Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 1 1 TS. Nguyễn Thị Kim Cúc 2 Mục tiêu - Giải thích vai trò của TSCĐ, BĐSĐT trong hoạt động của DN và ý nghĩa của thơng tin này trên BCTC. - Trình bày các điều kiện ghi nhận TSCĐ và giải thích. - Xác định giá trị TSCĐ trên BCTC (bao gồm ngun giá, khấu hao và xử lý chi phí sau ghi nhận) và giải thích ảnh hưởng đến BCTC. - Mơ tả cách xử lý các nghiệp vụ chủ yếu về TSCĐ trên hệ thống TK kế tốn (gồm TS hữu hình và vơ hình, loại trừ các TS vơ hình phát sinh do sát nhập). - Giải thích và vận dụng các ngun tắc trình bày TSCĐ trên BCTC. - Trình bày khái qt về khái niệm, cách thức xác định giá trị và phương pháp kế tốn cơ bản của bất động sản đầu tư. 3  Những vấn đề chung  KT tăng TSCĐ  KT khấu hao TSCĐ  KT giảm TSCĐ  KT sửa chữa TSCĐHH  KT bất động sản đầu tư Nội dung 4 • VAS 03, VAS 04, VAS 05 • Quyết định 15/2006/QĐ-BTC • Thơng tư 45/2013/TT-BTC Các văn bản và quy định liên quan Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 2 5  Những vấn đề chung Vai trò TSCĐ, BĐSĐT trong DN và ý nghĩa thơng tin trên BCTC Hoạt động kinh doanh Hoạt động đầu tư Hoạt động tài chính Hoạt động của DN Đầu tư TSCĐ, BĐSĐT (và đầu tư tài chính) 6  Những vấn đề chung TSCĐ HH TSCĐ VH là tài sản khơng có hình thái vật chất nhưng xác định được giá trị và do DN nắm giữ, sử dụng trong SXKD,cung cấp dịch vụ hoặc cho các đối tượng khác th phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐVH là những tài sản có hình thái vật chất do DN nắm giữ để sử dụng cho hoạt động SXKD phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐHH Định nghĩa TSCĐ HH (VAS 03) TSCĐ VH (VAS 04) 7 ghi nhận TS CĐ HH Bốn tiêu chuẩn ghi nhận TS CĐ VH Định nghĩa  Những vấn đề chung (a)Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng TS đó; (b)NG TS phải được xác định một cách đáng tincậy; (c)Thời gian sử dụng ước tính trên 1năm; (d)Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hiện hành. 8  Những vấn đề chung Ghi chú:  Thoả mãn định nghĩa TSCĐ VH cần phải xem xét các yếu tố : Tính có thể xác định được (xác định riêng biệt qua việc cho th, bán, trao đổi,…)  Khả năng kiểm sốt nguồn lực (thơng thường có nguồn gốc từ quyền pháp lý VD Bản quyền, Giấy phép khai thác thủy sản,…–trường hợp DN có đội ngũ nhân viên lành nghề, có danh sách khách hàng hoặc thị phần… nhưng khơng đảm bảo quyền pháp lý để sử dụng nó thì khơng được ghi nhận là TSCĐ VH)  Lợi ích kinh tế trong tương lai (có thể là tăng doanh thu, tiết kiệm chi phí hoặc lợi ích khác) Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 3 9  Những vấn đề chung Ghi chú:  Các tr/hợp khơng được ghi nhận là TSCĐ VH:  CP psinh đem lại lợi ích kinh tế trong tương lai cho DN gồm CP thành lập DN, CP đào tạo NV, CP quảng cáo psinh trong gđoạn trước hđộng của DN mới thành lập, CP cho gđoạn ng/cứu, CP chuyển dịch địa điểm được ghi nhận là CPSXKD trong kỳ hoặc được phân bổ dần vào CPSXKD trong thời gian tối đa 3 năm.  