Dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam. Những vấn đề về quản lý Nhà nước Giảng viên hướng dẫn: Vũ Minh Đức GIỚI THIỆU 1. Lý do chọn đề tài. 2. Mục đích nghiên cứu. 3. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu. 4. Phương pháp luận nghiên cứu. 5. Kết cấu nội dung nghiên cứu. 1. Lý do chọn đề tài. • Hoạt động Thẩm định giá là một hoạt động chuyên nghiệp rất cần thiết đối với sự vận hành của nền kinh tế thị trường và nó ngày càng trở nên bức thiết hơn với nền kinh tế Việt Nam. • Lĩnh vực này tuy xuất hiện từ lâu trên thế giới nhưng vẫn là một lĩnh vực mới mẻ tại Việt Nam và rất có triển vọng trong tương lai. • Tìm hiểu về vấn đề này cũng là một cách tiếp cận để hiểu rõ hơn về chuyên ngành mình đang học. 2. Mục đích nghiên cứu. • Tìm hiểu về thực trạng dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam và quản lý Nhà nước về dịch vụ này. • Giúp sinh viên có cơ hội và cái nhìn tổng quát về môi trường nghề nghiệp tương lai. 3. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu. • Đối tượng nghiên cứu: Dịch vụ Thẩm định giá ở Việt Nam và sự quản lý Nhà nước đối với dịch vụ này. • Phạm vi nghiên cứu: Việt Nam. 4. Phương pháp luận nghiên cứu. • Chủ yếu thu thập dữ liệu thứ cấp thừ tất cả các nguồn, ví dụ: sách, báo, giáo trình về thẩm định giá, tài liệu trong thư viện, internet, các kênh thông tin truyền thông… • Phân tích và xử lý dữ liệu: phân tích các thông tin, tài liệu thu thập được, chọn lọc các thông tin, tài liệu đó để trả lời cho phần các vấn đề chung. 5. Kết cấu nội dung nghiên cứu. I. Dịch vụ. II. Dịch vụ thẩm định giá. III. Sự quản lý của Nhà nước. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN 1. Cơ sở lý thuyết. 2. Phương pháp luận. 1. Cơ sở lý thuyết. • Cơ sở thứ cấp là chủ yếu. Lấy thông tin chủ yếu từ trên internet. • Các nguồn thông tin lấy từ trang web của Hội thẩm định giá Việt Nam, các công ty hoạt động về thẩm định giá, bộ tài chính, cục quản lý giá và các văn bản pháp luật của Nhà nước ban hành về thẩm định giá và có liên quan. 2. Phương pháp luận. Bài thảo luận này được trình bày theo lối diễn dịch. Từ các vấn đề mấu chốt, trọng tâm diễn giải để giải thích cho vấn đề được nêu ra nhằm làm rõ nội dung, quan điểm. [...]... có chức năng thẩm định giá cũng liên tục được thành lập và đi vào hoạt động III Sự quản lý của Nhà nước 1 Thẩm quyền quản lý Nhà nước về Thẩm định giá 2 Nhà nước quản lý dịch vụ Thẩm định giá như thế nào? 3 Tại sao Nhà nước phải quản lý dịch vụ Thẩm định Giá? 1 Tại sao Nhà nước phải quản lý dịch vụ Thẩm định Giá? • Dịch vụ Thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt • Ngoài ra, kết quả của dịch vụ này có vai... Xử lý pháp luật về hành vi vi phạm quy định về thẩm định giá: Theo Điều 13/ Nghị định của chính phủ Số 169/2004/NĐ-CP Ngày 22 tháng 9 năm 2004Quy đinh về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực Giá 3 Thẩm quyền quản lý Nhà nước về Thẩm định giá 1 Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về thẩm định giá 2 Bộ Tài chính chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về thẩm định giá. .. CỨU I Dịch vụ II Dịch vụ thẩm định giá III.Sự quản lý của Nhà nước I Dịch vụ Dịch vụ là hàng hóa phi vật chất Những đặc tính của dịch vụ: - Tính vô hình (Intangibility) - Tính đồng thời (Simultaneity) và không thể tách rời (Inseparability) - Tính không đồng nhất (Variability) - Tính không lưu trữ được (Perishability) II Dịch vụ thẩm định giá 1 Dịch vụ thẩm định giá là gì? 2 Dịch vụ thẩm định giá. .. định giá là gì? 2 Dịch vụ thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt? 3 Thời gian dịch vụ thẩm định giá xuất hiện? 4 Hiện