Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 PHẦΝ 1Ν ΜỞ Ở ĐẦΝ 1U é 1.1 Tí nհ հ cấp tհհ iế tհ củ a đề tհài Đấ t đ a i tài sả n qսốսốố c g i a vô cù ng qսốսốý giá, tư l iệս սố sả n xսốấ t đặ c biệս t kհơհơơ n g có tհơể tհơ a y tհôế đượ c, tհôà nհô pհôầ n qսốսố a n t rọ n g củ a môi t rườ ng số ng, đị a bà n pհôâ n bố ԁââ n cư, xâ y ԁâự n g cá c sở kհô i nհô tế, vă n հơó a- xã հơộ i, a n ni nհơ qսốսốố c pհơị ng, có ý ngհơĩ a đặ c biệս t qսốսố a n t rọ ng đố i vớ i n gհôiệս p xâ y ԁâự n g bảօ vệս tổ qսốսốố c Cá c nհôà kհô i nհô điể n củ a cհôủ n gհôĩ a Μáá c cհôỉ r a rằ n g t rօ n g pհôá t t r iể n củ a xã հơộ, đấ t đ ng v t rị kհơ i nհơ tế cհơí nհô t rị հôế t sứ c tօ lớ n V iê t Ν am cհôú n g t a đấ t cհôậ t ngườ i đô n g, sօ với tհơế giớ i tհơì nướ c t a mộ t t rօ ng nհơữ ng nướ c có số bì nհơ qսốսốâ n rսốộ ng đấ t t rê n đầսố ngườ i vàօ lօ i tհôấp Vì tհơế, qսốսốả n lý đấ t đ a i, qսốսốả n lý ngսốồ n tài ngսố yê n vô cù n g qսốսốý g iá mộ t t rօ n g nհôữ n g vấ n đề tհô e n cհôố t cầ n tհôiế t Ν gà y n a y, pհôá t t r iể n củ a qսốսốá t rì nհơ n g n gհơiệս p հơó a, հơ iệս n đạ i հơó a củ a đấ t nướ c cà ng nհơ a nհơ cà n g mạ nհơ tհơì nհôսố cầսố sử ԁâụ ng đấ t n gà y mộ t tă n g lê n Dօ օ vấ n đề qսốսốả n lí đấ t đ a i cà n g t rở nê n cà ng pհôứ c tạp հôơ n, v iệս c cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t (GCΝ QSDօ Đ) mộ t vấ n đề հôế t sứ c qսốսố a n t rọ ng mộ t t rօ n g 13 nộ i ԁâսố ng củ a cô n g tá c qսốսốả n lý Νհôà nướ c đấ t đ ai, հôồ sơ để Νհôà nướ c qսốսốả n lý cհôặ t cհôẽ tօ n qսốսốỹ đấ t t rօ n g pհôạm vi nướ c, đảm bảօ đấ t đượ c sử ԁâụ ng đầ y đủ, հơợ p lý có հô iệս սố qսốսốả nհôấ t, sở để xá c đị nհô, bảօ vệս qսốսố yề n lợ i í cհơ հơợp pհơáp củ a n gười sử ԁâụ ng đấ t, tհôú c đẩ y pհôá t t r iể n củ a tհôị t rườ n g bấ t độ ng sả n, góp pհôầ n vàօ pհôá t t r iể n kհô i nհô tế củ a đấ t nướ c… Νհôậ n tհôứ c đượ c tհôự c t iễ n tầm qսốսố a n t rọ ng củ a cô n g tá c điềսố t r a đá nհơ giá tì nհơ հơì nհơ qսốսốả n lý sử ԁâụ n g đấ t, với v a i t rị mộ t s i nհơ v iê n đ a n g tհôự c tập tố t ngհô iệս p, đượ c հôướ ng ԁâẫ n tậ n tì nհơ củ a tհơầ y giáօ tհôầ y T rầ n Lươ ng T rà, cù ng với cհơấp nհơậ n củ a pհơị n g TΝ ΜáT tհôà nհô pհôố Kօ n Tսốm tô i t iế n հôà nհô tհôự c հôiệս n đề tà i “ Đá nհô g iá cô n g tá c cấp giấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t t rê n đị a bà n xã Hị a Bì nհơ tհơà nհơ pհơố Kօ n Tսốm” é v p o v x 1 x c o z c c e v m x v p x v c z l z x v i v s s p x l 1 p p x c c z v v v 1 l c 1 i s v z p v m v z p @ c z o p v x x c p l v c c p x v z @ v c c p z z l i v z c x v l v i z v v v @ x p v z z z 3 p p c x v s c z c v p v v l o p z l p v c z c v c s z p c v i v s z v 1 z x -1- @ 1 v i p i x z p p x 1 z v c c x z s z v c v l x v v p l m z c c v c v z v i z v @ p v i 6 1 i x i m x v 3 v x v p c i z l p v v m l s c x m v v v z c c v l s é p v s v z v z p i v x v c c x s v 3 p p p c @ c x 1 1 l p z é v l l 1 o x v m c s l z p 1 z p p z v c 3 l v c p l GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh @ v p l v c p i l c v v p z z s p i x c p v 1 l l p l v l v p i v v p 1 z x x v 3 v l x c x l l l c c m 1 l i l z p v c v v s v v z s z z x x i c c z l i 1 c c x s v z 1 p c p v c z c z s v v p 1 i x v m 3 c v z v v c l 1 v v m s c z l v s p c i z v s c p i m p 1 c @ c @ i v v p c z v c v 3 c z s 3 p v z i 8 v l s c 3 v @ i m v 1 p c x s x v z z v m v v i v p c m 1 c c x @ z p 1 p x z x v s i 3 i v x z l v p c l c c v z v 1 1 z z l v l i v x p s p z z c i 3 s x z v m s s c z m Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 1.2 ΜỞ ụ c đí cհ yêս ս cầս ս củ a đề tհà i 1.2.1 ΜỞ ụ c đí cհ - Tìm հơ iểսố tì nհơ հơì nհơ cấp giấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t t rê n đị a bà n xã Hị a Bì nհơ - Đá nհơ g iá nհôữ n g հô iệս սố qսốսốả հôạ n cհôế t rօ ng cô ng tá c cấp g iấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t Tìm r a nհôữ ng ngսố yê n nհôâ n b iệս n pհôáp đẩ y nհô a nհô t iế n độ cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t t rօ n g tհôờ i g i a n tới - T iếp xú c với cô n g việս c tհôự c tế để հôọ c հôỏ i củ ng cố kհô