Đang tải... (xem toàn văn)
Khái niệm: Trước bạ: Ghi sổ của cơ quan quản lý nhà nước để xác nhận và đảm bảo về mặt pháp lý QSH, QSD tài sản. Lệ phí trước bạ: là khoản thu do Nhà nước quy định thu khi tổ chức, cá nhân được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ghi vào sổ công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hợp pháp của tổ chức, cá nhân đó
LOGO Chuyên đề: LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ Người trình bày: Bùi Đức Hiền Vụ Chính sách- Tổng cục Thuế Hà Nội, 12/2013 www.themegallery.com CHÍNH SÁCH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHÁI NIỆM, Ý NGHĨA, VAI TRÒ 1 PHẠM VI ÁP DỤNG2 CĂN CỨ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ 3 NỘI DUNG QUẢN LÝ THUẾ 4 VĂN BẢN PHÁP LUẬT 5 www.themegallery.com KHÁI NIỆM, Ý NGHĨA, VAI TRÒ 1.1 Khái niệm: - Trước bạ: Ghi sổ của cơ quan quản lý nhà nước để xác nhận và đảm bảo về mặt pháp lý QSH, QSD tài sản. - Lệ phí trước bạ: là khoản thu do Nhà nước quy định thu khi tổ chức, cá nhân được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ghi vào sổ công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hợp pháp của tổ chức, cá nhân đó. www.themegallery.com KHÁI NIỆM, Ý NGHĨA, VAI TRÒ 1.2. Vai trò, ý nghĩa của LPTB: - Thông qua việc thu LPTB nhà nước tăng cường quản lý, kiểm soát sự chuyển dịch tài sản. - Nguồn thu quan trọng và đáng kể của NSNN - Góp phần thực hiện công bằng xã hôi thông qua huy động sự đóng góp của của chủ tài sản theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG 2.1. §èi t îng chÞu LPTB Nhà, đất. Súng săn, súng thể thao. Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy. Thuyền, kể cả du thuyền. Tàu bay. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG - Đối tượng chịu LPTB 2.1. §èi t îng chÞu LPTB (ti p):ế Ô tô (kể cả ô tô điện), rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô phải đăng ký và gắn biển số theo Luật Giao thông đường bộ. ◊ Vỏ, khung, tổng thành máy chịu LPTB: loại thay thế có số khung, số máy khác với số khung, số máy của tài sản đã cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng. - Trường hợp cải tạo, sửa chữa, thay khung, máy không thay đổi số khung, số máy hay chủ sở hữu sử dụng thì không phải chịu LPTB. www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG 2.2. Đối tượng nộp LPTB: - Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu LPTB khi đăng ký quyền SH, SD với cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải nộp LPTB. - TH không phải nộp hoặc đựơc miễn LPTB: Vẫn phải khai với cơ quan Thuế. 2.3. Trường hợp không phải nộp LPTB: - Nhà, đất trụ sở của cơ quan ngoại giao, lãnh sự, tổ chức quốc tế, nhà ở của người đứng đầu. - Tài sản khác của cơ quan ngoại giao, lãnh sự, tổ chức quốc tế và viên chức, nhân viên hành chính kỹ thuật cơ quan này; hoặc theo điều ước quốc tế www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG - Đất nhà nước giao: Mục đích công cộng; Thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê - Đất giao hoặc công nhận dùng sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối. - Đất nông nghiệp chuyển đổi giữa các hộ gia đình, cá nhân dồn điền đổi thửa. - Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG - Đất thuê của Nhà nước hoặc thuê của tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng hợp pháp. - Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được phép hoạt động. - Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa. www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG - Nhà, đất nhận thừa kế, tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSH nhà ở và tài sản gắn với đất. - Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ. - Tài sản cho thuê tài chính được chuyển quyền sở hữu cho bên thuê khi kết thúc hợp đồng thuê (kể cả tài sản bên thuê đã đăng ký, nộp LPTB bán cho bên cho thuê tài chính để thuê lại) [...]... lệ phí trước bạ nộp lệ phí trước bạ mà không được đăng ký) www.themegallery.com Khai lệ phí trước bạ c) Khai lệ phí trước bạ nhà đất: • 02 bản Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu 01/LPTB) • Giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp • Giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí trước bạ hoặc được miễn lệ phí trước bạ (nếu có) www.themegallery.com Khai lệ phí trước. .. sơ khai lệ phí trước bạ: (tiếp) - Trường hợp tổ chức kinh doanh làm dịch vụ kê khai lệ phí trước bạ cho chủ tài tài sản thì phải thực hiện đúng quy định về trách nhiệm của đại lý thuế khi làm thủ tục về thuế, phí, lệ phí (ký tên, đóng dấu trên hồ sơ kê khai, ghi rõ số chứng chỉ hành nghề của nhân viên kê khai ) www.themegallery.com Khai lệ phí trước bạ Hồ sơ khai cụ thể a) Khai lệ phí trước bạ tàu thuyền,... trường hợp chuyển giao tài sản giữa các cá nhân, thể nhân không hoạt động sản xuất, kinh doanh) • Giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) không phải nộp lệ phí trước bạ hoặc được miễn lệ phí trước bạ (nếu có) www.themegallery.com Khai lệ phí trước bạ b) Khai lệ phí trước bạ tàu thuyền đánh cá, tàu thuyền vận tải thủy nội địa có trọng tải dưới 50 tấn hoặc dưới 20 ghế hành khách thi u hồ sơ gốc, phải... hoặc dưới 20 ghế hành khách thi u hồ sơ gốc) • Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu 02/LPTB) • Giấy tờ xác minh tài sản có nguồn gốc hợp pháp www.themegallery.com Khai lệ phí trước bạ • Hoá đơn mua tài sản; hoặc hoá đơn bán hàng tịch thu; hoặc quyết định chuyển giao, chuyển nhượng, thanh lý tài sản; hoặc giấy tờ chuyển giao tài sản giữa bên giao tài sản và bên nhận tài sản có Công chứng hoặc cơ quan có thẩm... trước bạ Địa điểm nộp hồ sơ: Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nộp tại Chi cục Thuế nơi đăng ký hoặc cơ quan một cửa liên thông tại địa phương, cụ thể: - Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà, đất nộp cho Văn phòng đăng ký QSDĐ hoặc cơ quan TN-MT nơi có nhà, đất Trường hợp chưa có cơ chế một cửa thì nộp tại Chi cục Thuế - Hồ sơ khai lệ phí trước bạ của tài sản khác như phương tiện vận tải, súng nộp tại Chi cục Thuế. .. cục Thuế nơi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng www.themegallery.com Khai lệ phí trước bạ Hướng dẫn khai lệ phí trước bạ Nguyên tắc lập tờ khai • Tờ khai lệ phí trước bạ được lập riêng cho từng tài sản thành 02 bản • Số tiền ghi trên tờ khai làm tròn đến đơn vị tiền là đồng Việt Nam Không ghi số thập phân trên tờ khai lệ phí trước bạ • Người kê khai phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của việc kê... lệ phí trước bạ Nguyên tắc về hồ sơ khai lệ phí trước bạ: Tất cả tài sản thuộc đối tượng chịu LPTB đều phải kê khai LPTB trước khi đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước, kể cả trường hợp không thu hay miễn LPTB Hồ sơ hợp lệ là hồ sơ có đủ tờ khai được khai theo đúng mẫu quy định và đầy đủ giấy tờ kèm theo xác định căn cứ pháp lý và nghĩa vụ tài chính www.themegallery.com Khai lệ phí trước bạ ... gốc, phải có: • Tờ khai lệ phí trước bạ • Đơn đề nghị nộp lệ phí trước bạ, ghi rõ tàu thuyền thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân, thủ trưởng đơn vị ký tên, ghi rõ họ tên và đóng dấu hoặc người làm đơn ký tên, ghi rõ họ tên và có xác nhận của UBND cấpxã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú www.themegallery.com Khai lệ phí trước bạ Hồ sơ khai cụ thể b) Khai lệ phí trước bạ tàu thuyền (tiếp) • Phiếu... tắc về hồ sơ khai lệ phí trước bạ: (tiếp) Chủ tài sản uỷ quyền cho người khác kê khai, nộp thay thì người được uỷ quyền phải xuất trình: - Giấy ủy quyền của chủ tài sản, ghi rõ: tên và địa chỉ, số chứng minh nhân dân của người được ủy quyền; hoặc Giấy giới thi u của tổ chức ủy quyền; Chứng minh nhân dân của người được uỷ quyền khai, nộp thay www.themegallery.com Khai lệ phí trước bạ Nguyên tắc chung... thì phải nộp đủ số lệ phí trước bạ còn nợ trước khi chuyển nhượng, chuyển đổi www.themegallery.com QUẢN LÝ LPTB 4 Thực hiện theo Luật Quản lý thuế 4.1 Kê khai, nộp LPTB: - Mẫu TK số 01/LPTB (nhà đất), mẫu 02/LPTB (TS khác) - Thời hạn kê khai LPTB: Khi đăng ký QSH, QSD tài sản - Thời hạn nộp: Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày người nộp LPTB thi trên thông báo nộp tiền của cơ quan thuế 4.2 Phạt vi phạm: . chuyển đổi www.themegallery.com CĂN CỨ TÍNH LPTB 3. Căn cứ tính LPTB: Số tiền LPTB = Giá tính LPTB x Mức thu phải nộp (đồng) LPTB (%) ▲ Giá tính LPTB là giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc. phương. www.themegallery.com CĂN CỨ TÍNH LPTB 3.1. Giá trị đất tính LPTB: Giá trị đất = Diện tích đất x Giá 1m 2 tính LPTB chịu LPTB đất a. Diện tích đất chịu LPTB: là toàn bộ diện tích thửa đất. sở hữu sử dụng thì không phải chịu LPTB. www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG 2.2. Đối tượng nộp LPTB: - Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu LPTB khi đăng ký quyền SH, SD với cơ