Đang tải... (xem toàn văn)
Chín tháng mười ngày mang thai là quãng thời gian đặc biệt của các bà mẹ. Thiên chức làm mẹ giúp cho phụ nữ có thể vượt qua những vất vả và đau đớn để sinh ra những đứa con khỏe mạnh. Người mẹ luôn mong muốn dành những gì tốt đẹp nhất cho đứa con của mình. Kiến thức về quá trình mang thai và dinh dưỡng, kĩ năng chăm sóc bé và những chuẩn bị về thể chất qua các bài tập thể dục dành cho bà bầu là hành trang cực kì quan trong cho lần vượt cạn, đón sinh linh bé bỏng vào đời. Và Nhóm HiBaby đã ấp ủ từ lâu ý tưởng xây dựng 1 trung tâm cao cấp chuyên tổ chức các khóa học buổi dành cho các bà bầu. Sản phẩm của chúng tôi là gì? Nhóm HiBaby cung cấp các khóa học gồm 12 buổi dành cho sản phụ, đem lại những kiến thức, kĩ năng cần thiết để việc chăm sóc thai nhi, sinh nở và chăm sóc trẻ sơ sinh một cách khoa học nhất. ( Chi tiết xem tại phần mô tả triển khai dự án kế hoạch sản phẩm) Khách hàng và đối tác của chúng tôi là ai? Khách hàng là những bà mẹ mang bầu, những người mong muốn có sự chuẩn bị tốt nhất cho việc sinh nở. Ngoài sự kết hợp với các sản phẩm dành cho mẹ và bé, chúng tôi còn thiết lập quan hệ đối tác với các phòng khám thai cao cấp tại Hà Nội, họ sẽ là nơi giới thiệu khách hàng, cũng như các bác sĩ làm giảng viên tại trung tâm. Chúng tôi là ai? Nhóm thanh niên trẻ, muốn lập thân lập nghiệp, khẳng định năng lực và muốn kinh doanh trong lĩnh vực có đóng góp cho sự phát triển cộng đồng. Với tấm lòng yêu trẻ, chúng tôi luôn muốn tạo ra những giá trị tích cực dành cho trẻ, góp phần hình thành một thế hệ thông minh hơn, khỏe mạnh hơn.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KINH DOANH NHÀ VÀ KHÁCH SẠN - THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BỆNH VIỆN ĐA KHOA QUỐC TẾ ĐỊA ĐIỂM : THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CHỦ ĐẦU TƯ : CƠNG TY Tp.Hồ Chí Minh - Tháng năm 2012 CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KINH DOANH NHÀ VÀ KHÁCH SẠN - THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BỆNH VIỆN ĐA KHOA QUỐC TẾ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KINH DOANH NHÀ VÀ KHÁCH SẠN GIÁM ĐỐC ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY Tp.Hồ Chí Minh – Tháng năm 2012 NỘI DUNG CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN .4 I.1 Giới thiệu chủ đầu tư .4 I.2 Mô tả sơ dự án I.3 Cơ sở pháp lý II.1.Tình hình kinh tế xã hội Việt Nam II.1.2 Tình hình kinh tế II.1.3 Tình hình xã hội II.2 Hiện trạng ngành Y Việt Nam .8 II.2.1 Tình hình chung II.2.2 Y tế tư nhân CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 10 III.1 Mục tiêu thuyết minh dự án 10 III.2 Sự cần thiết phải đầu tư .10 CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN .12 IV.1 Vị trí địa lý dự án 12 IV.2 Điều kiện tự nhiên chung khu vực dự án 13 IV.2.1 Địa hình 13 IV.2.2 Khí hậu 13 IV.2.3 Địa chất cơng trình 13 IV.2.4 Thủy văn 14 IV.3 Hiện trạng cơng trình hạ tầng kỹ thuật 14 IV.3.1 Hiện trạng sử dụng đất 14 IV.3.2 Đường giao thông .14 IV.3.3 Hiện trạng cơng trình hạ tầng kiến trúc 14 IV.3.4 Hiện trạng cấp điện 14 III.3.5 Cấp –Thoát nước .14 IV.4 Nhận xét chung 15 CHƯƠNG V: MỤC TIÊU, CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ CỦA BỆNH VIỆN 16 V.1 Mục tiêu 16 V.2 Chức năng- nhiệm vụ 16 V.2.1 Cấp cứu, khám bệnh, chữa bệnh chăm sóc sức khỏe 16 V.2.2 Đào tạo cán 16 V.2.3 Nghiên cứu khoa học y học 16 V.2.4 Phòng bệnh 17 V.2.5 Hợp tác quốc tế