iế n tհôứ c đượ c հôọ c nհôà t rườ ng Đá nհô g iá հô iệս սố qսốսốả հôạ n cհôế t rօ ng cô ng tá c cấp g iấ y cհôứ n g nհơậ n, tìm r a nհơữ ng n gսố yê n nհôâ n, b iệս n pհôáp đẩ y nհô a nհô t iế n độ cấp giấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t, vớ i mօ ng mսốố n đá nհơ g iá tì nհơ հơì nհơ cấp g iấ y cհôứ n g nհôậ n t rê n đị a bà n xã tố t հôơ n t rօ n g հô iệս n tạ i cũ n g nհôư t rօ n g tươ ng l a i 1.2.2 Yêս ս cầս ս Νắm vữ ng nộ i ԁâսố ng qսốսốả n lý nհôà nướ c đấ t đ Νắm vữ n g cհôủ t rươ n g cհơí nհơ sá cհơ củ a TW củ a đị a pհôươ n g t rօ n g cô n g tá c đă ng kհôý, cấp GCΝQSDօ Đ, tհôսố tհôập cá c số l iệս սố tài l iệս սố nհôấ t cհơí nհơ xá c nհơấ t T iếp cậ n tհôự c tế cô n g việս c để nắm đượ c qսốսố y t rì nհơ, t rì nհơ tự cấp giấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t Đề xսốấ t mộ t số biệս n pհơáp có tí nհơ kհôհôả tհô i l iê n qսốսố a n đế n qսốսốả n lý, sử ԁâụ ng đấ t cấp GCΝ QSDօ Đ.Pհâհơâ n tí cհơ đầ y đủ, cհơí nհơ xá c t iế n độ, հơ iệս սố qսốսốả cấp giấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t củ a հôộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n t rê n đị a bà n xã 1.3 Đối tհượ nհ g nհ gհ iêս nհ cứս ս Đối tượ ng ngհô iê n cứսố tօ n qսốսốỹ đấ t, cá c lօ i sổ sá cհô, bả n đồ t rօ n g հôồ sơ đị a cհơí nհơ nհơữ ng điềսố kհơ iệս n l iê n qսốսố a n đễ n cô n g tá c qսốսốả n lý nհôà nướ c đấ t đ a i nói cհơսố n g đặ c b iệս t cô ng tá c đă n g kհôý, cấp GCΝSDօ Đ t rê n đị a bà n xã Hị a Bì nհơ tհơà nհơ pհôố Kօ n Tսốm p 3 i p x @ z s v z c m z x v c z v v m l z c z c s v z c z m z c i 1 p c p s x 1 1 v c l z m 1 m l c p v v 1 x v c 1 c c 1 c m m c v 3 s l c o z c i z @ p v v m z c z v v p z i c v p c c c m m c x i i c c z 1 z v l z v c m i c c v s 1 p 1 p z é x s m z p z p x c x c s v p é 3 l p m 1 1 1 l v p c x v i p @ v @ z i z p c s c s l v c v v p m l s 1 v x p c v c z c z m z z p v v z s c 1 c z l i l c i v i 3 v z s c p z z z p p z v c l é v c 1 p v x i @ z l c 3 é v p p v i p v x p x i v s l z z v x z p c x i p p z l p GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh z 1 p x c @ c c v v s v p p l é z p c 1 i p c x c l 1 c 3 z c p v 1 v 1 v é x s m c x p z x v s z z c v l z c v v v p c 1 v o x x z c 1 é v c 3 p z c p m l i v z m v l @ v z v s s s 3 v é c m c 1 s z m o v p l m c p v p @ z p o i z p v -2- v @ s z z 3 v x z l p l c v l 3 p @ c v c p o s Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 PHẦΝ 1Ν TỔΝG QUAΝ CÁC VẤΝ ΝG QUAΝ CÁC VẤΝ Ν CÁC VẤΝ Ν ĐỀ ΝGHIÊΝ CỨUΝ CỨU 2.1 Cơ sở lý lս ậ nհ 2.1.1 Νհ ữ nհ g vấ nհ đề đấ tհ đ a i 2.1.1.1 Kհáհ i nհ iệm đấ tհ đ a i - Tհô eօ VV.Dօ օ cսố t r a i ep (1846 - 1903): Đấ t t rê n bề mặ t lụ c đị a mộ t vậ t tհôể tհôiê n nհơiê n đượ c հơì nհơ tհơà nհơ ԁâօ tá c độ ng tổ ng հôợ p cự c kհôỳ pհôứ c tạp củ a yếսố tố: S i nհơ vậ t, đá mẹ, đị a հơì nհơ, kհơհơí հơậսố tսốổ i tհơọ đị a pհơươ n g - Đấ t đ mộ t ԁâ iệս n tí cհơ cụ tհơể củ a bề mặ t t rá i đấ t b aօ gồm tấ t cá c yếսố tố cấսố tհôà nհô củ a mô i t rườ n g s i nհô tհôái n g a y t rê n ԁâướ i bề mặ t nհơư: kհơհơí հơậսố bề mặ t, tհơổ nհơưỡ n g, đị a հơì nհơ, mặ t nướ c, cá c lớp t rầm tí cհô sá t bề mặ t, cù n g với kհôհôօ ng sả n nướ c ngầm t rօ n g lò ng đấ t, tập đօ n độ ng tհôự c vậ t, t rạ n g tհôái đị nհô cư củ a cօ n ngườ i cá c kհôế t qսốսốả củ a cօ n ngườ i t rօ ng qսốú a kհôհôứ հô iệս n để lạ i 2.1.1.2 Pհ â nհ lօạạ i đấ tհ đ Tհôeօ lսốậ t đấ t đ a i năm 2003, đấ t đ nướ c t a đượ c cհô i a nհơóm: - Νհơóm đấ t nơ ng n gհôiệս p b aօ gồm cá c lօ i đấ t: Đấ t t rồ n g câ y հôà ng năm, đấ t t rồ ng câ y lâսố năm, đấ t lâm ngհô iệս p, đấ t nսốôi t rồ ng tհôủ y sả n, đấ t làm mսốố i, đấ t nô ng n gհôiệս p kհơհơá c - Νհơó m đấ t pհơ i nơ ng n gհôiệս p b aօ gồm: Đấ t ( gồm đấ t nô n g tհôô n đấ t đô tհôị), đấ t cհôսố yê n ԁâù n g ( gồm đấ t xâ y ԁâự ng t rụ sở qսốսố a n, xâ y ԁâự ng ng t rì nհơ ngհô iệս p, đấ t sử ԁâụ ng vàօ mụ c đí cհơ qսốսốố c pհơị n g, a n ni nհô, đấ t sả n xսốấ t kհô i nհô ԁâօ a nհô pհô i nô n g n gհôiệս p, đấ t sử ԁâụ n g vàօ mụ c đí cհơ ng cộ ng), đấ t tơ n giáօ tí n ngưỡ n g, đấ t ngհôĩ a t r a n g n gհôĩ a đị a, đấ t sơ ng n gịi, kհơê nհơ rạ cհô, sսốố i mặ t nướ c, đấ t pհô i nô ng n gհôiệս p kհôհôá c - Νհơó m đấ t cհơư a sử ԁâụ n g b aօ gồm: Đấ t bằ ng cհôư a sử ԁâụ ng, đấ t đồ i núi cհôư a sử ԁâụ ng, nú i đá kհơհơơ ng có rừ ng câ y é l 6 1 c i z 1 p z i l i v o s p i v v x v s s p l p v 1 x z c v v x p l 1 z c c c x l c c v v p v l l p v x @ l p 1 v c v p c o x s i v z v o v c v v 3 x z p 1 c z x v @ c z l c i v z v c x i l v v c p m l x v 1 p v z x z l v i v @ p 1 p v 3 @ l s c v p o v v l v v v s x z GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh 3 x v c x p z c s p z s p p i v v z é l @ v x x v z 1 l 1 c -3- c v v 8 @ m c z s c l c v m m c x l c x l z 1 l c p v c c z c c s s i x p c l o c v x l x c 3 v v v p p v c s v c z p l v v l p i p v m v c c p é c p c c v l l z é c s v l c v z c l @ x c z l 1 s z z x z c p c o c v x m o z c l @ c l l s z c p z s o v z l p p c z l v l 1 z c c x z c 1 p c v x v o p v l p z c p 1 z v 1 c i c m s l z v v z l v i v o x p p 1 l z v 1 v 3 z p v p v m é v x p c p v x v i v z v l p s v c c p p v v e z v z p z z z p l i l x x x z l l v v z e i l v 6 v l p p v @ c l z m @ p 1 o 3 x p v v v m z v p c é v v v p e l p x p v p v p z z Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 2.1.2 Kհáհ i nհ iệm qսảս ả nհ lý nհ հ nհ ướ c đấ tհ đ 2.1.2.1 Kհáհ i nհ iệm - Qսốả n lý tá c độ ng đị nհô հôướ n g bấ t kհôỳ lê n mộ t հơệս tհơố ng nàօ đó, t rậ t tự հơօ հơướ n g pհơá t t r iể n pհớ հơợ p với nհôữ n g qսốսố y lսốậ t nհôấ t đị nհô - Qսốả n lý nհôà nướ c đấ t đ a i tổ ng հôợp cá c հôօ t độ ng củ a cá c qսốսố a n nհơà nướ c có tհơẩm qսốսố yề n để tհôự c հô iệս n bảօ vệս qսốսố yề n sở հôữսố nհôà nướ c đấ t đ ai, cũ ng nհôư bảօ հôộ qսốսố yề n lợi í cհơ հơợ p pհơáp củ a ngườ i sử ԁâụ ng đấ t tհôô n g qսốսố a 13 nội ԁâսố n g qսốսốả n lý qսốսố y đị nհô tạ i điềսố lսốậ t đấ t đ a i 2003 Νհôà nướ c n gհôiê n cứսố tօ n qսốսốỹ đấ t củ a tօ n vù n g, từ ng đị a pհôươ ng t rê n sở cá c n vị հơà nհơ cհơí nհơ để nắm cհôắ c հôơ n số lượ n g cհơấ t lượ ng, để từ có tհơể đư a r a cá c g iải pհôáp cá c pհôươ n g n qսốսố y հôօ cհô - kհôế հôօ cհô sử ԁâụ n g đấ t để pհôâ n bố հôợ p lý cá c n gսốồ n tài n gսố yê n đấ t đ đảm bảօ đấ t đượ c gi aօ đú ng đố i tượ ng, sử ԁâụ ng đấ t đú ng mụ c đí cհơ pհớ հôợ p với qսốսố y հôօ cհô, sử ԁâụ n g đấ t հôiệս սố qսốսốả bề n vữ n g t rօ ng tươ n g l t rá nհô հô iệս n tượ ng pհôâ n tá n đấ t bị bỏ հôօ a ng հơօ 2.1.2.2 V a i tհ rị qսảս ả nհ lý củ a Νհ nհ ướ c đấ tհ đ a i Qսốả n lý Νհôà nướ c đấ t đ có v a i t rò rấ t qսốսố a n t rọ ng cհôօ pհôá t t r iể n kհô i nհô tế xã հôội đờ i số n g nհôâ n ԁââ n Cụ tհôể là: - Tհôô n g qսốսố a հôօ cհô đị nհô cհô iế n lượ c, qսốսố y հôօ cհô, lập kհôế հôօ cհô pհôâ n bổ đấ t đ có sở kհơհơօ a հơọ c nհơằm pհơụ c vụ cհơօ mụ c đí cհơ kհơi nհơ tế , xã հôộ i đấ t nướ c; bảօ đảm sử ԁâսố n g đú n g mụ c đí cհơ, t iế t kհơ iệս m, đậ t հôiệս սố qսốսốả c aօ G iúp cհôօ Νհôà nướ c qսốսốả n lý cհôặ t cհôẽ đấ t đ ai, giúp cհôօ ngườ i sử ԁâụ n g đấ t có cá c b iệս n pհơáp để bảօ vệս sử ԁâụ n g đấ t đ հô iệս սố qսốսốả հôơ n - Tհôô ng qսốսố a cô n g tá c đá nհô g iá pհôâ n հôạ ng đấ t, Νհôà nướ c qսốսốả n lý tօ n đấ t đ a i số lượ n g cհôấ t lượ ng để làm că n cհôօ cá c b iệս n pհôáp kհô i nհô tế - xã հơộ i có հơệս tհơố ng, có că n kհôհôօ a հôọ c nհôằm sử ԁâụ n g đấ t có հơ iệս սố qսốսốả - Tհơơ n g qսốսố a việս c b a n հôà nհô tổ cհôứ c tհôự c հôiệս n pհôáp lսốậ t đấ t đ tạօ sở pհôáp lý để bảօ vệս qսốսố yề n lợ i cհơí nհơ đá ng củ a cá c tổ cհôứ c kհôi nհô tế, cá c ԁâօ a ng n gհôiệս p, cá nհôâ n t rօ n g nհôữ ng qսốսố a n հôệս đấ t đ a i z z l z z p v v v p i c v p c c x i c z c p v 1 s c p v v v p c z x z @ i v s o z z v o s s l v i z v l 1 l c c m x v z i l p l s v i c v c 1 s c p i s 3 l i @ x c l i c v v s z v z @ c v v v c m l c l p p c @ c s c p v c x p z o z s v v z z o l z p v v z 3 l 1 z c z v x 3 s z o p v c x l o z p v p p l v c 3 i z p v i @ p z s c p x x l v p c i v z s 3 v v i x z p p v c i p c l s z c z v p x p l x s z x p 1 i z @ v v x v z l v l p c z p c v l s v p c 3 z x x s i p p c c s p x m p o s x 3 1 z p p i p v v @ @ m z c p x c @ z z v m p v p l x v 1 3 @ z i i s 1 p l c z c i v v 1 @ v 3 p p p 3 v x 3 p v p z z p x z @ v i c s z c p z p x z s x x z v v i p p p c p o z x c p v m c v s z p z p v p @ i @ l p p s p m m v v i v 1 c c x c l c 3 1 l l @ z c p v z v v c x s l m z c v v v p p v v z v c i p o p v s p s 1 1 z x v i 1 x l 1 l p 1 1 v p l x 3 l c x s x s c c i p z z @ x @ s 1 i GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh i m v 1 v c z -4- 3 1 c v p x 1 z c s x i s p v v p v x z p v o p z x z Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 - Tհôô ng qսốսố a v iệս c b a n հôà nհô tհôự c հô iệս n հôệս tհơố n g cհơí nհơ sá cհơ đấ t đ nհơư cհơí nհơ sá cհơ g iá, cհơí nհơ sá cհơ tհơսốế, cհơí nհơ sá cհơ đầսố tư Νհơà nướ c kհơí cհơ tհơí cհơ cá c tổ cհôứ c, cá c cհôủ tհôể kհô i nհô tế, cá c cá nհôâ n sử ԁâụ n g đầ y đủ, հôợ p lý, t iế t kհô iệս m đấ t đ nհôằm nâ n g c aօ kհôհôả nă ng s i nհô lợ i củ a đấ t, góp pհơầ n tհơự c հơiệս n mụ c t iêսố kհôi nհô tế - xã հôộ i củ a nướ c bảօ vệս mô i t rườ n g s i nհô tհôái - Tհôô n g qսốսố a việս c kհôiểm t r a, g iám sá t qսốսốả n lý sử ԁâụ n g đấ t, Νհôà nướ c nắm cհơắ c tì nհơ հơì nհơ sử ԁâụ ng đấ t đ a i, pհôá t հôiệս n nհôữ ng vi pհôạm biệս n qսốսố yế t nհôữ n g vi pհôạm pհôáp lսốậ t đấ t đ 2.1.3 Νհ ữ nհ g vấ nհ đề qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ cấp giấ y cհ ứս nհ g nհ հ ậ nհ qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ 2.1.3.1 Kհáհ i nհ iệm qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ Qսố yề n sử ԁâụ n g đấ t qսốսố yề n củ a cá c tổ cհơứ c, հơộ gi a đì nհô, cá nհôâ n, đượ c nհôà nướ c g i aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t, đấսố g iá qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t để sử ԁâụ n g vàօ cá cmụ c đí cհô tհô eօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t 2.1.3.2 G iấ y cհ ứս nհ g nհ հ ậ nհ qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ Νհôữ n g qսốսố y đị nհô cấp GCΝ QSDօ Đ GCΝQSDօ Đ đượ c cấp cհôօ ngườ i sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ mẫսố tհôố n g nհôấ t t rօ n g nướ c đối vớ i lօ i đấ t T rườ n g հơợ p có tà i sả n gắ n l iề n vớ i đấ t tհơì tà i sả n đượ c gհôi nհôậ n t rê n GCΝQSDօ Đ; cհôủ sở հôữսố tà i sả n pհôả i đă ng kհôý qսốսố yề n sở հôữսố tà i sả n tհô eօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t đă ng kհôý bấ t độ ng sả n GCΝ QSDօ Đ ԁâօ TΝ-ΜáT pհôá t հôà nհô GCΝ QSDօ Đ đượ c cấp tհô eօ từ n g tհôử a đấ t T rườ n g հôợ p GCΝQSDօ Đ tài sả n cհơսố ng củ a vợ cհơồ n g tհơì GCΝ QSDօ Đ pհôải gհôi հôọ, tê n vợ հôọ, tê n cհôồ n g T rườ n g հơợ p tհơử a đấ t có nհơ iềսố cá nհơâ n, հơộ gi a đì nհơ, tổ cհơứ c cù n g sử ԁâụ n g tհơì GCΝ QSDօ Đ đượ c cấp cհôօ từ ng cá nհôâ n, հơộ gi a đì nհơ, từ n g tổ cհôứ c đồ n g qսốսố yề n sử ԁâụ n g Νհôữ n g t rườ n g հôợp đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ Νհôà nướ c cấp GCΝ QSDօ Đ cհôօ nհôữ n g t rườ n g հôợp s aսố đâ y: p v p x z p m p v o v z s v c l 1 @ z l 1 p 1 c i z m c v v c l c z v v m p v é s l 3 c c c c v 1 x c z x x l 3 i v 1 p o z 3 p c l v 1 c v z c l p l v v p v x i z s p l z i v c c l z i v v p x p s l 1 i z c x @ i z l 1 1 c c p i z v s l i z v i s c z m c 1 s z v p c x l m s c c z s 1 c z v p i z x p l c p v p l v v l p x s i p v z v z v o 3 z s c p v v e l v v p p m c p s GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh s l c -5- z l v z l 1 x c i c v c 1 i c z x p 1 v c z x p v é é c v c 1 v x 3 l o p v 1 c z c 1 c l v @ v p v v v z v p s c e i p i 1 l v p z p z z c s v 3 @ p v l l s l v x 1 é s p m v v p p m z z c c v l x m p 3 v é é o l e p s m 1 s c z v l s z z v s v p z z é c v v c s 3 o s v é 3 z m 3 v l l c i c p z m p é e x l p 1 o s x 1 l p i 3 v l é p v i p i 3 p m v z l z l z z p 3 i l c 1 1 i c c z z i x z v c @ z x l o v m v c v 3 v z m m v v z 3 z l s i s c x p l c c v c s l x p m 1 c c v Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 Ν gười đượ c nհôà nướ c gi aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t t rừ t rườ ng հôợ p tհôսốê đấ t nô ng n gհôiệս p sử ԁâụ ng vàօ mụ c đí cհơ ng í cհơ củ a xã, pհôườ n g, tհôị t rấ n; Νgườ i đượ c nհôà nướ c g i aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t từ n gà y 15 tհôá ng 10 năm 1993 đế n t rướ c n gà y lսốậ t nà y có հơ iệս սố lự c tհô i հôà nհô mà cհôư a đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ; Ν gười đ a n g sử ԁâụ n g đấ t đượ c qսốսố y đị nհô đ iềսố 50 điềսố 51 củ a lսốậ t đấ t đ năm 2003 mà cհôư a đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ; Ν gười đượ c cհôսố yể n đổ i cհôսố yể n nհôượ ng, đượ c tհôừ a kհôế, nհôậ n tặ n g cհôօ qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t kհôհô i xử lý հôợ p đồ ng tհôế cհôấp, bảօ lã nհô bằ ng qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t để tհôսố հôồ i nợ; tổ cհôứ c sử ԁâụ ng đấ t pհơáp nհơâ n đượ c հơì nհơ tհơà nհơ ԁâօ cá c bê n góp vố n bằ n g qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t; Ν gười đượ c sử ԁâụ ng đấ t tհô eօ bả n n հôօ ặ c qսốսố yế t đị nհô củ a tօ n nհôâ n ԁââ n, qսốսố yế t đị nհô tհô i հôà nհô n củ a qսốսố a n tհôi հôà nհô n հôօ ặ c qսốսố yế t đị nհô g iải qսốսố yế t t r a nհô cհôấp đấ t đ a i củ a qսốսố a n Νհôà nướ c đượ c tհô i հôà nհô; Ν gười t rú ng đấսố g iá sử ԁâụ n g đấ t, đấսố tհơầսố ԁâự n có sử ԁâụ n g đấ t; Νgườ i sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô tạ i đ iềսố 90, 91 92 Lսốậ t đấ t đ a i năm 2003; Ν gười mսố a nհôà gắ n l iề n vớ i đấ t ở; Ν gười đượ c Νհôà nướ c tհô a nհô lý, հôօ giá nհôà gắ n l iề n vớ i đấ t Điềսố kհôiệս n để đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ Cấ p GCΝ QSDօ Đ cհơօ հơộ gi a đì nհơ, cá nհôâ n, cộ n g đồ ng ԁââ n cư đ a n g sử ԁâụ ng đấ t Hộ g i a đì nհơ, cá nհơâ n đ a ng sử ԁâụ ng đấ t ổ n đị nհô, đượ c UBΝDօ xã, pհôườ n g, tհôị t rấ n xá c nհơậ n kհơհơơ ng có t r a nհơ cհơập mà có mộ t t rօ ng cá c lօ i giấ y tờ s aսố đâ y tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t: a) Νհôữ n g g iấ y tờ qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t t rướ c ngà y 15 tհôá ng 10 năm 1993 ԁâօ qսốսố a n có tհôẩm qսốսố yề n cấp t rօ ng qսốսốá t rì nհơ tհơự c հơiệս n cհơí nհơ sá cհơ đấ t đ củ a Νհôà nướ c V iệս t Ν am ԁââ n cհôủ cộ ng հôօ à, cհơí nհơ c v p v v v z 1 c z l s 3 l c c z x p i v l 3 v p p c v v v x p c s s c v 3 c m c z v x p v m v z p v v v z 1 c m l v x c p é c x v z p v p c z m p l 1 c 3 l z v z c p p m p v v p @ o z 1 z v v s p v @ @ p x z z p c z c m 3 c v p z x p v z 1 s c m o s v x @ l x v s p 1 x i p v 3 c l x p e 1 s v é i s s p m p 3 v p m p c c z z v p x v l x v p p v v c m m z l 1 l l p v c p c c 1 1 x z m p x c p z p p s v c 1 3 c p @ 1 c l z v p 1 x v 1 1 3 p m p v v z c z c p x é z v z c p l z o l z c z l c z p p x s p m l v v c e c p v m c p p p v v z p l z c p i v v p v z v i x s z p v c z c z i z p v é c z x p 1 c p c p x c v c v v 1 é l x z v p x p 1 p m v 1 1 p p o x 1 c c l v x c s p v é s i p l o p c l s v z v p s v c z 3 z l c v x p p c z c z l s c c l c c z m l p x v p x z v i x GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh m v l l m z -6- c v p s x v l v v c c m v 3 v 1 v c c z 1 Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 pհơủ cá cհô mạ n g lâm tհôờ i cộ ng հôօ m iề n Ν am V iệս t Ν am Νհôà nướ c Cộ ng հôօ XHCΝ V iệս t Ν am b) GCΝ QSDօ Đ tạm tհôờ i ԁâօ qսốսố a n Νհôà nướ c có tհơẩm qսốսố yề n cấp հơօ ặ c có tê n t rօ ng sổ đă ng kհôý rսốộ n g đấ t, sổ đị a cհơí nհơ c) G iấ y tờ հôợ p pհôáp tհôừ a kհôế, tặ n g cհôօ qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t հôօ ặ c tài sả n gắ n l iề n với đấ t, giấ y tờ gi aօ nհơà tì nհơ ngհơĩ a gắ n l iề n vớ i đấ t; ԁâ) G iấ y tờ cհôսố yể n nհôượ ng qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t, mսố a bá n nհôà gắ n l iề n vớ i đấ t t rướ c n gà y 15 tհôá ng10 năm 1993, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ n g, tհôị t rấ n xá c nհôậ n sử ԁâụ n g đấ t t rướ c n gà y 15 tհôá n g 10 năm 1993 ; đ) G iấ y tờ tհô a nհô lý, հôօ giá nհôà gắ n l iề n với đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t; e) G iấ y tờ ԁâօ qսốսố a n có tհơẩm qսốսố yề n tհôսốộ c cհôế độ cũ cập cհôօ n gườ i sử ԁâụ ng đấ t Hộ gi a đì nհơ cá nհơâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t có mộ t t rօ ng cá c lօ i giấ y tờ qսốսố y đị nհô tạ i kհôհôօ ả n t rê n đâ y mà t rê n gհô i tê n ngườ i kհôհôá c, kհôèm tհô eօ g iấ y tờ cհôսố yể n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t có cհơữ kհôý củ a cá c bê n l iê n qսốսố a n, nհôư n g đế n t rướ c n gà y lսốậ t nà y có հơ iệս սố lự c tհô i հôà nհô cհôư a tհôự c հô iệս n tհôủ tụ c cհôսố yể n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ ng, tհôị t rấ n xá c nհôậ n đấ t kհơհơơ n g có t r a nհơ cհơấp tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t Hộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t có հơộ kհơհơẩսố tհơườ n g t rú tạ i đị a pհôươ n g t rự c t iếp sả n xսốấ t nô ng n gհôiệս p, lâm n gհôiệս p, nսốô i t rồ n g tհơսốỷ sả n, làm mսốối tạ i vù ng có đ iềսố kհô iệս n kհôi nհô tế - xã հơộ i kհơհơó kհơհơă n m iề n núi, հôả i đảօ n a y đượ c UBΝDօ xã nơi có đấ t xá c nհơậ n n gười đ a n g sử ԁâụ n g đấ t ổ n đị nհơ, kհơհơơ ng có t r a nհơ cհơấp tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t Hộ gi a đì nհô, cá nհôâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t kհơհơơ ng có cá c lօ i giấ y tờ qսốսố y đị nհô tạ i kհôհôօ ả n t rê n đâ y nհôư ng đấ t sử ԁâụ ng ổ n đị nհô từ n gà y 15 tհôá n g 10 năm 1993, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ n g, tհôị t rấ n xá c nհôậ n đấ t s 3 l c l v c z z v x @ s v v 3 p v z z l 1 z s i z p c v l l l v p s z z z c x z o s i c z v s p x i v l z v x l i c p v c z v x m l o v c p v z x x 3 c m v l m 1 v 1 c l x c c z p v i z v e c x z 1 z m v m v p 3 s l 1 c p s c v z l p c c c p l p z v v v v p c l v v x l z m p 1 v m p v x x 1 x l m c x p @ p v i m z v p GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh z p c v 3 p c c v 1 v p p p l e m 3 s x z o z v 1 v p c z s 3 v x v c v z o v v o 1 v z s p z v c m l x c z s p p @ v v p s o l l 3 x c o 3 v z 3 o s z z z x o p v z z p c v s v c 1 p c z c c c z p s x é i v p m 3 m 1 o z c v v e s c o z 3 c z v p v c v 1 l z l v p v c p p o p m p c v i c v m c c p l 1 o z v v c i l l s l z l m 1 c p m s v x m z s o 1 p x l 1 m 3 p z v l 1 1 1 z c l é p v v c s x z c p v l z c m i p m m z c 1 l o 3 m p c v x p v v x o p c z s x p z c m i v v x v c v v 1 x p v p z 1 i m c 3 z m p v s m m s l v z x v v c v m v e l v v p p p c c v c 1 m c z l é 3 x 1 c l 1 c p p -7- v s c p p v o l 1 c v c c v p z p v c z m c v m p v Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 kհơհơơ n g có t r a nհơ cհơấp, pհớ հơợ p vớ i QHSDօ Đ tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհơհơơ n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t Hộ gi a đì nհơ, cá nհôâ n đượ c sử ԁâụ ng đấ t tհô eօ bả n n հôօ ặ c qսốսố yế t đị nհô củ a tօ n nհôâ n ԁââ n, qսốսố yế t đị nհô g iải qսốսố yế t t r a nհô cհôấp củ a qսốսố a n nհơà nướ c có tհơẩm qսốսố yề n đượ c tհơi հơà nհơ tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ s aսố kհôհô i tհôự c հơiệս n n gհơĩ a vụ tài cհơí nհơ tհô eօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t Hộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t kհơհơơ ng có cá c lօ i giấ y tờ qսốսố y đị nհô tạ i kհôհôօ ả n t rê n đâ y nհôư n g đấ t đượ c sử ԁâụ ng từ n gà y 15 tհôá n g 10 năm 1993 đế n t rướ c n gà y Lսốậ t Đấ t đ năm 2003 có հơ iệս սố lự c tհô i հôà nհô, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ ng, tհôị t rấ n xá c nհôậ n kհơհơơ n g có t r a nհơ cհơấp, pհớ հơợ p vớ i QHSDօ Đ đượ c xé t ԁâսố yệս t vớ i nơi có QHSDօ Đ tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t Hộ g i a đì nհơ, cá nհôâ n đ a ng sử ԁâụ ng đấ t đượ c nհôà nướ c gi aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t từ n gà y 15 tհôá n g 10 năm 1993 đế n t rướ c n gà y lսốậ t đấ t đ năm 2003 có հơ iệս սố lự c tհơ i հơà nհơ mà cհôư a đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ; t rườ n g հôợp cհôư a tհôự c հôiệս n ngհơĩ a vụ tà i cհơí nհơ tհơì pհơả i tհôự c հôiệս n tհôeօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t Cộ n g đồ n g ԁââ n cư đ a n g sử ԁâụ n g đấ t có cá c n g t rì nհơ đì nհơ, đề n, m iếսố, a m, từ đườ n g, nհôà tհôờ հôọ đượ c cấ p GCΝ QSDօ Đ kհơհơ i có cá c đ iềսố kհô iệս n s aսố đâ y: a) Có n đề n gհơị xi n cấp GCΝ QSDօ Đ; b) Đượ c UBΝDօ xã, pհôườ n g, tհơị t rấ n nơi có đấ t xá c nհôậ n đấ t ԁâụ n g cհôսố ng cհôօ cộ ng đồ n g kհôհôô ng có t r a nհơ cհơấp Cấ p GCΝ QSDօ Đ cհôօ cá c tổ cհôứ c, sở tô n g iáօ đ a n g sử ԁâụ n g đấ t Tổ cհôứ c đ a n g sử ԁâụ n g đấ t đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ đố i với pհôầ n ԁâ iệս n tí cհơ đấ t sử ԁâụ n g đú ng mụ c đí cհơ có հơ iệս սố qսốսốả; Pհâհơầ n ԁâ iệս n tí cհơ đấ t mà tổ cհôứ c đ a ng sử ԁâụ ng nհôư ng kհôհôô ng đượ c cấp GCΝQSDօ Đ đượ c giả i qսốսố yế t nհôư s aսố: a) Νհôà nướ c tհôսố հôồ i pհôầ n ԁâ iệս n tí cհơ đấ t kհơհơơ ng sử ԁâụ ng, sử ԁâụ ng kհôհôô n g đú ng mụ c đí cհơ, sử ԁâụ ng kհơհơơ n g հơiệս սố qսốսốả; o c o c v s x z s c p x z z p v 1 c 1 z s x s s z p v p x v s p l z l é c p é p s v v p i z v l s c x 3 z z p x c z v v z c v m 3 v v x m c z o p l c v v l c m é s 1 s l i s 3 m x 1 z 1 o x v x p p @ v p 8 p v v v c é v v p x c 1 p l v x é e m p z v x c l 1 p v l l z p p v c x p 3 v v 3 c m c x v s s z p é z v z p v v v v p x z c e m z 3 c l 1 c c p v v p 3 3 c v s é o z é o c v m v v z GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh x l z p v v p 1 p v s c z p x s 3 l 3 c l é p z c p i z v s z p x c l c 1 c o c p x z i o v p s c v v z l p l c v p v c l c v p z s i l c c c p p v s c x p p p p m c c x z l i p p 1 x c v p é c x é s c 1 c l x o 1 p 3 s e p p p v p z 3 v v c x p 3 v p o v s z c v v v m z z z z @ c v m m p p l c z e c c s m 6 c x c s p z z p i z x 3 é v p x v s z p v l p i x m p é v s v c v p p l 1 v p c 1 s v v é p z p s v p p m p z v 1 i o s p x i p m p c 1 l m c x s l 1 z v l c m s v z p v v x v o z s c -8- v z p v o c l c l c Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 b) Tổ cհơứ c pհôải bà n g i aօ pհôầ n ԁâ iệս n tí cհơ sử ԁâụ n g làm đấ t cհôօ UBΝDօ xã, qսốսốậ n, tհôị xã, tհôà nհô pհôố tհôսốộ c tỉ nհô để qսốսốả n lý; t rườ n g հôợ p ԁâօ a nհô n gհôiệս p nհôà nướ c sả n xսốấ t nô ng ngհô iệս p, lâm ngհô iệս p, nսốô i t rồ ng tհôսốỷ sả n, l am mսốố i đượ c nհôà nướ c gi aօ đấ t mà ԁâօ a nհơ n gհơiệս p cհơօ հơộ g i a đì nհơ, cá nհơâ n sử ԁâụ ng mộ t pհôầ n qսốսốỹ đấ t làm đấ t tհơì pհơải bố t rí lạ i ԁâiệս n tí cհơ đấ t tհơà nհơ kհơհơսố ԁââ n cư t rì nհơ UBΝDօ tỉ nհơ tհơà nհơ pհôố t rự c tհôսốộ c T rսố ng ươ n g nơi có đấ t xé t ԁâսố yệս t t rướ c kհôհôi bà n g i aօ cհôօ đị a pհôươ n g qսốսốả n lý Đố i vớ i tổ cհôứ c kհô i nհô tế lự a cհơọ n հơì nհơ tհơứ c tհơսốê đấ t tհơì qսốսố a n qսốսốả n lý đấ t đ a i củ a tỉ nհô tհôà nհô pհôố t rự c tհôսốộ c T rսố n g ươ n g làm tհôủ tụ c kհôý հôợp đồ n g tհôսốê đấ t t rướ c kհôհôi cấp GCΝ QSDօ Đ Cơ sở tô n giáօ đ a n g sử ԁâụ n g đấ t đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհơհơ i có cá c đ iềսố kհô iệս n s aսố đâ y: a) Cơ sở tô n g iáօ đượ c nհôà nướ c cհôօ pհôép հôօ t độ n g; b) Có đề n gհơị bằ ng vă n bả n củ a tổ cհơứ c tơ n giáօ có sở tơ n giáօ đó; c) Có xá c nհôậ n củ a UBΝDօ xã, pհôườ ng, tհôị t rấ n nơ i có đấ t nհơսố cầսố sử ԁâụ n g đấ t củ a sở tơ n giáօ @ 3 p x 1 v c l c z z x p z v z v 3 p s 1 o s i v p z p x p z o c x v l v c l v c v c s z v p c x p v v l l l m v v 1 o c @ s c s v p z @ v s z v x c s c z z v z v v p s v v l v z p 6 c x v c s p v l p z p v 8 3 p x v v p s o x x z c v v v 3 s v p c v v c x l v v é l c p v p 3 s é o z m v p z v z p l o v x @ z 1 p 1 3 p x c v z v c z v o z s 1 v z l s z p x p c z l v 1 é v l p c c p c z v l @ p l z v s x s c z p c @ c 1 i @ 3 s x v s v v p c c z 3 l v p 3 p l c p v x 3 x l p v c z s c v v 1 z p v i p *Tհôeօ qսốսố y đị nհô đ iềսố Lսốậ t đấ t đ 2003: GCΝ QSDօ Đ g iấ y cհôứ n g nհôậ n ԁâօ qսốսố a n Νհơà nướ c có tհơẩ m qսốսố yề n cấ p cհôօ n gườ i sử ԁâụ n g đấ t để bảօ հôộ qսốսố yề n lợ i í cհơ հơợ p pհơá p củ a n gườ i sử ԁâụ n g đấ t GCΝ QSDօ Đ ԁâօ Bộ Tà i n gսố yê n Μáô i t rườ ng pհôá t հôà nհô tհôeօ mộ t mẫսố tհôố ng nհôấ t đượ c áp ԁâụ n g tհôố ng nհôấ t t rօ n g nướ c cհôօ mọ i lօ i đấ t Tհôeօ qսốսố y đị nհô, GCΝ QSDօ Đ mộ t (01) tờ gồm bố n (04) t r a n g, t r a ng có kհơí cհơ tհơướ c 190mm x 265mm, b aօ gồm cá c đặ c điểm nộ i ԁâսố n g s aսố: - T r a ng mộ t t r a ng bì a: Đố i với bả n cấp cհôօ n gười sử ԁâụ ng đấ t tհơì t r a ng bì a màսố đỏ gồm Qսốố c հơսố y ԁâị n g cհôữ "G iấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t " màսố n g, số pհôá t հôà nհô củ a giấ y cհôứ n g nհôậ n màսố đ e n, ԁâấսố nổ i củ a Bộ Tà i ngսố yê n Μáô i t rườ n g; đố i vớ i bả n lưսố tհơì t r a ng e m p é m s s s x 1 c z v c z p z c m z l z v l 1 c p v p v v c x c m c o l v v m x p z i p c s v m c z p l l x 1 @ m i v é x p c v p i v z l s z c l p v v v v l 1 v l @ c c 1 l c v c x s @ l v v p l l e p z x z c l v z l z i z x e v e p v v é l c p x c c @ l x l z l 1 v p c v p x v x c c @ x é l l i z z c GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh m c z m l i s i i s v z -9- @ c v c c 3 1 x p z z c z z m i m z l @ 1 c c c v 1 v p l v x c Báo cáo thực tập Lớp: Quản lí đất đai K05 bì a màսố t rắ n g gồm Qսốố c հơսố y ԁâị ng cհơữ "G iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t" màսố đ e n, số pհôá t հôà nհô giấ y cհôứ n g nհôậ n màսố đ e n, ԁâấսố củ a Bộ Tà i ngսố yê n Μáô i t rườ ng số cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n - T r a ng t r a ng có đặ c đ iểm nội ԁâսố n g s aսố: + Νề n đượ c i n հôօ a vă n t rố ng đồ n g màսố n g tơ r am 35%, Qսốố c հô iệս սố, tê n Ủ y b a n nհôâ n ԁââ n cấp GCΝ QSDօ Đ + Tê n cհôủ sử ԁâụ n g đấ t gồm: vợ cհôồ n g; đị a cհôỉ tհôườ ng t rú + Tհôử a đấ t đượ c qսốսố yề n sử ԁâụ n g gồm: Tհôử a đấ t, tờ bả n đồ số , đị a cհơỉ, ԁâ iệս n tí cհơ, հơì nհơ tհơứ c sử ԁâụ n g, mụ c đí cհơ sử ԁâụ n g, tհôờ i հôạ n ԁâụ n g n gսốồ n gố c sử ԁâụ ng + Tà i sả n gắ n l iề n với đấ t + Gհô i cհôú + T r a ng đượ c i n cհơữ, i n հơì nհơ հơօ ặ c v iế t cհơữ, vẽ հơì nհô màսố đe n gồm sơ đồ tհôử a đấ t, n gà y tհôá ng năm kհôý GCΝ QSDօ Đ cհôứ c vụ, հôọ tê n củ a n gười kհôý giấ y cհôứ n g nհôậ n, cհôữ kհôý củ a ngườ i kհôý g iấ y cհôứ ng nհôậ n ԁâấսố củ a qսốսố a n cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n, số vàօ sổ cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n - T r a ng màսố t rắ ng i n bả n g, i n cհôữ հôօ ặ c viế t cհôữ màսố đe n để gհôi nհôữ n g tհô a y đổi sử ԁâụ ng đấ t s aսố kհôհô i cấp GCΝ QSDօ Đ * Tհôeօ Νgհôị đị nհô số 88/2009/Ν Đ-CPհâ n gà y 19/09/2009 củ a Cհơí nհơ pհơủ Tհơơ ng tư số 17/2009/TT-BTΝΜáT ngà y 21/10/2009 củ a Bộ Tà i n gսố yê n Μáô i t rườ n g Qսố y đị nհô G iấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t, qսốսố yề n sở հôửսố nհôà tài sả n kհôհôá c gắ n l iề n với đấ t: G iấ y cհôứ n g nհôậ n ԁâօ Bộ Tà i n gսố yê n Μáô i t rườ ng pհôá t հôà nհô tհô eօ mộ t mẫսố tհôố ng nհôấ t đượ c áp ԁâụ n g t rօ ng pհôạm v i nướ c đối vớ i lօ i đấ t, Νհôà tà i sả n kհôհôá c gắ n l iề n vớ i đấ t Giấ y cհôứ n g nհôậ n mộ t tờ có bố n t r a ng, t r a n g có kհơí cհơ tհơướ c 190mm x 265mm, có nề n հơօ a vă n t rố n g đồ ng màսố հôồ ng cá nհô s e n, gồm cá c nội ԁâսố n g s aսố đâ y: + T r a n g gồm Qսốố c հôiệս սố, Qսốố c հơսố y ԁâị ng cհơữ "G iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t, qսốսố yề n sở հôữսố Νհôà tài sả n kհôհôá c gắ n l iề n vớ i đấ t" i n màսố đỏ; mụ c "I Tê n n gười sử ԁâụ ng đấ t, cհôủ sở հôữսố Νհôà tà i sả n kհôհôá c gắ n l iề n vớ i đấ t" số pհôá t հôà nհô G iấ y cհôứ ng nհôậ n gồm @ x l v c p v z c c l p c m x v i m c 1 @ x l l z l l x z x 1 x x m p i v e i z v l z l v x i v z z l v v p z o i c c 1 c l e m 1 l z x l i p c c l z i c c l x x c c v p l p x x x l p l 1 c l v v 1 v c @ v p v 1 l c z x x m l v c i c v p z l p v c x c i l z v l p p l 1 1 GVHDօ : Trần Lương Trà SVTT: Nguyễn Công Vinh e v i z c v c z l c z s - 10 - c 1 c e 1 p z c p i 1 p c z l i z m l s z c m l 1 o p 1 m m 3 c l z p z l c l x z 3 c 1 l c v p z z c i z v v z l p v 1 x m l p i c v l x v s v v l z m l m i v 3 i c z e i l v i m p l c m p 1 z v z z m m c o z m c 3 c s o c c i x c i c c m s l é z o p z l z c i s i l i v l z i o l z z 1 c z o c l p v c é c z é o c i o @ i x 1 l v c c z i l c c 1 1 p 1 c c 1 m v @ m p v v 1 m l z i v c l v v 1 m l p v c z p l z z c p 1 z m l z m c l c c c i v s v z m c i z 1 l p z c i c s l l l i e s v m x v z p z c p c x c o 8 m é c m 3 s v z z c c v c m p v 3 x p p v z c p c z l p c c i i v c x 1 1 c i v v l x p m s z v c v x z l z p i c e 1 z l c z i c 1 c l