CONG TY CO PHAN QUOC CUONG GIA LAI Lai Nguyen Chí Thanh, Phường Trà Bá, TP, Pleiku, Tỉnh Gia ĐT: 02693820046;3820061, Fax: 02693820549 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT QUÝ NĂM 2023 Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai BANG CAN DOI KE TOÁN B01-DN HỢP NHÁT Vao 30 thang 06 nam 2023 Mã số TÀI SÀN 100 | A TÀI SẢN NGẮN HẠN 110 | 111 112 | I Tiền khoản tương đương tiền Tiền Các khoản tương đương tiền 120 121 II Đầu tư tài ngắn hạn Chứng khoản kinh doanh 122 Dự phịng giảm giá chứng khốn kinh doanh 123 | Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn 130 131 132 Ill, Các khoản phải thu ngắn hạn Phải thu khách hàng Trả trước cho người bán 136 137 Phải thu ngắn hạn khác Dự phịng phải thu ngắn hạn khó đòi 140 141 =4 DVT: VND Số cuối kỳ Số đầu năm 7,572,761,257,563 7,835,459,051,598 25,001,604,947 25,001,604,947 76,888,809,921 76,888,809,921 216,714,113 211,317,131 0 216,714,113 211,317,134 417,239,403,586 264,757,877,176 117,642,881,660 523,903,595,384 274,824,640,649 192,589,413,693 10 7,770,164,750 (1,131,520,000) 27,821,061,042 (1,531,520,000) IV Hàng tồn kho Hàng tồn kho 11 7,097,283,354,931 7,097,283,354,931 7,211,160,969,549 7,211,160,969,549 149 | Dự phòng giảm giá hàng tồn kho 11 150 151 V Tài sản ngắn hạn khác Chỉ phí trả trước ngắn hạn 153 Thuế khoản khác phải thu Nhà nước 135 139 Phải thu cho vay ngắn hạn Tài sản thiếu chờ xử lý 12,667,653,630 b 3,717,162 5,924,237 2,077,449,351,824 2,113,227,897,933 153,354,314,060 153,354,314,060 216 | Phải thu dài hạn khác 153,354,314,060 153,354,314,060 II Tài sản cố định Tài sản cố định hữu hình Nguyên giá Giá trị khấu hao lũy kế Tài sản cố định vơ hình Ngun giá 1,177,757,875,752 1,130,189,275,752 1,514,648,566,632 (384,459,290,880) 47,568,600,000 47,666,600,000 1,213,194,181,724 1,165,625,581,724 1,514,599,566,632 (348,973,984,908) 47,568,600,000 47,666,600,000 230 231 III.Bất động sản đầu tư Nguyén gia 15,693,508,986 27,412,370,931 16,241,756,406 27,412,370,931 240 IV Tài sản dở dang dài hạn 241 242 Chi phí sản xuất, KD dở dang dài hạn Chi phí xây dựng dở dang 14 V Đầu tư tài dài hạn 15 229 232 250 13 Giá trị khấu hao lũy kế (98,000,000) Giá trị khấu trừ lũy kế 251 252 | Đầu tư vào công ty Đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh 254 Dự phòng giảm giá đầu tư dài hạn 260 VI Tài sản 268 Tài sản dài hạn khác 253 | Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác dài hạn khác 261 | Chỉ phí trả trước dài hạn (98,000,000) (11,718,861,945) (11,170,614,525) 66,818,182 91,646,706 66,818,182 91,646,706 729,155,790,469 729,418,343,176 49,715,835,671 49,715,835,671 679,530,321,256 (90,366,458) 1,421,044,375 1,421,044,375 0 679,792,825,984 (90,318,479) 927,655,861 927,655,861 x No 220 221 222 223 227 228 12 23,294,359,613 S4 10,620,781 1748 ny, 200 | B TAI SAN DAI HAN I Các khoản phải thu dài hạn 21,707,393,266 Tài sản ngắn hạn khác 210 30,200,000,000 33,020,179,986 11,309,069,558 152 | Thuế giá trị gia tăng khấu trừ 155 | 28,200,000,000 S B01-DN Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai 3.Loithé thuong mai 269 | 9,948,686,949,531 9,650,210,609,387 TONG CỘNG TÀI SAN [ 270 BẢNG CÂN ĐĨI KÉ TỐN HỢP NHÁT( tiếp theo) Vào ngày 30 tháng 06 năm 2023 — Ma sé |NGUON VON 300 C.NỢ PHẢI TRẢ 310 311 312 313 314 I Nợ ngắn hạn Phải trả người bán Người mua trả tiền trước Thuế khoản phải nộp Nhà nước Phải trả người lao động 17 18 19 VND Số cuối kỳ Số đầu năm 5,321,857,930,825 5,610,067,687,882 5,032,442,111,251 51,265,546,784 241,083,511,618 5,301,241,869,253 109,750,159,088 367,164,487,206 14,592,569,004 1,195,757,009 174,862,803,622 315 Chi phi phải trả 20 19,528,950,909 1,428,816,631 58,032,862,253 319 320 Phải trả ngắn hạn khác Vay nợ thuê tài ngắn hạn 21 16 4,350,778,639,806 309,871,650,450 4,346,376,017,199 286,847,943,325 452,132,800 452,132,800 289,415,819,574 308,825,818,629 20 0 22 288,262,500,000 307,725,000,000 1,153,319,574 1,100,818,629 4,328,352,678,562 4,338,619,261,649 4,328,352,678,562 2,751,293,100,000 807,235,430,600 4,338,619,261,649 2,751,293,100,000 807,235,430,600 35,249,925,221 35,249,925,221 6.Doanh thu chưa thực ngắn hạn 318 321 322 Dự phòng phải trả ngắn hạn 10 Qũy khen thưởng, phúc lợi 330 II Nợ dài hạn Chi phí phải trả dài hạn 333 Phải trả dài hạn khác Vay nợ thuê tài dài hạn 337 338 5, Thué thu nhập hoãn lại phải trả 341 400 D VÓN CHỦ SỞ HỮU 410 411 412 I Vốn chủ sở hữu Vốn góp chủ sở hữu Thặng dư vốn cổ phần 23 -1,690,000 415 | Cổ phiếu quỹ Quỹ đầu tư phát triển 418 421 421a | Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối LNST chưa phân phối lũy cuối kỳ trước 421b | 429 LNST chưa phân phối kỳ Lợi ích cỗ đơng khơng kiểm sốt TONG CONG NGUON VON 440 -1,690,000 503,256,600,700 514,623,671,727 513,465,805,211 490,780,454,269 -11,367,071,027 231,319,312,041 22,685,350,942 231,376,690,617 9,650,210,609,387) 9,948,686,949,531 We ——_— Nguyễn Thị Kim Dung Người lập Ngày 28 tháng 07 năm 2023 Phạm Hồng Phương Kế tốn trưởng lguyễn Thị Như Loan Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai 2e9 | [270 B01-DN 3.Lợi thương mại TONG CONG TAI SAN 9,650,210,609,387 9,948,686,949,531 BANG CAN DOI KE TOAN HOP NHAT ( tiếp theo) Vao 30 thang 06 nam 2023 SE Thuyết Ma sé |NGUON VON lah Pret #8 xã: củ VND Số cuối kỳ Số đầu năm 5,321,857,930,825 5,610,067,687,882 5,032,442,111,251 51,265,546,784 5,301,241,869,253 109,750,159,088 20 241,083,511,618 19,528,950,909 1,428,816,631 58,032,862,253 367,164,487,206 14,592,569,004 1,195,757,009 174,862,803,622 300 | C NỢ PHẢI TRẢ 310 311 I Nợ ngắn hạn Phải trả người bán 312 313 314 315 318 | 6.Doanh thu chưa thực ngắn hạn 319 Phải trả ngắn hạn khác 21 4,350,778,639,806 4,346,376,017,199 320 Vay nợ thuê tài ngắn hạn 16 309,871,650,450 286,847,943,325 321 Dự phịng phải trả ngắn hạn 452,132,800 452,132,800 330 II Nợ dài han 289,415,819,574 308,825,818,629 333 Chi phí phải trả dài hạn 337 Phải trả dài hạn khác 338 Vay nợ thuê tài dài hạn 341 5.Thuế thu nhập hoãn lại phải trả 322 Người mua trả tiền trước Thuế khoản phải nộp Nhà nước Phải trả người lao động Chi phí phải trả 18 19 10 Qũy khen thưởng, phúc lợi 400 D VÓN CHỦ SỞ HỮU 410 411 412 I Vốn chủ sở hữu Vốn góp chủ sở hữu Thăng dư vốn cổ phần 415 Cổ phiếu quỹ 418 421 Quỹ đầu tư phát triển Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 421a | 421b | 429 440 17 20 0 22 288,262,500,000 307,725,000,000 1,153,319,574 1,100,818,629 4,328,352,678,562 4,338,619,261,649 4,328,352,678,562 2,751,293,100,000 807,235,430,600 4,338,619,261,649 2,751,293,100,000 807,235,430,600 1,690,000 1,690,000 35,249,925,221 503,256,600,700 35,249,925,221 513,465,805,211 514,623,671,727 490,780,454,269 -11,367,071,027 231,319,312,041 22,685,350,942 231,376,690,617 23 LNST chưa phân phối lũy cuối kỳ trước LNST chưa phân phối kỳ Lợi ích cổ đơng khơng kiểm sốt TONG CONG NGUON VON 9,948,686,949,531 `Z Nguyễn Thị Kim Dung Người lập Ngày 28 tháng 07 năm 2023 Phạm Hồng Phương Kế tốn trưởng Nguyễn Thị Như Loan Tổng giám đốc BO2-DN Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai BAO CAO KET QUA HOAT DONG KINH DOANH HỢP NHÁT Vao 30 thang 06 năm 2023 CHỈ TIÊU ee m thu bán hàng cung cấp địch | ọ; 2.Các khoản giảm trừ Doanh thu 02 3.Doanh thu bán hàng 40| cung cắp dịch vụ 4.Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp | 11| 21| 22| 23 24 25 28 31| 32| 40 Năm Năm trước Năm Năm trước 44,920,227,864| 516,783,508,042| 210,712,322,933 651,620,278,580 24 44,920,227,864 516,783,508,042| 210,712,322,933 651,620,278,580 26 | (39474/268/809| (470,178,003/372)| (188,997,473,557)| (678,150,754.661) 5,445,961,055| 46,605,504,670 21,714,849,376 73,469,523,919 676,091,567 (11,130,592,542)} (11,026,419,011)] (185,901,527) (856,661,697) (6,657,301,042) 684,712,858 (12/793,060,796)| (12/793,060,/796)| (28,613,766) (2,504, 154,585) (8,366,114,250) 610,889,854 (21,888,840,120) (21,784.640,316) (262,504,725) (2,359,803,283) (9,218,398,561) 1,425,767,231 (19,734,283,972) (19,726,970,200) (40,801,593) (4,115,429,786) (13,591,935,435) 23,598,274,134| — (11,403,807,459) 37,412,840,364 25 27 | 11.Lợi nhuận từ hoạt động | ;o kinh doanh 12 Thu nhập khác 13.Chi phí khác 14.Lợi nhuận khác to ñũy kế từ: 01/01 đến 30/06 Quý II 5.cấpLợidịchnhuận gộp bán hàng cung | 9, vụ Doanh thu hoạt động tài 7.Chi phi tài Trong đó: Chi phí lãi vay 8.Phần lãi công ty liên kết 9.Chi phi ban hang 10.C Phí quản lý doanh nghiệp : me (11,708,404,186) 28 28 1,570,321,399 (1,142,815,873) 427,505,526 2,615,589,610 (4,677,481,891) (2,061,892,281) 5,961,483,515 (2,634,567,028) 3,326,916,487 6,759,027,478 (6,407,960,470) 351,067,008 15.Téng LN kế toán trước thuế 50 (11,280,898,660) 21,536,381,850 (8,076,890,972) 37,763,907,372 16.C Phi thué TNDN hién hanh 51 145,310,815 (5,191,232,764) (2,136,899,999) (8,187,186,540) 17.T Nhập thuế TNDN hoãn lại 52 (67,889,250) (4,617,157) (83,209,890) (8,343,248) 18.Lợi nhuận sau thuế TNDN 60 (11,203,477,095) 16,340,534,929| — (10,297,000,861) 29,568,377,584 Lợi nhuận sau thuế công ty | 2; (11,367,071,026) he 18.2 Lợi nhuận sau khơng kiểm sốt thuế cỗ đông 19 Lãi cổ phiếu 62 163,593,931 70 (41) 15,444,932,011 (10,239,622,284) 28,621,877,107 (57,378,577) 946,500,477 (895,599,918) 104 ` Nguyễn Thị Kim Dung Phạm Hoàng Phương N guyén Thi Như Loan Người lập Kế toán trưởng Tổng giám đốc Ngày 28 tháng 07 năm 2023 BAO CAO LU'U CHUYEN TIỀN TỆ HỢP NHÁT Vào ngày 30 tháng 06 năm 2023 Mã số EHJ TU Thuyét minh Lay ké ti 01/01 dén 30/06 Năm Năm trước I LƯU CHUYÊN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH _ 10 |Lợi nhuận trước thuế Diu chỉnh cho khoản: |Khấu hao TSCĐ BĐSĐT |Cáckhoản dự phòng |Lãi, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái |Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư |Chi phi lai vay |Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động (8,076,890,972) 37,763,907,372 36,033,553,392 (399,952,024) 36,043,177,126 37,272 104,151,825 (638,922,031) 21,784,640,316 48,806,580,506 (1,390,543,759) 19,726,970,200 92,143,548,211 |Tăng giảm khoản phải thu |Tăng, giảm hàng tồn kho 95,533,864,087 113,841,769,619 11 |Tăng, giảm khoản phải trả (275,238,595,265) 75,264,613,993 12 |Tăng giảm phí trả trước (1,181,676,326) (3,676,423,350) 15 |Thuế thu nhập doanh nghiệp nộp 14 |Tiền lãi vay trả 16 |Tiền thu khác từ hoạt động kinh doanh 17 _ |Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh 20 |Lwu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh (36,766,659,995) (21,304,150,416) (35,555,269,143) (21,351,550,889) (1,512,427,717) (12,542,008,378) (70,000,000) (65,378,784,240) 3\⁄§788u 404 (785,477,994) (135,722,400) II LƯU CHUYỂN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG ĐÀU TƯ 21 |Tiền chi để mua sắm, xây dựng TSCĐ tai sản dài hạn khác 22 _ |Tidn thu từ lý tài sản có định, tài sản dài hạn khác 23 |Tiền cho vay, mua công cụ nợ đơn vị khác 24 |Tiền thu hồi từ cho vay 26 |Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 25 |Tiền chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 27 _ |Tiền thu lãi cho vay, cổ tức lợi nhuận chia 30 |Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tự (62,800,000,000) 712,820,135 (72,657,859) 686,874,170 (62,248,848,230) ey BÁO CÁO LƯU CHUYÉN TIÊN TỆ HỢP NHÁT (tiếp theo) Vào ngày 30 tháng 06 năm 2023 CHỈ TIÊU Mã số Thuyết ảnh VNĐ Lũy kế từ 01/01 đến 30/06 Tin Ni Ill LƯU CHUYÊN TIỀN TỪ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH 33 |Tiền thu từ vay 34 36 |Tiền trả nợ gốc vay |Chi trả cổ tức 50 Tăng (giảm) tiền tương đương tiền kỳ 60 61 |Tiền tương đương tiền đầu kỳ |ảnh hưởng thay đổi tỷ giá 40 70 85,568,625,125 (120,187,033,238) 3,561,207,125 (1,503,033,238) (51,887,204,974) 8,015,487,708 76,888,809,921 30,809,847,480 25,001,604,947 |Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài |Tiền tương đương tiền cuối kỳ 118,684,000,000 (82,007,418,000) 38,825,335,188 Xà Nguyễn Thị Kim Dung Người lập Ngày 28 tháng 07 năm 2023 Phạm Hồng Phương Kế tốn trưởng Nguyễn Thị Như Loan Tổng giám đốc B09-DN/HN Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 A THƠNG TIN CƠNG TY Cơng ty Cỗ phần Quốc Cường Gia Lai (“Công ty”) công ty cỗ phần thành lập theo ('GCNĐKKD”) Luật Doanh nghiệp Việt Nam theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh số 3903000116 Sở Kế hoạch Đầu tư (“KH&ĐT”) Tỉnh Gia Lai cắp ngày 21 tháng năm 2007, GCNĐKKD điều chỉnh tháng Công ty niêm yết Sở Giao dịch Chứng khốn Thành phố Hồ Chí Minh ngày Chứng dịch năm 2010 theo Quyết định số 158/QĐ-SGDHCM Tổng Giám đốc Sở Giao khoán Thành phố Hồ Chí Minh ký ngày 27 tháng năm 2010 bắt động sản, Hoạt động nămhiện hành Công ty phát triển kinh doanh công trình dân dựng xây vụ dịch cấp cung thuê, cho hộ bao gồm cao ốc văn phòng và mua bán cao dụng công nghiệp, đầu tư xây dựng cơng trình thủy điện, trồng cao su gỗ phẩm sản su thành phẩm, kinh doanh cà phê Phường Trà Bá, Thành phó Cơng ty có trụ sở tọa lạc Đường Nguyễn Chí Thanh, lạc số 26, Đường Trân tọa Pleiku, Tỉnh Gia Lai, Việt Nam Cơng ty có văn phịng đại diện Quốc Thảo, Quận 3, Thành phó Hồ Chí Minh, Việt Nam Hình thức sở hữu vốn Chỉ tiết công ty con: Vốn điều lệ Tỷ lệ : ST †_ | Tên công