y học 17 V.2.6 Quản lý kinh tế bệnh viện .17 CHƯƠNG VI: PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG .18 VI.1 Giải pháp kiến trúc kỹ thuật 18 VI.1.1 Giải pháp kiến trúc 18 VI.1.2 Giải pháp kết cấu 19 VI.2 Giải pháp cấp thoát nước .19 VI.2.1 Cấp nước 19 VI.2.2 Thoát nước 20 VI.3 Giải pháp lắp điện .21 VI.4 Giải pháp chống sét .22 VI.5 Giải pháp điều hịa khơng khí 23 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 24 VII.1 Cơ sở pháp lý .24 VII.2 Đánh giá tác động tích cực đến mơi trường dự án 24 VII.3 Đánh giá tác động tiêu cực biện pháp xử lý 24 VII.4 Mục đích báo cáo đánh giá tác động mơi trường .25 VII.5 Tác động môi trường dự án .25 VII.5.1 Tác động giai đoạn xây dựng .25 VII.5.2 Các tác động giai đoạn vận hành 27 VII.6 Biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường 28 VII.6.1 Giảm thiểu tác động giai đoạn thi công 28 VII.6.2 Giảm thiểu tác động giai đoạn vận hành 29 CHƯƠNG VIII: QUY MÔ BỆNH VIỆN, BỘ MÁY QUẢN LÝ VÀ TỔ CHỨC NHÂN SỰ 33 VIII.1 Quy mô bệnh viện 33 VIII.2 Bộ máy quản lý bệnh viện .33 VIII.2.1 Bộ phận quản lý 33 VIII.2.2 Bộ phận chuyên môn .33 VIII.3 Tổ chức nhân sự, cán 35 CHƯƠNG IX: PHẠM VI HOẠT ĐỘNG CHUYÊN MÔN VÀ TRANG THIẾT BỊ Y TẾ 36 IX.1 Phạm vi hoạt động 36 IX.1.1 Khoa nội 36 IX.1.2 Khoa ngoại 36 IX.1.3 Khoa sản 37 IX.1.4 Khoa nhi 38 IX1.5 Khoa hồi sức cấp cứu 38 IX.1.6 Khoa săn sóc đặc biệt .38 IX.1.7 Khoa khám bệnh 39 IX.1.8 Khoa điều dưỡng phục hồi chức .40 IX.2 Trang thiết bị y tế 41 X.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 46 X.2 Nội dung tổng mức đầu tư 46 X.2.1 Nội dung .46 X.2.2 Kết tổng mức đầu tư 48 XI.1 Nguồn vốn đầu tư dự án 50 XI.1.1 Cấu trúc nguồn vốn phân bổ vốn đầu tư 50 XI.1.2 Tiến độ thực dự án sử dụng vốn 50 XI.1.3 Nguồn vốn thực dự án .51 XI.2 Tính tốn chi phí dự án 51 XI.2.1 Chi phí nhân cơng 51 XI.2.2 Chi phí hoạt động .52 XII.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn 54 XII.2 Doanh thu từ dự án 54 XII.3 Các tiêu kinh tế dự án 55 XII.4 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội 57 CHƯƠNG XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 58 PHỤ LỤC 59 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng bệnh viện Đa khoa Quốc tế - CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư Tên công ty : Công ty TNHH Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Khách Sạn Giấy phép ĐKKD số : Do Sở Kế họach Đầu tư Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 21 tháng 06 năm 2000 Trụ sở công ty : Tp.HCM Đại diện pháp luật : Chức vụ : Giám đốc I.2 Mô tả sơ dự án Tên dự án : Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phúc Địa điểm xây dựng : Tp.Hồ Chí Minh Hình thức đầu tư : Chuyển giao công Block A Block B từ hộ sang Bệnh viện I.3 Cơ sở pháp lý Văn pháp lý Luật đất đai 26/11/2003; Luật xây dựng số 16/2003/QH11 Quốc Hội khóa 11 nước Cộng Hịa XHCN Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003; Luật số 60/2005/QH11 Quốc hội ban hành ngày 29/11/2005 quy định luật doanh nghiệp Luật Khám chữa bệnh 40/2009/QH12 Quốc hội ban hành ngày 23/11/2009 quy định luật khám bệnh, chữa bệnh Nghị định số 103/2003/NĐ-CP ngày 12/9/2003 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Pháp lệnh hành nghề Y, Dược tư nhân; Nghị định số 49/2009/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính Phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; Nghị số 46 –NQ-TW ngày 23/2/2005 Bộ Chính trị