Đang tải... (xem toàn văn)
Các cá nhân, hộ gia đình người Việt hoặc Việt kiều cần vay mua nhàNhững người có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng thanh toán được khoản vay mong muốn mua nhà.Quyết định số 16272001QĐNHNN của thống đốc NHNN ban hành Quy chế cho vay của các tổ chức tín dụng đối với khách hàng.Nghị quyết số 11NQCP được ban hành ngày 2422011 về những giải pháp chủ yếu tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội.
NHÓM THỰC HIỆN : NHÓM 14 GVHD : TS. HOÀNG CÔNG GIA KHÁNH GV. NGUYỄN THỊ HAI HẰNG NỘI DUNG TRÌNH BÀY Tình hình chung Ngày nay, nhằm cung cấp những nhu cầu về vấn đề nhà ở cho cư dân, các ngân hàng và một số các công ty tài chính đã cung cấp các dịch vụ cho vay mua nhà trả góp. Với mức lãi suất cạnh tranh trong khoảng thời gian phù hợp sẽ giúp quý khách sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình một cách đơn giản và nhanh chóng. Đối tượng khách hàng • Các cá nhân, hộ gia đình người Việt hoặc Việt kiều cần vay mua nhà • Những người có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng thanh toán được khoản vay mong muốn mua nhà. ………………………. QUY ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ • Quyết định số 1627/2001/QĐ-NHNN của thống đốc NHNN ban hành Quy chế cho vay của các tổ chức tín dụng đối với khách hàng. • Nghị quyết số 11/NQ-CP được ban hành ngày 24/2/2011 về những giải pháp chủ yếu tập trung kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội. HoẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP CỦA NGÂN HÀNG KHỐI NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC ……………… HoẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP CỦA NGÂN HÀNG KHỐI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ……………… HoẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP CỦA NGÂN HÀNG KHỐI NGÂN HÀNG 100% VỐN NƯỚC NGOÀI ……………… Phân loại • Cho vay thế chấp • Cho vay tín chấp CÁC ĐiỀU KiỆN • Là cá nhân, tổ chức, hộ gia đình sinh sống tại Việt Nam hoặc là Việt Kiều có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà trả góp • Khách hàng phải có các nguồn thu nhập ổn định, cam kết trả nợ cho ngân hàng • Có tài sản thế chấp, cầm cố [...]... xét việc cho vay tiếp tục nữa hay không hoặc là chấm dứt hợp đồng Nhận xét Hoạt động cho vay mua nhà trả góp cua các công ty tài chính Hoạt động cho vay mua nhà trả góp cua các công ty tài chính Hoạt động cho vay mua nhà trả góp cua các công ty tài chính Hoạt động cho vay mua nhà trả góp cua các công ty tài chính NHẬN XÉT Khó khăn và trở ngại • Thị trường BĐS ngày càng tăng giá cùng với tác động của... 1 Vay tín chấp Xuất trình giấy tờ chứng minh thu nhập (là bảng lương có xác nhận của cá nhân hoặc công ty) 2 Vay thế chấp • Tài sản thế chấp hình thành từ vốn vay • Tài sản thế chấp thuộc sở hữu của khách hàng • Tài sản bên thứ 3 cam kết bảo lãnh HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG HOẠT ĐỘNG... KHỐI NGÂN HÀNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ CỦA CÁC KHỐI NGÂN HÀNG Lãi suất và lãi suất phạt Ngân hàng Lãi suất Lãi suất phạt Thời hạn 150% 15 năm 18% Không rõ 15 năm Trễ trong vòng 10 ngày ko phạt 3 tháng thay đổi lãi suất 1 lần 15 năm 20.5% AGRIBANK 18.5% 21.5% BIDV Ls phạt 150% cho từng ngày 10 năm trễ Trả trước 1/2 thời gian vay còn lại ACB VIETINBANK... 17.5%Phạt 150% nếu trả chậm 19.5% 15 năm 15-20 năm QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC VAY VỐN • Nhìn chung, các ngân hàng đều đưa ra quy trình và những thủ tục vay giống như nhau Khách hàng làm thủ tục đăng kí vay và cung cấp các thông tin cần thiết cho ngân hàng Hồ sơ vay vốn • Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay • CMTND của khách hàng • Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú • Giấy đăng ký kết hôn (nếu có) • Tài liệu chứng... SỬA SLIDE K084040581 KHẢO SÁT THỰC TẾ KHỐI NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC+CÁC CÔNG TY TÀI CHÍNH K084040582 KHẢO SÁT KHỐI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN+TỔNG HỢP TÌNH HÌNH CHUNG K084040579 KHẢO SÁT KHỐI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN+CÁC QUY TRÌNH CHUNG CHO VAY K084040583 KHẢO SÁT KHỐI NGÂN HÀNG 100% VỐN NƯỚC NGOÀI+TỔNG HỢP DỮ LIỆU K084040580 KHẢO SÁT KHỐI NGÂN HÀNG 100% VỐN NƯỚC NGOÀI+KHÓ KHĂN CHUNG+LÀM SLIDE ... định là có nên cho vay hay không vì vậy, khâu phân tích tín dụng là một khâu rất quan trọng Giám sát • Ngân hàng kiểm tra và giám sát các hoạt động của khách hàng để đảm bảo việc sử dụng vốn vay là đúng mục đích, hợp pháp và đảm bảo khả năng thanh toán đúng hạn và đầy đủ của khách hàng Kết thúc • Khách hàng thanh toán đầy đủ các khoản nợ gốc và lãi cho ngân hàng Hoàn thành nghĩa vụ trả nợ của mình... hôn (nếu có) • Tài liệu chứng minh thu nhập (giấy sao kê lương) • Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa • Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm • Giấy tờ liên quan khác Phân tích tín dụng • Phân tích tín dụng là xác định khả năng hiện tại và tương lại của khách hàng trong việc sử dụng vốn vay và hoàn trả nợ vay • Tìm kiếm những tình huống có thể liên dẫn đến rủi ro của ngân... ngân hàng nhà nước giai đoạn hiên nay • Nghị quyết 11/NQ-CP ban hành kiềm chế lạm phát, giảm chi tiêu, tín dụng phi sản xuất DANH SÁCH NHÓM HỌ VÀ TÊN NGUYỄN TRUNG TÍN NGUYỄN THỊ MỸ TIÊN HỒ TRỊNH HOÀNG TÍN NGUYỄN THỊ HỒ THỦY NGUYỄN LÊ TRÂM BÙI QUANG TÍCH MSSV CÔNG VIỆC K084040583 KHẢO SÁT THỰC TẾ KHỐI NGÂN HÀNG NHÀ NƯƠC+TỔNG HỢP+CHỈNH SỬA SLIDE K084040581 KHẢO SÁT THỰC TẾ KHỐI NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC+CÁC