ty Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng 639.000.000.000} 65,00% sản Công ty Cổ phan Đầu tư Xây 440.000.000.000} 90,00%|Kinh doanh thuy điện 100.000.000.000} 50,00% sản dựng Thủy điện Quốc Cường | Công ty Cổ phần Giai Việt (*) | „Thụ Hoạt chế Le Kinh doanh bắt động Kinh doanh bắt động ty Cỗ phần Giai Việt (*) Tại ngày 30/08/2023, Công ty nắm giữ 57,3% tỷ lệ lợi ích Cơng qua Cơng ty Cé phan Trong đó, 50% tỷ lệ lợi ích trực tiếp 7,3% tỷ lệ lợi ích gián tiếp thông Bắt động sản Sông Mã Chỉ tiết công ty liên kết: Pet [sa 7ST |Téncéng ty lién ket Na Vốn điều lệ ; Tỷ lệ | yngụ | Hoạt động 710.000.000.000| œ„|Kinh doanh bắt động 43,81% sẵn cae Cỗ phần Quốc Cường 250.000.000.000| 31,39% so ty Cỗ phần Bắt động sản Công Hiệp Phúc 650.000.000.000| 34,00% ean Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Phạm Gia doanh bắt động Kinh doanh bắt động CO SO TRINH BAY 2.7 Chuẩn mực Chế độ kế tốn áp dụng trình bày bằn Báo cáo tài hợp Cơng ty cơng ty (“Tập đồn”) theo thơng tư a hành ban nghiệp doanh toán kế đồng Viét Nam (“VNB”) phu hợp với ché độ Việt Chuẩn 200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 Bộ trưởng Bộ Tài Nam Bộ Tài ban hành theo: mực kế tốn Cơng ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2001 việc ban hành bốn Chuẩn mực Kế toán Việt Nam (Đợt 1); Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2002 việc ban hành sáu Chuan mực Kế toán Việt Nam (Đợt 2); Quyết định số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2003 việc ban hành sáu Chuan mực Kế toán Việt Nam (Đợt 3); Quyết định số 12/2005/QĐ-BTC ngày 15 tháng năm 2005 việc ban hành sáu Chuẩn mực Kế toán Việt Nam (Đợt 4); Quyết định số 100/2005/QĐ-BTC ngày 28 tháng 12 năm 2005 việc ban hành bốn Chuan mực Kế tốn Việt Nam (Đọt 5) Theo đó, bảng cân đối kế toán hợp nhất, báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp nhất, báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp thuyết minh báo cáo tài hợp tượng khơng trình bày kèm theo việc sử dụng báo cáo không dành cho đối cung cấp thông tin thủ tục, ngun tắc, thơng lệ kế tốn Việt Nam doanh lưu không chủ định trình bày tình hình tài chính, kết hoạt động kinh chuyển tiền tệ theo nguyên tắc thơng lệ kế tốn chấp nhận rộng rãi nước lãnh thỗ khác Việt Nam 2.2 Hình thức sỗ kế tốn áp dụng 2.3 Kỳ kế tốn năm Hình thức sổ kế tốn áp dụng Tập đoàn Nhật ký chung đầu từ ngày Kỳ kế tốn Tập đồn áp dụng cho việc lập báo cáo tài hợp bắt tháng kết thúc ngày 31 tháng 12 2.4 Đơn vị tiền tệ sử dụng kế toán Tập đồn Báo cáo tài hợp lập đơn vị tiền tệ sử dụng kế toán VNĐ 2.5 Cơ sở hợp công ty Quý Báo cáo tài hợp bao gồm báo cáo tài Cơng ty 2/2023 kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 kiểm Các công ty hợp nhát toàn kể từ ngày mua, ngày Tập đoàn nắm quyền kiểm quyền dứt chấm đồn Tập sốt cơng ty con, tiếp tục hợp nhát ngày sốt cơng ty Báo cáo tài Cơng ty công ty sử dụng để hợp nhát lập cho năm tài áp dụng sách kế tốn cách qn Số dư tài khoản bảng cân đối kế tốn đơn vị Tập đồn, sinh từ giao khoản thu nhập phí, khoản lãi lỗ nội chưa thực phát dịch loại trừ hồn tồn Lợi ích cỗ đơng thiểu số phần lợi ích lãi, lỗ, tài sản cáo kết công ty không nắm giữ Tập đồn trình bày riêng biệt báo hữu sở chủ vốn phần với hoạt động kinh doanh hợp trình bày riêng biệt hợp tốn kế đối cân bảng cổ đơng công ty me phần vốn chủ sở hữu nhật B09-DN/HN Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 3.1 TĨM TÁT CÁC CHÍNH SÁCH KÉ TOÁN CHỦ YÉU Tiền khoản tương đương tiền Tiền khoản tương đươn tiền bao gồm tiền mặt quỹ, tiền gửi ngân hàng, khoản đầu tư ngắn hạn có thời hạn gốc khơng q ba tháng, có tính khoản cao, có khả chuyển đổi dễ dàng thành lượng tiên xác định khơng có nhiều rủi ro chuyển đỗi thành tiền 3.2 Hàng tồn kho Bắt động sản tôn kho Bất động sản tồn kho, chủ yếu bắt động sản mua xây dựng để bán thuê chờ điều kiện kinh doanh bình thường, nắm giữ nhằm mục đích cho giá thấp giá theo nhận ghi tăng giá, nắm giữ hàng tôn kho thành giá trị thực Giá thành bao gồm: > Quyén sir dung dat; > Chi phi xay dựng phát triển dự án; »_ Chỉ phí vay, phí lập kế hoạch thiết ké, phí giải phóng mặt bang, chi phí cho dựng dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, thuế chuyển nhượng bắt động sản, phí xây phí khác có liên quan hàng việc bán bất Chi phí hoa hồng khơng hồn lại trả cho đại lý tiếp thị bán động sản ghi nhận vào phí bán hàng Giá trị thực giá bán ước tính điều kiện kinh doanh bình giá trị thời thường, dựa : thị trường ngày kết thúc năm tài chiết khấu cho hàng ước tính gian tiền tệ (nêu trọng yếu), trừ phí để hồn thành phí bán Giá thành hàng tồn kho ghi nhận báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp đối động sản bán với nghiệp vụ bán xác định theo chi phi cy thé phát sinh bắt phân bổ phí chung dựa diện tích tương đối bắt động sản bán Hàng tồn kho khác đến vị Hàng tồn kho ghi nhận theo giá thấp giá thành để đưa sản phẩm thực trí điều kiện giá trị thực Giá trị trừ phí thường giá bán ước tính hàng tồn kho điều kiện kinh doanh bình tính ước hàng bán phí chi ước tính để hồn thành tồn kho với giá trị Tập đoàn áp dụng phương pháp kê khai thường xuyên để hạch toán hàng xác định sau: phí mua theo phương pháp bình quân gia quyền - _ Nguyên vật liệu, công cụ dụng cụ - _ Thành phẩm phí sản xuất, kinh doanh dở dang giá vốn nguyên vật liệu lao động trực tiếp cộng phí sản xuất chung có liên quan phân bỗ dựa mức độ hoạt động bình thường theo phương pháp bình qn gia quyền Dự phịng giảm Dự phòng giảm khoản suy giảm hàng giá hàng tơn kho giá hàng tồn kho trích lập cho phần giá trị dự kiến bị tổn that giá trị (do giảm giá, hư hỏng, thêm chất, lỗi thời, v.v.) xảy tồn kho thuộc quyền sở hữu Tập đoàn dựa chứng hợp lý suy giảm giá trị ngày kết thúc kỳ kế tốn năm Cơng ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai 809-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 lại phải nợ phải trả kỳ tương lai khoản trọng yếu thuế thu nhập hoãn trả tài sản thuế thu nhập hoãn lại tốn thu hồi 3.79 Thơng tin phận gia vào việc Một phận hợp phần xác định riêng biệt Tập đoàn tham doanh), kinh động hoạt theo chia cung cấp sản phẩm dịch vụ liên quan (bộ phận theo chia phận (bộ thể cụ tế kinh cung cáp sản phẩm dịch vụ môi trường phận khác vùng địa lý), phận chịu rủi ro thu lợi ích khác biệt với động sản, cao su, thủy Hoạt động kinh doanh Tập đoàn chủ yếu tạo từ hoạt động bát Việt Nam lý địa vực khu điện, bán cà phê gỗ Tập đoàn hoạt động 14 Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 HOP NHAT KINH DOANH VA SAP NHAP TIEN VÀ CÁC KHOẢN TƯƠNG ĐƯƠNG TIỀN VNĐ Cuối kỳ Đầu năm Tiền mặt 1.550.528.971 23.451.075.976 1.451.284.170 75.437.525.751 TONG CỘNG 25.001.604.947 76.888.809.921 Tiền gửi ngân hàng PHẢI THU KHÁCH HÀNG VNĐ Cuối kỳ Phải thu bên thứ ba Phải thu bên liên quan (Thuyết minh số 30) TONG CỘNG Đầu năm 215.003.180.372 49.754.696.804 227.782.074.668 47.042.565.981 264.757.877.176 274.824.640.649 Dự phòng phải thu ngắn hạn khó địi TRẢ TRƯỚC CHO NGƯỜI BÁN VND Cuối kỳ Trả trước bên thứ ba (/) Trả trước bên liên quan (Thuyết minh số 30) TONG CONG Dự phịng trả trước ngắn hạn khó địi Đầu năm 20.709.038.029 96.933.843.631 21.791.087.403 170.798.326.290 117.642.881.660 192.589.413.693 (1.131.520.000) (1.531.520.000) 9.CÁC KHOẢN PHẢI THU KHÁC - KHOAN PHAI THU KHAC NGAN HAN VND Cuối ky Phải thu từ bên thứ ba TONG CONG 7.770.164.750 7.770.164.750 Đầu năm 27.821.061.042 27.821.061.042 Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYET MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 KHOAN PHAI THU KHAC DAI HAN - Dau tu dy an Tan Phong (i) Dự án khu dân cư Phước Kiễn(ï/) Phải thu khác TONG CỘNG VNĐ Cuối kỳ Đầu năm 74.312.741.440 74.312.741.440 153.354.314.060 153.354.314.060 67.378.527.500 11.663.045.120 67.378.527.500 11.663.045.120 (j)_ Đây khoản đầu tư Công ty dé phat triển dự án Quận7, TP HCM xã Phước Kiễn, Đây khoản đầu tư để công ty phát triển dự án KDC Phước kiển (ii) huyện Nhà Bè, Thành phó Hồ Chí Minh 10 DỰ PHỊNG PHẢI THU NGAN HAN KHO BO! sau: Chỉ tiết tình hình tăng giảm dự phịng phải thu ngắn hạn khó địi Số đầu năm Cuối kỳ 1.131.520.000 Số cuối năm 1.131.520.000 Cộng: Dự phịng trích lập năm 11 Đầu năm 1.531.520.000 # » 1.531.520.000 HÀNG TÒN KHO VNĐ Cuối kỳ Bất động sản dở dang(7) Bắt động sản hàng hóa Nguyên vật liệu Chi phí sản xuất dở dang gỗ Hàng hóa Thành phẩm Chi phí khai thác mủ cao su TỎNG CỌNG Dự phòng giảm giá hàng tồn kho GIÁ TRỊ THUẦN (*) 16 VNĐ Đầu năm 6.595.241.722.448 461.600.176.104 29.047.899.415 6.704.369.300.428 460.464.813.370 29.167.083.949 564.810.221 6.739.151.776 564.810.221 4.289.044.104 4.089.594.967 4.089.594.967 7.097.283.354.931 7.211.160.969.549 7.097.283.354.931 8.216.322.510 0 7.211.160.969.549 phí đền bù, Bat động sản dở dang xây dựng chủ yếu bao gồm