩm xã hội thu nhập quốc dân - Theo số liệu Liên Xô (cũ) sản phẩm ngành xây dựng chiếm khoảng 11% tổng sản phẩm xã hội, giá trị tài sản cố định sản xuất ngành xây dựng kể ngành liên quan vật liệu xây dựng, chế tạo máy xây dựng chiếm khoảng 20% giá trị tài sản cố định toàn kinh tế quốc dân - Ở số nước tư phát triển giá trị sản phẩm ngành xây dựng chiếm khaỏng từ 6% đến 10% cá biệt lên tới 20% - Ở nước ta phần đóng góp cịn nhỏ ngày tăng lên đáng kể - Trong nhiều ngành kinh tế Việt Nam, vai trò nhập lớn Riêng ngành xây dựng phần tự làm nước xây dựng cơng trình nước cịn lớn thơng qua phần vật liệu xây dựng phần nhân công xây lắp Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Có nhiều cơng việc xây dựng buộc phải thực vật tư nhân cơng nước có liên quan (ngay chủ đầu tư nước Việt Nam) Đó ngành xây dựng cịn có nhiệm vụ quan trọng phải nâng cao trình độ tự lực giải vấn đề xây dựng phải bảo đảm có đủ lực lượng để cộng tác với chủ đầu tư nước ngồi, khơng để có chủ thầu xây dựng nước lũng đoạn thị trường xây dựng nước cơng trình chủ đầu tư nước Việt Nam II PHẠM VI NGÀNH XÂY DỰNG CÁC KHÁI NIỆM CẦN BIẾT TRONG THỐNG KÊ XÂY DỰNG Phạm vi ngành xây dựng * Ngành xây dựng bao gồm hoạt động - Xây dựng lắp đặt thiết bị cơng trình, phục vụ sản xuất, đời sống xã hội dân cư, tổ chức xây lắp thuộc thành phần kinh tế, kể hộ sản xuất kinh doanh cá thể thực hình thức nhận thầu - Sửa chữa lớn cơng trình xây lắp thành phần (ghi trên) nhận thầu thực - Hoạt động thi công giới phục vụ cho việc xây dựng cơng trình xây lắp - Hoạt động xây dựng, lắp đặt sửa chữa lớn tự làm thành phần kinh tế hộ dân cư Các khái niệm cần biết thống kê xây dựng 2.1 Hoạt động xây dựng * Hoạt động xây dựng trình lao động để tạo sản phẩm xây dựng cho kinh tế quốc dân, gồm cơng việc sau: - Thăm dị, khảo sát, thiết kế - Xây dựng mới, xây dựng lại cơng trình - Cải tạo mở rộng, nâng cấp, đại hố cơng trình - Cho th phương tiện, máy móc thi cơng có người điều khiển kèm Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 + Tuy vậy, theo phân ngành kinh tế (hệ thống tài khoản quốc gia: SNA - viết tắt chữ System of National Accunts), ngành xây dựng tính cơng việc thăm dị khảo sát thiết kế phát sinh q trình thi cơng, cơng trình, cịn việc thăm dò, khảo sát, thiết kế ban đầu thuộc ngành hoạt động liên quan đến kinh doanh tài sản dịch vụ tư vấn 2.2 Sản xuất xây dựng - Là hoạt động người lao động thuộc ngành xây dựng tác động vào đối tượng lao động để tạo sản phẩm xây dựng cần thiết cho xã hội, nhằm phục vụ sản xuất đời sống vật chất, tinh thần ngày nâng cao thành viên xã hội - Sản xuất xây dựng hoạt động xây dựng mới, xây dựng lại, cải tạo, mở rộng, nâng cấp, đại hố, lắp đặt thiết bị máy móc, sửa chữa lớn cơng trình nhà cửa, vật kiến rúc cơng trình dân dụng khác kể cơng việc thăm dị khảo sát thiết kế phục vụ q trình thi cơng cơng trình - Sản xuất xây dựng ngành kinh tế quan trọng kinh tế quốc dân, tạo tiền đề vật chất kỹ thuật, sở hạ tầng tài sản cố định mới, phục vụ đời sống người tạo điều kiện cho ngành kinh tế khác phát triển 2.3 Hoạt động xây lắp - Là trình lao động xây dựng lắp đặt thiết bị máy móc cơng trình Đây hoạt động chủ yếu đơn vị xây dựng, bao gồm công việc đào, xúc, san lấp mặt bằng, làm đường, xây dựng, sửa chữa lớn nhà cửa, vật kiến trú lắp đặt thiết bị máy móc vào cơng trình, kể cho cho th phương tiện máy móc thi cơng có người điều khiển kèm - Những đơn vị doanh nghiệp chuyên làm công việc thường gọi chung đơn vị thi công xây lắp nhận thầu 2.4 Sản phẩm xây dựng * Khái niệm hình thức biểu sản phẩm xây dựng Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Sản phẩm xây dựng mà sản phẩm sản phẩm xây lắp, cơng trình xây lắp, xây dựng phận cấu thành, nêu chúng xây dựng dở dang, cơng việc có tính chất xây