Đang tải... (xem toàn văn)
Cở sở lý thuyết thẩm định dự án theo chủ thể
8 Cở sở lý thuyết thẩm định dự án theo chủ thể 1. Thẩm định dự án đầu tư theo chủ thể ngân hàng 1.1. Khái niệm, ý nghĩa và sự cần thiết của thẩm định dự án đầu tư của Ngân hàng 1.1.1. Khái niệm Thẩm định dự án đầu tư là quá trình phân tích và làm sáng tỏ một loạt các vấn đề liên quan đến tính khả thi trong việc thực hiện dự án như: công suất, kỹ thuật, thị trường, tài chính, tổ chức… Với Ngân hàng thường cho vay theo dự án có đặc điểm là đem lại nguồn lợi tức lớn và dự án thông thường là có thời hạn dài, quy mô lớn, tình tiết phức tạp. Bên cạnh đó, thông tin về dự án đều do người chủ đầu tư (người đi vay ngân hàng) lập nên dự án cung cấp nên sẽ có những ý kiến chủ quan nhất định đối với dự án của mình. Điều đó buộc bắt buộc phải tự mình tiến hành thẩm định dự án một cách toàn diện về lợi ích cũng như rủi ro khi tham gia dự án của khách hàng để quyết định có nên cho vay hay không? 1.1.2. Ý nghĩa của thẩm định dự án tại ngân hàng Khi tiến hành cho vay vốn, ngân hàng thường phải đối mặt với vô số những rủi ro vì một dự án thường kéo dài trong nhiều năm, đòi hỏi một lượng vốn lớn và bị chi phối bởi nhiều yếu tố biến động trong tương lai. Những con số tính toán cũng như những nhận định đưa ra trong dự án khi lập dự án chỉ là những dự kiến, bởi vậy chứa đựng ít nhiều tính chủ quan của người lập dự án. Người lập dự án ở đây có thể là chủ đầu tư, hoặc các cơ quan tư vấn được thuê lập dự án. Họ thường đứng trên gốc độ hẹp để nhìn nhận và đánh giá các vấn đề của dự án. Có thể không tính toán đến các vấn đề có liên quan và đôi khi bỏ qua một số các yếu tố hoặc làm cho dự án trở nên khả thi hơn một cách có chủ ý nhằm đạt được sự ủng hộ, tài trợ của các bên có liên quan đặc biệt là sự hộ trợ vốn vay của ngân hàng. 8 Do vậy để tồn tại, đặc biệt là trong điều kiện của nền kinh tế thị trường với đặc điểm là tự do cạnh tranh và tính cạnh tranh lại rất cao, thì ngân hàng cũng như các pháp nhân khác trong nền kinh tế phải tự tìm kiếm các phương cách, giải pháp cho riêng mình để ngăn ngừa các rủi ro có thể phát sinh trong tương lai. Thẩm định dự án đầu tư trong công tác hoạt động của ngân hàng chính là một trong những biện pháp cơ bản nhằm phòng ngừa rủi ro trong quá trình cho vay vốn đầu tư tại ngân hàng. Như vậy trên góc độ người tài trợ, các ngân hàng và các tổ chức tài chính đánh giá dự án chủ yếu trên phương diện khả thi, hiệu quả tài chính và xem xét khả năng thu nợ của ngân hàng. 1.1.3. Sự cần thiết của thẩm định dự án tại ngân hàng Nói đến dự án đầu tư là nói đến một số lượng vốn lớn và thời gian dài, do vậy quyết định đầu tư sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến sự thuận lợi và phát triển của ngân hàng. Tuy nhiên không phải dự án nào cần vốn ngân hàng cũng đáp ứng. Ngân hàng chỉ cho vay đối với những dự án có khả thi, tính toán đựơc khả năng sinh lời của dự án… Chính vì vậy việc thẩm định đúng đắn dự