Đang tải... (xem toàn văn)
du an san bong Trong tình hình kinh tế có nhiều biến động như hiện nay, khi có trong tay một số tiền lớn, mọi người tìm kiếm cơ hội đầu tư để số tiền ấy có thể sinh lời trong tương lai. Dưới góc độ là nhà đầu tư, chắc chắn bạn mong muốn dự án đầu tư của mình đạt được lợi nhuận cao.Vậy làm sao để nguồn vốn mình bỏ ra là thấp nhất nhưng lợi nhuận sinh ra là cao nhất ? Và dự án đó có phải là tốt nhất không?
Môn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư LỜI NĨI ĐẦU Trong tình hình kinh tế có nhiều biến động nay, có tay số tiền lớn, người tìm kiếm hội đầu tư để số tiền sinh lời tương lai Dưới góc độ nhà đầu tư, chắn bạn mong muốn dự án đầu tư đạt lợi nhuận cao.Vậy để nguồn vốn bỏ thấp lợi nhuận sinh cao ? Và dự án có phải tốt khơng? Chính yếu tố mà “Thiết lập thẩm định dự án đầu tư” sở để nhà đầu tư lựa chọn mơ hình kinh doanh phù hợp với u cầu Được hỗ trợ Cơ tài liệu, thơng tin cần thiết cho q trình thực dự án, nhóm chúng tơi lên kế hoạch thiết lập thẩm định dự án đầu tư: “SÂN BÓNG ĐÁ MINI” sở hiểu rõ lý thuyết mơn học tích lũy kinh nghiệm thực tế trình thực đề tài NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN Dự án : Sân bóng mini Trang1 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư Dự án : Sân bóng mini Trang2 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư DANH SÁCH NHĨM STT Họ tên MSSV Phạm Thị Tình 0954042426 Đặng Thị Kim Ngân 0954042244 Hồng Bích Ngọc 1154030310 Nguyễn Thanh Vũ 1054010736 Nguyễn Lệ Thủy 101C670126 Dự án : Sân bóng mini Trang3 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư MỤC LỤC Dự án : Sân bóng mini Trang4 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư Dự án : Sân bóng mini Trang5 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư DANH MỤC BẢNG BIỂU Dự án : Sân bóng mini Trang6 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư LỜI CẢM ƠN Chúng xin chân thành cảm ơn Giảng viên hướng dẫn – Cô truyền đạt kinh nghiệm kiến thức cần thiết trình thực dự án Và cuối cùng, để hoàn thành tiểu luận này, chúng tơi trân trọng cảm ơn hợp tác, đóng góp thời gian, cơng sức thành viên nhóm Chúng tơi cố gắng hồn thành đề tài cách tốt với tất nỗ lực khơng thể tránh khỏi thiếu sót, kính mong Thầy góp ý hướng dẫn thêm để nhóm chúng tơi có kinh nghiệm cho đề tài sau tốt Dự án : Sân bóng mini Trang7 Môn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư NHẬP ĐỀ Đáp ứng nhu cầu cấp thiết cần có sân chơi thể thao lành mạnh cho phận thiếu niên khu vực quận 9, quận thủ đức, nhóm chúng tơi hướng đến mơ hình kinh doanh sân bóng đá mini.Mơ hình khơng với dịch vụ, chất lượng khác biệt mà chúng tơi mang lại làm hài lịng khách hàng khó tính Mục tiêu báo cáo: Tìm hiểu thị trường sân bóng khu vực quận 9, quận thủ đức Đề kế hoạch kinh doanh cụ thể cho sân bóng Những rủi ro gặp phải khởi nghiệp kinh doanh Bố cục báo cáo:gồm phần Lý chọn đề tài Mục tiêu dự án Tóm tắt nội dung Phương pháp nghiên cứu Phạm vi – Giới hạn đề tài Tổng quan dự án Phân tích mơi trường dự án Nhân thời gian hoạt động kinh doanh Phân tích tài dự án LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI 1.1 Ý nghĩa thực tiễn đề tài Bóng đá mơn thể thao vua, giữ vị trí đứng đầu lịng người hâm mộ nói chung cổ động viên Việt Nam nói riêng, truyền lửa đam mê đến thành phần tầng lớp xã hội Không cầu thủ mà người đam mê Dự án : Sân bóng mini Trang8 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư bóng đá muốn thể mình, muốn chơi với mơn thể thaoấy Tuy nhiên điều kiện vật chất chưa thể đáp ứng nhu cầu Trong mơi trường mà khơng khí bị nhiễm nặng địi hỏi người ln phải biết cách bảo vệ sức khỏe Bóng đá khơng mơn thể thao mà cách để rèn luyện sức khỏe tốt Sau nhiều lợi ích từ việc chơi bóng đá: • Giảm nguy mắc bệnh lý tim mạch cao huyết áp, giảm lượng mỡ máu, điều hòa lượng đường máu làm giảm nguy lỗng xương • Giúp xương khớp rắn chắc, vận động dễ dàng hoạt động • • • • ngày Giải tỏa căng thẳng sống Giúp thể rắn chắc, giữ gìn vóc dáng Rèn luyện thể lực Thỏa niềm đam mê chơi bóng Ngồi lợi ích sức khỏe, việc kinh doanh sân bóng cịn mang lại lợi ích kinh tế cho người kinh doanh góp phần thúc đẩy kinh tế nước nhà phát triển Nguồn thu từ việc cho thuê sân bóng giúp trì hoạt động kinh doanh Tạo việc làm cho người lao động, thực mục tiêu kinh tế quốc dân : tăng thu nhập quốc dân, nâng cao sức khỏe người dân, tạo công ăn việc làm , làm gia tăng ngân sách Nhà nước Nắm bắt nhu cầu người dân, đặc biệt tầng lớp niên, học sinh, sinh viên, nhóm lên kế hoạch cho dự án kinh doanh sân bóng đá mini để tạo sân chơi lành mạnh cho người tạo hội để nhóm chúng tơi thử sức lĩnh vực kinh doanh 1.2 Tính cấp thiết đề tài Dự án sân bóng đá mini nhóm chúng tơi thực lơ đất diện tích khoảng 1700 m2 nằm mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, Quận Nơi trước sân bóng đá với đất hoang sơ không đầu tư xây dựng Đến sân bóng bị giải thể để trống Đây địa điểm tập trung nhiều trường học trường trung cấp nghề Mặt khác, khu vực giáp ranh với Quận Quận Thủ Đức với trường đại học trường phổ thông trung học với số lượng Dự án : Sân bóng mini Trang9 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư học sinh, sinh viên lớn Sau học tập vất vả căng thẳng, nhu cầu giải trí nhu cầu cấp thiết Số lượng sân bóng ỏi khu vực chưa đáp ứng đủ nhu cầu chơi bóng bạn độ tuổi thiếu niên Hiện nay, sân bóng mini xây dựng phổ biến, khu vực ngoại thành Quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức chưa nhiều Mặt khác, nhà thi đấu bên trường lại nhỏ chật hẹp, diễn nhiều hoạt động thể thao nên khó khăn cho việc thuê sân bóng phục vụ cho nhu cầu giải trí Sân cát với đất bụi bặm, thơ cứng khơng cịn phù hợp sân cỏ tự nhiên lại nhiều chi phí chăm sóc, bảo dưỡng, giá thành thuê lại cao, không phù hợp cho sinh viên, học sinh Do sân cỏ nhân tạo đời nhằm đáp ứng yêu cầu khắc phục nhược điểm Qua khảo sát thực tế cho thấy nhu cầu giải trí lành mạnh, đặc biệt bóng đácần đẩy mạnh phát triển khu vực MỤC TIÊU DỰ ÁN Đáp ứng nhu cầu giải trí cho người đặc biệt niên,học sinh,sinh viên Tạo sân chơi lành mạnh phát huy tinh thần thể dục thể thao người Nâng cao sức khỏe thể lực Tạo tinh thần đoàn kết người Tham gia góp phần xã hội hóa lĩnh vực thể thao Góp phần vào phát triển kinh tế quận TĨM TẮT NỘI DUNG Cơng ty đầu tư, xây dựng dự án sân bóng mini đường Đỗ Xuân Hợp, quận Chi phí thuê năm gần 500 triệu, với tổng diện tích 1700 m 2, bao gồm sân, diện tích sân 800m2 (40m x 20m) Mua sắm nguyên vật liệu xây dựng trang thiết bị cần thiết Thuê nhân công xây dựng, nhân viên quản lý, nhân viên kĩ thuật sửa chửa hư hỏng Dự án : Sân bóng mini Trang10 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư 0.61331872 0.54275993 Tổng 1,674,553,115 1,150,700,000 1,027,034,786 3,042,344,489 -1,891,644,489 2,109,637,726 6,438,033,141 1,145,026,837 4,187,371,326 4,187,371,326 -3,036,671,326 Thời gian hoàn vốn có chiết khấu: năm 18 ngày Tỷ suất doanh lợi nội (IRR) TỶ SUẤT DOANH LỢI NỘI BỘ (IRR) STT Vốn đầu tư Tổng 1,150,700,000 1,150,700,000 1/(1+r1) i 0.757575758 0.573921028 0.434788658 0.329385347 0.249534354 PC1o 1/(1+r2)i PC2o TNR (LR+De) Bảng r1) (Ứng với Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Ứng với r2) 1150700000 1150700000 0.746268657 0.556916908 0.415609633 0.310156442 0.231460032 PV1 PV2 1150700000 1150700000 541,334,000 801,128,000 1,311,380,300 1,674,553,115 2,109,637,726 6,438,033,141 407018045.1 452896150.1 557408686.5 535170743.5 506931966.7 2,459,425,592 403980597 446161728.7 545022282 519373436.8 488296814.8 2,402,834,862 Bảng Tỷ suất doanh lợi nội ( IRR) Dự án: Sân bóng mini Trang25 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư NPV1 NPV2 IRR 38,437,245 -14,835,466 34% r1 r2 33% 34% Tổng hợp tiêu STT CHỈ TIÊU Một Hai A B 10 A Doanh thu Tổng chi phí Định phí Biến phí Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế Khấu hao TS cố định Lợi nhuận ròng Thời gian hồn vốn Khơng chiết khấu B 11 12 13 Có chiết khấu Hiện giá (NPV) Tỷ suất lợi phí (BCR) NPV1 Dự án: Sân bóng mini NĂM 1,740,360,00 785,820,000 725,820,000 60,000,000 206,080,000 411,114,000 130,220,000 541,334,000 NĂM 2,088,432,00 787,500,000 724,500,000 63,000,000 292,678,000 670,908,000 130,220,000 801,128,000 NĂM 2,506,118,400 801,018,000 734,868,000 66,150,000 393,720,100 1,181,160,300 130,220,000 1,311,380,300 NĂM NĂM 3,007,342,08 3,608,810,496 818,011,260 839,366,861 748,553,760 766,436,486 69,457,500 72,930,375 514,777,705 659,805,909 1,544,333,115 1,979,417,726 130,220,000 130,220,000 1,674,553,115 2,109,637,726 1.760635005 năm 18 ngày 3,036,671,326 3.638977428 38,437,245 Trang26 Môn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư 14 15 -14,835,466 34% NPV2 Tỷ suất doanh lợi nội (IRR) Bảng Bảng tiêu tổng hợp Dự án: Sân bóng mini Trang27 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư KẾT LUẬN Qua trình phân tích lợi ích rủi ro mà dự án mang lại, nhận thấy kinh doanh sân bóng mini lựa chọn phù hợp bối cảnh kinh tế khó khăn Vị trí thuận lợi kèm theo dịch vụ chăm sóc khách hàng cách tốt mang lại thành cơng cho dự án Thêm vào đó, dự án kinh doanh sân bóng đá mini chúng tơi góp phần giải tốn thiếu sân chơi thể thao lành mạnh vấn đề cấp thiết Đây nơi để rèn luyện sức khỏe giải trí sau học tập, lao động căng thẳng phận thiếu niên khu vực Dự án: Sân bóng mini Trang28 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư PHỤ LỤC CHI PHÍ MARKETING Năm Năm Quý I Quý II Quý III Quý IV Quý I Quý II Quý III Quý IV 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 250,000 250,000 250,000 250,000 500,000 500,000 1,000,000 3,500,000 2,500,000 2,000,000 2,000,000 250,000 250,000 250,000 250,000 10,000,000 1,000,000 10,000,000 5,000,000 Các khoản chi Lập web Tờ rơi Băng rôn Tổng Tổng dự kiến ban đầu Năm Các khoản chi Lập web Tờ rơi Băng rơn Tổng Tổng dự kiến CHI PHÍ MARKETING Năm Năm Quý I Quý II Quý III Quý IV Quý I Quý II Quý III Quý IV Quý I Quý II Quý III Quý IV 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 5,000,000 250,000 5,000,000 Bảng Bảng chi phí Marketing CHI PHÍ MUA HÀNG Dự án:Sân bóng đá mini Trang29 Môn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư Khoản mục Quần áo thể thao Giày Nước uống đóng chai Giá vốn 85,000 150,00 6,000 Tổng chi phí Khoản mục Đất TỔNG Số lượng 30 20 25,20 Giá bán 150,00 Năm Năm Năm Năm Năm 2,550,000 2,677,500 2,811,375 2,951,944 3,099,541 3,000,000 3,150,000 151,200,00 166,320,00 10,000 0 156,750,00 172,147,50 0 Bảng Chi phí mua hàng CHI PHÍ TH ĐẤT (1 năm) 3,307,500 182,952,00 189,070,87 3,472,875 201,247,20 207,672,01 3,646,519 221,371,92 228,117,98 22,000 Thành tiền 2,550,000 3,000,000 151,200,00 Diện tích (m2) Đơn giá 1,700 Thành tiền 24,000 489,600,000 489,600,000 Bảng Chi phí thuê đất Khoản mục Lưới che sân, che cầu môn Thiết bị điện chiếu sáng Dự án:Sân bóng đá mini BẢNG KHẤU HAO CHI TIẾT Số lượng Đơn giá Thành tiền 550,000 550,000 12 650,000 7,800,000 Thời gian khấu hao (năm) 5 Trang30 Môn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư Ghế ngồi (Ghế đá) Bóng Bảng hiệu chữ Meka Thùng đá Nhà vệ sinh (13.5 m2) Căn tin ( 13.5 m2) Cỏ nhân tạo (1600 m2) TỔNG Khoản mục Lưới che sân, che cầu môn Thiết bị điện chiếu sáng Ghế ngồi (Ghế đá) Bóng Bảng hiệu chữ Meka Thùng đá Nhà vệ sinh (13.5 m2) Căn tin ( 13.5 m2) Cỏ nhân tạo (1600 m2) TỔNG STT Một Giá trung bình Dự án:Sân bóng đá mini 10 13.50 13.50 1600.00 300,000 100,000 4,000,000 10,000 1,050,000 1,050,000 380,000 1,800,000 500,000 4,000,000 100,000 14,175,000 14,175,000 608,000,000 651,100,000 5 5 5 BẢNG KHẤU HAO CHI TIẾT Khấu hao năm Khấu hao năm Khấu hao năm Khấu hao năm Khấu hao năm 110,000 110,000 110,000 110,000 110,000 1,560,000 1,560,000 1,560,000 1,560,000 1,560,000 360,000 360,000 360,000 360,000 360,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 800,000 800,000 800,000 800,000 800,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 2,835,000 2,835,000 2,835,000 2,835,000 2,835,000 2,835,000 2,835,000 2,835,000 2,835,000 2,835,000 121,600,000 121,600,000 121,600,000 121,600,000 121,600,000 130,220,000 130,220,000 130,220,000 130,220,000 130,220,000 Bảng Bảng khấu hao chi tiết BẢNG GIÁ NƯỚC UỐNG Danh mục Nước uống đóng chai 10,000 Bảng Bảng giá nước uống Đơn giá 10,000 Trang31 Môn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư BẢNG GIÁ THUÊ ĐỒ STT Giá trung bình Danh mục Áo Quần Nguyên Gìay Đơn giá ( giờ) 15,000 15,000 25,000 30,000 18333 Bảng Bảng giá cho thuê trang phục DOANH THU DỰ KIẾN STT Tổng doanh thu Dự án:Sân bóng đá mini Dịch vụ Cho thuê sân Cho thuê đồ Nước uống Số lượt (1 ngày) 14 80 Số lượt (1 tháng) 420 210 2,400 Đơn giá (trung bình) 279,000 18,333 10,000 Trang32 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư Năm 1,406,160,000 46,200,000 288,000,000 1,740,360,000 Dự án:Sân bóng đá mini Năm 1,687,392,000 55,440,000 345,600,000 2,088,432,000 Thành tiền Năm 2,024,870,400 66,528,000 414,720,000 2,506,118,400 Bảng Doanh thu dự kiến Năm 2,429,844,480 79,833,600 497,664,000 3,007,342,080 Năm 2,915,813,376 95,800,320 597,196,800 3,608,810,496 Trang33 Môn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư TÀI LIỆU THAM KHẢO Slide giảng môn Thiết lập thẩm định dự án đầu tư _ Thầy Hồ Nhật Hưng www.tailieu.vn www quan9.hochiminhcity.gov.vn Dự án: Sân bóng mini Trang34 ... Lệ Thủy 101C670126 Dự án : Sân bóng mini Trang3 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư MỤC LỤC Dự án : Sân bóng mini Trang4 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư Dự án : Sân bóng mini Trang5 Môn:... thể thao, cụ thể Dự án : Sân bóng mini Trang15 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư bóng đá Qua đó, mạnh dạn đầu tư vào dự án kinh doanh “ sân bóng đá mini “ Quận với nhiều dự án khu đô thị đại,... cần thiết Thuê nhân công xây dựng, nhân viên quản lý, nhân viên kĩ thuật sửa chửa hư hỏng Dự án : Sân bóng mini Trang10 Mơn: Thiết lập thẩm định dự án đầu tư Tiến hành xây dựng với sách Marketing