lắp sửa chữa lớn nhà cửa, vật kiến trúc lắp đặt thiết bị máy móc vào cơng trình - Sản phẩm xây dựng phận tổng sản phẩm xã hội, kết trực tiếp hữu ích lao động lĩnh vực sản xuất xây dựng sáng tạo, theo quy trình cơng nghệ xây lắp đảm bảo chất lượng thiết kế yêu cầu - Sản phẩm xây dựng biểu hai hình thức: Hình thức vật chất cụ thể hình thức giá trị cơng việc có tính chất xây lắp: - Đại phận sản phẩm xây dựng có hình thức vật chất cụ thể, dùng đơn vị đo lường vật lý để xác định dung tích, khối lượng, cơng suất… Đó cơng trình xây lắp, xây dựng nhà cửa, vật kiến trúc, công trình dân dụng khác phận cấu thành chúng xây dựng dở dang - Còn sản phẩm khơng biểu hình thức cá thể (những cơng việc thăm dị thiết kế phát sinh thi công, công việc sửa chữa nhà cửa, vật kiến trúc, cơng việc lắp đặt thiết bị máy móc), không tạo giá trị sử dụng chúng khôi phục làm tăng giá trị sử dụng có, tạo điều kiện cho máy móc hoạt động * Phân lốip theo mức độ hồn thành Trong xây dựng ngành sản xuất khác thời điểm trình sản xuất, sản phẩm hoàn thành giai đoạn định Mức độ hoàn thành đối tượng xây dựng khác tuỳ thuộc khối lượng công việc tiến hành từ bắt đầu xây dựng đối tượng Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Để xác định đắn khối lượng sản phẩm xây dựng thực được, phục vụ cho việc hạch toán theo dõi, toán, báo cáo kịp thời, với tình hình thực tế thi công, người ta phân loại sản phẩm theo ba mức độ hoàn thành sau: + Thành phẩm + Khối lượng thi công xong + Khối lượng thi công dở dang - Thành phẩm: công trình, hạng mục, cơng trình hồn chỉnh, làm xong hạng mục nghiệm thu sử dụng theo chế độ quy định nhà nước sẵn sàng huy động sử dụng Thành phẩm ngành xây dựng đồng thời tài sản cố định kinh tế quốc dân Những công việc sửa chữa lớn nhà cửa, vật kiến trúc, lắp đặt thiết bị máy móc cơng trình, hồn thành bàn giao coi thành phẩm - Cơng trình biểu tổng hợp vật thể kiến trúc có liên quan với đất, tạo vật liệu xây dựng, thi công nhiều địa điểm, có chung thiết kế giá trị đối tượng tính chung cho tổng dự tốn Cơng trình ngơi nhà, vật kiến trúc, có thiết kế dự tốn độc lập Hạng mục cơng trình đối tượng xây dựng có thiết kế, dự tốn riêng thiết kế chung dự toán tổng hợp với đối tượng khác, huy động lực độc lập theo thiết kế riêng phục vụ huy động lực tổng hợp cơng trình Ví dụ: Cơng trình nhà máy thủy điện có bốn tổ máy phát điện, ghi chung thiết kế dự toán tổng hợp Từng tổ máy phát điện lại có thiết kế dự tốn riêng nằm dự toán chung Như vậ, tổ máy phát điện hạng mục cơng trình nhà máy cơng trình Tóm lại: thành phẩm cơng trình, hạng mục cơng trình cơng việc xây lắp khác hoàn thành đạt yêu cầu sau đây: Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 + Hồn thành tồn khối lượng cơng tác xây lắp theo thiết kế quy định + Đảm bảo chất lượng thiết kế xây dựng qui định sẵn sàng huy động theo chức đề + Đã làm xong thủ tục nghiệm thu sử dụng theo chủ đề nhà nước quy định - Khối lượng thi cơng xong (cịn gọi thành phẩm quy ước đơn vị nhận thầu) Khối lượng thi công xong khối lượng xây lắp hoàn thành đến giai đoạn quy ước (giai đoạn quy định cơng trình, hạng mục cơng trình cụ thể) thiết kế, dự toán theo nội dung hợp đồng ký kết hai bên giao thầu (bên A), nhận thầu (bên B) bên A xác nhận toán Tiêu chuẩn để xác định khối lượng thi công xong là: + Khối lượng cơng việc thi cơng xong đảm bảo đo, tính dễ dàng + Có thể kiểm tra chất lượng sản phẩm + Đã cấu tạo thực thể công trình + Đã thi cơng đấu phần việc cuối đơn dự toán Như vậy, khối lượng xây lắp chưa bên A xác nhận hoàn thành đến giai đoạn quy ước, khơng tính khối lượng thi cơng xong, mà tính khối lượng thi công dở dang - Khối lượng thi công dở dang Là khối lượng xây lắp thi cơng, chưa hồn thành đến giai đoạn quy ước, chưa bên A xác nhận toán Tiêu chuẩn