KHÁI QUÁT LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HUD1.DOC

KHÁI QUÁT LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HUD1

LỜI MỞ ĐẦU

Hiện nay đất nước ta đang trờn đà cụng nghiệp hoỏ hiện đại hoỏ đất nước Đi bờn cạnh đú ngành xõy dựng khụng ngừng phỏt triển để đỏp ứng nhu cầu về cơ sở hạ tầng cho cụng cuộc đổi mới này,nú đang cú những bước chuyển mỡnh đỏnh dấu một bước ngoặt lớn cho ngành trong sự phỏt triển của đất nước Và đó gúp phần tạo nờn nột bản sắc văn hoỏ, thẩm mỹ và phong cỏch kiến trỳc rất riờng của Việt Nam được bạn bố quốc tế cụng nhận.

Với đặc điểm nổi bật là ngành sản xuất đặc biệt tạo cơ sở vật chất ban đầu cho xó hội, sản phẩm của ngành cú kết cấu phức tạp, đa dạng, cú quy mụ lớn, thời gian thi cụng dài, hoạt động xõy lắp ngoài trời khụng cố định, mang tớnh thời vụ cao và chịu nhiều rủi ro của thiờn nhiờn Chớnh vỡ vậy mà cỏc doanh nghiệp xõy lắp gặp khụng ớt khú khăn trong cụng tỏc quản lý Mặt khỏc, để có đợc thành công lâu dài và có vị thế trên thị trờng bất động sản, các doanh nghiệp cần thay đổi nhận thức và xây dựng cho mình những chiến lợc phát triển dài hạn, chính sách marketing nhằm củng cố và nâng cao sức cạnh tranh của mình thụng qua hoạt động tỡm hiểu thị trường, phõn tớch và đỏnh giỏ hoạt động sản xuất để từ đú đưa ra cỏc quyết định đỳng đắn, điều chỉnh hoạt đụng sản xuất kinh doanh theo mục tiờu đề ra.

Với những kiến thức đó được tiếp thu trong quỏ trỡnh học tập và nhận thức được tầm quan trọng của vấn đề trờn, trong thời gian thực tập tại Cụng ty Cổ phần đầu tư và xõy dựng HUD1, được sự giỳp đỡ nhiệt tỡnh của toàn thể cỏc anh chị trong cụng ty, em đó hoàn thành bản bỏo cỏo thực tập với những nội dung chớnh như sau:

1 Khỏi quỏt sự hỡnh thành, phỏt triển của Cụng ty cổ phần Đầu tư và xõy dựng HUD1.

2 Đỏnh giỏ tổng quỏt tỡnh hỡnh sản xuất kinh doanh của Cụng ty 3 Đỏnh giỏ và phõn tớch cỏc mặt hoạt động chủ yếu của Cụng ty.

nội dung

I - Khái quát lịch sử hình thành và phát triển của công ty cổphần đầu t và xây dựng hud1

1 - Thông tin chung về doanh nghiệp

Tên Công ty : Công ty Cổ phần Đầu t và xây dựng HUD1

Tên tiếng Anh là HUD1 Investment and Construction Joint stock Company

Địa chỉ : 168 Giải Phóng, phờng Phơng Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại: (04) 8.687.490 Fax: (04) 8.686.557

Tài khoản: 211.10.00.001342 tại Ngân hàng Đầu t và Phát triển Hà Nội.

Ngành nghề kinh doanh :

- Đầu t kinh doanh phát triển nhà, khu đô thị và khu công nghiệp;

- Thi công xây lắp các loại công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, bu chính viễn thông, đờng dây và trạm biến thế điện, công trình kỹ thuật hạ tầng các khu đô thị, khu công nghiệp, thi công lắp đặt thiết bị kỹ thuật công trình, hệ thống cứu hỏa, trang trí nội ngoại thất các công

- Kinh doanh các ngành nghề khác phù hợp với quy định của pháp luật Vốn điều lệ theo đăngký kinh doanh :15.000.000.000 đồng

Trong năm 2009, vốn điều lệ tăng lên là : 32.100.000.000 đồng

2 - Quá trình hình thành và phát triển doanh nghiệp

Cụng ty Cổ phần Đầu tư và xõy dựng HUD1(trước đõy là Cụng ty Xõy lắp và phỏt triển nhà số 1) trực thuộc Tổng Cụng ty Đầu tư phỏt triển nhà và đụ thị - Bộ Xõy dựng, được chuyển đổi Cổ phần húa từ Doanh nghiệp Nhà nước hạng I theo Quyết định số 1636/ QĐ-BXD ngày 03 thỏng 12 năm 2003 của Bộ Xõy dựng Cụng ty Cổ phần đầu tư và xõy dựng HUD1 là Cụng ty số một của Tổng cụng ty Đầu tư Phỏt triển Nhà và Đụ thị HUD, cú tiềm lực kinh tế và kinh nghiệm hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh phỏt triển nhà và xõy dựng hạ tầng đụ thị, cú địa bàn hoạt động trờn phạm vi cả nước, chuyờn đầu tư cỏc khu dõn cư, khu đụ thị mới.

Qua quá trình không ngừng phấn đấu, Công ty Xây lắp và phát triển nhà số 1 (tiền thân của Công ty hiện nay) đã đóng góp công sức không nhỏ vào mục tiêu xây dựng, phát triển các khu dân cư, các khu đô thị mới… mà Nhà nước giao cho ngành xây dựng nói chung trong thời kỳ đổi mới Thành quả Công ty đạt được chính là hàng trăm công trình xây dựng lớn, nhỏ với chất lượng cao được Bộ Xây dựng công nhận đã khẳng định sự trưởng thành và lớn mạnh của Công ty ngày nay Công ty đã tham gia thi công các công trình tại Hà Nội cũng như tại địa bàn trên phạm vi cả nước như: Dự án nhà máy sản xuất và lắp ráp các sản phẩm máy tính (Hà Nội); Văn phòng giao dịch và giới thiệu sản phẩm Artexport House (Hà Nội); Xây dựng khu tái định cư và nhà ở cho người nghèo-tiểu hạng mục Xây dựng 02 lô nhà chung cư trên lô CH1: Mẫu 1A + Mẫu 2A (Hải Phòng); Văn phòng cho thuê và nhà ở Hanoi Flower Mansion 4 (Hà Nội); Trường Cao đẳng Công nghệ thông tin hữu nghị Việt Hàn (Đà Nẵng); Dự án chỉnh trang quy hoạch khu nhà ở và văn phòng số 2 Hoa Lư (Hà Nội); Khối hội trường thể chất và bể bơi Trung tâm phụ nữ và phát triển (Hà Nội); Nhà Câu lạc bộ Sân golf Tam Đảo (Vĩnh Phúc); Chung cư 12 - 15 tầng CT2 (nhà A, B) khu đô thị Mỹ Đình (Hà Nội); và gần đây nhất là CT1 Linh Đàm; Số 10 Hoa Lư; Khu đô thị mới Vân Canh; Nhà máy xi măng Sông Thao Vĩnh Phúc;v.v.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thủ đô Hà Nội, Công ty cũng từng bước phát triển Từ năm 2003 đến nay, Công ty đã tham gia đầu tư dự án mang tính tổng hợp (tham gia thiết kế, tư vấn giám sát, thi công xây dựng, hoàn thiện nội ngoại thất công trình) như Dự án thứ phát Khu đô thị mới Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội); Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã Thanh Lâm - Đại Thịnh (huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc); Xây dựng khu nhà ở số 1, phường Ngọc Châu (thành phố Hải Dương) Các dự án đã được các đồng chí lãnh đạo Nhà nước rất quan tâm Bên cạnh đó, một dây chuyền sản xuất ống cống hiện đại (công nghệ Mỹ) được Công ty đầu tư để phục vụ cải tạo, lắp mới hệ thống thoát nước các dự án trong nước

Tất cả các Công trình do Công ty thi công đều được áp dụng theo tiêu chuẩn chất lượng ISO 9001:2000 đồng thời luôn đảm bảo tiến độ, an toàn lao động và được Chủ đầu tư đánh giá cao, và không ngừng cải tiến để đáp ứng tối đa yêu cầu của khách hang, tạo niềm tin và uy tín đối với khách hàng thông qua việc cung cấp các sản phẩm có chất lượng tốt, ổn định đáp ứng, thoả mãn các yêu cầu của khách hàng cũng như các yêu cầu của Luật pháp. Giấy chứng nhận: “Hệ thống quản lý chất lượng và chất lượng phù hợp với các yêu cầu của tiêu

chuẩn ISO 9001 : 2000” là một trong những điều kiện cần để Công ty bước vào thị trường Nhiều công trình đã được Bộ Xây dựng và Công đoàn ngành tặng huy chương vàng về chất lượng: Công trình khách sạn Tây Hồ, Nhà điều hành và hướng dẫn Du lịch Giáp Bát, Bưu điện Hai Bà Trưng (Hà Nội)…đặc biệt Bưu điện Bắc Linh Đàm đã được Bưu điện Hà Nội chọn là công trình tiêu biểu nhân kỷ niệm 55 năm ngày truyền thống nghành, bên cạnh đó công trình Công viên Bắc Linh Đàm được UBND thành phố Hà Nội chọn Gắn biển kỷ niệm 990 năm Thăng Long - Hà Nội.

