Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 1 các định nghĩa, khái niệm trong hoạt động xây dựng Điện Biên phủ, tháng 06 năm 2008 I. CÁC KHÁI NIỆM, ĐỊNH NGHĨA THEO LUẬT XÂY DỰNG (ĐIỀU 3-LUẬT XD). 1. Hoạt động xây dựng bao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng và các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình. 2. Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, năng lượng và các công trình khác. 3. Thiết bị lắp đặt vào công trình bao gồm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ. Thiết bị công trình là các thiết bị được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng. Thiết bị công nghệ là các thiết bị nằm trong dây chuyền công nghệ được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ. 4. Thi công xây dựng công trình bao gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với các công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình. 5. Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý các chất thải và các công trình khác. 6. Hệ thống công trình hạ tầng xã hội bao gồm các công trình y tế, văn hoá, giáo dục, thể thao, thương mại, dịch vụ công cộng, cây xanh, công viên, mặt nước và các công trình khác. 7. Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa, để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác. 8. Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên lô đất. 9. Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian đô thị và điểm dân cư nông thôn, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hoà giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế  xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng bao gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh. Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 2 10. Quy hoch xõy dng vựng l vic t chc h thng im dõn c, h thng cụng trỡnh h tng k thut, h tng xó hi trong a gii hnh chớnh ca mt tnh hoc liờn tnh phự hp vi yờu cu phỏt trin kinh t xó hi trong tng thi k. 11. Quy hoch chung xõy dng ụ th l vic t chc khụng gian ụ th, cỏc cụng trỡnh h tng k thut, h tng xó hi ụ th phự hp vi quy hoch tng th phỏt trin kinh t xó hi, quy hoch phỏt trin ngnh, bo m quc phũng, an ninh ca tng vựng v ca quc gia trong tng thi k. 12. Quy hoch chi tit xõy dng ụ th l vic c th hoỏ ni dung ca quy hoch chung xõy dng ụ th, l c s phỏp lý qun lý xõy dng cụng trỡnh, cung cp thụng tin, cp giy phộp xõy dng cụng trỡnh, giao t, cho thuờ t trin khai cỏc d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh. 13. Quy hoch xõy dng im dõn c nụng thụn l vic t chc khụng gian, h thng cụng trỡnh h tng k thut, h tng xó hi ca im dõn c nụng thụn. 14. im dõn c nụng thụn l ni c trỳ tp trung ca nhiu h gia ỡnh gn kt vi nhau trong sn xut, sinh hot v cỏc hot ng xó hi khỏc trong phm vi mt khu vc nht nh bao gm trung tõm xó, thụn, lng, p, bn, buụn, phum, súc (sau õy gi chung l thụn) c hỡnh thnh do iu kin t nhiờn, iu kin kinh t xó hi, vn hoỏ, phong tc, tp quỏn v cỏc yu t khỏc. 15. Thit k ụ th l vic c th hoỏ ni dung quy hoch chung, quy hoch chi tit xõy dng ụ th v kin trỳc cỏc cụng trỡnh trong ụ th, cnh quan cho tng khu chc nng, tuyn ph v cỏc khu khụng gian cụng cng khỏc trong ụ th. 16. Bỏo cỏo u t xõy dng cụng trỡnh l h s xin ch trng u