xác định khối lượng thi công dở dang: + Khối lượng cơng việc đo, tính dễ dàng + Sơ kiểm tra chất lượng sản phẩm + Đã thi cơng theo thiết kế, dự tốn + Phải công việc công nhân xây lắp thi công trường Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Để xác định khối lượng thi công dở dang, doanh nghiệp xây lắp phải thực nghiêm ngặt việc kiểm kê sản phẩm dở dang tổ, đội sản xuất vào ngày cuối tháng, phải có xác nhận nhân viên kỹ thuật nhân viên kỹ thuật giám sát thi công cán tổ, đội sản xuất văn kiểm kê, không tuỳ ý, tuỳ tiện ước tính Cả loại khối lượng thi cơng xong thi công dở dang khối lượng sản phẩm xây dựng dở dang III ĐẶC ĐIỂM CỦA NGÀNH XÂY DỰNG VIỆT NAM ẢNH HƯỞNG ĐẾN PHƯƠNG PHÁP TÍNH CÁC CHỈ TIÊU GIÁ TRỊ SẢN XUẤT, CHI PHÍ TRUNG GIAN, GIÁ TRỊ TĂNG THÊM NGÀNH XÂY DỰNG Đặc điểm chung ngành xây dựng tính chất sản phẩm xây dựng - Tình hình điều kiện sản xuất xây dựng thiếu tính ổn định, ln biến đổi theo địa điểm xây dựng Cụ thể xây dựng ngưịi cơng cụ lao động ln phải di chuyển từ cơng trình đến cơng trình khác, cịn sản phẩm xây dựng (tức cơng trình xây dựng) hình thành đứng yên chỗ, đặc điểm thấy ngành khác Các phương án xây dựng mặt kỹ thuật tổ chức sản xuất luôn phải thay đổi theo địa điểm giai đoạn xây dựng Đặc điểm làm khó khăn cho việc tổ chức sản xuất, khó cải thiện điều kiện cho người lao động, làm nảy sinh nhiều chi phí cho khâu di chuyển Đặc điểm đòi hỏi tổ chức xây dựng phải ý tăng cường tính động, linh hoạt gọn nhẹ Về mặt trang bị tài sản cố định sản xuất, lựa chọn hình thức tổ chức sản xuất linh hoạt, tăng cường điều hành tác nghiệp, phấn đấu giảm chi phí có liên quan đến vận chuyển, lựa chọn vùng hoạt động thích hợp, lợi dụng tối đa lực lượng xây dựng chỗ liên kết chỗ để tranh thầu xây dựng, ý đến nhân tố chi phí vận chuyển lập giá tranh thầu Đặc điểm đòi hỏi phải phát triển rộng khắp lãnh thổ loại hình dịch vụ sản xuất phục vụ xây dựng Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 dịch vụ cho thuê máy xây dựng, cung ứng vận tải, sản xuất vật liệu xây dựng.v.v - Chu kỳ sản xuất (thời gian xây dựng cơng trình) thường dài Đặc điểm làm cho vốn đầu tư xây dựng cơng trình vốn sản xuất tổ chức xây dựng thường bị ứ đọng lâu cơng trình xây dựng, tổ chức xây dựng dễ gặp phải rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian, cơng trình xây dựn xong dễ bị hao mịn vơ hình tiến khoa học công nghệ Đặc điểm đòi hỏi tổ chức xây dựng phải ý đến nhân tố thời gian lựa chọn phương án, phải lựa chọn phương án có thời gian xây dựng hợp lý, phải có chế độ tốn kiểm tra tra chất lượng trung gian thích hợp dự trữ hợp lý - Sản xuất xây dựng phải tiến hành theo đơn đặt hàng cho trường hợp cụ thể thơng qua hình thức ký kết hợp đồng sau thắng thầu, sản phẩm xây dựng đa dạng, có tính cá biệt cao chi phí lớn Trong phần lớn ngành sản xuất khác người ta sản xuất sẵn hàng loạt sản phẩm để bán Nhưng với cơng trình xây dựng khơng thể trừ vài trường hợp chủ đầu tư làm sẵn số nhà để bán Nhưng nhà có đặc điểm riêng điều kiện địa chất địa hình đem lại Đặc điểm dẫn đến yêu cầu phải xác định giá sản phẩm xây dựng trước sản phẩm làm hình thức giao nhận thầu đấu thầu xây dựng cho cơng trình cụ thể trở nên phổ biến sản xuất xây dựng Đặc điểm đòi hỏi tổ chức xây dựng muốn thắng thầu phải tích luỹ nhiều kinh nghiệm cho nhiều trường hợp xây dựng cụ thể phải tính tốn cẩn thận tranh thầu - Quá trình sản xuất xây dựng phức tạp, đơn vị tham gia xây dựng công trình phải đến cơng trường thi cơng với diện tích có hạn để thực phần việc theo trình tự định thời gian khơng gian Đặc điểm địi hỏi tổ chức xây dựng phải có trình độ phối hợp tổ chức cao sản xuất, coi trọng công tác chuẩn bị thiết kế tổ chức Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 thi công, phối hợp chặt chẽ tổ chức xây dựng tổng thầu hay thầu tổ chức thầu phụ - Sản xuất xây dựng phải tiến hành trời nên chịu ảnh hưởng thời tiết, điều kiện làm việc nặng nhọc Ảnh hưởng thời tiết, thường làm gián đoạn trình thi cơng, lực sản xuất tổ chức xây dựng khơng sử dụng điều hồ theo bốn q, gây khó khăn cho việc lựa chọn cơng trình, đòi hỏi phải dự trữ nhiều vật liệu… Đặc điểm đòi hỏi tổ chức xây dựng phải lập tiến độ thi công hợp lý để tránh thời tiết xấu, phấn đấu tìm cách hoạt động trịn năm, áp dụng kết cấu lắp ghép làm sản phẩm sẵn xưởng để giảm bớt thời gian thi công công trường, áp dụng giới hoá hợp lý, ý độ bền máy móc, đặc biệt quan tâm đến việc cải thiện điều kiện lao động công nhân, ý đến nhân tố rủi ro, quan tâm đến phát triển xây dựng điều kiện nhiệt đới… - Sản xuất xây dựng chịu ảnh hưởng lợi nhuận chênh lệch điều kiện địa điểm xây dựng đem lại Cùng loại cơng trình đặt nơi có sẵn nguồn nguyên vậtliệu xây dựng, sẵn nguồn máy xây dựng cho thuê sẵn nhân cơng người nhận thầu xây dựng trường hợp có nhiều hội hạ thấp chi phí sản xuất thu lợi nhuận cao - Tốc độ phát triển kỹ thuật xây dựng thường chậm nhiều ngành khác Tất điều kiện ảnh hưởng đến sản xuất xây dựng, ảnh hưởng đến phương pháp tính tốn chi phí thống kê xây dựng Ngoài ra, đặc điểm riêng ngành xâydựng Việt Nam ảnh hưởng lớn đến phương pháp tính toán tiêu Đặc điểm xuất phát từ điều kiện tự nhiên kinh tế Việt Nam - Về điều kiện tự nhiên: sản xuất xây dựng Việt Nam tiến hành điều kiện khí hậu nhiệt đới, đất nước dài hẹp, điều kiện địa chất thuỷ văn phức tạp, có số nguồn vật liệu xây dựng phong phú Do đó, giải pháp xây dựng Việt Nam chịu ảnh hưởng mạnh nhân tố Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Vốn huy động nhân dân dùng vào xây dựng sửa chữa lớn cơng trình cơng cộng cơng trình tập thể - Vốn tiết kiệm hộ dân cư dùng vào xây dựng sửa chữa lớn nhà cửa, vật kiến trúc, phục vụ cho sản xuất đời sống hộ gia đình Từ vấn đề phân tích trên, giá trị sản xuất xây dựng sửa chữa lớn tự làm chủ yếu vận dụng phương pháp thứ hai để tính Cụ thể là: = + * Nguồn thông tin - Đối với thành phần kinh tế nhà nước (không kể phần xây dựng xã, phường) Số liệu lấy báo cáo chi phí xây lắp sửa chữa lớn tự làm thống kê xây dựng Trường hợp không đủ thông tin chi tiết chi phí xây lắp quy ước tính: Giá trị sản xuất xây dựng tự làm bằng: + Vốn đầu tư xây dựng sửa chữa lớn tự làm thực năm + Trừ (-) giá trị thiết bị máy móc vốn đầu tư + Trừ (-) chi phí khác vốn đầu tư không phát xây xây dựng sửa chữa lắp đặt - Đối với phần xây dựng tự làm xã phường: Về mặt sở hữu, phận thuộc thành phần kinh tế nhà nước vốn dùng vào xây dựng xã, phường huy động từ nhiều nguồn: Ngân sách nhà nước cấp, lấy từ nguồn thu thường xuyên xã, huy động dân cư hình thức, bắt buộc tự nguyện tiền, vật tư công lao động, việc tính trực tiếp giá trị sản xuất phần khó khăn phức tạp Để tính đủ giá trị xây dựng sửa chữa lớn tự làm xã, phường cần tiến hành điều tra chọn mẫu số xã, phường để tính giá sản xuất xã, phương chọn mẫu, sau suy rộng cho tồn xã, phường địa bàn theo phương pháp sau: =x Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Trong đó: =+ - - - Xây dựng tự làm tổ chức thuộc thành phần kinh doanh nhà nước Đây hoạt động tổ chức thuộc thành phần kinh tế kinh tế nhà nước tự tổ chức thực vốn đầu tư để xây dựng nhà cửa, vật kiến trúc, phục vụ cho sản xuất đời sống thành viên đơn vị Nguồn vốn đầu tư trích từ quỹ tổ chức vay ngân hàng thành viên đơn vị đóng góp theo nghĩa vụ tự nguyện tiền, vật quy tiền Nguồn thơng tin: Để có thơng tin phần xây dựng cần tiến hành điều tra chọn mẫu từ 3% đến 5% số hợp tacs xã nông nghiệp từ - 10% số tổ chức kit xã hội kinh tế nhà nước khác (theo biểu mẫu kèm theo) sau suy rộng theo số xã viên, hộ xã viên thành viên hợp tác