trạng của dịch vụ thẩm định ở Việt Nam? 5 Triển vọng của dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam? 1 Dịch vụ thẩm định giá là gì? Căn cứ theo Điều 4 Pháp lệnh giá Số: 40/2002/PL-UBTVQH10 quy định Ngoài ra còn nhiều định nghĩa về thẩm định giá: Theo giáo sư Lim Lan Yuan, Trường xây dựng và bất... của dịch vụ thẩm định ở Việt Nam (tiếp) • Phương thức hoạt động: dưới hình thức là các công ty về thẩm định giá • Các dịch vụ chính: - Thẩm định giá: Thẩm định giá bất động sản, Thẩm định giá trị máy móc thiết bị, Thẩm định giá trị tài sản vô hình: giá trị doanh nghiệp, tài sản trí tuệ - Ngoài ra còn có dịch vụ đấu giá, nghiên cứu thị trường, thẩm định cho nhiều mục đích khác nhau 5 Triển vọng của dịch. .. Nghị định 101/2005/NĐ-CP về Thẩm định giá 5 Triển vọng của dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam (tiếp) • Bộ Tài chính cũng đã ban hành hàng loạt các Quyết định liên quan đến thẩm định giá như: - Quyết định số 21/2004/QĐ-BTC, ngày 24/2/2004 về việc ban hành quy chế cấp, sử dụng và quản lý Thẻ thẩm định viên về giá - Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC, ngày 18/4/2005 về việc ban hành 3 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt. .. dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam • • • • Ở Việt Nam, hoạt động thẩm định gia cũng đã có những bước phát triển nhất định Năm 1997,gia nhập Hiệp hội những người thẩm định giá các nước ASEAN Năm 1998 trở thành “thành viên thông tấn” của Ủy ban Thẩm định giá quốc tế Ngày 8/5/2002 Ủy ban thường vụ Quốc hội thông qua Pháp lệnh giá trong đó dành: Mục 3, gồm 6 điều quy định cụ thể đối với hoạt động thẩm định giá. .. Singapore; Theo giáo sư W.Seabrooke, Viện Đại học Portsmouth, Vương quốc Anh … 1 Dịch vụ thẩm định giá là gì? (tiếp) Như vậy, dịch vụ thẩm định giá được hiểu là hoạt động hay công việc đánh giá lại giá trị tài sản sao cho phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm xác định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc quốc tế Dịch vụ này thuộc dịch vụ chuyên môn 2 Dịch vụ thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt?... vụ thẩm định giá 2.2 Tiêu chuẩn Thẩm định viên về giá • • • • Theo Chương II- Điều hành giá của nhà nước/ Pháp lệnh giá 26/04/2002) Người được công nhận là Thẩm định viên về giá phải có đủ các tiêu chuẩn sau đây: Là công dân Việt Nam Có bằng tốt nghiệp đại học chuyên ngành liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá; Có chứng chỉ đã qua đào tạo nghiệp vụ chuyên ngành về thẩm định giá do cơ quan có thẩm quyền... chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định giá cung cấp tài liệu về tài sản cần TĐG Thu phí dịch vụ Chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thẩm định giá của mình trong mọi trường hợp Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật 2.5 Các dịch vụ thẩm định giá được thực hiện tuân thủ theo: 12 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và 5 phương pháp thẩm định giá thông lệ trong nước cũng như bộ tiêu chuẩn . Dịch vụ thẩm định giá. 1. Dịch vụ thẩm định giá là gì? 2. Dịch vụ thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt? 3. Thời gian dịch vụ thẩm định giá xuất hiện? 4. Hiện trạng của dịch vụ thẩm định ở Việt. là các công ty về thẩm định giá. • Các dịch vụ chính: - Thẩm định giá: Thẩm định giá bất động sản, Thẩm định giá trị máy móc thiết bị, Thẩm định giá trị tài sản vô hình: giá trị doanh nghiệp,. có dịch vụ đấu giá, nghiên cứu thị trường, thẩm định cho nhiều mục đích khác nhau. 5. Triển vọng của dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam. Ở Việt Nam, hoạt động thẩm định gia cũng đã có những