BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP. HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: XÂY DỰNG WEBSITE PHỤC VỤ TRA CỨU THÔNG TIN THỬA ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH THẠNH, TP.HCM SVTH : NGUYỄN NHAN THÁI THẠNH MSSV : 05124114 LỚP : DH05QL KHÓA : 2005-2009 NGÀNH : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TP. Hồ Chí Minh, Tháng 07 năm 2009 TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP. HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN NGUYỄN NHAN THÁI THẠNH XÂY DỰNG WEBSITE PHỤC VỤ TRA CỨU THÔNG TIN THỬA ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH THẠNH,TP.HCM Giáo viên hướng dẫn: ThS. Nguyễn Ngọc Thy (Trường Đại Học Nông Lâm TP.Hồ Chí Minh) ( Ký tên ………………… ) Tháng 07 – 2009 Mục lục Mục lục iii LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên con xin gửi đến Ba Mẹ lòng biết ơn chân thành sâu sắc nhất, con cảm ơn Ba Mẹ đã nuôi nấng, dạy dỗ con nên người, đã luôn ở bên con, lo lắng, thương yêu con, luôn đồng hành cùng với con trong những giai đoạn khó khăn nhất. Em xin gửi lời cảm ơn đến quý thầy, cô Khoa Quản Lý Đất Đai và Bất Động Sản, Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM đã tận tình giảng dạy và truyền đạt cho em những kiến thức kinh nghiệm bổ ích trong suốt thời gian học tập tại trường, đặc biệt là cô Nguyễn Ngọc Thy đã luôn tận tình hướng dẫn và giúp đỡ em trong suốt quá trình học tập cũng như hoàn thành luận văn tốt nghiệp. Xin được cảm ơn thầy Lê Đức Trị, tại Khoa Điện Tử Viễn Thông, Trường Đại Học Khoa Học Tự Nhiên, cung cấp cho em nguồn dữ liệu quý báu để hoàn thành luận văn. Cảm ơn các bạn lớp Quản Lý Đất Đai khóa 31 đã đóng góp và giúp đỡ tôi trong suốt quá trình học tập tại trường cũng như thời gian thực hiện và hoàn thành luận văn này. Xin trân trọng biết ơn và xin gửi đến mọi người tình cảm yêu thương chân thành nhất mà không phải lúc nào tôi cũng có thể bày tỏ được! TP. Hồ Chí Minh, tháng 07/2009 Sinh viên Nguyễn Nhan Thái Thạnh TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Nguyễn Nhan Thái Thạnh, Khoa Quản Lý Đất đai & Bất Động Sản, Trường Đại học Nông Lâm TP. Hồ Chí Minh. Đề tài: Xây dựng WEBSITE phục vụ tra cứu thông tin thửa đất trên địa bàn quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh. Giáo viên hướng dẫn: Ths. Nguyễn Ngọc Thy, Bộ môn Công Nghệ Địa Chính, Khoa Quản Lý Đất Đai & Bất Động Sản Trường Đại học Nông Lâm TP. Hồ Chí Minh. Do nhu cầu tìm kiếm thông tin ngày càng cao, và đặc biệt dưới sự phát triển nhanh chóng của công nghệ thông tin, việc sử dụng Internet để tìm kiếm thông tin là một điều dường như không thể thiếu trong cuộc sống hiện nay. Trong tất các lĩnh vực khả năng quản lý chia sẻ các ứng dụng thông tin địa lý qua mạng Internet bằng việc kết hợp WEB và GIS để tạo thành WEBGIS và người dùng có thể truy cập những thông tin liên quan đến thửa đất trên các bản đồ động bằng cách nhìn trực quan về thửa đất của mình thông qua trình duyệt web, người ta có thể tìm hiểu các thông tin về giá đất trong vùng đó mà không cần đến tận nơi. Ngoài ra, WebGis còn phục vụ cho các nhu cầu khác như tìm đường giao thông, tìm tuyến xe buýt, và trong quản lí đất nông nghiệp. Sự ra đời của WEBGIS sẽ phục vụ đắc lực cho các nhu cầu đó. Bằng các phương pháp bản đồ, ứng dụng GIS, ứng dụng tin học, thu thập dữ liệu và cộng nghệ WEBGIS, xây dựng website tra cứu thông tin thửa đất thử nghiệm trên địa bàn quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh. Qua thời gian nghiên cứu và thực hiện đề tài đã đạt được một số kết quả: Website bản đồ thửa đất quận Bình Thạnh, cung cấp khoảng 79350 thửa đất và dữ liệu thuộc tính gồm: chủ sử dụng, diện tích, số thửa, số tờ, hướng đất trên địa bàn quận. Việc ứng dụng WEBGIS xây dựng website tra cứu thông tin thửa đất đáp ứng nhu cầu tìm kiếm thông tin trên Internet. Đẩy mạnh việc phát triển tin học trong các cơ quan, tạo ra hệ thống CSDL góp phần tin học hóa ngành địa chính ở địa phương, làm cơ sở nối mạng lưới thông tin đất đai giữa địa phương với trung ương và người sử dụng đất góp phần quản lý tốt tài nguyên đất đai. MỤC LỤC Trang Mục lục iii TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH SÁCH CÁC HÌNH Trang Mục lục iii DANH SÁCH CÁC BẢNG Trang Mục lục iii DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT GIS (Geographical Information System) Hệ Thống Tin Địa Lý GPS (Global Positionning System) Hệ Thống Định Vị Toàn Cầu CSDL Cơ Sở Dữ Liệu BTNMT Bộ Tài Nguyên và Môi Trường PHẦN MỞ ĐẦU 1. Đặt vấn đề: Đất đai vừa là nguồn tài nguyên vô cùng quan trọng và không thể thiếu cho bất kỳ hoạt động nào của con người, vừa là tư liệu sản xuất quý báu của các ngành công nông nghiệp, nhằm tạo ra của cải vật chất trực tiếp nuôi sống con người. Hơn nữa đất đai còn là căn cứ để xác định vùng lãnh thổ và ranh giới của các quốc gia, là nơi để có thể tổ chức các hoạt động chính trị, văn hóa, nghệ thuật phục vụ cho đời sống tinh thần của con người. Như vậy, đất đai là đối tượng không thể thiếu trong đời sống vật chất lẫn tinh thần của con người. Ngày nay thông tin đất đai rất đa dạng và phong phú, nó đòi hỏi người quản lí phải biết nắm bắt, phân loại và xử lý thông tin một cách khoa học, đòi hỏi người quản lí phải biết chọn lọc những thông tin đáng tin cậy, phù hợp với nhu cầu của mình. Nhất là trong lĩnh vực Quản lý đất đai, đất đai là nguồn tài nguyên có hạn trong khi nhu cầu của người sử dụng ngày càng gia tăng. Và đó là vấn đề quan tâm hàng đầu cần được giải quyết. Hiện nay, đã có nhiều phần mềm ứng dụng ra đời thay thế cho các thao tác thủ công đem lại hiệu quả cao. Trong lĩnh vực đất đai, thì khối lượng thông tin là vô cùng lớn, nhưng yêu cầu phải quản lí và cung cấp thông tin chính xác cho nhà quản lí và người sử dụng. Việc ứng dụng công nghệ thông tin trong quá trình quản lý đất đai ở nước ta chỉ là những bước đi ban đầu, khi mọi thao tác vẫn chỉ là thủ công gây khó khăn cho việc lưu trữ truy xuất thông tin. Đất đai luôn luôn biến động, khối lượng thông tin cần được lưu trữ, cập nhật là rất lớn bao gồm những thông tin về số tờ, số thửa, vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý của thửa đất. Nên cần đảm bảo tính chính xác cao, tìm kiếm dễ dàng và nhanh chóng hơn. Nhất là trong xu thế hội nhập khu vực và quốc tế thì việc ứng dụng và phát triển công nghệ thông tin cho tất cả các ngành nói chung, và ngành quản lý đất đai nói riêng là một tất yếu khách quan. Do nhu cầu tìm kiếm thông tin ngày càng cao, và đặc biệt dưới sự phát triển nhanh chóng của công nghệ thông tin, việc sử dụng Internet để tìm kiếm thông tin là một điều dường như không thể thiếu trong cuộc sống hiện nay. Trong tất các lĩnh vực khả năng quản lý chia sẻ các ứng dụng thông tin địa lý qua mạng Internet bằng việc kết hợp WEB và GIS để tạo thành WebGIS và người dùng có thể truy cập những thông tin liên quan đến thửa đất trên các bản đồ động bằng cách nhìn trực