t xõy dng cụng trỡnh cp cú thm quyn cho phộp u t. 17. D ỏn u t xõy dng cụng trỡnh l tp hp cỏc xut cú liờn quan n vic b vn xõy dng mi, m rng hoc ci to nhng cụng trỡnh xõy dng nhm mc ớch phỏt trin, duy trỡ, nõng cao cht lng cụng trỡnh hoc sn phm, dch v trong mt thi hn nht nh. D ỏn u t xõy dng cụng trỡnh bao gm phn thuyt minh v phn thit k c s. 18. Bỏo cỏo kinh t k thut xõy dng cụng trỡnh l d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh rỳt gn trong ú ch t ra cỏc yờu cu c bn theo quy nh. 19. Quy chun xõy dng l cỏc quy nh bt buc ỏp dng trong hot ng xõy dng do c quan qun lý nh nc cú thm quyn v xõy dng ban hnh. 20. Tiờu chun xõy dng l cỏc quy nh v chun mc k thut, nh mc kinh t k thut, trỡnh t thc hin cỏc cụng vic k thut, cỏc ch tiờu, cỏc ch s k thut v cỏc ch s t nhiờn c c quan, t chc cú thm quyn ban hnh hoc cụng nhn ỏp dng trong hot ng xõy dng. Tiờu Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 3 chun xõy dng gm tiờu chun bt buc ỏp dng v tiờu chun khuyn khớch ỏp dng. 21. Ch u t xõy dng cụng trỡnh l ngi s hu vn hoc l ngi c giao qun lý v s dng vn u t xõy dng cụng trỡnh. 22. Nh thu trong hot ng xõy dng l t chc, cỏ nhõn cú nng lc hot ng xõy dng, nng lc hnh ngh xõy dng khi tham gia quan h hp ng trong hot ng xõy dng. 23. Tng thu xõy dng l nh thu ký kt hp ng trc tip vi ch u t xõy dng cụng trỡnh nhn thu ton b mt loi cụng vic hoc ton b cụng vic ca d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh. Tng thu xõy dng bao gm cỏc hỡnh thc ch yu sau: tng thu thit k; tng thu thi cụng xõy dng cụng trỡnh; tng thu thit k v thi cụng xõy dng cụng trỡnh; tng thu thit k, cung cp thit b cụng ngh v thi cụng xõy dng cụng trỡnh; tng thu lp d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh, thit k, cung cp thit b cụng ngh v thi cụng xõy dng cụng trỡnh. 24. Nh thu chớnh trong hot ng xõy dng l nh thu ký kt hp ng nhn thu trc tip vi ch u t xõy dng cụng trỡnh thc hin phn vic chớnh ca mt loi cụng vic ca d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh. 25. Nh thu ph trong hot ng xõy dng l nh thu ký kt hp ng vi nh thu chớnh hoc tng thu xõy dng thc hin mt phn cụng vic ca nh thu chớnh hoc tng thu xõy dng. 26. Nh riờng l l cụng trỡnh c xõy dng trong khuụn viờn t thuc quyn s dng ca h gia ỡnh, cỏ nhõn theo quy nh ca phỏp lut. 27. Thit k c s l tp ti liu bao gm thuyt minh v bn v th hin gii phỏp thit k ch yu bo m iu kin lp tng mc u t v l cn c trin khai cỏc bc thit k tip theo. 28. Giỏm sỏt tỏc gi l hot ng giỏm sỏt ca ngi thit k trong quỏ trỡnh thi cụng xõy dng cụng trỡnh nhm bo m vic thi cụng xõy dng theo ỳng thit k. 29. S c cụng trỡnh xõy dng l nhng h hng vt quỏ gii hn an ton cho phộp, lm cho cụng trỡnh xõy dng cú nguy c sp ; ó sp mt phn hoc ton b cụng trỡnh hoc cụng trỡnh khụng s dng c theo thit k. II. CC KHI NIM, NH NGHA THEO LUT U THU (IU 3-LUT U THU). 1. Vn nh nc bao gm vn ngõn sỏch nh nc, vn tớn dng do Nh nc bo lónh, vn tớn dng u t phỏt trin ca Nh nc, vn u t phỏt trin ca doanh nghip nh nc v cỏc vn khỏc do Nh nc qun lý. Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 4 2. u thu l quỏ trỡnh la chn nh thu ỏp ng cỏc yờu cu ca bờn mi thu thc hin gúi thu thuc cỏc d ỏn quy nh ti iu 1 ca Lut ny trờn c s bo m tớnh cnh tranh, cụng bng, minh bch v hiu qu kinh t. 3. Hot ng u thu bao gm cỏc hot ng ca cỏc bờn liờn quan trong quỏ trỡnh la chn nh thu. 4. Trỡnh t thc hin u thu gm cỏc bc chun b u thu, t chc u thu, ỏnh giỏ h s d thu, thm nh v phờ duyt kt qu u thu, thụng bỏo kt qu u thu, thng tho, hon thin hp ng v ký kt hp ng. 5. u thu trong nc l quỏ trỡnh la chn nh thu ỏp ng cỏc yờu cu ca bờn mi thu vi s tham gia ca cỏc nh thu trong nc. 6. u thu quc t l quỏ trỡnh la chn nh thu ỏp ng cỏc yờu cu ca bờn mi thu vi s tham gia ca cỏc nh thu nc ngoi v nh thu trong nc. 7. D ỏn l tp hp cỏc xut thc hin mt phn hay ton b cụng vic nhm t c mc tiờu hay yờu cu no ú trong mt thi gian nht nh da trờn ngun vn xỏc nh. 8. Ngi cú thm quyn l ngi c quyn quyt nh d ỏn theo quy nh ca phỏp lut. i vi cỏc d ỏn cú s tham gia vn nh nc ca doanh nghip nh nc t 30% tr lờn, tr cỏc d ỏn s dng 100% vn nh nc, thỡ ngi cú thm quyn l Hi ng qun tr hoc i din cú thm quyn ca cỏc bờn tham gia gúp vn. 9. Ch u t l ngi s hu vn hoc c giao trỏch nhim thay mt ch s hu, ngi vay vn trc tip qun lý v thc hin d ỏn quy nh ti khon 7 iu ny. 10. Bờn mi thu l ch u t hoc t chc chuyờn mụn cú nng lc v kinh nghim c ch u t s dng t chc u thu theo cỏc quy nh ca phỏp lut v u thu. 11. Nh thu l t chc, cỏ nhõn cú t cỏch hp l theo quy nh ti iu 7, iu 8 ca Lut ny. 12. Nh thu chớnh l nh thu chu trỏch nhim v vic tham gia u thu, ng tờn d thu, ký kt v thc hin hp ng nu c la chn (sau õy gi l nh thu tham gia u thu). Nh thu tham gia u thu mt cỏch c lp gi l nh thu c lp. Nh thu cựng vi mt hoc nhiu nh thu khỏc tham gia u thu trong mt n d thu thỡ gi l nh thu liờn danh. 13. Nh thu t vn l nh thu tham gia u thu cung cp cỏc sn phm ỏp ng yờu cu v kin thc v kinh nghim chuyờn mụn quy nh ti khon 34 iu ny. 14. Nh thu cung cp l nh thu tham gia u thu cỏc gúi thu cung cp hng húa quy nh ti khon 35 iu ny. Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 5 15. Nh thu xõy dng l nh thu tham gia u thu cỏc gúi thu xõy lp quy nh ti khon 36 iu ny. 16. Nh thu EPC l nh thu tham gia u thu thc hin gúi thu EPC quy nh ti khon 21 iu ny. 17. Nh thu ph l nh thu thc hin mt phn cụng vic ca gúi thu trờn c s tho thun hoc hp ng c ký vi nh thu chớnh. Nh thu ph khụng phi l nh thu chu trỏch nhim v vic tham gia u thu. 18. Nh thu trong nc l nh thu c thnh lp v hot ng theo phỏp lut Vit Nam. 19. Nh thu nc ngoi l nh thu c thnh lp v hot ng theo phỏp lut ca nc m nh thu mang quc tch. 20. Gúi thu l mt phn ca d ỏn, trong mt s trng hp c bit gúi thu l ton b d ỏn; gúi thu cú th gm nhng ni dung mua sm ging nhau thuc nhiu d ỏn hoc l khi lng mua sm mt ln i vi mua sm thng xuyờn. 21. Gúi thu EPC l gúi thu bao gm ton b cỏc cụng vic thit k, cung cp thit b, vt t v xõy lp. 22. H s mi s tuyn l ton b ti liu bao gm cỏc yờu cu v nng lc v kinh nghim i vi nh thu lm cn c phỏp lý bờn mi thu la chn danh sỏch nh thu mi tham gia u thu. 23. H s d s tuyn l ton b ti liu do nh thu lp theo yờu cu ca h s mi s tuyn. 24. H s mi thu l ton b ti liu s dng cho u thu rng rói hoc u thu hn ch bao gm cỏc yờu cu cho mt gúi thu lm cn c phỏp lý nh thu chun b h s d thu v bờn mi thu ỏnh giỏ h s d thu nhm la chn nh thu trỳng thu; l cn c cho vic thng tho, hon thin v ký kt hp ng. 25. H s d thu l ton b ti liu do nh thu lp theo yờu cu ca h s mi thu v c np cho bờn mi thu theo quy nh nờu