ứng dụng phần mềm microsation v8i và gcadas trong thành lập biên tập bản đồ địa chính tờ số 28 tỷ lệ 1 500 tại phường thượng thanh quận long biên thành phố hà nội

Trong thực tiễn: - Nghiên cứu về ứng dụng MicroStation V8i và Gcadas trong việc thiết lập bản đồ địa chính hỗ trợ tối ưu hóa công việc quản lý đất đai của Nhà nước, giúp nó trở nên nhanh

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

NGUYỄN THỊ HỒNG PHƯƠNG Tên đề tài:

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSATION V8I VÀ PHẦN MỀM GCADAS TRONG THÀNH LẬP, BIÊN TẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ

SỐ 28, TỶ LỆ 1/500 PHƯỜNG THƯỢNG THANH – QUẬN LONG BIÊN – THÀNH PHỐ HÀ NỘI

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Chuyên nghành : Quản lý đất đai

THÁI NGUYÊN - 2023

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

NGUYỄN THỊ HỒNG PHƯƠNG Tên đề tài:

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSATION V8I VÀ PHẦN MỀM GCADAS TRONG THÀNH LẬP, BIÊN TẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ

SỐ 28, TỶ LỆ 1/500 PHƯỜNG THƯỢNG THANH – QUẬN LONG BIÊN – THÀNH PHỐ HÀ NỘI

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Chuyên nghành : Quản lý đất đai

Lớp : K51 – QLDĐ

Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Ngọc Anh

THÁI NGUYÊN - 2023

LỜI CẢM ƠN

Thực tập tốt nghiệp chính là quá trình học hỏi, trao dồi những kinh nghiệm thực tiễn từ đó giúp em có đúc kết những kinh nghiệm trong thực tế giúp ích cho quá trình làm việc sau này Cũng như có được sự giúp đỡ từ thầy

cô và Công ty để em tiến hành hoàn thành khóa luận tốt nghiệp với đề tài: ‘Ứng dụng phần mềm Microsation V8i và Gcadas trong thành lập, biên tập BDĐC tờ số 28, tỷ lệ 1/500 tại phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, TP Hà Nội”

Khóa luận đến nay đã hoàn thành, để có được kết quả nghiên cứu đó cũng là một phần chỉ bảo nhiệt tình từ các Thầy cô giáo trong khoa Quản lý Tài Nguyên Đặc biệt, em muốn bày tỏ lời cảm ơn sâu sắc của mình tới Thầy giáo TS Nguyễn Ngọc Anh - giảng viên khoa Quản lý Tài Nguyên, Thầy đã dành thời gian quan tâm, giúp đỡ và hướng dẫn em trong suốt quá trình em thực hiện Báo cáo tốt nghiệp Qua đây, em cũng muốn bày tỏ lòng biết ơn đến Lãnh đạo và tất cả mọi người trong Xí nghiệp phát triển công nghệ trắc địa bản đồ, vì đã tạo điều kiện cho em có cơ hội học tập và tích luỹ kiến thức trong suốt quá trình thực hiện nghiên cứu đề tài

Trong quá trình thực hiện Báo cáo tốt nghiệp, nhận thấy mình đã cố gắng hết sức nhưng vì kiến thức vẫn còn hẹn hẹp nên vẫn còn nhiều thiếu sót, mong thầy cô bổ sung để bài luận được hoàn thiện hơn

Em xin chân thành cảm ơn!

Thái nguyên, ngày tháng năm 2023

Sinh viên thực hiện

Nguyễn Thị Hồng Phương

DANH MỤC BẢNG

Bảng 2.1: Tóm tắt thông số chia mảnh 19 Bảng 4.1: Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất 46 Bảng 4.2: Tọa độ điểm khống chế phường Phượng Thanh 50

DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ

Sơ đồ 2.1: Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính 8

Hình 2.1: Lưới chiếu GAUSS-KRUGER 12

Hình 2.2: Phép chiếu UTM 13

Sơ đồ 2.2: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa 21

Sơ đồ 2.3: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không 23

Hình 2.3: Giao diện của Microstation V8i 25

Hình 2.4: Màn hình giao diện của gCadas 26

Hình 2.5: Chức năng của công cụ Hệ thống 26

Hình 2.6: Chức năng Nhập kết quả đo đạc bản đồ 27

Hình 2.7: Chức năng Tạo Topology cho bản đồ 27

Hình 2.8: Chức năng của Menu Bản đồ tổng 28

Hình 2.9: Chức năng của Menu Bản đồ địa chính 28

Hình 2.10: Chức năng của Menu bản đồ lâm nghiệp 29

Hình 2.11: Chức năng của Menu hồ sơ lâm nghiệp 29

Hình 2.12: Chức năng của công cụ Hồ sơ địa chính 30

Hình 2.13: Chức năng của công cụ Cơ sở dữ liệu địa chính 30

Hình 2.14: Chức năng của công cụ Cơ sở dữ liệu TT75 31

Hình 2.15: Chức năng của công cụ kiểm kê đất đất đai 31

Hình 2.16: Chức năng của công cụ 32

Sơ đồ 2.4: Quy trình thành lập bản đồ địa chính trên phần mềm Gcadas 33

Hình 4.1: Bản đồ phường Thượng Thanh, quận Long Biên 41

Hình 4.2: Hiện trạng sử dụng đất phường Thượng Thanh 47

Sơ đồ 4.1: Sơ đồ quy trình biên tập bản đồ địa chính 49

Hình 4.3: Biểu tượng phần mềm gCadas 53

Hình 4.4: Tạo file DGN mới 54

Hình 4.5: Bảng thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính 55

Hình 4.6: Thiết lập đơn vị hành chính phường Thượng Thanh 55

Hình 4.7: Bảng tọa độ điểm chi tiết 56

Hình 4.8: Nhập số liệu đo đạc 57

Hình 4.9: Tạo mô tả trị đo 58

Hình 4.10: Kết quả khi phun điểm chi tiết lên bản vẽ 58

Hình 4.11: Thanh công cụ Drawing 59

Hình 4.12: Kết quả nối các điểm đo chi tiết 59

Hình 4.13: Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ 60

Hình 4.14: Tìm lỗi dữ liệu 61

Hình 4.15: Sửa lỗi tự động 62

Hình 4.16: Bản đồ sau khi phân mảnh 63

Hình 4.17: Tạo thửa đất từ ranh thửa 64

Hình 4.18: Kết quả tạo thửa đất từ ranh thửa 64

Hình 4.24: Lựa chọn các thông tin cần thực hiện 67

Hình 4.25: Bảng thông tin thuộc tính 68

Hình 4.26: Tạo khung bản đồ địa chính 69

Hình 4.27: Tờ bản đồ địa chính phường Thượng Thanh sau khi được biên tập hoàn chỉnh 70