cơng tác bảo vệ, chăm sóc nâng cao sức khỏe nhân dân tình hình mới; Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính Phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định 90/2006/NĐ-CP, ngày 06/9/2006 phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 83/2009/NĐ – CP ngày 15/10/2009 sửa đổi bổ sung số điều nghị định số 12/2009/NĐ – CP ngày 12/2/2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng bệnh viện Đa khoa Quốc tế - Nghị định số 85/2009/NĐ – CP ngày 15/10/2009 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn Nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng; Nghị định 102/2010/NĐ-CP phủ ban hành ngày 01/10/2010 hướng dẫn chi tiết thi hành số điều luật doanh nghiệp Nghị định 87/2011/NĐ-CP ngày 27/09/2011 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật khám bệnh, chữa bệnh Thông tư số 03/2001/TT-BXD ngày 13/2/2001 Bộ xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự án công trình xây dựng bản; Thơng tư 05/2007/TT – BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây Dựng hướng dẫn việc lập quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Thơng tư số 07/2007/TT-BYT ngày 25/5/2007 Bộ trưởng Bộ Y tế hướng dẫn hành nghề y, y học cổ truyền trang thiết bị y tế tư nhân; Thông tư 03/2009/TT – BXD ngày 26/3/2009 Bộ Xây Dựng quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/ NĐ – CP ngày 12/2/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Quyết định số 437/QĐ-BYT ngày 20/2/2002 Bộ trưởng Bộ Y tế việc ban hành danh mục trang thiết bị y tế bệnh viện đa khoa tuyến tỉnh, huyện, phòng khám đa khoa khu vực, trạm y tế; Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC việc ban hành Quy tắc, Biểu phí bảo hiểm xây dựng, lắp đặt; Quyết định số 05/QĐ-BXD ngày 24/01/2005 Bộ trưởng Bộ xây dựng việc ban hành định mức dự toán xây dựng bản; Quyết định số 243/2005/QĐ-TTg chương trình hành động Chính Phủ thực Nghị số 46-NQ-TW ngày 23/2/2005 Bộ Chính trị; QCVN 03: 2009/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia phân loại, phân cấp cơng trình XD dân dụng, cơng nghiệp hạ tầng kỹ thuật thị” có hiệu lực từ ngày 01/4/2010; Văn số 1776/BXD – VP Ngày 16/8/2007 Bộ Xây Dựng công bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình – Phần xây dựng; Văn số 1777/BXD – VP Ngày 16/8/2007 Bộ Xây Dựng cơng bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình – Phần lắp đặt; Cơng văn số 1601/BXD – VP ngày 25/7/2007 Bộ Xây Dựng v/v công bố số giá xây dựng; Công văn số 1751/ BXD-VP ngày 14/08/2007 Bộ Xây Dựng cơng bố Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình; Pháp lệnh hành nghề Y, Dược tư nhân số 07/2003/PL – UBTVQH11 ngày 25/2/2003; Nghị số 05/2005/NQ-CP ngày 18/4/2005 Chính phủ đẩy mạnh xã hội hóa hoạt động giáo dục, y tế, văn hóa thể dục thể thao; Các tài liệu tham khảo Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng bệnh viện Đa khoa Quốc tế - Quy trình, quy phạm, tiêu chẩn thiết kế đường ô tô, đường đô thị hành Việt Nam; Quy trình khảo sát đường tơ 22TCN 263 – 2000; Áo đường mềm – Các yêu cầu dẫn thiết kế 22TCN 0211-06 Bộ Giao Thông Vận Tải; Áo đường cứng – Các yêu cầu dẫn thiết kế 22TCN -02231 – 95 Bộ Giao Thông Vận Tải; Đường ô tô – Yêu cầu thiết kế TCVN 4054 – 05; Quy trình thiết kế Cầu công theo trạng thái giới hạn 22TCN 18 – 79; Quy phạm thi công nghiệm thu cầu cống 22TCN266 – 2000; Tiêu chuẩn “thoát nước – mạng lưới bên ngồi cơng trình – Tiêu chuẩn thiết kế” TCVN: 1984; Tiêu chuẩn “Cống trịn bê tơng cốt thép lắp ghép – Yêu cầu kỹ thuật” 22 TCN 159 – 86; Căn tiêu chuẩn xây dựng: Kết cấu thép – Gia công lắp ráp nghiệm thu – Yêu cầu kỹ thuật TCVN 170:1989; Tiêu chuẩn kỹ thuật Cơng trình giao thơng đường - tập III – Thi công nghiệm thu giao thông vận tải ban hành năm 1996; Văn số: 5740/BGTVT – KHCN ngày 5/2/2003 Bộ Giao Thông Vận Tải việc sử dụng vật liệu làm lớp móng kết cấu áo đường mềm; Căn “Điều lệ báo hiệu đường bộ” 22 TCN 237 – 01; Tiêu chuẩn Thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường phố, quảng trường đô thị (TCXDVN 259:2001) Tham khảo tiêu chuẩn Điện; Số liệu Bản đồ trạng tình hình thực tế khu vực thiết kế quy hoạch chi tiết, quan chức cung cấp; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng bệnh viện Đa khoa Quốc tế - CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG II.1.Tình hình kinh tế xã hội Việt Nam II.1.2 Tình hình kinh tế Trong năm trở lại đây, kinh tế Việt Nam tăng trưởng với tốc độ cao Theo báo cáo Tổng cục Thống kê, tổng sản phẩm nước (GDP) năm 2011 ước tính tăng 5,89% so với năm 2010 tăng ba khu vực, quý I tăng 5,57%; quý II tăng 5,68%; quý III tăng 6,07% quý IV tăng 6,10% Tốc độ tăng tổng sản phẩm nước năm thấp mức tăng 6,78% năm 2010 điều kiện tình hình sản xuất khó khăn nước tập trung ưu tiên kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mơ mức tăng trưởng cao hợp lý Trong 5,89% tăng chung kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản tăng 4%, đóng góp 0,66 điểm phần trăm; khu vực công nghiệp xây dựng tăng 5,53%, đóng góp 2,32 điểm phần trăm khu vực dịch vụ tăng 6,99%, đóng góp 2,91 điểm phần trăm Kim ngạch hàng hóa xuất năm 2011 ước tính đạt 96,3 tỷ USD, tăng 33,3% so với năm 2010 Kim ngạch hàng hóa nhập năm 2011 đạt 105,8 tỷ USD, tăng 24,7% so với năm trước, bao gồm: Khu vực kinh tế nước đạt 58 tỷ USD, tăng 21,2%; khu vực có vốn đầu tư nước ngồi đạt 47,8 tỷ USD, tăng 29,2% Chỉ số giá tiêu dùng tháng 12/2011 so với tháng 12/2010 tăng 18,13% Chỉ số giá tiêu dùng bình quân năm 2011 tăng 18,58% so với bình quân năm 2010 Chỉ số giá vàng tháng 12/2011 giảm 0,97% so với tháng trước; tăng 24,09% so với kỳ năm 2010 Chỉ số giá đô la Mỹ tháng 12/2011 tăng 0,02% so với tháng trước; tăng 2,24% so với kỳ năm 2010 II.1.3 Tình hình xã hội Nhìn chung đời sống xã hội người dân Việt Nam năm qua cải thiện nhanh chóng Tuy nhiên, theo báo cáo Tổng cục Thống kê xã hội Việt Nam năm 2011 tồn số vấn đề xã hội sau: - Thiếu đói nơng dân: Nhờ quan tâm Đảng Chính phủ với việc thực tốt sách an sinh xã hội cấp, ngành, địa phương nên nhìn chung đời sống đại phận dân cư có cải thiện Thiếu đói giáp hạt khu vực nơng thơn giảm 21,7% số hộ giảm 14,6% số nhân thiếu đói so với năm 2010 Cơng tác an sinh xã hội giảm nghèo Đảng, Nhà nước Chính phủ tập trung quan tâm Trong năm 2011, Chính phủ phân bổ 2.740 tỷ đồng vốn đầu tư phát triển 550 tỷ đồng vốn nghiệp cho 62 huyện nghèo nước Thực Nghị số 80/NQ-CP Chính phủ ngày 19/5/2011 định hướng giảm nghèo bền vững thời kỳ 2011-2020, đến có 500 nghìn hộ nghèo vay vốn tín dụng ưu đãi; 14 triệu người nghèo cấp thẻ bảo hiểm y tế; 2,5 triệu học sinh nghèo miễn, giảm học phí; 20 nghìn hộ nghèo hỗ trợ nhà Theo báo cáo sơ 54 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, tổng kinh phí dành cho hoạt động an sinh xã hội giảm nghèo năm Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh