BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG * TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA AO TẠO TẾ ĐẠO SAU ĐẠI HỌC /Z Tạ Hữu Nam Vương GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHÁT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN QUẬN CÂU GIẦY - HÀ NỘI " a — “yg SAS er! - MNÃY GN:- % LUẬN VĂN THẠC SỸ Ngành: Quản lý xây dựng | Chuyên ngành: Quản lý dự án xây dựng Mã ngành: 60580302-2 | CB hướng dẫn: TS Nguyễn Văn Cự Hà Nội - 2016 Ẩ£ _ LOI CAM DOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố bắt kỳ công trình nghiên cứu TÁC GIÁ LUẬN VĂN ⁄ Tạ Hữu Nam Vương LOI CAM ON Luận văn Thạc sĩ chuyên ngành quản lý dự án xây dựng với đề tài: “Giải pháp tăng cường công tác quản Ùÿ chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án Quận Cau Giấy - Hà Nội” hoàn thành với giúp đỡ Khoa đào tạo sau đại học, Khoa kinh tế quản lý xây dựng - Trường đại học xây dựng, thầy cô giáo, bạn bè, đồng nghiệp gia đình Học viên xin gửi lời cảm ơn chân thành đến lãnh đạo Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy — Hà Nội, thầy cô cán quan khác hết lịng giúp đỡ cho học viên hồn thành Luận văn Đặc biệt, học viên xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến TS Nguyễn Văn Cự trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ tận tình cho học viên suốt trình thực Luận văn Với thời gian trình độ cịn hạn chế, Luận văn khơng thể tránh khỏi thiếu sót mong nhận hướng dẫn đóng góp ý kiến thầy cô giáo đồng nghiệp Hà Nội, ngày 20 tháng 01 năm 2016 TÁC GIÁ LUẬN VAN ⁄ Tạ Hữu Nam Vương MUC LUC DANH MỤC CAC KY HIEU VIET TAT cscccscssesssesssesseessecseeseesseeneeneenneensees i DANH MUC BANG BIEU scsscssssssssssssessessessssonssveescssessecsnesscsecancenesucenseetsatees ii 9is8,000982000100/ 2200018 iii YO 2):\0 ÔỎ N0 2o c8 hố ÄdẬHÄdH,.,HH Mục đích nghiên CỨU ¿2s 51165654 16951541555656 25L cà Mục tiêu nghiên CỨU kh HT TH 55515035 Là ấu 8655 Lá 15:84 1645 856 Tà Hàn Hà ch nkp Déi tugng va pham vi nghién CUM cessesssesseessecseessssseesseesseesesssecseeseeesenssees Phuong phap nghién CU Co sé khoa hoc, thuc tién va phap ly cla dé tai 2 Kết đạt vấn đề tổn Luận văn . c-ccccccc¿ CHƯƠNG TONG QUAN LY LUAN VA THUC TIEN VE CONG TAC QUẢN LÝ CHÁT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 1.1 Cong pc an 1.1.1 Khái niệm cơng trình xây dựng . - + St ssHerrerree 1.1.2 Phân loại phân cấp cơng trình xây đựng . -. -ccc+- 1.1.3 Đặc điểm công trình xây dựng .-¿-©25ccccccecrveerrrrereea 1.2 Chất lượng cơng trình xây dựng . +-©22++++2vzverrrrrveerrrreecee 1.2.1 Khái niệm chất lượng cơng trình xây dựng 22 c5cccscczec2 1.2.2 Các tiêu chí đánh giá chất lượng cơng trình xây dựng 1.2.3 Cac yéu tố ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình xây dựng 11 1.3 Lý luận chung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 13 1.3.1 Khái niệm quản lý chất lượng cơng trình xây dựng .- 13 1.3.2 Nội dung công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 14 1.3.3 Nguyên tắc công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ì7 1.3.4 Các phương pháp quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 18 1.3.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý chất lượng cơng trình xây b0 20 1.4 Thực tiễn công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng địa ban 1080:6907 - dÄäA|HH), , 23 1.4.1 Kinh nghiệm công tác quản lý chất lượng số Ban quản lý địa bàn Thành phố Hà Nội -2-5222 22xSEEEkEEEEEetrkrrkerrkrrrerreee 23 1.4.2 Đánh giá chung cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng địa bàn Thành phố Hà Nội .- 25c S2 x‡EEeExtcEerkrrkerrerrererree 26 1.5 Cơ sở pháp luật cơng tác quan lý chất lượng cơng trình xây dựng 30 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHÁT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN QUẬN CÀU S0 33 2.1 Giới thiệu Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy - - 33 2.1.1 Sự hình thành phát triển Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy 33 2.1.2 Cơ cấu, tô chức máy Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy 33 2.1.2.1 Lãnh đạo Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy -cc-cc 33 2.1.2.2 Các phân chuyên môn, nghiệp vụ . ¿-¿555cc ccccex 34 2.1.3 Chức nhiệm vụ Ban quản lý dự án 36 2.1.3.1 Chức Ban quản lý