a ae — " ` ốẽ one TÁC ee ` aR Hà “PAL WE XAG UG 1a) 88 DUAN LÝ oy An a BÓN sn ee "` ẽ.ẽ Bee Oe "mm" kẽ BO GIAO DUC VA DAO TAO TRUONG DAI HOC XAY DUNG te TRUONG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC Vương Văn Diệm HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN DAU TU XAY DUNG TAI BAN QUAN LY DU AN HUYEN SOC SON LUAN VAN THAC SY Ngành: Quan ly Xây dựng Chuyên ngành: Quản lý dự án Xây dựng Mã số: 60580302 - CB hướng dẫn: TS Đoàn Dương Hải Hà Nội - 2016 I hư —_ LOI CAM DOAN Tôi xin cam đoan Luận văn “Hồn thiện cơng tác quản lý dự án đẫu tư xây dựng tai Ban quan lý dự án huyện Sóc Sơn ” cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu nghiên cứu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình nghiên cứu Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nghiên cứu Hà Nội, ngày 13 tháng 10 năm 2016 Tác giả luận văn Vương Văn Diệm ——_ LOI CAM ON Tác giả luận văn xin trân trọng cảm ơn thầy, cô Trường đại học xây dựng, Khoa đào tạo sau đại học, Bộ môn Kinh tế Quản lý bất dong san da giúp đỡ tạo điều kiện để tác giả hoàn thành luận văn Đặc biệt, tác giả xin trân trọng cảm ơn TS Đoàn Dương Hải tận tình giúp đỡ dé tac gia thực hoàn thành luận văn Tác giả xin trân trọng cảm ơn thầy cô Hội đồng Khoa Kinh tế Quản lý xây dựng, Trường đại học xây dựng có đóng góp q giá việc hồn chỉnh nội dung luận văn Cảm ơn Ban Quản lý dự án huyện Sóc Sơn tạo điều kiện thuận lợi giúp tác giả thu thập thông tin, tài liệu trình thực luận văn Do hạn chế kinh nghiệm thời gian nghiên cứu, luận văn khơng tránh khỏi thiếu sót khuyết điểm Tác giả kính mong nhận góp ý thầy cô đồng nghiệp để tác giả hiểu biết sâu vấn đề nghiên cứu Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 13 tháng 10 năm 2016 ——— MUC LUC 9) 09.) 629.0070077 0909.) 090157 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT -IM.928110/909.(08:79)/60:)000n ii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ -55c ii MO 0700000 1 Ly chon dé taic.cecceccccccsscsssssssesssssssessessescssessssesssseeseevcscanesecsesusaneneeneeneeneens Mục đích nghiên cứu dé tai: ceceecccccsessessessssesseeeseeseeteseeseenssteseeseeaeeneenee Muc tiéu nghién ctru ctia dé tai: es cecceccescsssscesessecseeseeseeseesesseseenecnecneeseeseenee Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài: . -¿- ¿©5++2++zxvzrve Phương pháp nghiÊNn CỨU: .- - - c 11111 E9 1v ng ng ng ng th Cơ sở khoa học thực tiễn để tài tt nn TH HH ngư Kết đạt vấn đề tồn tiểu luận: . -cec+cecececee CHUONG I: CO SO LY LUẬN VÀ THUC TIEN VE QUAN LY DU ÁN ?7\009.204))00: 1.1 Lý luận chung dự án đầu tư xây dựng :-©c5++cxsrvrrrrrrrsres 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây HN kreenseesnosomeesinnneresies nergtrrenirs res Hee 1.1.2 Đặc điểm dự án đầu tư xây dựng ¿5 25ccct2xszxzrrrrerrsrrred 1.1.3 Phân loại dự án đầu tư xây dựng . -¿-+++s+c+ct+rsrerrxerrrxerrrseree 1.1.3.1 Phân theo nguỗn VỐn: -¿-2-5 52S9S££E+E££E£E£EEEEEEEEeEtrxerxerrrrrrvee 1.1.3.2 Phân theo quy mơ tính chất dự án: . 2-+©s+zx+x+ezsszvee 1.1.4 Trình tự đầu tư xây dựng: -5-5: 2c 2x22 2x1 211121E1terrrrrreo 1.1.4.1 Giai đoạn chuẩn bị dự án cv 1.1.4.2 Giai đoạn thực dự án " c1 11 11 11 9 ch 5 1.1.4.3 Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa cơng trình vào khai thác sử dụng 1.2 Lý luận chung quản lý dự án đầu tư xây dựng .-. -: : 1.2.1 Khái niệm quản lý dự án đầu tư xây dựng .-. -:-5++5++s++ss+2 1.2.2 Các mục tiêu yêu cầu quản lý dự án đầu tư xây dựng 1.2.3 Các chức quản lý dự án đầu tư xây dựng: -: 1.2.4 NOi dung quan ly du an dau tu xdy dUngt c ccc ecesseseeseeeeseeseeeeeeteeen 1.2.4.1 Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng theo giai đoạn: 1.2.4.2 Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng theo lĩnh vực: 12 1.2.5 Các hình thức tơ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng: 20 1.2.5.1 Hình thức Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu Vực -:- -:-++++s++z++xvzxerxerxerxervee 20 1.2.5.2 Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng dự án: -. -‹ - 22 1.2.5.3 Chủ đầu tư trực tiếp thực quản lý dự án . . + ++++e: 23 1.2.5.4 Chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án: : ¿-+©++c++z+zxzx+sr+2 24 1.2.6 Các cơng cụ quản lý dự án đầu tư xây dựng . ¿ ccccxcrvee 24 1.3 Các nhân tố ảnh hưởng tới công tác QLDA đầu tư xây dựng công trình.26 1.3.1 Nhân tố khách quan 5: 2+++S+EE+E+E£E£EEEE2E2EEEEEE212111212211 te 26 1.3.2 Nhân tố chủ quan -¿+ +5£+S2E£EE2EEE£E2EEEE2EEEEEEEEErExrrrrrrrrrrrkd 28 1.4 Tiêu chí đánh giá cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng 30 1.4.1 Đánh giá công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tông thẻ: 30 1.4.2 Đánh giá công tác QLDAĐTXD dựng theo chức quản lý: 32 1.5 Kinh nghiệm nước công tác QLDA đầu tư xây dựng: 35 CHUONG II: THUC TRANG CONG TAC QUAN LY DU AN DAU TU XAY DUNG TAI BAN QUAN LÝ DỰ ÁN HUYỆN SÓC SƠN 35 2.1 Giới thiệu tổng quan Ban quản lý dự án huyện Sóc Sơn: 35 2.1.1 Lịch sử hình thành phát triển Ban quản lý dự án huyện Sóc Sơn: 35 2.1.3 Chức năng, nhiệm vụ, lực phịng: . .«««+