Lợi thế thương mại được tạo ra từ nội bộ DN (nhãn hiệu hh, quyền phát hành, d/sách khách hàng,… được hình thành trong nội bộ DN): CP psinh khơng được ghi nhận là TS vì nó khg phải là nguồn lực có thể xác định, khơng đánh giá 1cách đáng tin cậy & DN khơng kiểm sốt được 10 PHÂN LOẠI TSCĐ hình thái biểu hiện và nội dung kinh tế TSCĐ HH TSCĐ VH tình hình sử dụng và cơng dụng kinh tế TSCĐ hđ SXKD TSCĐ phúc lợi TSCĐ chờ xử lý ? Phân loại để làm gì ? Tại sao có nhiều tiêu thức phân loại nguồn hình thành Chủ sở hữu Tự bổ sung Tín dụng quyền sở hữu TSCĐ tự có TSCĐ đi th Th hoạt động Th tài chính 11 ? Lựa chọn và áp dụng chính sách kế tốn TSCĐ Ngun tắc ghi nhận TSCĐ (hữu hình, vơ hình); - ngun giá (ghi nhận ban đầu và đánh giá lại); - khấu hao (trong thời gian phát huy tác dụng của TS) và - xử lý chi phí sau ghi nhận ? lựa chọn phương pháp KT để xác định ước tính kế tốn - Phương pháp khấu hao TSCĐ (hữu hình, vơ hình. - Thời gian sử dụng hữu ích 12 Ghi nhận ban đầu Ngun tắc giá gốc NGUN GIÁ GIÁ TRỊ CỊN LẠI Ghi nhận cuối mỗi kỳ KT GTCL = NG – GTHM lũy kế  Xác định giá trị của TSCĐ Mua/trao đổi / xây dựng,… Trạng thái sẵn sàng sử dụng Ngun giá Thời gian sử dụng hữu ích Giảm giá trị (giá trị hao mòn) CP hoạt động SXKD (CP khấu hao) Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 4 13 Các CP ph/sinh sau khi ghi nhận ban đầu TSCĐHH thực sự cải thiện trạng thái hiện tại so với trạng thái tiêu chuẩn ban đầu của TS đó (1) có ghi  NG khơng ghi  CP trong kỳ (1 lần/phân bổ) Thay đổi bộ phận của TSCĐ HH làm tăng thời gian sd hữu ích, hoặc làm tăng cơng suất sử dụng; Cải tiến bộ phận của TSCĐ HH làm tăng đáng kể chất lượng SP SX ra; p dụng quy trình cơng nghệ SX mới làm giảm CP hoạt động của TS so với trước (1)  Xác định giá trị của TSCĐ 14 Các CP ph/sinh sau khi ghi nhận ban đầu TSCĐVH thỏa mãn đồng thời 2 điều kiện (a) Chi phí này có khả năng làm cho TSCĐ vơ hình tạo ra lợi ích kinh tế trong tương lai nhiều hơn mức hoạt động được đánh giá ban đầu; (b) Chi phí được đánh giá một cách chắc chắn và gắn liền với một TSCĐ vơ hình cụ thể. có ghi  NG khơng ghi  CP trong kỳ (1 lần/ phân bổ)  Xác định giá trị của TSCĐ 15 Đơn vị nộp VAT PP khấu trừ PP trực tiếp TSCĐ dùng hđ SXKD Ngun gía: giá chưa VAT TSCĐ dùng hđ phúc lợi… Ngun gía: giá có VAT (gía thanh tốn) Đơn vị khơng nộp VAT 16 Ngun giá TSCĐ hữu hình là tồn bộ các chi phí mà DN phải bỏ ra để có TSCĐ HH tính đến thời điểm đưa tài sản đó vào trạng thái sẵn sàng sử dụng NG do mua sắm = Giá mua (đã trừ CKTM / GG) + Thuế (khơng gồm thuế được hồn) + CP liên quan trực tiếp (*) (*) VD: CP chuẩn bị mặt bằng; CP vận chuyển; bốc dở, lắp đặt; CP chạy thử (trừ (-) các khoản thu hồi về SP, phế liệu chạy thử); Lệ phí trước bạ; CP chun gia Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 5 17 = + CP liên quan trực tiếp khác (cả lệ phí trước bạ ) NG do ĐTXD (phương thức giao thầu) = CP liên quan trực tiếp khác (cả lệ phí trước bạ ) + = giá quyết tốn c/trình đầu tư XD CP lắp đặt, chạy thử + NG do tự XD (hoặc tự chế) = giá thành thực tế củaTSCĐ tự XD, hoặc tự chế CP lắp đặt, chạy thử + NG từ nguồn được tài trợ, được tặng, = Giá trị hợp lý ban