CHƯƠNG 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 3 I. MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI 3 II. PHẠM VI ỨNG DỤNG 3 III. GIỚI THIỆU KIỂM TOÁN NĂNG LƯỢNG 3 CHƯƠNG 2: QUY TRÌNH KIỂM TOÁN NĂNG LƯỢNG 10 I. KHẢO SÁT 11 2. Thu thập số liệu 12 II. HIỆN TRANG QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG NĂNG LƯỢNG 38 1. Hệ thống điện 41 8. Hệ thống thiết bị trong phòng khách 42 1. Biện pháp quản lý 42 1. Kết luận 44 LỜI MỞ ĐẦU 1- Sự cần thiết của đề tài Việt Nam đang trong quá trình phát triển và hội nhập. Số lượng nhà cao tầng, cao ốc văn phòng hiện nay ở nước ta ngày càng nhiều nhưng hiệu suất sử dụng năng lượng ở những tòa nhà này là không cao. Vì vậy sự gia tăng trong việc sử dụng năng lượng là điều tất yếu. Theo tính toán, tiềm năng giảm tiêu thụ năng lượng trong khu vực tòa nhà tại Việt Nam có thể đạt từ 30-35% khi áp dụng các biện pháp tiết kiệm năng lượng và thực hiện tốt quy chuẩn sử dụng năng lượng hiệu quả trong các công trình xây dựng. Về phía quản lý nhà nước cũng như các doanh nghiệp Việt Nam đã và đang nỗ lực tìm kiếm những giải pháp phù hợp để áp dụng, khai thác được tiềm năng tiết kiệm năng lượng. Vì thế, việc tiến hành kiểm toán năng lượng là rất cần thiết để xác định những bộ phận sử dụng điện lãng phí, nhận diện các cơ hội tiết kiệm và đề xuất giải pháp tiết kiệm năng lượng Trên thế giới việc thực hiện kiểm toán năng lượng rất bài bản và đồng bộ.Trung tâm tiết kiệm năng lượng Malaysia biên soạn “Tài liệu hướng dẫn kiểm toán năng lượng”. Đã thiết lập được quá trình tiến hành kiếm toán năng lượng nói chung và “Kỹ thuật kiểm toán năng lượng tòa nhà”. Hỗ trợ kỹ thuật cho người kiểm toán năng lượng trong các tòa nhà thương mại.Ở Việt Nam đã thực hiện kiểm toán năng lượng cho các tòa nhà theo các chương trình tiết kiệm năng lượng nhưng chưa đầy đủ và chuyên dùng cho các tòa nhà. Thực hiện các kiểm toán năng lượng cho các tòa nhà đơn lẻ , sử Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng cho từng hệ thống không mang tính đồng bộ. Chưa có quy trình kiểm toán năng lượng đày đủ, áp dụng rộng rãi vào thực tế. Do vậy đề tài “Nghiên cứu, xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại”, nhằm mục đích có quy trình thực hiện kiểm toán năng lượng đầy đủ cho các tòa nhà thương mại, có thể thiết lập được báo cáo hiện trạng sử dụng năng lượng, nhận diện một số giải pháp tiết kiệm năng lượng và đánh giá và kiểm định chất lượng tiêu thụ năng lượng cho các tòa nhà. 2 - Mục đích nghiên cứu Đề tài “Nghiên cứu, xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại” tìm hiểu đặc điểm tiêu thụ năng lượng của tòa nhà thương mại, xây dựng các bước thực hiện kiểm toán năng lượng, giới thiệu các biện pháp tiết kiệm năng lượng, xây dựng mẫu câu hỏi, phiếu điều tra, bảng phân tích nhằm phục vụ cho công tác kiểm toán năng lượng cho tòa nhà diễn ra thuận lợi hơn. Áp dụng thực hiện kiểm toán năng lượng khách sạn Nam Cường Hải Dương. 