ứng dụng phần mềm microstation v8i và gcadas thành lập bản đồ địa chính tờ số 89 tỷ lệ 1 500 phường ngọc thụy quận long biên thành phố hà nội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ ĐỨC THANH Tên đề tài: ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSTATION V8i VÀ GCADAS THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 89 TỶ LỆ 1:500, PHƯỜNG NGỌC THỤY, QUẬN LONG BIÊN, THÀNH PH

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

VŨ ĐỨC THANH

Tên đề tài:

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSTATION V8i VÀ GCADAS THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 89 TỶ LỆ 1:500, PHƯỜNG NGỌC THỤY,

QUẬN LONG BIÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Chuyên ngành : Quản lý đất đai

Thái Nguyên, năm 2023

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

VŨ ĐỨC THANH

Tên đề tài:

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSTATION V8i VÀ GCADAS THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 89 TỶ LỆ 1:500, PHƯỜNG NGỌC THỤY,

QUẬN LONG BIÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Đức Nhuận

Thái Nguyên, năm 2023

LỜI CẢM ƠN

Trong suốt quá trình thực hiện tìm hiểu, thực hiện nghiên cứu khóa luận tốt nghiệp đại học này, em đã nhận được sự quan tâm giúp đỡ rất nhiệt tình, cùng với đó là sự phối hợp và chỉ bảo của các thầy cô giáo trong khoa Quản lý Tài Nguyên – Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên đã có những ý kiến đóng góp thực sự quý báu và quan trọng, đối với bài khóa luận này các đoàn thể, cá nhân đã hết sức tạo điều kiện để em hoàn thành tốt khóa luận tốt nghiệp này Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành nhất đến thầy giáo TS Nguyễn Đức Nhuận đã tận tình giúp đỡ em và trực tiếp hướng dẫn trong suốt quá trình đi thực tập cũng như quá trình nghiên cứu và thực hiện khóa luận này Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến tất cả các Thầy, Cô giáo trong khoa Quản lý Tài Nguyên nói riêng và các Thầy, Cô giáo trong Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên nói chung trong suốt thời gian em học tập tại trường Em xin gửi lời cảm ơn tới Công ty TNHH Công nghệ Trắc địa Bản đồ cũng như các anh chị trong công ty, UBND phường Ngọc Thụy cùng toàn thể nhân dân địa phương đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho em trong quá trình thực tập và làm việc tại công ty Và cuối cùng em xin để dành lời cảm ơn tới những người thân trong gia đình, cũng như các anh chị, bạn bè đã động viên, khích lệ em, trong quá trình thực tập và làm khoá luận, đó là một động lực giúp em xây dựng khoá luận này tốt và hoàn thiện hơn

Em xin chân thành cảm ơn!

Thái Nguyên, ngày tháng năm 2023

Sinh viên

Vũ Đức Thanh

BTNMT Bộ Tài nguyên & Môi trường

GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât UTM Lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc

HN-72 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia HN-72 VN-2000 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 GIS Geography Information System

DANH MỤC CÁC HÌNH VÀ SƠ ĐỒ

Hình 2.1: Giao diện của Microstation V8i 17

Hình 2.2: Cửa sổ Menu của Microstasion V8i 17

Hình 2.3: Giao diện của phần mềm Gcadas 18

Hình 2.4: Chức năng của công cụ Hệ thống 18

Hình 2.5: Chức năng Nhập kết quả đo đạc bản đồ 19

Hình 2.6: Chức năng Tạo Topology cho bản đồ 19

Hình 2.7: Chức năng của Menu Bản đồ tổng 20

Hình 2.8: Chức năng của Menu Bản đồ địa chính 20

Hình 2.9: Chức năng của Menu Hồ sơ thửa đất 22

Hình 2.10: Chức năng của công cụ Hồ sơ địa chính 23

Hình 2.11: Chức năng của Menu Biên giới, địa giới 23

Hình 2.12: Chức năng của Menu Cơ sở đo đạc 23

Hình 2.13: Chức năng của Menu Giao thông 23

Hình 2.14: Chức năng của Menu Thủy hệ 24

Hình 2.15: Chức năng của Tạo khoanh đất 24

Hình 2.16: Chức năng tạo Bản đồ hiện trạng sử dụng đất 25

Hình 2.17: Chức năng của Công cụ 25

Hình 4.1: File đo sau khi xử lý số liệu 39

Hình 4.2: một số điểm đo chi tiết 40

Hình 4.3: quá trình nối thửa trên tờ bản đồ 40

Hình 4.3: Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ 41

Hình 4.4: Thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính 41

Hình 4.5: sửa lỗi tự động 42

Hình 4.6: Bản đồ sau khi phân mảnh 43

Hình 4.7: Tạo nhãn cho thửa đất 44

Hình 4.8: Thửa đất sau khi tạo tâm 44

Hình 4.13: sửa bảng nhãn thửa 48 Hình 4.14: Tạo khung bản đồ địa chính 48 Hình 4.15: Tờ bản đồ sau khi được biên tập hoàn chỉnh 49

1.1 Tính cấp thiết của đề tài 1

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài 2

1.3 Ý nghĩa của đề tài 2

PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 3

2.1.Cơ sở khoa học 3

2.1.1 Khái quát bản đồ bản đồ địa chính 3

2.1.2.Nội dung bản đồ địa chính 4

2.1.3.Cơ sở toán học của bản đồ địa chính 6

2.1.4.Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính 11

2.2.Cơ sở pháp lý của việc thành lập bản đồ địa chính 15

2.3.Giới thiệu phần mềm Microstation V8i và phần mềm Gcadas 16

2.3.1 Phần mềm Microstation V8i 16

2.3.2.Phần mềm Gcadas 17

2.4.Một số ứng dụng công ngệ trong quản lí đất đai ở Hà NộiError! Bookmark not defined PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27

3.1.Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 27

3.1.1.Đối tượng nghiên cứu 27

3.1.2.Phạm vi nghiên cứu 27

3.2.Địa điểm và thời gian nghiên cứu 27

3.3.Nội dung nghiên cứu 28

3.3.1.Khái quát về phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 28

3.3.2.Khảo sát tình hình tư liệu hiện có của khu đo 283.3.3.Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và phần mềm Gcadas thành lập bản đồ địa

chính tờ số 89 tỷ lệ 1:500, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 28

3.4.Phương pháp nghiên cứu 28

3.4.1.Phương pháp điều tra thu thập số liệu 28

3.4.2.Phương pháp đo đạc chi tiết 29

3.4.3.Phương pháp thống kê 29

3.4.4.Phương pháp đánh giá độ chính xác bản đồ 29

PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 30

4.1.Khái quát về phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 30

4.1.1Đánh giá điều kiện tự nhiên phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 30

4.1.2.Thực trạng phát triển kinh tế xã hội năm 2022 31

4.2.Tình hình tư liệu hiện có của khu đo 34

PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài

Từ xa xưa, con người đã biết sử dụng và sử dụng các nguồn tài nguyên của trái đất để tạo ra của cải vật chất Việc sử dụng đất đai, đặc biệt là quản lý và sử dụng đất đai, phân bổ và quản lý đất đai đều liên quan đến quá trình phát triển xã hội Sự giàu có và thịnh vượng của người dân phụ thuộc vào quyền sở hữu đất đai

Với sự phát triển của khoa học công nghệ, đất đai ngày nay là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá Mọi sinh vật đều cần đất để sống Các phản ứng vật lý, hóa học và sinh học hình thành nên đất khiến đá bị phá vỡ Đây còn là nơi sinh sống của các loài và là nơi phân tán dân cư, xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh Mỗi quốc gia phải quan tâm đến đất đai của mình, vì đất đai là tài nguyên thiên nhiên với số lượng có hạn, cố định về mặt không gian và chứa nhiều chất dinh dưỡng

Là một nước đang phát triển, Việt Nam đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế theo hướng thị trường, công nghiệp hóa, hiện đại hóa Ngoài ra, dân số đang tăng nhanh Các ngành phi nông nghiệp cần đất để tồn tại và phát triển Khi công nghiệp và dịch vụ phát triển, diện tích đất sử dụng cho nông nghiệp giảm dần Chúng ta phải chủ động lập kế hoạch và quản lý quỹ đất đai một cách đáng tin cậy, hiệu quả và bền vững như một quy tắc cần thiết

Bản đồ địa chính là kết quả nghiên cứu cơ bản về nền hành chính công của đất nước, được hình thành như một đơn vị của các đơn vị hành chính cơ bản như xã, phường, thị trấn và toàn quốc Bản đồ địa chính, là tài liệu cơ bản của cơ quan đăng ký đất đai, có tính pháp lý và hỗ trợ quyền sử dụng đất nghiêm ngặt đối với tất cả chủ sở hữu đất và thửa đất Vì vậy, bản đồ đăng ký đất đai có ý nghĩa rất quan trọng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý đất đai

Trong số các phường ở trung tâm thành phố Hà Nội, Ngọc Thụy có diện tích lớn nhất Do đó, các yêu cầu hiện tại về quản lý đất đai chưa được đáp ứng bởi hệ thống bản đồ, hồ sơ địa chính và các tài liệu liên quan Do đó, việc tạo bản đồ địa chính bằng công nghệ khoa học kỹ thuật là cấp bách và cần thiết

Trước đòi hỏi thực tế khách quan, được sự phân công của khoa Quản lý tài nguyên, Trường đại học Nông lâm, dưới sự hướng dẫn của TS Nguyễn Đức Nhuận và sự hỗ trợ của Công ty TNHH công nghệ trắc địa bản đồ em đã tiến hành nghiên

cứu đề tài: “Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập bản đồ địa chính tờ số 89 tỷ lệ 1:500, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, thành phố Hà Nội”

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

- Khái quát về phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP Hà Nội - Thực hiện khảo sát tình hình và xem tư liệu hiện có của khu đo

- Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập bản đồ địa chính tờ số 89 tỷ lệ 1:500, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP Hà Nội

1.3 Ý nghĩa của đề tài

- Về lĩnh vực học tập và nghiên cứu khoa học

+ Thực tập tốt nghiệp là cơ hội tốt để tiếp xúc với công việc thực tế giúp hệ thống hóa, củng cố những kiến thức đã học ở trường và áp dụng vào thực tế tại nơi làm việc

-Trong thực tiễn :

+ Bằng việc nghiên cứu, học hỏi và ứng dụng phần mềm Microstation V8i

và GCADS thành lập bản đồ địa chính giúp cho công tác quản lý , nhà nước về đất đai đầy đủ hơn nhằm đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội bền vững

Sơ đồ địa chính là tài liệu quan trọng để lập sổ địa chính, phục vụ công tác quản lý lãnh thổ có quy mô lớn, phạm vi bao phủ rộng, bao gồm các đơn vị cấp thị trấn, phường, huyện, tỉnh và cả nước, khác với các bản đồ chuyên ngành thông thường Trên đồ án địa chính cần thể hiện diện tích, số thửa, loại đất, tên từng người sử dụng hoặc đồng sử dụng để đáp ứng yêu cầu của nhà nước về quản lý đất đai.Bản đồ địa chính còn được sử dụng để giải quyết các công việc pháp lý trong quản lý đất đai như :

- Giải quyết khiếu nại trong tranh chấp đất đai - Chuẩn bị hồ sơ thu hồi khi cần thiết

2.1.1.3 Các loại bản đồ địa chính

Với những tiến bộ của khoa học công nghệ hiện nay, bản đồ được lưu giữ và sử dụng dưới hai dạng cơ bản:

bản đồ giấy vẽ tay và bản đồ số được đo đạc và chỉnh sửa Bản đồ giấy là bản đồ truyền thống của quá khứ chứa thông tin cơ bản hoàn toàn trên giấy với hệ thống ký hiệu và ghi chú riêng Bản đồ này cung cấp thông tin rõ ràng, trực quan và dễ sử dụng

Bản đồ số cũng chứa thông tin giống như bản đồ giấy, nhưng chúng được lưu trữ kỹ thuật số trên máy tính xách tay và sử dụng cùng hệ thống ký hiệu số hóa đã được chỉnh sửa Dữ liệu vị trí được lưu trữ dưới dạng tọa độ của các tỉnh khác nhau theo quy định và dữ liệu thuộc tính được mã hóa

2.1.1.4 Mục đích tầm quan trọng của bản đồ địa chính a)Mục đích

Một quỹ sẽ được thành lập để chuẩn bị khuôn khổ đất nước, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và tài nguyên khoáng sản, tìm hiểu những thay đổi về địa giới hành chính của các đô thị, thành phố, quận, thị trấn nhỏ và thành phố

- Lập quy hoạch các khu dân cư ở nông thôn, phát triển đô thị, các công trình xây dựng cấp nước và vệ sinh như lắp đặt đường dây điện

- Cung cấp thông tin chính xác về vị trí biên giới, diện tích và các bất động sản khác cho từng thửa đất trên địa bàn hành chính được giao

- Là một trong những văn bản cơ bản của công tác đăng ký đất đai, có giá trị pháp lý cao, giúp quản lý chặt chẽ diện tích đất đai cho từng thửa đất, người sử dụng đất Với mục đích này, bản đồ các thuộc tính trong giới hạn hành chính của khu vực đo được sẽ được vẽ ra Khi đo, vẽ phải sử dụng hệ tọa độ mặt đất thống

nhất và mạng tọa độ, độ cao quốc gia

b) Tầm quan trọng của bản đồ địa chính:

Bản đồ địa chính là tài liệu rất quan trọng trong bộ sưu tập giấy tờ địa chính, được xây dựng với tính chất pháp lý cao nhằm hỗ trợ công tác quản lý đất đai một cách chặt chẽ, từng thửa đất và từng chủ sử dụng Đây là tiền đề không thể thiếu trong xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai và khiếu kiện về đất đai Để bản đồ địa chính phát huy được hiệu quả cao trong quá trình sử dụng, thì cần phải đáp ứng được các yếu tố kỹ thuật và chi tiết cần thiết

2.1.2 Nội dung bản đồ địa chính

2.1.2.1 Điểm khống chế tọa độ và độ cao

Tọa độ, điểm điều chỉnh độ cao phải được thể hiện chính xác trên bản đồ, tọa độ địa lý, điểm quan trắc đo đạc lâu dài có mốc bị chôn vùi, đây là những thành phần điểm phải thể hiện chính xác 0,1 mm được thể hiện trên bản đồ bằng ký hiệu chuẩn

2,1,2,2 Địa giới hành chính các cấp

Biên giới Quốc gia, địa giới hành chính tỉnh, huyện các nút giao biên giới địa

giới hành chính phải được xác định chính xác Khi đường ranh giới cấp dưới trùng

với đường ranh giới cấp trên thì phải xác định đường ranh giới cấp trên Đường

ranh giới phải khớp với bản đồ ranh giới được cơ quan nhà nước cấp 2.1.2.3 Ranh giới thửa đất

Thửa đất là thành phần cơ bản của bản đồ địa hình và ranh giới thửa đất được thể hiện trên bản đồ dưới dạng đường liền hoặc đường cong khép kín Việc xác định vị trí địa lý của thửa đất cần phải có các phép đo và bản vẽ , các điểm ngoặt, đường cong ranh giới và các điểm đặc trưng khác trên ranh giới khu đất Cần có 3 yếu tố: số thửa, diện tích và mục đích sử dụng đất

2.1.2.4 Loại đất

Mỗi thửa đất được đánh dấu theo mục đích sử dụng trên bản đồ địa chính được phân chia theo quy định của Luật Đất đai

2.1.2.5 Công trình xây dựng trên đất

Đối với các cụm dân cư, đặc biệt là thị trấn, khi đo đạc vẽ bản đồ theo tỷ lệ phần trăm cần đánh dấu cụ thể ranh giới từng công trình xây dựng như nhà ở, công trình dịch vụ trên mỗi thửa đất.Cấu trúc được xác định bởi chu vi của chu vi Vị trí của các bức tường và kết cấu cũng nói lên đặc điểm của công trình như: nhà tạm, nhà gạch, chung cư Các đặc điểm địa lý quan trọng để định hướng (ví dụ: các tòa tháp) chỉ hiển thị trên bản đồ bất động sản khi có Vì thế không can thiệp vào việc

trình bày các yếu tố nội dung quan trọng khác 2.1.2.6 Hệ thống giao thông

Hiển thị các loại đường sắt, đường cao tốc, đường phố, ngõ, đường làng, đồng ruộng Đo và xác định tim đường, vỉa hè, ranh giới đường, vị trí các cầu cống trên đường và ghi nhận tính chất của đường đi Cho biết giới hạn của hệ

thống giao thông là chân đường 2.1.2.7 Mạng lưới thủy văn

Chỉ rõ tất cả các hệ thống sông suối, kênh mương , ao hồ… Liên quan đến đo đạc và vẽ, ranh giới nước và bờ biển ổn định tại thời điểm đo phải được thể hiện cùng với hệ thống thủy văn tự nhiên, trong trường hợp đó bờ biển ổn định được hình thành cùng với hệ thống thủy văn của con người Nếu chiều rộng của kênh lớn hơn 0,5 mm trên bản đồ, hãy vẽ 2 đường Nếu chiều rộng trên thửa nhỏ hơn 0,5 mm, hãy vẽ một đường trên đường tâm của thẻ Khi đo đạc, thiết kế khu dân cư phải đo đạc chính xác, vẽ mương thoát nước chung, lưu ý tên sông, kênh và hướng

dòng nước

2.1.2.8 Mốc giới quy hoạch

Các mốc quy hoạch xác định ranh giới quy hoạch, hành lang bảo vệ đường dây điện và hành lang an ninh lưới điện trên bản đồ tài sản nhằm thúc đẩy an toàn cho các dự án hồ chứa, đập nước

2.1.2.9 Dáng đất

Hình dáng khu đất phải được thể hiện trên bản đồ bất động sản bằng đường nét

hoặc dấu độ cao Nếu phải vẽ thì phải ghi rõ là phần tử này không cần phải biểu diễn 2.1.2.10 Cơ sở hạ tầng

Hệ thống lưới điện và viễn thông, liên lạc cấp thoát nước…

2.1.3 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính

2.1.3.3 Lưới khống chế tọa độ và độ cao

Khi thành lập bản đồ địa chính cơ sở ta lưu ý khống chế tọa độ và độ cao cho đo vẽ

- Có điểm lưới độ cao Quốc gia phân cấp hạng ( Lưới tọa độ địa chính cơ sở tương đương điểm tọa độ hạng III Quốc gia

-Lưới tọa độ địa chính cấp I,II ; Lưới độ cao kỹ thuật -Lưới khống chế đo vẽ, điểm khống chế ảnh

Trường hợp hệ tọa độ quốc gia của hệ tọa độ chính của tài sản bị thiếu hoặc không đủ dày đặc thì hệ tọa độ của tài sản phải được xây dựng trên cơ sở các điểm tọa độ quốc gia 0, loại I và loại II 2 hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN2000 đối với việc xây dựng bản đồ Hệ tọa độ quốc gia là cơ sở toán học và từng quốc

gia đều có để biểu thị chuẩn xác và thống nhất dữ liệu đo đạc bản đồ.kiểm soát ranh giới lãnh thổ, nghiên cứu cơ bản và quản lý tài nguyên môi trường Hệ thống tham chiếu và hệ tọa độ địa lý, theo dõi tình hình phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an ninh, quốc phòng, có vai trò to lớn đối với nghiên cứu địa lý trong cả nước và hội nhập quốc tế, dự báo môi trường đã, đang vận hành.biến đổi khí hậu và ngăn ngừa thiên tai thảm họa Hệ thống tham chiếu và tọa độ quốc gia cũng rất cần thiết cho việc tạo lập dữ liệu địa lý phục vụ mục đích đào tạo nhằm nâng cao kiến thức Bản đồ Việt Nam sản xuất trước năm 2000 sử dụng hệ tọa độ quy chiếu quốc gia HN72, mặt phẳng chiếu thẳng đứng Gauss-Kruger, vùng chiếu 3o, sử dụng hình elip KravosK Tuy nhiên, theo thời gian, hệ quy chiếu quốc gia HN72 không còn đáp ứng được yêu cầu thực tế nên bắt đầu từ tháng 7 năm 2000, hệ tọa độ và hệ quy chiếu quốc gia được sử dụng rộng rãi trên toàn quốc , trong đó VN-2000 tốt hơn Hệ tọa độ quốc gia VN-2000 có các thông số sau:

+ Bán trục lớn: a= 6.378.137.000 + Độ phẳng: α= 298,257223563

+ Tốc độ xoay trục w= 7292115.0 x 1011 rad/s

+ Hằng số đo Độ dốc của Trái Đất GM = 3986005 108m3s-2

- Hệ tọa độ quốc gia là điểm N00, đặt trong khuôn viên Viện Địa chính (nay là Viện Khoa học Địa lý và Bản đồ) trên đường Hoàng Quốc Việt, Hà Nội

- Phép chiếu UTM quốc tế dùng để tính tọa độ của mặt phẳng, vùng chiếu 3o

có sai số kinh tuyến hai đầu k0=0,9999

- Lưới chiếu tọa độ phẳng cơ bản: Theo hệ thống lưới hình trụ ngang đồng góc UTM quốc tế, danh pháp tờ bản đồ theo hệ thống hiện hành có chú thích danh pháp UTM quốc tế

- Hệ tọa độ dọc mặt phẳng: Trục Y là đường xích đạo, - Gốc độ cao là điểm cao độ ban đầu Hòn Dấu - Hải Phòng

2.1.3.4 Phương pháp chia mảnh bản đồ địa chính

+ Bản đồ, được chia mảnh theo hình vuông và tọa độ vuông góc

lưới ô vuông được chia thành các mảnh theo của hệ tọa độ cần xác định mặt phẳng của 4 góc vuông góc hình chữ nhật có tọa độ đo (km) trong hệ tọa độ theo

kinh tuyến trục vuông góc, bao kín của tỉnh lấy ranh giới của thành phố hay tỉnh làm giới hạn, ranh giới hành chính

- Bản đồ tỷ lệ 1:10.000:

Mặt chiếu được chia thành các ô vuông, kích thước trung bình của các ô là 6 x 6 km, tương ứng với tỷ lệ bản đồ bất động sản 1:1 0,000 Kích thước khung tiêu chuẩn nội bộ của bản đồ giấy tỷ lệ 1:1 0000 là 60 × 60 cm, tương ứng với diện tích thực là 3600 ha Số thẻ bất động sản theo tỷ lệ 1/10.000 gồm 8 chữ số Hai số đầu tiên là 10, dấu gạch nối tiếp theo (-), ba số chẵn tiếp theo km (km), tọa độ X và ba số Số tiếp theo là km chẵn tọa độ X (km), 3 số tiếp theo là km chẵn km) khối Y chuẩn

- Bản đồ tỷ lệ 1:5000:

Được chia thành các ô vuông, mỗi ô vuông cấp dự án có kích thước thực tế là 3 x 3 km và kèm theo bản đồ thuộc tính tỷ lệ 1:5000 Định dạng chuẩn của bản đồ tài sản giấy tỷ lệ 1:5000 là 60×60 cm, diện tích nông thôn tương ứng là 900 ha Bản đồ tỷ lệ 1:5000 gồm 6 số: 3 số đầu là tọa độ lẻ (km) ở góc trên bên trái khung theo dạng lưới vuông thông thường

VD: 725 497

- Bản đồ tỷ lệ 1:2000:

Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000 được chia thành 9 ô vuông Chiều dài cạnh thực tế của các ô vuông này là 1 x 1 km, tương đương với bản đồ tỷ lệ 1:2000 Diện tích khung bên trong tiêu chuẩn của bản đồ địa chính giấy tỷ lệ 1:2000 yêu cầu là 50×50 cm, diện tích hiện trường là 100 ha Các thứ tự ô hình vuông được đánh số bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 9 theo thứ tự từ trái qua phải và từ trên xuống dưới Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 bao gồm bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5 000, mỗi hàng đánh số (-) và các ô

VD: 724 502 – 6

- Bản đồ tỷ lệ 1:1000:

Chia bản đồ tỷ lệ 1:2000 thành 4 ô vuông Kích thước thực của các ô hình vuông tiêu chuẩn là 0,5 x 0,5 (km), tương đương với bản đồ có tỷ lệ 1:1000 Kích thước khung hình trong bản đồ phân đoạn chuẩn là tỷ lệ 1:1000 Khổ là 50 x 50 (cm), ứng với diện tích cánh đồng là 25 ha Các ô vuông được đánh số từ trái sang phải và từ trên xuống dưới bởi các chữ cái a, b, c, d và có số của mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1 000, trong đó có số mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000, dấu chấm (-) và ô vuông

VD: 724 502 – 6 – b

- Bản đồ tỷ lệ 1:500:

Chia bản đồ tỷ lệ 1:2000 thành 16 ô vuông sao cho mỗi ô vuông có kích thước chuẩn 0,25 x 0,25 km và tương ứng với bản đồ tỷ lệ 1:500 Kích thước khung bên trong tiêu chuẩn Trên bản đồ đăng ký giấy, tỷ lệ 1:500 là 50 x 50 cm, tương ứng với 6,25 ha đất thực tế Các ô vuông được đánh số bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 16 theo thứ tự từ trái sang phải và từ trên xuống dưới Số lượng danh sách theo tỷ lệ 1:500 bao gồm số lượng danh sách bất động sản theo tỷ lệ 1:2000, dấu gạch nối (-) và số ô trong ngoặc đơn

VD: 724 502 – 6 – (11)

- Bản đồ tỷ lệ 1:200:

Chia bản đồ tỷ lệ 1:2000 thành 16 ô vuông sao cho mỗi ô vuông có kích thước chuẩn 0,25 x 0,25 km và tương ứng với bản đồ tỷ lệ 1:500 Kích thước khung bên trong tiêu chuẩn Trên bản đồ đăng ký giấy, tỷ lệ 1:500 là 50 x 50 cm, tương ứng với 6,25 ha đất thực tế Các ô vuông được đánh số bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 16 theo thứ tự từ trái sang phải và từ trên xuống dưới

- Trên bản đồ số, giới hạn các điểm khống chế không được vượt quá vị trí đo gần nhất:

1) 5 cm đối với , bản đồ tỷ lệ 1: 200

2) 7 cm đối với bản ,đồ tỷ lệ 1: 500 3) 15 cm đối với ,bản đồ tỷ lệ 1:1000 4) 30 cm đối với, bản đồ tỷ lệ 1: 2000 5) 150 cm đối với ,bản đồ tỷ lệ 1: 5000 6) 300 cm đối với, bản đồ tỷ lệ 1 :10000

(7) Khi khảo sát và lập bản đồ địa chính đất nông nghiệp tỷ lệ 1:1000 hoặc 1:2000, sai số tại các điểm trên cho phép tăng lên 1,5 lần

- Sai số tương đối giữa vị trí của 2 điểm bất kỳ trên ranh giới ô tô thể hiện trên bản đồ mặt đất số, được đo trực tiếp hoặc gián tiếp tại cùng một trạm, khoảng cách tới mặt đất không vượt quá 0,2 mm nhưng chiều dài được xác định tương đối chiều cao ô viền không quá 5 m, chiều cao mặt đất không quá 4 cm Khi đất nông nghiệp được đo đạc và lập bản đồ bất động sản theo tỷ lệ 1:1000 và 1:2000 thì sai số tương đối của hai điểm nêu trên có thể tăng lên 1,5 lần

-Vị trí các di tích địa giới hành chính được xác định dựa trên độ chính xác của các điểm kiểm soát đo đạc và lập bản đồ Bộ điều khiển lỗi đồng thời kiểm tra sai số vị trí của điểm so với điểm kiểm soát gần nhất, sai số tương đối và giá trị tuyệt đối của vị trí điểm, sai số tối đa trong quá trình điều khiển không vượt quá giá trị sai số tối đa cho phép tổng sai số của phép thử bằng hoặc gần giá trị tuyệt đối của sai số tối đa (90% đến 100%), nhưng không quá 10% tổng số trường hợp kiểm thử và không có trường hợp nào là lỗi nêu trên bên trên Những điều trên không mang tính hệ thống

(Nguồn văn bản: 19/05/2014 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính.)

2.1.4 Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính

Việc xây dựng bản đồ địa chính gốc đòi hỏi rất nhiều công sức và tiền bạc trong quá trình khảo sát thực địa Trong sản xuất thực tế, các phương pháp sau có thể được sử dụng để tạo bản đồ thuộc tính cơ bản:

- Phương pháp đo đạc và lập bản đồ trực tiếp tại chỗ - Kết hợp đo ảnh trên không và đo đạc tại chỗ

- Phương pháp vẽ và chỉnh sửa dựa trên bản đồ địa hình có thước tỷ lệ và thước đo bổ sung Mỗi phương pháp đo đạc để lập bản đồ cơ bản đòi hỏi những

điều kiện và ngn lực kỹ thuật khác nhau Việc lựa chọn phương pháp đo đạc, lập bản đồ cơ bản ở từng vùng phải được xem xét một cách tổng thể dựa trên đặc điểm địa hình, loại đất, điều kiện kinh tế - xã hội, thiết bị, máy móc vị trí, nhân lực… Các yêu cầu kỹ thuật của từng khâu đo đạc, lập bản đồ đều được đảm bảo và kết quả cuối cùng là một bản đồ hoàn chỉnh được vẽ trên giấy hoặc một loạt bản đồ số lưu trong máy tính Sửa đổi bản đồ đăng ký tổng thể và thực hiện các phép đo bổ sung để tạo bản đồ tài sản hoặc bản đồ tài sản cấp

Các bước kỹ thuật đo đạc thành lập bản đồ địa chính

Đăng ký, thống kê, cấp giấy GCNQSDĐ

In, lưu trữ, sử dụng Đo chi tiết ngoại

nghiệp

Chuẩn bị bản vẽ và các tư liệu liên quan Thành lập lưới tọa độ

2.1.4.3 Các bước thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa

Ưu điểm và nhược điểm của phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa:

a) Ưu điểm

- Tuân theo các tiêu chuẩn thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ lớn, khu dân cư đông đúc và có nhiều địa vật che khuất

Lên mực bản đồ gốc, đánh số thửa, tính

diện tích

Vẽ bản đồ gốc, tu chỉnh tiếp biên bản vẽ

Đo vẽ bổ sung thực địa và nội dung bản đồ địa

chính

Thành lập bản đồ địa chính cơ sở

Lập mô hình số mặt đất, đo vẽ địa vật, thủy hệ Lập bình đồ trực ảnh và điều vẽ ngoại nghiệp nội dung bản đồ

Biên tập bản đồ địa chính

In, lưu trữ, sử dụng

- Thông tin trên bản đồ hoàn toàn mới và có tính thời sự, độ tin cậy cao - Sử dụng các loại máy móc hiện đại, có độ chính xác cao nên bản đồ có chất lượng rất tốt và độ tin cậy cao

- Phương pháp này áp dụng có hiệu quả cao đối với khu vực đo có diện tích nhỏ và thửa đất nhỏ đất

2.1.4.4 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không

Sơ đồ 2.2: Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không

Ưu - nhược điểm của phương pháp thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không: Bay chụp ảnh hàng không

Lập phương án kỹ thuật, khảo sát và thiết kế Lập lưới khống chế ảnh

ngoại nghiệp

Tăng dày điểm khống chế, ảnh nội nghiêp và tính bình sai

a) Ưu điểm

- Ảnh hàng không có phạm vi rộng và được chụp thành giải cho một khu vực nên phương pháp này phù hợp cho khảo sát diện rộng và mang lại hiệu quả cao về năng suất, chi phí và hiệu quả - Khắc phục những khó khăn trong sản xuất và đo lường ngoài trời

- kỹ thuật lập bản đồ địa chính hiện nay tỷ lệ ảnh phải phù hợp và đảm bảo độ chính xác của tỷ lệ trung bình

2.1.4.5 Phương pháp biên vẽ, biên tập trên nền bản đồ địa hình cùng tỷ lệ và đo vẽ bổ sung

Để đáp ứng yêu cầu về bản đồ trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 và 1:25000 cho khu vực đất rừng, đất đồi núi từ bản đồ đã có chủ yếu là bản đồ địa hình có cùng tỷ lệ

Phương pháp này yêu cầu bản đồ dùng làm cơ sở vẽ phải tốt, mới và kết hợp với các tài liệu khác như bản đồ đặc biệt, ảnh chụp từ trên không và ảnh vệ tinh Các yếu tố của thửa đất được xác định dựa trên bản đồ và tài liệu, sau đó được kiểm chứng và bổ sung bằng khảo sát, đo đạc thực địa

2.2 Cơ sở pháp lý của việc thành lập bản đồ địa chính

Luật đất đai số 45/2013/QH13 (gọi tắt là Luật đất đai 2013);

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6 tháng 1 năm 2017 của Chính phủ quy

định sửa đổi một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai

- Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về xây dựng, quản lý khai thác hệ thống thông tin đất đai

- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường quy định về hồ sơ địa chính

- Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về bản đồ địa chính

- Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT ngày 28/12/2015 của Bộ Tài nguyên - Và Môi trường về Quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai

- Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày 24/04/2013 của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý đất đai

(trích nguồn :luật đất đai năm 2013 BTNMT)

2.3 Giới thiệu phần mềm Microstation V8i và phần mềm Gcadas

2.3.1 Phần mềm Microstation V8i

- MicrostationV8i là phần mềm thiết kế (CAD) được sản xuất và phân phối bởi BentleySytems Group MicrostationV8i có cấu hình đồ họa rất mạnh mẽ cho phép bạn tạo và quản lý các đối tượng thể hiện bằng đồ họa các thành phần bản đồ

- MicroStation còn làm nền tảng cho các ứng dụng khác chạy trên đó như: Famis, Geovec, Irasb, Irasc, MSFC, CLEAN, MRF FragvaseTools, eMap Thanh công cụ MicroStationV8i cho phép quét đối tượng, raster hình ảnh, chỉnh sửa và hiển thị họ bản đồ và chỉnh sửa dữ liệu bản đồ

- Điều quan trọng là trong lĩnh vực chỉnh sửa và trình bày bản đồ, dựa trên tính năng mở của MicroStationV8i, người dùng có thể tự thiết kế đường, điểm, ký hiệu ví dụ và nhiều cách trình bày bản đồ (MapInfo, AutoCAD, CorelDraw, AdobeFreehand ) có thể được sử dụng dễ dàng trong MicroStation

Hình 2.1: Giao diện của Microstation V8i

Hình 2.2: Cửa sổ Menu của Microstasion V8i 2.3.2 Phần mềm Gcadas

2.3.2.3 Giới thiệu về phần mềm Gcadas

Phần mềm gCadas là bộ phận chuyên trách tích hợp các công cụ hỗ trợ khảo sát, tạo eMap, ghi sổ địa chính eCads, kê khai, đăng ký giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính eData”, thống kê kiểm kê đất đai căn cứ vào: Ý kiến số 28/2016/TT -BTNMT.Trong môi trường MicroStation V8i, phần mềm được tạo ra nhằm đơn giản hóa và tự động hóa các khâu lập bản đồ địa chính và hiện trạng, giúp tối đa hóa năng suất làm việc và giảm thời gian, không gian trong nghề

* Một số ưu điểm của phần mềm

- Cài đặt và chạy phần mềm một cách đơn giản - Ngôn ngữ việt, dễ dùng và hiệu quả

- luôn được cập nhật, nâng cấp các tính năng theo quy định mới nhất - Tốc độ xử lý dữ liệu nhanh và chính xác

- Quản lý dữ liệu khoa học có quy trình, người dùng có thể dễ dàng sử dụng các đối tượng như đất đai, , người sử dụng , đối tượng quản lý,

- Phần mềm có tính năng mở, người dùng có thể thiết lập cấu hình phù hợp theo công việc

- Thường xuyên có chức năng cập nhật, (đồng bộ ) dữ liệu , sửa lỗi đồ họa khi dữ liệu trong cơ sở dữ liệu thay đổi

- Có nhiều tính năng tiện lợi, kiểm tra độ chính xác của nhóm dữ liệu, và tránh bước xác minh thủ công

Hình 2.3: Giao diện của phần mềm Gcadas

2.3.2.4 Các chức năng của phần mềm Gcadas

 Hệ thống:

Hình 2.4: Chức năng của công cụ Hệ thống

Bản đồ

Chức năng của phần bản đồ bao gồm cách thành lập bản đồ địa chính và các bước được thực hiện trên phần mềm bằng chức năng nào Phần bản đồ có các chức năng như sau:

Hình 2.5: Chức năng Nhập kết quả đo đạc bản đồ

Hình 2.6: Chức năng Tạo Topology cho bản đồ

Hình 2.7: Chức năng của Bản đồ tổng

Hình 2.8: Chức năng của Bản đồ địa chính

Hình 2.9: Chức năng của Hồ sơ thửa đất

Hình 2.10: Chức năng của công cụ Hồ sơ địa chính

Hình 2.11: Chức năng của Biên giới, địa giới

Hình 2.12: Chức năng của Cơ sở đo đạc

Hình 2.13: Chức năng của Giao thông

Hình 2.14: Chức năng của Thủy hệ

Hình 2.15: Chức năng của Tạo khoanh đất

Hình 2.16: Chức năng tạo Bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Hình 2.17: Chức năng của Công cụ