Định hướng phát triển:

- Củng cố và nâng cao đội ngũ cán bộ quản lý, cán bộ kỹ thuật và công nhân lao động lành nghề nhằm phát huy thế mạnh truyền thống trong lĩnh vực thi công xây lắp từng bước nâng cao năng lực thi công xây lắp thông qua việc áp dụng công nghệ thi công tiên tiến, ứng dụng, sử dụng vật liệu mới, đầu tư, trang bị thiết bị thi công tiên tiến, trú trọng đầu tư trang bị những thiết bị tiên tiến phục vụ thi công nhà cao tầng.

- Song song với lĩnh vực xây lắp, từng bước chuyển dịch sang lĩnh vực đầu tư thực hiện các dự án kinh doanh nhà có quy mô nhỏ và vừa theo phương châm

“Lấy đầu tư nuôi xây lắp, lấy xây lắp để triển khai đầu tư có hiệu quả” Phấn

đấu đến năm 2010 có khẳ năng làm tổng thầu EPC.

- Đảm bảo thu nhập ngày càng tốt hơn cho người lao động và sự phát triển bền vững của Công ty

Với đội ngũ cán bộ quản lý, cán bộ kỹ thuật có chuyên môn cao, có kinh nghiệm, ham học hỏi, năng động, sáng tạo và hầu hết có trình độ đại học và trên đại học, lực lượng công nhân có tay nghề cao được rèn luyện và thử thách qua nhiều công trình cùng với các phương tiện thi công hiện đại, áp dụng công nghệ thi công tiên tiến

3 - Mô hình tổ chức của Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1

Cơ cấu tổ chức quản lý là tổng hợp toàn bộ các bộ phận khác nhau có mối quan hệ phụ thuộc lẫn nhau được chuyên môn hoá và có những trách nhiệm, quyền hạn nhất định được bố trí theo cấp bậc, chức vụ nhằm đảm bảo khâu quản lý, điều hành và phục vụ theo các mục đích đề ra

Bộ máy tổ chức quản lý của Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1 áp dụng mô hình trực tuyến chức năng được thể hiện trong sơ đồ 1 (trang 8)

Giám đốc Công ty là người đứng đầu đơn vị, có ba phó Giám đốcgiúp theo sự phân công của Giám đốc , Một kế toán trưởng giúp Giám đốc quản lý tài chính của Công ty Cá nhân giữ những chức vụ này do Bộ xây dựng quản lý

và bổ nhiệm Các cấp quản lý còn lại do Công ty quản lý, Giám đốc Công ty ký quyết định đề bạt, giao nhiệm vụ, phân công công việc cụ thể như sau:

Ban giám đốc Công ty : gồm 4 đồng chí :

- Giám đốc Công ty : là người đại diện tư cách pháp nhân của Doanh nghiệp, chịu trách nhiệm chung của toàn bộ hoạt động của Công ty Ngoài ra, Giám đốc còn trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm về các lĩnh vưc; Tổ chức thực hiện các đường lối chính sách của Đảng, Nhà nước và Bộ; Xây dựng các quy chế , quy định, nội quy của Công ty; Xây dựng các chiến lược, định hướng phát triển Công ty; Tổ chức nhân sự và các chế độ chính sách đối với cán bộ công nhân viên; Kinh tế, tài chính; Các dự án trọng điểm của Bộ, Nhà nước và các công trình liên quan đến nước ngoài; Hoạt động của các phòng chức năng nghiệp vụ; Chủ tịch hội đồng khoa học công nghệ - kinh tế; Chủ tịch hội đồng nâng bậc lương; Chủ tịch hội đồng tuyển dụng, thi đua khen thưởng khen thưởng, kỷ luật; Xem xét và quyết định việc tham gia dự thầu, đấu thầu

- 01 Phó giám đốc chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty về các lĩnh vực phụ trách Trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm về các lĩnh vực : Các bộ môn kỹ thuật về cơ điện, nước – môi trường, hạ tầng, các hoạt động của văn phòng cơ điện, văn phòng nước – môi trường, xí nghiệp khảo sát; Hoạt động kinh tế tài chính trong Công ty; Công tác quan hệ Quốc tế; Công tác Đảng, công tác thanh tra, kiểm tra; Thay mặt ban Giám đốc tiếp và làm việc với các đoàn thể, cá nhân trong Công ty; Thực hiện hệ thống quản lý đảm bảo chất lượng của Công ty; Thành viên hội đồng quản trị APECO; Công tác bảo vệ, phòng chống lụt bão và an toàn lao động Ngoài ra còn tham gia : Công tác tổ chức nhân sự, đào tạo tuyển dụng; Công tác thi đua, quân sự, dân quân tự vệ; Phó chủ tịch hội đồng khoa học công nghệ kinh tế; Thành viên câu lạc bộ doanh nghiệp; Công tác đấu thầu, dự thầu, thi công, giám sát thi công, dự toán, quyết toán.

- 01 Phó giám đốc chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty về các lĩnh vực phụ trách Trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm về các lĩnh vực : Bộ môn kiến trúc và các hoạt động của văn phòng kiến trúc 1,2,3,4,5; Công tác xây dựng cơ bản, quản lý, phát triển cơ sở vật chất kỹ thuật của Công ty, công tác quan sự, dân quân tự vệ; Hành nghề tư vấn thiết kế xây dựng và uỷ viên thường

trực hội đồng quản trị Hiệp hội tư vấn; Bộ môn quy hoạch, dự án tổng hợp về phát triển đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp và các hoạt động của Văn phòng phát triển đô thị, Văn phòng dự án, Văn phòng kinh tế dự toán, Xí nghiệp xây dựng - chuyển giao công nghệ; Hoạt động Marketing Ngoài ra còn tham gia công tác của bộ môn kiến trúc; Công tác hành nghề tư vấn thiết kế xây dựng, xây dựng cơ bản, phát triển cơ sở vật chất; Công tác đào tạo, tuyển dụng nghiên cứu khoa học công nghệ; Công việc có liên quan đến đấu thầu, chấm thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu, thi công, hoàn công; Giúp Giám đốc về chiến lược kinh doanh và phát triển.

- 01 Phó giám đốc chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty về các lĩnh vực phụ trách Trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm về các lĩnh vực : Các bộ môn kỹ thuật về kết cấu công trình và các hoạt động của các văn phòng kết cấu, trung tâm KHCN xây dựng và môi trường; Nghiên cứu khoa học, công nghệ thông tin, tin học của Công ty; Đấu thầu, chấm thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu, thi công, hoàn công; Phó chủ tịch hội đồng khoa học công nghệ và kinh tế Ngoài ra còn tham gia các công tác đào tạo, tuyển dụng, phó chủ tịch hội đồng thi nâng bậc lương , hành nghề tư vấn thiết kế xây dựng và quan hệ Quốc tế.

Khối văn phòng

* Văn Phòng tổng hợp: Nhiệm vụ chung của phòng tổng hợp là ký các giấy

giới thiệu, giấy đi đường cho CBCNV, giấy mời họp trong Công ty, ký sao một số văn bản của cấp Bộ và Công ty theo chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng, ký thông báo kết luận của các cuộc họp giao ban, các cuộc họp do Giám đốc hoặc Phó giám đốc Công ty chủ trì.

* Phòng Tổ chức Lao động: Ký các giấy tờ xác nhận lý lịch cán bộ công nhân

viên, xác nhận thời gian công tác, tiền lương, giấy nghỉ phép, giấy đăng ký kết hôn và các hợp đồng lao động có thời hạn dưới 2 năm sau khi được sự đồng ý của Giám đốc Công ty

* Phòng Kế toán Tài chính: Nhiệm vụ chung của phòng kế toán tài chính là ký

sao các tài liệu thuộc nghiệp vụ kế toán tài chính, các giấy báo giá, báo nợ, một số mẫu biểu, văn bản nghiệp vụ theo pháp lệnh kế toán thống kê, giúp Giám đốc

quản lý vốn, thu, chi, làm các thủ tục vay vốn, hạch toán lỗ lãi toàn bộ khối kinh doanh và thực hiện các nghiệp vụ kế toán khác.

* Phòng Kinh tế Kế hoạch: Nhiệm vụ của phòng là quản lý các loại hợp đồng

kinh tế, thanh lý hợp đồng kinh tế, xây dựng qui chế ăn chia nội bộ Công ty, quản lý và điều hành tiến độ thực hiện các công việc của các đơn vị sản xuất theo các quy trình ISO, nghiên cứu và phổ biến các văn bản, các chế độ chính sách mới của nhà nước cho toàn Công ty.

