Đang tải... (xem toàn văn)
Giải pháp để nâng cao việc thu hút vốn đầu tư vào KCN
[...]... nhiều KCN, khu chế xuất , khu kinh tế mở nhờ chính sách ưu đãi của chính phủ mà các KCN này có tính cạnh tranh lớn có ảnh hưởng không nhỏ tới tình hình thu hút vốn đầu tư vào KCN tại Việt Nam III CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP Các KCN thành công thì có nhiều điểm giống nhau còn các KCN thất bại thì có nhiều nguyen nhân khác nhau Qua đánh giá tổng kết xây dựng KCN, khu... tầng tại các KCN cũng rất cao từ 1,01 USD đến 1,45USD/ m 2 / năm Nhà nước khuyến khích các doanh nghiệp có vốn đấu tư nước ngoài và doanh nghiệp trong nước đầu tư vào các KCN, khu chế xuất , nhưng giá cho thu đất quá cao làm nản lòng các nhà đầu tư , đang diễn ra mâu thu n : KCN mở ra ngày càng nhiều , xí nghiệp mọc lên lóm thóm , trong khi không ít các nhà đầu tư lại thu đất ngoài KCN để xây dựng... cho việc chủ động kêu gọi đầu tư giảm tiền thu , tiền sử dụng đất trong KCN + Cần giải quyết sự bất cập :Giữa thời hạn thu đất phát triển giữa các công ty phát triển hạ tầng KCN và các nhà đầu tư thu lại đất để sản xuất kinh doanh dảm bảo cho các nhà đầu tư vào các KCN tại bất kỳ thời điểm nào cũng có thể thu đất tối đa không quá 50 năm hoặc 70 năm theo quy định của luật đất đai + Thống nhất việc. .. lớn nhất tại các KCN của ta là việc dư thừa đất đai trong KCN , tỷ lệ lấp đầy tại các KCN là rất thấp Theo số liệu thống kê , đến đầu năm 1999 chỉ có 24% diện tích quy hoạch cho các KCN , khu chế xuất được lấp kín bằng các dự án đầu tư Có 8 KCN cho thu 50 % diện tích 1 0KCN chỉ cho thu từ 30 -35 % diện tich 1 7KCN cho thu dưới 30% diện tích 17 KCN chưa thực hiện được dự án nào KCN Nomura Hải Phòng... , dễ hiểu + Điều kiện ăn ở giải trí đảm bảo 15 Mười yếu tố trên coi như những căn cứ để đè ra các giải pháp nhằm thu hút vốn đầu tư vào KCN , các giải pháp cụ thể : * Tiến hành quản lý và quy hoạch xây dựng KCN một cách chặt chẽ + Chính phủ cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định thành lập KCN Phải tiến hành phân tích tỉ mỉ các diều kiện tại khu vực định thành lập KCN , các điều kiện đó là :... hoảng tài chính tại châu á ( mạnh nhất tại Đông Nam A ) vào năm 1998-1999 và 14 mới đây vụ khủng bố 11/9/2001 tại mỹ tác động không nhỏ tới tình hình đầu tư Các nhà đầu tư tỏ ra dè dặt hơn với chọn địa điểm đầu tư Tình hình chính trị biến động hạn chế khả năng bỏ vốn của các nhà đầu tư Giảm hiệu suất đầu tư vào KCN Việc cạnh tranh mạnh mẽ của các KCN các nước láng giềng Tại các nước Thái Lan , Mã... nhiều nhà đầu tư đến ngã ngửa vì không thể nào xây dựng cơ sở hạ tầng trên một mặt bằng đầy chông gai , trong khi đó ban quản lý và các nhà thầu xây dựng đến coi như đã làm xong phần việc của mình yên tâm đệ trình mặt bằng đã giải quyết song và KCN đã thu hút số dự án đầu tư + Thứ tư : Thiếu nguồn lao động có tay nghề tại các KCN Thực tế này đang làm đau đầu các nhà quản lý và đầu tư Việc chậm thực... đổi mới rất nhanh để kịp với sự chuyển biến của nền kinh tế tại Việt Nam các chính sách luật doanh nghiệp , luật thu hút đầu tư nước ngoài chỉ mới ra đời và việc áp dụng nó còn nhiều bất cập Chẳng hạn chính sách áp dụng về thu trong KCN còn có sự phân biệt giữa nhà đầu tư trong nước và nước ngoài Trong khi các nhà đầu tư nước ngoài được hưởng ưu đãi lớn về thu thì các nhà đầu tư trong nước hầu... Biện pháp thứ hai trả hoa hồng thoả đáng cho người môi giới đầu tư để tạo nhiều chân rếp kêu gọi các nhà đầu tư vào các KCN thu lại đất Vấn đè tiếp theo là phảI xây dựng một mối quan hệ với các công ty tư vấn đầu tư hoạt động mạnh , hiệp hội tổ chức đàu tư trong nước và quốc tế 25 KẾT LUẬN Có thể nói bức tranh toàn cảnh của các KCN Việt Nam tới nay còn nhiều khoảng sáng tối khác nhau Những gì mà KCN. .. cho các nhà đầu tư thu lại đất bình đẳng trong quyền sử dụng đất với các nhà đầu tư thu đất lần đầu + Cần tạo ra giá thu đất trong các KCN thấp hơn ngoài hàng rào + Về quy mô sử dụng đất cho các KCN hiện nay chủ yếu dựa trên nhu cầu đề nghị của các nhà đầu tư , hoặc khả năng quỹ đất đai có thể đáp ứng của địa 21 phương Chính vì vậy mà hiện nay có KCN diện tích lên tới 1000 ha như KCN Việt Nam 123doc.vn