3 - Phương pháp nghiên cứu - Nghiên cứu, tổng hợp các báo kiểm toán năng lượng đối với tòa nhà thương mại, tham khảo các sách viết về kiểm toán năng lượng của nước ngoài như: building energy, energy conservation guidebook, handbook of energy audits. ) - Tìm hiểu cách sử dụng và công dụng của các thiết bị kiểm toán năng lượng. - Tìm hiểu cách lắp đặt khả năng tiết kiệm, điều kiện sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng. - Các giải pháp tiết kiệm năng lượng cho tòa nhà thương mại. 4 – Kết cấu đề tài Ngoài phần mở đầu, kế luận, mục lục, danh mục tài liệu tham khảo, đề tài tập trung vào những nội dung chính sau: Chương 1: Đặt vấn đề Chương 2: Quy trình kiểm toán năng lượng Chương 3: Các cơ hội tiết kiệm năng lượng Chương 4: Kiểm toán năng lượng tại khách sạn Nam Cường Hải Dương Tác giả xin chân thành cảm ơn các chuyên gia, các nhà khoa học, NCS Dương Trung Kiên- Phó trưởng khoa Quản Lý Năng Lượng và sự cộng tác và giúp đỡ khách sạn Nam Cường Hải Dương, đã đóng góp ý kiến thực hiện đề tài này. Trong quá trình viết bài khó tránh khỏi những sai sót, em mong nhận được sự đóng góp ý kiến của thầy cô giáo cũng như bạn đọc! Chủ nhiệm đề tài Phùng Văn Tuệ Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 2 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại CHƯƠNG 1: ĐẶT VẤN ĐỀ I. MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI Đề tài này giúp cho người kiểm toán năng lượng trong các tòa nhà chuẩn hóa các bước thực hiện nhằm đạt được kết quả tốt nhất trong quá trình kiểm toán tòa nhà - Cung cấp cho các kiểm toán viên các chỉ dẫn kỹ thuật để thực hiện kiểm toán năng lượng trong tòa nhà thương mại. - Ứng dụng các phương pháp sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả trong tòa nhà - Làm cơ sở xây dựng mô hình quản lý năng lượng cho tòa nhà - Thực hiện kiểm toán năng lượng một tòa nhà thương mại thực tế. Thông qua kiểm toán năng lượng, người ta có thể đánh giá được tình hình sử dụng năng lượng của đơn vị trong hiện tại. Sau đó, từ các phân tích về thực trạng sử dụng năng lượng, có thể nhận biết được các cơ hội bảo tồn năng lượng và tiềm năng tiết kiệm chi phí trong hệ thống sử dụng năng lượng dựa trên thực trạng hoạt động tiêu thụ năng lượng của đơn vị. II. PHẠM VI ỨNG DỤNG Quy trình kiểm toán năng lượng này cung cấp cho các chuyên gia kiểm toán năng lượng trong những trường hợp nghiên cứu cụ thể và hướng dẫn kiểm toán năng lượng chi tiêt cho các tòa nhà thương mại như: Tòa nhà văn phòng, trụ sở làm việc, khách sạn, trung tâm thương mại III. GIỚI THIỆU KIỂM TOÁN NĂNG LƯỢNG Là việc kiểm tra các hệ thống thiết bị tiêu thụ năng lượng nhằm đảm bảo rằng năng lượng được sử dụng một cách hiệu quả. Trong nhiều trường hợp, nó cũng tương tự như kế toán tài chính. Người quản lý tòa nhà kiểm tra việc tiêu thụ năng lượng của Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 3 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại các thiết bị tiêu thụ năng lượng, xem xét cách thức năng lượng được sử dụng trong các bộ phận khác nhau, xem xét khu vực sử dụng không hiệu quả hay khu vực tổn thất năng lượng qua đó nhận dạng các loại tổn thất và có thể đưa ra giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng. Sau khi phân tích số liệu về các khía cạnh tiêu thụ năng lượng của đơn vị, kiểm toán viên sẽ đánh giá về cả mặt kỹ thuật và mặt kinh tế của các cơ hội bảo tồn năng lượng và tiềm năng tiết kiệm chi phí trong hệ thống sử dụng năng lượng thông qua các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật. Từ đó kiểm toán viên đưa ra các giải pháp nhằm mang lại tiết kiệm chi phí sử dụng năng lượng cho đơn vị được kiểm toán Kiểm toán năng lượng là công cụ quản lý năng lượng hiệu quả. Bằng việc nhận ra và thực hiện các biện pháp mang lại hiệu suất sử dụng năng lượng cao và tiết kiệm, việc làm trên không những tiết kiệm được năng lượng mà còn làm tăng tuổi thọ thiết bị sử dụng điện năng. Các tòa nhà và các công ty sản xuất điện năng sẽ hạn chế được ô nhiễm và các chất thải phát sinh do quá trình sử dụng năng lượng. Do đó, có thể nói rằng tất cả các bên đều đóng góp vào việc bảo vệ môi trường và cải thiện phát triển bền vững. Các loại kiểm toán năng lượng: 3.1. Kiểm toán năng lượng sơ bộ: là hoạt động khảo sát thoáng qua quá trình sử dụng năng lượng của hệ thống. Kiểm toán sơ bộ nhận diện và đánh giá các cơ hội và tiềm năng tiết kiệm năng lượng của thiết bị tiêu thụ năng lượng chính trong hệ thống hoạt động này có thể phát hiện ra ít nhất 70% các cơ hội tiết kiệm năng lượng trong hệ thống 3.2. Kiểm toán năng lượng chi tiết: là hoạt động khảo sát, thu thập, phân tích sâu hơn về kỹ thuật, lợi ích kinh tế, tài chính…dự trên kế quả kiểm toán năng lượng sơ bộ nghiên cứu các giải pháp tiết kiệm năng lượng của hệ thống tiêu thụ năng lượng. IV. TÌNH HÌNH TIÊU THỤ NĂNG LƯỢNG TRONG TÒA NHÀ THƯƠNG MẠI Hiện tại, cả nước có gần 16.000 tòa nhà văn phòng với 730 đô thị. Mức tăng trưởng dân số đô thị tăng từ 12 triệu dân (năm 1986) và đến nay đã đạt từ 22 – 23 triệu người (chiếm 27 – 28% dân số cả nước). Tiêu thụ điện năng theo đó cũng tăng lên để đáp ứng yêu cầu tiện nghi ngày càng cao. Sản lượng điện cần cung cấp cho nhóm nhà hàng, khu thương mại và sinh hoạt chiếm khoảng 48% cơ cấu điện thương phẩm, tạo sức ép lớn về đầu tư nguồn và lưới điện. Tại các nơi tiêu thụ điện như khách sạn, nhà máy chi phí điện năng chiếm một tỉ lệ rất lớn. Ví dụ về mức tiêu thụ của một số tòa nhà, khách sạn tại Hà Nội trong năm 2007 có thể kể đến như Công ty DEAHA hơn 16 triệu kWh, tòa nhà VINCOM CITY TOWERS hơn 12 triệu kWh. Vì thế, việc tìm ra những giải pháp nhằm tiết kiệm năng lượng là điều quan tâm hàng đầu của các công ty, tòa nhà, khách sạn nhằm giảm chi phí và nâng cao được tính cạnh tranh trên thị trường. Chỉ tính riêng khâu thiết kế xây dựng các công trình, nếu quản lý tốt theo hướng sử dụng NL hiệu quả, tiết kiệm thì các chủ đầu tư công trình đã góp phần giảm thiểu 20-30% NL tiêu thụ. Đồng thời, việc này cũng giúp giảm được sự tiêu tốn tài nguyên thiên nhiên, góp phần tích cực vào việc bảo vệ môi trường. Các nhà khoa học đã tính toán rằng chi phí để tiết kiệm 1 kWh điện rẻ hơn nhiều so với số tiền bỏ ra để sản xuất 1 kWh. Để có thêm 1 kWh điện do tiết kiệm được bằng việc nâng cao hiệu suất sử dụng phải đầu tư khoảng 3.200 đồng, trong khi sản xuất ra 1 kWh điện phải Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 4 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại tiêu tốn trung bình 6.400 tới 9.600 đồng. Hiện nay giá điện có xu hướng tăng các tòa nhà đã quan tâm đến tiết kiệm điện trong hoạt động sản xuất kinh doanh, lập kế hoạch và chính sách tiết năng lượng, giảm cường độ tiêu thụ năng lượng hàng năm. Tuy nhiên không phải tòa nhà nào cũng đã áp dụng được những biện pháp sử dụng năng lượng hiệu quả, nguyên nhân ở đây có thể liệt kê như sau: Thứ nhất, do chưa được sự quan tâm từ Ban quản lý tòa nhà và phía công ty quản lý ( thường là các công ty nước ngoài ). Thứ hai, một số hệ thống thiết bị tại tòa nhà thuộc diện đặc biệt mà nay không còn sử dụng nữa nên công tác thay thế khi gặp sự cố cũng gây khó khăn cho các nhân viên kỹ thuật tại đây, từ đó cũng làm cho hiệu quả sử dụng thiết bị giảm đi phần nào. Thứ ba các tòa nhà được thiết kế theo trào lưu chạy theo kiến trúc hiện đại phương Tây, bỏ qua nghiên cứu giải pháp phù hợp với điều kiện Việt Nam. Các tòa nhà thường sử dụng quá nhiều kính nên sự hấp thu nhiệt rất lớn. Trong quá trình thiết kế và xây dựng công trình chỉ mới chú trọng đến vấn đề thẩm mỹ và kết nối hạ tầng công trình mà thiếu quan tâm đến yếu tố cách nhiệt cho kết cấu công trình, hiệu quả sử dụng năng lượng. Thứ tư là do sự thiếu hợp tác giữa các nhóm doanh nghiệp về thiết kế, xây dựng, cung cấp và cài đặt thiết bị, cải tạo công trình…. Thứ năm về phía chủ đầu tư thì không chịu thực hiện giải pháp tiết kiệm vì tính toán đầu tư tốn kém, dù được thuyết phục là lợi ích của việc tiết kiệm năng lượng sẽ mang lại, cộng với tâm lý ngại đổi mới và sự thiếu hụt về tài chính dẫn đến việc sử dụng trang thiết bị điện tiêu thụ nhiều điện năng… Những hạn chế nêu trên có thể sẽ được hạn chế rất nhiều nếu các cơ quan quản lý quan tâm. Ở đây Nhà nước có vai trò rất quan trọng, cần xây dựng cơ chế tài chính khuyến khích để người dân thực hiện tiết kiệm có hiệu quả. Tựu trung nhất vẫn là việc thiết kế toà nhà, từ vỏ bao che, vật liệu, thông gió, sử dụng năng lượng mặt trời phục vụ cho các thiết bị của toà nhà Theo khảo sát về tình hình sử dụng năng lượng cho các tòa nhà tiêu thụ năng lượng trọng điểm ta có thể phân làm ba dạng toà nhà: Các khách sạn, trung tâm thương mại, Các tòa nhà trụ sở hành chính sự nghiệp và các tòa nhà nhiều công năng. Theo thống kê của ngành điện, mức độ sử dụng điện của các khách hàng trên địa bàn thành phố khi chưa mở rộng được thống kê trong 3 năm 2007 đến 2009 như hình dưới đây. Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 5 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại Hình 1. 1: Tình hình sử dung điện năng của tòa nhà trụ sở làm việc trên địa bàn thành phố Hà Nội Trong các tòa nhà thương mại hiện nay, năng lượng tiêu thụ chính là điện và dầu, thông thường dầu chỉ phục vụ cho máy phát điện dự phòng. Với nhu cầu phát triển như hiện nay, theo dự đoán tốc độ tăng trưởng xây dựng tăng bình quân 15%/năm và số toà nhà cao tầng, trung tâm thương mại, siêu thị mới sẽ tăng thêm rất nhiều và kéo theo đó tỷ lệ sử dụng năng lượng trong các toà nhà sẽ chiếm từ 35 – 40% tổng năng lượng tiêu dùng. Các thành phần sử dụng năng lượng bao gồm hệ thống điều hoà không khí, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thiết bị văn phòng, hệ thống thang máy và các thiết bị phụ trợ khác như bơm nước, thông gió….Tỷ lệ sử dụng năng lượng của các thành phần trên so với tổng năng lượng sử dụng cho toàn tòa nhà nhìn chung có cơ cấu như sau: 40-60% năng lượng tiêu tốn cho hệ thống điều hoà không khí, hệ thống chiếu sáng chiếm khoảng 15-20%, phần còn lại dành cho các thiết bị phụ trợ khác. Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 6 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại Hình 1. 2: Biểu đồ tỷ lệ tiêu thụ năng lượng của các hệ thống điện V. ĐẶC ĐIỂM TIÊU THỤ NĂNG LƯỢNG TRONG TÒA NHÀ THƯƠNG MẠI Đặc điểm chung của các tòa nhà thương mại là quy mô lớn, trang thiết bị hiện đại, nhiều thiết bị tiêu thụ năng lượng. Hoạt động thương mại dịch vụ đa dạng như khách sạn, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại…Diện tích sử dụng lớn (thường trên 15.000 m²) bên cạnh đó hệ thống thiết bị của các tòa nhà dạng này có công suất lớn và thời gian hoạt động trong năm dài – như những khách sạn thường hoạt động quanh năm nên mức sử dụng điện của các tòa nhà dạng này là khá lớn. Thời gian các tòa nhà hoạt động trong ngày thường từ 8 tới 10 giờ/ngày. Để thuận lợi cho việc nghiên cứu, xem xét tình hình sử dụng năng lượng tại các tòa nhà này rõ ràng, đầy đủ, nhóm nhiên cứu chia thành 3 loại hình để tiến hành đánh giá, bao gồm: 1. Nhóm tòa nhà văn phòng cho thuê, khách sạn Điện dùng phục vụ cho các thiết bị trong tòa nhà, cụ thể như hệ thống điều hòa, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thang máy, các thiết bị văn phòng,… Còn dầu chỉ phục vụ cho máy phát điện dự phòng khi mất điện và hệ thống nước nóng. Gas dùng để đun nấu phục vụ cho các nhà hàng. Tiêu thụ năng lượng các khách sạn và tòa nhà văn phòng cho thuê tập trung vào các tháng 6, 7, 8, 9 là tháng cao điểm của mùa khô về thiếu điện. Dầu và gas sử dụng phục vụ cho máy phát dự phòng và cho các khu bếp. Do vậy sản lượng tiêu thụ của các tháng tăng giảm tùy thuộc lượng khách thuê tại khách sạn trong tháng đó. Điện năng chiếm một tỷ trọng lớn nhất so với các loại năng lượng còn lại (khoảng trên 60% đối với loại hình khách sạn, và trên 95 % ở loại hình tòa nhà văn phòng cho thuê) cung cấp cho các hệ thống chính của khách sạn như điều hòa không khí, thang máy, bơm nước, chiếu sáng… Dầu và gas chỉ sử dụng chủ yếu trong loại hình khách sạn: dầu (trên 30%) phục vụ cho máy phát dự phòng và hệ thống nước nóng, gas phục vụ chủ yếu cho các hoạt động của khu bếp ăn. Tỷ lệ sử dụng năng lượng của các thành phần tiêu thụ năng lượng trong tòa nhà so với tổng năng lượng sử dụng có sự chênh lệch. - Hệ thống điều hòa: Thông thường hệ thống điều hòa trong các khách sạn và tòa nhà văn phòng thường có hai loại: điều hòa trung tâm và điều hòa cục bộ. Công suất của hệ thống điều hòa phụ thuộc nhiều vào số lượng người sử dụng và lưu lượng khách hàng cũng như diện tích sử dụng của tòa nhà. Hiệu suất của chúng lại phụ thuộc vào vị trí lắp đặt, công nghệ vận hành cũng như trình độ kỹ thuật, quản lý của người vận hành.Thời gian sử dụng của điều hòa có khu vực khách sạn thường phải hoạt động 24/24. Đây là hệ thống có công suất lớn nhất của tòa nhà, hệ thống này dùng chiller làm lạnh và môi chất tải lạnh là nước. Hệ thống điều hòa trung tâm trong khách sạn được sử dụng để điều phối không khí tại các khu vực công cộng như phòng họp, phòng tiệc, nhà hàng, phòng tiếp tân,…. - Hệ thống chiếu sáng: Hệ thống chiếu sáng tại các khách sạn và văn phòng cho thuê sử dụng nhiều loại đèn khác nhau như loại đèn huỳnh quang, Compact, Halogen, Dulux, Cao áp thủy ngân, Led, PLC. Đèn Halogen được dùng tại phòng họp và phòng ăn vì tại những vị trí này rất cần đạt được độ sáng chuẩn để làm nổi bật được những món ăn của nhà hàng, làm tăng sự hứng thú cho những thực khách tại khu phòng ăn. Bên cạnh đó tại những phòng này còn sử dụng cả đèn LED để trang trí. Còn tại phòng họp những loại đèn này mang tính trang trí là chính. Loại bóng huỳnh quang được sử dụng chính tại các văn phòng của khách sạn và bếp, kho, bãi đỗ xe, ngoài ra một số vị Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 7 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại trí đặt thiết bị tại tầng trệt cũng sử dụng chính loại bóng này với các kích cỡ khác nhau: T5, T8, T10. - Hệ thống thang máy, thang cuốn: Hệ thống thang máy, thang cuốn được sử dụng tại các khách sạn và văn phòng cho thuê thường của các hãng Mitsubishi, Cone, LG, Fuji, Gold star, Schindle … Ở các tòa nhà này hệ thống thang máy của tòa nhà là khá lớn. Với nhu cầu phục vụ khách hàng được tốt nhất, vì vậy trong mỗi tòa nhà mọi người đều có cảm giác thuận tiện khi di chuyển do hệ thống thang máy, thang cuốn này được thiết kế đối xứng, dù có đang ở vị trí nào trong tòa nhà đều có thể di chuyển lên trên hay xuống dưới một cách thuận tiện - Hệ thống đun nước nóng : Hệ thống đun nước nóng chủ yếu được sử dụng trong loại hình khách sạn cung cấp nước nóng cho các phòng khách, khu bếp, khu giặt là. Các tòa nhà văn phòng cho thuê phần lớn chỉ sử dụng các bình đun nước nóng loại nhỏ có công suất từ 1,5 – 3kW phục vụ cho những trường hợp cá biệt. Hệ thống này hiện đang hoạt động 24/24 giờ. - Hệ thống thông gió: Những thiết bị của hệ thống này tại các khách sạn được lắp đặt chính tại tầng trệt, cầu thang, tầng mái, phòng giặt là, khu bếp, tầng hầm,… Và hệ thống này thường có công suất không cao và đều hoạt động chính vào thời điểm giờ hành chính. Hệ thống này hoạt động độc lập tại những vị trí nhất định. Khi hoạt động công suất động cơ đạt gần công suất định mức. Tại khu vực tầng hầm với mục đích là giữ xe nên chất lượng không khí tại đây có chứa nồng độ khói thải của xe rất cần được trao đổi thường xuyên. - Hệ thống bơm nước: Theo thiết kế chung tại các tòa nhà cao tầng hiện nay, hệ thống bơm nước sẽ được điều khiển tự động, tín hiệu điều khiển sẽ là tín hiệu áp suất của những cảm biến áp suất được đặt tại bể trên mái và cảm biến mức nước tại bể ngầm. Đối với các khách sạn hệ thống bơm nước phục vụ cho mục đích khác nhau như cấp nước sinh hoạt cho khu vực khách sạn và khu vực phòng khách. Đối với các tòa nhà sử dụng làm văn phòng cho thuê, hệ thống bơm nước chủ yếu dùng cho sinh họat. Ngoài hệ thống bơm cung cấp chính các tòa nhà còn có các loại bơm khác như bơm cứu hỏa, bơm nước mưa, bơm nước thải, bơm giếng,… nhưng sử dụng với thời gian rất ít. 2. Nhóm tòa nhà Trung tâm thương mại Trung tâm thương mại được hiểu là loại hình tổ chức kinh doanh thương mại hiện đại, đa chức năng, bao gồm tổ hợp các loại hình cửa hàng, cơ sở hoạt động dịch vụ; hội trường, phòng họp, văn phòng cho thuê…được bố chí tập trung, liên hoàn trong một hoặc một số công trình kiến thức liền kề; đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích kinh doanh, trang bị kỹ thuật và trình độ quản lý, tổ chức kinh doanh; có các phương thức phục vụ văn minh, thuận tiện đáp ứng nhu cầu phát triển hoạt động kinh doanh thương nhân vầ thoả mãn nhu cầu về hàng hoá, dịch vụ của khách hàng. Trong các tòa nhà thương mại hiện nay, năng lượng tiêu thụ chính là điện, dầu được thông thường chỉ phục vụ cho máy phát điện dự phòng. Hệ thống thiết bị tiêu thụ năng lượng chính của các Trung tâm thương mại như sau - Điều hòa trung tâm là loại điều hòa được sử dụng chủ yếu trong trung tâm thương mại do loại hình kinh doanh tổng hợp, kiến trúc thiết kế của tòa nhà mang tính tổng thể với nhiều cửa hàng, nhà hàng trong một khu vực cũng như nhiều phòng họp dành cho các cuộc hội nghị, hội thảo với diện tích sàn sử dụng lớn. Thông thường Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 8 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại những khu trung tâm thương mại rất rộng và tùy thuộc vào công suất của các FCU mà phải lắp đặt nhiều hay ít, nếu so với những loại tòa nhà khác thì số lượng các FCU ở đây được sử dụng nhiều hơn cả vì lưu lượng người lớn, cũng vì vậy mà tổn thất nhiệt cho hệ thống này cũng rất lớn. - Hệ thống chiếu sáng: Tại khu vực có nhu cầu sử dụng chung của trung tâm thương mại tòa nhà có thiết kế hệ thống chiếu sáng chung cung cấp ánh sáng theo thiết kế chung của tòa nhà – loại đèn được sử dụng chính là loại compact và huỳnh quang. Nhu cầu chiếu sáng chung rất quan trọng vì hệ thống đó giúp làm tăng sự sang trọng cho trung tâm thương mại. Ngoài hệ thống đèn chiếu sáng chung, tại các gian hàng ở trung tâm thương mại còn được thiết kế thêm đèn phục vụ chiếu sáng cho các sản phẩm được trưng bày tại đó do cần đạt được những yêu cầu độ sáng cao để chiếu rọi sản phẩm - mặc dù có những gian hàng có vị trí nằm gần những ô cửa kính thuận tiện cho việc lấy sáng tự nhiên. - Hệ thống thang máy: Hệ thống này có các động cơ thang cuốn sẽ hoạt động hết công suất khi lượng người trên thang nhiều, tuy nhiên tùy vào từng thời điểm trong ngày mà lượng người tới trung tâm thương mại nhiều hay ít, kéo theo là hoạt động của thang sẽ không đạt được công suất định mức nhưng theo quan sát thì các thang cuốn đều được cho hoạt động liên tục và khi thang làm việc như vậy động cơ thường chạy non tải và có hệ số công suất rất thấp Ngoài ra tại các TTTM còn có hệ thống thông gió, bơm nước, đun nước nóng và các thiết bị văn phòng 3. Nhóm tòa nhà hỗn hợp nhiều công năng Tòa nhà được xây dựng có nhiều mục đích sử dụng khác nhau trong một công trình: vừa có văn phòng, vừa có trung tâm thương mại, vừa có cả hộ gia đình sinh sống, lại còn có cả siêu thị. Tỷ lệ sử dụng cho các mục đích có sự khác biệt nhưng hầu hết đều có thể quy về là bộ phân văn phòng có thể chiếm 30%, các hộ gia đình có thể chiếm đến 50%, còn 20% được sử dụng nhằm những mục đích khác: siêu thị, trung tâm thương mại… nhưng lại tản mạn, không tập trung do quy hoạch theo từng phân khu sử dụng. Do đó việc kiểm soát và vận động thực hiện tiết kiệm năng lượng khó hơn nhiều so với các tòa nhà chỉ một chức năng. Năng lượng tiêu thụ chính trong các tòa nhà hỗn hợp nhiều công năng hiện nay là điện, dầu và Gas. Tỷ lệ sử dụng các dạng năng lượng của các toà nhà này không ổn định do phụ thuộc vào cơ cấu của từng tòa nhà Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 9 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại CHƯƠNG 2: QUY TRÌNH KIỂM TOÁN NĂNG LƯỢNG Các hoạt động được tiến hành trong một kiểm toán năng lượng chi tiết đầy đủ được thể hiện trong lưu đồ sau: Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 10 [...]... của sự kiểm toán Chuẩn bị báo cáo kiểm toán năng lượng chi tiết bao gồm các nội dung sau: - Tóm tắt kết quả kiểm toán - Giới thiệu - Tình hình hoạt động - Hiện trạng quản lý và sử dụng năng lượng Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 22 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại - Các biện pháp tiết kiệm năng lượng - Tổng kết giải pháp và kế hoạch thực hiện - Kết luận và kiến... 135,7 1 2.4 Kiểm tra chéo nhu cầu phụ tải Trong quá trình thu thập dữ liệu, kiểm toán viên đã thu thập các thông tin: - Số liệu tiêu thụ năng lượng trong quá khứ của tòa nhà - Số liệu tiêu thụ năng lượng chính xác định được trong quá trình đo kiểm với các khoảng thời gian ngắn Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 14 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại Từ đó kiểm toán viên... của tòa nhà( W/m 2), nó chịu ảnh hưởng những nguồn nhiệt thừa bên trong và bên ngoài tòa nhà (bức xạ mặt trời, không khí xâm nhập, thiết bị và con người) Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 20 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại - BEI cho thấy mật độ năng lượng (kWh/m 2) chịu ảnh hưởng bởi BPI và số thời gian hoạt động hàng năm của tòa nhà Hệ thống tiêu thụ năng lượng. . .Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại Hình 2.1: Lưu đồ quy trình kiểm toán năng lượng I KHẢO SÁT 1 Lập kế hoạch và tổ chức thực hiện Mục đích của bước này là để có được cam kết của lãnh đạo công ty trong việc lập kế hoạch và tổ chức thực hiện đánh giá năng lượng Nếu kế hoạch không được chấp thuận thì sẽ không có một cam kết nào cả - Xây dựng kế hoạch kiểm toán. .. liệu và tìm ra các hộ tiêu thụ năng lượng trọng điểm trong tòa nhà 2 Xác định các nguyên nhân gây tổn thất Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 16 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại Hiệu quả cung cấp năng lượng cho các thiết bị tiêu thụ được đánh giá thông qua hiệu suất của các thiết bị Hiệu suất càng cao thì hiệu càng hiệu quả năng lượng càng lớn Những gì đi vào quá trình. .. Đ1_QLNL 25 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại bộ đo đếm điện năng kỹ thuật số (Digital Electric Meter) nối mạng, thể hiện thông số trên màn hình máy tính và lưu trữ số liệu - Theo tính toán tòa nhà có trang bị hệ thống BMS sẽ tiết kiệm được chi phí vận hành và chi phí năng lượng khoảng 40% so với các tòa nhà khác có cùng quy mô, đồng thời tuổi thọ cho các thiết... ước lượng hệ số phụ tải (kW thực tế/ kW danh định) và hệ số thời gian (số giờ hoạt động trong ngày) Bới vậy ước tính tiêu thụ năng lượng hàng năm của các hộ tiêu thụ chính trong tòa nhà là không được chính xác Tuy nhiên, ghi Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 13 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại chép dữ liệu tải sử dụng và hóa đơn năng lượng quá khứ cung cấp cho kiểm. .. sản xuất - Các biện pháp tiết kiệm năng lượng đã từng được áp dụng và kết quả đạt được - Các văn bản qui định về quản lý và sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả Chuẩn bị thiết bị đo: Lựa chọn các thiết bị kiểm toán năng lượng phù hợp cho từng tòa nhà theo danh sách các thiết bị kiểm toán năng lượng trong tòa nhà Một số thiết bị đo kiểm toán năng lượng trong tòa nhà: - Máy đo gió: Để đo tốc độ gió... kiệm năng lượng cho hệ thống điều hòa - Vận hành hiệu quả năng lượng của hệ thống điều hòa không khí + Chế độ bảo dưỡng + Hệ thống điều khiển + Kiểm soát thời gian làm việc + Kiểm soát không khí cung cấp và nhiệt độ - Đánh giá hiệu suất COP của hệ thống điều hòa không khí - Giảm nhiệt qua cấu trúc tòa nhà Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 18 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương. .. với các chỉ số năng lượng chuẩn 2.1 Chỉ số năng lượng và suất tiêu hao năng lượng Suất tiêu hao năng lượng của tòa nhà thường sử dụng là kWh/m 2 /năm và chỉ số năng lượng là W/m2 Tổng công suất sử dụng[W] Chỉ số năng lượng của tòa nhà (BPI) = Tổng điện tích sàn sử dụng[m2] Tổng năng lượng sử dụng[kW/năm] Suất tiêu hao năng lượng của tòa nhà (BEI) = Tổng điện tích sàn sử dụng[m2] - BPI cho thấy mật độ . lượng cho các tòa nhà. 2 - Mục đích nghiên cứu Đề tài Nghiên cứu, xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại tìm hiểu đặc điểm tiêu thụ năng lượng của tòa nhà thương mại, xây. Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng cho từng hệ thống không mang tính đồng bộ. Chưa có quy trình kiểm toán năng. vào cơ cấu của từng tòa nhà Phùng Văn Tuệ - Lớp Đ1_QLNL 9 Nghiên cứu và xây dựng quy trình kiểm toán năng lượng cho tòa nhà thương mại CHƯƠNG 2: QUY TRÌNH KIỂM TOÁN NĂNG LƯỢNG Các hoạt động