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

CSDL Cơ sở dữ liệu BĐĐC Bản đồ địa chính

UTM Lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc

HN-72 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia HN-72 VN-2000 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000

1.1 Tính cấp thiết của đề tài 1

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài 2

1.3 Ý nghĩa của đề tài 2

PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 4

2.1 Cơ sở khoa học của đề tài 4

2.1.1 Bản đồ địa chính 4

2.1.2 Các yếu tố cơ bản và Nội dung bản đồ địa chính 8

2.2 Quy định đo vẽ thành lập bản đồ địa chính 11

2.2.1 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính 11

2.2.2 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia 11

2.2.3 Yêu cầu độ chính xác của bản đồ địa chính 13

2.5.1 Hệ thống địa chính Việt Nam qua các giai đoạn phát triển 34

2.5.2 Ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai ở một số tỉnh thành 35

2.5.3 Ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai ở thành phố Hà Nội 37

PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 39 3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 39

3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 39

3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 39

3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành 39

3.3 Nội dung nghiên cứu 39

3.3.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 39

3.3.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất của phường Thượng Thanh 39

3.3.3 Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập BĐĐC tờ số 28 phường Thượng Thanh 39

3.3.4 Thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp 39

3.4 Phương pháp nghiên cứu 40

3.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 40

3.4.2 Phương pháp đo đạc ngoại nghiệp 40

3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu nội nghiệp 40

3.4.4 Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu 40

PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 41

4.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội 41

4.1.1 Điều kiện tự nhiên 41

4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 42

4.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất của phường Thượng Thanh 46

4.3.2 Xây dựng lưới khống chế và đo vẽ chi tiết bản đồ 49

4.3.3 Ứng dụng phần mềm Microsation V8i và phần mềm Gcadas biên tập mảnh bản đồ địa chính số 28 53

4.3.4 Kiểm tra và nghiệm thu các tài liệu 71

4.4 Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất các biện pháp khắc phục 71

PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài

Như chúng ta đã biết, Đất đai – là nguồn tài nguyên quý giá, có ý nghĩa quan trọng của dân tộc và mỗi quốc gia Việc sử dụng đất liên quan đến vấn đề sở hữu, sử dụng và phân chia đất đai trong quản lý đất đai Từ trước đến nay, đất đai vẫn là nguồn tài nguyên vô giá của thiên nhiên Mọi quá trình sống của sinh vật đều phụ thuộc vào nó

Đất đai là một thành phần quan trọng của lớp vỏ Trái Đất, đóng một vai trò quan trọng trong việc xây dựng cơ sở dân cư, phát triển kinh tế, và đảm bảo các khía cạnh xã hội, văn hóa, quốc phòng và an ninh của một quốc gia Đất đai cũng là nguồn tài nguyên có hạn Hiện nay, với sự gia tăng nhanh chóng của dân số và phát triển các ngành công nghiệp và dịch vụ, việc sử dụng đất đai để xây dựng hạ tầng và khu vực sản xuất thường dẫn đến sự giảm dần diện tích đất sẵn có cho nông nghiệp Điều này tạo ra áp lực lớn đối với quản lý và bảo vệ đất đai, và đòi hỏi cần phải có sự quản lý quỹ đất hiệu quả, bền vững và có chiều dài trong tương lai để đảm bảo sự cân bằng và bền vững trong việc sử dụng đất

Bản đồ địa chính là một công cụ quan trọng để theo dõi và quản lý tài nguyên đất đai trong một quốc gia hoặc khu vực cụ thể Bản đồ này chứa thông tin chi tiết về loại đất, biên giới khu vực đất đai, quyền sử dụng đất, và các dự án hạ tầng tại các khu vực địa phương như Xã, phường, thị trấn Là kết quả của việc thực hiện các cuộc điều tra và khảo sát đất đai, và thông tin trên nó được duy trì và cập nhật thường xuyên Các dự án quy hoạch đô thị, quản lý tài nguyên đất đai, bảo vệ môi trường, và đầu tư hạ tầng thường dựa vào các thông tin cung cấp bởi bản đồ địa chính

Phường Thượng Thanh có địa hình tương đối phức tạp, đang là một trong những khu vực đang được nhiều người quan tâm bởi vị trí địa lý phát

triển, tương lai đầy triển vọng Hiện tại, phường cũng đang gặp phải những khó khăn trong công tác quản lý đất đai do hệ thống bản đồ, hồ sơ địa chính, và các tài liệu liên quan chưa đủ để đáp ứng yêu cầu công tác quản lý đất đai trong thời kỳ hiện nay Điều này tạo ra một số thách thức và hạn chế trong việc quản lý đất đai tại phường Xuất phát từ nhu cầu thực tế, cũng như được sự phân công của khoa Quản Lý Tài Nguyên – Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, dưới sự chỉ dẫn của Thầy giáo TS Nguyễn Ngọc Anh và sự giúp đỡ trong quá trình làm việc tại Xí nghiệp phát triển công nghệ trắc địa

bản đồ, em đã tiến hành thực hiện đề tài: “Ứng dụng phần mềm Microstation v8i và Gcadas thành lập, biên tập bản đồ địa chính tờ số 28, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Thành Phố Hà Nội”

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

- Khái quát về phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội

- Thực hiện khảo sát tình hình và xem tư liệu hiện có của khu đo

- Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập bản đồ địa chính tờ số 28 tỷ lệ 1:500, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội

1.3 Ý nghĩa của đề tài

Trong học tập và nghiên cứu khoa học:

Việc sử dụng MicroStation và GCADAS giúp cải thiện quá trình quản lý tài sản đất đai Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc theo dõi quyền sở hữu đất đai, quản lý thủ tục liên quan đến đất đai và đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch đất đai

Trong thực tiễn:

- Nghiên cứu về ứng dụng MicroStation V8i và Gcadas trong việc thiết lập bản đồ địa chính hỗ trợ tối ưu hóa công việc quản lý đất đai của Nhà nước, giúp nó trở nên nhanh chóng, chi tiết và chính xác hơn

- Trong bối cảnh phát triển đô thị thông minh, việc sử dụng công nghệ này có thể giúp trong việc quản lý thông minh các khía cạnh của đô thị, bao gồm quản lý giao thông, tài nguyên nước, và hạ tầng công cộng

