Cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh Bình Định. Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): không Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên & Môi trường Bình Định. Cơ quan phối hợp (nếu có): không Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, VPĐK trích lục bản đồ hoặc trích đo bản đồ và thời gian UBND tỉnh ký quyết định). Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Phí thẩm định 300.000 đồng Quyết định 137/QĐ-UB ngày 08/ Kết quả của việc thực hiện TTHC: Quyết định hành chính Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất thuê lập hồ sơ xin chấp thuận địa điểm tại văn phòng 01 cửa thuộc Sở Tài nguyên và Tên bước Mô tả bước Môi trường (Văn phòng 01 cửa). Địa chỉ: 08 Hai Bà Trưng- TP. Quy nhơn 2. Bước 2: Sau khi có văn bản chấp thuận địa điểm của UBND tỉnh tổ chức liên hệ với UBND huyện, thành phố hoặc tổ chức được giao nhiệm vụ bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng để bồi thường hiệt hại giải phóng mặt bằng. 3. Bước 3: Sau khi thực hiện bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng tổ chức lập hồ sơ xin thuê đất. Văn phòng 1 cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ nếu đủ thì viết giấy biên nhận và nhận hồ sơ; trường hợp hồ sơ chưa đủ thì hướng dẫn tổ chức lập đủ hồ sơ 4. Bước 4: Phòng Quản lý đất đai chuyển hồ sơ có liên quan đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh ( VPĐK ) để thực hiện việc trích lục bản đồ hoặc trích đo bản đồ địa chính. 5. Bước 5: Phòng Quản lý Đất đai chuyển Quyết định cho thuê đất UBND tỉnh đã ký đến VPĐK để VPĐK thông báo Tổ chức, cá nhân đến nhận bảng kê khai nộp lệ phí trước bạ và bảng kê khai nộp tiền thuê đất để kê khai và nộp lại VPĐK. Tên bước Mô tả bước 6. Bước 6: VPĐK thực hiện việc lập hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thu phí, lệ phí và giao hợp đồng thuê đất, giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định cho thuê đất cho tổ chức sau khi tổ chức đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. - Đơn xin thuê đất theo mẫu; 2. - Văn bản thoả thuận địa điểm hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản đồng ý cho xây dựng công trình của UBND tỉnh trên địa điểm đã được xác định ( bản sao có chứng thực); 3. - Quyết định dự án đầu tư hoặc giấy phép đầu tư ( bản chính hoặc bản sao có chứng thực); trường hợp dự án đầu tư của tổ chức không sử dụng vốn ngân sách nhà nước hoặc không phải dự án có vốn đầu tư nước ngoài thì phải có văn bản thẩm định về nhu cầu sử dụng đất của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 30 của Nghị định Thành phần hồ sơ 181/2004/NĐ-CP ( bản chính của dự án ); 4. - Trường hợp dự án thăm dò, khai thác khoáng sản phải có giấy phép kèm theo bản đồ thăm dò, khai thác mỏ; trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm phải có quyết định hoặc đăng ký kinh doanh sản xuất gạch ngói hoặc dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt ( bản chính hoặc bản sao có chứng thực); 5. - Quyết định ( kèm theo bản vẽ ) phê duyệt Quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng công trình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ( bản chính hoặc bản sao có chứng thực). 6. - Phương án bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng và tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt (bản chính hoặc bản sao có chứng thực); 7. - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng thực). Số bộ hồ sơ: 02 bộ Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn xin thuê đất- Mẫu số 04ĐĐ Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không . Cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài Thông. điểm của UBND tỉnh tổ chức liên hệ với UBND huyện, thành phố hoặc tổ chức được giao nhiệm vụ bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng để bồi thường hiệt hại giải phóng mặt bằng. 3. Bước. hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thu phí, lệ phí và giao hợp đồng thuê đất, giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định cho thuê đất cho tổ chức sau khi tổ chức đã hoàn