xã tổ chức kinh tế - xã hội khác =x - Xây dựng tự làm hộ gia đình dân cư thành thị nơng thơn Giá trị sản xuất xây dựng tự làm hộ gia đình dân cư bao gồm phần họ tự bỏ vốn công sức thuế ước người lao động cá thể hành nghề tự dco (chuyên nghiệp không chuyên nghiệp) thực để xây dựng cơng trình phục vụ cho sản xuất đời sống dân cư Phần không bao gồm phần vốn mà nhân dân bỏ xây dựng giao cho đơn vị xây dựng nhận thầu nhà nước, tập thể tư nhân có đăng ký kinh doanh, có tư cách pháp nhân thực Nguồn thông tin Dựa vào điều tra chọn mẫu vê xây dựng tự làm hộ gia đình dân cư thành thị nơng thơn tính bình qn cho hộ điều tra sau suy rộng cho tồn hộ gia đình dân cư thành thị nơng thơn địa bàn Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Giá trị sản xuất xây dựng tự làm hộ gia đình dân cư thành thị (hoặc nông thôn) tổng chi phsi xây dựng sửa chữa lớn nhà cửa, vật kiến trúc tự làm nhân dân thành thị (hoặc nông thon) Trong đó: Tổng chi phí vê xây dựng sửa chữa lớn nhà cửa, vật kiến trúc tự làm hộ gia đình dân cư bằng: + Dư mua nguyên vật liệu phụ dùng cho xây dựng sửa chữa lớn + Cộng (+) giá trị nguyên, vật liệu sản xuất tính theo giá thị trường thực tế địa bàn + Cộng (+) giá trị nguyên vật liệu từ nguồn mua khác mà dùng vào xây dựng sửa chữa lớn tự làm như: Thuê thiết kế, thuê máy móc, thiết bị phương tiện thi công, thuê giàu giáo, cốp pha, trả lệ phí, thủ tục phí, phục vụ cho xây dựng sửa chữa lớn + Cộng (+) tiền công thuê thợ lao động phục vụ cho công việc xây dựng khác + Cộng giá trị công lao động tự làm công lao động thuê khác II Chi phí trung gian (IC) xây dựng Khái niệm Chi phí trung gian xây dựng tồn chi phí vật chất dịch vụ cho sản xuất xây doanh nghiệp phận chi phí sản xuất nói chung, cấu thành giá trị sản phẩm Nội dụng tiêu Chi phí trung gian sản xuất xây dựng bao gồm: - Chi phí vật chất: nguyên liệu vật liệu, phụ tùng điện nước, đốt, chi phí cơng cụ nhỏ, vật lẻ tiền mau hỏng tính vào giá thành - Chi phí dịch vụ: Như cước phí vận tải, bưu điện, chi phí bảo hiểm sản xuất, chi phí pháp lý, chi phí quảng cáo, chi đào tạo nghiệp vụ chuyên gia, chi bảo vệ phòng cháy chữa cháy, vệ sinh bảo vệ môi trường chi phí sửa chữa Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 thường xuyên thiết bị máy móc dùng cho sản xuất quản lý đơn vị hạch toán vào giá thành sản xuất Trong chi phí trung gian khơng tính khấu hao tài sản cố định, khoản vay coi yếu tố cấu thành giá trị gia tăng Chi phí trung gian tính lần vào kết cuối hoạt động sản xuất xây dựng, khơng tính chung phần chu chuyển đơn vị khôngphỉa từ giá trị phế liệu, phế thải thu hồi Nguồn thông tin phương pháp tính chi phí trung gian xây dựng a Đối với doanh nghiệp xây lắp sửa chữa lớn bao thầu thuộc thành phần kinh tế Dựa vào báo cáo chi phí sản xuất theo yếu tố doanh nghiệp hàng năm tài liệu điều tra năm trước để tính Nội dung chi phí sản xuất: Nguyên, vật liệu Nhiên liệu, động lực Chi phí nhân cơng Chi phí khấu hao tài sản cố định Chi phí dịch vụ mua ngồi Chi phí tiền khác Trong yếu tố trên: - Yếu tố nguyên liệu, vật liệu gồm ngun, vật liệu chính, phụ, bán thành phẩm mua ngồi yếu tố nhiên liệu, động lực 100% chi phí vật chất Trường hợp tiền cơng trả cho người lao động đơn vị trực tiếp bốc vác nguyên vật liệu tính vào giá thành vật liệu phải trừ khỏi yếu tố cho chi phí nhân cơng - Các yếu tố chi phí nhân công khấu hao TSCĐ 100% thuộc giá trị tăng thêm - Chi phí dịch vụ mua ngồi 100% chi phí dịch vụ chi phí trung gian Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Các chi phí tiền khác: Yếu tố thường có lãi xuất giá trị tăng thêm Để bóc tách yếu tố này, tính chi phí trung gian giá trị tăng thêm hàng năm, cần dựa vào tỷ lệ xác định qua kết điều tra SNA năm trước năm tính tốn Tỷ lệ sử dụng để tính cho số năm, kh chưa có điều kiện điều tra lại điều tra bổ sung để chỉnh lý Trong thực tế, thời điểm báo cáo có đơn vị chưa làm (hoặc khơng làm báo cáo chi phí sản xuất theo yếu tố Vì vậy, quy trình cần phải tính theo bước sau: + Tính giá trị sản xuất đơn vị có báo cáo chi phí sản xuất theo yếu tố theo thành phần kinh tế + Tổng hợp báo cáo chi phí sản xuất theo yếu tố thành phần kinh tế + Dùng tỷ lệ xác đình qua điều tra năm trước để tách yếu tố chi phí tiền khác ba phần: chi phí vật chất, chi phí dịch vụ; thu nhập người sản xuất giá trị tăng thêm khác + Tổng hợp chi phí trung gian đơn vị có báo cáo theo thành phần kinh tế + Tính tỷ lệ % chi phí trung gian so với giá trị sản xuất đơn vị Có báo cáo chi phí sản xuất theo thành phần kinh tế + Tính giá trị sản xuất toàn hoạt động xây lắp sửa chữa lớn bao thầu địa bàn theo thành phần kinh tế (nhà nước) hợp tác, tư nhân, hỗn hợp) + Dùng tỷ lệ % chi phí trung gian so với giá trị sản xuất tính từ đơn vị có báo cáo chi píi sản xuất theo yếu tố nhân với giá trị sản xuất toàn hoạt động xây lắp sửa chữa lớn bao thầu điạ bàn theo thành phần kinh tế, ta chi phí trung gian thành phần kinh tế b Đối với hoạt động xây lắp sửa chữa lớn tự làm Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Xây dựng sửa chữa lớn tự làm đơn vị thuộc kinh tế nhà nước (khơng kể xã, phường): Nội dung chi phí trung gian nguồn thơng tin phương pháp tính giống doanh nghiệp nhà nước, đơn vị xây lắp tự làm nên nộp thuế không hạch tốn lợi tức kinh doanh giá trị sản xuất quy ước tổng chi phí sản xuất thực tế thực năm Vì vậy, phải xác định tỷ lệ chi phí trung gian so với tổng chi phí sản xuất đơn vị có báo cáo để ước tính cho đơn vị khơng có báo cáo chi phí chi tiết Trong trường hợp đặc biệt, phải dựa vào tỷ lệ chi phí trung gian so với giá trị sản xuất doanh nghiệp nhà nước để tính - Xây dựng tự làm xã, phường: Nội dung chi phí trung gian bao gồm * Chi phí vật chất + Nguyên, vật liệu chính, phụ, nhiên liệu, động lực mua ngồi + Trị giá loại nguyên vật liệu chính, phụ dùng vào xây lắp, khơng phải mua ngồi mà sử dụng nguyêh vật liệu tự sản xuất, thu hồi từ loại công cụ cũ, nhân dân đóng góp * Chi phí dịch vụ mua ngồi thuế máy móc, thiết bị, phương tiện dùng vào xây dựng sửa chữa lớn, thuê sửa chữa thiết bị, dụng cụ dùng cho xây dựng dịch vụ khác tính vào chi phí xây dựng sửa chữa tự làm cuả xã, phường Nguồn thông tin Dựa vào tài liệu điều tra chọn mẫu xây dựng sửa chữa lớn tự làm xã, phường để tính theo phương pháp sau = x - Xây doanh nghiệpg tự làm loại hợp tác xã tổ chức kinh tế xã hội không thuộc thành phần kinh tế nhà nước khác: Nội dung chi phí trung gian: * Chi phí vật chất + Nguyên, vật liệu chính, phụ, nhiên liêu, động lực mua ngồi Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 + Giá trị nguyên, vật liệu thành viên đóng góp quy tiền * Chi phí dịch vu mua ngồi như: thuê máy móc, thiết bị phương tiện dùng cho xây dựng, th đơn vị có hạch tốn kinh tế, thiết kế dịch vụ thuê khác Nguồn thông tin Dựa vào tài liệu điều tra tỷ lệ % chi phí trung gian so với so với giá trị sản xuất đơn vị điều tra chọn mẫu theo ngành thành phần kinh tế để tính suy rộng theo phương pháp giới thiệu phần xây dựng tự làm xã, phường Ví dụ: = x III Giá trị tăng thêm xây dựng Khái niệm Giá trị gia tăng sản xuất xây dựng phần giá trị sản phẩm dịch vụ tăng thêm, hoạt động sản xuất xây dựng tạo thời kỳ định Nội dung giá trị tăng thêm (VA) xây dựng Giá trị gia tăng sản xuất xây dựng phận cấu thành giá trị sản xuất xây dựng, gồn yếu tố sau: + Thu người sản xuất: tiền lương khoản có tính chất lương, tích nộp bảo hiểm cho cơng nhân khoản thu nhập khác tiền ăn trưa, ăn ca ba, bồi dưỡng độc hại, phụ cấp đường, lưu trú cơng tác phí, phong bao hội nghị, trang bị bảo hộ lao động khoản thu nhập khác mà người lao động nhận + Thuế sản xuất: loại thuế lệ phí nộp thuế doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế xuất nhập khẩu, thuế tài nguyên, thuế đất, thuế vốn (không bao gồm thuế thuế nhập lợi tức0 khoản lệ phí coi thuế nộp + Khấu hao tài sản cố định tính kỳ Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 + Giá trị thặng dư, khoản chi trả lợi tức cổ phần lợi tức liên doanh, lợi tức tiền vay, thuế lợi tức doanh nghiệp, khoản nộp cấp đóng góp khác lấy từ lợi nhuận cịn lại đơn vị, khoản thu khác cho th phương tiện xe máy thi cơng có người điều khiển kèm, thu chênh lệch mà tổng thầu với đơn vị chia thầu khái thu dio bán phế liệu, phế thải sản xuất xâyb dựng bỏ Nguồn thông tin phương pháp tính a, doanh nghiệp xây lắp sửa chữa lớn bao thầu thuộcn thành phần kinh tế nhà nước - Thu người sản xuất : tồn lương chính, lương phụ, phụ cấp luơng, bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, khoản tiền thưởng từ kết qủa sản xuất, khoản trả công lao động khác chưa tính vào tiền lương tồn cán bộ, cơng nhân viên chức tính vào chi phí sản xuất đơn vị Nội dung thu người sản xuất thể yếu tố nhân công khoản thu nhập khác, yếu tố chi phí tiền khác phụ biểu chi phí sản xuất, kinh doanh theo yếu tố đơn vị xây lắp - Thuế sản xuất thuế doanh thu phải nộp theo tỷ lệ doanh thu thực tế thực hienẹ năm Ngoài ra, thuế sản xuất bao gồm thuế vốn, thuế đất, thuế tài nguyên khoản lệ phí khác coi thuế hạch tốn yếu tố chi phí tiền khác Nguồn thông tin: Căn vào báo cáo khoản toán vốn ngân sách để ghi (phần phải nộp năm) Nếu đơn vị có sản xuất phụ khơng hạch tốn riêng, tính vào giá trị sản xuất đơn vị, cần cộng thêm thuế doanh thu hoạt động sản xuất - Khấu hao tài sản cố định toàn giá trị khấu hao khấu hao sửa chữa lớn tài sản cố ddịnh dung cho sản xuất tích hạch tốn vào chi phí sản xuất năm Số liệu lấy toàn phần khấu hao chi phí sản xuất theo yếu tố Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Giá tị thặng dư lợi tức trước nộp thuế lợi tức doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, lợi tức trả tiền vay, lợi tức trả cho tiêu doanh, góp vón cổ phần, đóng góp cho cấp Nguồn thông tin: Căn vào lợi tức trả tiền vay, nộp thuế lợi tức, khoản nộp cho cấp trên, phân chia lợi tức kinh doanh cho đơn vị liên doanh góp rphần để tính tốn tổng hợp Trường hợp chưa có đủ thơng tin để tính chi tiết, giá trị thặng dư tính theo phương pháp sau: = - =- b Đối với doanh nghiệp xây lắp sửa chữa lớn bao thầu thuộc thành phần kinh tế kinh tế nhà nước khác: Nội dung, phương pháp tính giá trị tăng thêm giống doanh nghiệp nhà nước Tuy nhiên, thực tế ta thu đầy đủ báo cáo tốn, giá trị tăng thêm tính sau: Giá trị tăng thêm = giá trị sản xuất - chi phí trung gian Để phân tích giá trị tăng thêm theo yếu tố, vào tỷ lệ đơn vị có báo cáo chi tiết tỷ lệ tỏng điều tra chọn mẫu tài khoản quốc gia năm trước để tính cho thành phần kinh tế tổng hợp cho toàn Đặc biệt doanh nghiệp tư nhân: nhiều trường hợp doanh nghiệp trực tiếp tham gia sản xuất quản lý khó phân biệt tiền trả công lao động lợi tức kinh doanh gộp tiêu thành tiêu: thu nhập hỗn hợp c Xây dựng sửa chữa lớn tự làm xã, phường: Do đặc điểm xây dựng tự làm tự tổ chức xây dựng để sử dụng, nộp thuế, khơng hạch tốn lỗ lãi, khơng có tài sản cố định, nên giá trị tăng thêm xây dựng sửa chữa lớn tự làm phần thu người sản xuất với nội dung sau Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Tiền trả cho ng ười lao động thuê để làm cơng trình xây dựng sửa chữa lớn tự làm cuả xã, phường - Tiền công lao động, tiền bồi dưỡng giá trị công lao động cán chuyên trách quản lý, theo dõi thi công cơng trình xây dựng sửa chữa lớn tự làm xã, phường - Trị giá công lao động (theo giá thị trường) nhân dân đóng góp theo nghĩa vụ tự nguyện để làm cơng trình xây dựng sửa chữa lớn tự làm xã, phường d Xây dựng tự làm tổ chức kinh tế hợp tác Giá trị tăng thêm loại hình có nội dung tương tự xã, phương e Xây dựng tự làm hộ gia đình dân cư Nội dung giá tị t ăng thêm bao gồm yếu tố: - Thu người sản xuất như: Tiền công trả cho thợ xâyp dựng, kể cơng khốn cơng theo ngày Nếu theo thoả thuận chủ đầu tư phải ni cơm thợ phải tính chi phí ăn uống họ - Giá trị công lao động chủ đầu tư giá trị ngày cơng bà xóm làng giúp đỡ cách trực tiếp tham gia lao động tính vào giá trị sản xuất Để đón giản cho việc tích lập báo cáo, sau tính suy rộng giá trị sản xuất chi phí trung gian hướng dẫn trên, tính giá trị tăng thêm sau: =Toàn giá trị tăng thêm đưa vào thu người sản xuất Biếu điều tra xây dựng tự làm xã, phường xã, phường tỉnh hành phố Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Chỉ tiêu Giá trị (1000 đồng) I Giá trị sản xuất (1+2+3 - 4) Vốn đầu tư ngân sách nhà nước trợ cấp cho xây dựng sửa chữa xã, phường Vốn đầu tư xây dựng sửa chữa lớn xã phường lấy từ nguồn khác - Thu cố định xã - Thu điều tiết xã - Thu khác (do nhân dân đóng góp) Trong đó: + Thu tiền + Thu vật tư + Thu giá trị công lao động Trả cho doanh nghiệp xây lắp bao thầu Mua sắm thiết bị, máy móc đền bù đất đai II Chi phí trung gian (1+2) Chi phí vật chất - Mua nguyên vật liệu cho xây dựng tự làm - Giá trị vật tư nhân dân đóng góp Chi phí dịch vụ cho xây dựng tự làm III Giá trị tăng thêm (1+2+3 ≈ ( - II) Cơng lao động th ngồi Giá trị cơng lao động cán quản lý cơng trình Giá trị công huy động nhân dân IV Tỷ lệ % chi phí trung gian so với giá trị sản xuất Biểu điều tra xây dựng tự làm hợp tác xã - tổ chức kinh tế kinh tế nhà nước Tên đơn vị thuộc ngành thành phần kinh tế địa tỉnh, thành phố Chỉ tiêu Giá trị (1000 đồng) I Giá trị sản xuất (1+2+3 - - 5) Vốn đầu tư xây dựng SCL lấy từ quỹ đơn vị Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Vốn đầu tư XD SCL vay ngân hàng Vốn huy động thành viên - Bằng tiền - Bằng vật tư, nguyên vật liệu - Bằng giá trị công lao động Trả cho doanh nghiệp xây lắp bao thầu Mua sắm thiết bị, máy móc đền bù, bồi thường đất đai II.Chi phí trung gian (1+2) Chi phí vật chất - Mua nguyên vật liệu cho xây dựng tự làm - Giá trị nguyên vật liệ thành viên đóng góp Chi phí dịch vụ phục vụ xây dựng tự làm III Giá trị tăng thêm (1+2+3+4 = I - II) Công lao động thuê Giá trị cong lao động chuyên trách quản lý cơng trình Giá trị cơng lao động huy động thành viên Thuế phải nộp xây dựng tự làm (nếu có) IV Tỷ lệ chi phsi trung gian/giá trị sản xuất (II, I) (% Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Biểu điều tra xây dựng tự làm hộ gia đình dân cư thành thị nơng thơn - Tên chủ hộ: - Địa chỉ: - Tỉnh, thành phố: - Địa bàn: Chỉ tiêu - Tổng giá trị xây dựng tự làm (không kế mua thiết bị) Chia + Mua nguyên, vật liệu để xây dựng • Gạch • Ngói • + Giá trị ngun vật liệu tự sản xuất • Gạch • Ngói • Chi phí dịch vụ phục vụ xây dựng mua ngồi • + Tiền trả cơng cho lao động th ngồi + Giá trị công lao động tự làm bà giúp đỡ Giá trị (1000 đồng) Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 ... Vi? ?t Nam CHƯƠNG II PHƯƠNG PHÁP T? ?NH T? ??N CÁC CHỈ TIÊU GIÁ TRỊ SẢN XU? ?T (GO), CHI PHÍ TRUNG GIAN (IC), GIÁ TRỊ T? ?NG THÊM (VA) NGÀNH XÂY DỰNG A CÁC CHỈ TIÊU GIÁ TRỊ SẢN XU? ?T, CHI PHÍ TRUNG GIAN, GIÁ... 0918.775.368 B Phương pháp luận t? ?nh t? ??n, tiêu giá trị sản xu? ?t, chi phí trung gian, giá trị t? ?ng thêm ngành xây dựng I Giá trị sản xu? ?t xây dựng Khái niệm - Giá trị sản xu? ?t xây dựng k? ?t sản xu? ?t, kinh... nước Tuy nhiên, thực t? ?? ta thu đầy đủ báo cáo t? ??n, giá trị t? ?ng thêm t? ?nh sau: Giá trị t? ?ng thêm = giá trị sản xu? ?t - chi phí trung gian Để phân t? ?ch giá trị t? ?ng thêm theo yếu t? ??, vào t? ?? lệ