các khoản dự án đến tiếp trực liên khác tiền sử dung dat, chi phi xây dựng phí 806'y86'€/6 8£ ¿/8'S0E'S8V'S€ 088'06Z'69t't8€ Z9/9/Z'68L'0Ê1'L y¿/`L89'SZ9'99L'L 86/'6£6'8/Lˆk8£ £€z9'008'L06'€y Z6y'€/y62S'6 SLL'yzZ'Ley'es €89'999'/y/'/L¿£ S/E'6€L'2/21€€ bZb'900°8Z0°L bZb°900°8Z0"L bZb°900°8Z0"L bZb°900°8Z0"L Buoud uẹAjq 19!L Zt S0y'€/9'€0£'9y 6}k6'€99'089'8y ÿ//'€90'L€9'82L Z8y'yy/'9yL'S8L 068'Z88'909'//8 SPL VEL Les v6S 89Z LSZ'yL0'/L 028'802'9€Z'106 80/069'y99'9 ýL2'Z66'9ZL'€6 yL9'0689/£'Z 09Y'L69'2y2'y82 ŠLk£'/§V'LếZ'06L 98y'9y0'892'L2Z ony ugh} JA BA BND BUN weu 19nd 9S weu nep 9S 118] Ud 1} BID wieu 19nd np 9S weu weu Buoy wei6 oey neyy Buo Bue} oey neyy weu nep Np 9S sD An oey neyy 143 eID weu 19nd Np 9S weu Guo} wels weu §uos Buel :eIB uoAnBN weu nep Np 9S HNIHNQHHNIGQONYSIVL = “Zh 1e7] eID — Buang 99ND ueud o2 Á} Buo2 €z0z weu 90 Buẹu) 0e AeBu ony 394 z Ánb ouO (oeu den) LYHN dOH HN|HO IÿL OyO OV8 HNIN 13ARHL iq 3914} 99W ABV 09y'L69'Zy2'y82 00'Z0E'Z99'98 29/'Z86'0y6'9/ 29/'Z86'0?6'S/ Ip] uba udy Buonyd 000'000'6E 98y'9y0'602`L2Z 9y8'8Ly'096`26 Z9£'60£'/£9'6ẽ Ay Bugo eno yuip 99 ues Je) (zz 9s yulw yeAnyy) reus Buonyy Buey ue6u ogo Je) Aen upoyy Oyo OF Wep WEYU APY 94) EP Bunp 96np ep ¿£9'999'8y9'tkS'L uueu nại Ấÿ2 86/ˆ6£6'8/LˆL8€ Bugs Bug, 000'000'6y ¿£9'998ˆ'669'tkS'L GNA NH/NG-608 oo Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 43 TÀI SẢN CĨ ĐỊNH VƠ HÌNH VNĐ Phan mém Qun sử dụng đắt tính khơng thời hạn Ngun giá: Tăng (giảm)trong kỳ Số cuối năm 47.568.600.000 Số đầu năm Khấu hao kỳ 98.000.000 47.666.600.000 (98.000.000) (98.000.000) ˆ - - Số cuối kỳ 47.568.600.000 47.568.600.000 45 CÁC KHOẢN ĐÀU TƯ TÀI CHÍNH DÀI HẠN 15.1 Đầu tư vào cơng ty liên kết (98.000.000) (98.000.000) - — 47.868.600.000 - — 47.568.600.000 VNĐ Giá trị phầnsở hữu đầu năm Phần lãihoặc lỗ kỳ Giá trị phần sở hữu cuối kỳ XD va KD Nha 312.242.164.505 (1.564.599) 312.240.599.906 yi Cổ phần Quốc Cường 432153785467 (240.944.971) 131.912.840.496 235396876012 679.792.825.984 (19.995.158) 235.376.880.854 (262.504.728) 679.530.321.256 ea Công ty Cỗ phần Bát động sản Hiệp Phúc Cộng 15.2 - - Thanh lý tài sản Số đầu năm Số cuối năm 47.666.600.000 - Giá trị khấu trừ lũy kế: Giá trị lại: Tổng cộng 98.000.000 47.568.600.000 Số đầu năm may Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác vào Công ty Bao gồm khoản đầu tư tương ứng với 14,9% quyền sở hữu quyền biểu Thị Sáu, Quận 03, Võ phường Tần, Văn Võ 62 Cổ phần Sơng Mã có trụ sở ký số Thành phó Hồ Chí Minh Hoạt động kinh doanh bắt động sản 18 Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) 46 VAY NGẦN HẠN Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 TÔNG CỘNG Vay ngắn hạn ngân hàng Vay cá nhân Vay dài hạn đến hạn trả (Thuyết minh số 22) pein S4 409.900.625.125 i Số cuối năm Cuối kỳ 109.900.625.125 164.308.525.325 35.662.500.000 Mục đích vay Tài trợ vốn lưu động Đầu năm 77.389.418.000 177.808.525.325 31.650.000.000 Lãi suất (năm) 10.8 Nẵng : Hình thức đảm bảo VND B09-DN/HN đất tọa lạc Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền lô 309.871.650.450 — 286.847.943.325 29/05/2024 Ngày đáo hạn Chỉ tiết khoản vay ngắn hạn ngân hàng sau: pinche vay Ngân hàng Liên doanh Đà Nẵng Việt Nga - Chi nhánh TONG CONG 19 Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 47 PHẢI TRẢ NGƯỜI BÁN VNĐ Đầu năm Cuối kỳ Phải trả bên thứ ba Phải trả bên liên quan (Thuyết minh só 30) 33.210.687.803 76.539.471.285 61.265.546.784 109.750.159.088 15.990.904.451 TONG CONG 48 35.274.642.333 NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC độ _ Bay chủ yếu số dự khoản toán khách hàng trả trước theo tiến tục hóa đơn thủ thành hồn ty Cơng hợp đồng chuyển nhượng bắt động sản Các khoản tiền doanh thu tài cho khách hàng theo quy định Bộ tài cơng ty bàn giao bát động sản hồn thành cho khách hàng 49 ghi nhận THUẾ VÀ CÁC KHOẢN PHẢI NỘP NHÀ NƯỚC VND Cuối kỳ 14.024.043.782 Thuế thu nhập doanh nghiệp Thuế khác 5.504.907.127 19.528.950.909 TONG CỘNG 20 Đầu năm 13.399.280.331 1.193.288.673 14.592.569.004 CHI PHÍ PHẢI TRẢ NGẮÁN HẠN VND Cuối kỳ 54.111.984.732 Lãi vay phải trả Chi phí xây dựng 3.920.877.521 68.032.862.253 Khác TONG CỘNG 21 Đầu năm 68.773.711.876 88.309.609.072 17.779.482.674 174.862.803.622 CÁC KHOẢN PHAI TRA, PHAI NOP NGAN HAN KHAC VND Cuối kỳ Nhận tiền Sunny cho Dự án Phước Kiển Phải trả bên thứ ba Phải trả bên liên quan (Thuyết minh số 30) TONG CỘNG 20 Đầu năm 2.882.800.000.000 792.625.541.548 675.353.098.258 2.882.800.000.000 795.647.918.941 667.928.098.258 4.350.778.639.806 4.346.376.017.199 Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai Đầu năm 307.725.000.000 Cuối kỳ 288.262.500.000 307.725.000.000 Ngày đáo hạn Mục đích vay Tài trợ dự án thủy điện Ayun Trung Thang 4/2029 Tháng 6/2029 9,9 9,9 Lãi suất (%/nam) 288.262.500.000 THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁTNHÁT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 22 VAY DÀI HẠN Vay dài hạn ngân hàng Vay dai han khac TONG CONG Số cuối năm 110.625.000.000 213.300.000.000 323.925.000.000 35.662.500.000 288.262.500.000 Tài trợ dự án thủy điện lagrai sau: Chỉ tiết khoản vay dai han tai ngân hàng thương mại Bên cho vay Ngan hang TMCP Ngoai Thương Gia Lai TƠNG CỘNG Trong đó: Nợ dài hạn đến hạn trả Nợ dài hạn 21 Hình thức đảm bảo B09-DN/HN giấy chứng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xã la Puch - Huyện Chư Rông- Tỉnh Gia Lai, quyền sử dụng đất dự án thủy điện lagrai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô đát tai dia chi phương 7, quận 8, TP HCM; Cơng trình Nhà máy thủy Lai vốn góp Cơng ty CP Quốc Cường Gia Lai điện Ayun Trung xã Trang, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Công ty CP thủy điện Quốc Cường VND Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai 23 Tình hình thay đỗi nguồn vốn chủ sở hữu VĨN CHỦ SỞ HỮU THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁẤTNHẤT (tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 23.1 B09-DN/HN 4.307.354.520.192 Số đầu năm Số cuối năm Năm nay: Cộng 222.165.526.895 4.338.619.261.649 thiểu số Cổ phiếu 491.412.227.476 231.376.690.617 4.338.619.261.649 Loi ich cia CD Quỹ đầu tư phát triển -1.690.000 513.465.805.211 231.376.690.617 4.328.352.678.562 phân phối phan 35.249.925.221 -1.690.000 513.465.805.211 231.319.312.041 Lợi nhuận chưa 807.235.430.600 35.249.925.221 -1.690.000 503.256.600.700 quỹ 807.235.430.600 35.249.925.221 -1.690.000 Thang du vén cd 2.751.293.100.000 2.751.293.100.000 807.235.430.600 35.249.925.221 Vốn điều lệ 2.751.293.100.000 807.235.430.600 Khoản mục Số đầu năm 2.751.293.100.000 Năm trước: Số cuối năm 22 B09-DN/HN Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT(tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 23.2 Các giao dịch vốn với chủ sở hữu phân phối cỗ tức VNĐ Cuối kỳ Đầu năm Vốn dau tu góp chủ sở hữu Vốn góp đầu năm 2.751.293.100.000 2.751.293.100.000 Vốn góp cuối năm 2.751.293.100.000 Vốn góp tăng năm 23.3 - 2.751.293.100.000 Cổ phiếu - cỗ phiếu phổ thông Số lượng cỗ phiếu Số cỗ phiếu phép phát hành Số cổ phiếu phát hành, góp vốn đầy đủ Cỗ phiếu thường Cổ phiếu quỹ, công ty nắm giữ Cé phiéu phé théng Cổ phiếu lưu hành Cổ phiếu thường 23.4 - Cuối kỳ Đầu năm 275.129.310 275.129.310 275.129.310 169 169 275.129.310 275.129.310 275 129.310 169 169 275.129.141 275.129.141 275.129.141 275.129.141 Lãi cỗ phiếu suy giảm cỗ Thu nhập số cỗ phiếu sử dụng tính tốn lãi lãi phiếu trình bày bên dưới: VNĐ Luỹ kế từ đầu năm đến cuối kỳ Năm nhuận phân bỗổ cho cỗ đông sở hữu Lợi cỗ phiếu phổ thông Công ty Năm trước (11.367.071.026) 15.444.932.011 cổ phiếu phổ thơng lưu hành bình 275.129.141 275.129.141 Lãi lãi suy giảm cổ phiếu (41) 56 = an tiềm tàng suy Khơng có giao dịch cổ phiếu phổ thông giao dịch cổ phiếu phổ thông giảm năm đến ngày lập báo cáo tài hợp 23 Cơng ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT(tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 24 DOANH THU THUAN Quy 2/2023 Doanh thu ban hang 44.920.227.864 516.783.508.042 11.463.645.454 33.456.582.410 474.569.749.893 7.843.000.000 34.370.758.149 44.920.227.864 516.783.508.042 Trong đó: Doanh thu bắt động sản Doanh thu bán hàng hóa Doanh thu bán điện Trừ Hàng bán bị trả lại DOANH THU THUAN 25 DOANH THU HOAT DONG TAI CHÍNH Lãi tiền gửi Quy 2/2023 676.091.567 Quý 2/2022 684.712.858 TONG CỘNG 676.091.567 684.712.858 Khác 26 VNĐ GIÁ VÓN HÀNG BÁN Quy 2/2023 Giá vốn bắt động sản Giá vốn bán hàng hóa Giá vốn bán điện 18.754.080.537 20.720.186.272 39.474.266.809 TONG CỘNG 27 Quý 2/2022 VNĐ VNĐ Quý 2/2022 442.501.250.428 10.074.580.950 17.602.171.994 470.178.003.372 CHI PHÍ TÀI CHÍNH Quy 2/2023 11.026.419.011 104.173.531 11.130.592.542 Chi phi lai vay Khac TONG CONG 24 Quý 2/2022 12.793.060.796 12.793.060.796 VNĐ B09-DN/HN Công ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT(tiếp theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 28 THU NHẬP VÀ CHI PHÍ KHÁC Quý 2/2022 Quý 2/2023 509.265.058 Thu từ lý tài sản cố định Tiền bồi thường hợp đồng Thu nhập khác Chi phí khác Phí bồi thường, phạt Chỉ phí khác (LÕ) LỢI NHUẬN KHÁC 29 2.615.589.610 1.570.321.399 Thu nhập khác VNĐ 516.765.604 1.061.056.341 2.098.824.006 (1.142.815.873) (1.142.815.873) (4.677.481.891) (1.820.333.265) (2.857.148.626) 427.505.526 (2.061.892.281) TH THU NHẬP DOANH NGHIỆP sau: Tập đồn có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (“TNDN”) Hoạt động bắt động sản hoạt động khác thuế Tập đồn có nghĩa vụ nộp thuế TNDN với mức thuế suất 20% thu nhập chịu Hoạt động thủy điện thuế 15 Tập đồn có nghĩa vụ nộp thuế TNDN với mức thuế suất 10% bắtthuđầunhậphoạtchịuđộng (năm 2012 năm miễn thuế TNDN năm kể từ năm dự án lagrai 2) giảm 50% cho dự án thuỷ điện lagrai năm 2017 cho dự án thuỷ điện thuế TNDN năm Do việc áp dụng luật Báo cáo thuế Tập đoàn chịu kiểm tra quan thuế bày số thuế trình qui định thuế giải thích theo nhiều cách khác nhau, cuối quan định theo đổi pa báo cáo tài hợp bị thay thuê Chi phí thuế TNDN hành VNĐ Quý 2/2023 (145.310.815.) Chi phí thuế TNDN hành (145.310.815) TONG CỘNG Quý 2/2022 5.191.232.764 5.191.232.764 Thuế TNDN hành phải trả xác định dựa thu nhập chịu thuế năm kết Thu nhập chịu thuế Tập đồn hoạt động kinh nhập chịu thuế khơng bao gồm tính thuế Thuế khác với lợi nhuận báo cáo báo cáo doanh hợp thu nhập chịu thuế không bao gồm khoản mục thu hay phí khấu trừ cho mục đích tính thuế năm khác khoản mục chịu thuế hay không khấu trừ cho mục đích TNDN hành phải trả Tập đồn tính theo thuế suất ban hành đến ngày kết thúc kỳ kế tốn năm 25 Cơng ty Cổ phần Quốc Cường - Gia Lai B09-DN/HN THUYET MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HOP NHAT(tiép theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 NGHIỆP VỤ VỚI CÁC BÊN LIÊN QUAN sau: Vào ngày 30 tháng 06 năm 2023, khoản phải trả với bên liên quan VNĐ Phải thu khách hàng Công Ty CP Đầu Tư Quốc Cường Bên liên quan Mua hàng Công Ty Cổ Phan LYN PROPERTY Bên liên quan Mua hàng Lại Thị Hoàng Yến Bên liên quan Mua hàng Land 5.185.977.638 40.748.719.166 3.820.000.000 49.754.696.804 Trả trước người bán Xây dựng Cty TNHH TM XD ĐT PT nhà Hưng Thịnh Phải trả người bán ngắn hạn khác 96.933.843.631 4.247.409.636 Bên liên quan Bên liên quan Dịch vụ Công ty Cổ phần Bát động sản Hiệp Bên liên quan mượn tiền 272.071.285.817 Công ty TNHH XD $ KD Nhà Phạm Bên liên quan mượn tiền 152.842.150.000 Lai Thể Hà Bên liên quan mượn tiền 23.215.000.000 Lại Thị Hoàng Yến Bên liên quan mượn tiền 23.427.900.000 Lầu Đức Duy Bên liên quan mượn tiền 95.881.449.000 Công Ty Cổ Phần LYN PROPERTY Bên liên quan mượn tiền 12.585.763.496 Nguyễn Thị Như Loan Bên liên quan mượn tiền 95.329.549.945 Công Ty Cổ Phần LYN PROPERTY Cty TNHH TM XD ĐT PT nhà Hưng Thịnh Xây dựng 11.743.494.815 15.990.904.451 Các khoản phải trả, phải nộp khác Phúc (An Vui) 675.353.098.258 26 Ne 30 B09-DN/HN Công ty Cổ phần Quốc Cường — Gia Lai THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HOP NHAT(tiép theo) Cho quý kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2023 31 CHENH LECH DOANH THU , CHI PHi VA LOI NHUAN SO CUNG KY NAM TRUOC ĐVT: Triệu đồng CHỈ TIÊU % Tăng/ giảm -91% -152% Doanh thu Lợi nhuận kế toán trước thuế Quý 2/2022 Quý 2/2023 44.920 -11.280 516.783 21.536 - Nguyên nhân tăng (giảm) HĐKD quý 2/2023 so với quý 2!2022: năm trước với tỷ lệ giảm + Doanh thu: Doanh thu hoạt động Quý 2/2023 so với kỳ 91% tương ứng giá trị giảm 471,86 tỷ đồng + Lợi nhuận trước thuế: Lợi nhuận Quý 2/2023 giảm trị giảm 32,81 tỷ đồng 152% so với kỳ năm trước, tương ứng giá quý 2/2023 khó khăn, Lợi nhuận giảm so với kỳ năm trước thị trường Bát động sản doanh thu giao dịch suy giảm, nhu cầu mua tiếp tục rơi vào thấp điểm nên kỳ không phát sinh với so nhiều bắt động sản Bên cạnh đó, giá bán mủ cao su thời điểm thấp năm trước nên dẫn đến lợi nhuận giảm so với kỳ năm trước 32 CÁC SỰ KIỆN PHÁT SINH SAU NGÀY KÉT THÚC KỲ KÉ TỐN NĂM phải điều Khơng có kiện khác phát sinh sau ngày kết thúc kỳ kế toán chủ yếu cần chỉnh hay công bố báo cáo tài hợp Nguyễn Thị Kim Dung Người lập Phạm Hồng Phương Kế tốn trưởng Ngày 28 tháng 07 năm 2023 27 x21 n0 Thị Như Loan uyễn Tông Giám đốc