quan về thửa đất của mình thông qua trình duyệt web, người ta có thể tìm hiểu các thông tin về giá đất trong vùng đó mà không cần đến tận nơi. Ngoài ra, WebGis còn phục vụ cho các nhu cầu khác như tìm đường giao thông, tìm tuyến xe buýt, và trong quản lí đất nông nghiệp. Sự ra đời của WebGis sẽ phục vụ đắc lực cho các nhu cầu đó. Xuất phát từ thực tiễn trên, chúng tôi thực hiện đề tài: “ Xây dựng Website phục vụ tra cứu thông tin thửa đất trên địa bàn Quận Bình Thạnh – Thành Phố Hồ Chí Minh ” 2. Mục đích nghiên cứu : + Ứng dụng phần mềm ArcIMS và các phần mềm liên quan thành lập website thử nghiệm tra cứu thông tin thửa đất trong địa bàn nghiên cứu. + Đánh giá khả năng phần mềm sử dụng. + Phục vụ việc tra cứu tìm kiếm thông tin thửa đất trên Internet, ở địa bàn quận Bình Thạnh Thành Phố Hồ Chí Minh. 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:  Đối tượng nghiên cứu: + Thông tin về thửa đất, chủ sử dụng, loại đất, hướng đất … + Hệ thống các phần mềm ArcGIS, phần mềm ArcIMS + Ngôn ngữ lập trình Javascript và các phần mềm.  Phạm vi nghiên cứu: + Nghiên cứu thử nghiệm Website sử dụng CSDL đất đai của Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 Các cơ sở lý luận: I.1.1 Cở sở khoa học:  Giới thiệu về WebGIS Trong cách thực hiện nhiệm vụ phân tích GIS dịch vụ này gần giống như là kiến trúc Client-Server (khách – chủ) của Web. Việc sử lý thông tin địa lý được chia ra thành các nhiệm vụ ở phía server và phía client. Điều này cho phép người sử dụng có thể truy xuất thao tác và nhận kết quả từ việc khai thác dữ liệu GIS từ trình duyệt web của họ mà không phải trả tiền cho phần mềm GIS. Hình 1: Sơ đồ hoạt động của WebGIS Một client tiêu biểu là trình duyệt web và server-side bao gồm một Web server có cung cấp một trương trình phần mềm WebGIS. Client thường yêu cầu một ảnh bản đồ hay một vài xử lý thông tin địa lý qua Web đến server ở xa. Server chuyển đổi yêu cầu thành mã nội bộ và gọi những chức năng về GIS bằng cách chuyển tiếp yêu cầu tới phần mềm WebGIS. Phần mềm này trả về kết quả, sau đó kết quả này được định dạng lại cho việc trình bày bởi trình duyệt. Server sau đó trả về kết quả cho client để hiển thị hoặc gởi dữ liệu và công cụ phân tích đến client để dùng ở phía client. [...]... toán tra cứu thông tin thửa đất Các yêu cầu của ứng dụng Website tra cứu thông tin thửa đất gắn liền với các nhu cầu người dùng khi sử dụng Website để xem thông tin thửa đất và các vấn đề liên quan đến: + Tên chủ sử dụng, diện tích, hướng đất + Tên phường, số tờ, số thửa, loại đất III.3 Thiết kế giao diện của website III.3.1 Giao diện đăng nhập Chào mừng các bạn đến với website tra cứu thông tin thửa. .. quản lý đất đai còn gặp nhiều khó khăn trong công tác quản lý sử dụng đất Hiện nay thông tin thửa đất chưa được cung cấp rộng rãi, nếu có biết chủ yếu là thông tin trên một số giấy tờ quan trọng điều đó thì gặp nhiều khó khăn Tuy nhiên website tra cứu thông tin thửa đất đáp ứng nhu cầu tra cứu thông tin liên quan đến thửa đất như: Chủ sử dụng, số tờ, diện tích, hướng đất Từ đó xây dựng một Website. .. Spatial Server (Server không gian trên ArcIMS) III.2 Xây dựng bài toán tra cứu thông tin thửa đất III.2.1 Giới thiệu bài toán tra cứu thông tin thửa đất Ngày nay, các website ngày càng nhiều, càng phổ biến do người sử dụng ngày càng tiếp cận với tin học, càng chú trọng trong việc tìm kiếm thông tin trên mạng Muốn nắm bắt thông tin một cách nhanh chóng tiện lợi nhằm phục vụ trong kinh doanh và trong đời... ArcIMS xây dựng website tra cứu thông tin thửa đất + Đánh giá kết quả đạt được của ứng dụng công nghệ WEBGIS xây dựng website tra cứu thông tin thửa đất + So sánh phần mềm ArcIMS với phần mềm Mapserver II.2 Phương pháp nghiên cứu + Phương pháp thu thập dữ liệu: tập hợp, thu thập dữ liệu của cac cơ quan chuyên ngành + Phương pháp bản đồ: Phương pháp thể hiện kết quả nghiên cứu, nội dung nghiên cứu trên. .. thông tin thửa đất Hình bản đồ Click here Design by ThaiThanh Hình 4: Giao diện trang đăng nhập III.3.2 Giao diện trang giới thiệu Hình Sơ đồ Web Giới thiệu Xem bản đồ ĐK-TN Kinh tế-XH Phong thủy Hướng dẫn WebSite tìm kiếm thông tin thửa đất Quận BÌNH THẠNH Giới thiệu Liên kết Web Hình 5: Giao diện trang giới thiệu III.3.3 Giao diện trang bản đồ thửa đất quận Bình Thạnh Bản đồ Quận Bình Thạnh Các Công... và GIS - Hệ thống thông tin đất đai LIS (Land Information System): là sự kết hợp về tiềm lực con người và kỹ thuật cùng với một cơ cấu tổ chức nhằm tạo thông tin hỗ trợ nhu cầu trong công tác quản lý đất đai - Thửa đất (Parcel): là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoạt được mô tả trên trên hồ sơ - Bản đồ địa chính (Cadastral Map): là sự thể hiện bằng số hoặc trên. .. WEBGIS đáp ứng nhu cầu tra cứu thông tin về thửa đất cho người sử dụng là yêu cầu cần thiết III.2.2 Dữ liệu trong bài toán tra cứu thông tin thửa đất Các loại dữ liệu - Dữ liệu tức thời: là loại số liệu đã có sẵn, khi người dùng nào có nhu cầu sẽ đáp ứng hiện tại khi tra cứu - Dữ liệu cập nhật: là thông cần được bổ sung trong quá trình sử dụng đất, nhu cầu chuyển quyền sử dụng, tác thửa III.2.3 Phân... sử dụng đất: Là chứng thư pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất - Chủ sử dụng: là đối tượng chứa thông tin về quyền sử dụng hiện thời của thửa đất - Loại đất: là đối tượng được tạo ra nhằm liên kết giữa hai đối tượng thửa đất và loại đất I.1.2 Cơ sở pháp lý: - Luật đất đai năm 2003 - Nghị định 181/2004/ND-CP ngày... phạm trên địa bàn Tội phạm hình sự giảm đáng kể, bình quân hàng năm giảm 12,37%, tỷ lệ phá các vụ trọng án trên 95%, các vụ thường án bình quân 58,67% PHẦN II : NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU II.1 Nội dung nghiên cứu + Giới thiệu về phần mềm ArcIMS + Xây dựng bài toán tra cứu thông tin thửa đất + Thiết kế giao diện của website + Mô hình sử dụng Website + Đánh giá nguồn dữ liệu + Chuẩn hóa nguồn... diện trang bản đồ thửa đất quận Bình Thạnh III.3.4 Giao diện trang Phong thủy Hình Sơ đồ Web Giới thiệu Xem bản đồ ĐK-TN Kinh tế-XH Phong thủy Hướng dẫn Liên kết Web WebSite tìm kiếm thông tin thửa đất Quận BÌNH THẠNH Hướng dẫn phong thủy Xin chọn tuổi Nam 1987(Đinh Mẹo) 1988(Mậu Thìn) 1989(Kỹ Tỵ) Nữ 1987(Đinh Mẹo) 1988(Mậu Thìn) 1989(Kỹ Tỵ) Hình 7: Giao diện trang phong thủy III.4 Mô hình sử dụng Website . LÂM TP. HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: XÂY DỰNG WEBSITE PHỤC VỤ TRA CỨU THÔNG TIN THỬA ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH THẠNH, TP.HCM SVTH : NGUYỄN NHAN. lập website thử nghiệm tra cứu thông tin thửa đất trong địa bàn nghiên cứu. + Đánh giá khả năng phần mềm sử dụng. + Phục vụ việc tra cứu tìm kiếm thông tin thửa đất trên Internet, ở địa bàn quận Bình. phát từ thực tiễn trên, chúng tôi thực hiện đề tài: “ Xây dựng Website phục vụ tra cứu thông tin thửa đất trên địa bàn Quận Bình Thạnh – Thành Phố Hồ Chí Minh ” 2. Mục đích nghiên cứu : + Ứng dụng