trong h s mi thu. 26. Giỏ gúi thu l giỏ tr gúi thu c xỏc nh trong k hoch u thu trờn c s tng mc u t hoc tng d toỏn, d toỏn c duyt v cỏc quy nh hin hnh. 27. Giỏ d thu l giỏ do nh thu nờu trong n d thu thuc h s d thu. Trng hp nh thu cú th gim giỏ thỡ giỏ d thu l giỏ sau gim giỏ. 28. Giỏ ngh trỳng thu l giỏ do bờn mi thu ngh trờn c s giỏ d thu ca nh thu c la chn trỳng thu sau sa li, hiu chnh cỏc sai lch theo yờu cu ca h s mi thu. 29. Giỏ trỳng thu l giỏ c phờ duyt trong kt qu la chn nh thu lm c s thng tho, hon thin v ký kt hp ng. Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 6 30. Chi phớ trờn cựng mt mt bng bao gm giỏ d thu do nh thu xut thc hin gúi thu sau khi ó sa li v hiu chnh sai lch, cng vi cỏc chi phớ cn thit vn hnh, bo dng v cỏc chi phớ khỏc liờn quan n tin , cht lng, ngun gc ca hng húa hoc cụng trỡnh thuc gúi thu trong sut thi gian s dng. Chi phớ trờn cựng mt mt bng dựng so sỏnh, xp hng h s d thu v c gi l giỏ ỏnh giỏ. 31. Hp ng l vn bn ký kt gia ch u t v nh thu c la chn trờn c s tha thun gia cỏc bờn nhng phi phự hp vi quyt nh phờ duyt kt qu la chn nh thu. 32. Bo m d thu l vic nh thu thc hin mt trong cỏc bin phỏp t cc, ký qu hoc np th bo lónh bo m trỏch nhim d thu ca nh thu trong thi gian xỏc nh theo yờu cu ca h s mi thu. 33. Bo m thc hin hp ng l vic nh thu thc hin mt trong cỏc bin phỏp t cc, ký qu hoc np th bo lónh bo m trỏch nhim thc hin hp ng ca nh thu trỳng thu trong thi gian xỏc nh theo yờu cu ca h s mi thu. 34. Dch v t vn bao gm: a) Dch v t vn chun b d ỏn gm cú lp, ỏnh giỏ bỏo cỏo quy hoch, tng s phỏt trin, kin trỳc, bỏo cỏo nghiờn cu tin kh thi, bỏo cỏo nghiờn cu kh thi; b) Dch v t vn thc hin d ỏn gm cú kho sỏt, lp thit k, tng d toỏn v d toỏn, lp h s mi thu, ỏnh giỏ h s d thu, giỏm sỏt thi cụng xõy dng v lp t thit b; c) Dch v t vn iu hnh qun lý d ỏn, thu xp ti chớnh, o to, chuyn giao cụng ngh v cỏc dch v t vn khỏc. 35. Hng hoỏ gm mỏy múc, thit b, nguyờn liu, nhiờn liu, vt liu, hng tiờu dựng v cỏc dch v khụng phi l dch v t vn. 36. Xõy lp gm nhng cụng vic thuc quỏ trỡnh xõy dng v lp t thit b cỏc cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh, ci to, sa cha ln. 37. Kin ngh trong u thu l vic nh thu tham gia u thu ngh xem xột li kt qu la chn nh thu v nhng vn liờn quan n quỏ trỡnh u thu khi thy quyn, li ớch ca mỡnh b nh hng. 38. H thng mng u thu quc gia l h thng ng dng cụng ngh thụng tin do c quan qun lý nh nc v u thu xõy dng v qun lý nhm mc ớch qun lý thng nht thụng tin v u thu phc v cỏc hot ng u thu. 39. Thm nh u thu l vic kim tra, ỏnh giỏ ca c quan, t chc cú chc nng thm nh v k hoch u thu, h s mi thu v kt qu la chn nh thu lm c s cho ngi cú thm quyn xem xột, quyt nh theo quy nh ca Lut ny. Vic thm nh kt qu la chn nh thu khụng phi l ỏnh giỏ li h s d thu. Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 7 3. CC KHI NIM, NH NGHA THEO LUT U T (IU 3-LUT U T). 1. u t l vic nh u t b vn bng cỏc loi ti sn hu hỡnh hoc vụ hỡnh hỡnh thnh ti sn tin hnh cỏc hot ng u t theo quy nh ca Lut ny v cỏc quy nh khỏc ca phỏp lut cú liờn quan. 2. u t trc tip l hỡnh thc u t do nh u t b vn u t v tham gia qun lý hot ng u t. 3. u t giỏn tip l hỡnh thc u t thụng qua vic mua c phn, c phiu, trỏi phiu, cỏc giy t cú giỏ khỏc, qu u t chng khoỏn v thụng qua cỏc nh ch ti chớnh trung gian khỏc m nh u t khụng trc tip tham gia qun lý hot ng u t. 4. Nh u t l t chc, cỏ nhõn thc hin hot ng u t theo quy nh ca phỏp lut Vit Nam, bao gm: a) Doanh nghip thuc cỏc thnh phn kinh t thnh lp theo Lut doanh nghip; b) Hp tỏc xó, liờn hip hp tỏc xó thnh lp theo Lut hp tỏc xó; c) Doanh nghip cú vn u t nc ngoi c thnh lp trc khi Lut ny cú hiu lc; d) H kinh doanh, cỏ nhõn; ) T chc, cỏ nhõn nc ngoi; ngi Vit Nam nh c nc ngoi; ngi nc ngoi thng trỳ Vit Nam; e) Cỏc t chc khỏc theo quy nh ca phỏp lut Vit Nam. 5. Nh u t nc ngoi l t chc, cỏ nhõn nc ngoi b vn thc hin hot ng u t ti Vit Nam. 6. Doanh nghip cú vn u t nc ngoi bao gm doanh nghip do nh u t nc ngoi thnh lp thc hin hot ng u t ti Vit Nam; doanh nghip Vit Nam do nh u t nc ngoi mua c phn, sỏp nhp, mua li. 7. Hot ng u t l hot ng ca nh u t trong quỏ trỡnh u t bao gm cỏc khõu chun b u t, thc hin v qun lý d ỏn u t. 8. D ỏn u t l tp hp cỏc xut b vn trung v di hn tin hnh cỏc hot ng u t trờn a bn c th, trong khong thi gian xỏc nh. 9. Vn u t l tin v cỏc ti sn hp phỏp khỏc thc hin cỏc hot ng u t theo hỡnh thc u t trc tip hoc u t giỏn tip. 10. Vn nh nc l vn u t phỏt trin t ngõn sỏch nh nc, vn tớn dng do Nh nc bo lónh, vn tớn dng u t phỏt trin ca Nh nc v vn u t khỏc ca Nh nc. Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 8 11. Ch u t l t chc, cỏ nhõn s hu vn hoc ngi thay mt ch s hu hoc ngi vay vn v trc tip qun lý, s dng vn thc hin hot ng u t. 12. u t nc ngoi l vic nh u t nc ngoi a vo Vit Nam vn bng tin v cỏc ti sn hp phỏp khỏc tin hnh hot ng u t. 13. u t trong nc l vic nh u t trong nc b vn bng tin v cỏc ti sn hp phỏp khỏc tin hnh hot ng u t ti Vit Nam. 14. u t ra nc ngoi l vic nh u t a vn bng tin v cỏc ti sn hp phỏp khỏc t Vit Nam ra nc ngoi tin hnh hot ng u t. 15. Lnh vc u t cú iu kin l lnh vc ch c thc hin u t vi cỏc iu kin c th do phỏp lut quy nh. 16. Hp ng hp tỏc kinh doanh (sau õy gi tt l hp ng BCC) l hỡnh thc u t c ký gia cỏc nh u t nhm hp tỏc kinh doanh phõn chia li nhun, phõn chia sn phm m khụng thnh lp phỏp nhõn. 17. Hp ng xõy dng kinh doanh chuyn giao (sau õy gi tt l hp ng BOT) l hỡnh thc u t c ký gia c quan nh nc cú thm quyn v nh u t xõy dng, kinh doanh cụng trỡnh kt cu h tng trong mt thi hn nht nh; ht thi hn, nh u t chuyn giao khụng bi hon cụng trỡnh ú cho Nh nc Vit Nam. 18. Hp ng xõy dng chuyn giao kinh doanh (sau õy gi tt l hp ng BTO) l hỡnh thc u t c ký gia c quan nh nc cú thm quyn v nh u t xõy dng cụng trỡnh kt cu h tng; sau khi xõy dng xong, nh u t chuyn giao cụng trỡnh ú cho Nh nc Vit Nam; Chớnh ph dnh cho nh u t quyn kinh doanh cụng trỡnh ú trong mt thi hn nht nh thu hi vn u t v li nhun. 19. Hp ng xõy dng chuyn giao (sau õy gi tt l hp ng BT) l hỡnh thc u t c ký gia c quan nh nc cú thm quyn v nh u t xõy dng cụng trỡnh kt cu h tng; sau khi xõy dng xong, nh u t chuyn giao cụng trỡnh ú cho Nh nc Vit Nam; Chớnh ph to iu kin cho nh u t thc hin d ỏn khỏc thu hi vn u t v li nhun hoc thanh toỏn cho nh u t theo tho thun trong hp ng BT. 20. Khu cụng nghip l khu chuyờn sn xut hng cụng nghip v thc hin cỏc dch v cho sn xut cụng nghip, cú ranh gii a lý xỏc nh, c thnh lp theo quy nh ca Chớnh ph. 21. Khu ch xut l khu cụng nghip chuyờn sn xut hng xut khu, thc hin dch v cho sn xut hng xut khu v hot ng xut khu, cú ranh gii a lý xỏc nh, c thnh lp theo quy nh ca Chớnh ph. 22. Khu cụng ngh cao l khu chuyờn nghiờn cu phỏt trin, ng dng cụng ngh cao, m to doanh nghip cụng ngh cao, o to nhõn lc cụng ngh cao, sn xut v kinh doanh sn phm cụng ngh cao, cú ranh gii a lý xỏc nh, c thnh lp theo quy nh ca Chớnh ph. Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 9 23. Khu kinh t l khu vc cú khụng gian kinh t riờng bit vi mụi trng u t v kinh doanh c bit thun li cho cỏc nh u t, cú ranh gii a lý xỏc nh, c thnh lp theo quy nh ca Chớnh ph. IV. CC KHI NIM, NH NGHA THEO LUT T AI (IU 4-LUT T AI). 1. Nh nc giao t l vic Nh nc trao quyn s dng t bng quyt nh hnh chớnh cho i tng cú nhu cu s dng t. 2. Nh nc cho thuờ t l vic Nh nc trao quyn s dng t bng hp ng cho i tng cú nhu cu s dng t. 3. Nh nc cụng nhn quyn s dng t i vi ngi ang s dng t n nh l vic Nh nc cp giy chng nhn quyn s dng t ln u cho ngi ú. 4. Nhn chuyn quyn s dng t l vic xỏc lp quyn s dng t do c ngi khỏc chuyn quyn s dng t theo quy nh ca phỏp lut thụng qua cỏc hỡnh thc chuyn i, chuyn nhng, tha k, tng cho quyn s dng t hoc gúp vn bng quyn s dng t m hỡnh thnh phỏp nhõn mi. 5. Thu hi t l vic Nh nc ra quyt nh hnh chớnh thu li quyn s dng t hoc thu li t ó giao cho t chc, U ban nhõn dõn xó, phng, th trn qun lý theo quy nh ca Lut ny. 6. Bi thng khi Nh nc thu hi t l vic Nh nc tr li giỏ tr quyn s dng t i vi din tớch t b thu hi cho ngi b thu hi t. 7. H tr khi Nh nc thu hi t l vic Nh nc giỳp ngi b thu hi t thụng qua o to ngh mi, b trớ vic lm mi, cp kinh phớ di di n a im mi. 8. H s a gii hnh chớnh l h s phc v qun lý nh nc i vi a gii hnh chớnh. 9. Bn a gii hnh chớnh l bn th hin cỏc mc a gii hnh chớnh v cỏc yu t a vt, a hỡnh cú liờn quan n mc a gii hnh chớnh. 10. Bn hnh chớnh l bn th hin ranh gii cỏc n v hnh chớnh kốm theo a danh v mt s yu t chớnh v t nhiờn, kinh t, xó hi. 11. Tha t l phn din tớch t c gii hn bi ranh gii xỏc nh trờn thc a hoc c mụ t trờn h s. 12. H s a chớnh l h s phc v qun lý nh nc i vi vic s dng t. 13. Bn a chớnh l bn th hin cỏc tha t v cỏc yu t a lý cú liờn quan, lp theo n v hnh chớnh xó, phng, th trn, c c quan nh nc cú thm quyn xỏc nhn. 14. S a chớnh l s c lp cho tng n v xó, phng, th trn ghi ngi s dng t v cỏc thụng tin v s dng t ca ngi ú. [...]... trình Hệ số mặt bằng K2 được tính theo công thức sau: 16 Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng K2= Khối tích ngôi nhà Diện tích làm việc 5 Mật độ xây dựng: Là tỷ số của diện tích xây dựng công trình trên diện tích khu đất (%): Diện tích xây dựng công trình x 100% Diện tích khu đất Trong đó diện tích xây dựng công trình được tính theo hình chiếu bằng của mái công... cảng sông, Dưới 75 tỷ đồng sân bay, đường sắt, đường quốc lộ) Các trường phổ thông nằm trong quy hoạch (không kể mức vốn), xây dựng khu nhà ở Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao Dưới 50 tỷ đồng thông (khác ở điểm II-3), cấp thoát nước và công trình Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 3 4 hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông... d ng t m trong khu v c ó cú quy ho ch chi ti t xõy d ng c duy t nh ng ch a th c hi n gi i phúng m t b ng xõy d ng 19 Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 2 