- Bản đồ địa chính là một loại bản đồ đặc biệt được tạo ra bằng cách đo đạc hoặc chỉnh sửa từ bản đồ gốc được thực hiện bởi các cơ quan quản lý đất đai Từ đây, giúp xác định chính xác vị trí, kích thước và hình dạng của từng phần đất, có kích thước lớn để có khả năng hiển thị thông tin chi tiết về nhiều thửa đất và vùng đất trong một khu vực cụ thể Bản đồ địa chính được đo và vẽ theo tiêu chuẩn thống nhất trên toàn quốc, với đơn vị đo và vẽ là Xã, phường, thị trấn, và nó phải được cơ quan có thẩm quyền xác nhận để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với quy định pháp luật Cung cấp thông tin cơ bản để tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất đai, giúp Nhà nước đảm bảo tính công bằng và hiệu quả trong việc sử dụng tài nguyên đất đai

- Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính, có giá trị pháp lý cao giúp quản lý chặt chẽ đất đai đối với từng mảnh đất, từng chủ sử dụng đất Bản đồ địa chính này khác với bản đồ chuyên ngành thường ở chỗ bản đồ địa chính có diện tích lớn và phạm vi đo đạc trải đều ở mọi địa điểm trên đất nước Có thể cập nhật liên tục hoặc định kỳ, nhưng bản đồ địa chính luôn cập nhật về các biến động đất đai thực tế Hầu hết các quốc gia trên thế giới hiện đang hướng đến việc sử dụng bản đồ địa chính đa chức

năng Tuy nhiên, các bản đồ địa chính vẫn có tính chất của bản đồ cơ bản quốc gia như trước đây (Giáo trình bản đồ địa chính - PGS Phan Đình Binh)

- Bản đồ địa chính có vai trò quan trọng trong công tác quản lý đất đai và tài nguyên đất đai của Nhà nước Dưới đây là các nhiệm vụ mà bản đồ địa chính được áp dụng để thực hiện:

+ Hồ sơ đất thu hồi khi cần thiết

+ Giải quyết các vấn đề về tranh chấp có liên quan đến đất đai

Có hai dạng chính của bản đồ địa chính: bản đồ giấy và bản đồ số địa chính:

+ Bản đồ giấy địa chính: Đây là một dạng bản đồ truyền thống được tạo ra vật lý trên giấy Nó chứa các thông tin về đất đai và yếu tố địa lý khác được hiển thị bằng hệ thống ký hiệu, hình ảnh và ghi chú trên bề mặt giấy Bản đồ giấy thường có tính cụ thể và rõ ràng, dễ hiểu cho người sử dụng Tuy nhiên, nó có giới hạn trong việc cập nhật thông tin và chia sẻ dữ liệu một cách nhanh chóng

+ Bản đồ số địa chính là phiên bản số hóa của bản đồ giấy, bao gồm cùng nội dung, nhưng dữ liệu được lưu trữ dưới dạng số hóa trong máy tính Thông tin không gian được biểu diễn bằng tọa độ, trong khi thông tin thuộc tính thường được mã hóa và quản lý bằng cơ sở dữ liệu Bản đồ số có lợi ích lớn trong việc lưu trữ, quản lý và chia sẻ dữ liệu đất đai một cách hiệu quả

Nó cho phép cập nhật nhanh chóng khi có thay đổi và tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện phân tích địa lý

Khi thành lập bản đồ địa chính, phải tuân theo các quy tắc cơ bản sau: - Tỷ lệ bản đồ địa chính cần được chọn dựa trên mục đích sử dụng và loại đất cũng như kích thước của khu vực Ngoài ra, bản đồ địa chính cần hiển thị các yếu tố về đê điều, thuỷ văn, địa hình đặc thù và thông tin Thể hiện cả địa hình ở những khu vực có độ chênh cao sử dụng đất

- Các yếu tố pháp lý được xem xét kỹ lưỡng và được trình bày chính xác

2.1.1.2 Khái quát quy trình thành lập bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính được lưu trong hồ sơ địa chính của cơ quan quản lý đất đai các cấp là bộ bản đồ được biên tập dựa trên bản đồ khảo sát cơ bản

Quy trình sản xuất bản đồ địa chính có thể được tóm tắt như sau:

- Những người làm công việc đo đạc đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và duy trì lưới điểm điều khiển địa chính, lưới điểm điều khiển vẽ bản đồ, đo vẽ chi tiết, và biên tập bản đồ địa chính cơ sở Công việc này đòi

hỏi sự chính xác, kiên nhẫn và kiến thức về địa lý và đo đạc

- Các xí nghiệp bản đồ sẽ chịu trách nhiệm biên tập và in bản đồ địa chính

- Nhóm cán bộ làm nhiệm vụ quản lý nhà nước tại mỗi địa phương sẽ có chức năng làm các công việc về đo đạc, kiểm kê đất, làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh lý thông tin địa chính và lưu giữ hồ sơ đất đai

- Trong bản vẽ kỹ thuật phải đảm bảo một nguyên tắc chung: Mỗi công

đoạn đều phải trải qua sự kiểm tra và nghiệm thu nghiêm ngặt Bước tiếp theo chỉ được thực hiện sau khi đã chấp nhận bước trước đó để tránh sai sót, lãng phí

- Sản phẩm cuối cùng sau quá trình xây dựng bản đồ địa chính là một bộ bản đồ địa chính trên giấy hoặc một bộ bản đồ số được lưu giữ trên máy vi tính Cả hai phương pháp đều đòi hỏi kiến thức về địa lý và các điều kiện kỹ thuật cụ thể Điều kiện kỹ thuật của đơn vị phải xác định phép đo lường và phương pháp bảo đảm kỹ thuật thích hợp đối với từng giai đoạn công việc

- Quá trình thành lập bản đồ địa chính gồm hai giai đoạn sau: Đo vẽ bản đồ địa chính gốc và biên tập cũng như đo vẽ bổ sung để tạo thành bản đồ địa chính cấp xã, thường được gọi là Bản đồ địa chính

Xây dựng phương án kỹ thuật bản đồ địa chính

Thành lập lưới địa chính

các cấp Chuẩn bị bản vẽ và các tư liệu liên quan

Đo vẽ chi tiết ngoại nghiệp

Tu chỉnh tiếp biên bản vẽ

Lên mực bản đồ địa chính gốc, đánh số thửa và tính diện tích

Diện tích thửa đất được giao cho các chủ sử

dụng

Thống kê, đăng ký và cấp giấy chứng nhận

Hồ sơ địa chính được hoàn thành, ký công nhận

Lưu trữ, sử dụng

Sơ đồ 2.1: Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính 2.1.2 Các yếu tố cơ bản và Nội dung bản đồ địa chính

2.1.2.1 Các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính

Nội dung bản đồ địa chính bao gồm những yếu tố cơ bản như sau:

Yếu tố điểm: Điểm là một yếu tố quan trọng trong bản đồ địa chính và

các hoạt động địa lý Chúng thường được sử dụng để biểu diễn và đánh dấu các đặc điểm địa vật và địa lý quan trọng trong khu vực Do vậy, chúng ta cần quan tâm đến vấn đề quản lý dấu mốc biểu thị số điểm ở thực địa và tọa độ của chúng

Yếu tố đường: Các đoạn thẳng, đường cong và đường gấp khúc là một

phần quan trọng trong việc xác định và biểu diễn các yếu tố địa lý trên bản đồ Để có thể kiểm soát toạ độ các điểm đặc thù ta cần đưa các đường cong và đường gấp khúc về dạng hình học thông dụng

Thửa đất: Là đất đai và tài sản đất đai để mô tả một mảnh đất cụ thể

tồn tại ở thực địa, thửa đất phải có ranh giới khép kín và mỗi thửa đất thường thuộc về một chủ sở hữu hoặc người sử dụng cụ thể Thông tin về người sở hữu hoặc người sử dụng thường được ghi nhận trong hồ sơ quản lý đất đai

Thửa đất phụ: Trên các mảnh đất lớn, có thể tồn tại các đoạn ranh giới

không cố định, chia thành các khu vực với mục đích sử dụng khác nhau, ví dụ như trồng cây, đô thị hóa, công nghiệp hoặc nông nghiệp Cách tính thuế thu nhập cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào mục đích sử dụng và giá trị tài sản của từng khu vực, và việc chuyển nhượng đất và sở hữu đất thường xuyên diễn ra

Lô đất: Lô đất là một phạm vi đất, có thể bao gồm một hoặc nhiều loại

đất khác nhau Các yếu tố địa lý khác nhau tạo thành các lô đất Những yếu tố

này có thể bao gồm độ dốc, độ cao, điều kiện giao thông, thuỷ lợi, mục đích sử dụng hoặc loại cây trồng

Khu đất, xứ đồng: Đó là một vùng đất được tạo thành từ nhiều thửa đất

và nhiều vùng đất Từ lâu, các khu đất và xứ đồng đều có tên riêng

Thôn, bản, xóm, ấp: Đây là các khu dân cư và cộng đồng người dân

sống và làm việc hiệu quả ngoài đất liền Các cụm nhân khẩu học, có xu hướng có sự kết hợp chặt chẽ giữa các yếu tố dân tộc, tôn giáo và nghề nghiệp…

Xã, phường: Là các đơn vị hành chính cơ sở quan trọng trong nhiều hệ

thống hành chính và chính trị, bao gồm nhiều thôn, bản và tổ dân phố Là một đơn vị hành chính đầy đủ thẩm quyền, có trách nhiệm thực hiện toàn bộ nhiệm vụ quản lý nhà nước trong khu vực hành chính của mình

2.1.2.2 Bản đồ địa chính là tài liệu chủ yếu trong bộ hồ sơ địa chính

Vì vậy, trên bản đồ cần phải thể hiện đầy đủ được các yếu tố như sau: - Điểm khống chế tọa độ và độ cao: bao gồm các điểm tham chiếu tọa độ và độ cao của nhà nước tại mọi cấp, lưới tọa độ địa chính ở cấp 1 và cấp 2, cùng với các điểm khống chế đo vẽ được trang bị mốc để đảm bảo tính ổn định và sử dụng lâu dài Các điểm này cần được thể hiện trên bản đồ với độ chính xác cao, đến 0,1 mm Điều này đảm bảo rằng thông tin về tọa độ và độ cao có trên bản đồ là đáng tin cậy và hữu ích cho các mục đích đo đạc và xây dựng

- Địa giới hành chính các cấp: Điều này đảm bảo rằng bản đồ hiển thị toàn bộ hệ thống địa giới hành chính, từ đường địa giới quốc gia đến địa giới tỉnh, huyện, và xã Điều này quan trọng để xác định phạm vi và giới hạn của các đơn vị hành chính

- Ranh giới thửa đất: Cũng được thể hiện trên bản đồ bởi đường viền khép kín, đôi khi có dạng đường gấp khúc hoặc đường cong Điều này giúp xác định rõ ràng ranh giới của mỗi thửa đất, và nó có vai trò quan trọng trong

quản lý đất đai, giao dịch bất động sản, và các hoạt động liên quan đến địa chính

- Loại đất: Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất ở, đất chuyên dùng và đất chưa sử dụng là những loại đất quan trọng để xác định mục đích sử dụng đất và quản lý đất đai

- Trình xây dựng trên đất: Xác định vị trí và tính chất của các công trình xây dựng, cũng như ranh giới giữa chúng, quan trọng để kiểm soát và quản lý phát triển đô thị

- Ranh giới sử dụng đất: Bản đồ phải xác định ranh giới từng khu vực hành chính, ranh giới diện tích đất đai của từng cơ quan và tổ chức nhà nước, đơn vị quân đội,…

- Hệ thống giao thông: Về quản lý và phát triển hệ thống giao thông hiệu quả, cần thể hiện các yếu tố giao thông đường sắt, đường bộ, đường trong làng, đường ngoại đồng, đường phố và ngõ phố trên bản đồ Để định rõ giới hạn của hệ thống giao thông, vẽ đường có độ rộng trên 0,5 mm bằng hai nét, còn nếu độ rộng dưới 0,5 mm, chỉ cần vẽ một nét và ghi chú về độ rộng tương ứng

- Mạng lưới thủy văn: Hiển thị mức nước tối đa hoặc mức nước tại thời điểm đo để hỗ trợ quản lý hệ thống sông ngòi, kênh mương, ao hồ và đảm bảo an toàn trước nguy cơ ngập lụt Nếu độ rộng của yếu tố này trên bản đồ vượt quá 0,5 mm, sẽ vẽ hai nét; nếu nhỏ hơn 0,5 mm, thì chỉ cần vẽ một nét theo đường tim của bản đồ

- Địa vật quan trọng: Bản đồ cần chứa các địa vật quan trọng để xác định hướng và giúp người sử dụng bản đồ định vị dễ dàng

- Mốc giới quy hoạch: Mốc giới quy hoạch và ranh giới quy hoạch hành lang an toàn đường dây dẫn điện cao áp và hành lang bảo vệ an toàn giao thông quan trọng trong việc quản lý quy hoạch đô thị và an toàn cơ sở hạ tầng

- Dáng đất: Thể hiện dáng đất thông qua đường đồng mức hoặc ghi chú độ cao giúp xác định độ dốc và độ cao của khu vực cụ thể

2.2 Quy định đo vẽ thành lập bản đồ địa chính

2.2.1 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính

- Bản đồ địa chính được thành lập với nhiều tỷ lệ khác nhau 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000 Chúng được vẽ trên mặt phẳng chiếu hình, sử dụng múi chiếu 3 độ và kinh tuyến trục tương ứng với từng tỉnh, thành phố thuộc trung ương Bản đồ sử dụng hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 cùng với hệ độ cao quốc gia hiện tại

- Để thể hiện các yếu tố nội dung của bản đồ vượt ra ngoài phạm vi ban đầu của bản đồ, khung mở rộng của mảnh bản đồ địa chính được gọi là khung mở rộng Phạm vi mở rộng này thường là 10 xen ti mét (cm) hoặc 20 cm mỗi chiều so với khung trong tiêu chuẩn để bao gồm thông tin hoặc chi tiết bổ sung khi cần thiết, đảm bảo rằng mảnh bản đồ hiển thị đủ thông tin quan trọng mà không bị giới hạn bởi khung trong ban đầu

- Lưới toạ độ vuông góc trên bản đồ địa chính được thiết lập với khoảng cách 10 cm trên bản đồ, tạo ra các đường thẳng đan xen và chia cách bằng dấu chữ thập (+)

- Các thông số của file chuẩn bản đồ:

+ Thông số hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia trong bản đồ địa chính được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 973/2001/TT-TCĐC ngày 20 tháng 6 năm 2001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn về hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000

+ Thông số đơn vị đo (Working Units) gồm: a) Đơn vị làm việc chính (Master Units): mét (m); b) Đơn vị làm việc phụ (Sub Units): mi li mét (mm); c) Độ phân giải (Resolution): 1000;

d) Tọa độ điểm trung tâm làm việc (Storage Center Point/Global Origin): X: 500000 m, Y: 1000000 m

2.2.2 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia

2.2.2.1 Lưới chiếu Gauss – Kruger

Hình 2.1: Lưới chiếu GAUSS-KRUGER

Lưới này được thiết lập, điều chỉnh theo các điều kiện như sau: - Thể elipxoid quả đất Kraxovski (1946) với:

+ Bán trục lớn a=6378245m;

+ Bán trục nhỏ b=6356863.01877m; + Độ dẹt a=1/298.3

- Tỷ số chiều dài trên kinh tuyến không thay đổi (m=1) và có hằng số lưới chiếu k=1.000

- Bề mặt của elipxoid đất trái được chia thành các múi có cùng khoảng cách kinh độ bằng nhau, với 60 múi trong trường hợp mỗi múi bao gồm 60 độ, hoặc 120 múi khi mỗi múi bao gồm 30 độ Mỗi múi thường được đặt tên bằng các chữ số Ả Rập từ 1 đến 60 Biến dạng lớn nhất xảy ra gần xích đạo và gần kinh tuyến biên giữa hai múi chiếu

2.2.2.2 Phép chiếu UTM

Hình 2.2: Phép chiếu UTM

Lợi ích chính của lưới chiếu UTM là khả năng giảm biến dạng thông qua phép chiếu nhỏ gọn và tương đối đồng nhất Trên các kinh tuyến thuộc múi chiếu số 60, tỷ lệ độ dài là m0 = 0,9996

Hai kinh tuyến đối xứng nằm cách nhau khoảng 1,50 độ kinh tuyến so với kinh tuyến m=1 và nằm trên kinh tuyến biên của múi chiếu m>1.Ngoài sự quan trọng của việc giảm biến dạng, việc sử dụng múi chiếu UTM sẽ mang nhiều lợi ích hơn khi kết nối tọa độ của Nhà nước Việt Nam với hệ thống tọa độ quốc tế và công nghệ phương Tây

Các tham số chính của hệ VN-2000 bao gồm: - Bán trục lớn a=6378137,0m;

2.2.3 Yêu cầu độ chính xác của bản đồ địa chính

- Sai số trung bình của vị trí mặt phẳng giữa điểm điểm khống chế đo vẽ, điểm trạm đo không được vượt quá 0,1 mm, khi tính theo tỷ lệ bản đồ cần thiết

- Điều này đảm bảo rằng các điểm trên bản đồ được đo và vẽ có độ chính xác cao

- Bản đồ địa chính cần phải thể hiện sai số vị trí của các điểm góc trên khung bản đồ cũng như các giao điểm của lưới km Điều này đảm bảo rằng bản đồ sẽ chính xác và đáng tin cậy trong việc xác định các địa điểm và ranh giới

- Đối với bản đồ địa chính khi được in trên giấy thì sai số độ dài cạnh khung cũng như đường chéo không được vượt quá 0,2 mm Bản đồ hiển thị

sai số vị trí của bất kỳ điểm nào trên ranh giới của thửa đất Trong bản đồ địa chính, sai số vị trí của các điểm khống chế đo vẽ gần nhất không được vượt quá mức cho phép

a) 5 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200; b) 7 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500; c) 15 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000; d) 30 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000; e) 150 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000; f) 300 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000

- Đối với các cạnh thửa đất dưới 5m, sai số về vị trí của hai điểm bất kỳ trên ranh giới thửa đất phải được thể hiện trên bản đồ địa chính dạng số so với khoảng cách trên thực địa được đo đạc trực tiếp hoặc gián tiếp từ cùng một trạm máy không vượt quá 0,2 mm theo bản đồ cần lập Đất nông nghiệp, cho phép lập bản đồ địa chính với tỉ lệ 1:1000 và 1:2000, cho phép hiệu chỉnh sai số về vị trí điểm 1,5 lần

- Độ chính xác của các điểm khống chế đo vẽ rất quan trọng trong việc xác định vị trí của các điểm mốc địa giới hành chính Trong quá trình kiểm tra sai số, cần xem xét cả sai số về vị trí so với điểm cố định gần nhất và sai số về hiệu chỉnh vị trí của điểm

(Nguồn: Điều 7, Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về bản đồ địa chính.)

2.2.4 Ký hiệu bản đồ địa chính

Các yếu tố nội dung của bản đồ địa chính, cũng như các mảnh trích đo địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000, được hiển thị bằng các ký hiệu được thiết lập trong Phụ lục số 01 kèm theo Thông tư này Ký hiệu chia làm 3 loại:

+ Ký hiệu vẽ theo tỷ lệ: Vẽ địa vật đúng kích thước và hình dạng theo tỷ lệ bản đồ

+ Ký hiệu không theo tỷ lệ: là loại ký hiệu không được hiển thị trên bản đồ theo tỷ lệ cụ thể và thường được thiết kế với kích thước cố định, độ lớn không thay đổi dựa trên tỷ lệ của bản đồ

Ghi chú trên bản đồ địa chính là quan trọng để mô tả địa danh, tên đối tượng và thông tin về thuộc tính của địa vật:

+ Ghi chú phải sử dụng tiếng Việt, và đối với địa danh của các dân tộc thiểu số, cần phiên âm sang tiếng Việt để đảm bảo sự hiểu biết dễ dàng

+ Ngoại trừ các địa vật có dạng dài và thửa đất hẹp, các ghi chú được sắp xếp theo hướng địa lý, với phần đầu của các ghi chú hướng về phía Bắc của khung và các ghi chú được sắp xếp song song với phần Nam của bản đồ địa chính

- Khi sử dụng ký hiệu và ghi chú để mô tả các công trình xây dựng nằm bên trong ranh giới của một thửa đất, cần phải bao gồm tất cả thông tin liên quan đến thửa đất đó

- Trong trường hợp các công trình xây dựng nhỏ và hẹp, đặc biệt là ở khu vực có nhiều công trình gần nhau, cần chọn lọc và biểu thị chỉ một số công trình quan trọng từ lịch sử, văn hóa hoặc có ý nghĩa định hướng Các công trình này nên được ghi chú ra ngoài và được đánh dấu bằng mũi tên để chỉ vào đối tượng đó Điều này giúp tránh gây rối loạn nội dung trên bản đồ

2.2.5 Phương pháp chia mảnh bản đồ địa chính

2.2.5.1 Chia mảnh bản đồ địa chính theo hình vuông tọa độ vuông góc

Bản đồ địa chính được phân thành các phần dựa trên mạng lưới ô vuông theo hệ tọa độ phẳng vuông góc Để xác định ranh giới hành chính của mỗi tỉnh hoặc thành phố, cần định rõ bốn điểm góc của một hình chữ nhật có tọa độ là các điểm chẵn km trên lưới ô vuông, theo hướng kinh tuyến của tỉnh

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000

Chia thành từng ô vuông nằm trên mỗi kilomet (km) của hệ tọa độ phẳng theo kinh tuyến trục cho mỗi tỉnh thành ở xích đạo Mỗi ô kích thước của mỗi mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000 là 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích

3600 ha Điều này có nghĩa là mỗi đơn vị chiều ngang và chiều dọc trên mảnh bản đồ 1:10000 đều là 60 cm, và diện tích mỗi mảnh bản đồ này là 3600 hecta (ha) hoặc 36 km² Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10.000 bao gồm 8 chữ số: Hai số đầu là 10, sau đó là dấu gạch nối (-) Ba số tiếp theo là giá trị chẵn của tọa độ X tính bằng kilomet (km), và ba số cuối cùng là giá trị chẵn của tọa độ Y, nơi mảnh bản đồ bắt đầu từ góc trái trên Trong khi trục tọa độ X được tính từ xích đạo và có giá trị X = 0 km, trục tọa độ Y chạy theo kinh tuyến của tỉnh và có giá trị Y = 500 km

Ví dụ: 10 – 728 – 494

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000

Mỗi mảnh bản đồ 1:1 0000 sẽ phân chia làm 4 ô vuông Mỗi ô vuông

có diện tích 3 × 3 km thực tế, tương đương với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:5000

Một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000 có kích thước 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích 900 ha trên thực địa Nguyên tắc đánh số hiệu và mảnh bản đồ tương tự với việc đánh số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000, nhưng không bao gồm số 10

Ví dụ: 725 497

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000

Mỗi mảnh bản đồ 1:5000 được chia thành 9 ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước tương đương với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000 Bản đồ có thể được sử dụng với kích thước 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 100 ha

Theo quy tắc, các ô vuông được sắp xếp từ trái sang phải và từ trên xuống dưới, được gán số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 9 Số hiệu của mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000 bao gồm số hiệu của mảnh tỷ lệ 1:5000, số thứ tự của ô vuông, và dấu gạch nối (-)

VD: 724 502 – 6

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1000

Chia mảnh bản đồ bản đồ tỷ lệ 1:2 000 làm 4 ô vuông Kích thước thực của mỗi ô vuông là 0,5 × 0,5 km, tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1000 Bản đồ sử dụng có kích thước 50 × 50 cm, tương ứng với diện tích là 25 ha Chữ cái a, b, c và d được sử dụng để đánh dấu các ô vuông theo nguyên tắc từ trái sang phải và từ trên xuống dưới Số hiệu của mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1000 bao gồm số thứ tự của ô vuông, dấu gạch nối (-), và số hiệu của mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000

Ví dụ: 724 502 – 6 – b

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:500

Mỗi mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000 được chia thành 16 ô vuông Kích thước thực tế của mỗi ô vuông là 0,25 x 0,25 km, tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:500 Bản đồ có kích thước 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 6,25 ha.Các ô vuông được sắp xếp từ 1 đến 16 từ trái sang phải và từ trên xuống dưới Số hiệu của mảnh bản đồ tỷ lệ 1:500 bao gồm số hiệu của mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000, dấu gạch nối và số thứ tự của các ô vuông (được đánh số trong ngoặc đơn)

Ví dụ: 724 502 – 6 – (11)

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200

Mỗi mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 được chia thành 100 ô vuông có kích thước 0,10 km x 0,10 km cho mỗi ô vuông, tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 Kích thước của ô theo chuẩn của tờ bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 là 50 × 50 cm, tương ứng với diện tích 1,00 ha ngoài thực tế

Mỗi ô vuông đều được đánh số từ 1 đến 100, đánh số theo thứ tự từ trên xuống dưới và từ trái sang phải Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 bao gồm mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, dấu gạch nối (-) và số thứ tự của ô vuông theo thứ tự

Ví dụ: 724 502 – 6 – 13

Tên gọi của mảnh bản đồ: Tên của mảnh bản đồ địa chính gốc là tên của đơn vị hành chính đo vẽ bản đồ, chẳng hạn như tỉnh, huyện hoặc xã

Bảng 2.1: Tóm tắt thông số chia mảnh Tỷ lệ

bản đồ

Cơ sở chia mảnh

Kích thước bản vẽ

(cm)

Kích thước thực tế (m)

Diện tích đo vẽ (ha)

Ký hiệu thêm vào

1:10000 Khu đo 60 x 60 6000 x 6000 3600 1:5000 1:10000 60 x 60 3000 x 3000 900

1:2000 1:5000 50 x 50 1000 x 1000 100 1 ÷ 9 1:1000 1: 2000 50 x 50 500 x 500 25 a, b, c, d

1:500 1:2000 50 x 50 250 x 250 6,25 (1)…(16) 1:200 1:2000 50 x 50 100 x 100 1,0 1 ÷ 100

(Nguồn: Thông tư 25/2014/TT-BTNMT) 2.2.5.2 Chia mảnh bản đồ địa chính theo tọa độ địa lý

Để vẽ bản đồ địa chính cho một khu vực rộng lớn, phương pháp chia mảnh bản đồ theo tọa độ địa lý, tương tự như phương pháp chia mảnh bản đồ địa chính, có thể được sử dụng Các mảnh bản đồ địa hình được phân chia theo toạ độ địa lý như là sau đây:

- Từ một tờ bản đồ tỷ lệ 1:100000, chia 384 mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000 làm cơ sở Tức là chia 24 mảnh bản đồ theo chiều ngang và 16 mảnh theo chiều đứng Kích thước khung tờ bản đồ 1:5000 là 1’15” x 1’15”

- Số thứ tự của tờ bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000 được phân loại dựa trên các số thứ tự của tờ bản đồ địa chính tỷ lệ 1:100000 Được đánh số bằng các chữ số Ả Rập từ 1 đến 384, theo thứ tự từ trên xuống dưới và từ trái sang phải

- Góc khung cần có tọa độ địa lý để xác định góc thẳng đứng của nó Khung trong của tờ bản đồ có dạng hình thang

2.2.6 Các phương pháp khác thành lập bản đồ địa chính

Thành lập bản đồ địa chính gốc mất nhiều thời gian và tiền của hơn các bước đo vẽ ngoại nghiệp Các phương pháp được áp dụng và sử dụng rộng rãi để tạo bản đồ địa chính cơ sở:

- Phương pháp đo vẽ trực tiếp bên ngoài thực địa

- Phương pháp đo bằng ảnh hàng không kết hợp vẽ thực địa: Nơi dữ liệu hình ảnh từ máy bay được sử dụng kết hợp với việc thực hiện đo vẽ trên thực địa

- Phương pháp biên vẽ bao gồm biên tập trên nền bản đồ địa hình, sử dụng các tỷ lệ và đo vẽ thêm

Việc chọn phương pháp đo đạc, lập hồ sơ địa chính cụ thể đối với mỗi vùng cần dựa trên đặc trưng về địa hình, loại đất, điều kiện tự nhiên, dân số, thiết bị máy móc của cơ quan, nguồn nhân sự, Kết quả có thể được thể hiện trên giấy hoặc được lưu trữ dưới dạng bản đồ số trên máy vi tính để phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau

2.2.6.1 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa

Sơ đồ 2.2: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa

* Ưu điểm, nhược điểm của phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa:

địa chính các cấp Chuẩn bị bản vẽ các tư liệu liên quan

Đo chi tiết ngoại nghiệp

Vẽ bản đồ gốc, tu chỉnh tiếp biên bản vẽ

Lên mực bản đồ gốc, đánh số thửa, tính diện tích

Biên tập bản đồ

Giao diện tích thửa đất cho các chủ sử dụng

Đăng ký, thống kê, cấp GCNQSDĐ In, lưu trữ, sử dụng

- Áp dụng công nghệ cao để đảm bảo được độ chính xác, chất lượng bản đồ tốt, và độ tin cậy cao

- Đối với các khu vực thửa đất, diện tích nhỏ thì khi áp dụng phương pháp mang lại hiệu quả cao

- Khi đo trực tiếp, người thực hiện có cơ hội kiểm tra trực tiếp tình trạng thực tế của vùng địa lý hoặc đối tượng cần đo đạc Điều này giúp phát hiện và sửa chữa lỗi hoặc sai sót một cách nhanh chóng

- Phương pháp đã sử dụng các loại máy móc, thiết bị tiên tiến tuy nhiên năng suất vẫn không cao bằng các phương pháp trước đây

- Đo trực tiếp dễ bị ảnh hưởng bởi sai số con người trong quá trình đo đạc, ví dụ, sai số trong việc đặt đoạn đo hoặc ghi chép thông tin Điều này có thể làm giảm độ chính xác của dữ liệu thu thập

2.2.6.2 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không

Sơ đồ 2.3: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không

* Ưu điểm, nhược điểm của phương pháp thành lập bản đồ địa chính

bằng ảnh hàng không:

a) Về ưu điểm

Lập phương án kỹ thuật, khảo sát, thiết kế

Bay chụp ảnh hàng không

Tăng dày điểm khống chế ảnh nội

nghiệp và tính bình sai Lập lưới khống chế ảnh

ngoại nghiệp

Lập mô hình số mặt đất, đo vẽ địa

vât, thủy hệ

Đo vẽ bổ sung thực địa nội dung bản đồ địa chính

Thành lập bản đồ địa chính cơ sở

Lập bình đồ trực ảnh, điều vẽngoại nghiệp nội dung bản đồ

gốc

In, lưu trữ, sử dụng Biên tập bản đồ địa chính

- Ảnh hàng không, với khả năng bao phủ rộng lớn, thường được chụp theo từng dải cho một khu vực cụ thể Vì vậy, phương pháp này thích hợp cho việc đo vẽ và lập bản đồ trên các vùng mở rộng để đạt được hiệu suất cao, giảm chi phí và tiết kiệm thời gian Khắc phục được những hạn chế của thi công, đo vẽ ngoại nghiệp

- Tỷ lệ chụp hình ảnh được điều chỉnh để phù hợp với việc tạo bản đồ địa chính có độ chính xác trung bình

- Tính thời sự thấp, đòi hỏi đo đạc thêm và đối soát thực địa

- Không áp dụng cho các khu vực nhỏ hoặc không liền với nhau Nếu phải chụp ảnh, chi phí làm bản đồ sẽ tăng lên

2.3 Giới thiệu phần mềm Microstation V8i và phần mềm Gcadas

2.3.1 Phần mềm Microstation V8i

Microstation V8i – là phần mềm đồ họa trợ giúp thiết kế Nó được sử dụng phổ biến trong thiết kế và quản lý dự án liên quan đến địa lý, cơ sở hạ tầng và xây dựng MicroStation cho phép người dùng tạo, chỉnh sửa và quản lý các bản vẽ kỹ thuật, mô hình 2D và 3D, và dữ liệu địa lý Được sử dụng trong các lĩnh vực như xây dựng, thiết kế đường, cầu, và hệ thống điện Do đó, thuận lợi cho việc tạo bản đồ địa chính từ nhiều thiết bị đo đạc và nguồn dữ liệu

Giao diện của MicroStation V8i cung cấp một loạt công cụ và hộp thoại để người dùng dễ dàng thao tác với đối tượng đồ hoạ Nó bao gồm bảng công cụ, menu, và các công cụ thao tác đồ hoạ, giúp người dùng tạo và chỉnh sửa bản vẽ một cách hiệu quả

MicroStation không chỉ là một phần mềm CAD tiêu chuẩn, mà còn là một nền tảng mở rộng với khả năng tích hợp các ứng dụng và các ứng dụng bên ngoài (third-party applications) để tối ưu hóa quy trình làm việc

MicroStation V8i cho phép lưu trữ các bản vẽ trong định dạng tệp *.dgn (là định dạng chính của MicroStation), cũng như các định dạng tệp khác như *.dwg, *.dxf, *.dgnlib (thư viện dữ liệu của MicroStation), và *.rdl

Hình 2.3: Giao diện của Microstation V8i 2.3.2 Phần mềm hỗ trợ Gcadas

GCADAS (Ground Control and Data Acquisition System) là một hệ thống dùng để kiểm soát và thu thập dữ liệu trong các ứng dụng địa chất và khảo sát địa chất Hệ thống này thường được sử dụng trong lĩnh vực nghiên cứu và khảo sát đất đai, khoáng sản, dầu khí, và các ngành công nghiệp liên quan đến tài nguyên tự nhiên

Hình 2.4: Màn hình giao diện của gCadas

* Ưu điểm của phần mềm Gcadas đối với việc thành lập bản đồ địa chính là:

- Việc sử dụng phần mềm trên nền MicroStation V8i để tạo bản đồ địa chính, thực hiện quá trình đăng ký GCNQSDĐ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính

- Sử dụng công cụ tự động hoá giúp cải thiện hiệu suất làm việc, giảm thiểu thời gian nội nghiệp

- Tuân thủ và thực hiện đầy đủ theo các văn bản mới nhất của BTN & MT trong lĩnh vực quản lý đất đai

2.3.2.1 Các chức năng của phần mềm Gcadas

a) Hệ thống

Hình 2.5: Chức năng của công cụ Hệ thống

Hệ thống bao gồm các chức năng như sau: Kết nối cơ sở dữ liệu; Gộp cơ sở dữ liệu; Cập nhật cơ sở dữ liệu; Thiết lập đơn vị hành chính; Quản lý danh mục; Thông tin bản vẽ hiện thời; Tùy chọn; Thiết lập phiên bản phần mềm

b) Bản đồ

- Nhập số liệu đo đạc bao gồm các chức năng sau: Tạo mới tệp DGN theo hệ quy chiếu VN2000; Nhập số liệu đo đạc từ văn bản; Nhập số liệu tọa độ có độ cao,

Hình 2.6: Chức năng Nhập kết quả đo đạc bản đồ

- Tạo Topology bao gồm các chức năng sau: Tìm lỗi dữ liệu; Sửa lỗi thủ công; Sửa lỗi tự động; Tạo thửa đất từ ranh thửa; Tạo thửa đất cho nhiều tờ; Tạo vùng nhà,

Hình 2.7: Chức năng Tạo Topology cho bản đồ

- Bản đồ tổng bao gồm các chức năng sau: Tạo sơ đồ phân mảnh; Đánh số hiệu tờ bản đồ; Cắt thửa giao thông, thủy hệ; Cắt mảnh bản đồ gốc; Cắt mảnh bản đồ địa chính

Hình 2.8: Chức năng của Menu Bản đồ tổng

- Bản đồ địa chính bao gồm các chức năng sau: Đánh số thửa; Đánh số thửa cho nhiều tờ; Vẽ khung bản đồ; Vẽ nhãn địa chính; Đồng bộ nhãn từ dữ liệu; Vẽ nhãn quy chủ; Vẽ nhãn quy chủ cho nhiều tờ; Kết xuất ra Famis; Tạo bản đồ chủ đề; Tạo khung in bản đồ địa chính; Biên tập nhãn quy chủ; Vẽ nhãn quy chủ từ file excel; Vẽ nhãn quy chủ thông tin cũ,…

Hình 2.9: Chức năng của Menu Bản đồ địa chính

- Hồ sơ thửa đất bao gồm các chức năng sau: Sơ đồ hình thể thửa đất; Hồ sơ thửa đất; In hồ sơ thửa đất; Xuất phiếu giao nhận diện tích; Xuất hồ sơ kỹ thuật; Trích đo thửa đất,…

- Bản đồ lâm nghiệp: Vẽ nhãn lâm nghiệp; Vẽ nhãn quy chủ lâm nghiệp

Hình 2.10: Chức năng của Menu bản đồ lâm nghiệp

- Hồ sơ lâm nghiệp: Hồ sơ hình thể lâm nghiệp; Bản mô tả đất lâm

nghiệp; Kết quả đo đạc lâm nghiệp…

Hình 2.11: Chức năng của Menu hồ sơ lâm nghiệp

c) Hồ sơ địa chính

Phần này mô tả các chức năng và bước thực hiện trong quá trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận và quản lý thửa đất, thông qua các chức năng như hình 2.10 dưới đây:

Hình 2.12: Chức năng của công cụ Hồ sơ địa chính

d) Cơ sở dữ liệu địa chính

Phần này mô tả chi tiết từng các bước để hoàn thành hệ thống xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính Bao gồm một số các nội dung cơ bản như sau: Địa chính; Biên giới, Địa giới; Cơ sở đo đạc; Giao thông; Thủy hệ; Quy hoạch,…

Hình 2.13: Chức năng của công cụ Cơ sở dữ liệu địa chính

e) Cơ sở dữ liệu TT75

Bao gồm: Khởi tạo lớp đối tượng; Gán thông tin đối tượng; Gán thông tin đối tượng từ nhãn; Hiện thị dữ liệu; Liên kết hồ sơ quét; xuất sổ địa chính điện tử; Cập nhật tài liệu đo đạc; Xuất ShapeFile theo cấu trúc thông tư 75; Xuất file mô tả siêu dữ liệu; Xuất dữ liệu VBDLIS (*.XML, *.GML);