đầu; hoặc Giá trị danh nghĩa 18 TSCĐ HH là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với QSD đất ghi nhận là TSCĐ VH giá trị QSD đất phải được x/đ riêng biệt Ch/ lệch số tiền phải trả – giá mua trả ngay NG do mua trả góp = giá mua trả ngay(th/điểm mua) CP trực tiếp liên quan + NG TSCĐ do DN dùng SP SX = CPSX SP đó HT vào CPTC theo kỳ hạn th/tốn (trừ khi được tính vào NG (vốn hố) theo VAS 16 - CP đi vay). (khơng tính khoản lãi nội bộ và CP khơng hợp lý) NG TSCĐ do DN dùng SP SX = 19 Trường hợp mua dưới hình thức trao đổi Tương tự Khơng tương tự NGTSCĐ nhận về = GTCL của TSCĐ đem trao đổi (Điều kiện: TS có cơng dụng tương tự; trong cùng lĩnh vực KD; và có giá trị tương đương) NG TSCĐ nhận về = Giá trị hợp lý của TSCĐ nhận về; hoặc Giá trị hợp lý của TSCĐ đem trao đổi ± khoản tiền trả thêm/ thu về 20 NG TSCĐ vơ hình là tồn bộ các chi phí mà DN phải bỏ ra để có được TSCĐ VH tính đến thời điểm đưa TS đó vào sử dụng theo dự tính. Xác định NG trong các tr/hợp: về cơ bản tương tự đối với TSCĐ HH – lưu ý tr/hợp hình thành trong q trình sáp nhập DN có tính chất mua lại; và hình thành từ nội bộ DN (giai đoạn triển khai) KT TSCĐ VH được phân loại theo nhóm tài sản có cùng tính chất và mục đích sử dụng trong các hoạt động của DN, gồm: (a)Quyền sử dụng đất; (b)Nhãn hiệu hàng hố (do mua); (c)Quyền phát hành; (d)Phần mềm máy vi tính; (a)Giấy phép &giấy phép nhượng quyền; (b)Bản quyền, bằng sáng chế; (c)Cơng thức và cách thức pha chế, kiểu mẫu, thiết kế và vật mẫu; (d)TSCĐ VH đang triển khai Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 6 21 Ghi chú Quyền sử dụng đất phản ánh GT TSCĐ VH là tồn bộ các CP thực tế đã chi ra có liên quan trực tiếp tới đất sử dụng, gồm: tiền chi ra để có QSD đất, CP cho đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng (đối với tr/hợp QSD đất riêng biệt đối với giai đoạn đầu tư nhà cửa, vật kiến trúc trên đất)… - khơng bao gồm CP chi ra để xây dựng các cơng trình trên đất. Quyền sử dụng đất có thời hạn NG là giá trị QSD đất khi được giao đất hoặc số tiền phải trả khi nhận chuyển nhượng QSD đất hợp pháp từ người khác, hoặc giá trị QSD đất nhận góp vốn liên doanh. 22  Kế tốn tăng TSCĐ  Thủ tục và KTCT  Kế tốn tổng hợp BBGNTSCĐ (01-TSCĐ)  Thủ tục và KTCT tăng TSCĐ Đánh số hiệu TSCĐ Thẻ TSCĐ (02-TSCĐ) + Chứng từ gốc Sổ chi tiết TSCĐ  KT tổng hợp tăng TSCĐ  Kế tốn tăng TSCĐ do mua  Kế tốn tăng TSCĐ do mua trả góp  Kế tốn tăng TSCĐ do trao đổi  Kế tốn tăng TSCĐ do tự chế  Kế tốn tăng TSCĐ do ĐT XDCB  Kế tốn tăng TSCĐ do tài trợ, biếu, tặng  Kế tốn tăng TSCĐ do phát hiện thừa trong KKê 23 Pvụ SXKD Pvụ VHPL Q ĐTPT/NV ĐTXD VAY QPL Tăng TSCĐ Ghi QDN để  NVKD Ghi nợ vay Chuyển QPL thành QPL ĐHT TSCĐ  Kế tốn tăng TSCĐ Kế tốn tăng TSCĐ do mua 24 Tài khoản sử dụng và thơng tin trên BCĐKT TSCĐ HH TSCĐ VH Giá gốc TK 211, TK 213 TSCĐ Ngun giá Điều chỉnh giảm giá trị ban đầu TS TK 214 Giá trị hao mòn luỹ kế GTCL Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 7 25 112,331,341,3339 211,213 Ngun giá 112,331, (133) VAT 411 414,441 Chuyển tăng NVKD 3533 3532 ChuyểnQPLĐHTTSCĐ Kế tốn tăng TSCĐ do mua 26 111,112 331 211,213 (133) 242 635 Lãi trả góp Phân bổ từng kỳ  Kế tốn tăng TSCĐ do mua trả góp 27 VD: Trong qúy 4, Cty A có tình hình tăng TSCĐ sau 1. Ngày 15/10 mua 1 TSCĐ HH mới theo HĐ(GTGT) 55.000.000 (gồm VAT 5.000.000) chưa thanh tốn, chi phí vận chuyển trả bằng tiền mặt: 110.000 (gồm VAT 10.000), TSCĐ này do NVốn ĐT XDCB đài thọ 50% NG, còn lại là vốn kinh doanh. 2. Ngày 2/11 mua 1 TSCĐ HH trả bằng tiền vay dài hạn, giá trên HĐ(GTGT) 33.000.000 (gồm VAT 10%), CP vận chuyển, chạy thử bằng TM 200.000. TSCĐ này được đánh giá còn 80% giá trị sử dụng thực tế . 28 3. Ngày 25/11 mua trả góp 1TSCĐHH (18 tháng), giá mua chưa thuế trả ngay 80.000.000, VAT 5%, lãi suất 1%/tháng trên giá mua chưa thuế trả ngay. 4. Ngày 5/12 chi tiền mặt mua 1 TSCĐ HH phục vụ hoạt động phúc lợi do quỹ phúc lợi đài thọ theo HĐ(GTGT) 12.600.000 (gồm VAT 600.000) Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 8 29 (a)Trường hợp trao đổi tương tự 211,213 đưa tr/đổi 214 NG đưa trao đổi GTHM TS đưa trao đổi 211,213 nhận về NG = GTCL TS đưa trao đổi  Kế tốn tăng TSCĐ do trao đổi (tự nghiên cứu) 30 (b) Trường hợp trao đổi khơng tương tự 211,213 214 811 711(33311) 131 211/213(133) Giá TS đưa tr/đổi Giá TS nhận tr/đổi 111,112 Chi thêm Thu thêm Kế tốn tăng TSCĐ do trao đổi (tự nghiên cứu) 31 VD: 1. Đem 1 TSCĐHH có NG 15.000.000, đã khấu hao 3.000.000 để trao đổi lấy 1 TSCĐ HH tương tự. Chi phí vận chuyển TS thanh tốn bằng tạm ứng 20.000 VD: 2. Đem 1 TSCĐHH A có NG 45.000.000, đã khấu hao 5.000.000 để trao đổi ngang giá lấy 1 TSCĐ HH B theo giá 38.000.000 và VAT đều 10%. Chi phí vận chuyển thanh tốn bằng tạm ứng 200.000 phân bổ đều cho 2 TS (tự làm VD: ? NG TSCĐ ở VD 1 và 2) 32 154/155 632 Z SP tự chế 512 211,213 Z thực tế SP tự chế 111,112,331,… CP liên quan  Kế tốn tăng TSCĐ do tự chế (tự nghiên cứu) (?DN có phát hành HĐơn khơng? Ghi giá nào? Có VAT?) Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 9 33 2412 211,213 Ngun giá TSCĐ 632 CP khơng hợp lý (sau khi trừ bồi thường)  Kế tốn tăng TSCĐ do đầu tư XDCB  Trường hợp cơng trình hồn thành bàn giao đưa vào sử dụng mà chưa được duyệt quyết tốn thì ghi tăng TSCĐ theo giá tạm tính; sau đó tiến hành điều chỉnh khi quyết tốn được duyệt. (tự nghiên cứu) 34  Kế tốn tăng TSCĐ do đầu tư XDCB Ghi chú : KT giá trị TSCĐ VH được hình thành từ nội bộ DN trong giai đoạn triển khai  Khi phát sinh CP trong giai đoạn triển khai 111,112,152,331 642 Tập hợp CP trong giai đoạn triển khai 242 Trường hợp số tiền lớn Phân bổ từng kỳ  Khi xét thấy kết quả triển khai thỏa mãn TSCĐVH 111,112,152,331 241,(133) Tập hợp CP triển khai để hình thành TSCĐVH 213 Khi kết thúc gđ triển khai để xđ NG TSCĐVH (tự nghiên cứu) 35 421 711 211,213 Nhận TSCĐ 100 111,112, CP l/quan 12 TK911 75 411 Kch NVKD 75  Kế tốn tăng TSCĐ do tài trợ, biếu, tặng Phần còn lại sau khi chịu thuế TNDN hiện hành (tự nghiên cứu) 36 Kế tốn tăng TSCĐHH do thừa trong kiểm kê Căn cứ vào “Biên bản kiểm kê TSCĐ” và kết luận của Hội đồng kiểm kê để HT  chưa khi sổ  ghi  NG TSCĐ  trích bổ sung KH TSCĐ  TS của đơn vị khác  biết chủ sở hữu: báo & trả TS  khơng biết chủ sở hữu: báo cấp trên chờ xử lý (Ghi đơn Nợ Tk 002) (tự nghiên cứu) Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 10 37  Kế tốn khấu hao TSCĐ Khấu hao TSCĐ  Định nghĩa (theo VAS 03,04) là việc phân bổ một cách có hệ thống giá trị phải khấu hao của TSCĐ trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của tài sản đó Giá trị phải khấu hao = NG – Giá trị th/lý ước tính Giá trị thanh lý = Giá trị ước tính thu khi th/lý – Chi phí thanh lý ước tính  Ngun tắc trích KH TSCĐ 38  Kế tốn khấu hao TSCĐ (có thể phù hợp với chính sách thuế theo Ttư 45/2013/TT-BTC) 1. Mọi TSCĐ liên quan hđ KD đều phải trích KHao. 2. Những TSCĐ khơng tham gia vào hđg KD thì khơng trích khấu hao tính vào CPKD; chỉ tính mức hao mòn của các TSCĐ 3. DN phải trích khấu hao đối với TSCĐ cho th hoạt động và TSCĐ đi th tài chính. 4. Việc trích hoặc thơi trích khấu hao được thực hiện bắt đầu từ ngày (theo số ngày của tháng) mà TSCĐ , , hoặc ngừng tham gia vào hđ KD. 5. QSD đất lâu dài là TSCĐ vơ hình đặc biệt, DN khơng được trích khấu hao. ? lựa chọn phương pháp KT để xác định ước tính kế tốn - Phương pháp khấu hao TSCĐ (hữu hình, vơ hình). - Thời gian sử dụng hữu ích 39 Phương pháp khấu hao PP khấu hao đường thẳng PP khấu hao theo số lượng SP PP khấu hao theo số dư giảm dần  Kế tốn khấu hao TSCĐ  Phương pháp KH TSCĐ (tự nghiên cứu) 40 VD (PPKH đường thẳng) VD tính số KH tháng 10, cho biết -số KH T9 là 100 và T9 khơng có biến động TSCĐ -Ngày 5/10 tăng TS A, NG 24,TGSD 4năm,GTTLUT=0 -Ngày 8/10 giảm TS B, NG 32,TGSD 2năm,GTTLUT=0 Số KH tháng 10 = 100 + 24 X 27 – 32 X 24 = M 4 X 12 X 31 2 X 12 X 31 VD tiếp tục tính số KH tháng 11, cho biết -Ngày 12/11 tăng TS C, NG 60,TGSD 8năm, gttlý=0 -Ngày 25/11 giảm TS D, NG 45,TGSD 3năm, gttlý=0 TS A TS B [...]... phí sản xuất, kinh doanh trong kỳ – Các thay đổi khác về TSCĐ vơ hình GV Nguyễn Thò Kim Cúc khơng phải Sd trong SX, CCHH,DV/quản lý; Bán trong kỳ HĐKDthơng thường 56 14 Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư  Kế tốn Bất động sản Những vấn đề chung đầu tư  Kế tốn Bất động sản đầu tư Bất động sản chủ sở hữu sử dụng Hàng hóa Bất động sản Là bất động. .. đích sd Luồng tiền tạo ra 60 15 Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư Cho th hoạt động (85%) Điều kiện ghi nhận BĐS đầu tư Thỏa mãn Văn phòng và cửa hàng (15%) Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tư ng lai; NG của BĐS đầu tư phải được xác định một cách đáng tin cậy Trường hợp bất động sản khơng bán được riêng rẽ và phần sử dụng cho kinh doanh... cáo tài chính • Trong Thuyết minh báo cáo tài chính, doanh nghiệp phải trình bày – Ngun tắc ghi nhận bất động sản đầu tư; – Phương pháp khấu hao bất động sản đầu tư • Đồng thời trình bày theo từng loại bất động sản đầu tư về thơng tin: – Ngun giá, khấu hao lũy kế và giá trị còn lại vào đầu năm và cuối kỳ GV Nguyễn Thò Kim Cúc 70 Tóm tắt chương 4 - TSCĐ, BĐSĐT là TSDH gắn liền với hoạt động đầu tư của... xác định thời gian sử dụng hữu ích của tài sản) ; – Giá trị hợp lý của TSCĐ vơ hình do Nhà nước cấp, trong đó ghi rõ: Giá trị hợp lý khi ghi nhận ban đầu; Giá trị khấu hao lũy kế; Giá trị còn lại của tài sản – Giải trình khoản chi phí trong giai đoạn nghiên cứu và chi phí  Kế tốn Bất động sản đầu tư Bất động sản đầu tư Là bất động sản, gồm: •quyền sử dụng đất, nhà, hoặc một phần của nhà / cả nhà và. .. trị ghi sổ của TÀI SẢN được chuyển đổi 68 17 Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư  KT , BĐS ĐT do chuyển đổi mục đích sdg (2a) (2b) 2141, 211,213 217 2147 2143 (1b) (1a) (3) 1567 632 (4a) 152,334, (4d) 111,331 154 (4b) (4c) Trình bày báo cáo tài chính B .Tài sản dài hạn MS … III BĐS đầu tư … 240 Ngun giá 241 Gtrị hao mòn lũy kế 242 TK 217 TK... Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư Trình bày báo cáo tài chính • Trong báo cáo tài chính, doanh nghiệp phải trình bày theo từng loại TSCĐ hữu hình về những thơng tin sau: – Phương pháp xác định ngun giá TSCĐ hữu hình; – Phương pháp khấu hao; thời gian sử dụng hữu ích hoặc tỷ lệ khấu hao; – Ngun giá, khấu hao lũy kế và giá trị còn lại vào đầu. .. chỉnh giảm 214 627,641,642, Chênh lệch điều chỉnh tăng GV Nguyễn Thò Kim Cúc 43  Kế tốn chi tiết  Kế tốn tổng hợp giảm TSCĐ do  thanh lý, nhượng bán  chuyển thành CCDC  phát hiện thiếu trong kiểm kê 44 11 Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư  Kế tốn giảm TSCĐ  Kế tốn giảm TSCĐ  KTTH giảm TSCĐ do thanh lý, nhượng bán 211,213 214 NG (1) 811... GV Nguyễn Thò Kim Cúc SỐ KH lũy kế GTCL VAS 03 /VAS 04 63 VAS 05 241 H/thành Tập k/chuyển 1567-HH BĐS hợp CP nếu có XDCB 64 16 Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư  KT cho th BĐS ĐT  KT CP phát sinh sau ghi nhận ban đầu TRỪ ghi nhận CP KD BĐS ĐT có khả năng chắc chắn tạo ra lợi ích kinh tế > mức hoạt động ban đầu Ghi tăng NG BĐS ĐT CP phát... 1/n) cho phép ghi vào CP khác trong kỳ 20%, còn lại buộc bộ phận sdg phải bồi thường hình thức khấu trừ lương trong 1 năm 2 Ngày 5/1/n, bán 1máy bào NG 82tr KH luỹ kế 60tr - với giá bán chưa VAT 20tr, VAT10% -chưa thu tiền CP vận chuyển 110.000 (gồm VAT 10.000) thanh tốn bằng tạm ứng 47 48 12 Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư  Kế tốn sửa chữa.. .Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư Phân tích trong số KH tháng 10 (M) - TS A: tính KH 27 ngày => T11 sdg trọn tháng - TS B: không tính KH 24 ngày => T11 không còn sdg trọn tháng  Kế tốn khấu hao TSCĐ số KH bình quân tháng của TS hiện có đầu tháng T11 24 X (31-27) 32 X (31-24) Số KH = M+ – . trong SX, CCHH,DV/quản lý; nắm giữ  Kế tốn Bất động sản đầu tư. Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 15 57. CSHSD Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV. Nguyễn Thò Kim Cúc 16 61 Trường hợp bất động sản khơng bán được riêng rẽ và phần. (c)Cơng thức và cách thức pha chế, kiểu mẫu, thiết kế và vật mẫu; (d)TSCĐ VH đang triển khai Bài giảng KTTC phần 1- Lớp Kiểm toán - chương 4 Kế toán tài sản cố đònh và Bất động sản đầu tư GV.