dự 36 2.1.3.2 Nhiệm vụ Ban quản lý dự án 37 2.2 Phân tích thực trạng cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy từ năm 2010-2015 . -5-¿ 39 2.2.1 Tình hình thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình địa Quận Cầu Giấy thời gian vừa qua . -5-5ccxcxcrxerrerterrerea 40 2.2.1.1 Các dự án đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 40 2.2.1.2 Các dự án đầu tư xây dựng triển khai ccc 55c: 4I 2.2.2 Thực trạng phương pháp quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy làm chủ đầu tư 42 2.2.2.1 Thực trạng công tác lập kế hoạch quản lý chất lượng 43 2.2.2.2 Thực trạng công tác kiểm tra chất lu 43 2.2.2.3 Thực trạng cơng tác kiểm sốt chất LỢBỮ: sseiesrnosisieaseeenegrosasssseaa 46 2.2.2.4 Thực trạng công tac dam bao chat lượng : 49 2.2.3 Thực trạng lực nhân Ban quản lý dự án Quận Cau Giấy 50 2.2.4 Thực trạng sở vật chất phục vụ cơng tác quản ly chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy . - 32 2.2.5 Thực trạng công tác quản lý chất lượng giai đoạn thực dự ẤT cv TH HH TT TH Tà HT TH TT Tác HC Tà TH Tà TT Tá TT 1111 T11 HH0 Hà 52 2.2.5.1 Quan ly chat lượng công tác khảo sát xây dựng cơng trình 53 2.2.5.2 Quản lý chất lượng công tác thiết kế xây dựng cơng trình 35 2.2.5.3 Quản lý chất lượng công tác thi công nghiệm thu công trình xây 2.2.5.4 Quản lý chất lượng cơng tác bảo hành cơng trình xây dựng 61 2.3 Đánh giá chung thực trạng công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy từ năm 2010-2015 61 2.3.1 Các thành đạt . - - Án ng ngư 61 2.3.2 Một số tồn hạn chế tich 62 2.3.3 Nguyên nhân tồn tại, hạn chế . ¿ ceccxcccrerrrseea 63 2.3.3.1 Nguyên nhân khách quan Ăn He HH 63 2.3.3.2 Nguyên nhân chủ quam 5-5 2< + S1 ng ng ng re 65 CHƯƠNG ĐÈ XUẤT GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHÁT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN QUAN CÂU GIÁ Y -5-56 e1 E212211213115111113.111 1111.1211116 67 3.1 Phương hướng mục tiêu phát triển hoạt động đầu tư xây dựng Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy ¿5-22 2txe2ExeEExeErkrrrkrrrkrrrkrrrrerkee 67 3.1.1 Phương hướng phát triển -+2+ 5+2+++E+t2rxtezxerxrerxerrxerrvs 67 3.1.2 Mục tiêu phát triỂn ¿text S+EEx2211121501111411 1112111 1x xe 68 LOAN 020.6 c2 V00 7a 68 69 3.2 Giải pháp tăng cường công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy . -2¿-7++Sct2cerverkvsrxrrrrrrkrrvee 69 3.2.1 Tăng cường công tác đào tạo, bồi dưỡng nguồn nhân lực quản lý chất lượng công trình xây dựng 2222-2222 x11 111cc 69 3.2.2 Hồn thiện sở vật chất phục vụ cơng tác quản lý chất lượng công trỉnh xây dựng, tk” HH H01411101010101 1T 71 3.2.3 Tăng cường công tác quản lý chất lượng theo giai đoạn dự Ắ ÔÔÔ OR 72 3.2.3.1 Tăng cường quản lý chất lượng công tác khảo sát xây dựng 72 3.2.3.2 Tăng cường quản lý chất lượng công tác thiết kế xây dựng 73 3.2.3.3 Tăng cường quản lý chất lượng công tác thi công nghiệm thu công trimh XAy CUM 1011 74 3.2.3.4 Tăng cường quản lý chất lượng công tac bao hanh céng trinh 79 3.2.4 Hoàn thiện chế chế tài công tác quản lý chất lượng công trình DANH MUC CAC KY HIEU VIET TAT BCNCTKT Báo cáo nghiên cứu tiền kha thi BCKTKT Báo cáo kinh tế kỹ thuật CĐT Chủ đầu tư CTXD Cơng trình xây dựng ĐTXD Đầu tư xây dựng GPMB Giải phóng mặt KTKT Kinh tế kỹ thuật NSNN Ngân sách nhà nước QLCL Quản lý chất lượng 10 QLDA Quản lý dự án 1] TVGS Tư vần giám sát 12 TKKT-TDT Thiết kế kỹ thuật - Tổng dự toán 13 UBND Uỷ ban nhân dân il DANH MUC BANG BIEU Bang 2.1 Cac du an ban giao đưa vào sử dụng từ năm 2010-2015 40 Bang 2.2 Các dự án thực năm 2016 42 Bảng 2.3 Tình hình kiểm tra chất lượng giai đoạn thi công dự án Ban quản lý dự án Quận Cầu Giấy -‹.cc c2 c S1 Sen 45 Bang 2.4 Báo cáo tình hình thực dự án quý I/2015 47 Bảng 2.5 Báo cáo tình hình thực dự án khu vui chơi cho trẻ em tổ phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy -.- (c2 522222 c in 48 Bang 2.6 Tình hình lực nhân quản lý dự án Ban 50 Bảng 2.7 Danh mục thiết bị văn phòng Ban 52 Bảng 2.8 Thực trạng số cơng trình kết khảo sát thiếu xác 53 Bảng 2.9 Một số dự án giai đoạn thiết kế cịn sai sót -ccccc¿ 55 Bảng 2.10 Quy mô phương thức lựa chọn nhà thầu thi công Ban 58 Bảng 2.11 Báo cáo tổng kết tính hình thực T6/2015 s9 Bảng 3.L Danh mục số trang bị thiết bị cần bỗ `0) ao 71