Ngoài ra Công ty còn có chi nhánh đặt tại Thành Phố Hồ Chí Minh cũng với chức năng nhiệm vụ nhu của Công ty.

Bộ máy hoạt động của Công ty hoạt động theo chế độ thủ trưởng có nghĩa là dưới Giám đốc Công ty là các cấp Giám đốc và phó Giám đốc các văn phòng , quan hệ giữa cấp trên với cấp dưới, cấp phó giúp việc cho cấp trưởng Giám đốc các văn phòng trong Công ty chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty.

Sơ đồ 1: Tổ chức bộ máy hoạt động Công ty HUD1

4 - Đặc điểm kinh tế kỹ thuật của Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựngHUD1

-Tư vấn chuẩn bị đầu tư

+ Lập các dự án đầu tư, các nghiên cứu tiền khả thi và khả thi

+ Cung cấp hoặc đầu mối cung cấp các số liệu thông tin liên quan tới thủ tục hành chính, nguồn vốn, đối tác và các số liệu kinh tế kỹ thuật, môi trường

- Quản lý dự án

+ Quản lý vốn, chọn lựa dự án đầu tư

+ Lập kế hoạch, chương trình triển khai, điều hành dự án, chọn lựa đối tác và phối hợp với đối tác, lập hồ sơ mời thầu, chọn thầu

- Thực thi dự án

+ Tổng thầu tư vấn và xây dựng

+ Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp và kỹ thuật hạ tầng đô thị

+ Thi công nội ngoại thất, xử lý nền móng, lún, nứt, v.v + Giám sát kỹ thuật thi công xây dựng

+ Hỗ trợ kỹ thuật và cố vấn kỹ thuật

-Thiết kế quy hoạch

Quy hoạch chi tiết khi đô thị, điểm dân cư, khu nghỉ ngơi, khu công nghiệp và mạng lưới kỹ thuật hạ tầng

- Thíêt kế công trình và khu công trình

+ Nhà ở, công trình công cộng, công nghiệp, công trình kỹ thuật hạ tầng + Thiết kế nội, ngoại thất

- Khảo sát và đo đạc

+ Khảo sát địa chất thuỷ văn, địa chất công trình + Đo vẽ bản đồ

+ Kiểm định chất lượng xây dựng và thí nghiệm

- Lập tiên lượng - dự toán

+ Kinh tế dự án So sánh kinh tế dự án và lựa chọn giải pháp tối ưu + Tổng dự toán và dự toán công trình xây dựng

- Các dịch vụ khác

+ Kiểm định dự án, dự toán + Thẩm tra thiết kế

+ Đánh giá hiện trạng công trình và kiểm định chất lượng xây dựng

- Khoa học công nghệ thông tin

+ Nghiên cứu khoa học kỹ thuật về kiến trúc và xây dựng + Biên soạn tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế

+ áp dụng và chuyển giao công nghệ về lĩnh vực tư vấn xây dựng + Tin học trong tư vấn và thiết kế

- Đào tạo và cung cấp dịch vụ chuyên gia

+ Tổ chức và hợp tác tổ chức các hội thảo chuyên môn và các lĩnh vực liên quan

+ Đào tạo nâng cao tay nghề trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế

+ Tham gia hướng dẫn tốt nghiệp kỹ sư, kiến trúc sư trong các trường đại học

+ Tham gia các hội đồng chuyên môn của Ngành và Nhà nước.

II – đánh giá kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong thờigian gần đây.

1 Đánh giá chung về hoạt động sản xuất kinh doanh

Nhìn chung trong 7 năm qua hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1 có chiều hướng tương đối tốt (bảng 1), kết quả sản xuất kinh doanh của Công ty qua các năm 2005-2009 được thể hiện rõ nét với các chỉ tiêu như sau:

Biểu số 1 : Kết quả hoạt động SXKD của Công ty CP ĐT và XD HUD1 (từ năm 2005 - 2009)

Đơn vị tính : VND

Doanh thu01173.513.153.485263.026.766.327443.662.806.403565.443.702.890663.780.590.103Giảm trừ doanh thu02462.238.8750265.422.802225.390.142365.145.7821.Doanh thu thuần

(Nguồn số liệu : Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh 2005-2009)

Từ bảng số liệu trên ta thấy: