Đang tải... (xem toàn văn)
Thiết kế môn học phân tích hoạt đông kinh tế công ty địa ốc Hòa BìnhThiết kế môn học phân tích hoạt đông kinh tế công ty địa ốc Hòa BìnhThiết kế môn học phân tích hoạt đông kinh tế công ty địa ốc Hòa BìnhThiết kế môn học phân tích hoạt đông kinh tế công ty địa ốc Hòa BìnhThiết kế môn học phân tích hoạt đông kinh tế công ty địa ốc Hòa Bình
TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC LỜI CẢM ƠN Lời em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy giáo Lê Quang Phúc, người cung cấp kiến thức đầy thiết thực môn học tạo điều kiện hướng dẫn, giúp đỡ em hoàn thành thiết kế môn học Qua thiết kế môn học, em có hội để kiểm nghiệm lại kiến thức học tích lũy thêm nhiều điều thiết thực, bổ ích để chuẩn bị cho tập tới q trình làm việc sau Để hồn thành thiết kế em nhận bảo tận tình thầy giáo ý kiến đóng góp bạn lớp Tuy với kiến thức thực tế hạn chế, em nỗ lực khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận góp ý thầy giáo để em hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn Kính chúc thầy sức khỏe thành công sống Tp.Hồ Chí Minh, tháng 01 năm 2013 Sinh viên PHẠM THANH HƯƠNG NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC Chữ ký giáo viên MỤC LỤC CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU KHÁI VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG & KINH DOANH ĐỊA ỐC HỒ BÌNH 1.1 GIỚI THIỆU VỀ CƠNG TY 1.1.1 Giới thiệu chung công ty HBC Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG & KINH DOANH ĐỊA ỐC HỒ BÌNH Tên giao dịch tiếng Anh: Hoa Binh Construction & Real Estate Corporation Tên viết tắt: HBC Trụ sở : 235 đường Võ Thị Sáu, Phường 7, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC Điện thoại: (84-8) 39325030 Fax: (84-8) 39325221 Văn phòng 2: 41-43 Trần Cao Vân, Phường 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Văn phịng đại diện: Tầng 10 Toà nhà ACB - 218 Bạch Đằng - P.Phước Ninh - Q.Hải Châu - Tp.Đà Nẵng Email: info@hoabinhcorporation.com Website: www.hoabinhcorporation.com Vốn điều lệ: 413.061.340.000 đồng (bốn trăm mười ba tỷ không trăm sáu mươi mốt triệu ba trăm bốn mươi nghìn đồng) Vốn pháp định: 6.000.000.000 đồng (sáu tỷ đồng) Mã cổ phiếu: HBC KL CP niêm yết: 41.306.134 CP KL CP lưu hành: 37.333.644 CP Mệnh giá cổ phần: 10.000 đồng 1.1.2 - - - - - Q trình hình thành phát triển Cơng ty cổ phần Xây dựng & Kinh doanh Địa ốc Hịa Bình (gọi tắt Hịa Bình) thành lập vào ngày 23/9/1987 Tiền thân Văn phịng Hịa Bình, bắt đầu hoạt động với việc thiết kế thi công số cơng trình nhà tư nhân Ra đời thời kỳ đất nước đổi bên cạnh yếu tố thuận lợi khách quan, Hịa Bình khơng ngừng nỗ lực vượt khó, vươn lên khẳng định vị Đến nay, Hịa Bình trở thành cơng ty xây dựng nước có uy tín cao với nhà thầu quốc tế với slogan ấn tượng “ Hịa Bình chinh phục đỉnh cao” Từ số lượng CBCNV ban đầu có vài chục người, đến nay, Hịa Bình có đội ngũ cán quản lý lĩnh vững vàng, đoán động với tập thể CBCNV 6000 người có trình độ chun mơn, sáng tạo nhiều tâm huyết gắn bó với cơng ty Năm 2006, Hịa Bình nhà thầu niêm yết sản giao dịch chứng khốn TP.HCM Ngồi cơng ty xây dựng phía Nam phủ cho tham gia “CHƯƠNG TRÌNH THƯƠNG HIỆU QUỐC GIA” vinh danh nhiều giải thưởng cao quý nước quốc tế Đến nay, Hịa Bình vinh dự đóng góp cơng sức hồn thành 80 cơng trình xây dựng nhà cao tầng triển khai 46 cơng trình nước 1.1.3 Ngành nghề kinh doanh Lãnh vực hoạt động Cơng ty cổ phần Xây dựng Kinh doanh Địa ốc Hịa Bình: thi cơng xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp với tỷ trọng doanh thu đóng góp 80% Mấy năm gần có dịch chuyển cấu lợi nhuận mảng Sản xuất, thi công kinh doanh thành phẩm mộc, Trang trí nội thất Hoạt động tài đóng góp tỷ trọng cao Cơng ty mở rộng phạm vi hoạt động nước SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC nhiên tập trung chủ yếu khu vực TP.Hồ Chí Minh vùng phụ cận Các lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh HBC sau: - Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng - Sửa chữa máy móc, thiết bị (không hoạt động trụ sở) - Sửa chữa thiết bị điện (không hoạt động trụ sở) - Lắp đặt máy móc thiết bị cơng nghiệp (không hoạt động trụ sở) - Xây dựng công trình cơng ích - Lắp đặt hệ thống điện - Lắp đặt hệ thống cấp, nước, lị sưởi điều hịa khơng khí - Lắp đặt hệ thống xây dựng khác - Hồn thiện cơng trình xây dựng - Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác - Bán buôn máy móc, thiết bị phụ tùng máy khác (khơng hoạt động trụ sở) - Hoạt động thiết kế chuyên dụng - Xây dựng dân dụng, công nghiệp, cầu đường, cơng trình giao thơng, hệ thống cấp nước San lấp mặt Tư vấn xây dựng (trừ thiết kế cơng trình) Sản xuất vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất Dịch vụ sửa chữa nhà Trang trí nội thất - Trồng rừng cao su, xà cừ, tràm bạch đàn Sơ chế gỗ (không hoạt động TP.HCM) Kinh doanh khu du lịch, khách sạn (không hoạt động trụ sở) Thiết kế kết cấu công trình dân dụng cơng nghiệp Kinh doanh bất động sản 1.1.4 Cơ cấu tổ chức Căn quy định pháp luật cụ thể (1) Luật Doanh nghiệp Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005 (2) Điều lệ tổ chức hoạt động Đại hội đồng cổ đông thống thông qua, Công ty cổ phần Xây dựng & Kinh doanh Địa ốc Hồ Bình có cấu tổ chức sau: SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC Đại hội đồng cổ đơng: quan có thẩm quyền cao nhất, định vấn đề thuộc nhiệm vụ quyền hạn theo pháp luật Điều lệ tổ chức hoạt động HBC: - Thông qua Điều lệ, phương hướng hoạt động kinh doanh công ty - Bầu, bãi nhiệm Hội đồng quản trị Ban kiểm soát - Các nhiệm vụ khác Điều lệ công ty quy định Hội đồng quản trị: quan quản trị Cơng ty, có tồn quyền nhân danh Cơng ty để định vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi Cơng ty, trừ vấn đề thuộc thẩm quyền Đại hội đồng cổ đông - Báo cáo trước Đại hội đồng cổ đơng tình hình kinh doanh, dự kiến phân phối lợi nhuận, chia lãi cổ phần, báo cáo tốn năm tài chính, phương hướng phát triển kế hoạch hoạt động sản xuất kinh doanh công ty - Quyết định cấu tổ chức, máy, quy chế hoạt động công ty - Bổ nhiệm, bãi nhiệm giám sát hoạt động Tổng Giám đốc - Kiến nghị sửa đổi bổ sung Điều lệ công ty - Quyết định triệu tập Đại hội đồng cổ đông - Các nhiệm vụ khác Điều lệ công ty quy định Ban Kiểm soát: quan kiểm tra hoạt động tài chính, giám sát việc chấp hành chế độ hạch toán, hoạt động hệ thống kiểm tra kiểm soát nội HBC Tổng Giám đốc: người có trách nhiệm quản lý điều hành hoạt động Công ty theo pháp luật Nhà nước, quy định ngành, điều lệ, quy chế, quy định công ty HBC, cụ thể: - Quyết định vấn đề liên quan đến hoạt động ngày công ty - Tổ chức thực định HĐQT - Tổ chức thực kế hoạch kinh doanh phương án đầu tư công ty - Kiến nghị phương án bố trí cấu tổ chức, quy chế quản lý nội công ty - Bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức chức danh quản lý Công ty, kể cán quản lý thuộc thẩm quyền bổ nhiệm Tổng Giám đốc Bên cạnh, Tổng Giám đốc người tham mưu cho Hội đồng quản trị mặt hoạch định mục tiêu, sách Giúp việc cho Tổng Giám đốc Phó Tổng Giám đốc, Kế tốn trưởng phận nghiệp vụ Phó Tổng Giám đốc hành quản trị: - Tham mưu cho Tổng Giám đốc chiến lược, sách nhân kinh doanh Cơng ty, giúp Tổng Giám đốc lập dự thảo chương trình hành động, đề biện pháp kiểm soát, cải tiến tổ chức, xây dựng tiêu chuẩn hoạt động - Quản lý giám sát Phòng ban, cung cấp nguồn lực cần thiết cho công trường Xác định nhu cầu đào tạo cung cấp nguồn lực cần thiết để thực đào tạo - Định kỳ thông báo cho Tổng Giám đốc biết tình hình hoạt động kinh doanh Cơng ty Chịu trách nhiệm đạo công tác tổ chức hành cơng tác quản trị hành chánh, văn thư, lưu trữ bảo mật tài liệu quan, xây dựng sách tuyển dụng tổ chức quản lý lao động, thi đua khen thưởng, nâng hạ lương SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC Thiết lập hệ thống thơng tin có hiệu quả, tạo lập mối quan hệ mật thiết Công ty Phối hợp với Phịng ban, cơng trường để đem lại kết tốt cho Công ty Chuẩn bị nội dung điều khiển họp Cấp Trưởng hàng tuần Phó Tổng giám đốc kỹ thuật-cơng nghệ: - Thu thập thông tin kỹ thuật công nghệ tổ chức phận nghiên cứu phát triển ứng dụng công nghệ mới, vật liệu mới, kỹ thuật cho Tổng Công ty Công ty trực thuộc - Tư vấn xét duyệt phương án giải vướng mắc, thay đổi, xử lý kỹ thuật, phát sinh q trình thi cơng ban huy cơng trình - Tư vấn, xét duyệt biện pháp thi công công trường (kế hoạch, tiến độ, biện pháp kỹ thuật, giá thành xây dựng) - Theo dõi, kiểm tra kỹ thuật, tiến độ chất lượng thi cơng nhằm đảm bảo cho cơng trình đạt chất lượng cao nhất, thỏa mãn cao yêu cầu khách hàng, phù hợp với yêu cầu chung hợp đồng thỏa thuận khác phát sinh q trình thi cơng, tn thủ tiêu chuẩn quy chuẩn hành - Báo cáo tình hình hoạt động kỹ thuật tồn Cơng ty cho BGĐ Hội Đồng Quản Trị (định kỳ đột xuất) Phòng Vật tư: Đảm bảo cung ứng vật tư, thiết bị nhân công theo tiến độ chất lượng yêu cầu công trường, kể việc cung ứng vật tư mẫu để khách hàng chọn phê duyệt Theo dõi việc tạm ứng, tốn cơng trình kiểm sốt chi phí q trình thi cơng hợp đồng Kiểm sốt việc sử dụng vật tư q trình thi cơng Tham mưu cho Tổng Giám đốc vấn đề liên quan đến thương lượng ký kết Hợp đồng Giải tranh chấp liên quan đến hợp đồng với khách hàng Phịng Tài – Phịng Kế tốn: có chức đề xuất với Ban Tổng Giám đốc cơng tác quản lý tài chính, kế tốn, thống kê Công ty; đồng thời tiến hành lập, lưu trữ, kiểm tra, kiểm sốt tồn hoạt động có liên quan đến lĩnh vực Tài - Kế toán theo quy định pháp luật hành, cụ thể: Tham mưu cho Tổng Giám đốc HĐQT thực chức quản lý tài chính, tổ chức thực tiêu tài – kế tốn, tổ chức phổ biến hướng dẫn đơn vị trực thuộc thi hành kịp thời qui định tài – kế tốn Nhà nước cấp Quan hệ với ngân hàng, quan thuế quan hữu quan để thực công tác tài – kế tốn theo qui định pháp luật Quản lý tài sản, tiền vốn, hàng hóa, kinh phí quỹ, tổng kết thu – chi tài chính, báo cáo tốn, kiểm tra thường xun hoạt động kế tốn phận, nắm bắt tình hình kinh doanh Cơng ty từ lập kế hoạch tài cung cấp thơng tin cho phận ngồi Cơng ty Tổ chức tốn mua bán hàng hóa nhanh chóng thu hồi cơng nợ, tăng nhanh vịng quay vốn, tránh tình trạng vốn bị chiếm dụng ảnh hưởng đến hoạt - SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC động kinh doanh Công ty Tổ chức bảo quản, lưu trữ tài liệu kế toán, bảo mật số liệu Chịu trách nhiệm chung hiệu suất làm việc Phòng liên đới chịu trách nhiệm trước pháp luật hệ thống tài – kế tốn Cơng ty Phịng Kế hoạch – Phịng Kỹ thuật: có chức tham gia tham mưu cho Ban lãnh đạo Công ty việc hoạch định hoạch kinh doanh, đầu tư, thực dự án hạ tầng, cụ thể: Thực phân tích đề xuất tính khả thi dự án, tham gia hoạt động quản lý kinh doanh dự án Công ty đầu tư Tổ chức thực hiện, giám sát kỹ thuật trình triển khai dự án, chương trình, hoạt động kinh doanh theo kế hoạch Công ty quy định quản lý đầu tư xây dựng Nhà nước hành Xem xét yêu cầu khách hàng thiết lập hồ sơ dự thầu, xem xét điều kiện ký kết hợp đồng thực việc lập hồ sơ dự thầu theo yêu cầu khách hàng Phối hợp với Chỉ huy trưởng cơng trình để giải vấn đề kỹ thuật có liên quan đến hợp đồng q trình thi cơng Tìm hiểu phổ biến thông tin vật liệu mới, kỹ thuật cơng nghệ cho Chỉ huy trưởng cơng trình, phận vật tư, phận liên quan khác Quản lý giám sát trực tiếp hoạt động chịu trách nhiệm chung hiệu suất công việc phịng Chủ trì họp định kỳ để tổng kết điều chỉnh hoạt động phòng Phịng Hành – Phịng Nhân sự: phận nghiệp vụ Cơng ty, có chức đề xuất, giúp việc cho Ban lãnh đạo hướng dẫn, tổ chức thực hiện, kiểm tra công tác quản lý nhân sự; bảo hộ lao động, an toàn - vệ sinh lao động, an ninh trật tự phòng cháy chữa cháy, quản trị hành – văn phịng Xác định xây dựng tiêu chuẩn chức danh Công ty Xây dựng nội quy, thể chế, chế độ công tác phận Công ty Xây dựng định mức lao động, nghiên cứu chế độ tiền lương, tiền thưởng, bồi dưỡng độc hại, lập kế hoạch nâng lương, tiền thưởng cho Công ty Nghiên cứu nhu cầu công tác khả cán để có kế hoạch đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ Lập kế hoạch tu, bảo trì, bảo dưỡng, kiểm tra, sửa chữa định kỳ dự trù kinh phí để bảo trì, bảo dưỡng, kiểm tra, sửa chữa mua sắm loại phương tiện, thiết bị dụng cụ tài sản cố định thuộc khối văn phòng, quản lý điều hành xe ôtô Quản lý nhân lập hồ sơ theo hợp đồng lao động, xây dựng quy chế tuyển dụng, thực chế độ BHXH, BHYT, chế độ phép, việc, kỷ luật…hồ sơ lý lịch giấy tờ văn thư Tổ chức thực công tác lễ tân, tổ chức hội nghị, liên hoan, … Hỗ trợ đại diện lãnh đạo việc kiểm soát, tu cải tiến hệ thống chất lượng Các ban Chỉ huy cơng trình SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ - 1.1.5 GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC Thay mặt Ban Giám đốc quản lý giám sát trực tiếp cơng trình giao chịu trách nhiệm trực tiếp với Ban Giám đốc mặt cơng trình Chuẩn bị kế hoạch thi cơng cho cơng trình giao, gồm việc định cấu tổ chức Ban huy công trường Quản lý, điều phối kiểm tra hoạt động ngày cơng trường Theo dõi tiến triển cơng trình xác nhận khối lượng hạng mục thi công theo định kỳ, báo cáo cho Ban lãnh đạo Thực hành động khắc phục, phòng ngừa cải tiến cần thiết Thay mặt Ban lãnh đạo trao đổi thông tin với khách hàng, kể xử lý ý kiến phàn nàn hay tranh chấp khách hàng Nhân lực Nhân tố người định, từ ngày đầu hình thành, HBC quan tâm đến chiến lược nhân sự, trọng xây dựng đội ngũ quản trị giàu kinh nghiệm, đào tạo bản, gắn bó đồn kết Hịa Bình có đội ngũ kỹ sư, cơng nhân lành nghề, chuyên nghiệp Có đủ nhân lực đáp ứng mạng lưới rộng cơng ty Trình độ Nữ Nam Tổng Tỷ lệ Sau đại học 12 0.19% Đại học/Cao 126 đẳng Trung Cấp/Thợ 42 3/7 Lao động khác 1050 654 780 12.08% 245 287 4.44% 4329 5379 83.29% Tổng 5237 6458 100% 1221 Bảng thống kê nguồn lực từ năm 2008 -2011 Chỉ tiêu Tổng số LĐ ( người) Lượng tăng tuyệt đối ( Tốc độ phát triển người) (%) 2008 2009 2010 5840 6192 6458 352 266 SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang 106.03 104.30 TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ 2011 12478 GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC 6020 193.22 Từ số lượng CBCNV ban đầu có vài chục người, đến nay, Hịa Bình có đội ngũ cán quản lý lĩnh vững vàng, đoán động tập thể CBCNV 12478 người có trình độ chun mơn, sáng tạo, nhiều tâm huyết gắn bó với cơng ty Với nguồn lực dồi đối thủ khó để bắt chước nhân lực khơng phải hai để có được.Với đà phát triển nguồn nhân lực cơng ty trì theo phát triển chung xã hội.Và nguồn nhân lực so với đối thủ cạnh thật có vượt trội khó bị lấn áp thị trường 1.1.6 Máy móc thiết bị cơng nghệ thi cơng Hịa Bình quản lý danh mục tài sản máy móc thiết bị hùng hậu đáp ứng hầu hết nhu cầu thi công đa dạng công trường xây dựng từ Bắc đến Nam Tổng giá trị máy móc thiết bị Hịa Bình sở hữu 400 tỷ đồng bao gồm hàng chục cẩu tháp, vận thăng, máy đào, máy bơm, máy phát điện… hàng trăm hệ coffa đa dạng, khung giàn giáo, sắt hộp,… Để phát huy lực máy móc thiết bị, năm 2010, Hịa Bình thành lập cơng ty Máy Xây dựng MATEC để quản lý điều động máy móc thiết bị hiệu cho hàng chục cơng trình Hịa Bình Về lâu dài, MATEC đơn vị làm công tác thuê cho th máy móc thiết bị, cơng cụ dụng cụ xây dựng cho đơn vị khác ngành 1.1.7 Năng lực tài Vốn điều lệ: A TÀI SẢN NGẮN HẠN B TÀI SẢN DÀI HẠN CHỈ TIÊU Nợ phải trả Vốn chủ sở hữu TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 1/1/2012 2,259,620,536,7 16 762,380,671,57 30/06/2012 2,493,592,545,438 750,679,162,397 Ngày 01/01/2012 SỐ TIỀN 2,152,265,113,702 716,368,370,879 Ngày 30/6/2012 SỐ TIỀN 2,609,861,149,928 634,410,557,907 2,868,633,484,581 3,244,271,707,835 Hịa Bình BIDV chi nhánh TPHCM đánh giá cao xếp loại DOANH NGHIỆP A (Doanh nghiệp khơng có nợ xấu dễ dàng cho huy động vốn) 1.1.8 Kinh nghiệm thi công SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang 10 ... KHÁI VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG & KINH DOANH ĐỊA ỐC HỒ BÌNH 1.1 GIỚI THIỆU VỀ CƠNG TY 1.1.1 Giới thiệu chung công ty HBC Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG & KINH DOANH ĐỊA ỐC HỒ BÌNH Tên... chức hoạt động Đại hội đồng cổ đông thống thông qua, Công ty cổ phần Xây dựng & Kinh doanh Địa ốc Hồ Bình có cấu tổ chức sau: SVTH: Phạm Thanh Hương - 0954020022 Trang TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH. .. TKMH: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH TẾ GVHD: THẦY LÊ QUANG PHÚC hoạt động lĩnh vực kinh tế kinh tế định nên gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp việc tiếp cận quy định pháp lý để phát triển hoạt động kinh