án đầu tư có ý nghĩa cực kì quan trọng đối với các tổ chức tín dụng nó thể hiện: - Giúp các tổ chức tín dụng nhìn nhận một cách khoa học tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trong quá khứ cũng như hiện tại, dự án xu hướng phát triển của doanh nghiệp trong tương lai, trên cơ sở đánh giá chính xác đối tượng được đầu tư để có đối sách thích hợp nhằm nâng cao hiệu quả vốn đầu tư. - Trên cơ sở đánh giá thực trạng sản xuất kinh doanh và tài chính của doanh nghiệp để xem xét xu hướng phát triển của từng ngành, từng lĩnh vực kinh tế. Đây là căn cứ đánh giá cơ cấu chất lượng tín dụng, hiệu quả kinh tế khả năng thu nợ, những rủi ro có thể xảy ra của dự án và lập kế hoạch cung cấp tín dụng theo từng đối tượng cho vay cũng như theo từng đối tượng bỏ vốn. - Kiểm soát và đảm bảo sau khi cho vay vốn của Ngân hàng được sử dụng đúng mục đích và đem lai hiệu quả thực sự. 8 1.2. Quy trình thẩm định dự án đầu tư của ngân hàng Các ngân hàng khác nhau có quy trình thẩm định khác nhau tuy nhiên thường bao gồm các bước cơ bản sau: 1. Tiếp xúc khách hàng và hướng dẫn lập hồ sơ 2. Tiếp nhận hồ sơ 3. Thực hiện công việc thẩm định 4. Lập báo cáo thẩm định, văn bản xử lý 5. Trình duyệt văn bản xử lý Đơn vị đầu mối của cơ quan thẩm định dự án Báo cáo thẩm định trình thủ trưởng cơ quan thẩm định Tiếp nhận hồ sơ Báo cáo thẩm định của nhóm chuyên gia thẩm định/phản biện Nhóm chuyên gia Thủ trưởng cơ quan thẩm định Hội nghị tư vấn thẩm định Người có thẩm quyền quyết định đầu tư Ý kiến bộ ngành, địa phương liên quan Các bộ phận quản lý Phản biện độc lập 8 1.3. Nội dung thẩm định dự án của ngân hàng 1.3.1. Thẩm định khách hàng 1.3.1.1. Thẩm định phi tài chính Mục đích của việc ngân hàng thẩm định khách hàng phi tài chính khi vay vốn là để xem xét chủ đầu tư có nguyện vọng cũng như khả năng trả nợ cho ngân hàng hay không và việc thẩm định bao gồm nhiều vấn đề. - Ngân hàng cần xem xét nguyện vọng của chủ đầu tư và nguyện vọng này có chính đáng hay không ? - Xem xét về cách pháp nhân của chủ đầu tư như: quyết định thành lập, giấy phép kinh doanh, quyết định bổ nhiệm giám đốc, kế toán trưởng, biên bản bầu hội đồng quản trị, điều lệ hoạt động… Để biết chủ doanh nghiệp có khả năng chịu trách nhiệm trước pháp luật hay không. - Phân tích về uy tín của chủ đầu tư. Uy tín của chủ đầu tư rất quan trọng về những người chủ đầu tư có uy tín lớn họ sẵn sàng tìm đủ mọi cách để trả nợ Ngân hàng. Các quan hệ của chủ đầu tư đã và đang có với các doanh nghiệp khác, với các Ngân hàng khác và với Ngân hàng mình. Khi đánh giá những vấn đề này, cần phải tiến hành một cách chính xác nếu đánh giá sai đối tượng khách hàng thì sẽ làm giảm những khách hàng có mối quan hệ tốt với ngân hàng hoặc ngân hàng sẽ không thu hồi được khoản nợ vay khi cho khách hàng làm ăn không có hiệu quả vay. 1.3.1.2. Thẩm định phi tài chính a. Đánh gía tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Qua các số liệu thống kê, báo cáo quyết toán hàng năm của doanh nghiệp (ít nhất là 3 năm trở về đây) cán bộ tín dụng phải đưa ra nhận xét về các mặt sau: - Quan hệ vay vốn và uy tín của doanh nghiệp trong những năm gần đây. 8 - Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh có ổn định lâu dài được không? (Về lợi nhuận, doanh số bán, mức tăng lợi nhuận hành năm? Tình hình kiểm soát còn nợ). - Chiều hướng phát triển của doanh nghiệp? Tăng trưởng vốn kinh doanh? Tình hình sử dụng tài sản của doanh nghiệp như thế nào? Khó khăn hiện nay doanh nghiệp? - Đặc biệt đối với sản phẩm doanh nghiệp lựa chọn đầu tư trong dự án cần phải đánh giá kỹ quy mô sản xuất, chất lượng sản phẩm, khả năng tiêu thụ mức độ cạnh tranh. - Năng lực tài chính của chủ đầu tư nhằm thấy được khả năng tự cân đối các nguồn tiền có thể sử dụng để chi trả khi cần thiết. b. Phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp Căn cứ vào các số liệu về tình hình sản xuất và tài chính của doanh nghiệp như quyết toán tài chính, bảng tổng kết tài sản, báo cáo lỗ lãi, biên bản kiểm kê và trích nộp khấu hao, các số liệu về tình hình tài chính khác để xây dựng được khả năng của doanh nghiệp như: - Quản lý tài sản (tình hình xử dụng tài sản cố định, tài sản lưu động như thế nào? tình hình kho tàng, máy móc, nhà xưởng, thiết bị) - Phân tích hiệu qủa tài chính: Xác định các hiệu quả tài chính, khả năng thanh toán, hiệu qủa kinh doanh, tình hình thực hiện ngân sách… 1.3.2. Thẩm định dự án Ngân hàng thẩm định các khía cạnh của dự án để xem xét tính khả thi cũng như hiệu quả của dự án đầu tư. - Thẩm định dự án là cơ sở để ngân hàng xác đinh số tiền vay, thời gian cho vay, mức thu nợ hợp lí, thời điểm bỏ vốn cho dự án và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động có hiệu quả trong tương lai. 8 - Đánh giá tính hợp lý của dự án: tính hợp lý được thể hiện ở từng nội dung và cách thức tính toán của dự án. - Đánh giá tính hiệu quả của dự án: hiệu quả của dự án được xem xét trên hai phương diện là hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế xã hội mà dự án mang lại. - Đánh giá khả năng thực hiện của dự án: Đây là mục đích hết sức quan trọng trong thẩm định dự án. Một dự án hợp lý và hiệu quả cần phải có khả năng thực hiện. Tất nhiên hợp lý và hiệu quả là hai điều kiện quan trọng để dự án có thể thực hiện được. Nhưng khả năng thực hiện của dự án còn phải xem xét đến các kế hoạch tổ chức thực hiện, môi trường pháp lý của dự án… - Ngân hàng có sự sàng lọc, kiểm tra, kiểm soát để đảm bảo chắc chắn vốn vay được sử dụng đúng mục đích, có hiệu quả để đảm bảo khả năng thu hồi nợ và sinh lãi của mình. Công việc đó đươc thể hiện qua hoạt động thẩm định dự án của các doanh nghiệp, chủ thể vay vốn. 1.3.3. Thẩm định khả năng bảo đảm tiền vay Đối với các dự án cho vay vốn để đầu tư cần phải xem xét khả năng trả nợ. Khả năng trả nợ của dự án được đánh giá trên cơ sở nguồn thu và nợ (nợ gốc và lãi) phải trả hàng năm của dự án. Việc xem xét này được thể hiện thông qua bảng cân đối thu chi và tỷ số khả năng trả nợ của dự án. Mục đích của ngân hàng khi thẩm định bảo đảm tiền vay nhằm phòng ngừa rủi ro, tạo cơ sở kinh tế và pháp lý để thu hồi khoản nợ đã cho khách hàng vay. Bên cạnh đó nhằm đảm bảo an toàn vốn cùng khả năng thu lợi cho ngân hàng. - Kiểm tra chủ sở hữu sử dụng và bảo đảm tiền vay - Kiểm tra tài sản bảo đảm tiền vay - Kiểm tra việc thanh toán 8 2. Thẩm định dự án đầu tư theo chủ thể Nhà Nước 2.1. Khái niệm, ý nghĩa và sự cần thiết của thẩm định dự án đầu tư của Nhà Nước 2.1.1. Khái niệm Dự án đầu tư của Nhà nước là các dự án sử dụng vốn đầu tư từ các tài khoản của các cơ quan thuộc hệ thống nhà nước. Nhà nước với tư cách vừa là chủ đầu tư vừa là cơ quan quản lý chung các dự án thực hiện cả hai chức năng quản lý dự án: quản lý dự án với chức năng là chủ đầu tư và quản lý dự án với chức năng quản lý vĩ mô (quản lý Nhà nước) Thẩm định dự án đầu tư của Nhà nước là việc thẩm tra, so sánh, đánh giá một cách khách quan, khoa học và toàn diện các nội dung của dự án, hoặc so sánh đánh giá các phương án của một hay nhiều dự án để đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả và tính khả thi của dự án. Từ đó, Nhà nước có những quyết định đầu tư và cho phép đầu tư. 2.1.2. Ý nghĩa của thẩm định dự án của cơ quan Nhà nước Trên góc độ của vĩ mô, các dự án đầu tư đem lại những ảnh hưởng lan tỏa rất lớn về nhiều mặt không chỉ có mặt lợi ích kinh tế. Nhà nước không chỉ quan tâm đến hiệu qủa kinh tế mà dự án đầu tư đem lại, sự đóng góp vào tăng trưởng của nền kinh tế khi dự án được thực hiện mà còn xem xét đến tính hiệu quả về phúc lợi xã hội, xoá đói giảm nghèo, tạo việc làm, bảo vệ và cải tạo môi trường mà dự án mang lại cho xã hội. Vì vậy thẩm định dự án của nhà nước là một hoạt động có ý nghĩa quan trọng để nhà nước xét duyệt và đưa ra quyết định có cấp phép hay không cấp phép để thực hiện dự án đầu tư. 2.1.3. Sự cần thiết của thẩm định dự án của cơ quan Nhà nước. Các dự án đầu tư của Nhà nước được phục vụ cho mục tiêu chung, vì lợi ích của toàn xã hội, hầu hết sử dụng nguồn ngân sách Nhà nước và thường có quy mô rất lớn, vì vậy trước khi tiến hành dự án cần phải thẩm định một cách kĩ càng, nghiêm túc 8 tránh gây ra những hậu quả kinh tế nghiêm trọng, làm tổn hại đến lợi ích chung của toàn xã hội. Việc thẩm định dự án đầu tư có ý nghĩa cực kì quan trọng đối với các cơ quan xét duyệt của Nhà nước với một số vai trò như sau: - Giúp các cơ quan xét duyệt của Nhà nước kiểm soát sự tuân thủ pháp luật đảm bảo tính rang buộc pháp lý của dự án. - Giúp cơ quan quản lý nhà nước đánh giá đc tính hợp lý, khả thi, hiệu quả của dự án trên giác độ hiệu quả kinh tế - xã hội với những chỉ tiêu được đo lường một cách đáng tin cậy. Tránh gây tình trạng thất thoát, lãng phí khi dự án được thực thi nhưng không đem lại hiệu quả do không được thẩm định nghiêm túc. - Giúp cơ quan quản lý Nhà nước ra quyết định đúng đắn và bảo đảm lợi ích quốc gia, quy ước quốc tế, đặc biệt với các doanh nghiệp có vôn ngân sách Nhà nước. 2.2. Quy trình thẩm định dự án đầu tư của cơ quan quản lý Nhà nước Quy trình tổng quát thẩm định dự án đầu tư của Nhà nước bao gồm các bước: 1. Tiếp nhận hồ sơ 2. Lập hội đồng thẩm định 3. Tổ chức thẩm định 4. Dự thảo quyết định đầu tư hay cấp phép đầu tư 5. Phê duyệt báo cáo khả thi 2.3. Nội dung thẩm định dự án đầu tư của Nhà nước 2.3.1. Thẩm định khía cạnh pháp lý của dự án - Sự phù hợp của dự án vơi quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch xây dựng. Trường hợp chưa có các quy hoạch trên thì phải có ý kiến thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực đó. - Xem xét tư cách pháp nhân và năng lực chủ đầu tư. Tư cách pháp nhân và năng lực chủ đầu tư được xem xét trên các khía cạnh sau: + Quyết định thành lập của các doanh nghiệp nhà nước hoặc giấy phép hoạt động đối với các thành phần kinh tế khác. 8 + Người đại diện chính thức, địa chỉ liên hệ, giao dịch + Năng lực kinh doanhn được thể hiện ở sở trường và uy tín kinh doanh + Năng lực tài chính thể hiện khả năng nguồn vốn tự có, điều kiện thế chấp khi vay vốn… Đây là nội dung đầu tiên được xem xét khi thẩm định dự án. Nếu coi nhẹ hay bỏ qua nội dung này thì sẽ gặp khó khăn cho việc thực hiện dự án. - Thẩm định sự phù hợp của dự án với các văn bản pháp quy của nhà nước, các quy định, chế độ khuyến khích ưu đãi - Thẩm định nhu cầu sử dụng đất, tài nguyên, khả năng giải phóng mặt bằng. 2.3.2. Thẩm định khía cạnh thị trường của dự án - Xem xét tính đầy đủ, tính chính xác trong từng nội dung phân tích cung cầu thị trường về sản phẩm của dự án: + Kết luận khái quát về mức độ thỏa mãn cung cầu thị trường tổng thể về sản phẩm của dự án; + Kiểm tra tính hợp lý trong việc xác định thị trường mục tiêu của dự án; + Đánh giá sản phẩm của dự án; + Đánh giá cơ sở dự liệu, các phương pháp phân tích, dự báo cung cầu thị trường về sản phẩm của dự án; + Đánh giá các phương án tiếp thị, quảng bá sản phẩm của dự án, phương thức tiêu thụ và mạng lưới phân phối sản phẩm. Khi đánh giá khả năng cạnh tranh sản phẩm của dự án cần lưu ý: Sản phẩm do dự án sản xuất có ưu thế nào về giá cả, chất lượng, quy cách, điều kiện lưu thông và tiêu thụ và kinh nghiệm và uy tín của doanh nghiệp trong quan hệ thị trường về sản phẩm. - Đối với sản phẩm xuất khẩu cần phân tích thêm: + Sản phẩm có khả năng đạt các yêu cầu về tiêu chuẩn xuất khẩu hay không; + Phải đánh giá đúng tương quan giữa hàng xuất khẩu và hàng ngoại về chất lượng, hình thức bao bì, mẫu mã; + Thị trường dự kiến xuất khẩu có bị hạn chế bởi hạn ngạch không; 8 + Đánh giá tiềm năng xuất khẩu sản phẩm của dự án; + Cần hết sức tránh so sánh đơn giản, thiếu cơ sở dẫn đến quá lạc quan về ưu thế sản phẩm xuất khẩu. 2.3.3 Thẩm định khía cạnh kỹ thuật của dự án a. Đánh giá công suất của dự án - Xem xét các yếu tố cơ bản để lựa chọn công suất thiết kế và mức sản xuất dự kiến hàng năm của dự án; - Đánh giá mức độ chính xác của công suất lựa chọn. b. Đánh giá mức độ phù hợp của công nghệ, thiết bị mà dự án lựa chọn - Việc thẩm định phải làm rõ được ưu điểm và những hạn chế của công nghệ lựa chọn. Cần chú ý đến nguồn gốc, mức độ hiện đại, sự phù hợp của công nghệ với sản phẩm của dự án cũng như những đặc điểm của Việt Nam; - Cần xem xét phương án chuyển giao kỹ thuật công nghệ, chuyên gia hướng dẫn vận hành, huấn luyện nhân viên và chế độ bảo hành, bảo trì thiết bị (đặc biệt đối với công nghệ mới đưa vào Việt Nam); - Kiểm tra tính đồng bộ với công suất của các thiết bị, các công đoạn sản xuất với nhau, mức độ tiêu hao nguyên liệu, năng lượng, tuổi thọ, yêu cầu sủa chữa, bảo dưỡng, khả năng cung ứng phụ tùng; - Giá cả và phương thức thanh toán có hợp lý không; - Thời gian giao hàng và lắp đặt có phù hợp với tiến độ thực hiện dự án không; - Uy tín của các nhà cung cấp; - Đối với các thiết bị nhập khẩu, ngoài việc kiểm tra các nội dung trên cần phải kiểm tra thêm về các mặt như: các điều khoản của hợp đồng nhập khẩu có đúng với luật và thông lệ ngoại thương hay không? Tính pháp lý về trách nhiệm của các bên thế nào? c. Thẩm định về nguồn cung cấp đầu vào của dự án - Xem xét nguồn cung cấp nguyên vật liệu cho dự án: [...]... trong quản lý hoạt động đầu tư, các doanh nghiệp phải chủ động tìm kiếm, khai thác dự án, huy động và sử dụng vốn có hiệu quả Quyết định đầu tư chuẩn xác được dựa trên cơ sở của kết quả thẩm định Công tác thẩm định dự án đầu tư trên phương diện chủ đầu tư được xem là một trong những công cụ quản lý hữu hiệu 3.2 Quy trình thẩm định dự án đầu tư của chủ đầu tư Đối với công tác thẩm định dự án của chủ đầu... hiện và hiệu quả của dự án để từ từ đó đưa ra các điều chỉnh thích hợp đối với dự án đầu tư 3.1.2 Ý nghĩa của thẩm định dự án đầu tư trên phương diện chủ đầu tư Mục tiêu của chủ đầu tư là thu lợi nhuận, dự án có mức sinh lời càng cao thì càng hấp dẫn các nhà đầu tư Do vậy, công tác thẩm định dự án của chủ đầu tư với 8 mục tiêu chủ yếu là đánh giá khả năng sinh lời về tài chính của dự án (song vẫn phải... cả sự phù hợp của dự án đầu tư tuy nhiên phải hết sức linh hoạt tùy theo tính chất và điều kiện cụ thể của dự án, không nên quá máy móc, áp đặt 3 Thẩm định dự án đầu tư trên phương diện chủ đầu tư 3.1 Khái niệm, ý nghĩa và sự cần thiết của thẩm định dự án đầu tư trên phương diện chủ đầu tư 3.1.1 Khái niệm Thẩm định dự án đầu tư trên phương diện doanh nghiệp là việc tổ chức xem xét đánh giá một cách... tiếng ồn…) - Đánh giá các biện pháp bảo vệ môi trường 2.3.4 Thẩm định về phương diện tổ chức quản lý, thực hiện dự án - Xem xét hình thức tổ chức quản lý dự án - Xem xét cơ cấu, trình độ tổ chức vận hành của dự án - Đánh giá nguồn lực của Dự án: + Số lao động + Trình độ kỹ thuật tay nghề + Kế hoạch đào tạo + Khả năng cung ứng 2.3.5 Thẩm định khía cạnh tài chính của dự án Thẩm tra mức độ hợp lý của tổng... ích kinh tế xã hôi), trên cơ sở đó lựa chọn phương án có hiệu quả, đem lại lợi ích cho doanh nghiệp 3.1.3 Sự cần thiết thẩm định dự án đầu tư trên phương diện chủ đầu tư Công tác thẩm định dự án giúp chủ đầu tư sử dụng có hiệu quả vốn của minh, tuân thủ đúng các quy định của nhà nước về đầu tư và xây dựng thông qua việc lựa chọn những dự án có tính khả thi cao, bác bỏ dự án không tốt ( vốn quá lớn,... (đối với dự án xây dựng mới) hoặc nhu cầu vốn lưu động bổ sung (đối với dự án mở rộng bổ sung thiết bị) để dự án sau khi hoàn thành có thể hoạt động bình thường Việc xác định đúng đắn vốn đầu tư của dự án là rất cần thiết, tránh hai khuynh hướng là tính quá cao hoặc quá thấp (cần so sánh suất đầu tư với các dự án tương tự) Sau khi thẩm tra tổng mức vốn đầu tư, cần xem xét việc phân bổ vốn đầu tư theo tiến... các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án 2.3.6 Thẩm định về các chỉ tiêu kinh tế - xã hội của dự án Đánh giá về mặt kinh tế quốc gia và lợi ích của xã hội mà dự án mang lại thông qua việc xem xét các chỉ tiêu phản ánh hiệu quả kinh tế xã hội mà dự án mang lại Các chỉ tiêu này cần được kiểm tra và đánh gia cụ thể để thấy được các tác động của dự án đối với nền kinh tế và xã hội Các chỉ tiêu... tự nhiên… - Thẩm định về địa điểm xây dựng: đánh giá địa điểm có hiệu quả kinh tế cao nhất: ở gần nơi cung cấp nguyên vật liệu, nơi tiêu thụ sản phẩm, nguồn cung cấp lao động… Phân tích , đánh giá phương án xây dựng được lựa chọn 3.3.3 Thẩm định khía cạnh tài chính - Thẩm định mức độ hợp lý của tổng vốn đầu tư và tiến độ bỏ vốn - Thẩm tra nguồn vốn huy động cho dự án - Kiểm tra việc tính toán các khoản... tính toán các khoản chi phí sản xuất hàng năm của dự án - Kiểm tra tính hợp lý của giá bán sản phẩm, doanh thu hàng năm của dự án 8 - Kiểm tra tính chính xác của tỷ suất “r” trong phân tích tài chính dự án Căn cứ vào chi phí sử dụng của các nguồn vốn huy động - Thẩm định dòng tiền của dự án - Kiểm tra các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án 8 ... hữu hiệu 3.2 Quy trình thẩm định dự án đầu tư của chủ đầu tư Đối với công tác thẩm định dự án của chủ đầu tư, quy trình thẩm định do chủ đầu tư tự quyết định 3.3 Nội dung thẩm định dự án đầu tư của chủ đầu tư 3.3.1 Thẩm định khía cạnh thị trường 8 - Đánh giá nhu cầu về sản phẩm của dự án, cung cầu sản phẩm, thị trường mục tiêu và khả năng cạnh tranh của sản phẩm, phương thức tiêu thụ và mạng lưới phân . công việc thẩm định 4. Lập báo cáo thẩm định, văn bản xử lý 5. Trình duyệt văn bản xử lý Đơn vị đầu mối của cơ quan thẩm định dự án Báo cáo thẩm định trình thủ trưởng cơ quan thẩm định Tiếp. định Tiếp nhận hồ sơ Báo cáo thẩm định của nhóm chuyên gia thẩm định/ phản biện Nhóm chuyên gia Thủ trưởng cơ quan thẩm định Hội nghị tư vấn thẩm định Người có thẩm quyền quyết định đầu tư Ý kiến bộ. sở lý thuyết thẩm định dự án theo chủ thể 1. Thẩm định dự án đầu tư theo chủ thể ngân hàng 1.1. Khái niệm, ý nghĩa và sự cần thiết của thẩm định dự án đầu tư của Ngân hàng 1.1.1. Khái niệm Thẩm