Thông tin tài liệu
Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden Luận Văn ĐỀ TÀI: Dự án xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden Mục lục !"#$%& '(%& )!"*%+ &',-./0123($34-%5 6$/27%5 $34-%& $34-8%& 9$34-3/%: ;<=$$$34-2>?628/99 =$$$34-%99 92>?628/%9) ;<6@%9: ABCC-3D%9: 9E-2>12F%)) )GD %)) ;<2%)& ;H%)& 92%)+ )IJ/8%)K &',-?6>.%): ;L?23M238M/%&9 L?2%&9 9NM238%&) ;IO'LPQ=RSPT'&& I>%&& 9=0#J%&& 9 Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden Danh sách nhóm 1: U'' GV( WX!22( -BYGZ-[> \]::]: 9 '3$''3/- \]9)^ ) '_EGZ- \]9K9 & _'$GZ-[> \])9 + /8G8-[> \]&&: ^ =2'$'- \]K9] 5 ;`L(W2G2> \]K)] K _'aB2 \]K++ : '3'GB0 \]K+: ] IJW/2- \]KK& =8\2> \]K:5 9 -BYG_L \]:^K Lời nói đầu ) Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden '38-b--Bc062>d/Xb-edB7,2_ fcg1(62>C--2FC-C!/-062>C--2F2F_2 $hIi8j8c42!H-M/k2-42-B1-/8c38-1 6C-72>42!H-2le2F22-223'M CG12g/3-062>3$cg/3-0/#X12cB 2(2F/Bm-/no2>3--223pJn=7 -? 6/2>Bcm-C20#J#B-6-223/8J2F_2c a?d2V2 /,2c /p!fj_220?20l62>#X12 qB?#B-/3(!"*ch2(_2M/ Z-42?3DeB1h7c3r3-cY27!21-c712 2F/68b8e_V38-.3DV-2( m-C2#2-s242d2C-28-BY'$'-e_VX b---.*e-2m782F WlaX20H-t--842-2/_(6C-36u2 b-2>!m-C23J8-?!--*62>M/e_7 -B-?82F I. Căn cứ cơ sở xác định dự án đầu tư: 1. Tên dự án: & Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden q.B8_C-2(v//!B-/3j wV2t%qv//!Bw/3j q2F%)&+] 9 =$/27%S=xy'gL2(yG12 2. Chủ đầu tư: yLd'Lq\34-=_2GV'-L8- 3. Cơ sở pháp lý: 3.1.Các căn cứ pháp lý: ;2Fq#B-z622-223{/3(b-!"* !/% L8/-2F9]]+ed-n2 L9]]+ -$$]K<9]]+<=d-n22>2L= AB>$!H]K<9]]^<A=EIGM/e16>8_e/ne 2F_2;2F/ LJ/29]]) 'C-]5<9]]K<''ESqM/E1SB-02Fd-nc|$c( BF.*.B8_#B- Le8FC234-9]]+ -$$K]<9]]^<=yd-ne8FC234-e2( ./ M3-c!327#X126M/'MCG12 -$$!H^<9]]+<=-B]5<]9<9]]+M/M0.* #B-C-3D + Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden -$$!H9]:<9]]&<=-B^<9<9]]&M/M0.*J?- C-3D#B- w2JB -.B0!sh-J!H%\W^9&+-B]:-]&9]]KM/ PEq'HG1202FB7?-.B0!sh-J8hB( h- UZM/6J8o-2-B(C234-HG126}j8 -2JB -.B0!sh-JM/PEqHG12-B]:-]& 9]]K~ 3.2.Hệ thống văn bản, tiêu chuẩn kỹ thuật chính: AB>$]&<9]]K<A=ESqM/E1SB-02Fe/•AB|6@ AH-2/0AB8_#B-• AB>$])<9]]K<A=ESqM/E1SB-02Fe/.B$12- 72FefcB>2H2d22Fh=ZAB8_SB- -$$+K<9]]K<=M/M02Fd-n2L=J /V#B-j8LSB- EZ68!$/D6.B8_c€F<+]] 22Fc!H2F02062F2(6.B8_ !H2F62>#X126.B8_ 2(|c.B_2(./2FM/d 3.3. Thủ tục thực hiện dự án đầu tư: SB-622-223d22062F(JM/dC-4- ?2F./1!Hed!/% 'D62>$/272F622-2232>#2J M3-M/PEqxcH0$/27$ 9L.B8_22><9]]]<+]]#B-622-2233(!".B 8_,-7X?(BF )'2FMh#2Jw2JB -2F622-223 ^ Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden j8.B$M/ &'2FMh2(./>6J(%Z!#2(Jc2>0 ea-22-le•-c2$ +'2FMh0#B-622-223%2>6>!"c2>6>6@ 2C-72>#B- ^'2F1!HMh6%-21-C234-c#2u/2Fc dco-Bcb/B 4. Tổng quan về cơ hội trên thị trường: G2F/Bc2F!H"'HG12-B-?"31- -/88B!sh-$h22-223M/-42"6B -B1dDBB1$34-3J20-8!327 8-$h2-`--22-223232(-c-2m8- -223"'HG126C-6i-D'HGZW2!J k2$Y>c622-223_2G124-328D3_-. 2-2(3V-w2Z-2$h`--j8?--42>Bn 6C- -?>M/V2-42cD>2F#B-(16 22-223"G12_24227B88?c -?6$42 -223M/-42 II. Phân tích khu vực và địa điểm: A/68!_2$/27/68$34-c2i09$/27!/% 1. Địa điểm 1:'gL2(G12 - Địa chỉ :6K4-L-yGo/L_/'BG12 - Diện tích : )c&+/ - Giá đất: ‚w2/%3-eD)c53< 9 ƒ„… 5 Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden + w2J62>%+]]]< 9 +]]]< 9 „)c&+„]]]]†^59+]]]]] - Đất đai% G2F3_-%Wle•-X.B8_/?#B- - Cơ sở hạ tầng, giao thông: + =l27%L$/e./3V-M/'HG12 + w2/8C-2Fc206-/8J Bản đồ dự kiến thể hiện vị trí dự án Từ Liêm - Hà Nội - Thông tin liên lạc: GFH-j3jc2F8_2‡BM - Nguồn điện: =2FC--2F!ˆ -H!sh- - Nguồn nước cấp: dC--2F!ˆ -H!sh- K Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden - Khí hậu, môi trường: I‰cB(Š?282F22-x-2 - Hệ thống xử lý chất thải/ nước thải: FH-#s*J2_2$/27 2. Địa điểm 2:L_L8-AyG12 - Địa chỉ%'1A'BGZ/'BEtG12 - Diện tích%9/ - Giá đất% + w2/%3-eD&c3< 9 ƒ„… ‚w2J62>%5]]]< 9 5]]]„9„]]]]†K&]]]]]]] - Đất đai% G2F3_-%Wle•-X.B8_/?#B- - Cơ sở hạ tầng, giao thông: + =l27%L$/e/'BM/'HG12 + w2/8C-2Fc6-/8J - Thông tin liên lạc% GFH-j3jc2F8_2‡BM - Nguồn điện: =2FC--2F!ˆ -H!sh- - Nguồn nước cấp: dC--2F!ˆ -H!sh- : Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden - Khí hậu, môi trường : I‰cB(Š?282F22-x-2 - Hệ thống xử lý chất thải/ nước thải: FH-#s*J2_2$/27 =4-L_L8-A '/e-!8!?27M/9$/27!/% Từ Liêm Tây Hồ Ưu điểm 20J3H-c- !8- F h h 8 622d2d 206C$d2 X/-?#B- w!C-GZ- w3-G12 IC$'BGZ'B ] [...]... Fantasy Garden 6.Tính cạnh tranh trong 0,15 100 70 15 10,5 1 530 415 90/100 70,5/100 khu vực Tổng Dựa vào tổng điểm đánh giá, ta quyết định chọn địa điểm tại Láng Hòa Lạc để xây dựng khu vui chơi giải trí của Thành phố Hà Nội Sơ đồ chi tiết công viên Fantasy Garden: Nhóm 1 - Phân tích và lập dự án đầu tư 12 Xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden Nhóm 1 - Phân tích và lập dự án đầu tư 13 Xây dựng khu. .. của khu vui chơi Với mục đích: thu hút khoảng 10.000 lượt khách mỗi ngày (cả trong và ngoài nước) V/ Phân tích kỹ thuật: 1 Quy mô công trình : - Dự án có 4 khu chính là: + Khu vui chơi dưới nước + Khu vui chơi trên cạn Nhóm 1 - Phân tích và lập dự án đầu tư 29 Xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden + Khu nhà ăn + Khu để xe Với tổng diện tích là 13,45 ha = 13,45 * 10.000 = 134.500 m2 1.1 .Khu. .. thô 01/2009 – 07/2009 Dự kiến 10 Xây dựng phần hoàn thiện 07/2009 – 12/2009 Dự kiến 11 Tuyển dụng và huấn luyện nhân 08/2009 – 12/2009 Dự kiến sự 12 Marketing 10/2009 – 12/2009 Dự kiến 13 Hoạt động chính thức 01/2010 về sau Dự kiến 3 Hình thức đầu tư : Nhóm 1 - Phân tích và lập dự án đầu tư 33 Xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden Dự án Dự án Fantasy Garden được đầu tư dựa trên quá trình nghiên... tích và lập dự án đầu tư 21 Xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden Công ty Cổ phần Vincom, TNHH Tân Hoàng Minh và TNHH Nhà nước một thành viên Công viên Thống nhất sẽ thực hiện dự án cải tạo công viên Thống Nhất, biến khu vực này thành nơi vui chơi hàng đầu tại Hà Nội Dự án được xây dựng trên diện tích 50 ha, bao gồm đất và mặt nước, trong đó diện tích mặt nước chiếm khoảng 21 ha Dự án sẽ gồm... 13,45 ha = 13,45 * 10.000 = 134.500 m2 1.1 .Khu vui chơi trên cạn và dưới nước: ( hình vẽ minh họa) 1.2 .Khu nhà ăn : 5 tầng (01 tầng hầm): Qui hoạch tổng mặt bằng: + Diện tích khu đất : 500m2 + Diện tích đất xây dựng: 350m2 + Diện tích sân, cây xanh: 150m2 + Mật độ xây dựng : 70 % Nhóm 1 - Phân tích và lập dự án đầu tư 30 Xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden + Hệ số sử dụng đất : 7,0 Tầng 1:... Ghi chú 1 Lập dự án đầu tư 05/2008 – 09/2008 Dự kiến 2 Xin giấy chứng nhận đầu tư 09/2008 – 10/2008 Dự kiến 3 Thiết kế 07/2008 – 09/2008 Dự kiến 4 Xin giấy phép xây dựng 09/2008 – 10/2008 Dự kiến 5 Xây dựng hệ thống 10/2008 – 12/2009 Dự kiến 6 Đào tạo nhân lực chủ chốt 10/2008 – 08/2009 Dự kiến 7 Huy động vốn 10/2008 – 01/2009 Dự kiến 8 Chọn thầu xây dựng 12/2008 – 01/2009 Dự kiến 9 Xây dựng phần thô.. .Xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden như Khu đô thị Bắc An Khánh, Khu đô thị mới phức hợp Splendora trên LHL - Thiếu nơi vui chơi - Diện tích: 12 ha - Diện tích: 13,45 ha - Dự đoán khu vực này sẽ là trung tâm mới của Hà Nội Nhược điểm - Xa trung tâm Thành phố - Đã có khu vui chơi Công (bán kính 15km ) viên nước và công viên Vầng Trăng (*):... Nhóm 1 - Phân tích và lập dự án đầu tư 22 Xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden Tính cạnh tranh trên thị trường chưa cao vì số lượng khu vui chơi giải trí hiện đại thì quá ít mà nhu cầu của người dân thì quá đông Họ cần một khu vui chơi mới mẻ và hiện đại hơn.Tuy vậy, nhưng cũng cần đề phòng những đối thủ có thâm niên hoạt động lâu năm và những khu vui chơi trong tương lai có quy mô lớn và... dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden III Phân tích thị trường: 1.Phân tích thị trường đầu vào: 1.1 Đầu tư xây dựng cơ bản: - Đất xây dựng khu vui chơi: đấu thầu 2 bãi đất đã có mặt bằng sẵn ở 2 địa điểm Đường Láng Hòa Lạc và đường Lạc Long Quân Quyết định chọn địa điểm Láng Hòa Lạc - Diện tích : 13,45 ha - Tổng số tiền : 540 tỷ VNĐ 1.2 Thiết bị: - Hệ thống An Ninh - Hệ thống thanh toán - Hệ thống... Phân tích và lập dự án đầu tư 32 Xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden Tổng diện tích 05 tầng : 350 x 5 = 1.750 m2 1.3 Khu để xe: - Tầng hầm: Diện tích 350m2 dùng để làm gara cho xe ô tô và xe máy, hai phía giáp đường bố trí cửa nhôm cuốn, hai phía còn lại xây kín - Ngoài ra còn 1 khu đất để xe ở ngoài rộng 300 m - Sức chứa 150 ôtô và 1.500 xe máy 2 Bảng tiến độ thực hiện dự án: STT Công việc . Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden Luận Văn ĐỀ TÀI: Dự án xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden Xây dng khu vui chi. Fantasy Garden: 9 Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden ) Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden. m-C2#2-s242d2C-28-BY'$'-e_VX b---.*e-2m782F WlaX20H-t--842-2/_(6C-36u2 b-2>!m-C23J8-?!--*62>M/e_7 -B-?82F I. Căn cứ cơ sở xác định dự án đầu tư: 1. Tên dự án: & Xây dng khu vui chi gii trí Fantasy Garden q.B8_C-2(v//!B-/3j wV2t%qv//!Bw/3j q2F%)&+] 9 =$/27%S=xy'gL2(yG12 2.
Ngày đăng: 29/07/2014, 17:20
Xem thêm: Dự án xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden doc, Dự án xây dựng khu vui chơi giải trí Fantasy Garden doc