Phõn loi d ỏn theo Ngh nh 112/2006/N-CP (Ban hành kèm theo Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ) STT Loại dự án đầu tư xây dựng công trình 20 Tổng mức đầu tư Sở xây dựng tỉnh... lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác Trên 500 tỷ đồng 21 Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng III 1 2 3 4 IV 1 2 Nhóm B Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi Từ 75 đến 1.500 măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, các tỷ đồng dự án giao thông (cầu, cảng biển,... mức đầu tư Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng Dự án quan trọng quốc gia II Theo Nghị quyết số 66/2006/QH11 của Quốc hội Nhóm A 1 Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thuộc lĩnh vực bảo vệ an ninh, quốc phòng có tính chất bảo mật quốc gia, có ý nghĩa chính trị - xã hội quan trọng Không kể mức vốn 2 Các dự án đầu tư xây dựng công trình: sản xuất chất độc hại,... tỷ đồng Dưới 15 tỷ đồng Ghi chú : 1 Các dự án nhóm A về đường sắt, đường bộ phải được phân đoạn theo chiều dài đường, cấp đường, cầu theo hướng dẫn của Bộ Giao thông vận tải 2 Các dự án xây dựng trụ sở, nhà làm việc của cơ quan nhà nước phải thực hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 3 Phõn cp, phõn loi cụng trỡnh... đập chính quy định tại mục các công trình thủy lợi, mã số IV-1, IV-2) c) Công trình nguồn điện nguyên tử Công trình II-10 công nghiệp nhẹ Sản lượng 10 - < 35 triệu mét/năm Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng Mã số Loại công trình Cấp đặc biệt c) Nhà máy sản xuất các sản phẩm may - Công trình II-10 công nghiệp nhẹ d) Nhà máy thuộc da và sản xuất các sản phẩm... vi cụng trỡnh 14 Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 14 Snh thụng tng: l khụng gian bờn trong ca mt ngụi nh thụng trc tip vi 2 hoc nhiu tng nh, phớa trờn nh c bao kớn phn ln hoc hon ton bng sn, mỏi gm c mi b phn khỏc ca ngụi nh, lin k vi snh v khụng b ngn cỏch bng kt cu bao che (nhng khụng bao gn ging thang bc, ging thang dc, khụng gian bờn trong ging) 15 Thoỏt... cao nh hn 1,9m Chỳ thớch: 1 Din tớch kt cu ca tng, vỏch, ct u tớnh c lp trỏt hoc p tng 2 Cỏc hc tng, cỏc khong tng trng gia hai phũng khụng lp ca Sở XÂY DựNG TỉNH ĐIệN BIÊN 18 Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng VII MT S KHI NIM, NH NGHA KHC 1 Cỏc loi cụng trỡnh c thự (iu 4-N71/2005/N-CP) 1 Cụng trỡnh bớ m t nh n c l cụng trỡnh xõy d ng thu c cỏc l nh v c... cỏc b phn cu thnh trong ụ th 11 H tng k thut ụ th gm: ư H thng giao thụng; ư H thng cung cp nng lng; ư H thng chiu sỏng cụng cng; ư H thng cp nc, h thng thoỏt nc; ư H thng qun lý cỏc cht thi, v sinh mụi trng; ư H thng ngha trang; ư Cỏc cụng trỡnh h tng k thut khỏc 12 H tng xó hi ụ th gm: ư Cỏc cụng trỡnh nh ; 12 Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng ư Cỏc cụng . Sở xây dựng tỉnh điện biên các khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 1 các định nghĩa, khái niệm trong hoạt động xây dựng . CÁC KHÁI NIỆM, ĐỊNH NGHĨA THEO LUẬT XÂY DỰNG (ĐIỀU 3-LUẬT XD). 1. Hoạt động xây dựng bao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng. xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng và các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng